Søknad om rammetillatelse

Transkript

1 Søknad om rammetillatelse etter plan- og bygningsloven (pbl) 20-1 Søknaden gjelder Opplysninger gitt i søknad eller vedlegg til søknaden, herunder oppretting eller endring av matrikkelenhet, vil bli registrert i matrikkelen. Eiendom/Byggested Kommune lta Gnr. 31 Bnr. 515 ndre Gnr/bnr 31/348,618,350,363 dresse Smibakken, 9515 LT Tiltakets art Søknadstype Rammetillatelse Tiltakstype Brannskille i bygg Lydskille i bygg Fundamenter i bygg Bærekonstruksjoner i bygg Våtrom i bygg Tilbygg med samlet areal større enn 50 m² Påbygg Fasadeendring Næringsgruppekode G Varehandel, reparasjon av motorvogner Bygningstypekode 322 Formål bolig garasje annet Beskrivelse av bruk Tiltakets formål er forretning og garasje på bakkeplan med boligformål i 2. og 3. etasje. Tiltakshaver Partstype foretak Navn IMJ EIENDOM S dresse Linekroken 16, 9515 LT Organisasjonsnummer Telefon e-postadresse jh@imj.no nsvarlig søker Navn HLDDE RKITEKTER S Telefon Mobiltelefon Varsling Tiltaket er fritatt for nabovarsling Organisasjonsnummer e-postadresse magnus@haldde.as dresse Sorenskriverveien 11, 9513 LT Kontaktperson Magnus Langli Følgebrev Det søkes om å bygge på eksisterende bebyggelse innenfor eiendommene 31/515, 348, 363, 350 og 618. Formålet med tilbygget er utvidelse av eksisterende forretningsarealer og etablering av garasje på bakkeplan med leiligheter og kontor i etasjene over. Tilbygget søkes oppført i 3 etasjer. Eventuelle spørsmål angående byggesaken kan rettes til Haldde arkitekter S på e-post post@haldde.as eller telefon Forhåndskonferanse Forhåndskonferanse er avholdt rbeidstilsynet Tiltaket berører eksisterende eller fremtidig arbeidsplasser. Samtykke fra rbeidstilsynet må foreligge før igangsetting av tiltaket. Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: Utskriftstidsdato: Side 1 av 4

2 Søknad om rammetillatelse etter plan- og bygningsloven (pbl) 20-1 realdisponering Planstatus mv. Type plan Reguleringsplan Navn på plan Reguleringsplan for Lyngsvingen - Elvebakken sentrum Reguleringsformål Bolig/forretning/kontor Beregningsregel angitt i gjeldende plan BR Grad av utnytting iht. gjeldende plan 6000 m2 Tomtearealet Byggeområde/grunneiendom 5418,40 m² = Beregnet tomteareal 5418,40 m² Bebyggelsen Beregnet maksimalt byggeareal iht. plan 6000,00 m² real eksisterende bebyggelse 1993,40 m² - real som skal rives 0,00 m² + real ny bebyggelse 3872,10 m² + Parkeringsareal 0,00 m² = Sum areal 5865,50 m² Grad av utnytting Beregnet grad av utnytting 5865,50 Plassering av tiltaket Høyspent kraftlinje er ikke i konflikt med tiltaket. Vann og avløpsledninger kan være i konflikt med tiltaket, se eget vedlegg. Bygningsopplysninger m² BY m² BR ntall bruksenheter Bolig nnet I alt Bolig nnet I alt Eksisterende 1356,20 504, , , Ny 1630, , , , Åpne arealer/enheter som fjernes 222,00 258,80 89,20 348, Sum 2764, , , , ntall etasjer etter at tiltaket er gjennomført: 3 Krav til byggegrunn Flom Byggverket skal plasseres i flomutsatt område, se vedlegg. Sikkerhetsklasse: F2 (middels konsekvens og sannsynlighet lavere enn 1/200 år) Skred Byggverket skal IKKE plasseres i skredutsatt område Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: Utskriftstidsdato: Side 2 av 4

