1 (57) repo001.docx Swec Dronningens gt 52/54 Box 714 NO-8509 Narvik, Norge

Transkript

1 KONSEKVENSUTREDNING REVIDERT Kommunedelplan for Tverlandet tettsted 1 (57) repo001.docx Swec o Dronningens gt 52/54 Box 714 NO-8509 Narvik, Norge Telefonnummer Faks Sweco Norge AS Org.nr: Hovedkontor: Lysaker Eirik D jupvik Mobil eirik.djupvik@sweco.no VK c:\users\1234\appdata\ \local\microsoft\windows\temporary internet files\content.ie5\yb2smpxs\385189_readonly.docx

2 INNHOLDSFORTEGNELSEE Innledning Metodikk Innledende beskrivelse Verdivurdering Vurdering av virkning og konsekvenserk Datamateriale Forutsetninger / avbøtende tiltak Samlet vurdering Konsekvensvurderte områder Utbyggingsområder Innspill som i hht. konsekvensutredningen ikke anbefales tatt med i planen Konsekvensvurderte innspill, tatt med i planen Konsekvensvurderte innspill, ikke tatt med i planen (57)

3 1 Innledning Det er ikke tidligere laget kommunedelplan for Tverlandet, men m tettstedet er definert som en del av byutviklingsområdet i kommuneplanens arealdel I Bodø kommunes planstrategi, vedtatt juni 2012, begrunness utarbeidingg av kommunedelplan for Tverlandet med: Utdatert og fragmentert planverk Behov for helhetlig og oppdatert plan for utvikling av tettstedet t Behov for definering av tettstedets rolle og funksjon i Bodøsamfunnet Behov for definering av framtidig sentrumsområde påå Tverlandet Kommunedelplanen skal vise ny utbyggingsstruktur og arealsortering for bolig, næringsetablering og øvrig infrastruktur som følge av nye veiløsninger og ny skolestruktur. Planprogrammet for Tverlandet ble vedtatt 21.juni 2012 og fastsetter rammene for planprosess og planinnhold. Utredningstemaene som ble vedtatt i planprogrammet, er tatt med i pkt 2.4. Konsekvensutredningen baseres i hovedsak på digitale dataa som er tilgjengelige på internett og på rapporter og temaplaner som er utarbeidet i forbindelse f med annet kommunalt planarbeid Metodikk Innledende beskrivelse Det gjøres en enkeltvis vurdering avv innspill på nye områder og på som foreslås av kommunens organer. Det benyttes et utredningsskjema somm følger metodikken beskrevet under. Beskrivelse av utbyggingsformål Nærmere beskrivelse av innholdet i de konkrete tiltakene. Beskrivelse av dagens situasjon og områdeverdi Gjeldende planstatus Dagens bruk / brukerinteresser Kartlagte verdier 2.2 Verdivurdering I tillegg til beskrivelsen foretas en fastsetting av dagens verdi ut fra følgende skala: * Liten verdi ** Middels verdi *** Stor verdi Der det ikke foreligger tilgjengelige t data og informasjon om gjeldende areal, er dettee angitt som «ikke». 3 (57)

4 2.3 Vurdering av virkning og konsekvenser Nye eller endrede utbyggingsformål skal vurderes i forhold til t virkning ogg konsekvenser for evt. verdiene i området, områdets egnethet, konsekvenser for tilgrensende områder og for muligheten til å oppnå planens målsettinger. Konsekvenser av alternative utbyggingsstrategier vil også utredes. Utredningstemaene og o kunnskap som det vil tas utgangspunkt i, er angitt i tabellen under. Virkninger og konsekvenser angis i henhold til følgende skala: - 1 = Små negative virkninger / konsekvenserr - 2 = Middels negative virkninger / konsekvenser - 3 = Store negative virkninger / konsekvense er 0 = Ingenn virkning / konsekvens + 1 = Små positive virkninger / konsekvenser + 2 = Middels positivee virkninger / konsekvenser + 3 = Store positive virkninger / konsekvense r 2.4 Datamateriale Tabellen under er en sjekkliste for hvilke tema som skal vurderes og hvilke datamaterialer som er og har vært brukt i utredningen. Utredningstema Naturmangfold Området og nærområdet rundt vurderes mht. verdi for naturmiljø og biologisk mangfold, og evt. konsekvenser vedd ny arealbruk. Grunnlagsda ata Naturbasen Info BK Kulturminner og kulturmiljø Kulturminneverdi vurderes med hensyn til sjeldenhet, representativitet og formidlingsverdi / opplevelsesverdi - Registrerte kulturminner i Askeladden og Sefrak registerr - Informasjon fra BK, NFK, sametinget - Temakart Landbruk og Reindriftt Vurdere dagens bruk og framtidig behov. Reindriftskart 4 (57)

5 Jord og skogressurser, beite, flyttleier, Gårdskart Info fra Bodø kommune Landbrukskontor Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Konsekvenser for utøvelse av friluftsliv og aktivitet i nærmiljøet Friluftskartlegging Temakart Støy og forurensning Konsekvenser spesielt i forhold til vegstøy Konsekvensutredning RV 80 Landskap Arealbruken skal vurderes i forhold til områdets rolle i overordna landskap, fjernvirkning, lokale topografiske forhold, og virkning på viktige landskapselementer / landskapssymboler Ortofoto Terrengmodell Tettstedsutvikling / strategi for fremtidig arealbruk Områdets rolle og funksjon. Vurderes opp mot overordnede føringer Studentoppgave Stedsanalyse Planprogram Ideverksted Byplankontorets føringer Folkehelsee Hemmer / fremmer tiltaket helsemessige forhold mht. rekreasjon og aktivitet, kvalitet for bomiljø (inkl. eks. veistøy), evt. helsefare med mer? Sammenstilling av relevante data fra øvrige relevante tema Teknisk infrastruktur Verdi vurderes ut fra dagens situasjon med hensyn til nødvendig infrastruktur som vei, parkering, vann, avløp, kloakk, elektrisitet. Digitale kartdata for bl.a. eksisterende bygninger, veier, anlegg, strøm, vann og avløp. Barn og unges interesser 5 (57)

6 Områdets betydning for barn og unges interesser oppsummering av vurderinger som gjelder barn og unge fra øvrige temaer som friluftsliv, helse, universell utforming, tettstedsutvikling, trafikksikkerhet ogg ROS Sammenstilling av relevante data fra øvrige relevante tema Barnetråkkregistrering Trafikksikkerhet Verdi vurderes ut fra eksisterende vegsituasjon som vegstandard, trafikksikkerhet for myke trafikanter, skoleveg, atkomstmulighet, forhold til sentrale målpunkt, snarveger, parkering, kollektiv forbindelse osv. Konsekvensen vurderes ut fra hvordan ny arealbruk vil innvirke på disse hensynene. Trafikksikkerhetsplan Trygg skoleveg Trafikktellinger KU Rv 80 ROS / Samfunnssikkerhet Beskrivelsee av dagens risikobilde (sannsynlighetsgrad) mht. skade ogg ødeleggelse Rapporten "Estimat av havnivåstigningg i norske kommuner». I forbindelse med m Bodø kommunes revisjon av kommuneplanens arealdel for blee det gjennomført en ROS- analyse (risiko- og sikkerhetsanalyse) Risiko og sikkerhet er spesielt basert på NGU s kartlegging av ras/ skredfare, ekstremvær og springflo. Innenfor de områdene somm er konsekvensvurdert på Tverlandet er det ingen som er berørt av de utredete hendelsene. Det eksistererr ingen kartlegging av radonforekomster i de aktuelle områdene, Selv om det tidligere ikke er vurdert som noen stor radonrisiko på Tverlandet, betyr det likevel ikkee at ikke lokale området kan være utsatt for radonstråling. Kartlegging av radon vil derfor være aktuelt i forbindelse med etableringg av nye boligområder. 6 (57)

