Illustrasjon. Illustrasjon. Kruttverkstoppen Nittedal. Salgstrinn 2 - Eneboliger og kjedede eneboliger. blockwatne.no/kruttverket

Transkript

1 Kruttverkstoppen Nittedal Salgstrinn 2 - Eneboliger og kjedede eneboliger blockwatne.no/kruttverket

2 Vi bygger for trivsel Tenk på følelsen når du vrir om nøkkelen til din helt nye bolig aller første gang. Går inn i gangen, over stuegulvet, inn på kjøkkenet og konstaterer at alt fra skapplass til komfyr og fliser er som avtalt, og ser akkurat like bra ut som du håpet. Når du kjøper en ny bolig fra Block Watne får du et moderne hjem med god standard, bygget med basis i solid norsk håndverkstradisjon. Siden 50-tallet har vi levert nesten boliger til mennesker i hele Norge. Fortsatt skal en bolig fra Block Watne tilfredsstille både dagens og morgendagens høye krav til standard. Et gjennomtenkt boligprosjekt handler dessuten om mer enn en bolig. Det handler like mye om å bygge gode, trygge nabolag. Derfor legger vi i Block Watne stor vekt på å utvikle omgivelsene rundt boligene. Hvordan er lysforholdene? Har arkitekturen godt samspill med naturen? Er det grønne sosiale soner der naboer kan møtes? Vårt mål er å tenke på alt beliggenhet, materialvalg, planløsning, transport, trygghet, naturnærhet og ikke minst det sosiale. Vi vil bygge hjem der folk kan leve og ha det fint. Når vi bygger, bygger vi for trivsel. Med vennlig hilsen Benth A. Eik Administrerende direktør BLOCK WATNE 2

3 Kruttverkstoppen Nittedal Flotte og moderne eneboliger i et attraktivt område På Kruttverkstoppen finner du gjennomtenkte boliger med god plass Velg mellom 7-roms enebolig eller 6-roms enebolig i kjede Bo på et familievennlig sted med flotte sol- og utsiktsforhold Type bolig Eneboliger og eneboliger i kjede Antall boenheter 9 Innflyttingsklart 2. halvår 2020 Energimerking B Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. sfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. BLOCK WATNE 3

4 Hus 1-4 Gjennomtenkte eneboliger i kjede Flytt inn i en moderne bolig som passer til familier i ulike størrelser. Vi er i gang med å bygge praktiske 6-roms eneboliger i kjede på Kruttverkstoppen. Disse boligene kommer over tre plan og legger til rette for en behagelig hverdag for hele familien, BRA 174 m 2, P-rom 167 m 2. De enkelte enhetene er adskilt med garasje og sportsbod. Her kan du flytte inn i en praktisk bolig med lyse og luftige rom som skaper en harmonisk atmosfære. Disse boligene kommer også med flotte terrasser som kan nytes med hele familien. Forventet innflytting er andre halvår ULIKE VARIANTER Eneboligene i kjede er et godt alternativ for deg som ønsker et hjem hvor både store og små skal trives. Boligene kommer i flere varianter og passer derfor til ulike familiekonstellasjoner. Samtlige enheter har entré, WC/vaskerom, bod og åpen stue- og kjøkkenløsning i 1. etasje. Opp trappen finner vi fire soverom, bod, et bad og en romslig takterrasse hvor hele familien kan glede seg til hyggelige grillkvelder. Videre opp i 3. etasje kommer du opp i en stor, lys loftstue med utgang til tak terrasser på begge sider. Her leveres det også et bad. Skulle det være behov for flere soverom i huset, er det mulig å dele av loftstuen i enten ett eller to ekstra soverom. Dette er tilvalg. GOD STANDARD Det er trygt og oversiktlig å flytte inn i en helt ny bolig fra Block Watne. Vi har fokus på å bygge praktiske hjem i trivelige nabolag med kort vei til det du trenger. Her kan du flytte inn i en nøkkelferdig bolig med god standard som tilrettelegger for at hele familien skal trives i sitt nye hjem. Alle enheter kommer blant annet med balansert ventilasjon med varmegjenvinning som gir godt inneklima og lave fyringsutgifter. I en helt ny bolig kan du også glede deg over mange år uten oppussingsbehov. I disse boligene kan du nyte livet sammen med de du er glad i. BLOCK WATNE 4

