Delegerte vedtak. Dato: Utvalg: FORV Forvaltningsutvalet

Transkript

1 Delegerte vedtak Dato: Utvalg: FORV Forvaltningsutvalet Arkivsak Dato Saksnr. Eining/Avd/Saksb. Arkivkode Navn Resultat Innhold 09/ DS 2/10 PLN/TE/AH MTR 151/15 Arkitektkontoret 4B Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 151/15. 11/ DS 90/11 PLN/TE/AH MTR 64/15 Nordbohus Sogn AS Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 64/15. 11/ DS 91/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 64/ Steinar foss AS Eitt-trinns søknadsbehandling på gbnr. 64/ / DS 92/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 64/325 Høgi Veum Bygg AS Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 64/ / DS 93/11 PLN/TE/AH MTR 23/ f. 4 s. 14A Stensbygg AS Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 23/6 f. 4 s. 14A. 11/ DS 94/11 PLN/TE/AH MTR 146/1 Advokatane Lothe&Mardal Søknad om deling av grunneigedom, gbnr. 146/1. 11/ DS 95/11 PLN/TE/AH MTR 153/58 Statens vegvesen Fjerning av bomstasjonen i Fjærland 11/ DS 97/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 69/60 Gunn Oddbjørg Røysum Bygging/utviding av terasse 11/ DS 98/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 106/10 Rolf Horge Omdisponering av LNF område til bustadformål GBnr 106/10 11/ DS 99/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 22/67 Grunde Høgi Bygging av terasse Gnr.22 Bnr.67 11/ DS 100/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 11/49 Bygg og Taksering as Tilbygg balkong 11/ DS 101/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 20/15 Høgi Veum Bygg AS Påbygging av terasse og overbygg 11/ DS 102/11 PLN/TE/ENH K45 &18 Sogndal beite- og sankelag Søknad om hijakt på raudrev / DS 103/11 PLN/TE/AH MTR 21/133

2 Delegerte vedtak Dato: Utvalg: FORV Forvaltningsutvalet Arkivsak Dato Saksnr. Eining/Avd/Saksb. Arkivkode Navn Resultat Innhold AS Arkitektkontoret 4 B Oppføring av tillbygg på 2 plan med carport 11/ DS 108/11 PLN/TE/AH MTR 1/231 Tegnekontoret Henning Dahl Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 1/ / DS 109/11 PLN/TE/AH MTR 21/57 AH Bygg AS Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 21/57. 11/ DS 110/11 PLN/TE/AH MTR 64/264 Arkitektkontoret A38 Mindre utviding av forretningsbygg - butikklokala til Rema / DS 111/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 22/67 f. 12 Nils Bjarne Drægni Søknad om dispensasjon avstand til veg på gbnr. 22/67 f / DS 112/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 1/134 Høgi Veum Bygg AS Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 1/ / DS 113/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 64/235 Brødrene Sætre byggefirma AS Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 64/ / DS 115/11 PLN/TE/AH MTR 25/37 Svein Arne Thue Svein Arne Thue & Britt J. Øyri - Søknad om oppføring avgaresje på gbnr. 25/37 11/ DS 118/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 18/41 Arnor Svedal Søknad om riving av uthus og oppsetjing av nytt uthus/bod. 11/ DS 122/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 21/92,153,154 Sogndal kommune Søknad om løyve til til tak på gbnr. 21/92,153,154 11/ DS 127/11 PLN/TE/EN Parkvegen 5 Sogndal AS Stenging av heis, Parkveien 5 11/ DS 132/11 PLN/TE/AH MTR 105/261 Trond Wassæther Søknad om tiltak uten ansvarsrett - sette inn ett vindu 11/ DS 135/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 64/331/283 Arkitektkontoret 4B Søknad om løyve til tiltak på gbnr.64/ 331/ / DS 138/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 64/5 F.35 Arkitektkontoret 4B

3 Delegerte vedtak Dato: Utvalg: FORV Forvaltningsutvalet Arkivsak Dato Saksnr. Eining/Avd/Saksb. Arkivkode Navn Resultat Innhold Riving på slaktehustomt 11/ DS 141/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 19/34 Ove Elnar Lereim Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 19/34 11/ DS 150/11 PLN/TE/AH MTR 152/4 Anders K. Mundal Tiltak - oppføring av dobbel garasje med overbygd terasse 11/ DS 151/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 22/67 f. 12 Nils Bjarne Drægni Søknad om dispensasjon avstand til veg på gbnr. 22/67 f / DS 153/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 25/51 Dvergsdal og Sunde bygg AS Bygging av bolig Gbnr. 25/51 11/ DS 154/11 PLN/TE/AH MTR 64/15 Nordbohus Sogn AS Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 64/15. 11/ DS 155/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 9/1 Olav Sigfred Kvam Endring av fasade på bolig Gbnr. 9/1 11/ DS 156/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 22/13 Hjelmeland Byggeforretning AS Søkand om løyve til tiltak på gbnr. 22/13. 11/ DS 159/11 PLN/TE/AH MTR 9/54,65 Stensbygg AS Kjell Håkon Flåten - søknad om løyve til eit-trinns søknadsbehadling, gbnr. 9/54,65 11/ DS 165/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 25/34 tomt 13 Søknad om rammeløyve på gbnr. 25/34, tomt / DS 167/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 23/271 Dvergsdal og Sunde bygg AS Søknad om tiltak på tomt 11, Solsida Gurvin felt B4 11/ DS 168/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 23/43 Arkitektkontoret A38 Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 23/43. 11/ DS 174/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 26/11 Karsten Bjelde Søknad om tiltak på Gbnr. 26/11 11/ DS 175/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 23/63 Arkitektkontoret 4B Søknad om tiltak på gbnr. 23/63.

4 Delegerte vedtak Dato: Utvalg: FORV Forvaltningsutvalet Arkivsak Dato Saksnr. Eining/Avd/Saksb. Arkivkode Navn Resultat Innhold 11/ DS 178/11 PLN/TE/AH MTR 153/44,45 Odd Grung Søknad om tiltak utan ansvarsrett - Takoverbygg over kjellarinngang 11/ DS 189/11 PLN/TE/AH MTR 95/4 Evy Løvfald Flugeim Søknad om tiltak uten ansvarsrett på gbnr. 95/4 - Riving av driftsbygning 11/ DS 195/11 PLN/TE/AH MTR 101/44 Byggmeister Tore Hovland AS Byggesøknad for 2 manns bustad - Bjørkfeltet Nord tomt nr 9. 11/ DS 198/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 25/34 tomt 13 Dvergsdal og Sunde bygg AS Søknad om rammeløyve på gbnr. 25/34, tomt / DS 199/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 22/23-28 Rolv Bjelde Rolv Bjelde - Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 22/ / DS 201/11 PLN/TE/SVEAAL M04 Noregs Vassdrags- og energidirektorat Søknad om løyve til å etablere målestasjon for snø, klima og skredfare Anestølen 11/ DS 202/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 61/17 Frank Have Olesen Oppføring av garasje, Gbnr. 61/17 11/ DS 203/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 69/62 Silje K Y Venes Påbygging av veranda - Gbnr.69/62 11/ DS 208/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 23/139 Sogndal kommune Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 23/ / DS 209/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 11/6 Ola Aaberge Martrikkelendring og rekvisisjon av oppmålingsforretning for 3 stk bustadtomter, samt grensejustering mot nabo Navarsetevegen 21 11/ DS 212/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 11/6 Ola Aaberge Søknad om tiltak - planering av tomtar og anleggsveg 11/ DS 214/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 2/11 Vestlandshus Sogn as Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 2/11. Dag Loftesnes. 11/ DS 216/11 PLN/TE/AH MTR 19/78 Olav Hofslundsengen Martrikkelendring og rekvisisjon av oppmålingsforretning

5 Delegerte vedtak Dato: Utvalg: FORV Forvaltningsutvalet Arkivsak Dato Saksnr. Eining/Avd/Saksb. Arkivkode Navn Resultat Innhold 11/ DS 217/11 PLN/TE/AH MTR 23/25 f.2 Arkitektkontoret 4B Kvåle skule - div. ominnreiing og takoverbygg. 11/ DS 218/11 PLN/TE/AH MTR 152/30 Sverre Halvorsen AS Ett trinns søknad for oppføring av nytt anneks på gnr/bnr 152/30 Kjell Olav Haugen 11/ DS 219/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 23/232 Leif Åge Hellebust Søknad om tiltak uten ansvarsrett på gbnr. 23/232 11/ DS 223/11 PLN/TE/AH MTR 101/39 Kjell Ertesvåg Melding om tiltak på gbnr. 101/39. Kjell Ertesvåg 11/ DS 224/11 PLN/TE/AH MTR 105/124 Sogndal kommune, kommunalteknikk Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 105/124. Furuly barnehage. 11/ DS 227/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 23/266 Søknad om dispensasjon ved oppføring av bustad Gnr.23, Bnr / DS 228/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 64/5 Kjell Tokvam Søknad om tillatelse på gbnr. 64/5 Heidi Haglin 11/ DS 230/11 PLN/TE/AH MTR 7/70 Vidar Fosse - Bystøl AS Søknad om byggjeløyve for tilbygg til kontor/lager ved Årøy Kraftstasjon

6 Sogndal kommune Møteprotokoll Utval: FORVALTNINGSUTVALET Møtestad: Formannskapssalen. Møtedato: Tid: 09:00-10:00 Sakliste Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 68/11 11/496 Forvaltningsutvalet Konstituering av møte - orienteringar - drøftingar. 69/11 10/3012 Klage på vedtak i forvaltningsutvalet sak 58/1 - Rammeløyve og dispensasjon i Elvebaken 14 70/11 11/1435 Aud Rauboti - Søknad om frådeling av bebygd nausttomt. gbnr. 146/1 Haugen i Fjærland 71/11 11/2212 Søknad om dispensasjon - frådeling av hyttetomt i LNF-område Gbnr. 143/1 72/11 11/1010 Johannes Rauboti - Søknad om dispensasjon for oppføring av naust og flytebrygge på gbnr. 146/1 73/11 10/2161 Detaljreguleringsplan Kvam hyttefelt 2. gongs handsaming 74/11 10/3593 Jostein Tjugum - Søknad om dispensasjon frå kravet om reguleringsplan for frådeling av bebygd hyttetomt, gbnr. 156/4 75/11 11/33 Detaljreguleringsplan for Bråtane bustadfelt Utlegging til offentleg ettersyn 76/11 11/2167 Dispensasjonssøknad for reguleringsplan Langvellene gbnr.11/67 Ingunn og Nils Henning Resaland. Sakene er offentleg utlagde i Tenestetorget, Sogndal bibliotek og busenteret i Fjærland. Informasjon på vår heimeside:

7 Sak 68/11 Forvaltningsutvalet Konstituering av møte - orienteringar - drøftingar. Handsaming Pkt. 1 OPNING A. Konstituering av møtet. * Møtet lovleg sett med følgjande til stades: Nestleiar Per Osvald Bøthun, Steinar Øydvin, Synnøve Stalheim, Dag Olav Osen, Hans I. Haugen, Bjørn Rune Nondal møtte for Liv Synnøve Bøyum, Sigurd Sætre møtte for Nils Slinde. Frå administrasjonen: rådmann Jostein Aanestad og tenesteleiar Einar Nedrelo. Ordførar Jarle Aarvoll til stades. * Innkalling og sakliste godkjent. * Møteleiar: Per Osvald Bøthun. * Ope møte. B. Protokoll frå møte godkjent. Pkt. 2 ORIENTERINGAR OG DRØFTINGAR A. Orientering frå leiar. B. Orientering frå utval. C. Innspel frå medlemane. Sigurd Sætre (FrP) Gard på Ytre Slinde og oppfølging av buplikt. Dag Olav Osen (Ap) Status reguleringsplan ny kyrkjegard på Kaupanger. Per Osvald Bøthun (KrF) 1. Krav til detaljering ved førespurnad av omregulering. 2. Svar på brev frå Vesterheim D. Orientering frå rådmann. 1. Regulering Øyane/Hagelin. E. Drøftingar. Pkt. 3 SKRIV OG MELDINGAR referert: A. Delegerte vedtak i tida : 09/ DS 2/10 PLN/TE/AH MTR 151/15 Arkitektkontoret 4B - Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 151/15. 11/ DS 90/11 PLN/TE/AH MTR 64/15 Nordbohus Sogn AS - Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 64/15. 11/ DS 91/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 64/ Steinar foss AS - Eitt-trinns søknadsbehandling på gbnr. 64/

8 11/ DS 92/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 64/325 Høgi Veum Bygg AS - Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 64/ / DS 93/11 PLN/TE/AH MTR 23/ f. 4 s. 14A Stensbygg AS - Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 23/6 f. 4 s. 14A. 11/ DS 94/11 PLN/TE/AH MTR 146/1 Advokatane Lothe&Mardal - Søknad om deling av grunneigedom, gbnr. 146/1. 11/ DS 95/11 PLN/TE/AH MTR 153/58 Statens vegvesen - Fjerning av bomstasjonen i Fjærland 11/ DS 97/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 69/60 Gunn Oddbjørg Røysum - Bygging/utviding av terasse 11/ DS 98/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 106/10 Rolf Horge - Omdisponering av LNF område til bustadformål GBnr 106/10 11/ DS 99/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 22/67 Grunde Høgi - Bygging av terrasse Gnr.22 Bnr.67 11/ DS 100/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 11/49 Bygg og Taksering as - Tilbygg balkong 11/ DS 101/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 20/15 Høgi Veum Bygg AS - Påbygging av terasse og overbygg 11/ DS 102/11 PLN/TE/ENH K45 &18 Sogndal beite- og sankelag - Søknad om hijakt på raudrev / DS 103/11 PLN/TE/AH MTR 21/133 AS Arkitektkontoret 4 B - Oppføring av tillbygg på 2 plan med carport 11/ DS 108/11 PLN/TE/AH MTR 1/231 Tegnekontoret Henning Dahl -Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 1/ / DS 109/11 PLN/TE/AH MTR 21/57 AH Bygg AS - Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 21/57. 11/ DS 110/11 PLN/TE/AH MTR 64/264 Arkitektkontoret A38 - Mindre utviding av forretningsbygg - butikklokala til Rema / DS 111/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 22/67 f. 12 Nils Bjarne Drægni - Søknad om dispensasjon avstand til veg på gbnr. 22/67 f / DS 112/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 1/134 Høgi Veum Bygg AS - Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 1/ / DS 113/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 64/235 Brødrene Sætre byggefirma AS - Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 64/ / DS 115/11 PLN/TE/AH MTR 25/37 Svein Arne Thue - Svein Arne Thue & Britt J. Øyri - Søknad om oppføring av garasje på gbnr. 25/37 11/ DS 118/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 18/41 Arnor Svedal - Søknad om riving av uthus og oppsetjing av nytt uthus/bod. 11/ DS 122/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 21/92,153,154 Sogndal kommune - Søknad om løyve til til tak på gbnr. 21/92,153,154 11/ DS 127/11 PLN/TE/EN Parkvegen 5 Sogndal AS - Stenging av heis, Parkveien 5 3

9 11/ DS 132/11 PLN/TE/AH MTR 105/261 Trond Wassæther.- Søknad om tiltak uten ansvarsrett - sette inn ett vindu 11/ DS 135/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 64/331/283 Arkitektkontoret 4B - Søknad om løyve til tiltak på gbnr.64/ 331/ / DS 138/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 64/5 F.35 Arkitektkontoret 4B - Riving på slaktehustomt 11/ DS 141/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 19/34 Ove Elnar Lereim - Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 19/34 11/ DS 150/11 PLN/TE/AH MTR 152/4 Anders K. Mundal - Tiltak - oppføring av dobbel garasje med overbygd terrasse 11/ DS 151/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 22/67 f. 12 Nils Bjarne Drægni - Søknad om dispensasjon - avstand til veg på gbnr. 22/67 f / DS 153/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 25/51 Dvergsdal og Sunde bygg AS - Bygging av bolig Gbnr. 25/51 11/ DS 154/11 PLN/TE/AH MTR 64/15 Nordbohus Sogn AS - Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 64/15. 11/ DS 155/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 9/1 Olav Sigfred Kvam - Endring av fasade på bolig Gbnr. 9/1 11/ DS 156/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 22/13 Hjelmeland Byggeforretning AS - Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 22/13. 11/ DS 159/11 PLN/TE/AH MTR 9/54,65 Stensbygg AS Kjell Håkon Flåten - søknad om løyve til eit-trinns søknadsbehadling, gbnr. 9/54,65 11/ DS 165/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 25/34 tomt 13 Søknad om rammeløyve på gbnr. 25/34, tomt / DS 167/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 23/271 Dvergsdal og Sunde bygg AS - Søknad om tiltak på tomt 11, Solsida Gurvin felt B4 11/ DS 168/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 23/43 Arkitektkontoret A38 - Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 23/43. 11/ DS 174/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 26/11 Karsten Bjelde - Søknad om tiltak på Gbnr. 26/11 11/ DS 175/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 23/63 Arkitektkontoret 4B - Søknad om tiltak på gbnr. 23/63. 11/ DS 178/11 PLN/TE/AH MTR 153/44,45 Odd Grung - Søknad om tiltak utan ansvarsrett - Takoverbygg over kjellarinngang 11/ DS 189/11 PLN/TE/AH MTR 95/4 Evy Løvfald Flugeim - Søknad om tiltak uten ansvarsrett på gbnr. 95/4 - Riving av driftsbygning 11/ DS 195/11 PLN/TE/AH MTR 101/44 Byggmeister Tore Hovland AS Byggesøknad for 2 manns bustad - Bjørkfeltet Nord tomt nr 9. 11/ DS 198/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 25/34 tomt 13 Dvergsdal og Sunde bygg AS - Søknad om rammeløyve på gbnr. 25/34, tomt 13. 4

10 11/ DS 199/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 22/23-28 Rolv Bjelde - Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 22/ / DS 201/11 PLN/TE/SVEAAL M04 Noregs Vassdrags- og energidirektorat Søknad om løyve til å etablere målestasjon for snø, klima og skredfare Anestølen 11/ DS 202/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 61/17 Frank Have Olesen - Oppføring av garasje, Gbnr. 61/17 11/ DS 203/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 69/62 Silje K Y Venes - Påbygging av veranda - Gbnr.69/62 11/ DS 208/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 23/139 Sogndal kommune Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 23/ / DS 209/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 11/6 Ola Aaberge Martrikkelendring og rekvisisjon av oppmålingsforretning for 3 stk bustadtomter, samt grensejustering mot nabo Navarsetevegen 21 11/ DS 212/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 11/6 Ola Aaberge - Søknad om tiltak - planering av tomtar og anleggsveg 11/ DS 214/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 2/11 Vestlandshus Sogn as - Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 2/11. Dag Loftesnes. 11/ DS 216/11 PLN/TE/AH MTR 19/78 Olav Hofslundsengen - Martrikkelendring og rekvisisjon av oppmålingsforretning 11/ DS 217/11 PLN/TE/AH MTR 23/25 f.2 Arkitektkontoret 4B - Kvåle skule - div. ominnreiing og takoverbygg. 11/ DS 218/11 PLN/TE/AH MTR 152/30 Sverre Halvorsen AS Ett trinns søknad for oppføring av nytt anneks på gnr/bnr 152/30 Kjell Olav Haugen 11/ DS 219/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 23/232 Leif Åge Hellebust - Søknad om tiltak uten ansvarsrett på gbnr. 23/232 11/ DS 223/11 PLN/TE/AH MTR 101/39 Kjell Ertesvåg - Melding om tiltak på gbnr. 101/39. Kjell Ertesvåg 11/ DS 224/11 PLN/TE/AH MTR 105/124 Sogndal kommune, kommunalteknikk Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 105/124. Furuly barnehage. 11/ DS 227/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 23/266 Søknad om dispensasjon ved oppføring av bustad Gnr.23, Bnr / DS 228/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 64/5 Kjell Tokvam - Søknad om tillatelse på gbnr. 64/5 Heidi Haglin 11/ DS 230/11 PLN/TE/AH MTR 7/70 Vidar Fosse - Bystøl AS - Søknad om byggjeløyve for tilbygg til kontor/lager ved Årøy Kraftstasjon 5

11 Sak 69/11 Klage på vedtak i forvaltningsutvalet sak 58/1 - Rammeløyve og dispensasjon i Elvebaken 14 Samrøystes vedtak: 1. Forvaltningsutvalet opprettheld vedtak gjort i sak 58/11. Saka vert sendt Fylkesmannen for endeleg avgjerd. 2. Det vert ikkje gjeve utsett iverksetjing av Forvaltningsutvalet sitt vedtak i sak 58/11 etter forvaltningslova 42. Avgjerda om ikkje å nytte utsett iverksetjing er ikkje eit enkeltvedtak som kan klagast på etter forvaltningslova sine reglar, men avgjerda kan bringast inn for fylkesmannen på eige initiativ. Sak 70/11 Aud Rauboti - Søknad om frådeling av bebygd nausttomt. gbnr. 146/1 Haugen i Fjærland Samrøystes vedtak: Forvaltningsutvalet gir i medhald av 20-1 pkt. m i plan- og bygningslova løyve til frådeling av den bebygd nausttomta. Bakgrunn for vedtaket er at omsøkte tiltak var etablert før kommuneplan sin arealdel var vedteken og at frådelinga ikkje medfører endra bruk. Frådelinga er ikkje i strid med 1-8 i plan- og bygningslova då det gjeld innløysing av bebygd festetomt. Sak 71/11 Søknad om dispensasjon - frådeling av hyttetomt i LNF-område Gbnr. 143/1 Tilråding: Forvaltningsutvalet gjev ikkje dispensasjon frå kommuneplan, arealdelen, for frådeling av tomt til fritidsbustad på eigedommen gbnr. 143/1, eigar John Arne Lerum, då det ikkje ligg føre heimelsgrunnlag for dispensasjon etter plan- og bygningslova Handsaming Hans I Haugen (V) la fram følgjande framlegg til vedtak: Forvaltningsutvalet gjev dispensasjon frå kommuneplan, arealdelen, for frådeling av omsøkt tomt. Byggjeforbodet i LNF-området vert ikkje vesentleg sett til sides då eigedommen er 2300 dekar og omsøkt tomt er 2 dekar. Fordelane er klart større enn ulempene. Då hytta vil bli brukt i samband med transport og tilsyn av beitedyr, ser ein heller ingen presedens i saka. Forslaget vart samrøystes vedteke. 6

