Østabøvågen på Talgje 8 rekkehus. Nå kan du bo der andre drømmer om å ha hytte

Transkript

1 Nå kan du bo der andre drømmer om å ha hytte

2 Ryfylkes egen paradisøy Talgje er den sørligste øya i Finnøy kommune, preget av sin grønne og frodige natur og omgitt av forfriskende blått hav på alle kanter. Talgje er et prima eksempel på at det går an å bo landlig samtidig som man har det meste man trenger bare en kort kjøretur unna. Velkommen til en av de flotteste perlene i Ryfylke!

3

4 Grønt land. lått hav. Frisk luft. Livet er godt å leve på Talgje I Østabøvågen er man ikke bare omgitt av oppbyggende natur. På Talgje fins også barnehage, butikk, flott grendahus med klatrevegg, kirke, helselag, sandvolley-bane, turløyper, ballbinge, lekeplasser og selskapslokaler. Og selvsagt uendelig mange og gode bade- og fiskemuligheter. Skolen ligger på Finnøy, ca. 15 minutter fra Talgje, med gode buss- og båtforbindelser. Til Stavanger og Tjensvollkrysset tar det bare 35 minutter å kjøre. 4

5 5

6 ildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Nr: 1-4 Rekkehus Stort Rekkehus Stort, er som navnet tilsier, den mest romslige typen. Her får du fine uteplasser i form av balkong foran og hage bak. Gode vindusflater mot vest gir lyse og trivelige oppholdsrom. Du kan også velge mellom to, tre eller fire soverom. Parkering er i carport i boligens sokkeletasje. Fasade mot nord-øst Fasade mot nord-vest Fasade mot nord-øst Fasade nord-vest G.nr:.nr: 6 Tegn: Dato: Mål: Arkitekt: Tegn.nr: Prosjekt nr: Type:

7 R. 12x12 L Evt. terresse R. 12x12 L 18x15 F R. ok. h= x8 F/L 18x21 10 cm isolasjon på utsiden av muren levegg oppstøp Evt. terresse levegg 18x15 F/L 18x21 YA m² Evt. terresse levegg 1200 V.P. V.P. 18x15 F/L 18x21 V.P. for innredning og ventil for avtrekk. 10 cm isolasjon på utsiden av muren Sov m² V.P. V.P. V.P. G Sov m² ad kommode 4.6 m² Sov m² ad 5.7 m² Stue/kjøkken G 44.2 m² utkast Gang 5.6 m² Sport 2930 insp. 5.0 m² luke Kjøkken - Se egne tegninger for uisolert innredning og ventil for avtrekk. Sport 5.0 m² Kjøkken - Se egne tegninger for innredning og ventil for avtrekk. uisolert Sport 5.0 m² Stue/kjøkken G 44.2 m² Garasje 17.1 m² Åpen trapp ad 5.8 m² 2. etasje 9100 Åpen trapp Stue/kjøkken 44.2 m² Garasje 17.1 m² 5x18 F EI etasje 800 uisolert 8300 Sport 5.0 m² uisolert od/vask 3.8 m² od/vask 3.5 m² od/vask 3.5 m² ad 5.2 m² ad 5.2 m² od/vask 3.5 m² ad 5.2 m² nedsenket himling utkast nedsenket himling utkast nedsenket himling utkast nedsenket himling Åpen trapp Åpen trapp Åpen trapp Åpen trapp Garasje 17.1 m² Garasje 17.4 m² Hall/trapp 11.2 m² D. D. D. G A Hall/trapp 11.6 m² A Hall/trapp 11.6 m² A Hall/trapp 11.6 m² od 2.8 m² 3x20 F10x21 Stue/ evt. Sov V.P m² 3x20 F10x21 3x20 F10x21 3x20 F10x21 18x18 F 9x12 9x12 L L 1 18x18 F 9x12 9x12 L L 9x12 L alkong 4 alkong x18 F 9x12 L RA 20.3 m² eks. garasje og sportsbod levegg RA 21.0 m² eks. garasje og sportsbod levegg RA 21.0 m² eks. garasje og sportsbod levegg RA 21.0 m² eks. garasje og sportsbod Underetasje 2. etasje 1. etasje ygningen inneholder flere boenheter og må brann- og lyd-prosjekteres. Underetasje A