3 Søknad om rammetillatelse etter plan- og bygningsloven (pbl) 20-1 ndre natur- og miljøforhold (pbl 28-1) Det foreligger IKKE fare eller vesentlig ulempe som følge av andre natur- og miljøforhold. Tilknytning til veg og ledningsnett dkomst Tiltaket gir ny/endret adkomst. Tomta har adkomst til kommunal veg som er opparbeidet og åpen for alminnelig ferdsel.vkjørselstillatelse er gitt. Vannforsyning Tomta er tilknyttet offentlig vannverk Vanntilførsel krysser IKKE annens grunn. vløp Tomta er tilknyttet offentlig avløpsanlegg vløpsanlegg krysser IKKE annens grunn. Overvann Takvann/overvann føres til terreng Løfteinnretninger Løfteinnretninger Det er IKKE løfteinnretninger som omfattes av TEK i bygningen Det søkes installert :Heis, Trappeheiser eller løfteplattformer Vedlegg Vedleggstype Gruppe Beskrivelse av vedlegget Hvordan oversendes vedlegget? Situasjonsplan D Situasjonsplan Vedlagt søknaden Tegning ny plan E Tegning Utomhusplan Vedlagt søknaden Tegning ny plan E Tegning Plan 1. etasje - nivå 1 Vedlagt søknaden Tegning ny plan E Tegning Plan 1. etasje - nivå 2 Vedlagt søknaden Tegning ny plan E Tegning Plan 2. etajse Vedlagt søknaden Tegning ny plan E Tegning Plan 3. etasje Vedlagt søknaden Tegning ny fasade E Tegning Ytterfasader - fasade vest og sør Tegning ny fasade E Tegning Ytterfasader - fasade øst og nord Tegning ny fasade E Tegning Innerfasader - fasade vest og sør Tegning ny fasade E Tegning Innerfasader - fasade øst og nord Tegning ny fasade E Tegning Eksteriørskisser - ferdig utbygget område Vedlagt søknaden Vedlagt søknaden Vedlagt søknaden Vedlagt søknaden Vedlagt søknaden Tegning ny snitt E Tegning Samletegning snitt Vedlagt søknaden Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: Utskriftstidsdato: Side 3 av 4

4 Søknad om rammetillatelse etter plan- og bygningsloven (pbl) 20-1 Redegjørelse - ras- og flomfare F Følgebrev med estetisk redegjørelse og avklaringer angående eksisterende vannledninger og flom. Vedlagt søknaden Uttalelse fra offentlig myndighet I Sendes inn ved søknad om IG Ettersendes per post Forhåndskonferanse J Referat fra forhåndskonferanse Vedlagt søknaden Erklæring og signering nsvarlig søker bekrefter at hele tiltaket belegges med ansvar, og dekker kravene i henhold til plan- og bygningsloven. En er kjent med reglene om straff og sanksjoner i pbl. Kap. 32 og at det kan medføre reaksjoner dersom det gis uriktige opplysninger nsvarlig søker Tiltakshaver nsvarlig søker bekrefter at tiltakshavers underskrift på en kopi av søknaden kan dokumenteres. Dato Dato. Signatur. Signatur Søknaden er elektronisk signert. HLDDE RKITEKTER S Gjentas med blokkbokstaver. Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: Utskriftstidsdato: Side 4 av 4

5 Boligspesifikasjoner Søknaden gjelder Eiendom/Byggested Kommune lta Gnr. 31 Bnr. 515 ndre Gnr/bnr 31/348,618,350,363 dresse Smibakken, 9515 LT Boligspesifikasjon Bolignummer Bruksareal rom Kjøk- ken kode bad WC Tilhørende adresse Tilhørende eiendom Etasjeko de Løpenr. Navn nr. Bokstav Gnr. Bnr. Festenr. kode Seksjonsnr. H ,00 1 kjøkken H ,60 2 kjøkken H ,50 3 kjøkken H ,50 4 kjøkken H ,20 1 kjøkken H ,80 3 kjøkken H ,90 2 kjøkken H ,80 2 kjøkken H ,80 3 kjøkken H ,20 1 kjøkken H ,70 2 kjøkken H ,20 1 kjøkken H ,40 3 kjøkken Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: Utskriftstidsdato: Side 1 av 2

6 Boligspesifikasjoner H ,70 2 kjøkken H ,50 2 kjøkken H ,30 1 kjøkken H ,90 3 kjøkken H ,70 3 kjøkken Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: Utskriftstidsdato: Side 2 av 2

7 Gjennomføringsplan Søknaden gjelder Eiendom/Byggested Kommune lta Gnr. 31 Bnr. 515 dresse Smibakken, 9515 LT Versjonsnr. 1 Dato Sign.nsv.søker Elektronisk signert Beskrivelse fagområde Prosjektering Fagområde nsvarsområde Tiltaksklasse Foretakets navn Søknad om rammetillatelse Søknad om igangsettings tillatelse /ett-trinn søknad Søknad om midlertidig bruks tillatelse Søknad om ferdigattest rbeidet innenfor ansvarsretten er avsluttet rkitekturprosjektering rkitekturprosjektering HLDDE RKITEKTER S X X Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: Utskriftstidsdato: Side 1 av 1

