FLOTTE, PRAKTISKE FAMILIEBOLIGER I TAUMARKA BO NÆR SKOLE, IDRETTSANLEGG OG FERJEKAI

Transkript

1 FLOTTE, PRAKTISKE FAMILIEBOLIGER I TAUMARKA BO NÆR SKOLE, IDRETTSANLEGG OG FERJEKAI SNART DITT?

2 Sjø. Eng. Fjell. Vann. I Taumarka kan du forsyne deg så mye du vil TAUMARKA FRA TAUMARKA TIL: Ferjekaien på Tau Spasertur til Taumarka Ferje til Stavanger Jørpeland Gullingen Sauda 5 min 10 min 35 min 12 km 80 km 122 km

3 Taumarka ligger på et høydedrag med god utsikt til de vakre omgivelsene. Rundt kranser fjellene innover mot Ryfylkeheiene. Nedenfor tomtene åler lyngsletter og skogkledde enger seg ned til regionenes blåeste sjø. Noen bølgeskvulp utenfor fastlandet ligger småholmene tett som makrell i stim. Stående her oppe, vil du umiddelbart skjønne hvorfor folk som er født og oppvokst her på Tau er så stolte av sine omgivelser.

4 Foto: Hans Olav Seljeskog Foto: Arvid Tjøstheim 4 Velkommen til det nye boligområdet ditt på Tau! De nye familieboligene på Taumarka er omgitt av flott natur. Samtidig er det kort vei til det meste av det man trenger i hverdagen. Barnehage og skoler er bare en rusletur unna. Det samme er butikk og ferja til byen. Fra 2019 får du ferjefri forbindelse til Stavanger. På Taumarka kan store og små boltre seg med sunne utfordringer i skog og utmark. Fersk vann og fjord byr på fantastiske muligheter for bading, fiske og båtliv. Og er du en av dem som har, eller drømmer om, egen båt; her på Tau er det faktisk mulig å få seg båtplass!

5 Foto: Leiv Krumsvik Foto: Arvid Tjøstheim Foto: Arvid Tjøstheim

6 ALT DETTE KAN BLI DITT PÅ TAUMARKA KLAPPET OG KLART! Boligene leveres nøkkelferdige (eks. hvitevarer)! 148 m 2 BRA 4 soverom 2 bad Carport og bod Stilig grå kledning Kort vei til sentrum Kort vei til sjø og friområder Gangavstand til skoler og barnehager 3 av 6 solgt. Hus nummer 4 bygges nå! 6

7 Funksjonelle og fine eneboliger Arkitekten har latt seg inspirere av den opprinnelige byggeskikken i området. Det første som møter besøkende vil være forhagen, samt en inntrukket nisje med sittebenk og rom for den gode samtalen. Ene boligene blir levert med carport. Inn gangen ligger i den luftige pergola-passasjen, som leder videre forbi sportsbod og inn i den luftige og lyse hagen. 7

8 Et skreddersydd hjem for aktive familier Hvert hus er på 148 m 2 BRA. I 1. etasje er det kjøkken, bad og stue med utgang til uteområdet. Fra kjøkkenet er det egen utgang til passasjen mellom carport/sportsbod. I 2. etasje er det 4 soverom og stort bad. Det største soverommet har eget walkin closet. Det er to store loft med hver sin vippetrapp der du kan lagre det du ikke trenger til daglig. 8

9 1. etasje 2. etas 3 sover Kjøkken 19,73 m 2 Entrè 4,81 m 2 Hall 7,87 m 2 Bod / teknisk 3,36 m 2 Bad 4,91 m 2 Stue 26,28 m 2 Plan 1. etasje 9

10 1. etasje 2. etasje 3 soverom 2. eta 4 so Kjøkken 19,73 m 2 Sov 2 Sov 3 10,49 m 2 10,49 m 2 Entrè 4,81 m 2 Hall Stue / Sov 4 7,87 m 2 14,56 m 2 Bod / teknisk 3,36 m 2 Bad 4,91 m 2 Vent. Vent. Bad / vask 9,49 m 2 Stue 26,28 m 2 Sov 15,25 m 2 Bod / W-I-C 5,57 m 2 Alternativ løsning plan 2. etasje med 3 soverom og loftstue

11 2. etasje 4 soverom Sov 2 Sov 3 10,49 m 2 10,49 m 2 Gang Sov 4 7,22 m 2 7,02 m 2 Vent. Vent. Bad / vask 9,49 m 2 Sov 15,25 m 2 Bod / W-I-C 5,57 m 2 Hovedløsning plan 2. etasje med 4 soverom 11