7 Forutsetninger / avbøtende tiltak Utredningen skal si noe om hvilke planmessige grep i form av a retningslinjer og bestemmelser, valg av arealbruksformål og avgrensningen av a dette somm kan være aktuelle for å redusere eventuelle negative konsekvenser / øke ø positive konsekvenser av utbyggingsformålet for å oppnå tilfredsstillende løsninger. Samlet vurdering Oppsummering og samlet vurderingg på bakgrunn av hovedpunktene somm framkommer i utredningen. 3 Konsekvensvurderte områder Konsekvensutredningen omfatter nedstående 18 nye utbyggingsområder og 5 innspill som er utredet og vurdert som ikke egnete utbyggingsområder. 3.1 Utbyggingsområder Nr Område Navn Dagens formål Foreslått planformål 1 B11 Del av hagebyen Lekeplass Utvidete boligtomter 2 B12 Langoddveiens sørside Industri Boligbebyggelsee 3 B13 Fitjan Vest Industri Boligbebyggelsee 4 B14 Krykkjemoen Boligområde / Boligbebyggelsee dyrket mark 5 B15 Furuhaugen østree LNF Boligbebyggelsee 6 B16 Friluftsområde mellom Brandshaugen og Kryddermoen Bolig, LNF Boligfelt 7 BS Mølnbakken Søndre Boliger Sentrumsformål 8 BF4 Ånestmyra LNF Forretninger 9 BOP3 Tverlandet skole Friluftsområd de Offentlig tjenesteyting (skole/ barnehage) 10 N4 Bunesfisk LNF i sjø Næringsbebyggelse 11 FN Holmen 2 LNF Forretning/Næring 7 (57)

8 12 BGU Tverlandet gravlund Industri Gravlund 13 Komb. form B/ BOP1 Løding skole Allmennyttig formål Kombinert formål Boligbebyggelse/ offentlig og privat tjenesteyting/ næringsbebyggelse 14 Komb. form. B/ BOP 2 Den læstadianskee forsamling/ boligerr Industri Kombinert formål: Boligbebyggelse/ Offentlig og privat tjenesteyting/ (forsamlingshus)) 15 SV Ny samleveg Friområde Hovedveg 16 GT Turområde ved Måsheia Industri Turdrag 17 SBH_2 Holmen Nord LNF i sjø og vassdrag Småbåthavn 18 N5 Lauvåsen LNF Næring 3.2 Innspill som i hht. konsekvensutredningen ikke anbefales tatt med i planen Navn Innspilt forslag Dagens formål Foreslått planformål 1U Bunesåsen Boligområde LNF LNFR 3U Utløpet av Storelva Boligerr LNF Strandsone 4U Utvidelse av Ljøshaugen Boligerr LNF Friområde/ LNFR 5U Oddan Boligerr LNF LNFR 6U LNFR Holmenn 1 LNF Næring/ LNFR 8 (57)

9 N4 SBH-2 FN B/BOP 1 B/BOP22 B11 N5 B12 BGU BS BF 4 B13 GT BOP3 B15B B14 B16 Vurderte innspill Endringer etter PNM- møtet 6.juni 2013: 1. N5 legges ut som næringsareal, først vurdert til bolig 2. Som erstatning for tidligere foreslått boligareal øst for jernbanen legges ut areal mellom Lahaugen og Kryddermoen, nytt B16 9 (57)

10 SBH_2 legges ut som småbåthavn først vurdert til VFR(friluftsområdee i sjø og vassdrag med tilhørende strandsone) FN legges ut som kombinert formåll forretning/bolig. Først vurdert til baree næring. I utgangspunktet vurderte administrasjonen atkomst til Lauvåsen, først vurdert til boligformål under jernbanen ved nytt togstopp; da dette ut fra tekniske forhold og plassering nært boligområde og mulighet for å koble på boligområdet Kjerran. Atkomsten ligger inne i høringsforslaget. Om foreslåtte atkomst vil være like gunstig til næringsareal, avhenger av hvilken næring som etableres i N5. Det settes krav til detaljregulering av N5. Alternativ ny atkomst til N5 utredes gjennom detaljreguleringen for næringsområdet Konsekvensvurderte innspill, tatt med i planenn Nr 1 Navn Gnr/ bnr Forslagsstiller Dagens situa Planstatus Beliggenhet B-f 11 Del av Hagebyen 70/ 86 John Pedersen og Bjørnarr Hansen Utomhusarealer. Reg.plan: Friområde Mellom boligtomter i Hagebyen Foreslåttt tiltak Tillegg til eks. boligtomter Arealstørrelse 1, 3 daa Foreslåttt formål Boligbebyggelse Utredningstema Miljø Områdeverdi Tallfestet verdi Konsekvenser ved ny arealbruk Tallfestet Konsekvens Forustetninger / avbøtende tiltak t Beskrivelse Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk og reindrift Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Regulert friområde, ikke i bruk Friområdet blirr ikke erstattet Verdi: ** Konsekvens:-11 Støy og forurensning 10 (57)

11 Landskap Samfunnn Tettstedsutvikling / strategi for fremtidig arealbruk Delvis privatisert parkområde Liten betydning Landskapet endres ikke. Villabeboerne vil pleie området til sin private bruk Konsekvens + 1 Folkehelse Teknisk infrastruktur Barn og unges interesser Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet aktuelt ROS- Rapport 2008: ingen risikomomenter Samlet vurdering Vegnettet i Hagebyen har overflødiggjort intensjonene om at friområdet skulle sikre fri ferdsel ut i marka. Området er en naturlig del av de tilstøtende eiendommene Konklusjon Konsekvensene av arealinnspillett vurderes som positivt og tiltaket anbefales Arealet tas med i planen som Boligbebyggelse 111 (57)

12 Nr 2 Navn Gnr/ bnr Forslagsstiller Dagens situa Planstatus Beliggenhet B12 Langoddveiens sørside Bodø kommune/ planlegger Friområde, delvis skogbevokst Reg.plan. Industri Mellom Saltstraumvn., Langoddvn. og slåttmark Foreslåttt tiltak Boligområde Arealstørrelse 25,7 daa Foreslåttt formål Boligbebyggelse Utredningstema Miljø Områdeverdi Tallfestet verdi Konsekvenser ved ny arealbruk Tallfestet Konsekvens Forustetninger / avbøtende tiltak t Beskrivelse Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk og reindrift Noe høstes I dag, noe ønsket oppdyrket Landbruket påå tomta legges ned Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Støy og forurensning Verdi ** Konsekvens -22 Landskap Delvis skogbevokst, delvis eng, noe oppdyrket som høstes i dag. Kulturlandskapet vil forsvinne Konsekvens -22 Samfunnn Verdi: ** Tettstedsutvikling / strategi for fremtidig arealbruk Konsentrering avv ny boligbebyggelsee i sørvest Gunstig pga nærhet til skole.og trafikksikker skoleveg med korte og trygge skoleveger. Verdi: *** Konsekvens: +3 Boligbebyggelse nær strandsonen gir 12 (57)

13 spesielle kvaliteter. Konsekvens 0 Folkehelse Teknisk infrastruktur Feltet ligger tilknyttet til veg, vann og avløpsanlegg. God utnytting av eksisterende infrastruktur. Tilgjengelighet Verdi*** Konsekvens: +3 + Barn og unges interesser Nærhet til skole Trafikksikkerhet Feltet er knyttet på gang- og sykkelvegnettet langs Saltstraumvegen. Mulighet for trafikksikker ferdsel Konsekvens + 3 ROS / Samfunnssikkerhet Verdi:*** ROS- Rapport 2008: ingen risikomomenter Samlet vurdering God lokalisering av boligfelt med fortettingsverdi Konklusjon Arealet tas med i planen som Boligbebyggelse 131 (57)

