SKILDRING M/ROS-ANALYSE

Transkript

1 DETALJREGULERING HENNINGSHAGEN Del av Gnr. 151, bnr. 1 m.fl. TYSNES KOMMUNE SKILDRING M/ROS-ANALYSE PROSJEKTADMINISTRASJON REGULERING - KOMMUNALTEKNISK PLANLEGGING 1

2 REGULERINGSPLAN HENNINGSHAGEN Tiltakshavar: Meidell AS Heimelshavar: Gnr 151, bnr 1 Jens Henning Hjertåker Andre berørte: Gnr 152, bnr 7 Tysnes kommune Gnr 152, bnr 10 Rune Hystad Gnr 152, bnr 19 Torleif Onarheim Gnr 152, bnr 96 Tysnes kommune Gnr 152, bnr 104 Oddvar Helland Gnr 152, bnr 105 Anne Sissel Skaten/Bjørn Johannesen Gnr 152, bnr 106 Stein Olav Skaten Gnr 152, bnr 107 Vegard Skaten Gnr 152, bnr 109 Oddvar Helland Oppstart: Oppstartløyve med krav om planprogram vart gitt av formannskapet i sak PS 13/13 i møte Oppstart vart annonsert frå oss i ekspedisjon av Etter merknadshandsaming vart planprogrammet godkjend av formannskapet i sak PS 70/13 av Om planen: BAKGRUNN OG FORMÅL: Formål med planarbeidet: I godkjend kommuneplan ligg det inne eit i område på Gnr. 51, bnr. 1, tiltenkt bustadføremål. Område ligg langs fylkesvegen frå Bjørkeli og sørover. Område heng ikkje saman med sentrum i Onarheimsbygda og gangveg til butikk og skule er ikkje løyst. Utbyggjar ynskjer at område mellom dette feltet og sentrum i Onarheim med gangveg over Hagareset til skule, barnehage og butikksenter må vera med i detaljplanen. Historikk: Meidell AS har eit ambisiøst program for utvikling av Onarheim med butikksenter, kulturbygg og bustadar i og utanfor sentrum. Dette omsøkte bustadfeltet nord for sentrum er i ein del av dette programmet. Etter oppstart annonsering kom det inn desse merknadane: 1. Fylkeskommunen, 24. juli og 22. aug Det er kjent nyare tids kulturminne i planområdet, i form av ein ferdsleveg av eldre karakter. Ferdslevegen er stadvis oppmurt, og ser ut til å vera i bruk. Vi oppmodar om at denne vert ivareteke i det vidare planarbeidet, til dømes at ferdslevegen vert behalde som eit kulturhistorisk og rekreasjonsmessig element i bumiljøet. Vi ber òg om at eventuelle andre kulturlandskapselement som tufter, steingardar og liknande vert teke omsyn til og ikkje utsett for unødig skade og inngrep. 2