5 Hus 5-9 Moderne eneboliger med praktiske løsninger På attraktive Kruttverkstoppen bygger vi flotte boliger for deg som ønsker et romslig hjem. På Kruttverkstoppen i Nittedal bygger vi flotte eneboliger med smarte løsninger. Her kan du flytte inn i en moderne 7-roms (6 soverom) enebolig med alt du trenger for å ha en trivelig hverdag, BRA 238 m 2, P-rom 201 m 2. I tillegg får du en stor garasje med sportsbod på hele 51 m 2. Disse boligene går over to plan, er store og moderne og kommer med en fantastisk uteplass som kan nytes på varme sommerdager. Grunnarbeidene er allerede i gang, og planlagt ferdigstillelse er i løpet av andre halvår i PLASS TIL HELE FAMILIEN Eneboligene passer godt til store familier som ønsker en moderne bolig med det lille ekstra. De bygges med kjellerstue, åpen stue- og kjøkkenløsning, fem (seks) soverom, tre bad, vaskerom, to store boder, dobbel garasje og stor sportsbod. I tillegg får du en stor og flott terrasse og balkong som kan nytes på varme sommerdager. Disse boligene har høy standard og kommer blant annet med en innvendig trapp fra Trapperingen med glass i rekk verket, LED downlights i alle bad, på kjøkkenet og i entréen, samt en utvidet hvitevarepakke fra Siemens. Dette hever standarden på et allerede gjennomtenkt og praktisk hjem. Bolig nummer 5 kommer i tillegg med komplett svømmebasseng i glassfiber. En sikker vinner for både store og små. NØKKELFERDIG BOLIG Vi er opptatt av å levere nøkkelferdige boliger med praktiske løsninger og god standard. Samtlige eneboliger kommer med balansert ventilasjon med varmegjenvinning som gir godt inneklima og lave fyringsutgifter. Badene er flislagt på gulv og vegger og har moderne baderomsinnredning fra HTH. Kjøkkenet har innredning fra samme selskap. Alle tørre rom kommer med en-stavs eikeparkett, Andante Castle med fas, hvit mattlakkert fra Boen. I en helt ny bolig kan du glede deg over mange år uten oppussingsbehov. Her kan du nyte livet i fred og ro med fantastiske solforhold og herlig utsikt. BLOCK WATNE 5

6 Kjøkken og bad fra HTH Kjøkken og bad er boligens to kanskje viktigste rom. Derfor kommer alle Block Watnes boliger med stilren kvalitetsinnredning fra HTH. «DET MÅ KUNNE GJØRES BEDRE» Dét var utgangspunktet da de danske brødrene Haahr grunnla HTH i 1966, etter å ha jobbet i årevis med kjøkkenløsninger de mente ikke imponerte. Filosofien gjennomsyrer fortsatt HTH i dag. I solid håndverks tradisjon leverer de den førsteklasses kvaliteten og elegansen som er så sterkt assosiert med dansk design, til gode konkurransedyktige priser. Kjøkkenene bygges med omtanke for både mennesker og miljø, og er sertifisert av Dansk Inneklima Mærkning. DET MODERNE LIV KREVER SITT KJØKKEN HTHs kjøkken er bygget for det moderne liv. Kvaliteten er gjennomtestet, med nyskapende detaljer og lekker design som innbyr til bruk og innfrir alle praktiske behov. HVITEVARER FRA SIEMENS Kjøkkeninnredningen kommer med ferdig integrerte hvitevarer fra den anerkjente kvalitetsleverandøren Siemens. BADEROM AV BESTE KVALITET Den gode kvaliteten som kjennetegner HTH sine produkter i både design og materialer preger også baderomsinnredningen. Det moderne liv krever velvære, og med baderom fra HTH får du du et smakfullt og komfortabelt bad med gode moderne løsninger, der det er godt å både starte og avslutte dagen. BAD SOM GJØR HVERDAGEN ENKLERE Ditt nye bad kommer med innredning fra HTH i hvit høyglans med skuffeseksjon, nedfelt vask og speil med innfelt lys. Toalettet er vegghengt og dushjørnet leveres i herdet glass. Badet har varmekabler, og både gulv og vegger er flislagt. WATERGUARD Waterguard vannstoppsystem stenger vannet automatisk ved lekkasje eller fukt. Det gir deg ro i hverdagen, og en forsikring om at alt er som det skal. BLOCK WATNE 6