14 Nr 3 Navn Gnr/ bnr Forslagsstiller Dagens situa Planstatus Beliggenhet B13 Fitjan Vest 70/ 14 Roar Trondsen, Karin hansen Dyrket mark og ubebygd knaus Reg.plan. Industri Mellom boligfelt på Fitjan og strandsonen Foreslåttt tiltak Boliger Arealstørrelse 28,8 daa Foreslåttt formål Boligbebyggelse Utredningstema Miljø Områdeverdi Tallfestet verdi Konsekvenser ved ny arealbruk Tallfestet Konsekvens Forustetninger / avbøtende tiltak t Beskrivelse Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk og reindrift Høstes I dag. Verdi:*** Landbruket påå tomta legges ned Konsekvens -33 Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Støy Forurensning Landskap Flatt slåttmark avgrenset av lavv fjellkknaus ned mot sjøen i vest. Verdi: ** Landskapet vill bli endret fra kulturlandskapp med grønnstruktur til t utbygd boligfelt. Konsekvens: -2- Samfunnn Tettstedsutvikling / strategi for fremtidig arealbruk Konsentrering av ny boligbebyggelse i sørvest er gunstig pga nærhet til skole.og 14 (57)

15 Verdi:*** trafikksikker skoleveg med korte og trygge t skoleveger. Konsekvens: +3 + Folkehelse Teknisk infrastruktur Barn og unges interesser Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Nærhet til veg, vann og av løpsanlegg Verdi:*** Nærhet til skole Nærhet til busstopp ROS- Rapport 2008: ingen risikomomenter God utnytting av eksisterende infrastruktur. Konsekvens: +3 + Samlet vurdering Området ligger gunstig til for fortetting av boligformål. Konklusjon Tiltaket anbefales, Arealet tas med i planen som Boligbebyggelse 15 (57)

16 Nr.4 Navn Gnr/ bnr Forslagsstiller Dagens situa Planstatus Beliggenhet B14 Krykkjemoen 71/ 1 Robert Engmark Dyrket mark Reg.plan: Boligområde Mellom Saltstraumveien og friluftsområde Foreslåttt tiltak Boliger Arealstørrelse 31,1 daa Foreslåttt formål Boligbebyggelse Utredningstema Miljø Områdeverdi Tallfestet verdi Konsekvenser ved ny arealbruk Tallfestet Konsekvens Forustetninger / avbøtende tiltak t Beskrivelse Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk og reindrift Høstes i dag Landbruket legges ned Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Støy og forurensning Verdi: ** Konsekvens -22 Landskap Åpen slåttmark, avgrenses av skogbekledt knaus I øst. Åpent mot sjøen. Utbygging vil endre e kulturlandskapet -2 Samfunnn Verdi:** Tettstedsutvikling / strategi for fremtidig arealbruk Nærhet til sentrum Verdi:** Utbygging somm en del av tettstedet Konsekvens: +2 + Folkehelse Teknisk infrastruktur Kan knyttes på området ved Tilgjengelig infrastruktur 16 (57)

17 Barn og unges interesser Trafikksikkerhet Brandshaugen Verdi: ** Konsekvens + 2 ROS / Samfunnssikkerhet ROS- Rapport 2008: ingen risikomomenter Samlet vurdering Området er godt egnet for fortetting av eksisterende boligbygging Konklusjon Tiltaket anbefales. Arealet tas med i planen som Boligbebyggelse 17 (57)

18 Nr 5 Navn Gnr/ bnr Forslagsstiller Dagens situa Planstatus Beliggenhet B15 Furuhaugen østre 70/ 7,165, 3000 Tverlandet Næringsutvikling AS Friluftsområde, blandet skog. Lagerbygninge KPA: LNF Mellom RV80, RV17, friluftsområdett og Furuhaugen. Foreslåttt tiltak Arealstørrelse Foreslåttt formål Boliger/ Lettere industri Boligbebyggelse/ Næring Utredningstema Miljø Områdeverdi Tallfestet verdi Konsekvenser ved ny arealbruk Tallfestet Konsekvens Forustetninger / avbøtende tiltak t Beskrivelse Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk og reindrift Del av elgtråkk Verdi: * Konfrontasjon mellonm elg og beboeree Konsekvens -22 Elgtråkk over lauvåsen bør kontrolleres med gjerder/ ev. andre hindre. Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Del av svært viktig friluftsområde (marka) nært lysløype. Verdi: ** Friluftsområdet innskrenkes Konsekvens: -2- Feltet vil beskjære deler av det store friluftsområdet, men denne delen av marka som ligger forholdsvis nært opp til RV 80, synes lite brukt. I detakjregulering av området må opparbeidet stier ivaretas. Støy og forurensning Nabolag til RV80, antatt vegstøy og vegstøv. Begrensning av a utearealer mott RV80. Konsekvens. -2- Feltet må skjermes mot vegstøy med voll eller skjerm Landskap Blandet skog, 1 eldre lagerbygning Verdi ** Store deler av skogen blir borte Konsekvens : -2 Reguleringsplanen må ta vare på lebeplantning og nærfriområder. Samfunnn 18 (57)

19 Tettstedsutvikling / strategi for fremtidig arealbruk Videreutvikling av infrastruktur fra boligfeltet Furuhaugen. Nærhet til sentrum m, nærhet til skole, ca.500m, nærhet til ogstopp ca.600 m Nærhet til mange funksjoner Konsekvens + 3. Verdi:***. Folkehelse Teknisk infrastruktur Kan påknyttes boligfeltet Furuhaugen Verdi *** God utnytting av eksisterende infrastruktur. Konsekvens for boligbebyggelse: +3 Direkte atkomst fra RV 80 eller RV 17 tillates t ikke Barn og unges interesser Konsekvens for næring: -3 Trafikksikkerhet Feltet ligger nært gang- til sykkelveg som fører skole og sentrum. God tilgjengelighet Konsekvens + 2 Verdi ** ROS / Samfunnssikkerhet ROS- Rapport 2008: ingen risikomomenter Samlet vurdering Feltet ligger gunstig til for fortetting, men er avhengig av atkomst fra nabofeltet. Det tilrådes ikke å legge næringstrafikk på boliggatene her. Konklusjon Tiltaket anbefales. Arealet tas med i planen som Boligbebyggelse 191 (57)

20 Nr. 6 Navn Gnr/ bnr Forslagsstiller Dagens situa Planstatus Beliggenhet B16 Boligområde PNM komiteen Friluftsområde, lauvskog. Bolig, LNF Fril.omr mellom Brandshaugen og Krykkjemoen Foreslåttt tiltak Arealstørrelse Foreslåttt formål Tilrettelegge for framtidig boligbehov Bolig Utredningstema Miljø Områdeverdi Tallfestet verdi Konsekvenser ved ny arealbruk Tallfestet Konsekvens Forustetninger / avbøtende tiltak t Beskrivelse Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk og reindrift Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Støy og forurensning Landskap Samfunnn Tettstedsutvikling / strategi for fremtidig arealbruk Delvis høstet I dag Verdi *** Delvis svært viktig markaområde. Ligger inntil vernet naturområde Verdi: *** Knauser med skoglandskap. Delvis dyrket mark Verdi ** Turdrag. Kobler sammen marka og sjøen Verdi: *** Landbruk opphører Konsekvens : -2 De grønne korridorer ivaretas i detaljregulering Konsekvens: -1- Området kan sees s på som et naturligg fortettingsområde opp mot sentrumsfunksjonene på Tverlandet Konsekvens (57)

21 Folkehelse Teknisk infrastruktur Barn og unges interesser Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Ike ROS- Rapport 2008: ingen risikomomenter Samlet vurdering Feltet ligger gunstig til for fortetting. Grønne korridorer ivaretas gjennom detaljregulering Konklusjon Tiltaket anbefales. Arealet tas med i planen som Boligbebyggelse 212 (57)