8 Søknad om ansvarsrett etter plan- og bygningsloven Søknaden gjelder Eiendom/Byggested Kommune lta Gnr. 31 Bnr. 515 ndre Gnr/bnr 31/348,618,350,363 dresse Smibakken, 9515 LT Foretak Organisasjonsnummer Navn HLDDE RKITEKTER S dresse Sorenskriverveien 11, 9513 LT Kontaktperson Magnus Langli Telefon Mobiltelefon e-postadresse magnus@haldde.as Foretaket er sentralt godkjent for funksjon fagområde tiltaksklasse Prosjektering rkitektur 3 Søker 3 Prosjektering Miljøsanering. 2 nsvarsområde Søker nsvarsområde nsvarlig søker Signert Elektronisk nsvarsområdet er dekket av den sentrale godkjenningen. Vi forplikter oss til å stille med nødvendig kompetanse i tiltaket. Prosjekterende nsvarsområde rkitekturprosjektering Tiltakskl. 2 Signert Elektronisk Samsvarserklæring foreligger ved Ramme. Igangsetting nsvarsområdet er dekket av sentral godkjenning. nsvarlig prosjekterende erklærer at prosjekteringen skal være planlagt, gjennomført og kvalitetssikret i henhold til pbl. Vi forplikter oss til å stille med nødvendig kompetanse i tiltaket. Erklæring og signering Foretaket er kjent med reglene om straff og sanksjoner i pbl kap 32 og at det kan medføre reaksjoner dersom det gis uriktige opplysninger. nsvarlig prosjekterende erklærer at prosjekteringen skal være planlagt, gjennomført og kvalitetssikret i henhold til pbl. Foretaket forplikter seg å stille med kompetanse som angitt i ansvarsoppgaven. nsvarlig søker nsvarlig foretak Dato Dato Signatur Søknaden er elektronisk signert. Signatur Søknaden er elektronisk signert. Direktoratet for byggkvalitet ByggSøkID: Utskriftstidsdato: Side 1 av 1

9 Haldde arkitekter S Sorenskriverveien lta Org.nr E-post: post@haldde.as lta kommune v/bygningsavdelingen Postboks lta Deres referanse Vår referanse Sted/dato P/11/1126/4.2-Terese lta, SØKND OM RMMETILLTELSE LYNGSVINGEN, GNR/BNR 31/515, 348, 618, 350 OG 363 Tiltakshaver IMJ Eiendom S ønsker å utvide forretningsbygget i Lyngsvingen ved eiendommen gnr/bnr. 31/515 på Elvebakken. Dette dokumentet er et vedlegg til søknaden om rammetillatelse, og inneholder en beskrivelse av tiltaket, estetisk redegjørelse og avklaringeer angående eksisterende vannledninger og flom. Bakgrunn Rammesøknaden fremmes som en kombinert plan- og byggesak. Prosjektet har hatt følgende milepæler: ble det avholdt planoppstartsmøte med lta kommune ble det avholdt forhåndskonferanse med lta kommune ble oppstart av planarbeid varslet i brev til naboer og berørte parter, samt i ltaposten og Finnmark Dagblad ble det avholdt koordinerende møte med lta kommunes planavdeling ble det avholdt arbeidsmøte med lta kommunes planavdeling og avdeling for kommunalteknikk for avklaringer angående veien Smibakken med tilhørende varemottak ble det avholdt informasjonsmøte for naboer og andre berørte parter ble det avholdt arbeidsmøte med lta kommunes planavdeling for drøfting av enkelte problemstillinger før planforslaget fremmes for førstegangsbehandling ble det avholdt arbeidsmøte med lta kommune for felles gjennomgang mellom plan- og byggesaksavdelingen av foreløpig innsendt materiale. Tiltakets ytre og estetisk redegjørelse Det planlagte tiltaket i Lyngsvingen innebærer tilbygg i 1, 2 og 3 etasjer som strekker seg over eiendommene gnr./bnr. 31/515, 363, 618 og 350, påbygg av ny 2. etasje for bygningsdelen innenfor eiendom gnr./bnr. 31/348 samt ominnredning og fasadeendring av eksisterende bygningsmasse. Det ønskes fortsatt forretningsdrift med innslag av innendørs parkering på bakkenivå, en blanding av bolig- og forretningsformål i 2. etasje og boligformål i 3. etasje. Tilbygget er forsøkt tilpasset eksisterende bebyggelse. Formen forholder seg til veitrasé, eiendomsgrenser og mulighet for etablering av ny parkeringsplass. På etasjeplan over forretningene har tilbygget en kvartalsmessig utforming med et privat, indre gårdsrom. Her etableres det uteoppholdsareal (både felles og private) og lekeplass for tiltakets boenheter. Der tilbygget har 3 etasjer vil bygningen fremstå med hovedsakelig flatt tak. Det vil være innslag av mindre saltak for å forsøke å gi tiltaket en referanse til omkringliggende gjenreisningsarkitektur. Der tilbygget har 2 etasjer er det planlagt saltak med innslag av flatt tak. Påbygget er planlagt å ha saltak med samme takvinkel som eksisterende.