7 Kjøkken i hus 5-9 BLOCK WATNE 7

8 Fordelene med en ny bolig Kjøper du ny bolig fra Block Watne får du et hjem hvor det er lagt vekt på en gjennomgående god standard. Å flytte inn i en nøkkelferdig bolig fremkaller følelsen av noe som er gjennomtenkt og av solid kvalitet. Det er trygt og oversiktlig å velge en helt ny bolig fra Block Watne, hvor du blant annet får: KVALITETSPARKETT Vakkert og helt naturlig: gulvet er et sentralt element i en gjennomtenkt interiørstil. Ditt nye hjem kommer med 14 mm Boen parkett i hvit mattlakkert eik i alle tørre rom. WATERGUARD VANNSTOPPESYSTEM Med vannstoppesystem fra Waterguard stenges vannet automatisk ved lekkasje eller fukt. Innvendige vannledninger legges som rør i rør en ytterligere sikkerhet mot vannlekkasjer. FERDIGMALTE VINDUER OG DØRER Alle dører og vindusrammer leveres ferdig fabrikkmalt. Dette gir økt holdbarhet på malingen som betyr at det tar lenger tid før du må finne frem malingskosten. GJENNOMTENKT PLANLØSNING Våre arkitekter tegner gode og gjennomtenkte planløsninger tilpasset en moderne levemåte. I dag øn sker vi oss åpne løsninger og store rom, og Block Watnes boliger er utformet slik at du får en optimal løsning. SMARTE LØSNINGER Alle Block Watnes boliger har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det sikrer maksimal energibesparing, noe som er til glede for både mennesker og miljø. Boligen leveres naturlig vis også med fiber kabel for nett og tv. SKREDDERSY DITT NYE HJEM Påvirk utformingen av din nye bolig ved å skreddersy både standarder og farger. Hvor store valgmuligheter du har avhenger ofte av hvor langt byggeprosessen har kommet. Noe kan endres, annet kan ikke. Salgskonsulenten informerer deg om hvilke muligheter som finnes for din bolig. Når du har bestemt deg, oppsummeres alt på et bestillingsmøte, og deretter inviteres du til forhåndsbefaring for å sikre at alt blir som avtalt. VÅRE SAMARBEIDSPARTNERE Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, Svedbergs, Östberg, Porsgrund Bad, Boen, Peisselskabet, Trapperingen og Fjerdingstad Trevarefabrikk. BLOCK WATNE 8

9 Vår standard Boligene leveres nøkkelferdige, med god standard og inneholder blant annet: Utvendig panel i royalimpregnerte materialer Alle gulv i tørre rom leveres med 14 mm parkett i hvitlasert eik Vannbåren gulvvarme som varmes opp av varmepumpe Siemens hvitevarer Parkering i egen garasje og på egen grunn Treterrasse med royalimpregnerte terrassebord Peisovn med stålpipe Felles postkassestativ med postkasser Felles renovasjonsplass med nedgravde dypoppsamlere BLOCK WATNE 9

10 Soverom i hus 5-9 Loftstue hus 1-4 BLOCK WATNE 10

11 Bo og lev i fantastiske omgivelser Området ligger barnevennlig, solrikt og naturskjønt til ved Nordmarka, med kort og trygg vei til både skole og barnehage. SENTRALT, MEN MIDT I NATUREN Kruttverket ligger i Nittedal kommune, med gangavstand til sentrum av Rotnes hvor du finner det meste av hva du trenger i hverdagen. Fra Nittedal stasjon tar toget en halvtime til Oslo S, ca 20 minutters kjøretur til Lillestrøm og en halv time til Gardermoen. Det er svært gode bussforbindelser. Kruttverket er et godt sted å leve for store og små. Sentrum med butikksenter og servicetilbud er bare en kilometer unna. Det er trafikksikker gangvei hele veien. SKOLE, BARNEHAGER OG IDRETT Nærmeste barnehage er bare 200 meter unna, mens skole og idrettsanlegg er en kilometer unna med trygg gangvei også her. I kanten av Nordmarka har du nok av turmuligheter å velge blant enten du ønsker å gå, sykle eller gå på ski. BO OG LEV I FANTASTISKE OMGIVELSER Nittedal kommune i Akershus grenser i nord til Lunner og Nannestad, i øst til Gjerdrum, i sørøst til Skedsmo, og i sør og vest til Oslo. Nittedal er en friluftskommune. NORDMARKA OG ROMERIKSÅSEN Med Nordmarka i vest og Romeriksåsen i øst finnes det gode områder. Nittedal er et dalføre fra Nordmarka i nord til Skedsmo i sør. Nitelva renner gjennom dalen. Varingskollen er den mest kjente toppen på 546 m.o.h og huser bygdas skisenter. Høyeste punkt er Blekketjerns-høgda på 613 m.o.h. Geologisk tilhører Nittedal Oslofeltet. Spesielt kjent er Nittedalskalderaen som er restene etter vulkansk aktivitet i slutten av permtiden. BLOCK WATNE 11