22 Nr. 7 Navn Gnr/ bnr Forslagsstiller Dagens situa Planstatus Beliggenhet BS Mølnbakken søndre Bodø kommune/ HO Friluftsområde, lauvskog. Reg.plan. Boliganlegg/ parkering Mellom Sørgjerdet og Høgåsveien Foreslåttt tiltak Fleksibelt ihht HO-behov Arealstørrelse 10,3 daa Foreslåttt formål Sentrumsformål Utredningstema Miljø Områdeverdi Tallfestet verdi Konsekvenser ved ny arealbruk Tallfestet Konsekvens Forustetninger / avbøtende tiltak t Beskrivelse Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk og reindrift, Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Støy og forurensning Landskap Skogbevokst skråning Fortetting vil bygge igjen skråningen Konsekvens -22 Samfunnn Tettstedsutvikling / strategi for fremtidig arealbruk Del av sentrumsområdet Verdi: *** «Bygging nær sentrum Mølnbakken kan øke mulighetene for at tomme lokaler fylles og området kan fåå ny vitalitet».(sentrums- analysen) Konsekvens (57)

23 Folkehelse Teknisk infrastruktur Området ligger gunstig til for påknytningg av veg vann og avløp God utnytting av eksisterende infrastruktur. Barn og unges interesser Barnetråkk viserr brukte gangveier som må holdes åpne for ferdsel. Konsekvens: +3 + Barnetråkkregistreringenn må tas med i den påkrevde reguleringsplanen. Verdi: *** Trafikksikkerhet Lokalisert mot gangvei Sørgjerdet Konsekvens: +3 + ROS / Samfunnssikkerhet ROS- Rapport 2008: ingen risikomomenter Samlet vurdering Tomta ligger svært gunstig til for fortetting f av offentlig og privat tjenesteyting Konklusjon Tiltaket innarbeides i planen. Arealet tas med i planen som Sentrumsformål 232 (57)

24 Nr 8 Navn Gnr/ bnr Forslagsstiller Dagens situa Planstatus Beliggenhet BF4 Ånestmyra Bodø kommune/ planlegger Skogbevokst knaus, nabo til forretning med salg av campingvogner. Kommuneplan: LNF Mellom RV80 og jernbanen Foreslåttt tiltak Butikktomter utvidelse mot øst Arealstørrelse 11,1 daa Foreslåttt formål Forretningsbebyggelse. Utredningstema Miljø Områdeverdi Tallfestet verdi Konsekvenser ved ny arealbruk Tallfestet Konsekvens Forustetninger / avbøtende tiltak t Beskrivelse Naturmangfold Del av elgtråkk Inngjerding Kulturminner og kulturmiljø Landbruk og reindrift Verdi. * Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Støy og forurensning Nærhet til RV 800 med en ÅDT på ca tilsier en god del støy og støv Verdi: * Etablering av støyømfintlige funksjoner. Konsekvens -22 Landskap Samfunnn Skrinn skogsmark på knaus ved RV 80. Ny forretnings- etablering kan være en Verdi * avgrensning av sentrum (Ev. vegg v i nord).. Konsekvens Regulering av tomtene må kunne ivareta estetikken i sentrumsområdet. Tettstedsutvikling / strategi for fremtidig arealbruk Området anseess som Fellesfunksjoner i tettstedet bør samles s 24 (57)

25 en del av sentrum Verdi: *** mest mulig for å kunne oppnå et «livligg sentrum». Pgaa av arealmangel på p sørsida av RV80, er det bare muligheter for større etableringer, som s f.eks ny dagligvarebutikk på nabotomta med utvidelse mot denne d tomta ( Ånestmyra) Konsekvens + 3 Folkehelse Teknisk infrastruktur Tomta har god tilgjengelighet till all infrastruktur. Atkomst må etabelers overr nabotomt i vest. God utnytting av eksisterende infrastruktur. Konsekvens: +3 + Verdi: ** Barn og unges interesser Trafikksikkerhet Gangfelt over RVV 80 Verdi: ** Er gangfelt tilstrekkelig?. Konsekvens : -1 Kryssing av riksvegen, som er en trafikkbarriere, må utbedres. ROS / Samfunnssikkerhet ROS- Rapport 2008: ingen risikomomenter Samlet vurdering Tomta har, til tross for RV 80 som barriere, ett stort potensiale for samling av fellesfunksjoner med målsetting å forsterke sentrum på Tverlandet. Konklusjon Tomta tas med i planforslaget som Forretningsformål 252 (57)

26 Nr 9 Navn Gnr/ bnr Forslagsstiller Dagens situasjon Planstatus Beliggenhet BOP3 Tverlandet skole Bodø kommune/ skole Idrettsbane, Skogbevokst friområde Reg.plan. Friluftsomåde, LNF Mellom skoleanlegg, Lahaugen og Havgulheia.Bjørnhaugenn Foreslåttt tiltak Skoleutvidelse, skolegårdd og idrettsplass Arealstørrelse 21,5 daa Foreslåttt formål Offentlig tjenesteyting Utredningstema Miljø Områdeverdi Tallfestet verdi Konsekvenser ved ny arealbruk Tallfestet Konsekvens Forustetninger / avbøtende tiltak t Beskrivelse Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk og reindrift, Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Deler av Havgulheia er registrert som svært viktig lek og nærturterreng. Området reduseres Konsekvens : -2 I detaljregulering av området må frilufts kvalitetene ivaretas. Støy og forurensning Verdi*** Landskap Idrettsbanen er opparbeidet medd fotballbane. Havgulheia er enn skogbevokst knaus som rager ca 300 m høyere enn fotballbanen. Idrettsbane beholdes Ny skole etableres på tomta. Landskapet vill endre seg fra naturområde til skolegård. Konsekvens: -2.- Påkrevd reguleringsplan vil avklare hvorr nytt skolebygg skal plasseres på tomtene og hvor lekeplasser skal lokaliseres. En god Landskapstilpassning vil redusere konsekvensene. Samfunnn 26 (57)

27 Tettstedsutvikling / strategi for fremtidig arealbruk Tomta tilhører ytre del av sentrumsomr rådet Verdi: *** Konsentrasjonn av skoletilbudet vil v gi muligheter til å styrke skolen som knutepunkt og bli en viktigere møteplass. Skolen vil generere aktiviteter også utenfor skoletid s Konsekvens: +3 + Folkehelse Teknisk infrastruktur Nærhet til eksisterende skoleanlegg og vegsystem. God utnytting av eksisterende infrastruktur. Tilgjengelighet Verdi: *** Konsekvens: +3 + Barn og unges interesser Verdi: *** Gode ringvirkninger Trafikksikkerhet Kjøreveger og parkering er atskilt fra gangveger Konsekvens: 0 ROS / Samfunnssikkerhet ROS- Rapport 2008: ingen risikomomenter Samlet vurdering Bodø kommune har allerede vedtatt å legge ned Løding skole og samorganisere 1-4 årstrinn i Tverlandet skole. Konklusjon Tiltaket tas med i planen som Offentlig tjenesteyting (skole) 272 (57)

