InfoSkriv nr 6/2014 NYTT FRA STYRET. Lekeplassene i gårdsrommet

Transkript

1 InfoSkriv nr 6/2014 Redaktør: Berit Smaaskjær - Torild Hammer Hjemmeside: Kontaktinformasjon til styret i Turbinen borettslag - se siste side Savner dy sykkelen din? I TURBINposten nr 5 ble eieren av en svart og rød terrengsykkel av merke??? etterlyst, sykkelen står fremdeles på lager etter at den ble fjernet fra sykkelstativet i sykkelboden under trappa i sommer. Vet du hvilke bokstaver (sykkelmerke?) som står på sykkelen og har koden til sykkellåsen, som sykkelen er låst med, kan du ringe Berit for å avtale tid for henting. Har ikke eier meldt seg innen 15. oktober vil sykkelen bli gitt bort. TAKK En stor takk fra styret til Hanne og Knut Erik i nr 13 for at de tok jobben med å beise møblene på takterrassen! Videre overrekker styret en takk til dere alle for at søppelrommene våre p.t. er så ryddige! NYTT FRA STYRET Vedlikehold stillaser m.m Styret forstår at folk blir utålmodige når stillasjene blir stående lenge oppe. Dette skyldes at det tar tid fra arbeiderne anser seg ferdige og styrets representant har fullført 1. gangs befaring. Hvis det på befaring blir oppdaget feil må feilene rettes og ny befaring gås før stillasjene kan tas ned. Dette kan ta tid. Beklager! Slutt befaring er nå gått i Turbinvn 7 og 13, i nr 9 skal 1. gangs befaring gås i uke 40. I nr 11 er ikke toppetasjen ferdig ennå så arbeidet her vil fortsatt ta noen tid. Maling av sykkelboder og rekkverk ved trapper er startet. I gårdsrommet vil rekkverk mot Møllehjulet og over Turbinen parkeringshus bli skiftet ut med galvaniserte stål rekkverk. Nytt vanningsanlegg i gårdsrommet Nytt vanningsanlegg ble montert i sommer og det viser seg i ettertid at enkelte boenheter får vannet terrassene sine da dysene er feilinnstilt. Feilen vil nå bli rettet. Tette avløpsrør I Infoskriv nr 2/2014 ble det opplyst at det i august hadde vært problem med tette avløpsrør i både nr 9 og 13, i begge tilfeller skyltes problemene fettpropp i rørene. SÅ VÆR SNILL - matfett, matolje og annen fettholdig væske SKAL IKKE skyldes ned i utslagsvask eller toalett! Mindre mengder fett, som har vært benyttet i matlagningen, kastes i den grønne posen, store mengder og annen type fett må du samle opp å levere på en av Oslos gjenbruksstasjoner. NB! Ny rutine - ny lås til postkassa I forrige nummer ble det opplyst at du kunne bestille nye nøkler til postkasselåsen hvis du var så uheldig å miste nøkklen. Styret har nå fått beskjed om at dette tilbudet opphører og at du heretter må bytte lås hvis du mister nøkkelen til postkassa. Ny lås kan bestilles hos Sikkerhet & Design tlf mail: post@sogd.no og både den nye låsen og arbeidet med å skifte låsen må du selv betale. Styret har IKKE tilgang til den enkelte beboers postkasse og du oppfordres derfor til alltid å ha en kopi av nøkkelen i reserve i tilfelle du skulle være uheldig å miste nøklene dine. Lekeplassene i gårdsrommet Kontroll av lekeplassene Forskrift for sikkerhet ved lekeplassutstyr plasserer ansvaret for sikkerheten og gjennomføring av jevnlig ettersyn og vedlikehold hos eier av lekeplassen, i vårt tilfelle vil det si styret i borettslaget. Styret besluttet våren 2014 å leie inn en ekspert da lekeplassen skulle kontrolleres for første gang. Under kontrollen, som ble foretatt i juni, ble det oppdaget alvorlige feil, blant annet var avstand mellom lekeapparatene og kantene rundt lekeplassene for liten og kurven på huska hang for lavt. Redaksjon avsluttet:

