SOLBAKKANE, ÅLGÅRD 16 LEILIGHETER FELT C, BLOKK A FLOTTE OG RIMELIGE LEILIGHETER. GODE ROMLØSNINGER. PARKERING I KJELLEREN.

Transkript

1 SOLBAKKAE, ÅLGÅRD 16 LEILIGHETER FELT C, BLOKK A FLOTTE OG RIMELIGE LEILIGHETER. GODE ROMLØSIGER. PARKERIG I KJELLERE.

2 SOLBAKKAE, ÅLGÅRD 16 LEILIGHETER FELT C, BLOKK A Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Sol ute, sol inne, og ikke minst strofene sol i hjertet, sol i sinnet er et perfekt lydspor til livet på Solbakkane. Som i barneregla, skal Solbakkane være et sted det kjennes varmt og trygt. Med flust av hjerterom og husrom. Der det er plass til barnefamilier og besteforeldre. Single og nyetablerte. Innflyttere og Gjesdalbuer. Vi tegner og bygger for at hverdagslykken skal skinne på alle som flytter hit. Å bo her skal kjennes like godt som om solen skinte hver eneste dag. Ja du vet, nesten sånn som i en barnetegning. Velkommen til storslagne, solfylte Solbakkane! Solbakkane er det solvendte beltet som strekker seg oppover skråningen fra Ålgård sentrum. I tillegg til å være en bydel i vekst, er Solbakkane et eldorado for store og små som er glad i lek, trening og turer i skog og mark. Herfra er er gåavstand til skole, barnehage og idrettsanlegg, så vel som til butikker. Utbyggingen her skjer med respekt for naturen og stedets tradisjoner. Stier som Gjesdalbuen har brukt i generasjoner, beholdes, og den mye brukte akebakken vil fortsette å innby til aking hver gang kong vinter melder sin ankomst. 2 3

3 SOLBAKKAE, ÅLGÅRD 16 LEILIGHETER FELT C, BLOKK A Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Fire lekre leilighetstyper. oe for enhvers smak og behov. Markedets rimeligste boliglån! Velkommen til de 16 leilighetene vi skal bygge på solfylte Solbakkane. Samtlige har gode, praktiske romløsninger, egen uteplass og fine lysforhold. Hver enhet har en praktisk i leiligheten, og får egen parkerings plass i kjelleren. Der fins også godt med plass til sykler. Fra kjelleren går det heis og trappegang opp gjennom etasjene. Leilighetene leveres nøkkelferdige, fiks ferdige for innflytting. Samtlige leiligheter tilfredsstiller de høye kravene til Husbanken*, noe som gir tilgang til markedets beste finansiering. Det er også anledning til å søke Startlån fra Gjesdal kommune. Du betaler kun 10 prosent av kjøpesum ved signering, resten ved innflytting. *Med boliglån fra Husbanken er du sikret markedets laveste rente og beste vilkår. Eksempler per januar 2014: Flytende rente: 2,080 %. Fast rente i 20 år: 4,025 %. Avdragsfrihet de første fem årene er mulig. Boligene som kvalifiserer til Husbankfinansiering holder høyere standard enn vanlige boliger (Tek10). Det er ingen øvre inntektsgrense for å få Husbanklån, som i dag er tilgjengelig for folk flest. B: Forutsetter prosjektgodkjenning i Husbanken. 4 5