12 Samrøystes vedtak: Forvaltningsutvalet gjev dispensasjon frå kommuneplan, arealdelen, for frådeling av omsøkt tomt. Byggjeforbodet i LNF-området vert ikkje vesentleg sett til sides då eigedommen er 2300 dekar og omsøkt tomt er 2 dekar. Fordelane er klart større enn ulempene. Då hytta vil bli brukt i samband med transport av beitedyr, ser ein heller ingen presedens i saka. Sak 72/11 Johannes Rauboti - Søknad om dispensasjon for oppføring av naust og flytebrygge på gbnr. 146/1 Tilråding: Forvaltningsutvalet finn ikkje å kunna gi dispensasjon etter 19-2 i plan- og bygningslova for oppføring av omsøkte tiltak. Bakgrunnen er at førmålsbestemmelsen i lova og kommuneplan sin arealdel vert vesentleg tilsidesett og at ein dispensasjon i strandsona kan skapa presedens for seinare søknader i området. For eventuell klage på vedtaket vert vist til rett til å klaga over forvaltningsvedtak. Handsaming Hans I Haugen (V) la fram følgjande framlegg til vedtak: Forvaltningsutvalet gjev dispensasjon frå 19-2 i plan- og bygningslova for oppføring av omsøkte tiltak. Bakgrunnen for vedtaket er at tiltaket er gjenreising av naust og fornying av kai. Omsyn til førmålsbestemmelsen i lova vert difor ikkje tilsidesett og etter ei samla vurdering finn ein at fordelane ved å gje dispensasjon vert klart større enn ulempene. Det vert stilt fylgjande krav til tiltaket: 1. Størrelsen på naustet må vere innafor 40 m2 og ei høgd 2. Flytebrygga må ikkje vere dominerande i landskapet. Synnøve Stalheim la fram følgjande FORSLAG: tilrådinga og med eit nytt punkt 2: Innspelet kan takast opp i samband med revidering av arealdelen av kommuneplanen. Dei to framleggja vart sett opp mot kvarandre. Framlegget frå Hans I Haugen fekk 3 røyster (V, KrF, FrP). Framlegget frå Synnøve Stalheim (Sp) 4 røyster (2 Ap, Sv, Sp). Vedtak med 4 røyster( 2 Ap, Sv, Sp): 7

13 1. Forvaltningsutvalet finn ikkje å kunna gi dispensasjon etter 19-2 i plan- og bygningslova for oppføring av omsøkte tiltak. Bakgrunnen er at førmålsbestemmelsen i lova og kommuneplan sin arealdel vert vesentleg tilsidesett og at ein dispensasjon i strandsona kan skapa presedens for seinare søknader i området. For eventuell klage på vedtaket vert vist til rett til å klaga over forvaltningsvedtak. 2. Innspelet kan takast opp i samband med revidering av arealdelen av kommuneplanen. Sak 73/11 Detaljreguleringsplan Kvam hyttefelt 2. gongs handsaming Tilråding: Kommunestyret vedtek detaljreguleringsplan for Kvam hyttefelt, sist revidert , jf. plan- og bygningslova Handsaming Sigurd Sætre gjekk frå som ugild, sidan firma han er medeigar i deltek i utbygginga. Samrøystes tilråding: Kommunestyret vedtek detaljreguleringsplan for Kvam hyttefelt, sist revidert , jf. plan- og bygningslova Sak 74/11 Jostein Tjugum - Søknad om dispensasjon frå kravet om reguleringsplan for frådeling av bebygd hyttetomt, gbnr. 156/4 Samrøystes vedtak: Forvaltningsutvalet gir i medhald av 19-2 i plan- og bygningslova dispensasjon frå kravet om reguleringsplan til frådeling av den bebygde hyttetomta. Bakgrunn er at ei slik tomtedeling rundt den eksisterande hytta, jf. situasjonsplan, ikkje tilsideset formålet i arealdelplan om utarbeiding av reguleringsplan for hytteområdet, jf i plan- og bygningslova. Sak 75/11 Detaljreguleringsplan for Bråtane bustadfelt. Utlegging til offentleg ettersyn Tilråding: 8

14 Forvaltningsutvalet legg detaljreguleringsplanen for Bråtane bustadfelt, dagsett , sist revidert xx.xx.xxxx, ut til offentleg ettersyn, jf. plan- og bygningslova Før planen vert lagt ut til offentleg ettersyn skal følgjande endringar gjerast i planframlegget: Plangrensa må justerast i nordleg retning og synleggjere gang- og sykkelveg sambandet til Storebruvegen. Ny rekkjefølgjeføresegn: Bustadene i reguleringsområdet kan ikkje tas i bruk før leik 1 og 2 er opparbeidd og det er etablert vegtilkomst med fortau, vassforsyning og avlaup til kvart delfelt. Ny rekkjefølgjeføresegn: Før det vert gjeve bruksløyve for bustader i felt BF1 må det vere gang- og sykkelveg samband frå KV3 til Steinhaugvegen med ein stigning på maks 1:8. Før det vert gjeve bruksløyve for bustader i felt BK1, 2 og 3 og BF2 må det vere gangog sykkelveg samband frå KV4 til Storebruvegen. Før det vert gjeve bruksløyve for felt BF3 må det vere gang- og sykkelveg samband frå KV5 til Storebruvegen. Ny rekkjefølgjeføresegn: Nærleikeplass innanfor BK1, 2 og 3 skal opparbeidast før det vert gjeve bruksløyve til bustadene. Ny føresegn for leikeareal: Det skal føreliggje prosjekteringsplan for Leik 1 og 2. Ny føresegn 5 c): Langs KV2, 3, 4 og 5 skal det opparbeidast einsidig fortau i tråd med VVA-normen. Handsaming Rådmannen orienterte innkome skriv der tiltakshavar ønskja å få utsett saka. Hans I Haugen (V) la fram forslag om at saka vart utsett. Dette vart samrøystes vedteke. Samrøystes vedtak: Saka vart utsett Sak 76/11 Dispensasjonssøknad for reguleringsplan Langvellene gbnr.11/67 Ingunn og Nils Henning Resaland. Samrøystes vedtak: Forvaltningsutvalet gjev dispensasjon frå reguleringsføresegnene for Langavellene, 3 og 5b slik at hytta kan byggjast med ein BYA på inntil 90 m 2, og med snudd møneretning. 9

15 Møte slutt kl Sogndal, Per Osvald Bøthun -nestleiar- Synnøve Stalheim Dag Olav Osen Hans I. Haugen Steinar Øydvin Nils Slinde Bjørn Rune Nondal Jostein Aanestad -rådmann- 10

16 Sogndal kommune Møteinnkalling Utval: FORVALTNINGSUTVALET Møtestad: Formannskapssalen Møtedato: Tid: 09:00 Eventuelt forfall skal meldast til telefon Varamedlemmar møter etter nærare avtale. Forfall: Liv Synnøve Bøyum Innkalla: Bjørn Rune Nondal. Sakliste Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 68/11 11/ Forvaltningsutvalet Konstituering av møte - orienteringar - drøftingar. 69/11 10/ Klage på vedtak i forvaltningsutvalet sak 58/1 - Rammeløyve og dispensasjon i Elvebaken 14 70/11 11/ Aud Rauboti - Søknad om frådeling av bebygd nausttomt. gbnr. 146/1 Haugen i Fjærland 71/11 11/ Søknad om dispensasjon - frådeling av hyttetomt i LNF-område Gbnr. 143/1 72/11 11/ Johannes Rauboti - Søknad om dispensasjon for oppføring av naust og flytebrygge på gbnr. 146/1 73/11 10/ Detaljreguleringsplan Kvam hyttefelt 2. gongs handsaming 74/11 10/ Jostein Tjugum - Søknad om dispensasjon frå kravet om reguleringsplan for frådeling av bebygd hyttetomt, gbnr. 156/4 75/11 11/33-8 Detaljreguleringsplan for Bråtane bustadfelt Utlegging til offentleg ettersyn

17 76/11 11/ Dispensasjonssøknad for reguleringsplan Langvellene gbnr.11/67 Ingunn og Nils Henning Resaland. Sakene er offentleg utlagde i Tenestetorget, Sogndal bibliotek og busenteret i Fjærland. Informasjon på vår heimeside: Sogndal, Liv Synnøve Bøyum (leiar) Gerd Kleiven formannskapssekretær

18 Sogndal kommune Sak 68/11 Forvaltningsutvalet Saksh.: Gerd Kleiven Arkiv: 065 Arkivsak: 11/496 Saksnr.: Utval Møtedato 56/11 Forvaltningsutvalet /11 Forvaltningsutvalet Sak 68/11 Forvaltningsutvalet Konstituering av møte - orienteringar - drøftingar. Pkt. 1 OPNING A. Konstituering av møtet. * Møtet lovleg sett med følgjande til stades: Nestleiar Per Osvald Bøthun, Nils Slinde, Steinar Øydvin, Synnøve Stalheim, Dag Olav Osen, Hans I. Haugen, Bjørn Rune Nondal innkalla for Liv Synnøve Bøyum. Frå administrasjonen: rådmann Jostein Aanestad og tenesteleiar Einar Nedrelo. Ordførar Jarle Aarvoll til stades. * Innkalling og sakliste godkjenning. * Møteleiar: Per Osvald Bøthun. * Ope møte. * Det er ikkje lagt opp til synfaring i dette møte. Ønskje om dette må evt. meldast. B. Protokoll frå møte godkjenning. Pkt. 2 ORIENTERINGAR OG DRØFTINGAR A. Orientering frå leiar. B. Orientering frå utval. C. Innspel frå medlemane. D. Orientering frå rådmann. E. Drøftingar. Pkt. 3 SKRIV OG MELDINGAR. A. Delegerte vedtak i tida : 09/ DS 2/10 PLN/TE/AH MTR 151/15 Arkitektkontoret 4B - Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 151/15. 11/ DS 90/11 PLN/TE/AH MTR 64/15 Nordbohus Sogn AS - Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 64/15. 11/ DS 91/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 64/ Steinar foss AS - Eitt-trinns søknadsbehandling på gbnr. 64/ / DS 92/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 64/325 Høgi Veum Bygg AS - Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 64/ / DS 93/11 PLN/TE/AH MTR 23/ f. 4 s. 14A Stensbygg AS - Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 23/6 f. 4 s. 14A. 11/ DS 94/11 PLN/TE/AH MTR 146/1 Advokatane Lothe&Mardal - Søknad om deling av grunneigedom, gbnr. 146/1. 11/ DS 95/11 PLN/TE/AH MTR 153/58 Statens vegvesen - Fjerning av bomstasjonen i Fjærland 11/ DS 97/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 69/60 Gunn Oddbjørg Røysum - Bygging/utviding av terasse Side 3 av 26