12 Nabolagsprofil BLOCK WATNE 12

13 STEDER I NÆRHETEN Kruttverket Bankplassen Nittedal Rådhus Tømte 1.3 km 1.8 km 2.6 km 5.5 km* Nittedal kommune i Akershus grenser i nord til Lunner og Nannestad, i øst til Gjerdrum, i sørøst til Skedsmo, og i sør og vest til Oslo. Nittedal er en friluftskommune. Med Nordmarka i vest og Romeriksåsen i øst finnes det gode områder. Nittedal er et dalføre fra Nordmarka i nord til Skedsmo i sør. Nitelva renner gjennom dalen. Varingskollen er den mest kjente toppen på 546 m.o.h og huser bygdas skisenter. Høyeste punkt er Blekketjernshøgda på 613 m.o.h. Nittedal tilhører Oslofeltet. Spesielt kjent er Nittedalskalderaen som er restene etter vulkansk aktivitet i slutten av permtiden. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Rotnes skole 1-7 kl 19 kl 1.6 km Sørli skole 1-7 kl 9 kl 1.6 km Nittedal ungdomsskole 8-10 kl 10 kl 2 km Bjertnes videregående skole - 26 kl 3.3 km Stovner videregående skole - 45 kl 14.9 km Kruttverket FUS barnehage 0-6 år km Nygård barnehage 0-6 år 4 avd 1.5 km Stubben barnehage - 4 avd 1.6 km DEMOGRAFI 32% er gift 39% er barnefamilier 66% har høyskoleutdanning 39% har inntekt over % eier sin egen bolig 7% eier hytte 97% har bolig på over 120 kvm 97% av boligene er nyere enn 20 år 60% bor i enebolig 98% av boligene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING 17.5% 35.0% 8.3% 3.7% 16.7% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 15.1% 43.0% 42.0% 13.7% 4.3% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Nittedal Grunnkrets: Sagerud TRANSPORT VARER/TJENESTER Oslo Gardermoen 44 km Mosenteret Nittedal Senter Hagansenteret 3.3 km 8.3 km Oslo S Nittedal 24.9 km 1.9 km Bunnpris Nittedal Meny Åneby 1.8 km 8.1 km Kruttverket 0.8 km Apotek 1 Nittedal 3.3 km SPORT Nittedal Vinmonopol 3.3 km Nittedal sal og basseng Bjertneshallen 1.9 km 3.3 km Bunnpris Nittedal Coop Mega Nittedal 1.8 km 3.3 km Nittedal Helsestudio SvingInn Nittedal 1.5 km 4.1 km Mix Hagan Kiosk Shell/7-Eleven Hakadal 7.9 km 9.4 km Esso On The Run Nittedal st1 Nittedal 2.8 km 3.3 km BLOCK WATNE 13

14 Nabolagsprofil FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune BOLIGMASSE (Sagerud grunnkrets) HYBEL/ANNET 12.3% REKKEHUS 18% 3.4% 3.2% 7.3% 7.2% 28.2% 28.3% 30.8% 30.9% 30.2% 30.4% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 59.9% ENEBOLIG 9.8% BLOKK Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2018, InsightOne, SSB 2016, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2018 BLOCK WATNE 14