10 Haldde arkitekter S Søknad om tillatelse til tiltak - Lyngsvingen Tiltakets fasader er planlagt slik at store flater brytes opp ved hjelp av varierte fasadematerialer. Fargevalg er gjort med tanke på at bygget skal forholde seg til omkringliggende bygg og anlegg på Elvebakken. Valg av fasadematerialer vil foreligge ved søknad om igangsettingstillatelse. Det planlegges at alle saltak skal tekkes med skifer. For eksisterende bygningsmasse omfatter fasadeendringene etablering av nye forretningsinnganger, innsetting av nye vinduer og innsetting av nye garasjeporter. Eksisterende vannledninger Planlagt tiltak vil være i konflikt med eksisterende vannledning til eiendom gnr./bnr. 31/293. Det legges opp til ny stikkledning til den aktuelle eiendommen fra ny vannkum. Den nye stikkledningen planlegges tilkoplet eksisterende stikkledning. Det vises til V-plan vedlagt planbeskrivelsen (vedlegg 7). Flom I følge NVEs flomsonekart for lta og Eiby ligger tiltaket innenfor område for kjellerfri sone. Tiltaket ligger ved tverrprofil 2 for vannstand i ltaelva. Vannstanden ved denne profilen er kote 2,3. Sikkehetsmarginen er + 0,3 meter. Det planlegges ingen ny bebyggelse under kote 3. nsvarsfordeling I søknad om rammetillatelse søkes det om ansvarsrett for: PRO rkitekturprosjektering Haldde arkitekter S Tiltaksklasse 2 Søknad om ansvarsrett og samsvarserklæring for øvrige godkjenningsområder vil foreligge ved søknad om igangsettingstillatelse. Vi håper den øvrige vedlagte dokumentasjon belyser prosjektet tilstrekkelig for behandling av søknaden om rammetillatelse. Med vennlig hilsen Haldde arkitekter S Terese Mannsverk Sivilarkitekt MNL E-post: terese@haldde.as Telefon: Mobiltelefon:

11

12

13

14 Situasjonskart til prosjektering av søknads- og meldepliktige tiltak etter plan- og bygningsloven Situasjonsplan: lta kommune Tiltakshaver: IMJ Eiendom S Søker/prosjekterende: Haldde arkitekter S Gnr/Bnr: 31/515, 348, 350, 363, 618 dresse: Vegnr.: real: Planid: Dato/sign: Smibakken / ltaveien Kartplate: kse: Euref89 sone , 587, 871, 2285, 466Målestokk: 1:500 Dato: Plan: Elvebakken sentrum Samfunnssikkerhet Ras og skred Kvikkleire Flom Vegstøy Flystøy Eiendomskart, kvalitet Nei Nei Ja Ja Ja NB: V-ledning Eiendomsgrensene på kartet er ikke rettsgyldige Kommunen dekker ikke tap på grunn av feil og mangler på kartet Prosjekterende er selv ansvarlig for prosjekteringsgrunnlaget Grunnkart Grense <= 10 cm Grense <= 30 cm Grense < 200 cm Grense < 500 cm Grense >= 500 cm Hvis ja: mottiltak påkrevd VL OV SP Kum FKB-B (1:1000, 1 m høydekoter) Sluk FKB-C (1:5000, 5 m høydekoter) Ja Vedlegg til: x Søknad om byggetiltak Melding om byggetiltak Murkronehøyde/Pelehøyde: Som eksisterende X Fris iktlin 6,3 2,5 5,0 je Fortau G 2 p-plasser G 5,0 6,3 Boliginngang 1 3,8 30 p-plasser Vogner 7,7 Varelevering Senterinngang X p-plasser 7 Vogner 2, Boliginngang 2 Fortau Boliginngang 4 6,4 6, 1 Lekeplass Trafo 9, 8 Ny lysmast (Høyde: 5 meter) Sykkelparkering 5,0 5,0 2, 4 2,5 3,8 3,3 0 Senterinngang B 5, Sykkelparkering Ny lysmast (Høyde: 5 meter) Varelevering B 6,3 Eksisterende bebyggelse Ny lysmast (Høyde: 5 meter) 6, 7 17 p-plasser Ny lysmast (Høyde: 5 meter) Boliginngang 2, p-plasser Ny lysmast (Høyde: 5 meter) G G Ny lysmast (Høyde: 5 meter) 2, Snødeponi 5, 0 5 G 0,5 G X ,8 Y Y