4 ÅPET ED ÅPET ED ÅPET ED ÅPET ED BRA: 49,5 m 2 P-rom: 44,2 m 2 H0101 H0 ÅPET ED 6 SOLBAKKAE, ÅLGÅRD 16 LEILIGHETER FELT C, BLOKK A blokk A, leilighet H ,0 m² 4,3 m² BRA: 49,5 m 2 P-rom: 44,2 m ,4 m² 29,0 m² 29,5 m² 4,3 m² blokk A, leilighet H ,4 m² blokk A, leilighet H0102 LEILIGHET H0101 Etasje: 1 Bruksareal: 49,5 m 2 Antall erom: 1 Antall : 1 Terrasse: 29 m 2 PLA H0101 blokk A, leilighet H ,0 m² ,0 m² LEILIGHET H0102 Etasje: 1 Bruksareal: 50,2 m 2 Antall erom: 1 Antall : 1 Terrasse: 29,5 m 2 H ,5 m² + PLA H0102 H0101 For kjøkkeninnredning, se egen tegning fra leverandør. Teknisk beskrivelse i salgsprospektet gjelder foran tegninger. BRA er bas H0103 H0104 PLA PLA BRA: 49,5 m 2 P-rom: 44,2 m 2 H0103 H0104 ÅPET ED blokk A, leilighet H ,0 m² 23,4 m² 29,5 m² 4,3 m² blokk A, leilighet H0103 blokk A, leilighet H0104 LEILIGHET H0103 Etasje: 1 Bruksareal: 50,2 m 2 Antall erom: 1 Antall : 1 Terrasse: 29,5 m 2 H0103 blokk A, leilighet H0104 BRA: 49,5 m 2 P-rom: 44,2 m 2 1 4,3 m² ,4 m² 29,5 m² LEILIGHET H0104 Etasje: 1 Bruksareal: 49,5 m 2 Antall erom: 1 Antall : 1 Terrasse: 28 m 2 H ,0 m² PLA H0104 PLA H0103 7

5 SOLBAKKAE, ÅLGÅRD 16 LEILIGHETER FELT C, BLOKK A BRA: 97,0 m 2 P-rom: 90,4 m 2 H0201 H0301 H0401 4,8 m² 7,2 m² 6,5 m² 4,0 m² blokk A, leilighet H0201, H0301 og H wc 1,5 m² gang 6,6 m² 14,3 m² 7,0 m² BRA: 97,0 m 2 39,5 m² P-rom: 90,4 m 2 4,0 m² 14,3 m² 7,2 m² 4,8 m² wc gang 1,5 m² ,6 m² blokk A, leilighet H0201, H0301 og H0401 7,0 m² 6,5 m² LEILIGHET H0201 / H0301 / H0401 Etasje: 2., 3., 4. Bruksareal: 97 m 2 Antall erom: 3 Antall : gjeste wc Balkong: 14,3 m 2 SOLBAKKAE FELT C2 H0201 M 1: H0201, H0301 og H0401 For kjøkkeninnredning, se egen tegning fra leverandør. Teknisk beskrivelse i salgsprospektet gjelder foran tegninger. BRA er basert på tegningsgrunnlag. 14,3 m² Det tas forbehold om endringer, da prosjektet ikke er ferdigprosjektert. 39,5 m² H0401 H0301 H0201 H ,3 m² PLA Bildet er en illustrasjon fra HO201 / HO301 / HO401. H0202, H0302 og H0402 PLA H0202 H0302 H0402 blokk A, leilighet H0202, H0302 og H H ,0 m² blokk A, leilighet H0202, H0302 og H0402 Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser LEILIGHET H0202 / H0302 / H0402 Etasje: 2., 3., 4. Bruksareal: 50, 2 m 2 Antall erom: 1 Antall : 1 Balkong: 7 m 2 PLA H0202, H0302 og H0402 H0402 H0302 H0202 H0202 7,0 m² + +

6 SOLBAKKAE, ÅLGÅRD 16 LEILIGHETER FELT C, BLOKK A BRA: 74,3 m 2 P-rom: 68,8 m 2 H0203 H0303 H0403 blokk A, leilighet H0203, H0303 og H H ,6 m² 6,9 m² 3 2 7,2 m² 5,8 m² 1 11,7 m² BRA: 74,3 m 2 P-rom: 68,8 m 2 2 7,2 m² 6,9 m² blokk A, leilighet H0203, H0303 og H0403 LEILIGHET H0203 / H0303 / H0403 Etasje: 2., 3., 4. Bruksareal: 74,3 m 2 Antall erom: 2 Antall : 1 Balkong: 14,6 m 2 PLA H0203, H0303, H0403 5,8 m² ,7 m² H0403 H0303 H0203 Bildet er en illustrasjon fra HO203 / HO303 / HO403. H ,6 m² BRA: 75,0 m 2 P-rom: 69,6 m 2 H0204 H0304 Bildet er en illustrasjon fra HO204 / HO304 / HO404. H ,1 m² blokk A, leilighet H0204, H0304 og H H ,8 m² 35,5 m² 8,7 m² 11,0 m² BRA: 75,0 m 2 P-rom: 69,6 m 2 8,7 m² 2 7,1 m² blokk A, leilighet H0204, H0304 og H LEILIGHET H0204 / H0304 / H0404 Etasje: 2., 3., 4. Bruksareal: 75 m 2 Antall erom: 2 Antall : 1 Balkong: 13, 8 m PLA H0204, H0304, H ,5 m² 11,0 m² H0404 H0304 H0204 H ,8 m² 10 11