28 Nr 10 Navn Gnr/ bnr Forslagsstiller Dagens situa Planstatus Beliggenhet N 4 Bunesfisk 69/ 93 Familien Lind Ubebygd strandsone Komm.plan, LNF område i sjø og vassdrag Mellom gl. RV80, eksisterende smoltanlegg og sjøen Foreslåttt tiltak Utvide smolt- og fiskeoppdrett Arealstørrelse 8, 6 daa Foreslåttt formål Næringsbebyggelse Utredningstema Miljø Områdeverdi Tallfestet verdi Konsekvenser ved ny arealbruk Tallfestet Konsekvens Forustetninger / avbøtende tiltak t Beskrivelse Naturmangfold Viktig fuglebiotop. Beiteområde forr sjøfugl, flere rødlistearter.. Nedbygging avv viktig strandsone, biotop Konsekvens :-2 Begrensningg av områdets størrelse reduserer verdien av den negative konsekvensen til -1 Verdi:** Kulturminner og kulturmiljø Landbruk og reindrift Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Støy og forurensning Strandsone Verdi:*** Nedbygging avv viktig Strandsone Konsekvens: -3- Begrensningg av områdets størrelse reduserer verdien av den negative konsekvensen til -2 Landskap Knapp strandsone på nedsiden av gl.rv80. Området grenser til eksisterende smoltanlegg. Utbygging på fylling f i sjø. Konsekvens 0 Verdi: * Samfunnn Tettstedsutvikling / strategi for fremtidig Utvidelsesareal for eksisterende bedrift b 28 (57)

29 arealbruk Folkehelse Konsekvens: +3 + Teknisk infrastruktur Atkomst direkte fra.gl. RV80 og fra eksisterende anlegg Bedre utnyttelse av allerede etablerte forhold Tilgjengelighet Barn og unges interesser Konsekvens: +3 + Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kan knyttes på eksisterende atkomst ROS- Rapport 2008: ingen risikomomenter Samlet vurdering Behov for utvidelse av eksisterende bedrift kan enklest løses ved å utvide tomta. Det påpekes viktigheten av å ta vare på etablertee arbeidsplasser. Konklusjon Tiltaket anbefales Arealet tas med i planen som Næringsområde 292 (57)

30 Nr 11 Navn Gnr/ bnr Forslagsstiller Dagens situa Planstatus Beliggenhet FN Holmen 2 69/ 35 Familien Lind Tidl. strandflate, nå anleggsområde Reg.pl.: LNF Mellom RV80-brua og gl. RV80 FN Foreslåttt tiltak Ny Coopbutikkk Arealstørrelse 16,3 daa Foreslåttt formål Forretningsbebyggelse Utredningstema Miljø Områdeverdi Tallfestet verdi Konsekvenser ved ny arealbruk Tallfestet Konsekvens Forustetninger / avbøtende tiltak t Beskrivelse Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk og reindrift Vurdert som uegnet for jordbruk Verdi * Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Støy og forurensning Ligger innenfor sone dba med støy fra RV 80 etter at støyskjerming err iverksatt. tilrådelig med m uteplasser / uteaktiviteter når n støynivået er over o 55 dba Verdi: * Konsekvenserr -3 Veistøv antas pga av nærhet til RV-bru, men er ikke dokumentert Landskap Flatt strandområde, fylles tilbake etter anlegg av RV. Nærhet til brufot. Bygning nært brua kan redusere bruas positive virkning i landskapet Konsekvens -2- Bygning som er designet med relasjon til brua kan redusere den negative konsekvensen helt og holdent, dvs fra -2 til (57)

31 Samfunnn Tettstedsutvikling / strategi for fremtidig arealbruk Folkehelse Teknisk infrastruktur Barn og unges interesser Med grunnlag i tettstedsanalysen er publikumsrettede etableringer e ønsket. Annen næringsetablering Verdi: *** Avkjørsel fra gl. RV80. VA i nærheten Verdi: *** Samlet vurdering Støy og støv er ikke tiltalende for publikumsbruk. Publikumssamlende aktiviteter bør søkes til sentrumsdannelsen på Mølnbakken. Under betingelse av en gjennomtenkt arkitektur tilpasset brua, ansees området imidlertid godt egnet for etablering avv forretning og næringsformål. Konklusjon Det anbefales at området tas med i planen som kombinert forretning- og næringsbebyggelse Publikumsrettede etableringer (forretning, turistformål) Konsekvens -33 Annen næringsetablering Konsekvens + 3 Nærhet til infrastruktur Konsekvens 0 Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Nærhet til gang-- Konsekvens -11 Verdi: *** Mer trafikk sykkelveg ROS- Rapport 2008: ingen risikomomenter F.eks kanalisert avkjørsel vil redusere negativ konsekvens til (57)

32 Nr 12 Navn Gnr/ bnr Forslagsstiller Dagens situa Planstatus Beliggenhet BGU Tverlandet Gravlund Bodø kommune/ planlegger Dyrket mark, noe lauvskog. Reg.plan. Industri Mellom Saltstraumvn., bekkeleie og strandsone Foreslått tiltak Arealstørrelse Beliggenhet Foreslått formål Ny gravlund 13 daa Boligbebyggelse Utredningstema Miljø Områdeverdi Tallfestet verdi Konsekvenser ved ny arealbruk Tallfestet Konsekvens Forustetninger / avbøtende tiltak t Beskrivelse Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk og reindrift Høstes i dag Verdi:*** Landbruket påå tomta legges ned Konsekvens -33 Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Støy og forurensning Landskap Dyrket mark i 3 parseller. Noe lauvskog. Nærhet til strandsone og utløp av bekkeleie. Landskapet endres fra kulturlandskapp til gravlund Verdi: +1 Strandsone og bekkeleiee må reguleres som randbeplantning langs gravlunden Samfunnn Verdi:*** Tettstedsutvikling / strategi for fremtidig arealbruk Ca 1 km kjøreavstand og 500m gangavstand fra Tverlandet kirke. Sentral beliggenhet i tettstedet Konsekvens: (57)

33 Verdi: *** Folkehelse Teknisk infrastruktur Barn og unges interesser Trafikksikkerhet Feltet ligger tilknyttet til veg, vann og avløpsanlegg Verdi:*** Tilknyttet gang-/ / _sykkelvegen langs Saltstraumveien. God utnytting av eksisterende infrastruktur. Konsekvens: +3 + God utnytting av eksisterende infrastruktur. Verdi:** Konsekvens: +3 + ROS / Samfunnssikkerhet ROS- Rapport 2008: ingen risikomomenter Samlet vurdering og eventuellee alternativer Gravlund med nærhet til strandsonen vil sikree en verdig bakgrunn og landskapeligl g tilhørighet. God atkomst er viktig for en funksjonell gravlund. Konklusjon Tiltaket anbefales og arealet tas med i planenn som Grav og urnelundd 333 (57)

34 Nr 13 Navn Gnr/ bnr Eier/ forslagsstiller Dagens situa Planstatus Beliggenhet B/ BOP1 Løding skole Bodø kommune Barneskole Reg.pl./ allmennyttig formål Mellom RV80, gl. RV 80 ogg boliger Foreslåttt tiltak Nedleggelse av skole, trinn1-4 Anlegg av barnehage/ omsorgsboliger Arealstørrelse 21,5 daa Foreslåttt formål Komb. formål, omsorgsboliger/ offentlig tjenesteyting Utredningstema Miljø Områdeverdi Tallfestet verdi Konsekvenser ved ny arealbruk Tallfestet Konsekvens Forustetninger / avbøtende tiltak t Beskrivelse Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk og reindrift Skolebygning fraa tallet, spesiell arkitektur Uavklart vernestatus. Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Støy og forurensning Landskap Viktig leke- og rekreasjonsområde Verdi*** Ligger delvis innenfor sone dbaa med støy fra RV 80 etter at støyskjerming err iverksatt. Utbygd område med tiltalende skolegård Verdi ** Ved nedbygging og Integrering av eksisterende tapt område nærmiljøområder vil redusere negativ konsens til Konsekvens tilrådelig med m Det må tas hensyn til støy i uteplasser / planlegging av nye tiltak i uteaktiviteter når n området. støynivået er over o 55 dba på deler av a området Konsekvens -22 Ved nedbygging og tapt område Konsekvens (57)