15 5,0 6,3 6,1 Ishavstorget 7,9 6,3 11 p-plasser 6,3 28 p-plasser Frisiktlinje 5,0 2,5 4,2 5,0 Senterinngang Boliginngang 2 Smibakken Sykkelparkering Fortau 2 p-plasser G G Boliginngang 1 7,7 1,1 Varelevering 2,7 Fortau Boliginngang 4 P:\Prosjekter 2011\1126 Rema 1000 Elvebakken - Utvidelse\7 TEGN.TEGN.L. UT\8 Prosjekt\01 C-FILER\Lyngsvingen.pln Lekeplass Trafo 9,8 Sykkelparkering Ny lysmast (Høyde: 5 meter) Varelevering B Ny lysmast (Høyde: 5 meter) Plottet Senterinngang B Sykkelparkering 4,5 2,5 4,8 2,4 5,0 E6 ltaveien Eksisterende bebyggelse 17 p-plasser 6,8 Ny lysmast (Høyde: 5 meter) Ny lysmast (Høyde: 5 meter) 6,8 Ny lysmast (Høyde: 5 meter) 18 p-plasser Boliginngang Sykkelparkering 3 2,7 G G Ny lysmast (Høyde: 5 meter) 2,5 Snødeponi 5,0 G G 0,5 N Haldde arkitekter S Sorenskriverveien lta Telefon: Telefaks: E-post: post@haldde.as Rammesøknad Utomhusplan IMJ Eiendom S Gnr/bnr. 31/515, Elvebakken Tegn.nr Mål: 1:500 Dato: Tegn.: TM Kontr.: Godkj.: nsv.: FORMT 3 RK TM

16 1 G 2 3 B C D E Ikke utgravd 249,3 m² F 19,4 m² HCWC 6,4 m² GangWC 4,5 m² WC 1,9 m² 1,9 m² BK 7,8 m² Ikke utgravd 46,3 m² Lager under gulv 122,1 m² +0,96 4,9 m² Tavlerom 4,9 m² Trapp 11,2 m² Kolonialutikk eksisterende 518,8 m² Garasje 76,7 m² +0, ,8 m² 5,7 m² 5,8 m² : Kolonialbutikk nye lokaler 996,4 m² Søppel Søppel 10,1 m² Trapp 12,1 m² +1, ,07 +0,40 B B Carport 124,0 m² H 1 Eksisterende kjeller 133,0 m² +0,40 +0, Eksisterende bebyggelse Garasje 276,1 m² C C Bruksareal (BR) +0,60 +0,60 Trapp/heis 24,3 m² L K J I BR bolig eks. BR bolig ny BR kjeller eksisterende 133,0 m² BR forretning eksisterende BR forretning ny BR garasje/carport 21,4 m2 66,6 m2 568,9 m2 999,8 m2 477,1m2 9 BR Garasje eksisterende 77,0m2 Åpent overbygget areal 90,1m2 N Haldde arkitekter S Sorenskriverveien lta Telefon: Telefaks: E-post: post@haldde.as RK Rammesøknad Plan 1. etasje - nivå 1 IMJ Eiendom S Gnr/bnr. 31/515, Elvebakken Tegn.nr Mål: 1:200, 1:500 Dato: Tegn.: TM Kontr.: Godkj.: nsv.: FORMT 1 TM P:\Prosjekter 2011\1126 Rema 1000 Elvebakken - Utvidelse\7 TEGN.TEGN.L. UT\8 Prosjekt\01 C-FILER\Lyngsvingen.pln Plottet