15 UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, PB 1817 VIKA OSLO - TLF: UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, PB 1817 VIKA OSLO - TLF: PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. PB 1817 VIKA OSLO - TLF: PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. FASE FASE FASE REVISJON REVISJON REVISJON UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, TEGNINGSNAVN: TILTAKSHAVER: BYGGEPLASS: PROSJEKTNAVN: TEGNINGSNAVN: TILTAKSHAVER: Et selskap i OBOS-konsernet PB 1817 VIKA OSLO - TLF: BYGGEPLASS: Tegningsnummer G.NR./B.NR. KOMMUNE: HUSTYPE: PROSJEKTNAVN: PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. Et selskap i OBOS-konsernet PB 1817 VIKA OSLO - TLF: Tegningsnummer DATO: G.NR./B.NR. KOMMUNE: UTFØRENDE: MÅLESTOKK (STØRRELSE): TEGNINGSTYPE: BOLIGTYPE: DATO: FORMAT: UTFØRENDE: MÅLESTOKK (STØRRELSE): BOLIGTYPE: PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. FASE KONTROLLERT: REVISJON FASE KONTROLLERT: FORMAT: REVISJON KRUTTVERKSTOPPEN NITTEDAL Situasjonskart og fasader Kruttørkeveien FASADE NORDØST Fasader frittstående enebolig Fasader enebolig i rekke FASADE SØRØST FASADE SØRØST HUS 5-9, FASADE MOT SØR-ØST HUS 1-4, FASADE MOT NORD-ØST SØRVEST HUS 1-4, FASADE MOT SØR-VEST C Endringer av søyleplassering J.E.L. FASADE NORDVEST FASADE NORDVEST HUS 5-9, FASADE MOT NORD-VEST B Endret kotehøyde J.E.L. C Endringer av søyleplassering J.E.L. A Fjernet høydelinjer fra fasader J.E.L. B Endret kotehøyde J.E.L. Rev: Beskrivelse: Dato: Tegnet av: Kontrollert: ATEGNINGSNAVN: Fjernet høydelinjer DATO: J.E.L. UTFØRENDE: KONTROLLERT: fra fasader FASADER Beskrivelse: Dato: Rev: Tegnet J.E.L. av: Kontrollert: I.C.H. FASADER Block Watne AS J.E.L. I.C.H. Block Watne AS Kruttverket B13, 1482 Nittedal BFS, Hus 9 Kruttverket B13, 1482 Nittedal BFS, Hus 9 / :100 A3 Nittedal / 1:100 XX_A_FA_20_2 BLOCK WATNE A3 XX_A_FA_20_2 111 Et selskap OBOS-konsernet BLOCK WATNE Nittedal Lund Lund 111 FA A XX 20 2 B C FA A XX 20 2 B C FASADE NORDVEST HUS 1-4, FASADE MOT NORD-VEST FASADE NORDVEST FASADE NORDØST HUS 5-9, FASADE MOT NORD-ØST FASADE SØRVEST HUS 5-9, FASADE MOT SØR-VEST BLOCK WATNE Et selskap i OBOS-konsernet Tegningsnummer KOMMUNE: TEGNINGSTYPE: Nittedal XX_A_FA_20_1 HUSTYPE: BOLIGTYPE: Lund 111 A FA XX 20 1 B C BLOCK WATNE 15 HUS 1-4, FASADE MOT SØR-ØST C Endret kotehøyde J.E.L. B Skjermvegger J.E.L. A Fjernet høydelinjer fra fasader J.E.L. Rev: Beskrivelse: Dato: Tegnet av: Kontrollert: FASADER C Endret kotehøyde J.E.L. B Skjermvegger J.E.L. A Fjernet høydelinjer fra fasader J.E.L. Rev: Beskrivelse: Dato: Tegnet av: Kontrollert: Block Watne AS Kruttverket BKS1, B13, Hus Nittedal BLOCK WATNE FASADER / 243 Nittedal Block Watne Kongsberg AS type 2 Kruttverket XX BKS1, A B13, Hus FA Nittedal 20 1 B C BLOCK WATNE / 243 Nittedal J.E.L. 1:100 HUSTYPE: Kongsberg type 2 XX_A_FA_20_ I.C.H. A2 J.E.L. 1: I.C.H. TEGNINGSTYPE: XX_A_FA_20_1 XX A FA 20 1 B C A2