2 Lysarmaturer er på plass, men foreløpig er det ikke lys. Lyset i vannspeilet har vært fraværende i lang tid og da vi går mot vinter og mørkere tider er håpet at problemene med belysningen i vannspeilet snarest blir løst. Pr i dag lyser lampene på hver side av veibrua over vannspeilt og vi håper at også de resterende lysene snart er tilbake. Slik det er nå er oppleves området mellom blokkene langs vannspeilet mørkt og ukoselig. Utbedring av lekeplassene I tillegg til feilene som ble funnet ved kontrollen, har nestleder Nicolas, tross iherdig innsats, ikke funnet noen som var villige til å ta på seg jobben med å skifte ut støtsanden rund lekeapparatene og sanden i sandkassa. Lekeplassfeil og sandproblemer førte til at styret begynte å sysle med tanken om å bytte ut støtsanden med moderne støtmatter slik at vi i framtiden slapp å skifte ut sanden med jevne mellomrom. Pris på ønsket matteprodukt ble hentet inn fra flere leverandører, og entreprenøren, som i sin tid anla lekeplassen, ble til slutt kontaktet med spørsmål om han kunne ta på seg oppgaven å fjerne sanden. Det viste seg at entreprenøren, som også har ansvaret for vedlikeholdet av grøntarealene i gårdsrommet, kunne hjelpe oss med både å fjerne dagens støtsand og erstatte den med moderne støtmatter og i august fattet styret vedtak om utbedring av lekeplassene våren Den lille sandkassa som er på lekeplassen i dag vil bli beholdt og sanden skiftet ut. Framtidig årlig ettersyn av lekeplassene I tillegg til utbedring av lekeplassene ble det i styremøtet i august besluttet å inngå avtale med Lekeplasskontrollen om årlig ettersyn av lekeplassene. UTBYGGINGEN I KVÆRNERBYEN Torget Smeltedigelen og gangveiene langs vannspeilet Vårt flotte torg er endelig ferdigstilt og både tøffe røde lysstolper, sitteplasser og beplantning utenfor inngangspartiet til Pelton-kvartalet er nå på plass. Områdene langs gangveien mellom vannspeilet og Pelton-kvartalet er også ferdigstilt og åpnet. Pelton-kvartalet Pelton er nå utsolgt! Det flotte gårdsrommet er ferdigstilt og alle nye naboer skal være på plass når september toner ut. Francis-kvartalet Byggkrana som sto inne i Francis-kvartalet ble fjernet i midten av september, blokk C og D er ferdigkledd med teglstein og parken mellom vannspeilet og Francis-kvartalet er snart ryddet for ting & tang som har vært i bruk under byggeprosessen. Det er fremdeles 10 usolgte leiligheter i kvartalet, disse ligger mot Freservn. Innflytting i blokk C og D, som ligger langs smuget mot Pelton, skal etter planen starte i november/desember Utbygging av felt B1 trinn 2 Varsel om oppstart planarbeid for Kværnerbyen, Felt B1, trinn 2 - sakset fra : OBOS Kværnerbyen AS har varslet i henhold til plan- og bygningslovens 12-8 at følgende detaljreguleringsarbeid blir satt i gang for gnr/bnr 236/40 i Enebakkvn/Ingeniørvn, Bydel Gamle Oslo: Justering av byggegrenser, utnyttelse og etasjehøyder, fra gjeldende regulering S-4198, Tomten vil bli opprettholdt regulert til formål «bebyggelse og anlegg, areal for boligbebyggelse», samt avkjørsler. 2

3 Felt B3 Kværnerbyen terrasse Pr uke 39 er 50 % av leilighetene solgt og neste trinn i prosjektet, hus C med 42 leiligheter, ble lagt ut for salg 25/ Blokkene i feltet som ligger mellom Freservn og Konowsgt vokser for hver dag. NYTT FRA NÆRMILJØET Felt B1, trinn1, har nylig fått godkjent rammetillatelse og trinn 2 vil bli tilpasset denne. Årsaken til justering av byggegrenser er at terrenget medfører behov for en annen plassering av bygningene. Flere balkonger gir behov for økt BYA, men antall BRA økes ikke. Buss 32 - endring av trasé Fra søndag 5. oktober blir det igjen endringer for buss 32 (og mange andre bussruter). Anleggsarbeider i Kvadraturen og på Wessels plass fører til at bussene som i dag kjører gjennom Bjørvika og Kvadraturen flyttes fra Prinsens gate til Rådhusgata. Stopp mot vest blir Børsen og ny holdeplass utenfor Rådhuset, mot øst Rådhuset, Dronningens gt og Børsen. Merk