17 1 G F Øvre del forr. 15,6 m² E Øvre del forr. 76,8 m² D Øvre del forr. 35,4 m² C Trapp 12,7 m² Øvre del forr ,9 m² B Løfteplattform 9 Butikklokale B 191,9 m² Korridor 46,4 m² +2,90 Butikklokale C 123,8 m² Søppel Bruksareal (BR) Varemottak 34,6 m² Teknisk 74,8 m² 1 Kontor 10,1 m² Entre 39,8 m² 16,1 m² Eksisterende butikk 111,9 m² B B Gang/trapp/heis 18,5 m² Butikklokale D 70,7 m² , H Eksisterende bebyggelse ,7 m² 7,1 m² 6,8 m² Korridor 14,0 m² 5,0 m² 7,0 m² 5,0 m² C C Korridor 30,6 m² +3,20 Trapp/heis 25,3 m² J I BR bolig eks. 12,7 m K BR bolig ny BR forretning eksisterende 179,7 m2 583,6 m L BR forretning ny 108,6 m2 BR forretning - teknisk 74,6 m N Haldde arkitekter S Sorenskriverveien lta Telefon: Telefaks: E-post: post@haldde.as RK Rammesøknad Plan 1. etasje - nivå 2 IMJ Eiendom S Gnr/bnr. 31/515, Elvebakken Tegn.nr Mål: 1:200, 1:500 Dato: Tegn.: TM Kontr.: Godkj.: nsv.: FORMT 1 TM P:\Prosjekter 2011\1126 Rema 1000 Elvebakken - Utvidelse\7 TEGN.TEGN.L. UT\8 Prosjekt\01 C-FILER\Lyngsvingen.pln Plottet

18 1 G 2 3 F ,2 m² Eksisterende leilighet C 90,9 m² 5 E Trapp 12,7 m² Eksisterende leilighet E 54,6 m² 6 1 B C Leilighet ,8 m² 2 D ,3 m² Leilighet ,2 m² 11,0 m² Leilighet ,8 m² ,5 m² 12,2 m² Kjøkken/stue 49,9 m² 7,9 m² ,3 m² 3 Eksisterende bebyggelse 6,2 m² 1,4 m² Kjøkken/stue 31,2 m² 4,4 m² 3,1 m² 11,2 m² 1,9 m² 5,6 m² ,9 m² Trapp 10,9 m² Kjøkken/stue 33,0 m² Eksisterende leilighet 84,3 m² 4,2 m² ,4 m² 7,2 m² 14,6 m² ,0 m² Eksisterende leilighet B 74,7 m² 11,8 m² Kjøkken 21,7 m² Spise- og møterom 48,7 m² 44,1 m² HCWC 5,4 m² WC 2,4 m² Terrasse 14,8 m² Kontorlokale 133,5 m² Gang/trapp/heis 27,6 m² Terrasse 9,4 m² 6 Terrasse 6,7 m² Håndverksrom 20,1 m² BK 1,7 m² Lager 5,9 m² 7 12,5 m² Eksisterende leilighet D 59,0 m² Datarom 13,2 m² Print/kopi Tilleggsareal kontorer 116,8 m² Kontor avd. leder 14,3 m² Kontor 8,4 m² Kontor 11,8 m² Korridor 26,3 m² Kontorlokale B ,0 m² Terrasse 12,5 m² Kontor 8,6 m² Kontor 8,1 m² Møte-/stillerom 15,2 m² ,0 m² Terrasse 6,4 m² B B C C Terrasse 14,0 m² Småbarnslek 102,7 m² Garderobe 3,1 m² Kjøkken/stue 42,2 m² 10,0 m² 6,4 m² Terrasse 10,3 m² Leilighet ,0 m² 6,8 m² ,1 m² Terrasse 21,3 m² Leilighet ,9 m² 9,6 m² Gang 6,6 m² 4,5 m² Terrasse 15,5 m² 5,7 m² Stue/kjøkken 37,2 m² 7,1 m² Kjøkken/stue 47,2 m² 4,9 m² ,7 m² ,1 m² 11,2 m² 10,4 m² 3,6 m² 10,4 m² Gang 10,8 m² Terrasse 9,3 m² Vf 6,7 m² ,9 m² 3,1 m² Leilighet ,8 m² Stue/kjøkken 33,7 m² Kjøkken/stue 32,6 m² 3,0 m² Gang 3,9 m² 11,0 m² 13,5 m² 3,3 m² Terrasse 8,7 m² 4,0 m² Stue 23,3 m² 8,1 m² 3,1 m² WC 1,8 m² 7,0 m² Trapp/heis 25,6 m² Garderobe 3,1 m² 7,3 m² Kjøkken 42,0 m² 6,2 m² TV-stue 14,8 m² 7 Stue/kjøkken 23,8 m² Leilighet ,6 m² Trapp 14,5 m² Vaskerom 7,0 m² Gang 5,3 m² 7,0 m² 10,2 m² 6,5 m² 9,7 m² ,9 m² 8,2 m² Leilighet ,5 m² Leilighet ,2 m² 3,4 m² Gang 8,2 m² 8,2 m² 11,5 m² 6,8 m² J 8 7,0 m² 10,8 m² Leilighet ,5 m² I H Bruksareal (BR) L K BR bolig eks. BR bolig ny BR kontor ny 394,3 m2 915,9 m2 117,0 m2 BR kontor eks. 133,6 m2 9 BR Åpent overbygget areal 99,2 m2 N Haldde arkitekter S Sorenskriverveien lta Telefon: Telefaks: E-post: post@haldde.as RK Rammesøknad Plan 2. etasje IMJ Eiendom S Gnr/bnr. 31/515, Elvebakken Tegn.nr Mål: 1:200, 1:500 Dato: Tegn.: TM Kontr.: Godkj.: nsv.: FORMT 1 TM P:\Prosjekter 2011\1126 Rema 1000 Elvebakken - Utvidelse\7 TEGN.TEGN.L. UT\8 Prosjekt\01 C-FILER\Lyngsvingen.pln Plottet