19 Sak 68/11 11/ DS 98/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 106/10 Rolf Horge - Omdisponering av LNF område til bustadformål GBnr 106/10 11/ DS 99/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 22/67 Grunde Høgi - Bygging av terasse Gnr.22 Bnr.67 11/ DS 100/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 11/49 Bygg og Taksering as - Tilbygg balkong 11/ DS 101/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 20/15 Høgi Veum Bygg AS - Påbygging av terasse og overbygg 11/ DS 102/11 PLN/TE/ENH K45 &18 Sogndal beite- og sankelag - Søknad om hijakt på raudrev / DS 103/11 PLN/TE/AH MTR 21/133 AS Arkitektkontoret 4 B - Oppføring av tillbygg på 2 plan med carport 11/ DS 108/11 PLN/TE/AH MTR 1/231 Tegnekontoret Henning Dahl -Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 1/ / DS 109/11 PLN/TE/AH MTR 21/57 AH Bygg AS - Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 21/57. 11/ DS 110/11 PLN/TE/AH MTR 64/264 Arkitektkontoret A38 - Mindre utviding av forretningsbygg - butikklokala til Rema / DS 111/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 22/67 f. 12 Nils Bjarne Drægni - Søknad om dispensasjon avstand til veg på gbnr. 22/67 f / DS 112/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 1/134 Høgi Veum Bygg AS - Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 1/ / DS 113/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 64/235 Brødrene Sætre byggefirma AS - Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 64/ / DS 115/11 PLN/TE/AH MTR 25/37 Svein Arne Thue - Svein Arne Thue & Britt J. Øyri - Søknad om oppføring avgaresje på gbnr. 25/37 11/ DS 118/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 18/41 Arnor Svedal - Søknad om riving av uthus og oppsetjing av nytt uthus/bod. 11/ DS 122/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 21/92,153,154 Sogndal kommune - Søknad om løyve til til tak på gbnr. 21/92,153,154 11/ DS 127/11 PLN/TE/EN Parkvegen 5 Sogndal AS - Stenging av heis, Parkveien 5 11/ DS 132/11 PLN/TE/AH MTR 105/261 Trond Wassæther.- Søknad om tiltak uten ansvarsrett - sette inn ett vindu 11/ DS 135/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 64/331/283 Arkitektkontoret 4B - Søknad om løyve til tiltak på gbnr.64/ 331/ / DS 138/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 64/5 F.35 Arkitektkontoret 4B - Riving på slaktehustomt 11/ DS 141/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 19/34 Ove Elnar Lereim - Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 19/34 11/ DS 150/11 PLN/TE/AH MTR 152/4 Side 4 av 26

20 Sak 68/11 Anders K. Mundal - Tiltak - oppføring av dobbel garasje med overbygd terasse 11/ DS 151/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 22/67 f. 12 Nils Bjarne Drægni - Søknad om dispensasjon avstand til veg på gbnr. 22/67 f / DS 153/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 25/51 Dvergsdal og Sunde bygg AS - Bygging av bolig Gbnr. 25/51 11/ DS 154/11 PLN/TE/AH MTR 64/15 Nordbohus Sogn AS - Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 64/15. 11/ DS 155/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 9/1 Olav Sigfred Kvam - Endring av fasade på bolig Gbnr. 9/1 11/ DS 156/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 22/13 Hjelmeland Byggeforretning AS - Søkand om løyve til tiltak på gbnr. 22/13. 11/ DS 159/11 PLN/TE/AH MTR 9/54,65 Stensbygg AS Kjell Håkon Flåten - søknad om løyve til eit-trinns søknadsbehadling, gbnr. 9/54,65 11/ DS 165/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 25/34 tomt 13 Søknad om rammeløyve på gbnr. 25/34, tomt / DS 167/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 23/271 Dvergsdal og Sunde bygg AS - Søknad om tiltak på tomt 11, Solsida Gurvin felt B4 11/ DS 168/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 23/43 Arkitektkontoret A38 - Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 23/43. 11/ DS 174/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 26/11 Karsten Bjelde - Søknad om tiltak på Gbnr. 26/11 11/ DS 175/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 23/63 Arkitektkontoret 4B - Søknad om tiltak på gbnr. 23/63. 11/ DS 178/11 PLN/TE/AH MTR 153/44,45 Odd Grung - Søknad om tiltak utan ansvarsrett - Takoverbygg over kjellarinngang 11/ DS 189/11 PLN/TE/AH MTR 95/4 Evy Løvfald Flugeim - Søknad om tiltak uten ansvarsrett på gbnr. 95/4 - Riving av driftsbygning 11/ DS 195/11 PLN/TE/AH MTR 101/44 Byggmeister Tore Hovland AS Byggesøknad for 2 manns bustad - Bjørkfeltet Nord tomt nr 9. 11/ DS 198/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 25/34 tomt 13 Dvergsdal og Sunde bygg AS - Søknad om rammeløyve på gbnr. 25/34, tomt / DS 199/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 22/23-28 Rolv Bjelde - Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 22/ / DS 201/11 PLN/TE/SVEAAL M04 Noregs Vassdrags- og energidirektorat Søknad om løyve til å etablere målestasjon for snø, klima og skredfare Anestølen 11/ DS 202/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 61/17 Frank Have Olesen - Oppføring av garasje, Gbnr. 61/17 11/ DS 203/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 69/62 Silje K Y Venes - Påbygging av veranda - Gbnr.69/62 11/ DS 208/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 23/139 Side 5 av 26

21 Sak 68/11 Sogndal kommune Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 23/ / DS 209/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 11/6 Ola Aaberge Martrikkelendring og rekvisisjon av oppmålingsforretning for 3 stk bustadtomter, samt grensejustering mot nabo Navarsetevegen 21 11/ DS 212/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 11/6 Ola Aaberge - Søknad om tiltak - planering av tomtar og anleggsveg 11/ DS 214/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 2/11 Vestlandshus Sogn as - Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 2/11. Dag Loftesnes. 11/ DS 216/11 PLN/TE/AH MTR 19/78 Olav Hofslundsengen - Martrikkelendring og rekvisisjon av oppmålingsforretning 11/ DS 217/11 PLN/TE/AH MTR 23/25 f.2 Arkitektkontoret 4B - Kvåle skule - div. ominnreiing og takoverbygg. 11/ DS 218/11 PLN/TE/AH MTR 152/30 Sverre Halvorsen AS Ett trinns søknad for oppføring av nytt anneks på gnr/bnr 152/30 Kjell Olav Haugen 11/ DS 219/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 23/232 Leif Åge Hellebust - Søknad om tiltak uten ansvarsrett på gbnr. 23/232 11/ DS 223/11 PLN/TE/AH MTR 101/39 Kjell Ertesvåg - Melding om tiltak på gbnr. 101/39. Kjell Ertesvåg 11/ DS 224/11 PLN/TE/AH MTR 105/124 Sogndal kommune, kommunalteknikk - Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 105/124. Furuly barnehage. 11/ DS 227/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 23/266 Søknad om dispensasjon ved oppføring av bustad Gnr.23, Bnr / DS 228/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 64/5 Kjell Tokvam - Søknad om tillatelse på gbnr. 64/5 Heidi Haglin 11/ DS 230/11 PLN/TE/AH MTR 7/70 Vidar Fosse - Bystøl AS - Søknad om byggjeløyve for tilbygg til kontor/lager ved Årøy Kraftstasjon Sogndal, Gerd Kleiven -konsulent- Side 6 av 26

22 Sogndal kommune Sak 69/11 Forvaltningsutvalet Saksh.: Svein Ålhus Arkiv: MTR 18/111 Arkivsak: 10/3012 Saksnr.: Utval Møtedato 58/11 Forvaltningsutvalet /11 Forvaltningsutvalet Sak 69/11 Klage på vedtak i forvaltningsutvalet sak 58/1 - Rammeløyve og dispensasjon i Elvebaken 14 Tilråding: 1. Forvaltningsutvalet opprettheld vedtak gjort i sak 58/11. Saka vert sendt Fylkesmannen for endeleg avgjerd. 2. Det vert ikkje gjeve utsett iverksetjing av Forvaltningsutvalet sitt vedtak i sak 58/11 etter forvaltningslova 42. Avgjerda om ikkje å nytte utsett iverksetjing er ikkje eit enkeltvedtak som kan klagast på etter forvaltningslova sine reglar, men avgjerda kan bringast inn for fylkesmannen på eige initiativ. Vedlegg: Klage frå Lars Kristian Solem, dagsett Brev av frå Arkitektkontoret 4B - Kommentar til klage Vedlegg (uprenta): Saksframlegg til Forvaltningsutvalet i møte i sak 58/11 m/vedlegg Utbyggingsavtale for utbygging av delområde i delområde for ytre del av Øyane i Sogndal Saksutgreiing: Bakgrunn: Elvebakken AS fekk i Forvaltningsutvalet i møte d.å. i sak 58/11 dispensasjon til å rive eksisterande kontorbygning i Elvebakken 14, gbnr 18/111, samt rammeløyve for bygging av bustader og underjordisk garasje. Frå Lars Kristian Solem som nabo og eigar av gbnr. 18/3 har vi motteke klage på byggeløyve og dispensasjon innan klagefristen. Solem ber Fylkesmannen vurdere to forhold: 1. Om Sogndal kommune sin sakshandsaming er i tråd med gjeldande reguleringsplan for område. Her viser Solem til: a. at reguleringsplanen set strenge krav til endringar for å sikre småhusbusetnaden i område b. at planen ikkje opnar opp for rekkehus c. at det ikkje er heimel til å kunne bygge parkeringsgarasje som går ut over kravet til eiga parkering 2. Om Sogndal kommune handlar ut frå utanforliggjande omsyn når dei både er planmyndigheit samstundes som dei sikrar seg parkeringsinntekter i plansaker (sett i høve til myndigheitsmisbrukslæra). Her viser Solem til: a. ei einsidig saksutgreiing som ikkje gjer greie for om det er kommunen som skal stå for parkeringsinnkrevjinga Side 7 av 26

23 Sak 69/11 b. ein utbyggingsavtale mellom kommunen og Fjordline Eigedom som viser korleis kommunen blandar korta som forvaltningsmyndigheit og næringsaktør. Solem stiller spørsmål om det kan vere inngått formelle eller uformelle avtalar som skal sikre kommunen inntekter c. habilitetspørsmålet til sivilarkitekt Heidi-Kathrin Osland (varaordførar) og tilsett i Arkitektkontoret 4B. Solem ber også om at det ikkje vert gjeve igangsetjingsløyve før klagen er ferdig handsama. Etter forvaltningslova 33 er motpart i klagen gjeve høve til å kommentere klagen. Arkitektkontoret 4B som ansvarleg søkar for tiltaket har i brev dagsett 14.d.m. gjeve uttale, sjå vedlegg. Vurdering: Det er i sak 58/11 i vår vurdering om søknad om dispensasjon gjort greie for kvifor vi meiner det er heimelsgrunnlag etter plan- og bygningslova 19-2 til dispensasjon frå riveforbodet på gjeldande eigedom. Det planlagde tiltaket er etter dette vurdert ut frå gjeldande vedtekter til reguleringsplan for Elvebakken, der denne ikkje set forbod mot garasjeanlegg i kjellar eller at ny bygningsmasse blir fordelt på to bygg. I kommuneplan heiter det at vi skal vidareutvikle eit tett og triveleg sentrum, med sentrumspark og minst mogleg overflateparkering. Planane er førelagt kulturavdelinga i fylkeskommunen som har konkludert med at planane stettar intensjonen og føresegnene i gjeldande reguleringsplan. Når det gjeld bruk av garasjeanlegget viser vi til uttale frå ansvarleg søkar der denne opplyser at dei 15 parkeringsplassane som vil bli til overs i anlegget primært er tenkt seld til eigarane av bustadane i område og som ikkje har parkeringsplass. Dette vil også vere det primære ynskje frå kommunen si side, men utan at kommunen vil kunne legge andre føringar på dette enn at garasjekjellaren ikkje kan nyttast til tilfeldig parkering tilsvarande offentlege plassar, då ei slik ordning vil vere i konflikt med føremålet i reguleringsplanen. Påstand om formelle eller uformelle avtalar mellom kommunen og utbyggar vedkomande parkeringskjellaren er ugrunna. Spørsmålet har heller ikkje vore tema i byggesaka korkje frå kommunen eller utbyggar si side. Habilitetsspørsmålet som Solem stiller vedkomande forhold kring Heidi-Kathrin Osland og ei regisørrolle omkring parkeringsstrategi og eventuelle inntekter til kommunen er difor også like ugrunna og vert difor ikkje utgreidd ytterlegare. Klagar har etter vår vurdering ikkje kome med nye opplysningar i saka enn det som tidlegare er kjent og som ligg til grunn for vedtaket. Det er difor ikkje grunnlag for nye vurderingar eller gjere om vedtaket om dispensasjon og rammeløyve. Klagen inneheld ingen moment som gjer at vi vurderer det som sannsynleg at ei handsaming hjå Fylkesmannen vil medføre endring i vedtaket. Vi tilrår difor ikkje utsett iverksetjing etter forvaltningslova 42. Kommunen må likevel i forbindelse med eit igangsetjingsløyve ta atterhald om at vedtaket kan bli gjort om på grunnlag av klagen. Jostein Aanestad Einar Nedrelo rådmann leiar plan- og nærin Side 8 av 26