også at holdeplass Børsen søndag 2. november erstattes med holdeplass Tollboden i Langkaigt. Bakgrunn for omreguleringen Felt B1 ligger mot Enebakkvn i skråningen mot Ekebergåsen og er på ca 7 da. Feltet er nå delt i to trinn fordi det kreves omregulering av den siste utbyggingsetappen. Trinn 1 ligger mot Enebakkvn, mens trinn 2, som skal omreguleres, ligger lenger ned i skråningen mot Ingeniørvn. Trinn 1 har mange naboer og ligger inntil Kværnerparken, mens trinn 2 har færre naboer der barnehagen i krysset Ingeniørvn og Enebakkvn er største nabo. Justeringer av gjeldende plan Endringen fra opprinnelig reguleringsplan er hovedsakelig justering av byggegrenser fordi de regulerte grensene i deler av feltet ga komplikasjoner for terrengtilpasning for nye bygg fordi terrenget er svært bratt. Med justering av byggegrensene oppnås bedre uterom, enklere parkeringsløsninger og flere boliger med utsikt over byen og fjorden. I opprinnelig plan er det satt krav til oppdeling av bygningsvolumene ved spalter gjennom bebyggelsen og dette opprettholdes. Høyder fra opprinnelig plan videreføres, men sannsynligvis med en etasjes reduksjon av makshøyde i deler av bebyggelsen mot Ingeniørvn, noe som gir bedre utsikt fra bebyggelsen bak. Blomster til hverdag og fest Hos Rose - vår egen blomsterforretning på Smeltedigelen - tilbyr blide og hjelpsomme Antonija gode priser og bra utvalg. Har du ikke vært innom og hilst på Antonija ennå bør du ta deg en tur innom og bli med på støtte vår lokale blomsterforretning. Kanskje du ender opp som en av de mange Kværnerby-beboere som har som fast rutine å stikke innom Rose før helga og ta med seg en bukett eller to av de flotte, nyskårne rosene hun får inn fra Nederland hver torsdag.. Tony s backyard Sommerens endring i eierstrukturen har ført til at det måtte søkes om skjenkebevilgning på nytt og ny bevilgningen var ikke på plass da Tony & Co gjenåpnet i slutten av august. Dessverre er forviklingene mange og det ser ut til å drøye med ny bevilgning, men da maten er den 3

4 samme, og Tony & co er like hyggelige som før, hadde det vært flott om du tok deg en tur bortom nå og da for å støtte i en vanskelig tid selv om du altså ikke kan få øl eller vin til maten! I påvente av ny skjenkebevilling kjøres endrede åpningstider: Tirsdag torsdag 15:00 20:00 Fredag 15:00 20:30 Lørdag 14:00 20:30 Søndag 13:00 19:30 Utstilling av industrielementer i nærområdet Det skjer ting og ved vannspeilet er deler av ett Pelton-hjul kommet på plass. Installasjonen skal fungere som en vannpost/ fontene, men pumpa som skal løfte vannet opp er foreløpig ikke på plass. TING & TANG FRA NABO N Hundebærsj 1 Fra en av våre naboer i Turbinvn 11 har styret blitt gjort oppmerksom på at noen bruker gårdsrommet til å lufte hunden sin. Styret minner om at gårdsrommet mellom blokkene i borettslaget er å betrakte som lekeplass for ungene i borettslaget og at hunder (og andre husdyr) ikke skal luftes her, jamfør Husordensreglenes 4 Dyrehold punkt 3: Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser. Lek med ball i gårdsrommet og på gangveien langs vannspeilet Det er kommet flere henvendelser til styret om fotballsparking og annen lek med ball hvor uhellet har vært ute og ballen har truffet naboers vindu og i tillegg er blomster og busker blitt ødelagt. Styret ber derfor om at alle foreldre instruerer sine barn om at lek med ball ikke skal foregå på borettslagets område eller på området mellom vannspeilet og blokkene og at forbudet følges opp, gjerne også av andre voksne. Del av Pelton-hjul ved vannspeilet B. Smaaskjær, august 2014 I rundkjøringen i Kværnervn er ett lite Pelton-hjul på gul sokkel kommet på plass - og utenfor vårt nye apotek og Friends cafè en