19 1 G 2 3 B C D E F Leilighet ,7 m² ,3 m² Leilighet ,9 m² Leilighet ,3 m² ,2 m² Kjøkken/stue 39,8 m² 7,5 m² 7,1 m² 9,6 m² Gang 7,0 m² 4,5 m² 3,0 m² 4,9 m² Leilighet ,5 m² Leilighet ,4 m² 4,0 m² 9,6 m² Stue/kjøkken 29,9 m² 6,8 m² 2,9 m² Leilighet ,7 m² ,0 m² Kjøkken/stue 26,4 m² ,5 m² ,7 m² Gang 3,1 m² 2,8 m² 1,8 m² 1,6 m² 3,1 m² 7,0 m² Kjøkken/stue 34,1 m² 7 Trapp 14,7 m² 3,0 m² 10,6 m² 5,5 m² 9,8 m² Teknisk 55,8 m² 8 Svalgang 121,3 m² 9 Bruksareal (BR) 1 /garderobe 14,1 m² Takterrasse 7,3 m² 11,2 m² Gard. 1,0 m² 10,6 m² Gang/lekeareal 16,7 m² Gard. 1,8 m² B B C C 7,2 m² 200 Kott 0,5 m² Stue/kjøkken 59,0 m² 6,4 m² DW Leilighet ,2 m² ,4 m² 4,8 m² Kjøkken/stue 22,4 m² 7,1 m² Kjøkken/stue 32,6 m² Gang 7,0 m² Gang 3,2 m² 3,9 m² Garderobe 2,6 m² 9,0 m² 12,3 m² 6,6 m² 4,4 m² 7,5 m² H Eksisterende bebyggelse Leilighet ,7 m² ,8 m² 7,5 m² Kjøkken/stue 41,0 m² 7,1 m² 3,4 m² 4,0 m² 5,9 m² 11,7 m² 4,9 m² 9,6 m² 2,9 m² 3,0 m² Trapp/heis 25,6 m² J I K BR bolig eks. 62,2 m L BR bolig ny BR Åpent overbygget areal 653,5 m2 153,7 m2 9 N Haldde arkitekter S Sorenskriverveien lta Telefon: Telefaks: E-post: post@haldde.as RK Rammesøknad Plan 3. etajse IMJ Eiendom S Gnr/bnr. 31/515, Elvebakken Tegn.nr Mål: 1:200, 1:500 Dato: Tegn.: TM Kontr.: Godkj.: nsv.: FORMT 1 TM P:\Prosjekter 2011\1126 Rema 1000 Elvebakken - Utvidelse\7 TEGN.TEGN.L. UT\8 Prosjekt\01 C-FILER\Lyngsvingen.pln Plottet