16 UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, TEGNINGSNAVN: TILTAKSHAVER: BYGGEPLASS: PROSJEKTNAVN: TEGNINGSNAVN: TILTAKSHAVER: BYGGEPLASS: PROSJEKTNAVN: Et selskap i OBOS-konsernet PB 1817 VIKA OSLO - TLF: Tegningsnummer Et selskap G.NR./B.NR. i OBOS-konsernet PB 1817 VIKA OSLO - TLF: Tegningsnummer KOMMUNE: DATO: G.NR./B.NR. KOMMUNE: HUSTYPE: UTFØRENDE: DATO: MÅLESTOKK (STØRRELSE): TEGNINGSTYPE: PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. HUSTYPE: BOLIGTYPE: PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. FASE KONTROLLERT: UTFØRENDE: MÅLESTOKK (STØRRELSE): TEGNINGSTYPE: FORMAT: BOLIGTYPE: REVISJON FASE KONTROLLERT: FORMAT: REVISJON TEGNINGSNAVN: TILTAKSHAVER: BYGGEPLASS: PROSJEKTNAVN: TEGNINGSNAVN: TILTAKSHAVER: BYGGEPLASS: UTVENDIGE HOVE DVS. EKSKLUSI BYGGEME UTVENDIG DVS. E PROSJEKTNAVN: Et selskap i OBOS-konserne PB 1817 VIKA OSLO - TLF: Tegningsnummer PROSJEKTNUMMER Et selskap i OBOS-k PB 1817 VIKA OSLO - Tegningsnummer PROSJEKTNUMMER KRUTTVERKSTOPPEN NITTEDAL Kjedet enebolig E F 6-roms G Bolig nr. 1-4 BRA P-ROM 3200 ETASJER 3500 SOVEROM m2 167 m2 3 4/5/6 HUS 2 1. etasje 2. Snr. etasje 02 HUS HUS 3 2 Snr. Snr SPORTSBOD 10.3 m2 BAKKEPARKERING 18,0 m2 Tekn. WC/VASK/TEKN 5.6 m2 OVERBYGD 3,7 m2 ENTRE 4.0 m2 STUE/KJØKKEN/TRAPP 56.3 m2 BOD 30,0 m2 SPORTSBOD 10.3 m2 GARASJE 19.3 m2 BAKKEPARKERING 18,0 m2 BRA BRA HUS m2 Tekn. WC/VASK/TEKN 5.6 m2 EL OVERBYGD 3,7 m2 BRA KRAN15x10-L Målestokk 1:125 Målestokk 1:125 9x21 9x21 SG ENTRE 4.0 m2 STUE/KJØKKEN/TRAPP 56.3 m2 L= 7.0 BAD m2 m BOD 1.7 m2 H = 2,0 m H = 2,0 m BRA BOD/GARASJE 30,0 m2 10x21 18x12-L 10x21 20x17-F SG 10x21 25x21 10x SPORTSBOD 10.3 m2 9,0 m2 B SS 9x21 SS 9x21 GARASJE GANG/TRAPP D Netto - 3, m2 Netto - 3, m2 TAKOVERB TAKOVERBYGG 8,4 m2 TAKTERRASSE 26,8 m2 BOD 2.4 m2 SOV m2 SOV m2 SOV m2 SOV m2 RVS Stige GARASJE 19.3 m2 TAKTERRA 28,6 m 25x21 BAKKEPARKE 18,0 m2 BR BYGGEMELDIN FASADE NORDØST FASADE NORDVEST FASADE NORDVEST FASADE NORDØST C B A Endret kotehøyd Skjermvegger Fjernet høydelin FASADE SØRØST FASADE SØRØST Leilighet Kruttverket BLOCK WATNE Leilighet BLOCK BKS1, B13, Hus Nittedal WATNE 16 1 Leilighet / 243 1:100 A2 Nittedal Leilighet 4 XX_A_FA_20_1 C Endret kotehøyde J.E.L. B Skjermvegger J.E.L. A Fjernet høydelinjer fra fasader J.E.L XX 1 B C BRA-Bygning BRA-Boenhet P-Rom BRA-Boenhet Rev: Beskrivelse: P-Rom Dato: BRA-Boenhet Tegnet av: Kontrollert: Nittedal A XX_A_FA_20_1 BLOCK WATNE P-Rom BRA-Boenhet P-Rom C Endret kotehøyde J.E.L. Kongsberg type SG = SIKKERHETSGLASS B Skjermvegger J.E.L. A Fjernet høydelinjer fra fasader J.E.L XX A FA 20 1 B C Rev: Beskrivelse: Dato: Tegnet av: Kontrollert: H01 486,4 m2 69,9 m2 67,3 m2 69,9 m2 67,3 m2 69,9 m2 67,3 m2 69,9 m2 67,3 m2 FASADER Block Watne AS FASADER Block Watne AS Kruttverket BKS1, B13, Hus Nittedal 13 / 243 J.E.L. Kongsberg type 2 1: I.C.H. A2 J.E.L. 133 I.C.H. FASADE SØRVEST FASADE SØRVEST Rev: Beskrivelse: FASADER C Endret kote B Skjermvegg A Block Fjernet Watne høy AS Kruttverket BKS1, B13 Hus Rev: Beskrivelse FASADER Block Wat BLOCK WATNE Kruttverke BKS BLOCK WA