installasjon bestående av en dampturbin. Begge installasjoner skal etter foreliggende plan belyses, dette er foreløpig ikke på plass. Tirsdag har du mulighet til å få vite mer om industrielementene i Kværnerbyen se under Kultur i Kværnerbyen for flere opplysninger. Vi ber om at all lek med ball i framtiden foregår på plassen nedenfor den store barnehagen eller på den nye Street basket ballbanen som ligger ved siden av Dreieskiva-kvartalet. Fra en annen nabo har vi fått beskjed om at ungene har det moro med å kaste stein nedover i renna i trappa mot vannspeilet. Hun hadde også en gladmelding i denne forbindelsen, mamma n kom løpende og ungene ryddet opp etter seg. 4

5 VAKTMESTER N Hjelp ved akutt vannlekkasje? Ring Trenger du hjelp til å utbedre mindre feil og mangler i leiligheten? Kontakt styret styret@turbin1.no - eller legg en beskjed i borettslagets postkasse ved innkjøringen til parkeringshuset mellom Turbinvn 11 og 13 så formidler vi beskjeden din videre til vaktmester. Hundebærsj 2 Jeg skal hilse så mye fra vaktmester n som er ganske oppgitt over at mye av tiden som er avsatt til vedlikehold av våre uteområder må brukes til å plukke opp hundens visittkort som ligger igjen når hund og eier har vært ute på dagens lufteturer. Håper du ikke er en av dem som bare går videre som om ingenting har hendt når hunden din har lagt fra seg visittkortet sitt! Kulturprogrammet KULTUR I KVÆRNERBYEN Å delta på arrangementene til Kultur i Kværnerbyen er en hyggelig måte å bli kjent med naboene på og det er utrolig hvilke kulturopplevelser du kan få Vår alles kulturgeneral Per Andersen gjør en kjempejobb og står på for å få kulturprogrammet så spennende og vidtfavnende som mulig: Teater; vi hadde besøk av Riksteateret i den gamle Kværnerhallen før den ble modernisert og i Fyrhuset har det vært besøk av både amatører og profesjonelle skuespillere opp gjennom årene. Nyttårskonserten med gjester fra Opera n er en tradisjon, likeså byvandring med Leif Gjerland + jazzkafe i mai og Lysvandringen langs Alna i september. I mars hvert år arrangeres Kværnerby-dagen med hopprenn i Kværnerkollen og skirenn for de minste og de to siste årene har vi hatt blues-festival i samarbeid med Oslo bluesklubb/østkanten bluesklubb. Happeninger i vannspeilet har vi også hatt blant annet Vålerenga janitsjar + 76 trombones on parade og afrikansk inspirert trommehappening - Drum explosion - med 60 afrikanske djember, 2 afrikanske dansere og koret Yebo choir med afrikansk repertoar. Selv om aktivitetene i kulturprogrammet er svært variert og dekker de fleste interessefelt, ønsker kulturgeneral Andersen input fra publikum, det vil si deg og meg, så har du ett forslag eller to til aktiviteter tas de i mot med takk, send en mail til per.andersen@obos.no med info om hva du kunne tenke deg: type musikk, spennende band eller hva med ett kor? Vet du om ett amatørteater som ønsker publikum? Filmforslag til utekinoen vår? Programmet er til tider så tettpakket at det kan være vanskelig å få med seg alt, så følg med og les programmet fra Kultur i Kværnerbyen nøye når det kommer i postkassa di ved hvert månedsskifte! Det dukker sikkert opp noe av interesse! Gratis er det også som regel! Nedenfor finner du program for oktober: FREDAG 3. KL Vernisage i forbindelse med åpningen av ny utstilling, The Spoils of Saint Hubris, av kunstneren Sterling Hundley på galleri Blank Space i Turbinvn 3. Kunstneren vil være tilstede under åpningen. Han vil også holde workshop ( 4. og 5. oktober 2015), signere bøker og portfolio review under sitt opphold i Norge. Utstillingen vil bli vist fram til torsdag 30/11 og galleriet er åpent fredag til søndag kl Mer info om galleriet finner du på TORSDAG 9. KL Quiz med Eddie