3 Det er vidare kjent SEFRAK-registrerte, meldepliktige bygningar i tilstøytande areal til planen. Vi ber om at desse vert teke omsyn til i den vidare planlegginga med tanke på påverknad frå eventuelle nye tiltak i nærleiken. Tiltakshaver: Dette prøver me å ta vare på. 2. NVE Planområdet er synt som potensielt skredutsett i aktsemdkart for snøskred, jf. Deler av planområdet er synt som potensielt skredutsett i aktsemdkart for steinsprang. Det betyr i første omgang at det må gjerast ei nærare vurdering av skredfaren i samband med planarbeidet. Til dette arbeidet må det nyttast tilstrekkeleg fagleg kompetanse og det må definerast faresonegrenser i samsvar med tryggleikskrava i Byggteknisk forskrift (TEK10). Ev. fareområde må innarbeidast i planen, dvs. syne som omsynssone (jf. PBL 12-6), og ha tilhøyrande føresegner som sikrar akseptabel tryggleik før utbygging kan finne stad. Dersom det er trong for sikringstiltak eller restriksjonar på arealbruk for å oppnå tilstrekkeleg tryggleik rår vi til at det aktuelle området vert teke inn i planen. Kartet syner også nokre mindre bekker/vassvegar. Desse bør haldast opne. Tiltakshaver: Dette er ivaretke i rapport frå geolog Per Dugstad med innarbeiding i plan og føresegner. 3. Statens Vegvesen FV78 Haldningsklasse 3 med byggegrense 30m. Tiltakshavar: Det var tidleg i prosjektet tankar om å retta opp fylkesvegen, byggja fortau og leggja avlaupsleidning i fortauet. Dette har ein gått bort frå. Planen er no lagd opp med ei avkøyring, 20m byggjegrense og kjørbar gangver over Hagareset til skulen, barnehage og forretningssenter. 4. Fylkesmannen Vi viser til dykkar brev av med melding om oppstart av planarbeid for Gnr. 151, bnr. 1 m.fl. Planarbeidet gjeld regulering til bustadområde, der delar av omsøkt område ligg som LNF-område i kommuneplanen. Ein del av dette arealet er klassifisert som jordbruksareal. Vidare grip delar av omsøkt område inn i ein viktig naturtype det det også er registrert viktige artsforekomstar. Planprogrammet framstår som svært generelt og er ikkje dekkande på ei rekkje punkt. Medverknad og tidsplan er ikkje nemnd i det heile tatt og det er ikkje vist til konkrete utfordringar ved planområdet. Det er ikkje nemnd at det er kartlagd naturtypar og artar i planområdet som krev særskild merksemd, kva som er kartlagd av kulturminner eller at det ligg jordbruksareal her. Eit planprogram skal ikkje vera ei opplisting av tema men skal innehalde ei oversikt over kartleggingar og eksisterande kunnskap i tillegg til å peika på konkrete utfordringar i planarbeidet. Ein del av det omsøkte arealet består av edellauvskog med alm og lind, som av Direktoratet for naturforvaltning er klassifisert som ein svært viktig naturtype. I 3

4 området er det også observert viktige artar, mellom anna Kvit skogfrue som er klassifisert som ein nær trua art. LNF-området som er søkt omdisponert utgjer ein grøntkorridor mellom to bustadområde, og må reknast som eit areal som er viktig for artsutvekslinga og mangfaldet i elellauvskogem som dette framlegget til plangrense grip inn i. Etter det vi kan sjå i forslagssillar sitt utkast til planprogram skal ikkje planarbeidet vurderast i høve til Naturmangfaldlova. Vi minner om at dei konsekvensane planen har for endra arealbruk skal vurderast i høve til naturmangfaldet, og at dette må kome tydeleg fram i planarbeidet, jf. naturmangfaldlova Som kommuneadministrasjonen påpeikar er temaet om gangveg mellom Hagariset og det planlagde nye bustadfeltet allereie teke i vare i kommuneplanen. Gangvegen mellom bustadområda er dermed ikkje eit argument som talar for omdisponering av det omsøkte LNF-området. Fylkesmannen viser også til at kommunen nyleg har vedteke ny kommuneplan, der det er sett av bra med areal for sentrumsnære bustadområde. På bakgrunn av ovannevnte rår Fylkesmannen ifrå å omdisponera det omsøkte LNFområdet. Vi har ingen merknader til regulering av det arealet som er bestemt til bustad i gjeldande kommuneplan. Tiltakshavar: I naturbase er det ingen registreringar i området. I artsdatabanken er det ei registrering innanfor området avsett til bustadføremål i kommuneplanen. Det er registrert ein førekomst av livskraftig Junkebregne. Der er ingen registreringar i LNF område innanfor plangrensa. Fylkesmannen har i sin uttale i brev 2013/ , bemerka at det innanfor LNF område i planområde ligg eit registrert område med edellauvskog, alm og lind og regisrtert art Kvit skogfrue. I følgje vedlagd utskrifter frå Naturbase, ligg det registrerte området sør-sørvest for vårt reguleringsområde. ID BN Område nedafor grensa for utløpsområde for skred er rydda. Område var rimeleg tettvokse med lauvskog. Grensa mellom område for bustadbygging og LNF-område verkar tilfeldig sett på eit kart i stor målestokk. Og verkar ikkje nødvendig. 5. Torleif Onarheim Jeg har kommentarer til tilsendt forslag til planprogram detaljregulering. Kommentaren er knytt opp mot gangveg/bilveg over Hagareset. I møtebok datert for utval Formannskapet i Tysnes kommune, står det i innstillingen at formannskapet er positiv til at det blir regulert inn gang- og sykkelveg mellom eksisterende og nytt boligområde. På telefon med Oddvar Helland ble det opplyst at dagens trase på «Trollerhilleren» var tenkt utvidet for å gi en gang- og sykkelveg mellom det nye boligområdet og Hagareset. Slik som planforslaget nå foreligger er det ikke i trå med hva Tysnes kommune har forelagt som innstilling. I tillegg stemmer ikke forslaget med det Oddvar Helland har forespeilt meg. 4