24 Sogndal kommune Sak 70/11 Forvaltningsutvalet Saksh.: Arvid Haukereid Arkiv: MTR 146/1 Arkivsak: 11/1435 Saksnr.: Utval Møtedato 94/11 Forvaltningsutvalet /11 Forvaltningsutvalet /11 Forvaltningsutvalet Sak 70/11 Aud Rauboti - Søknad om frådeling av bebygd nausttomt. gbnr. 146/1 Haugen i Fjærland Tilråding: Forvaltningsutvalet gir i medhald av 20-1 pkt. m i plan- og bygningslova løyve til frådeling av den bebygd nausttomta. Bakgrunn for vedtaket er at omsøkte tiltak var etablert før kommuneplan sin arealdel var vedteken og at frådelinga ikkje medfører endra bruk. Frådelinga er ikkje i strid med 1-8 i plan- og bygningslova då det gjeld innløysing av bebygd festetomt. Vedlegg: Søknad, dagsett Kopi av festeavtale, dagsett Situasjonsplan i m 1: 1000 Saksutgreiing: Bakgrunn: Frå Wenche Haugen v/adv. Jan Erik Mardal AS har vi motteke søknad om frådeling av ein bebygd nausttomt på gbnr. 146/1 Haugen i Fjærland. Av søknaden går det fram at frådelinga gjeld eit strandareal med påståande naust som har vore disponert av Wenche Haugen og hennar forgjengarar frå 1947/1948. I 1995 vart det inngått ein festeavtale mellom partane som erstattar tidlegare munnleg avtale, jf. vedlegg. På bakgrunn av den faktiske bruken og inngått festeavtale kan søkjar ikkje sjå at ei frådeling vil medføre at omsyna i kommmuneplan vert vesentleg tilsidesett, slik at det bør liggja til rette for at det vert gitt dispensasjon til ei frådeling som omsøkt. Vurdering: I kommuneplanen sin arealdel er området, der den omsøkte nausttomta ligg, avsett til LNF sone I- område. Når det gjeld frådeling av bebygd tomt så viser vi til Fylkesmannen i Sogn og Fjordane si handsaming av klagesak på søknad om frådeling av ei bebygd hyttetomt i Sogndalsdalen. Fylkesmannen viser til regelverket der det rettslege utgangspunktet er at arealplanar berre er bindande for framtidig arealutnytting, og dette inneber at frådeling av areal til uendra bruk ikkje kan nektast med heimel i nyare plan. Frådelinga treng ikkje dispensasjon frå pbl 93 jf. 63 dersom det gjeld uendra bruk. Føresetnaden er at bruken i si tid var lovleg etablert. For tiltak i strandsona vert det vist til plan- og bygningslova 1-8. Forbud mot tiltak mv. langs sjø og vassdrag. 1-8 inneheld følgjande unntaksregel, sitat: Side 9 av 26

25 Sak 70/11 ---Andre tiltak etter 1-6 første ledd enn fasadeendringar kan ikke settes i verk nærmere sjøen enn 100 meter fra strandlinjen målt i horisontalplanet ved alminnelig høyvann. Dette er likevel ikke til hinder for fradeling ved innløsing av bebygd festetomt etter tomtfestelova. Rådmannn tilrår forvaltningsutvalet å gi løyve til frådeling av den bebygde nausttomta. Bakgrunnen er at ei frådeling her ikkje er i strid med gjeldande arealplan då tiltaket var lovleg etablert før arealplanen trådde i kraft. I og med at søknaden gjeld innløysing av bebygd festetomt er søknaden ikkje i strid med 1-8 i plan- og bygningslova. Jostein Aanestad -rådmann- Einar Nedrelo -tenesteleiar- Side 10 av 26

26 Sogndal kommune Sak 71/11 Forvaltningsutvalet Saksh.: Svein Ålhus Arkiv: MTR 143/1 Arkivsak: 11/2212 Saksnr.: Utval Møtedato 71/11 Forvaltningsutvalet Sak 71/11 Søknad om dispensasjon - frådeling av hyttetomt i LNF-område Gbnr. 143/1 Tilråding: Forvaltningsutvalet gjev ikkje dispensasjon frå kommuneplan, arealdelen, for frådeling av tomt til fritidsbustad på eigedommen gbnr. 143/1, eigar John Arne Lerum, då det ikkje ligg føre heimelsgrunnlag for dispensasjon etter plan- og bygningslova Vedlegg: Søknad om oppretting av ny grunneigedom, dagsett Søknad om dispensasjon, dagsett Saksutgreiing: Bakgrunn: John Arne Lerum, eigar av gbnr. 143/1 har med skjema dagsett søkt om frådeling av ei 2 da stor tomt på Hammarsnes, Fjærland. Tomta er tiltenkt bror til søkar. Vi har i brev av etterlyst bl.a. søknad om dispensasjon og føremål med frådelinga. I brev av har vi motteke ytterlegare opplysningar i saka, samt søknad om dispensasjon. Søkar har gjeve følgjande tilleggsopplysningar: Frådelinga av tomta oppfyller ein gamal avtale med søkar sine avdøde foreldre då søkar overtok Hammarsnes. Tidlegare er det frådelt ei tomt til ein av brørne til søkar, der denne har bygd hytte. Tomta ligg ca. 40 meter frå strandsona. Frådelinga gjeld tomt for oppføring av hytte til ein annan bror av søkar. Hytta er til bruk både for fritid og næring, der næring er i samband med transport og ettersyn av sauer på beite som broren vil ha saman med sin son som nyleg har kjøpt eit gardsbruk på Lerheim i Sogndalsdalen. Det er tidlegare søkt og fått avslag om frådeling, då med tilvising til strandsonekrav. Tomta ligg ovanfor eit naust og ein tidlegare husmannsplass (Nisehammaren), ca. 110 meter frå strandsona. Det er opplyst at terrenget er robust utan fare for stein- og skredfare, jf. eksisterande plassering av naust og husmannsplass. Hytta vert liggjande i eit skogsholt og blir lite synleg frå sjø. Gbnr. 143/1 Hammarsnes ligg i LNF område i gjeldande kommuneplan og er totalt på 2300 da som består av skog og anna utmark. Det er ikkje jordbruksareal på eigedomen og den har heller ikkje vore busett på mange år. Frådeling av fritidseigedom vil krevje dispensasjon etter plan- og bygningslova Side 11 av 26

27 Sak 71/11 Kart som viser plassering av Hammarsnes Vurdering: Avtale om tildeling av tomter til to brør av søkar, slik det vert vist til i søknaden er ein privatrettsleg avtale som kommunen ikkje tek stilling til, jf. pbl Det vert opplyst at den yngste broren har fått frådelt tomt og har bygd hytte ca. 40 meter frå sjø. Løyve til frådeling og byggeløyve er gjennomført før Fjærland vart ein del av Sogndal kommune og område innlemma i kommuneplanen for Sogndal. Saka har etter vår vurdering ikkje presedens for gjeldande sak. Det er i søknaden vist til at det tidlegare er gjeve avslag om frådeling med grunnlag i stransonekravet og at tomta, som følgje av strandsonekravet no er trekt tomta ca. 110 meter frå sjøen. Etter det vi kjenner til er det ikkje fremja spesifikk søknad om frådeling tidlegare, men det søkar viser til er revisjon av kommuneplanen i 2007 og tilbakemelding frå kommunen om at det er byggeforbod for tiltak innafor strandsona på 100 meter. I kommuneplanen sin arealdel er området avsett til landbruk-, natur- og friluftsområde (LNF- 1). I område er det ikkje tillate med ny, eller vesentleg utviding av bygningar som skal nyttast til bustad-, nærings- eller fritidsføremål, eller frådeling til slike føremål. Forbodet gjeld ikkje utbygging som er knytt til stadbunden næring, jf. 2 i føresegnene til arealplanen. Søkar sine opplysningar om at eigedomen delvis skal nyttast til næringsdrift som følgje av tilsyn med sauehald kan etter vår vurdering ikkje definerast som stadbunden næring, då utbygging som følgje av stadbunden næring må vere tilknytt hovudbruket. Ved frådeling vert ny fritidseigedom eit eige rettsobjekt som kan seljast fritt utan ytterlegare bindingar til hovudbruket. I kommuneplan, arealdelen pkt er det sagt at hyttebygging bør konsentrerast til eigne areal og ikkje blandast med andre føremål. Det er såleis nedfelt eit vesentleg ynskje om å unngå tilfeldig og spreidd hyttebygging basert på dispensasjonssøknader. Dispensasjonsheimelen i plan- og bygningslova 19-2 er då også skjerpa i siste revisjon av plan- og bygningslova (2009). Det heiter i pbl 19-2 Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må Side 12 av 26

28 Sak 71/11 fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Etter vår vurdering vil frådeling av ei enkel hyttetomt med eit areal på 2 da frå ein eigedom på 2300 da ikkje medføre at omsynet bak byggeforbodet i LNF-område blir vesentleg sett til sides, men ein kan heller ikkje sjå at fordelane for dei offentlege interessene i saka er større enn ulempene ved dispensasjon. Etter vår vurdering medfører ein slik dispensasjon fare for presedens i tilsvarande saker, noko som klart vil vere ei ulempe for den offentlege interessa i å kunne oppretthalde føremålet med bl.a. kommuneplan, arealdel pkt Det er difor etter vår vurdering ikkje heimelsgrunnlag til dispensasjon etter pbl Jostein Aanestad Einar Nedrelo rådmann leiar plan- og næring Side 13 av 26