Thomas på Tony s backyard i Turbinvn 26. De månedlige Quiz-kveldene på Tony s backyard er ett ypperlig utgangspunkt hvis du ønsker å bli kjent med naboene dine! LØRDAG 11. KL Konsert med Mendelssohns oktett i Fyrhuset i Turbinvn 28. Lei av høsten allerede? Kom å få en vitamininnsprøytning av de sjeldne! Åtte strykere fra Norges Musikkhøyskole har med seg Felix Mendelssohns evigunge oktett til Fyrhuset for en kort og energisk konsert. Mendelssohn var bare 16 år da han skrev oktetten og den uforglemmelige entusiasmen i musikken strutter til alle kanter. TIRSDAG 21. KL Åpning av Kværnerbyens utstilling av industrielementer knyttet til områdets industrielle forhistorie. Utstillingen, som pr i dag består av syv industrielementer er laget for å minne om Kværnerbyens forhistorie og gi kommende generasjoner et innblikk i det som skjedde i en av landets viktigste hjørnesteinsbedrifter i det forrige århundre. Oppmøte ved Fyrhuset hvor utstillingen vil bli åpnet av representant fra OBOS. Det blir en nærmere gjennomgang av industrielementene ved Kværner 5

6 Brugs Teknologi-historiske Forening og det leses dikt fra Kværner Brug. SØNDAG 26. KL Spøkelsesvandring gjennom Svartdalen I forbindelse med Halloween arrangeres den tradisjonelle vandringen gjennom Svartdalen som barn i alle aldre ser fram til. Svartdalsheksa er på plass og forteller eventyr om spøkelser og skrømt. Skuespillere, kulisser, lys og spesialeffekter gjør eventyret virkelig. Start fra Etterstad og vandringen avsluttes i Kværnerbyen hvor det blir underholdning, dans, servering og premier til beste kostymer. FRI ENTRÉ KONTAKT MED STYRET ALLE henvendelser til borettslaget skal skje SKRIFTLIG, enten via styrets mailadresse: styret@turbin1.no eller pr brev som legges i borettslagets postkasse ved innkjøringen til parkeringshuset mellom Turbinvn 11 og 13. Tilbakemelding på henvendelser til styret Svartid på henvendelsen er avhengig av hva du spør om og om styret må hente inn informasjon og/eller styrebehandle saken. Må saken opp i styret har vi styremøter med 6 ukers mellomrom og du vil først få svar etter at saken er behandlet på styremøtet. Kontortid Innkomne henvendelser besvares av borettslagets beboerkontakt som har kontortid på torsdag. Styret gjør oppmerksom på at henvendelser som blir sendt styret etter kl 17:00 på torsdag først vil bli besvart torsdag i uka etter. Styrets sammensetning : Leder Torild Hammer, Turbinvn Nestleder Nicolas Kvedalen, Turbinvn Styremedlemmer: Camilla Marie Andersen, Turbinvn Eline Myrli, Turbinvn Jon Hilmar Edvardsen, Turbinvn Varamedlemmer: Line Valderhaug, Turbinvn Berit Smaaskjær, Turbinvn HMS + redaktør TURBINposten GENERELL INFORMASJON Borettslagene i Kværnerbyen: Dreieskiva, Turbinvn Styreleder: Robert Erlandsen Mail: dreieskiva@styrerommet.net Francis - Innflytting november/ desember 2014 Kontaktperson ukjent pr dato Møllehjulet, Smeltedigelen 2 + Turbinvn 3-5 Styreleder: Per Østmark Mail: mollehjulet@styrerommet.net Pelton - flyttet inn i september 2014 Kontaktperson ukjent pr dato Turbinen, Turbinvn Styreleder: Torild Hammer Mail: styret@turbin1.no Støpejernet, Turbinvn Styreleder: Ketil Edvardsen Mail: stopejernet@styrerommet.net Nabobråk? Ser/hører du personer med unormal adferd? Ring vekteren fra Securitas bomiljøtjeneste, tlf , når du føler deg utrygg. Vekteren er der for din skyld og det koster deg ingen ting! Utleie av parkeringsplasser og spørsmål om parkering Styret i borettslaget er ikke rette vedkommende ved spørsmål om dette! All parkering i Kværnerbyen eies og driftes av OBOS forretningsbygg AS v/ OSLOgarasjene og alle spørsmål knyttet til parkering SKAL stilles til OSLOgarasjene v/ Signild Fjeld tlf NESTE STYREMØTE MANDAG 3. NOVEMBER KL 19:00 6