35 Samfunnn Tettstedsutvikling / strategi for fremtidig arealbruk Folkehelse Teknisk infrastruktur Barn og unges interesser Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet ønsket somm etableringsområde for sentrumsdannende virksomheter. Nærhet til sentrum Verdi ** Utbygd infrastruktur Verdi *** Store og tiltalende lekeplasser er anlagt rundt skolen. Gang-sykkelvegg fører frem til tomta. Verdi *** Beliggende ved gang_ sykkelveg Verdi: *** ROS- Rapport 2008: ingen risikomomenter Boliger og offentlig tjenesteyting vil v i liten grad påvirke tettstedsutviklingen. Konsekvens 0 Konsekvens + 3 Rv 80 flyttes, og o gammel RV 800 blir en lokal veg. Konsekvens +2 + Samlet vurdering og eventuellee alternativer Løding skole skal legges ned og flyttes f til Tverlandet skole. Tomta og bygningene eies av Bodø kommune og kan tas i bruk til nye formål. Det er viktig å vurdere formål også ut fra tettstedsanalt lysen som tilsier at publikums- og aktivitetsfremmende formål primært må lokaliseres mott Mølnbakkenn sentrum. Nærheten til sterk trafikkert riksveg med relativt høye støyverdier vil påvirke valg av nye etableringer og nye løsninger på tomta. Nærhet til infrastruktur og tilhørighet til tettstedet er imidlertid gunstig for f lokalisering av offentlige formål Konklusjon Området må reguleres for endret bruk. Området tas med i planen medd kombinert formål for Boliger og Offentlig Tjenesteyting. (Barnehage, omsorgsboliger) 353 (57)

36 Nr 14 Navn Gnr/ bnr Forslagsstiller Dagens situa Planstatus Beliggenhet B/ BOP2 Boliger/ Forsamlingshus Den Læstadianske Forsamlimg Dyrket mark. Reg.plan. Industri Mellom Saltstraumveien, Langoddveien og friområde Foreslåttt tiltak Forsamlingshus med parkering og lekeplass. Boligbebygg else Arealstørrelse 12,9 daa Foreslåttt formål Boligbebyggelse/ Privat tjenesteyting Utredningstema Miljø Områdeverdi Tallfestet verdi Konsekvenser ved ny arealbruk Tallfestet Konsekvens Forustetninger / avbøtende tiltak Beskrivelse Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk og reindrift Området høstess i dag Verdi: *** Landbruket påå tomta legges ned Konsekvens -33 Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Støy og forurensning Landskap Åpen slåttmark Oppføring av stor s bygning og parkering Konsekvens -11 God utforming og tilpasset bygning kan redusere negativ konsekvens til 0 Samfunnn Tettstedsutvikling / strategi for fremtidig arealbruk Verdi for forsamlingshus: Området ligger i nærhet til sentrum Verdi:*** Konsekvens for forsamlingshus +1 Konsekvens for boligbebyggelse : (57)

37 Verdi for boliger: Nærhet til skole og barnehager Folkehelse Teknisk infrastruktur Barn og unges interesser Trafikksikkerhet Nærhet til samlevei (Saltstraumveien) og teknisk infrastruktur. Verdi:*** Gang- sykkelvegg er anlagt langs Saltstraumveien. God tilgjengelighet God utnytting av eksisterende infrastruktur. Konsekvens: +3 + God utnytting av eksisterende infrastruktur. Konsekvens: +3 + ROS / Samfunnssikkerhet ROS- Rapport 2008: ingen risikomomenter Samlet vurdering og eventuellee alternativer Den læstadianske forsamling harr foreslått 4 alternative tomter i dette området. o Denne er den mest sentralee og anbefales som minst konfliktfylt. Forsamlingen n har imidlertid også vurdert tomter utenom Tverlandet. Området er også godt egent til boligbygging. Konklusjon Tiltaket anbefales. Arealet tas med i planen som kombinert formål: Boliger / Privat tjenesteyting, (forsamlingshus). 373 (57)

38 Nr!5 Navn Gnr/ bnr Forslagsstiller Dagens situa Planstatus Beliggenhet Foreslått tiltak Strekning Foreslått formål SV Ny samleveg til Tverlandet togstopp 143/ /2,145/32,70/626,113,/842, 489, 15, 217, 890, 69/101 og 4 Bodø kommune v/ Planlegger Delvis ubebygdee områder, forretningstomt Reg.pl.: Friområde Strekning fra RV80 ved Bodøø Caravan til ny togstopp. Samleveg til jernbanestasjonn og fremtidig boligområde Ca. 400 m Veg med fortau Utredningstema Miljø Områdeverdi Tallfestet verdi Konsekvenser ved ny arealbruk Tallfestet Konsekvens Forustetninger / avbøtende tiltak t Beskrivelse Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk og reindrift Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Deler av svært viktig leke- og rekreasjonsareal Sti mellom to knauser i nærfriområdet. Området reduseres og deles i to. Veg anlegges på stien gjennom nærfriområdet Konsekvens: -2- Verdi: ** Støy og forurensning Landskap Bebygd område med veganlegg, Verdi.* Forbedring av eksisterende veg v og avkjørsel Konsekvens + 3 Skogkledd knaus Verdi: *** Veg gjennom skogen s Konsekvens: (57)

39 Samfunnn Tettstedsutvikling / strategi for fremtidig arealbruk Direkte forbindelse mellom Sentrumm og togstopp Verdi *** Ønsket som etablering i forhold til tettstedsanalyse Konsekvens: +3 + Folkehelse Teknisk infrastruktur Veien føres overr tomta til Bodø Caravann til den samkjøres med Krågmoen ca 800 m og deretter legges på stien mellom Krågmoen og Hagebyen Gunstig forbindelse mellom Mølnbakken sentrum og planlagt togstopp/ jernbaneperrong. Konsekvens + 3 Vegen gir høy grad av tilgjengelighet i forbindelse med togstoppet Verdi *** Barn og unges interesser Forkorte strekningen mellom skole og o togstopp Konsekvens: +3 + Trafikksikkerhet Med fortau langs ny samleveg sikres sykkel- og fotgjengertrafikken Forbinder sentrum og Tverlandet sør for RV80 med gang- sykkelveg. ROS / Samfunnssikkerhet ROS- Rapport 2008: ingen risikomomenter Konsekvens : ++ Samlet vurdering Ny samleveg til togstoppet har mange positivee ringvirkninger. Konklusjon Tiltaket anbefales og arealet tas med i planenn som Veg 393 (57)

40 Nr 16 Navn Gnr/ bnr Forslagsstiller Dagens situa Planstatus Beliggenhet GTf Turområde ved Måsheia Bodø kommune/ planlegger Gresslette. Reg.plan. Industri Mellom Saltstraumvn., boligbebyggelse og strandsonen Foreslåttt tiltak Friområde, turvei Arealstørrelse 10,4 daa Foreslåttt formål Turdrag Utredningstema Miljø Områdeverdi Tallfestet verdi Konsekvenser ved ny arealbruk Tallfestet Konsekvens Forustetninger / avbøtende tiltak t Beskrivelse Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk og reindrift Ønsket dyrkningsareal, Verdi: * Landbruket påå tomta legges ned Konsekvens -11 Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Støy og forurensning Landskap Samfunnn Liten gresslette i lavt dalsøkk ned mott strandområdet.. Tettstedsutvikling / strategi for fremtidig arealbruk Viktig atkomst mot strandområdet fra barnehager og skole Grønnstruktur i forbindelse mdd strandsonen. Verdi: *** Konsekvens + 2 Folkehelse Teknisk infrastruktur aktuelt Barn og unges interesser 40 (57)