29 Sogndal kommune Sak 72/11 Forvaltningsutvalet Saksh.: Arvid Haukereid Arkiv: MTR 146/1 Arkivsak: 11/1010 Saksnr.: Utval Møtedato 49/11 Forvaltningsutvalet /11 Forvaltningsutvalet Sak 72/11 Johannes Rauboti - Søknad om dispensasjon for oppføring av naust og flytebrygge på gbnr. 146/1 Tilråding: Forvaltningsutvalet finn ikkje å kunna gi dispensasjon etter 19-2 i plan- og bygningslova for oppføring av omsøkte tiltak. Bakgrunnen er at førmålsbestemmelsen i lova og kommuneplan sin arealdel vert vesentleg tilsidesett og at ein dispensasjon i strandsona kan skapa presedens for seinare søknader i området. For eventuell klage på vedtaket vert vist til rett til å klaga over forvaltningsvedtak. Vedlegg: Søknad om dispensasjon, dagsett Situasjonsplan i m 1: 1000 Fotomontasje Fråsegn frå Fylkesmannen sin miljøvernavdeling, dagsett Uprenta vedlegg: Søknad om tiltak m/vedlegg, motteken Kopi av vedtak i sak BD 49/11 av Kopi av brev til fylkeskommunen og Fylkesmannen, dagsett Saksutgreiing: Bakgrunn: Frå Johannes Rauboti v/siv./ark. Oddvar Helgås mottok vi den søknad om oppføring av naust og flytebrygge på gbnr. 146/1 i Rauboti i Fjærland. Vi handsama søknaden i sak BD 49/11 av , og gjorde slikt vedtak: I medhald delegasjonsvedtak i K-sak 55/08 og plan- og bygningslova 1-8, jf. 13 i generelle retningslinjer i arealdelen til kommuneplan, finn tenesteleiar for Plan og næring ikkje å kunna gi løyve til omsøkte tiltak. Den mottok vi søknad om dispensasjon frå retningslinjene i kommuneplanen og 1-8 i plan- og bygningslova for oppføring av naust og flytebrygge. Søknaden vart den oversendt fylkeskommunen og Fylkesmannen til uttale. I søknaden vert det vist til at i det aktuelle området er det ein liten kai som er landingsplass for småbåtar, samt 2 båtstøer. I den eine støa er det opptrekk for båt og det er her naustet er planlagt oppført på tilnærma same grunn som det tidlegare har stått naust. Området langs strandlinja er slåttemark. Flytebrygga er planlagt forankra til eksisterande kai. Søkjar meiner at ut frå dette kan det aktuelle området neppe definerast som urørd strandlinje og at dispensasjon i medhald av 19-1 i plan- og bygningslova ikkje skulle vera naudsynt. Dersom bygningsstyremakta i kommunen meiner at området må definerast som urørd standsone, vert Side 14 av 26

30 Sak 72/11 det søkt om dispensasjon etter 19-1 i plan- og bygningslova. I søknaden vert vist til kommuneplan sin arealdel 13 pkt. 5 sitat: Det bør i tillegg vurderast om eventuelle utbyggingsprosjekt har ein bruksfunksjon som gjer at det må ha strandsone- og sjøkontakt. Det seier seg sjølv at eit naust må liggje i strandsona, likeeins må ei flytebrygge liggja på vatnet om den skal tjena til noko hensikt. I avsnitt 8 på same side heiter det, sitat: Saker i strandsona vil heile tida forhalda seg til utvikling/endring i nasjonale lover og regelverk. I stadsråd den 25.mars 2011 vart det fastsett nye statlige planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsona langs sjøen. Kystkommunane i Sogn og Fjordane er definert som områder med mindre press på areala. Ut frå retningslinjene som vert lagt til grunn skal det vera enklare for kommunane å gi løyve. Søkjar vil spesielt peika på følgjande avsnitt, sitat: Muligheten for fritidsfiske gjennom å tillate oppføring av naust og brygge skal også tillegges vekt i vurderinga av tiltak i 100-metersbeltet. Disse hensynene må veies opp mot hensynet til de allmene interesser som angitt foran, og mulighetene for felles brygger og naust bør også vurderes. Søkjar meiner at det omsøkte tiltaket neppe vil påverka den allmenne interessa negativt. Allmenta vil ha ubegrensa tilgang til strandsona, og eit kaianlegg vil auka tilkomsten til området frå sjøsida. I Rauboti er det i dag 3 fritidsbustader og eit bustadhus. Eit naust og kaianlegg vil fremja bruken av sjøen og sikrar tilkomsten via sjøen til Rauboti, då vegtilkomsten langs fjorden kan vera stengd i lengre periodar. Søkjar meiner at opplevelsesverdien av fjorden umuleg verta forringa av at det står eit naust i eit kulturlandskap der det allereide er kai og landingsplass for båt. Fylkesmannen si miljøvernavdeling har i si fråsegn vist til 1-8 i plan- og bygningslova der det mellom anna heiter, sitat: I 100-metrsbeltet langs sjøen og langs vassdrag skal det tas særlig hensyn til naturog kulturmiljø, landskap og andre allmenne interesser. I kapittel 19 som omhandlar dispensasjonar står det i 19-2 at, sitat: Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon vere klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Miljøvernavdelinga minner om at vedtak om å gje eller avslå søknad om dispensasjon må grunngjevast. Det er eit skjønn kommunen skal utøve i dispensasjonsspørsmålet som er avgrensa av kriteria i pbl. 19-2, og viss lova sine vilkår ikkje er oppfylte vil det ikkje kunne gjevast dispensasjon. Miljøvernavdelinga føreset at kommunen ivaretek allmenne interesser i strandsona og at naturmangfaldlova vert lagt til grunn i handsaminga av søknaden. Dersom kommunen finn grunn til å gi dispensasjon bør det stillast nødvendige vilkår til storleik, utforming av bygningar og anlegg. Inngrepa i terrenget bør minimerast. Vurdering: I kommuneplan sin arealdel er det i området avsett 5 tomtar til fritidsbustader i tillegg til eksisterande bustadhus på garden. Omsøkte naust og brygge ligg i område som i arealdelplanen er avsett til LNF sone I-område. Det må difor gjevast dispensasjon både frå plankravet i arealplanen og frå 1-8 i plan- og bygningslova. Retningslinjene generelt for strandsona, jf. 13, i arealdelplanen legg til grunn at strandlinja innan kommunen i utgangspunktet skal Side 15 av 26

31 Sak 72/11 bevarast. Det vil sei at det normalt ikkje skal tillatast bygging av hus, hytter, veg, moloar eller andre utfyllingar i område der strandlinja er urørt. Ny utbygging må skje etter reguleringsplan. Ein dispensasjon for oppføring av naust og flytebrygge i strandsona kan skapa presedens for seinare søknader om tiltak i strandsona. Ved revisjon av arealdelen i kommuneplanen kan grunneigarar komma med innspel om å få avsett område for oppføring av naust som dekkar behovet for nausttomtar til dei 5 fritidbustadene og eksisterande bustadhus i området. Rådmann finn ikkje å kunna tilrå forvaltningsutvalet å gi dispensasjon i medhald av 19-2 i plan- og bygningslova. Bakgrunnen er at lova sine formålsbestemmelse og retningslinjene til arealdelen i kommuneplan, jf. 13, vert vesentleg tilsidesett. Ein dispensasjon i strandsona vil kunna skapa ulemper ved at den vil skapa presedens for seinare søknader i strandsona langs sjøen. Jostein Aanestad -rådmann- Einar Nedrelo -tenesteleiar- Side 16 av 26

32 Sogndal kommune Sak 73/11 Forvaltningsutvalet Saksh.: Torun Emma Torheim Arkiv: PLAN 47/3 Arkivsak: 10/2161 Saksnr.: Utval Møtedato 50/11 Forvaltningsutvalet /11 Forvaltningsutvalet Sak 73/11 Detaljreguleringsplan Kvam hyttefelt 2. gongs handsaming Tilråding: Kommunestyret vedtek detaljreguleringsplan for Kvam hyttefelt, sist revidert , jf. plan- og bygningslova Vedlegg: 1 Plankart, sist revidert Føresegner, sist revidert Innkomne merknader Uprenta vedlegg: 1 Illustrasjon tilkomstveg Saksutgreiing: Iden arkitektar er av tiltakshavar Hans Arne Vikheim engasjert til å utarbeide ein detaljreguleringsplan for del av gbnr. 47/3 Kvam hyttefelt. På eigedomen er det frå før oppført ei hytte frå rundt Føremålet med detaljreguleringsplanen er å leggje til rette for bygging av fire nye hytter i området nord-nordvest for eksisterande hytte, totalt fem hyttetomter. Området ligg i Kvam i Sogndalsdalen, rett aust for Kvamselvi, og om lag 40 meter nord for Dalavegen. Kote 445 moh går rett bak hytteveggen til eksisterande hytte. Det eksisterer ikkje reguleringsplan for området. I kommuneplanen ligg arealet som LNF-I-område: spreidd utbygging ikkje tillate. Planområdet er ikkje i tråd med kommuneplan, men i forvaltningsutvalet, den , sak 18/09: dispensasjon frå kommuneplan, gjorde forvaltningsutvalet følgjande vedtak: Forvaltningsutvalet viser til vedtak i kommunestyre 6. september, sak 32/07, og gjev dispensasjon frå arealdelen i kommuneplanen til omsøkte bruksendring. Forvaltningsutvalet har ikkje merknad til at tiltakshavar startar ein reguleringsplanprosess for området. Detaljreguleringa er vurdert til ikkje å gje vesentlege verknader for miljø og samfunn og utløyser ikkje krav om konsekvensutgreiing. Risiko- og sårbarheitsanalyse vert vurdert nøye i planomtalen, med oppfølgjande tiltak i føresegnene. Naturmangfaldlova er ikkje direkte vurdert i planomtalen, men dyr og planteliv er vurdert i ROS-analysen. Det er nytta tilgjengeleg kunnskap gjennom naturbasen, artskart, vatnmiljø, og INON (inngrepsfrie naturområder i Norge) utan funn av t.d. trua arter eller prioriterte naturtyper. Side 17 av 26