12 Inkludert inne Kjøkken fra anerkjent kjøkkenleverandør Boen trestavs parkett i alle rom (eks våtrom) Garderobeskap Baderomsmøbler Vegghengt toalett Fliser på bad Hvitmalte vinduer, dører og listverk listefri overgang mellom himling og vegg Alt nødvendig elektriker og rørleggerarbeid Himling og vegger ferdig sparklet og malt Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Vannbåren varme i gulv hele 1.etg, samt bad 2. etg. To stk. store loftsrom med vippetrapp Leveres i henhold til siste byggetekniske standard, TEK10 Soverom 4 kan omgjøres til loftstue Garderobe / Walk in closet i hovedsoverom Inkludert ute Kledning ferdig grunnet med 2 toppstrøk Taket leveres som betongtakstein, type Skarpnes Edelsort Hager leveres i henhold til egen skisse pr. tomt. (ferdig opparbeidet med plen, hekk, frukttre, eventuelle forstøtningsmurer). Unntatt er parkerings- og kjørearealer Parkerings og kjørearealer leveres med komprimert grus. Carport har betongplate Sittebenk ved inngangsdør Utelys Postkasse Carport og 5 m 2 sportsbod Formingsveileder for utomhus 12

13 Romskjema til eneboliger nøkkelferdige Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Vindu/utv.dører Tilleggsopplysninger 1. etasje Kjøkken Eik Conserto 3 stav lakkert Sparklet og malte gipsplater Listefrie tak Slette dører farge hvit med hvit karm Stue Skyvedør, farge hvit Hall Slette dører farge hvit med hvit karm Entré Bad Bod 2. etasje Norfloor Warm 60x60 Membran, Fliser Zen 30 DG 30 x 30 cm Grå Skyvedør, farge hvit Membran, Fliser Serenity White Glossy 20 x 40 cm. Liggende. Listefrie tak Sparklet og malte gipsplater Listefrie tak Slette dører farge hvit med hvit karm Sparklet og malte gipsplater Dør og vinduslister malt hvit fra fabrikk Fotlister i lakkert eik Benkebatteri Opplegg for oppvaskmaskin Ferdig malt hvit fra fabrikk Dør og vinduslister malt hvit fra fabrikk Dør og vinduslister malt hvit fra fabrikk Fotlister i lakkert eik Vegghengt toalett Vask Nedfelt dusj m/dusjvegg Sluk Skap for fjernvarme Vannbåren gulvvarme Flikk av spikerhull og gjæringer på listverk er ikke inkl. Kjøkkeninnredning iht. egen tegning Soverom 4 Eik Conserto 3 stav lakkert Sparklet og malte gipsplater Listefrie tak Slette dører farge hvit med hvit karm Sparklet og malte gipsplater Dør og vinduslister malt hvit fra fabrikk Fotlister i lakkert eik Velux takvindu Ferdig malt hvit fra fabrikk Bad / vask Soverom 1 Membran, Fliser Zen 30 DG 30 x 30 cm Grå Eik Conserto 3 stav lakkert Membran, Fliser Serenity White Glossy 20 x 40 cm. Liggende. Listefrie tak Sparklet og malte gipsplater Listefrie tak Slette dører farge hvit med hvit karm Skyvedør Slette dører farge hvit med hvit karm Dør og vinduslister malt hvit fra fabrikk Dør og vinduslister malt hvit fra fabrikk Fotlister i lakkert eik Vegghengt toalett 120 cm badeseksjon Dusjkabinett Opplegg for vaskemaskin Sluk Vannbåren gulvvarme Ferdig malt hvit fra fabrikk Spotter i taket på badet 1m garderobeskap pr. sengeplass Soverom 2 Soverom 3 Bod / Walk in closet Ventilasjonsanlegg montert på loft Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. 13

14 Tap og vinn med samme sinn. På Tau heier man aller mest på Midtbygden Idrettslag! Kort vei til kunnskapens tre; Tau skule.

15 15

16 Foto: og Aktiv 3D: KONTAKT Jadarhus Ryfylke Tore Bakken TAU Taumarka Gangvei Fiskåvegen Aktiv Eiendomsmegling Ryfylke Marianne Torbjørnsen Bilferjekai Bergtunvegen Ryfylkevegen 13 Mot Hjelmeland Ferje fra Stavanger Mot Jørpeland Jadarhus Ryfylke AS Ryfylkevegen Jørpeland