7 SOLBAKKAE, ÅLGÅRD 16 LEILIGHETER FELT C, BLOKK A Romskjema Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Vindu / utv.dører Tilleggsopplysninger Soverom Parkett Sparklet og malt gips Hvitmalt slett dør og hvitmalt karm. Sparklet og malt gips. Dør, tak og vinduslister hvitmalt standard listverk. Hvitmalte vinduer og karmer innv og utvendig. Garderobeskap leveres ikke. Sprinkleranlegg med synlige sprinklerhoder. edsenket himling og kasser for ventilasjon. Synlige spikerhull og gjæringer. Bad Våtrom strie Gulvbelegg Gulvstående toalett. 60 cm seksjon med servant, hvit farge. Rør i rør skap for vann og vannbåren varme. Dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin. Sluk og hjelpesluk. Dusjbue er ikke inkl, mulig som tilvalg. Vannbåren gulvvarme edsenket himling pga rørføringer i taket. Entre / gang Parkett Sparklet og malt gips Hoveddør etter utbyggers valg og farge. Sikringsskap, endelig plassering etter prosjektering. Kjøkken / stue Kjøkkenbatteri. Hvitmalte vinduer og karmer innv og utvendig. Vannbåren gulvvarme. Kjøkken iht tegninger. Bod innv Ventilasjonsaggregat iht tegninger. Bod utvendig Betong Uisolerte vegger Betong himling. Boddør etter utbyggers valg og farge. Uisolert. Terrasse utvendig Betong overflate brettsparklet. Tremmegulv i tre på r. Kledning iht utbyggers valg. Rekkverk i glass iht tegninger. Tilbehør inne: Tilbehør ute: Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig areal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. Kjøkken ihht egen tegning Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Vannbåren gulvvarme i, stue og kjøkken Alt nødvendig elektriker og rørleggerarbeid (se egen beskrivelse) Hvitmalte slette dører Hvitmalte vindu (karmer) fra fabrikk Parkett på alle gulv i tørre rom Egen parkeringsplass og i 1 plan (ihht tegninger) 2-lags ferdig grunnet kledning fra fabrikkk Takrenner og nedløp i aluminium Fellesarealer og lekeplasser Felles moderne renovasjonsanlegg i fellesområdet 12 13

8 SOLBAKKAE, ÅLGÅRD 16 LEILIGHETER FELT C, BLOKK A Jadarhus på Solbakkane det lille ekstra Fantastisk natur rett utenfor døren Parkering og veier med fokus på trykk trafikk Trygg rusleavstand til barnehage og skole Lekeplasser, utegrill og bocciabane på feltet Små fotballføtter finner fort snarveien til Solås idrettsanlegg Med bil når du Forus, Sola og Stavanger på under 30 min Vinterstid kan store og små boltre seg i akebakken Betal kun 10 % nå, resten ved overtakelse Mulighet for husbanklån, og landets laveste renter 5 års garanti på alt (Minimum) Tek 10 standard gir deg en høykvalitets bolig 15

9 SOLBAKKAE, ÅLGÅRD 16 LEILIGHETER FELT C, BLOKK A VELKOMME TIL SOLBAKKAE PÅ ÅLGÅRD! år du kommer kjørende fra Sandnes og får Coop Extra på venstre side, tar du til venstre i rundkjøringen. Kjør opp bakken på baksiden av Coop. år veien deler seg, holder du til venstre. å får du Solbakkane boligfelt på høyre side. Kjører du rett frem, ser du de nye boligene våre oppe i skråningen i den nordlige enden av feltet. SADESÅLGÅRD KOGEPARKE E39 SOLBAKKAE CIRCKLE K COOP EXTRA Foto: Henrik Tojussen, Ruben Hestholm og Arne Bru Haug 3D: Les også om bolig, plass og priser på jadarhus.no GJØR SOM SELGER UI. FLYTT TIL SOLBAKKAE! Unni Oftedal unnio@jadarhus.no Ronny Skjøtskift ros@aktiv.no