33 Sak 73/11 Det kom inn ein merknad til varsel om oppstart frå Statens vegvesen. Avkøyrsla i planforslaget imøtekjem merknaden med omsyn til plassering, frisiktsone og normtilpassing. Avkøyrsla ligg langt frå hyttefeltet og er felles med eksisterande avkøyrsle for etablert skogsveg i området. Planen vart sendt NVE for ei vurdering kring skredfare før offentleg ettersyn. Etter at plankonsulent fekk oversendt brev frå NVE har geolog Asbjørn Rune Aa gjort to nye vurderingar av området. Den fyrste datert og ein oppfølgjande rapport i henold til TEK 10 etter førespurnad frå sakshandsamar, datert Tilrådingane frå NVE vart deretter arbeidd inn i planen før utlegging til offentleg ettersyn. Planframlegget låg ute til offentleg ettersyn i perioden I denne perioden har det kome inn tre merknader: Statens vegvesen I planomtala står det at fartsgrensa bør vurderast sett til 60 km/t. Det vert truleg ikkje aktuelt å sette ned fartsgrensa her. Vegstandarden tilseier likevel at fartsnivået er på om lag 60 km/t. Då er siktsonene i avkøyrsla gode nok. Elles er planen i tråd med det som har vore diskutert med vegvesenet tidlegare. NVE NVE har vore involvert i planarbeidet tidlegare og er nøgde med måten kommunen har følgd opp deira innspel og korleis dette no er innarbeidd i planen. Fylkesmannen i Sogn og Fjordane Fylkesmannen seier at dei ikkje har fått oppstartsvarsel av planen, og difor ikkje hatt høve til å kome med innspel på eit tidleg tidspunkt. Både miljøvernavdelinga og landbruksavdelinga hjå Fylkesmannen påpeiker at planer for nye hytteområder bør avklarast i overordna plan. Då vert det enklare å sjå fleire alternativ og ivareta landbruksintersser og andre arealbruksintersser. Fylkesmannen er vidare kritisk til den nye tilkomstvegen som splitter opp landbruksareal aust i planområdet. Vegen går rett sør om ein etablert skogsveg, og området vert oppdelt av vegar. Tilkomstvegen bør difor flyttast nærmare hyttefeltet, ev. bør eksisterande nedste del av skogsvegen utbetrast til tilkomstveg. Beredskapseininga tilrår at det vert gjort ei vurdering av kapasitet for brannvatn og framkomst av utrykkingskøyretøy, og at dette vert ivareteke i føresegnene. I ROS-analysen er faren for setningar omtalt. Slik Fylkesmannen forstår analysen er det lagt til grunn ein føresetnad om at det i reguleringsføresegnene skal stillast krav om masseutskifting når grunnen ikkje gjer tilfredsstillande stabilitet. Føresegnene omtalar ikkje dette kravet, og Fylkesmannen tilrår difor å innarbeide det. Vurdering: Rådmannen syner til at vurderingane gjort ved 1. gongs handsaming av planen framleis er gjeldande. Vidare vert merknader frå offentleg ettersyn vurdert, og då hovudsakleg merknaden frå Fylkesmannen. Rådmannen er einig med Fylkesmannen i at hytteplanlegging bør vurderast gjennom overordna planlegging. Planlegging av det vesle hyttefeltet på Kvam har ein lang historie tilbake til førre Side 18 av 26

34 Sak 73/11 revisjon av arealdelen til kommuneplanen. På bakgrunn av dispensasjonen gjeve i forvaltningsutvalet den vart det lagt føringar for ein planprosess for det nye hyttefeltet på Kvam. Ved neste revisjon av kommuneplanen må spørsmål om hyttebygging og nye felt takast opp til diskusjon. At Fylkesmannen ikkje mottok planen ved oppstart er ein feil. Oppstartsmøte vart halde med kommunen sommaren 2010 og oppstartsvarsel vart deretter sendt naboar, Sogn og Fjordane fylkeskommune og Statens vegvesen hausten Avkøyrsla til feltet er plassert cirka 200 meter aust for planområdet. Avkøyrsla tilfredsstiller krava frå Statens vegvesen, men vegen gjer stort inngrep i LNF-området, i tillegg til at den går i skredutsett område. Tilkomstvegen synt i planframlegget vert vurdert til å gje den mest optimale veglinja, både av omsyn til landsakapsinngrep, trafikksikkerheit, framkommeligheit for redningsmannskap og tekniske krav til denne typen veg. Rådmannen sluttar seg til vurderinga gjort av Statens vegvesen og tilrår løysinga i planframlegget. Plankonsulenten har i samråd med Sogndal kommune gjort følgjande endring i føresegnene etter offentleg ettersyn: Ny føresegn 1: Når grunntilhøva ikkje gjev tilfredstillande stabilitet er det krav om masseutskiftning eller anna godkjend kompenserande tiltak. Endringa gjort i føresegnene etter offentleg ettersyn vert vurdert som ei mindre endring. Rådmannen tilrår at detaljreguleringsplanen for Kvam hyttefelt vert vedteken. Sogndal, den 12. september 2011 Jostein Aanestad Einar Nedrelo -rådmann- -tenesteleiar plan og næring- Side 19 av 26

35 Sogndal kommune Sak 74/11 Forvaltningsutvalet Saksh.: Arvid Haukereid Arkiv: MTR 156/4 Arkivsak: 10/3593 Saksnr.: Utval Møtedato 74/11 Forvaltningsutvalet Sak 74/11 Jostein Tjugum - Søknad om dispensasjon frå kravet om reguleringsplan for frådeling av bebygd hyttetomt, gbnr. 156/4 Tilråding: Forvaltningsutvalet gir i medhald av 19-2 i plan- og bygningslova dispensasjon frå kravet om reguleringsplan til frådeling av den bebygde hyttetomta. Bakgrunn er at ei slik tomtedeling rundt den eksisterande hytta, jf. situasjonsplan, ikkje tilsideset formålet i arealdelplan om utarbeiding av reguleringsplan for hytteområdet, jf i plan- og bygningslova. Vedlegg: Søknad, dagsett Situasjonsplan i m 1: 1000 Fullmakt, dagsett Saksutgreiing: Bakgrunn: Frå Jostein Tjugum har vi motteke søknad om dispensasjon frå kravet om reguleringsplan for frådeling av bebygd hyttetomt på gbnr. 156/4, Skarestad i Fjærland. Hytta vart oppført i 1975 på eit område der søskena fekk kvar si tomt. Hytta kunne på dåverande tidspunkt ikkje frådelast garden. I og med at søskena ikkje har bestemt seg for bygging vert det difor søkt om dispensajon frå kravet om utarbeiding av reguleringsplan. Det omsøkte tomta er på om lag m 2, og søskena har gitt skriftleg fullmakt slik at Jostein Tjugum kan søkja om frådeling. I kommuneplan sin arealdel er området avsett til hyttebygging med krav om reguleringsplan. Området er på snaue 10 daa. Vurdering: Ut frå hytta si plassering med dei planlagde tomtegrensene rundt hytta finn rådmann å kunna tilrå dispensasjon frå kravet om reguleringsplan. Bakgrunn er at ei slik tomtedeling rundt den eksisterande hytta,jf. situasjonsplan, ikkje tilsideset formålet i arealdelplan om utarbeiding av reguleringsplan for hytteområde, jf i plan- og bygningslova. I og med at det står ei lovleg oppførd hytte på tomta, ser vi ikkje at dispensasjonen frå kravet om reguleringsplan vil skapa presedens i området. Samfunnsmessig sett vil det då vere ein fordel at seinare reguleringsplan vil verta heilt oppdatert før dei siste hyttene i området vert bygde. Jostein Aanestad -rådmann- Einar Nedrelo -tenesteleiar- Side 20 av 26

36 Sogndal kommune Sak 75/11 Forvaltningsutvalet Saksh.: Torun Emma Torheim Arkiv: L12 Arkivsak: 11/33 Saksnr.: Utval Møtedato 75/11 Forvaltningsutvalet Sak 75/11 Detaljreguleringsplan for Bråtane bustadfelt Utlegging til offentleg ettersyn Tilråding: Forvaltningsutvalet legg detaljreguleringsplanen for Bråtane bustadfelt, dagsett , sist revidert xx.xx.xxxx, ut til offentleg ettersyn, jf. plan- og bygningslova Før planen vert lagt ut til offentleg ettersyn skal følgjande endringar gjerast i planframlegget: Plangrensa må justerast i nordleg retning og synleggjere gang- og sykkelveg sambandet til Storebruvegen. Ny rekkjefølgjeføresegn: Bustadene i reguleringsområdet kan ikkje tas i bruk før leik 1 og 2 er opparbeidd og det er etablert vegtilkomst med fortau, vassforsyning og avlaup til kvart delfelt. Ny rekkjefølgjeføresegn: Før det vert gjeve bruksløyve for bustader i felt BF1 må det vere gang- og sykkelveg samband frå KV3 til Steinhaugvegen med ein stigning på maks 1:8. Før det vert gjeve bruksløyve for bustader i felt BK1, 2 og 3 og BF2 må det vere gangog sykkelveg samband frå KV4 til Storebruvegen. Før det vert gjeve bruksløyve for felt BF3 må det vere gang- og sykkelveg samband frå KV5 til Storebruvegen. Ny rekkjefølgjeføresegn: Nærleikeplass innanfor BK1, 2 og 3 skal opparbeidast før det vert gjeve bruksløyve til bustadene. Ny føresegn for leikeareal: Det skal føreliggje prosjekteringsplan for Leik 1 og 2. Ny føresegn 5 c): Langs KV2, 3, 4 og 5 skal det opparbeidast einsidig fortau i tråd med VVA-normen. Vedlegg: 1 Plankart, datert Planomtale og føresegner, sist revidert Uprenta vedlegg: 1 VVA-plan, datert ROS-analyse, datert Saksutgreiing: NorConsult har på vegne av tiltakshavar Kaupanger Hovedgård fremja ein detaljreguleringsplan for Bråtane bustadfelt, del av gbnr. 105/1. Planområdet er på 70 daa og grensar til Haukåsvegen i aust, Kaupangerskogen bustadfelt i nord og LNF-område med skog i sør og vest. Bustadfeltet ligg i ei austvendt skråning med utsikt over Kaupanger. Side 21 av 26

37 Sak 75/11 Det eksisterer ikkje reguleringsplan for planområdet. Området føreligg som bustadområde med krav om utarbeiding av utbyggingsplan før oppføring av nye einingar (B-U) i kommuneplanen, sjå vedlegg 4. Etter ny plan- og bygningslov frå 2008 er utbyggingsplan erstatta med detaljreguleringsplan. Detaljreguleringsplanen omfattar heile det avsette feltet i kommuneplanen, samt ei lita utviding sør i feltet. Bakgrunn for å utvide planområdet utover areal avsett i kommuneplan har vore for å sikre vegtilkomst i samsvar med VVA-norma til Sogndal kommune. Kringliggjande areal vest, sør og aust i feltet har LNF-føremål i kommuneplan. Føremålet med detaljreguleringsplanen er å etablere eit attraktivt bustadområde som byggjer opp om mål og intensjonar i kommuneplanen til Sogndal kommune. I planarbeidet har det vore fokus på å sikre ein god vegframføring, avgrensing av utbyggingsområder, kulturminner og avklaring av ras-, skred- og flaum- problematikk i bekk. I omtala av koplinga mellom samfunns- og arealdelen i kommuneplanen er det under omtala av bustad og miljø synt til at kommunen skal leggja til rette for bustadbygging på Kaupanger. Dette nye feltet vil liggje under to kilometer frå borne- og ungdomsskulen på Kaupanger. Vidare er det under føresegnene til arealdelen, 1, eit eige krav om utarbeiding av VVA-plan fram til utbyggingsområdet for bustader ved flyplassvegen før det vert laga reguleringsplan. Denne VVA-planen følgjer planframlegget. Etablering av gang- og sykkelvegsamband innanfor planen og til tilgrensande etablerte bustadområde med ei universell utforming er utfordrande. I plankartet vert det regulert grøntstruktur i kombinasjon med gang- og sykkelveg. Dette gjev moglegheiter for å optimalisere gang- og sykkelvegen ved detaljprosjektering av feltet. Det vil verte opparbeidd eigen vegtilkomst til bustadfeltet med avkøyring i frå fylkesvegen som går opp til flyplassen. Bilar til feltet kjem inn på samlevegen KV2. Vidare er det etablert to tilkomstvegar direkte til tomtene i frå samlevegen. Framføring av dette vegsystemet er i tråd med norm for veg-, vatn- og avløpsanlegg i Sogndal kommune. Det kommunale kravet til avstand mellom leikeplassar, 200 meter for småborn, er ivareteke og leikeplassane er lokalisert på dei flataste areala. I tillegg er det i føresegnene satt av krav til opparbeiding av minste uteopphaldsareal. I områda for konsentrert bustadbygging, BK1, 2 og 3, vil det verte opparbeidd felles uteopphaldsareal. Det vart utført kulturminneregistreringar hausten 2010 og våren Det vart gjort fleire funn av både kolgroper og kolmiler. Det vert ikkje registrert nyare tids kulturminne i området. Planen vert rekna som søknad om frigjeving av automatisk freda kulturminner som gjer det vanskeleg og/eller hindrar gjennomføring av planen. Når det gjeld forhold knytt til naturmangfaldlova og dei miljørettslege prinsippa, så er vurderingane i planframlegget basert på føreliggjande informasjon i nasjonale basar. Det er ikkje registrert natur- og miljøkvalitetar i området, men merknader i samband med offentleg ettersyn vil vere viktig grunnlag for å ta stilling til om dei miljørettslege prinsippa er ivaretekne på ein tilfredsstillande måte. Detaljreguleringsplanen er i tråd med overordna plan, og vil ikkje ha vesentlege verknader for miljø og samfunn. Planen utløyser difor ikkje krav til konsekvensutgreiing. Ein fyldig og godt utarbeidd risiko- og sårbarheitsanalyse følgjer som vedlegg til planomtalen. Side 22 av 26