17 6-roms 3. etasje Standard løsning Loftstue TAKTERRASSE TAKTERRASSE 27,0 m2 27,0 m2 TAKTERRASSE TAKTERRASSE 27,0 m2 27,0 m2 9x20-F SG 10x20 9x20-L/F 9x20-F SG SG 9x20-F SG 10x20 9x20-L/F 9x20-F SG SG I.L. I.L. LOFTSTUE 24.8 m2 LOFTSTUE 24.8 m2 BAD m2 BAD.2 BAD m2 3.3 m2 BAD m2 LOFTSTUE 24.8 m2 LOFTSTUE L= 7.5 m m2 L= 7.5 m2 D 9x21 9x21 D TAKTERRASSE TAKTERRASSE 12,8 m2 12,8 m2 10x20 10x20 9x20 -L/F SG 9x20 -L/F TAKTERRASSE SG TAKTERRASSE 12,8 m2 12,8 m2 Målestokk 1:125 Tilvalg alternativ 1 To soverom Tilvalg alternativ 2 Master bedroom GANG/TRAPP 9.2 m2 GANG/TRAPP 9.2 m2 SOV 7.2 m2 SOV 7.2 m2 GANG/TRAPP 9.2 m2 GANG/TRAPP 9.2 m2 SOV 14.9 m2 SOV 14.9 m2 BAD m2 BAD m2 SOV 7.2 m2 SOV 7.2 m2 Målestokk 1:125 BAD m2 BAD m2 Kruttørkeveien Målestokk 1: Alternativ 2 Alternativ To soverom 2 To soverom 2 Alternativ 3 Alternativ Master 3 bedroom Master bedroom 1 G = SIKKERHETSGLASS D SIKKERHETSGLASS = SYNLIG DRAGER SYNLIG = SKJULT DRAGER DRAGER SKJULT = BÆREVEGG DRAGER ÆREVEGG NETTO ETTO YSAREAL = LUKKEVINDU BLOCK WATNE 17

18 UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, PB 1817 VIKA OSLO - TLF: PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. PB 1817 VIKA OSLO - TLF: PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. FASE FASE REVISJON REVISJON UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, PB 1817 VIKA OSLO - TLF: PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. FASE REVISJON KRUTTVERKSTOPPEN NITTEDAL Frittliggende enebolig 7-roms Bolig nr. 5-9 BRA P-ROM ETASJER SOVEROM 238 m2 201 m2 2 5/(6) U. etasje BOD 21.1 m2 BAD m2 BOD 7.6 m2 GANG 8.4 m2 SS VASK/ TEKNISK 7.8 m2 SPORTSBOD 10.5 m2 SOV m2 GARASJE 39.6 m2 HALL 20.0 m2 SOV m2 KJELLERSTUE (SOV) 12.8 m2 ENTRE 3.8 m2 Målestokk 1:125 FASADE SØRØST FASADE NORDØST FASADE NORDVEST C Endringer av søyleplassering J.E.L. B Endret kotehøyde J.E.L. A Fjernet høydelinjer fra fasader J.E.L. Rev: Beskrivelse: Dato: Tegnet av: Kontrollert: TEGNINGSNAVN: FASADER TILTAKSHAVER: BYGGEPLASS: PROSJEKTNAVN: FASADE SØRØST Block Watne AS Kruttverket B13, 1482 Nittedal BFS, Hus 9 BLOCK WATNE Et selskap i OBOS-konsernet Tegningsnummer G.NR./B.NR. KOMMUNE: HUSTYPE: 13 / 243 Nittedal Lund DATO: UTFØRENDE: J.E.L. MÅLESTOKK (STØRRELSE): 1:100 BOLIGTYPE: KONTROLLERT: I.C.H. TEGNINGSTYPE: XX_A_FA_20_2 111 XX A FA 20 2 B C FORMAT: A3 FASADE SØRVEST C Endringer av søyleplassering J.E.L. B Endret kotehøyde J.E.L. A Fjernet høydelinjer fra fasader J.E.L. Rev: Beskrivelse: Dato: Tegnet av: Kontrollert: TEGNINGSNAVN: FASADER TILTAKSHAVER: BYGGEPLASS: PROSJEKTNAVN: Block Watne FASADE AS NORDVEST Kruttverket BFS, Hus B13, Nittedal BLOCK WATNE FASADE NORDØST G.NR./B.NR. KOMMUNE: 13 / 243 Nittedal DATO: HUSTYPE: Et selskap i OBOS-konsernet Lund Tegningsnummer BLOCK WATNE A FA 18 UTFØRENDE: J.E.L. MÅLESTOKK (STØRRELSE): 1:100 BOLIGTYPE: KONTROLLERT: I.C.H. TEGNINGSTYPE: XX_A_FA_20_1 111 XX 20 1 B C FORMAT: A3 C Endringer av søyleplassering J.E.L. B Endret kotehøyde J.E.L. A Fjernet høydelinjer fra fasader J.E.L. Rev: Beskrivelse: Dato: Tegnet av: Kontrollert: TEGNINGSNAVN: FASADER TILTAKSHAVER: BYGGEPLASS: PROSJEKTNAVN: Tegningsnummer Block Watne AS Kruttverket B13, 1482 Nittedal BFS, Hus 9 BLOCK WATNE Et selskap i OBOS-konsernet G.NR./B.NR. KOMMUNE: HUSTYPE: 13 / 243 Nittedal Lund DATO: UTFØRENDE: J.E.L. MÅLESTOKK (STØRRELSE): 1:100 BOLIGTYPE: KONTROLLERT: I.C.H. TEGNINGSTYPE: XX_A_FA_20_2 111 XX A FA 20 2 B C FORMAT: A3