41 Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Knyttet på gang-- langs Saltstraumveien. ROS- Rapport 2008: ingen risikomomenter og sykkelvegen Samlet vurdering Området er viktig å sikre som gjennomgåendee grønnstruktur mot sjøen. Konklusjon Tas med i planen som Turdrag 41 (57)

42 Nr 17 Navn Gnr/ bnr Forslagsstiller Dagens situa Planstatus Beliggenhet SBH -2 Holmen nord PNM LNF i sjø og vassdrag Kommuneplann LNF 2 Sør for oppdrettsanlegg Foreslåttt tiltak Arealstørrelse Foreslått formål Legge til rette for småbåter Småbåthavn Utredningstema Miljø Områdeverdi Tallfestet verdi Konsekvenser ved ny arealbruk Tallfestet Konsekvens Forustetninger / avbøtende tiltak t Beskrivelse Naturmangfold Viktig fuglebiotop. Beiteområde forr sjøfugl, flere rødlistearter Nedbygging avv viktig strandsone, biotop Konsekvens -33 Del av et større område med samme kvaliteter Kulturminner og kulturmiljø Landbruk og reindrift Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Støy og forurensning Landskap Samfunnn Tettstedsutvikling / strategi Verdi: *** Strandsone. Verdi: ** Strandsonen i dette området er en ganske smal kultivert landstripe mellom gl.rv 800 og sjøen. LNF-2 er klassifisert som område med viktige kulturlandskapsverdier Verdi: ** Nedbygging avv viktig strandsone Konsekvens: -2- Kulturlandskapet bygges ned (57)

43 for fremtidig arealbruk Folkehelse Teknisk infrastruktur Barn og unges interesser Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet ROS- Rapport 2008: ingen risikomomenter Samlet vurdering Den smale strandsonen på nedsiden av veienn synes i første omgang ikke egnet for etablering av naust med tilhørende parkeringsplasser. Landareal for småbåtanlegget må anlegges på utfylt areal. Området er et viktig beiteområde for sjøfugl pga langfjæra, men ikke unikt for området. Konklusjon Tiltaket anbefales Arealet tas med i planen som Småbåthavn 434 (57)

44 Nr 18 Navn Gnr/ bnr Forslagsstiller Dagens situa Planstatus Beliggenhet N5 Lauvåsen PNM Friluftsområde Komm.plan/ LNF Ovenfor jernbanen mot marka, Foreslåttt tiltak Arealstørrelse Foreslått formål Næring Næring Utredningstema Miljø Områdeverdi Tallfestet verdi Konsekvenser ved ny arealbruk Tallfestet Konsekvens Forustetninger / avbøtende tiltak t Beskrivelse Naturmangfold Elg-trekkvemidtre del av området Verdi: over * Konfrontasjon næringelg Konsekvens -22 Gjerder og andre hindringer kan reduseree konsekvensen til -1 Kulturminner og kulturmiljø Landbruk og reindrift Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Støy og forurensning Landskap Samfunnn Del av svært viktig friluftsområde (marka) nært gammel lysløype. Verdi: ** Skogbevokst skråning opp mot større fjellknaus. Solrikt Friluftsområdet innskrenkes, markagrense foreslås f flyttet Konsekvens: -2- I detaljregulering av området må viktige stier inn til marka ivaretas. Tettstedsutvikling / strategi for fremtidig arealbruk Større sammenhengende næringsområde Konsentrert næringsareal separert fra bebyggelse. Konsekvens av utbygging: (57)

45 Folkehelse Teknisk infrastruktur Ingen teknisk infrastruktur Verdi: * Utbygging av næringsareal betinger b anlegg av ny vegkulvert v under jernbanelinja for planfri atkomst. Kulverten må ta t høyde for å ta unna trafikk fra boligfeltet Kjærran, samt fra idrettsanlegg Ny atkomst fra f RV 80 skal utredes i forbindelse med arbeidet med kommuneplanens arealdel Konsekvens: +3 + Området må tilknyttes vann og avløpsnett Konsekvens for kostnader: -3 Barn og unges interesser Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet ROS- Rapport 2008: ingen risikomomenter Samlet vurdering Fremtidig næringsetablering kan med fordel skje nord for jernbanen under betingelse av planfritt kryss med jernbanen etableres. Det settes krav til detaljregulering av N5. Alternativ ny atkomst til N5 utredes gjennom detaljreguleringen for næringsområdet. Konklusjon Tiltaket anbefales Arealet tas med i planen som næringsareal 454 (57)

46 3.4 Konsekvensvurderte innspill, ikke tatt med i planen Nr 1 U Navn Gnr/ bnr Forslagsstiller Dagens situa Planstatus Beliggenhet Bunesåsen 69/ 1 Familien Lind Ubebygd skogdekket åsside. Komm.plan:LNF1 og LNF-2 Mellom gl. RV80, Hestsundet og Ramnfloget Foreslåttt tiltak Utvikle byggeområder, spesielt boliger Arealstørrelse 500 daa Foreslåttt formål Boliger, næring Utredningstema Miljø Områdeverdi Tallfestet verdi Konsekvenser ved ny arealbruk Tallfestet Konsekvens Forustetninger / avbøtende tiltak t Beskrivelse Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk og reindrift Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Viktig grønnkorridor mellom RV 80 og Bunesåsen Området ligger innenfor definertt «Markagrense» Grønnkorridor bygges igjen og markagrensen forskyves i retning av høyspentanlegget ved Ramnfloget. Konsekvens: -2- På reguleringsnivå kan deler av grønnkorridor beholdes og redusere negativ konsekvens til -1 Verdi ** Støy og forurensning Landskap Kupert, bratt område opp fra RV 80. Lengre opp er det myrlendte flater. Godt synlig fra RV 80 Ved utbyggingg vil bebyggelsen bli b godt synlig i det store landskapsrommet, Spesielt er dett å anta den bratte fjellsida vil 46 (57)

47 vestt for Hopen Tomter vil ligge fint og solrikt til med utsikt mot vest Verdi ** medføre at dett må anlegges et større og lett synlig veganlegg for å kunne overvinne høydeforskjellene i terrenget. Konsekvens -11 Samfunnn Tettstedsutvikling / strategi for fremtidig arealbruk Folkehelse Teknisk infrastruktur Desentraliseringg av utbygging. Området er ikkee aktuelt i forbindelse med vurdert tettstedsutviklingg Verdi:* Nærhet til gl. RVV 80 og nærhet til vannanlegg. Verdi * Avstand til nyee Tverlandet sentrum og Tverlandet skole er ca. 1, 7-2 km. Konsekvens -22 Negativ virkning i forhold til tettstedsanalyse, som konkluderer med viktigheten av konsentrasjon av utbyggingen. Konsekvens -33 Det bratte terrenget vil vanskeliggjøree en god atkomstveg til feltet. Det må investeres i infrastruktur Konsekvens: -2- Barn og unges interesser Trafikksikkerhet Nærhet til «marka» og friluftsliv Verdi:*** Lang skoleveg Verdi:** Gang-/ sykkelvei langs Bruk av markaa Konsekvens: +3 + Kjøring av barn til skole Konsekvens -22 Konsekvens : 0 47 (57)

48 hovedatkomst ROS / Samfunnssikkerhet Verdi *** ROS- Rapport 2008: ingen risikomomenter Samlet vurdering Det er viktig at tettstedet Tverlandet får en viss konsentrasjon av bygningsmasse, dvs at nye boligfelt og andre bygningsmessige tiltak på Tverlandet lokaliseres innen gangavstand til definert sentrum ved Mølnbakken og til Tverlandet skole, i tillegg till gangavstand til ny jernbanestopp. Dersom Bunesåsen bygges ut, vil det være i sterk konkurranse med boligfelt som ligger i gangavstand til skolee og sentrum. (Gangavstand til skole bør ikke være lengre enn ca. 1 km for å unngå kjøring av skolebarn). Boligfelt bør ikke tillates i dette området. For etablering av næringsarealer synes området å ligge for usentralt i forhold til tilkjøring. Den bratte tomta er sannsynligvis uegnet for de flestee typer av etableringer Konklusjon Tiltaket anbefales ikke. Arealet tas med i planen som LNFR. 48 (57)