38 Sak 75/11 Varsel om oppstart av planarbeidet vart kunngjort i Sogn Avis 17. mars Merknadene frå då er oppsummert og kommentert i vedlegg C til planomtalen. Vurdering: Detaljreguleringsplanen er i tråd med mål og intensjonar i kommuneplanen. Rådmannen er positiv til utvidinga sør i feltet for å sikre ei god framføring av samlevegen. Det å legge opp til bustadbygging i tilknyting til eksisterande bustadfelt på Kaupanger, slik planen gjer, er i tråd med kommuneplanen. Heile planområdet er bratt, med ei gjennomsnittleg helling på 1:3 i området avsett i kommuneplan og helling mellom 1:3 og 1:5 i sørleg utviding av planområdet. Rådmannen tilrår difor at det vert lagt stor vekt på terrengtilpassing, og at dette vert sikra gjennom føresegnene. På bakgrunn av dette har plankonsulent lagt til 4.1 b) i føresegnene, sist revidert Etter at Sogndal kommune fekk planframlegget har det vore dialog mellom plankonsulent, tiltakshavar og kommunen. Estetisk utforming er eit av dei momenta som har vorte diskutert. Når det gjelder estetikk går det fram av føresegnene, 4 a), at utforming av bygg skal vurderast i høve tilgrensande bygg. I praksis kan dette bety at bygging av første hus sett lista for utsjånaden til heile eller store delar av feltet. Vi har difor foreslått at det vert lagt inn nokre felles føringar på utforming i føresegnene. Vurdering av kva som er god og dårleg estetisk utforming vil alltid vere skjønnsprega. Likevel ønskjer vi at bygningsmiljøet skal ha ein estetisk, heilskapleg utforming og ikkje opplevast som eit visuelt kaos. Rådmannen meiner spørsmål knytt til estetisk utforming no, m.a. er ivareteke gjennom 4a), 4.1 a og b) og 4.2 a). Vi har foreslått at opparbeiding av gang- og sykkelveg, samt leikeplassane, vert teken inn som eit rekkjefølgjekrav. Bruk av rekkjefølgjeføresegner sikrar opparbeiding av gang- og sykkelveg. I kva grad det er naudsynt å ta inn ei slik føresegn er avhengig av behov for, eller ønskje om, styring av etablering av denne typen overordna struktur. Utbyggar vil ha ein eigeninteresse i tidleg å etablere samband til byggjeklare tomter. Når vi ønskjer dette innarbeidd og sikra i eigen rekkjefølgjeføresegn, er det viktig at den vert utforma på ein slik måte at den ikkje skapar uheldige bindingar i høve utbygging av feltet. Framlegg til justert rekkefølgjeføresegn følgjer i planføresegnene til planen sist revidert , jf. 3.1 a). Rådmannen tilrår meir detaljerte rekkjefølgjekrav enn kva som framgår i revidert planframlegg frå Leikeplassane er ikkje omtalt i rekkjefølgjeføresegna. Rådmannen tilrår at opparbeiding av leikeplassane vert tilføyd i rekkjefølgjeføresegnene før planen vert lagt ut til offentleg ettersyn. Vi har vidare formidla at det bør etablerast fortau langs KV2, 3, 4 og 5. Dette er ikkje teken inn i revidert planframlegg. Plankonsulent argumenterer mot dette med at formålet med vegsystemet slik det føreligg er å avgrense terrenginngrepa, og meiner at regulering av fortau fører til at det vert lagt til rette for unødvendig samband. Det vil også gje større landskapsmessige konsekvensar og auke kostnadene med etablering av dei parallelle sambanda i området. Rådmannen forstår argumentasjonen, men tilrår likevel at det vert etablert fortau langs tilkomstvegane. Fortau i nyetablerte byggjefelt er ønskjeleg, og ved en tenkt utviding av byggjefeltet sørover vil fotgjengartrafikken auke enda meir. Det vert rekna som tilstrekkeleg med fortau langs ein side av vegen. Når det gjeld fortau langs KV1, har Statens vegvesen ytra at det ikkje er ønskjeleg. Sett at det skulle vore fortau langs KV1 burde dette følgje Håukåsvegen ned forbi planområdet og ned til krysset Haukåsvegen og Kaupangsvegen. Side 23 av 26

39 Sak 75/11 Plassering av leikeplassane har og vore diskutert. Vi ønskjer desse etablert sentralt i feltet, som eit felles samlingspunkt. Bakgrunn for plassering av Lek1 og 2 er ei moglegheitsstudie utført i forkant av planarbeidet. Gjennom moglegheitsstudia vart noverande bustadfelt, planområdet og ei mogleg større utviding i sør sett på som ei stor tomt. Intensjonen var å utvikle eit hovudgrep som sikra heilskapen i området. Slik sett har Leik1 ein logisk plassering i forhold til å knyte eksisterande felt saman med det nye. No som planområdet er innskrenka frå moglegheitsstudia mistar Leik2 noko av hensikta si, men vi ønskjer likevel å ha oppretthalde denne plasseringa på bakgrunn av hellinga i terrenget her. Vidare tilrår rådmannen at opparbeiding av leikeplassane vert sikra gjennom rekkjefølgjeføresegnene og med eigen føresegn med krav om prosjekteringsplan for dei ulike areala tiltenkt leik. Sogndal, 16. september 2011 Jostein Aanestad rådmann Einar Nedrelo tenesteleiar plan og næring Side 24 av 26

40 Sogndal kommune Sak 76/11 Forvaltningsutvalet Saksh.: Diana Husum Ekren Arkiv: MTR 11/67 Arkivsak: 11/2167 Saksnr.: Utval Møtedato 76/11 Forvaltningsutvalet Sak 76/11 Dispensasjonssøknad for reguleringsplan Langvellene gbnr.11/67 Ingunn og Nils Henning Resaland. Tilråding: Forvaltningsutvalet gjev dispensasjon frå reguleringsføresegnene for Langavellene, 3 og 5b slik at hytta kan byggjast med ein BYA på inntil 90 m 2, og med snudd møneretning. Vedlegg: Søknadsbrev om dispensasjon for reguleringsplan Langavellene i Sogndalsdalen Kartgrunnlag Saksutgreiing: Bakgrunn: Vi har motteke ein søknad frå KL Byggteam A/S v/magnus Kollsete. Søknaden gjeld dispensasjon frå gjeldande reguleringsplan for Langavellene i Sogndalsdalen, vedteken Den omsøkte eigedomen gbnr.: 11/67 er regulert til fritidsbusetnad. Det vart i 1978 sett opp ei hytte, denne er i dag 60 m 2, som samsvarar med føresegn i reguleringsplanen. I samband med søknad om dispensasjon frå gjeldande reguleringsføresegner vert det også søkt om ei utviding av eksisterande hytte med eit tilbygg på ytterlege 40 m 2. Det er i søknaden gjort greie for at det er ein del problem knytta til snølaster på taket av hytta. Snøen reiser ikkje av på oppsida av hytta, og det oppstår ei skeiv belasting som ikkje er bra. Gjennom vinteren må snø som kjem bak hytta difor berast vekk. Under oppføring av hytta vart det ikkje teke omsyn til snølaster, og av praktiske årsaker ynskjer eigarane å snu møneretning ned mot vegen. Det vert opplyst om at naboen har same møneretning som søkjarane ynskjer for si hytte. I samtalar med KL Byggteam A/S v/ Magnus Kollsete kjem det klart fram at den noverande hytta er i dårleg forfatning, og at det er fare for at den kan rase saman komande vinter. I gjeldande reguleringsplan er føremål å leggja til rette for hyttebygging. I reguleringsføresegnene: Side 25 av 26

41 Sak 76/11 3: Innafor det regulerte området vert det tillate oppført i alt 14 hytter medrekna eksisterande. Planlagt plassering av dei nye hyttene er vist i reguleringsplanen. Maks storleik på hyttene vert 60 m 2. Uthus skal byggjast i tilknyting til hytta. 5: b) Alle bygningar skal ha saltak med møneretning i lengderetninga av bygget. Takvinkelen skal ikkje vera mindre enn 25. 6: Når særlege grunnar talar for det, kan bygningsrådet gjera unntak frå desse reguleringsføresegnene innafor ramma av bygningslova og bygningsvedtektene for Sogndal kommune. I kommuneplanen 1 er det lagt føringar for utviding av hytter. Utviding av eksisterande hytter: - under overgangen mellom skog og snaufjell: Maks 90m 2 BYA inkl. uthus. Utviding av eksisterande hytter utover dette eller meir enn 50% vert ikkje tillate. - over overgangen mellom skog og snaufjell: Utviding til utover 50m 2 BYA eller meir enn 50% pr. hytte inklusiv uthus vert ikkje tillate. Maks grensa på 90 m 2 BYA gjeld uansett. Vurdering: Som utgangspunkt bør det ved større tiltak fremjast ein reguleringsplanendring. I dette tilfellet meiner vi det er eit mindre tiltak det vert søkt om, og at det ikkje er grunnlag for å setje krav om reguleringsplan. Kommuneplan opnar for utviding av eksisterande hytter i planområdet opptil 90 m 2. Det er etter vår vurdering heimel til å gje dispensasjon frå gjeldande reguleringsføresegner etter plan og bygningslova Pbl 19.2 sei at fordelane med å gjeva dispensasjon skal vera klart større enn ulempene etter ei samla vurdering. Etter vår vurdering vil det vera ein klar fordel for eigarane av den omsøkte eigendomen vert rehabilitert rimeleg snart. Tiltaket vil ikkje medføre vesentlege samfunnsmessige ulemper. Med bakgrunn i vurderingar gjort ovanfor tilrår rådmannen at det vert gjeve dispensasjon frå gjeldande plan. Sogndal, Jostein Aanestad Einar Nedrelo -rådmann- -leiar plan- og næring- Side 26 av 26

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

80

81

82

83

84

85

86

87

88

89

90

91

92

93

94

95

96

97

98

99

100

101

102

103

104

105

106

107

108

109

110

111

112

113

114

115

116

117

118

119

120

121

122

123

124

125

126

127

128

129

130

131

132

133

134

135

136

137

138