19 1. etasje 7-roms SG = SIKKERHETSGLASS SD = SYNLIG DRAGER D = SKJULT DRAGER B = BÆREVEGG = NETTO LYSAREAL L = LUKKEVINDU F = FAST KARM I.L. = INSPEKSJONSLUKE B AREA U01 H01 SOV m2 GARD. 4.7 m2 SUM BYA BAD m2 SOV m2 GANG 7.6 m2 SOV m2 BAD m2 BFS - 5 EN 7495,5 m 4 BALKONG/TAKTERRASSE 66 m2 STUE/KJØKKEN 62.2 m2 B A Rev: TEGNINGS PLA TILTAKSH BYGGEPLA PROSJEKT Målestokk 1:125 OVERBYGD BALKONG 12,4 m2 8 9 BL Et PB 18 Tegningsn Kruttørkeveien BLOCK WATNE 19

20 Kjøp helt ny bolig fra Block Watne Block Watne har gjennom snart 70 år bygd nesten nye boliger over hele landet. Kjøper du ny bolig fra Block Watne, kjøper du av en aktør som var der i går og som også er der i morgen. BOLIG TIL FASTPRIS Nye boliger fra Block Watne selges til fastpris. Du unngår dermed fordyrende budrunder. INGEN UTGIFTER TIL OPPUSSING/REHABILITERING Glem evigvarende og kostbare oppussings og rehabiliteringsprosjekter på mange år. GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOSbanken til deg som kjøper en Block Watne bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan DOKUMENTAVGIFT KUN PÅ TOMTEVERDIEN På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt. FEM ÅRS REKLAMASJONSRETT Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen. LAVERE DRIFTSUTGIFTER FRA DAG ÉN Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning. ØKT TRYGGHET Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette betyr mindre bekymringer for deg. MULIGHETER FOR TILVALG Kommer du tidlig inn i prosessen kan du ha mulighet til å påvirke utformingen på din nye bolig. Les mer på blockwatne.no/kruttverket Distriktskontor: Block Watne Romerike, Hvamstubben 17, 2013 Skjetten. Telefon: Salgskonsulent: Anders Gogstad, Mobil: , E-post: anders.gogstad@blockwatne.no Adresse Veibeskrivelse Kruttørkeveien 11-25, 1482 Nittedal Fra Oslo Sentrum: Følg Rv 4 (Trondheimsveien) i retning Gjøvik, over Gjelleråsen, og fram mot Nittedal sentrum. I første rundkjøring her, rett etter Esso-stasjonen, ta andre avkjøring inn i Svartkruttveien. Følg veien i underkant av 2 km og ta så til venstre, inn Laboratorieveien. Følg veien og ta første avkjøring til høyre. Følg veien til du ser vårt byggeplass skilt.