8 Rekkehus Stort: Romskjema Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Vinduer / utv.dører Tilleggsopplysninger Hall / Trapp Isolert betong Gips Slette hvite dører, karm malt hvit. ad u.etg Varmekabler Våtromsbelegg Dark Grey Kiruma Veggvinyl Super Soft White Gips Gips Malt hvit Taklister, dør og vinduslister ferdig malt hvit fra fabrikk. Fotlister leveres lakkert eik. Taklister, dør og vinduslister ferdig malt hvit fra fabrikk. Servant Toalett Opplegg for dusjgarnityr. Sluk i golv. Ferdig malt hvit fra fabrikk. Hoveddør i hht tegning. Varmepumpe takmodell Tilvalgsystem Varmekabler med termostat. 1 stk lampe i tak. Tilvalgssystem. Trapp Åpen og beiset furutrapp Tilvalgsystem od / Vask Stue / Kjøkken Sov / od 2.etg ad 2.etg Isolert betong Våtromsbelegg Dark Grey Kiruma Gips Gips Taklister, dør og vinduslister ferdig malt hvit fra fabrikk. Fotlister leveres lakkert eik. Sponplater Taklister, dør og vinduslister ferdig malt hvit fra fabrikk. Fotlister leveres lakkert eik. Varmtvannsbereder Kran og avløp for vaskemaskin. Sluk i gulv. Hovedstoppekran og konsoll for vannmåler. Rør i rør-skap m/ avløp. enkebatteri. Kran og avløp for oppvaskmaskin. Ferdig malt hvit fra fabrikk. Hvit kjøkkeninnredning Volumhette Varmepumpe veggmodell Tilvalgssystem Sponplater Det leveres 1m garderobeskap pr sengeplass. Sponplater Påstøp med varmekabler. Våtromsbelegg Dark Grey Kiruma Veggvinyl Super Soft White Sportsbod etonggulv Isolert, kledd med osb plater innvendig. Utvendig kledning lik bolig. Carport Grus / Steinstøv alkong 2.etg Imp terrassebord. indingsverk kledd med primrock. Gips Malt hvit Gips jelker med nødvendig isolasjon. Kledd med primrock. Taklister, dør og vinduslister ferdig malt hvit fra fabrikk. 120 cm servantinnredning med lys og kontakt. Toalett. Dusjgarnityr og 90/90 dusjvegger. Sluk og hjelpesluk. Varmekabler med termostat. 1 stk lampe i tak. Tilvalgssystem. Tett dør iflg tegning. Ventilasjonsaggregat 1 stk lampe i tak 1 stikkontakt 1 stk lampe i tak Rekkverk iflg tegning ubehandlet lik bolig. Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. ruksareal (RA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. 8

9 Leveres med HTH kjøkken, 20, hvit dekor. ildet er et illustrasjonsbilde av samme modell. Rekkehus N! Kun 2 stk igjen! yggestatus per mai Tilbehør ute: Rød takstein Ubehandlet kledning Åpen carport, 1 P-plass utvendig Asfaltert gårdsrom/felles Terrasse over carport (for Rekkehus Lite) Klargjort for terrasse på hageplan 1 stk utvendig vannutkaster Uteområde delvis ferdig opparbeidet Platting ved inngang i henhold til tegning Tilbehør inne: Klar for maler Kjøkken og garderobe fra HTH Ferdige våtrom med våtromsbelegg og veggvinyl Soft White Hvitmalte slette dører og karmer aderomsmøbler fra Foss bad Varmepumpe luft/luft 9

10 Sikre deg full tilgang til hav og båtliv! På Talgje er det mulig å få seg både naust og båtplass. Alt man trenger er en ball og et mål! allbingen er populær hos både store og små Talgje-beboere. 10

11 Finn ditt paradis på Talgje Dessverre følger det ikke med badetemperatur-garanti på Talgje. Men ren og forfriskende sjøluft får du så mye du vil av! Man regner med at det har bodd folk på Talgje i flere tusen år. De mange sporene fra fortidens levde liv gir turgåing på øya en ekstra dimensjon. 11

12 Adkomst For å komme til boligene, kjør E39 gjennom Rennfast, følg Rv519 gjennom Talgje-tunnelen. Fortsett ut på Fv 606, følg skiltene våre derfra. FINNFAST-TUNNELEN FINNØY Foto: Kontakt: E39 RENNESØY TALGJE Jadarhus Mette Lise Stensen, tlf: Arild Slettebø, tlf: Ketil Aune, tlf: RENNFAST-TUNNELENE E39 RANDAERG E39 TJENSVOLLKRYSSET E39 Heiamyrå 19, 4031 Stavanger Telefon