49 Nr 3 U Navn Gnr/ bnr Forslagsstiller Dagens situa. Planstatus Beliggenhet Utløpet av Storelva 70/ 7-4 Tverlandet Næringsutvikl ling Ubebygd strandsone, elveos, anleggsomr. Reg.plan LNF Mellom Storelva, sjøen og ny RV80 (bru) Foreslåttt tiltak Nytt boligfelt med naust Arealstørrelse 24 daa Foreslåttt formål Boligbebyggelse Utredningstema Miljø Områdeverdi Tallfestet verdi Konsekvenser ved ny arealbruk Tallfestet Konsekvens Forustetninger / avbøtende tiltak t Beskrivelse Naturmangfold Viktig fuglebiotop. Beiteområde forr sjøfugl, flere rødlistearter.. Nedbygging avv viktig strandsone, biotop Konsekvens :-3 Verdi:*** Kulturminner og kulturmiljø Landbruk og reindrift Ønskes dyrket areal Verdi ** Ved utbyggingg vil det ikke være plass til jordbruk Konsekvens -22 Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Arealet ligger innenfor funksjonell strandsone Verdi *** Restriktiv holdning til bygging innenfor strandsonen Konsekvens -33 Støy og forurensning Nærhet til RV 80, Beregnet støy etter utført støyskjerming er dba, somm overskrider støyfølsomt bruksformål vedd uteplass. Konsekvens -33 for 494 (57)

50 Verdi * størstedelen av området Landskap Samfunnn Tettstedsutvikling / strategi for fremtidig arealbruk Folkehelse Teknisk infrastruktur Barn og unges interesser Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Det påregnes enn del vegstøv. Tomta er en del av elvedeltaet for Storelva og ligger på sletta ved elveoset Nærhet til sjøen, delvis strandsone Verdi *** Ligger innenfor ønsket tettsteds- utviklingsområdee Verdi: *** Avkjørsel til omådet er uavklart ROS- Rapport 2008: ingen risikomomenter Elvedeltaet vil være vanskelig tilgjengelig for offentligheten Strandsonen ødelegges Konsekvens -33 Konsekvens + 2 Vanskelig tilgjengelighet Konsekvens -22 Samlet vurdering Belastende nærhet til RV80 og brua samt konsekvensenee for Storelvas elveløp tilsier at dette området bør være et friluftsområde. tilrådelig med boligbygging Konklusjon Foreslåttt utbygging anbefales ikke. Området tas med i arealplanen som bruk og vern av vassdrag med tilhørende strandsone 50 (57)

51 Nr 4 U Navn Gnr/ bnr Forslagsstiller Dagens situa Planstatus Beliggenhet Utvidelse av Ljøshaugen n 70/ 15 Alester Hansen Dyrket mark, Reg.plan. LNF Mellom RV80, Storelva og boligbebyggelse Foreslåttt tiltak Boliger/ rekkehus Arealstørrelse 3, 5 daa Foreslåttt formål Boligbebyggelse Utredningstema Miljø Områdeverdi Tallfestet verdi Konsekvenser ved ny arealbruk Tallfestet Konsekvens Forustetninger / avbøtende tiltak t Beskrivelse Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk og reindrift Høstes i dag ** Dersom det skal anlegges boliger, vil det ikke være arealer til jordbruk Konsekvens: -2- Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Støy og forurensning Nærhet til RV 80, Beregnet støy etter utført støyskjerming er dba, somm overskrider støyfølsomt bruksformål vedd uteplass. Vegstøy Konsekvens:-33 Landskap Samfunnn Antatt vegstøv Lita slåttmark mellom skogvegetasjon nært RV 80 Tettstedsutvikling / strategi for fremtidig arealbruk 515 (57)

52 Folkehelse Teknisk infrastruktur Barn og unges interesser Trafikksikkerhet God tilgjengelighet Verdi: *** Gang- sykkelvegg på oversida av RV 80 stopper ved tomta og krysser I dag riksvegen Konsekvens + 3 Konsekvens + 1 Busslomme i umiddelbar nærhet ROS / Samfunnssikkerhet ROS- Rapport 2008: ingen risikomomenter Samlet vurdering Selv om tomta er sentral og har god tilgjengelighet, vil nærheten til RVV 80 med støy og påkrevet sikkerhetsavstand ikke tilsi etablering av boligbebyggelse. Anbefales ikke for boliger Konklusjon Dagens situasjon beholdes i planen, og tomtaa forblir dyrket mark med formål LNFRR 52 (57)

53 Nr 5 U Navn Gnr/ bnr Forslagsstiller Dagens situa Planstatus Beliggenhet Oddan 71/1 Robert Engmark Slåttmark, Reg.plan. LNF Mellom Saltstraumveien ogg friområde Foreslåttt tiltak Arealstørrelse Beliggenhet Foreslåttt formål Boliger Boligbebyggelse Utredningstema Miljø Områdeverdi Tallfestet verdi Konsekvenser ved ny arealbruk Tallfestet Konsekvens Forustetninger / avbøtende tiltak t Beskrivelse Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk og reindrift Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Støy og forurensning Landskap Samfunnn Tettstedsutvikling / strategi for fremtidig arealbruk Høstes i dag Verdi:** Slåttmark med knauser i vest. Nærhet til sentrum Verdi: ** Landbruket påå tomta legges ned Konsekvens -22 Boligbebyggelsen vil ligge i skjul mot kveldssol og utsikt. Konsekvens: -2- Boligbebyggelsen vil fjerne kulturlandskapet Konsekvens (57)

54 Folkehelse Teknisk infrastruktur Området ligger nært eksisterende infrastruktur Verdi: *** Utnyttelse av eksisterende infrastruktur: +3 ønskelig å etableree nye avkjørsler i høybrekksområde. Barn og unges interesser Trafikksikkerhet Mangler gang- Verdi:* sykkelveg. Gang-sykkelveg langs Saltstraumveien må forlenges med ca. 150 m. Konsekvens : -2 ROS / Samfunnssikkerhet ROS- Rapport 2008: ingen risikomomenter Samlet vurdering Området har tidligeree vært regulert til boligbygging, ansees ikke egnett som boligfelt. Oppdyrkede arealer vil ikke ha negative konsekvenser på området som friluftsområde.. Konklusjon Det anbefales at området settes av til LNFR i arealplanenn 54 (57)

55 Nr 6U Navn: Gnr/ bnr Forslagsstiller Dagens situa. Planstatus Beliggenhet LNFR. Holmen 1 69/ 35 Familien Lind Tidl. strandflate, nå anleggsområde Reg.pl.: LNF Mellom RV80-brua, gl. RV80 og sjøen 6U Foreslåttt tiltak Utbyggingsområde Arealstørrelse 23,7 daa Foreslåttt formål Næring/ småbåthavn Utredningstema Miljø Områdeverdi Tallfestet verdi Konsekvenser ved ny arealbruk Tallfestet Konsekvens Forustetninger / avbøtende tiltak t Beskrivelse Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk og reindrift Vurdert som ønsket dyrkningsareal av jordbruksetaten landbruk Konsekvens: -2- Nærmiljø, grønnstruktur og friluftsliv Støy og forurensning Verdi: ** Ligger innenfor sone dba med støy fra RV 80 etter at støyskjerming err iverksatt. tilrådelig med m uteplasser / uteaktiviteter når n støynivået er over o 55 dba Verdi: * Konsekvenserr -3 Veistøv antas pga av nærhet til RV-bru, men er ikke dokumentert 555 (57)