FORSLAG VA RAMMEPLAN. Borge, Osterøy kommune. opus bergen as. Informasjon. P11057 Borge, Osterøy- VA-rammeplan Dato:

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "FORSLAG VA RAMMEPLAN. Borge, Osterøy kommune. opus bergen as. Informasjon. P11057 Borge, Osterøy- VA-rammeplan Dato: 01-10-2014"

Bo Lorentzen
8 år siden
Visninger:

1 opus bergen as FORSLAG VA RAMMEPLAN Borge, Osterøy kommune Informasjon Oppdragsgivar: Borgeåsen Eiendom AS Oppdrag: P11057 Borge, Osterøy- VA-rammeplan Dato: Skriven av: Frederic Bull-Tornøe Kvalitetskontroll: Haugen VVA AS Vedlegg: Plankart 918 «VA-Rammeplankart».

Borge, Osterøy- VA-rammeplan Dato: 01-10-2014 Skriven av: Frederic

2 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 INNLEIING. 3 2 OMRÅDET OMFANG EKSISTERANDE OG NYE VA-ANLEGG Vassleidningar Spillvassleidninger Overvassleidninger. 5 5 BRANNVASSDEKKING OVERVASSHANDTERING LEIDNINGAR TIL OFFENTLEG OVERTAKING 5 2

2 Spillvassleidninger.... 4 4.3 Overvassleidninger.

3 1. INNLEIING Denne VA-rammeplanen er utarbeida som vedlegg til planforslaget for gnr. 9 bnr. 1 mfl. i Borge, Osterøy kommune. Rammeplanen tar for seg løysingar for vassforsyning, avlaupshandtering, brannvassdekning og overvasshandtering for det regulerte området. Saman med teikning nr. 918 «VA-rammeplan», dannar dette grunnlaget for vidare detaljprosjektering av planområdet. Dimensjonar, traséar og berekningar på leidningar oppgitt i dette notat er rettleiande, og må vurderast nærare i samband med detaljprosjekteringa. 2. OMRÅDET Området ligg sentralt på Osterøy, ved Borgavatnet. Det er 1,5 km i luftlinje til Lonevåg, som er kommunesenteret, og 3 km i luftlinje til Valestrand, kor det går båt til Breistein i Bergen. Det er ca. 4 minutt å kjøre til Lonevåg, 6 minutt å kjøre til Valestrand og 12 minutt å kjøre til brua som går over til Bergen. 3. OMFANG Heile planområdet er på 120 dekar. Planområdet er sett av til LNF-spreidd bustad i kommuneplanens arealdel I dag er området ikkje utbygd, med unntak av ei hytte som ligg i ytterkanten av planområdet mot Borgavatnet. Med forslag til ny plan opnar ein for å etablere inntil 5 tun i klynger med totalt 38 nye einingar. Høgast BRA er på 70% og den lågaste er på 40%. Det vert planlagt for småhusbusetnad med gode felles uteareal. Det er lagt vekt på landskapstilpassing og tunstruktur i planarbeidet. I ROS- analysen utarbeidd av Opus Bergen AS er risikoen for ras vurdert til Sa3, ei hending per år. Planområdet er skrånande, og har parti med skrentar. Desse ligg i LNF. Delar av planområdet ligg og i aktsemdskart for snøskred, men dette området ligg og i LNF, sjølv om tilkomstvegen går her. Konsekvensen dersom det går ras her er vurdert som liten. 3

918 «VA-rammeplan», dannar dette grunnlaget for vidare detaljprosjektering av planområdet.

4 4. EKSISTERANDE OG NYE VASS- OG AVLAUPSANLEGG Nye leidningar er eit forslag til kva som kan bli brukt i området. Påkoplinga blir til eksisterande leidningsnett som er i kommunalt eige, og det vert føreslått at VA-anlegg vert overtatt av det offentlege etter utbygging. Det er ikkje offentleg vass- og avlaupsanlegg til området i dag. Dette må løysast gjennom planarbeidet og VA-rammeplan. I dag er det vassleidning ved Hauge kor ein må kople seg på. Det er og planlagt eit nytt høgdebasseng ved Hauge som vil gje betre trykkforhold og som vil betre vasstryggleiken i framtida. I kommunedelplan for vassforsyning er det vedtatt at dette skal byggast i VASSLEIDNINGAR Eksisterande Næraste kommunale vassleidning ligg ved sjø; ø250mm PE50 vassleidning i trykklasse PN16. Denne får forsyning frå Askeland vassverk avdeling Daltveit. Trykk ved Borgavatnet er 125 mvs, og med høgaste planlagde bustad på 73 moh skal trykket kunne dekke vassbehovet. Kommunen har uttalt at det er tilstrekkeleg kapasitet til planlagde felt. Det kan i framtida planleggast at det framtidige bassenget på 500m3 i nærleiken av området, vert kopla på hovudnettet og eventuelt også kan bli framtidig høgdebasseng. Nye Denne VA-rammeplanen føreslår å kople på vassleidning til kommunalt nett ved sjø (VL1), som vert ført mot pumpekummen i Ø160 PE, og derifrå same trasé som spillvatn i terreng og planlagt veg. Det skal leggast inn avstikk til nye bustader langs vegen. Det må sikras at nye planer frå kommunen dekker trykk- og brannbehov saman med nye rør på området. Minimum 20l/sek til hydrant på kote SPILLVASSLEIDNINGAR Eksisterande Næraste kommunale spillvassleidning er sørover mot Haugo, på Ø110. Det er planlagt å legge eit leidningstrekk og ei avlaupspumpe i dalsøkket sør for området, dette på grunn av stor utvikling kring Hauge. Plankart viser difor omtrentleg trasé og endestasjon for avlupsleidningen og pumpa. Spillvatnet går til Valestrand der det vert reinsa. Nye Spillvassleidningen skal samlast i hovudvegen frå stikkleidningar til klyngetuna. Difor vert spillvassleidningen ført til omtrentleg posisjon på planlagde pumpestasjon for avlaupsleidningen som vist i plankartet. Leidninga frå pumpestasjonen til eksisterande nett, er meint som illustrasjon for kommunen sin framtidige plan. Dimensjoneringsgrunnlag tilført spillvassmengder Tilføying av spillvassmengder til eksisterande leidningsnett frå den nye busetnaden, basert på 38 nye einingar, er dimensjonert til: Stipulert tal: 38 nye einingar, pe = 38 x 3,5 = 133 Utrekna maksimalt tilførte spillvassmengder er: Qmaks = (133 * 200 * 2,5 * 4,0) / (24 * 3600) = 3,0 l/s 4