20 L K J I H ,18 (M.o.h) 16,74 (M.o.h) 30,0 15,00 (M.o.h) Leiligheter 3. etasje Heis Leiligheter 2. etasje er er Teknisk rom Gj.snittlig terrengnivå Garasje Butikk 4,29 (M.o.h) 4,29 (M.o.h) Carport Snitt - 17,53 (M.o.h) 16,89 (M.o.h) ,0 35,0 25, ,00 (M.o.h) 14,16 (M.o.h) Boliger 3. etasje Boliger 2. etasje Boliger 2. etasje 300 Gj.snittlig terrengnivå OK dekke eksisterende Rema ,29 (M.o.h) 3,56 (M.o.h) Ventilasjon Carport Butikk ,29 (M.o.h) Snitt B-B 17,53 (M.o.h) 17,18 (M.o.h) 15,00 (M.o.h) ,0 35,0 14,38 (M.o.h) 14,13 (M.o.h) Leiligheter 3. etasje 30,0 Gj.snittlig terrengnivå Leiligheter 2. etasje er Carport Eksisterende leiligheter Butikk 4,29 (M.o.h) 4,29 (M.o.h) Snitt C-C Haldde arkitekter S Sorenskriverveien lta Telefon: Telefaks: E-post: post@haldde.as Rammesøknad Samletegning snitt IMJ Eiendom S Gnr/bnr. 31/515, Elvebakken Tegn.nr Mål: 1:200 Dato: Tegn.: TM Kontr.: Godkj.: nsv.: FORMT 2 RK TM P:\Prosjekter 2011\1126 Rema 1000 Elvebakken - Utvidelse\7 TEGN.TEGN.L. UT\8 Prosjekt\01 C-FILER\Lyngsvingen.pln Plottet

21 Ekisisterende gangbro Fasade vest Fasade sør Rammesøknad Ytterfasader - fasade vest og sør FORMT 2 RK Haldde arkitekter S Sorenskriverveien lta Telefon: Telefaks: E-post: post@haldde.as IMJ Eiendom S Gnr/bnr. 31/515, Elvebakken Tegn.nr Mål: 1:200 Dato: Tegn.: TM Kontr.: Godkj.: nsv.: TM P:\Prosjekter 2011\1126 Rema 1000 Elvebakken - Utvidelse\7 TEGN.TEGN.L. UT\8 Prosjekt\01 C-FILER\Lyngsvingen.pln Plottet

22 Fasade øst Fasade nord Rammesøknad Ytterfasader - fasade øst og nord FORMT 2 RK Haldde arkitekter S Sorenskriverveien lta Telefon: Telefaks: E-post: post@haldde.as IMJ Eiendom S Gnr/bnr. 31/515, Elvebakken Tegn.nr Mål: 1:200 Dato: Tegn.: TM Kontr.: Godkj.: nsv.: TM P:\Prosjekter 2011\1126 Rema 1000 Elvebakken - Utvidelse\7 TEGN.TEGN.L. UT\8 Prosjekt\01 C-FILER\Lyngsvingen.pln Plottet

23 Fasade vest Fasade sør Rammesøknad Innerfasader - fasade vest og sør FORMT 2 RK Haldde arkitekter S Sorenskriverveien lta Telefon: Telefaks: E-post: post@haldde.as IMJ Eiendom S Gnr/bnr. 31/515, Elvebakken Tegn.nr Mål: 1:200 Dato: Tegn.: TM Kontr.: Godkj.: nsv.: TM P:\Prosjekter 2011\1126 Rema 1000 Elvebakken - Utvidelse\7 TEGN.TEGN.L. UT\8 Prosjekt\01 C-FILER\Lyngsvingen.pln Plottet

24 Fasade øst Fasade nord Rammesøknad Innerfasader - fasade øst og nord FORMT 2 RK Haldde arkitekter S Sorenskriverveien lta Telefon: Telefaks: E-post: post@haldde.as IMJ Eiendom S Gnr/bnr. 31/515, Elvebakken Tegn.nr Mål: 1:200 Dato: Tegn.: TM Kontr.: Godkj.: nsv.: TM P:\Prosjekter 2011\1126 Rema 1000 Elvebakken - Utvidelse\7 TEGN.TEGN.L. UT\8 Prosjekt\01 C-FILER\Lyngsvingen.pln Plottet

25 Rammesøknad Eksteriørskisser - ferdig utbygget område FORMT 3 RK Haldde arkitekter S Sorenskriverveien lta Telefon: Telefaks: E-post: post@haldde.as IMJ Eiendom S Gnr/bnr. 31/515, Elvebakken Tegn.nr Mål: 1:250 Dato: Tegn.: TM Kontr.: Godkj.: nsv.: TM Plottet P:\Prosjekter 2011\1126 Rema 1000 Elvebakken - Utvidelse\7 TEGN.TEGN.L. UT\8 Prosjekt\01 C-FILER\Lyngsvingen.pln