5 Dagens vei opp til bygningene på Solhaug (gnr 52 bnr 19) er nå regulert inn i planen, noe som jeg ikke aksepterer og kommer ikke til å godta at det er regulert inn et så stort område til gang- og sykkelveg. Det som Oddvar Helland har sagt med utvidelse av dagens trase på «Trollerhilleren» kan jeg akseptere, men ikke noe annet. Dette innebærer at arealet i fra hovedvei (vei inn til gnr 52 bnr 19) og arealet langs «ballplassen» og en del av skogsområdet overfor «Trollerhilleren» ikke kan benyttes til gang- og sykkelveg. Se vedlagte kart merket av med gul/grønn farge. Dersom dette ikke innfris vil det ikke bli aktuelt å avgi grunn. Tiltakshavar: Skal ein ha kjørbar gangveg over Hagareset må gangvegen kunna vedlikehaldast og brøytast som kommunal veg. Vegen må då ikkje ha større stigning enn 1:8. For å få dette til må vegtraseen fylgja dalbotten ned frå Hagareset. Fylkeskommunen ber om at gangstien under Trodlahillaren vert teke vare på som nyare historisk kulturminne. PLANFAGLEG GJENNOMGANG 1A Landskap og estetikk Landskapet i stort og smått. Henningshagen ligg på ei hylle på den karakteristiske strake austsida av Tysnesøya, midt mellom kyrkjebygda Onarheim og Vattedal. Ein kan hevda at Henningshagen ligg lunt og tilbaketrekt under lia, utan særmerkte eller framståande landskapstrekk, men med frodigheita som ein kjennemerkjer den kalkrike nordsida av Hardangerfjorden. Sør er teigen avgrensa av ei bratt li under Trodlahidlaren og Hagareset, men dyrka teigar, steingard og ein bekk i hellinga ned mot Nymarksvegen. Nordom ligg eit breiare og flatare men småkupert område som har vore gamalt beiteland, heilt inn til Rothaugen. Som vegfarande, eller frå fjorden er det hellinga frå platået mot vegen som vil vera mest synleg. «Bakveggen» er ei grov esje-ur, overvaksen av edellauvskog, med innslag av beinved. Landskapsformene gjev framifrå utsikts-, ljos- og soltilhøve i vinterhalvåret og tidleg på dag, men ikkje kveldssol i sommarhalvåret. Lia er ein veldig krage mot vestraveret, men også eit flott amfi med utsikt mot Hardangerfjorden og Kvinnheradsfjella. Der er rimeleg å hevda at landskapet innafor teigen ikkje har «unik» karakter i høve til tilsvarande teigar på strekninga frå Onarheim, over Årbakka til Hovland. Området framstår med ein nokså einsarta naturhistorie, der kulturlandskapet har svært samanfallande trekk frå bygd til bygd. Kjende og veldokumenterte kulturminne er det flust av i området, men ein kjenner ikkje til slike funn eller registreringar i Henningshagen. 5

6 Tilhøve til planen Terreng og vegetasjon Berghamrar og store steinar frå gamle ras kan vere fine element i eit tilpassa bustadområde, ein ynskjer derfor å la slike inngå i til dømes tun og leikeområde. Lia åvom er ikkje, og skal ikkje hoggast mykje i, etter råd frå geologisk hald. På dette viset vil den naturlege habitatane i edellauvskogen vidareførast også etter ei utbygging av Henningshagen. Lia ned mot vegen ser ein for seg som hagar, gjerne med naturleg vegetasjon, derfor er denne sett att her. Ei mengd enkelt-tre av beinved og nokre utvalde andre, er tekne vare på i denne delen av teigen ein ser føre seg byggjing. Veg og infrastruktur Den gamle stien under Trodlahidlaren er i seinare tid rydda og teken i bruk som tursti, ei høveleg rundløype for mosjonistar i bygda. Denne kan liggje som den er. Ny veg vert i lia nedanfor for å oppnå jamnare stigningstilhøve og redusere terrenginngrepa. I dette området (mellom bekken og tilkoplinga til eksisterande bustadfelt) vil det nødvendigvis verte både fylling og skjæring, men landskapsinngrepet vil vere tåeleg, og bergart og jordsmonn er slik at det gror snart til. Innover flaten føl vegen mykje godt ei eksisterande traktorslepe, utan vesentlege inngrep. Påkopling til Nymarksvegen er tenkt eit stykke lenger sør enn i dag, slik at sikttilhøva vert betra. I samband med byggjing av veg ser ein føre seg å leggja annan infrastruktur i same trase. Her kan nemnast, straum, vatn og avlaup, telefon/fiber. Bygningar Å plassere bygningsmasse i urørt terreng skal alltid gjerast med kløkt og vørnad. Om ein har høve til å planleggja og byggja ut eit bustadfelt i detalj og under eitt, har ein stor påverknad til å styra resultatet mot det ynskjelege. I røynda veit ein at dette bortimot er uråd å få til. Eit bustadfelt på Onarheim vil måtte byggjast ut over år, det vil spegla samtida og individuelle ynskjer frå tomtekjøparane. Derfor er vi truleg form, farge og uttrykk på bygningar verte prega av dette, på godt og vondt. Ein tenker likevel å leggja til rette for at bygningar har eit slektskap, ikkje minst gjennom form og plassering, og i alle høve i somme deler av feltet. Å gruppere bygningar kring «tun» med felles funksjonar, leike- og opphaldsstader er eit verkemiddel her. Dei gamle gardane og grendene er føredøme for denne tankegangen, og storleik og form på tun og bygningar er inspirert av desse. Ved å leggja bygningsmassen i tun kan ein i større grad også oppnå å setja att vegetasjon og «urørde» gjennomgåande terrengdrag som gode fellesareal. Deler av feltet er tenkt bygd som fleirmanssbustader av ein eller få utbyggjarar. Vonaleg vil dette kunne setje ein standard på Heningshagen som vil prega øvrig utbyggjing. 6

7 Landskapet slik det er i dag ligg godt til rette for ei god utbyggjing. Den bratte lia bakom hindrar siluettverknad av bygningsmasse. Berggrunn og jordsmonn av esje sikrar rask tilgroing og frodige hagar. Terrengforma gjer at det lettare oppstår samkvem, ei ny og heilskapeleg grend i Onarheimsbygda. 1B Forhold til naturmangfaldslova Naturmangfaldslova I naturbase er det ingen registreringar i området. I artsdatabanken er det ei registrering innanfor området avsett til bustadføremål i kommuneplanen. Det er registrert ein førekomst av livskraftig Junkebregne. Der er ingen registreringar i LNF område innanfor plangrensa. Fylkesmannen har i sin uttale i brev 2013/ , bemerka at det innanfor LNF område i planområde ligg eit registrert område med edellauvskog, alm og lind og regisrtert art Kvit skogfrue. i følgje vedlagd utskrifter frå Naturbase, ligg det registrerte området sør-sørvest for vårt reguleringsområde. ID BN Heile området opp til grensa for rassikring i samsvar med rapport frå geolog Per Dugstad er rydda. Området er varierande kupert - små kupert. All skog som er rydda var lauvskog av varierande sort og størrelse. 7

8 Artsdatabanken: 8

9 Naturbase: 9

10 10

11 11

12 2 SAMFUNNSSIKKERHEIT ROS REGULERINGSPLAN HENNINGSHAGEN TYSNES KOMMUNE ROS-ANALYSE Definisjon av sannsynlegheit Sannsynlegheit Vekting Definisjon Høg eller kontinuerleg 5 Ei eller fleire hendingar pr. år Moderat sannsynlegheit 4 Ei hending pr. 1-5 år Sannsynleg 3 Ei hending pr år Lite sannsynleg 2 Ei hending pr år Usannsynleg 1 Mindre enn ei hending pr. 100 år Definisjon av konsekvens Konsekvens Vekting Menneske Ytre miljø Materielle verdiar Katastrofalt 5 Meir enn 5 døde, eller 15 alvorleg skadde/ sjuke. Kritisk 4 Inntil 5 døde, eller fare for inntil 15 alvorleg skadde personar. Alvorleg 3 Inntil 1 død, eller fare for alvorlege personskadar, fleire mindre personskadar. Ein viss fare 2 Mindre skadar som treng medisinsk handsaming. Ufarleg 1 Ingen eller små personskadar. Varig skade på miljø Omfattande og langvarige miljøskadar som krev større tiltak. Moderate skadar på miljø, eller skadar som krev mindre tiltak. Mindre skadar på miljø, men som naturen sjølv utbetrar på kort tid. Ingen eller ubetydeleg skade på miljø. Skadar for meir enn kr Skadar mellom kr Skadar mellom kr Skadar mellom kr Skadar for inntil kr

13 Risikomatrise der første tal angir konsekvens og andre tal angir sannsynlegheit Risikomatrise Sannsynlegheit Konsekvens I det vidare arbeidet med ROS-analysen nyttar ein dei matrisene som er vist på vedlegg. I risikomatrisene nedanfor er konsekvens oppgitt før sannsyn. Dvs. at verdien 3.2 betyr ein konsekvens lik 3 og ein sannsyn lik 2. ROS-analyse for Henningshagen Naturbasert sårbarheit Uønska hending Potensiell risiko for: Merknad Liv og Helse Miljø og materielle verdiar Ekstremvêr Sterk vind Store nedbørsmengder Store snømengder Flaumfare Vert ikkje vurdert som ein risiko for området Vert ikkje vurdert som risiko for området. Flaum i elvar/ bekkar Der er ingen elvar eller synlege bekkar i området som treng oppmerksomheit. Sjå bekkeområde med grøntdrag. Flaum i vassdrag/ innsjøar Overvasshandtering Ikkje aktuelt Med røyrsystem til terreng. 13

14 Springflo/ stormflo Ikkje aktuelt. Historisk flomnivå Målt 1,48 Målt kote 1,48. Målt Skredfare Kvikkleirskred Lausmasseskred Ikkje aktuelt. Lausmasse i området varierer med mykje rimeleg tynt lag på fjell. Me har i våre rundar i området med innmålingar ikkje observert område med store lausmasser. Is og snøskred Sjå rapport frå Per Dugstad. Steinras, steinsprang Sjå rapport frå Per Dugstad. Byggegrunn Setningar Utglidingar Radon /Forureining Plante- og dyreliv Planter Dyr Fuglar Andre uønska hendingar Skog- og vegetasjonsbrann Der er heller ikkje observert spesielle område med setningsfare. Dei enkelte tomtane må kvar fagleg handterast. Radon vert ikkje sett på som eit problem i området. Naturområde. Ingen rødlisteartar eller andre trua arter er registrert i området, bortsett frå ei registrering av Junkebregne. Ingen rødlisteartar eller andre trua arter er registrert i området. Noko hjort. Ingen rødlisteartar eller andre trua arter er registrert i området Dette er klart eit fareområde. 14

15 Jordskjelv Verksemdbasert sårbarheit Uønska hending Potensiell risiko for: Merknad Liv og Helse Miljø og materielle verdiar Brann/ eksplosjon Brannfare Eksplosjonsfare Ikkje aktuelt konflikt Ikkje aktuelt konflikt. Energitransport Høgspent Lågspent Gass Forureina vatn Drikkevasskjelde Badevatn, fiskevatn, vassdrag og liknande Forureining grunn Kjemikalieutslepp Forureining luft Støv/ partiklar/ røyk Støy Friluftsliv og tilgjenge til sjø Fri ferdsel langs sjø Friluftsliv Ikkje aktuelt. Ikkje aktuelt konflikt Ikkje aktuelt konflikt Vatn frå storvassverk. Berre sjø. Byggegrunn er ikkje forureina. Der er ingen faste støykjelder i området. Støy frå vegtrafikk har ikkje påverknad på byggeområde. Ikkje emne. Område er lite nytta som friluftslivområde for andre enn dei som er i området. Friluftsliv er prioritert. Gangveg trase over Hagareset er ivareteken. 15

16 Sårbarheit knytt til infrastruktur Uønska hending Potensiell risiko for: Merknad Liv og Helse Trafikkfare inne i planområde Forhold for mjuke trafikantar Forhold for kjørande Forureining Støv/ partiklar Støy Lukt Utslepp/ kjemikaliar Miljø og materielle verdiar Området har kommunal hovedveg med fortau gjennom feltet. Der er ingen faste støykjelder i området. Støy frå trafikk på fylkesvegen belastar ikkje bustadfeltet. Trafikkfare på nærliggjande vegar/ transportåre utanfor planområde Veg Kommunal hovedveg gjennom feltet med kjørbar gangveg over Hagareset initierer berre lokal trafikk. Fylkesveg FV78 går nedafor feltet. Sjø Luft 3 Barn og unge Heile Henningshagen bustadfelt er dimmensjonert med ca. 60 husvære fordelt på einebustader og 4 familiebustadar. Dette er tettbebyggelse der krav med 25m² pr. bustadeining fordelt på større og mindre løkker må kunne brukast. Me forutset at desse areala og skal brukast som sosial arena for alle i nærmiljøet. Frå sentrum av bustadfeltet over kjørbar gangveg over Hagareset til skuleanlegget er det ca. 1000m. Her finnes ballbinge og leikeplass. I kommuneplanen står det: 11. På tomt for frittliggjande einebustad skal det vera minst 250m² areal til uteopphald og leik. 12. Før løyve til tiltak vert gjeve for nye bustader skal naudsynt areal for leik og aktivitet vera sikra og opparbeidd. Det skal setjast av plass til 100m² nærleikeplass til kvar 20. bustad og eit aktivitets-/ballfelt på min. 1000m² for kvar 50. bustad i eller i nærleiken av bustadområdet. Bustadfeltet ligg inntil skog og utmarksområde med rike mulegheite for friluftsliv. I gangavstand til bustadfeltet ligg i nordaust sida småbåthamn og i sør ved Alsaker brygge Onarheim. 16

17 4 Universell utforming Tilkomst til bolig Anbefalt krav TEK 10 1/20 Tidlegare krav 1/12 Max stigning motorisert rullestol 1/10 Det er ei motsetjing at 50% av bustadane skal ha trinnfri tilkomst til hovedetasjen. Terrenget i feltet er stort sett brattlent. Ei god og harmonisk terreng tilpassing kjem ofte i konflikt med trinnlaus tilkomst med stigningsforhold 1/20 eller betre. Hovedveg med fortau i feltet skal kunna overtakast til off. veg og skal ikkje ha større stigning enn 1:10. Kjørbar gangveg over Hagareset vil få størst stigning 1:8. 5 Støy Der er ingen faste støykjelder innanfor planområdet. Støykjelde som har betydning for bustadområde er trafikkstøy frå FV78. Støyberekningar ligg på nettet i PDF. Støyberekningar i SOSI format er sendt Tysnes kommune, men lar seg ikkje finna. Me har prøvd å få ut SOSI fil frå Statens vegvesen v/svein Åsmund Slungård. Han skreiv i mail: «Hei! Jeg har beskjed om å ikke sende ut støyvarselkartene (SOSI-filene) til eksterne aktører. Dette er nettopp fordi filene lett blir brukt til formål de ikke er egnet til. Du kan imidlertid få pdf-kartene; de viser jo i praksis det samme som SOSI-filene. Dette skal jo ikke brukes i reguleringsplan uansett, så det burde ikke være et problem. «Støyberekningar er køyrd ved vårt kontor etter Kilde sitt dataprogram. Støyberekninga viser svært moderat støynivå som ikkje påverkar utbygginga. 6 Strandsona Ikkje aktuelt. 7 Kulturminne Fylkeskommunen skreiv i brev av : «Onarheim gnr 151 bnr 1 reguleringsplan Tysnes kommune. Kulturminnefagleg innspel etter synfaring. Vi syner til dykkar oppstartvarsel datert vedrørande reguleringsplan med bustadføremål på Onarheim gnr 151 bnr 1 m.fl., samt vårt innspel vedrørande trong for synfaring. Arkeolog frå Hordaland fylkeskommune gjennomførte ei synfaring i planområdet det er ikkje kjent eller påvist nye automatisk freda kulturminne i det aktuelle arealet. Vi vurderer at det ikkje er naudsynt med ytterlegare terrengundersøkingar for å oppfylle 9 i kulturminnelova. Det er kjent nyare tids kulturminne i planområdet, i form av ein ferdsleveg av eldre karakter. Ferdslevegen er stadvis oppmurt, og ser ut til å vera i bruk. Vi oppmodar om at denne vert ivareteke i det vidare planarbeidet, til dømes at ferdslevegen vert behalde som eit kulturhistorisk og rekreasjonsmessig element i bumiljøet. Vi ber òg om at eventuelle andre kulturlandskapselement som tufter, steingardar og liknande vert teke omsyn til og ikkje utsett ofr unødig skade og inngrep. 17

18 Det er vidare kjent SEFRAK-registrerte, meldepliktige bygningar i tilstøytande areal til planen. Vi ber om at desse vert teke omsyn til i den vidare planlegginga med tanke på påverknad frå eventuelle nye tiltak i nærleiken.» Den omtalte ferdselsvegen er synleg nokre stadar. Hovedvassleidningen mot nord er delvis lagd i traseen. For praktisk utnytting av område er det nyttig å leggja ny hovedveg i omtrent denne traseen. 8 Energi Området vil bli utbyggd over tid etter behov. Det vert ikkje planlagd felles alternativ energitiltak. 9 Naust og kaiar Ikkje aktuelt. 10 Trafikkteknikk - Trafikksikkerheit Feltet får sin tilkomst frå FV78 mord i feltet ved Bjørkeli. Vegen til det vesle bustadfeltet i Bjørkeli vert ført inn på den nye vegen og Bjørkeli si avkøyring til FV78 stengd. Hovedvegen gjennom feltet frå FV78 til overgang til køyrbar gangveg over Hagareset er dimmensjonert med: 1m 2m 5m 1m Kjørbar gangveg over Hagareset har reguleringsbreidde 5m. Trafikkmønster er kjøretilkomst via FV78. Gang- og sykkeltilkomst til skule, barnehage, forretningssenter via kjørbar gangveg over Hagareset. Ein reguleringsplan skal ikkje innehalda trafikkstyrande tiltak. Me forutset at vegven vert kommunal. Fartsdempande tiltak og hastighetskilting må koma etter at vegen er etablert og i avtale med kommunen. Støy frå FV78 er behandla under emne 5 Støy. Parkering er lagd opp etter føresegnene i kommuneplanen med 2. p.pl. for einebustadar og 1,5 p.pl. pr. husvære i 4 familiebustadar 11 Vatn, kloakk, renovasjon og brannvatn - Vatten frå Onarheim vassverk i eksisterande leidning over Hagareset og gjennom feltet. - Kloakkleidning. Hovedsystem: Pumpeleidning over Hagareset med rensing i ny slamavskiljar ved forretningssenteret. Eller ny slamavskiljar nedafor Fylkesvegen og bort utslepp til sjø. Internt system: Fall frå bygningar på oversida av ny kommuneveg. Pumping frå grupper av hus nedafor vegen. - Renovasjon: Etter tlf. med SIM er der ingen felles opplegg. - Brannvarn: Brannkummar i ny kommuneveg. 18

19 12 Barnehage, 1803 Bustad/Tenesteyting Barnehagen for område ligg i dag i Onarheim sentrum ved sida av skulen. Dette er ei naturleg plassering av barnehagen. Onarheimsbygda har slete med kommunen med å få prioritert ei stor nok barnehagedrift, tenleg for samfunnet rundt. Tiltakshavar har ikkje tiltru til at kommunen vil prioritera ei tilfredstillande utbygging og driftsauke for barnehagen i Onarheim. Det vert derfor i planen lagd inn eit område med moglegheite for privat eller offentleg barnehage. Eikelandsosen, Harald Bjørndal 19