Det er ikkje offentleg vass- og avlaupsanlegg til området i dag. Dette må løysast gjennom planarbeidet og VA-rammeplan. I dag er det vassleidning ved Hauge kor ein må kople seg på.

5 4.3. OVERVASSLEIDNINGAR Eksisterande Det er ikkje kommunale eller kartlagde private overvassleidningar i nærleiken av planområdet. Nye Hovudsakleg vert overvatnet handtert lokalt (LOH), med infiltrasjon. 5. BRANNVASSDEKNING Planområdet skal ha bustader i klyngetun, som er ein tradisjonell måte å organisere bustader i landbruksområde. Storparten av planområdet skal vere grønt og utbyggingsfelta skal vere konsentrerte i tun på 3 eller 5 bygningskroppar. Samarbeidsavtalen mellom Bergen Brannvesen og Osterøy kommune blei inngått 1. mai Brannsjefen i Bergen er også brannsjef i Osterøy kommune og Bergen brannvesen har ansvaret for den overordna beredskapsleiinga i kommunen. I høve til «krav til uttak for sløkkevatn i Bergen kommune» pkt. 7, skal det for lågblokk/einebustader vere minst eitt slokkevassuttak innanfor maksimalavstanden på 200m. VA-etaten har uttalt at 20 l/sek og 150 m til bustad vil sikre tilstrekkelig slukkevann. Utbyggingsplanar er dekka av dette kravet med uttaket i senter av klyngeområdet. Brannvassdekning for planområdet er med dette vurdert som tilfredsstillande. 6. OVERVASSHANDTERING Planområdet vender mot aust, sør og vest mellom kote ca Området er dominert av planta barskog, store delar av skogen er felt. Vidare finn ein furuskog, med innslag av lauvtre. For heile planområdet vert det lagt opp til å fordrøye og infiltrere overvatn til grunnen. Grøntområda vil ha gode infiltrerande eigenskapar. Planområdet er relativt lite, fordelt på fleire felt, og på toppen av en haug. Illustrert nedslagsfelt blir dermed av lite relevans. Næraste oppdaterte vær stasjon ligger i Sandsli i Bergen. Osterøy ligger til en klimafaktor på 50 %. Overvannsmengde for et bestemt område kan finnes ved Qmaks = C x I x Kf x A Utbygginga i planområdet vil ikkje representere auka fare for forureining av overvatnet i området. Forureiningsinnhaldet på overvatnet kan klassifiserast som lågt (jfr. Tabell i kap i «Retningslinjer for overvasshandtering i Bergen kommune». Resipient for overvatn vil i hovudsak vere grunnen ved infiltrasjon. 5

BRANNVASSDEKNING Planområdet skal ha bustader i klyngetun, som er ein tradisjonell måte å organisere bustader i landbruksområde.

6 7. LEIDNINGAR TIL OFFENTLEG OVERTAKING I VA-rammeplanen er følgjande leidningstrase søkt overtatt av det offentlege: Vassleidning Ø160mm PE, strekning VL1-VL3 Spillvassleidning ø160mm PE, følgjer strekning SP1-SP2, SP1-eks.spillvatn. Bergen Vedlegg: Tegn. Nr. 918 VA-rammeplankart (1: 1000) [A1] 6

strekning VL1-VL3 Spillvassleidning ø160mm PE, følgjer strekning SP1-SP2,

Like dokumenter

FORSLAG VA RAMMEPLAN. Nesveien, Bergen. opus bergen as. Informasjon. P03015 Åsane bydel, Nesveien - VA-rammeplan Dato:

FORSLAG VA RAMMEPLAN. Nesveien, Bergen. opus bergen as. Informasjon. P03015 Åsane bydel, Nesveien - VA-rammeplan Dato: opus bergen as FORSLAG VA RAMMEPLAN Nesveien, Bergen Informasjon Oppdragsgiver: TA 1 AS Oppdrag: P03015 Åsane bydel, Nesveien - VA-rammeplan Dato: 06-05-2014 Skrevet av: Frederic Bull-Tornøe Kvalitetskontroll: