BILAG 1 VEDLEGG TIL LEIEAVTALE 2017

Transkript

1 BILAG 1 VEDLEGG TIL LEIEAVTALE 2017

2 BILAG 1 VEDLEGG TIL LEIEAVTALE 2017 Ordensreglement for SINNs studentboliger Formålet med reglementet er å bidra til at boligen og det øvrige utstyr som leietakerne disponerer blir behandlet slik at det ikke tar unødig skade. Videre at leietakerne tar nødvendig hensyn til hverandre, slik at ingen blir skade lidende på grunn av andre leietakeres opptreden. 1. Enhver leietaker er ansvarlig for renhold og orden i sin egen bolig og plikter dessuten å holde fellesrom rene sammen med de øvrige brukere av disse. Felleskjøkken med eventuelle fellesrom skal vaskes regelmessig, minst 2 ganger pr. uke. Søppel skal tømmes daglig. Hver leietaker må sørge for å holde sitt kjøkkenskap rent og ryddig. Matrester skal fjernes. Felles skap må holdes rene og ryddige. Det settes opp turnusordning og ordensansvarlig påser at ordningen følges slik det er bestemt. Det blir foretatt inspeksjoner av felles rommene. Ved manglende renhold vil ansvarlig etter turnusliste bli holdt ansvarlig for renholdet, om nødvendig vil utleier foreta renholdet med belastning av gebyr/kostnader til ansvarlig etter turnuslisten. Leietakerne skal foreta hovedrengjøring av fellesrom minst en gang pr år etter forutgående varsel med gitt frist. Alle leietakere, som tilhører fellesrommene, har ansvaret for at hovedrengjøring blir utført. Det vil bli foretatt inspeksjon. Ved manglende renhold, vil kostnader bli belastet leietakerne som tilhører fellesrommene. Boder i tilknytning til boligen skal holdes rene og ryddige. 2. Alt avfall skal kildesorteres og kastes i anviste beholdere. 3. Fellesvaskeriene kan, dersom ikke annet bestemmes, kun brukes i tiden kl Egen vaskemaskin/tørke trommel/oppvaskmaskin på hybler og leiligheter er ikke tillatt, bortsett fra i de leiligheter der det er tilrettelagt for dette. Klær som er etter latt på fellesvaskeriene blir fjernet. 4. Det er ikke tillatt å riste eller banke klær, tepper og/eller annet tøy ut av vindu, balkong eller veranda. 5. Opphenging av bilder o.l. på veggene må kun skje på opphengslist. Oppslag, meddelelser o.l. må bare settes opp på de steder som er godkjent. Det er ikke tillatt å spikre eller skru direkte i vegg, gulv eller tak. 6. P.g.a. ventilasjonssystemet skal spalteventilene over vinduer og andre ventiler være åpne. 7. Dyrehold er ikke tillatt. Unntaksvis etter søknad med gyldig legeattest/dokumentasjon, kan utleier vurdere dyrehold fra sak til sak. 8. Det er ikke tillatt å koble motorvarmer o.l. til strømuttak i studentboligen. Ved behov for ladning av elbil må det inngås egen avtale med utleier. 9. Brannslukningsutstyr må ikke fjernes fra anvist plass. Leietaker skal ikke demontere, deaktivere eller dekke til brannmelder i boligen. Hærverk på slukkeutstyr og varslingsanlegg vil bli belastet beboer. Rømningsveier (trapper og korridorer) skal alltid holdes ryddige. Det er forbudt å sperre dører og nødutganger, eller la disse stå i åpen stilling. Dørmatter, sykler, sko, ski og annet utstyr tillates ikke plassert i oppgang/korridor. Utleier kan uten varsel fjerne gjenstander som er til hinder i rømningsveiene. Alle leietakere plikter å gjøre seg kjent med byggets branninstruks, rømningsveier og hva som skal gjøres hvis det skulle brenne. Panelovner må ikke tildekkes og skal ha fri avstand på minst 30 cm. På grunn av brann, sikkerhet og miljø er det forbudt å bruke egne varmekilder (eks. oljefylte ovner / vifteovner) i utleiers boliger. Det er strengt forbudt å parkere kjøretøy, sykler og annet i inngangspartiene. Hvis så skjer, kan disse bli fjernet uten varsel. 10. Det er ikke adgang til å fjerne/bytte inventar eller gjøre endringer på boligens faste installasjoner (inkl. maling) uten særlig tillatelse fra utleier. Dette gjelder også fellesarealer. 11. Leietaker plikter å respektere hverandres behov for ro. Etter kl på hverdager og kl på dager før søn- og helligdager, skal det herske ro i boligen samt på eiendommen forøvrig. Det påpekes spesielt at musikkanlegg ikke må benyttes slik at det er til sjenanse for andre beboere, dette gjelder hele døgnet. Den enkelte leietaker er ansvarlig for sine gjesters opptreden i boligen, fellesrommene og på eiendommen forøvrig. Makter leietaker ikke å holde sine gjester rolige, plikter han å søke assistanse. Utleier, eller den han bemyndiger, kan kreve at besøkende skal forlate boligen og eiendommen. Det er ikke tillatt å ha gjester til overnatting i fellesrom. 12. Når det gjelder boliger som i utgangspunktet er beregnet for en person er det ikke tillatt å ha gjest til overnatting i mer enn 2 døgn sammenhengende, og ikke mer enn i 10 dager per semester. Det er ikke tillatt å ha gjester til overnatting i fellesrommene. Av sikkerhetsmessige hensyn er det viktig at utleier til enhver tid har korrekte opplysninger om hvem som bor i boligene. Når det gjelder leiligheter er det leietakers plikt å opplyse hvem som bor i leiligheten ved å oppgi navn og fødselsdato til utleier. 13. Uten forutgående varsel, har utleier rett til å fjerne illeluktende gjenstander. Dette gjelder også for andre gjenstander som måtte representere en fare for leietakere eller eiendommen. 14. Sykler, barnevogner, ski, o.l., må kun plasseres på de steder som er anvist av utleier til dette bruk. 15. Utleier har uten videre adgang til boligen for å foreta inspeksjoner, nødvendige reparasjoner, utbedringer m.v. Slik inspeksjon skal normalt være varslet på forhånd. I ekstraordinære tilfeller kan imidlertid inspeksjon foretas uten varsel. 16. Leietaker skal selv holde seg med lyspærer. I ganger, boder og kjellerrom holder utleier lyspærer. 17. Kjøleskapet skal avrimes av beboerne ved behov. Ikke bruk skarpe gjenstander som kniv o.l., da kjøleanlegget kan skades. Beboerne vil da bli holdt økonomisk ansvarlig for skaden. Nyere skap har automatisk avriming (ikke frysedelen). Påklistring av lapper og annen form for merking av kjøleskapet er ikke tillatt. 18. Sluk skal rengjøres regelmessig (hver måned). Bruk av kjemisk avløpsåpner er ikke tillatt. Ved tett sluk, vask eller toalett som ikke lar seg utbedre av beboerne selv, skal utleier varsles. Det er ikke lov å henge «godlukt» i toalett da dette kan tette avløpet hvis det løsner. 19. Parkering er kun tillatt på anviste plasser/ områder. Overtredelse medfører borttauing. Alle bilers registreringsnummer skal registreres hos utleier ved innflytting der det er parkering. 20. Det er beboernes ansvar å fjerne snø/strø fra egne inngangspartier frem til brøytet veg. 21. I vinterhalvåret er det viktig at rom med vannledninger blir holdt oppvarmet. Det påpekes særlig at når man forlater boligen, må det påses at vinduer er lukket og at det er tilstrekkelig varme i rommet. 22. Det er ikke tillatt med grilling på verandaer/ utv. trappeganger. 23. Funn/bruk av forbudte rusmidler fører til utkastelse. 24. Det er røykeforbud i alle utleiers boliger. Dette gjelder også fellesarealene. 25. Bruk av boligens dataoppkobling via Høgskolen i Innlandets server i et omfang som ikke er i tråd med høgskolens reglement, medfører at rettighetene til internettet via høgskolen bortfaller. Reglementet er vedlagt leieavtalen og utleier ber alle brukere av dataoppkoblingen til å sette seg inn i reglene. 26. Om leietaker får behov for hjelp til å låse seg inn i boligen utenom utleiers åpningstid er det mulig å kontakte vaktselskap. Ordningen fungerer slik at leietaker betaler for innlåsingskostnaden, og får faktura i henhold til den til enhver tids gjeldende satser for tjenesten. Henvendelser, klager m.m. vedrørende leieforhold, reglement o.a. kan rettes til utleieren. Særreglement kan gi utfyllende bestemmelser for det enkelte studenthjem.

3 BILAG 1 VEDLEGG TIL LEIEAVTALE 2017 Reglement for bruk av datanettverk ved SINNs studentboliger 1 Kontraktens gyldighetsområde Denne kontrakt gjelder for bruk av Studentsamskipnaden i Innlandets (SINNs) datanettverk fra Høgskolen i Innlandet (HINN) til leietakers terminal i student boligen. Denne kontrakt er et supplement til HINNs reglement. Med datanettverk menes felles maskin er og IT-systemer, nettverk, programmer, og data som stilles til disposisjon av SINN og HINN inklusive loka e, nasjonale og internasjonale nettverk samt andres maskiner og systemer som man får tilgang til gjennom slike ressurser Kontrakten gjelder for alle som får tilgang til datanettverket, heretter kalt brukere. 1.2 Reglementet er en del av beboers leiekontrakt som undertegnes før innflytting. 2 Formål 2.1 Datanettverket er kun til bruk for leietaker. 2.2 Datanettverket er anskaffet som verktøy for studentene til bruk i studiesammenheng. 3 Eiendomsrett 3.1 Datanettverket er SINNs eiendom. Bruker og driftsansvarlig forplikter seg til å følge de retningslinjer som til enhver tid gjelder. 3.2 En driftsansvarlig har det tekniske ansvaret. Driftsansvarlig er IT-leder ved HINN eller personer denne har delegert driftsansvaret til. 4 Brukerens utstyr 4.1 Datanettverkstilknytningen gjelder den som faktisk leier boligen og kan ikke lånes ut eller leies bort til andre Det skal kun kobles én terminal til datanettverket per uttak Det er forbudt å koble modem/telefon til terminalen som er tilknyttet datanettverket Det er forbudt å sette opp egne nettverk fra eget uttak. Dette gjelder også trådløst aksesspunkt for eget bruk Det må benyttes godkjent TP-kabel mellom vegguttak og terminal. 5 Bruk Forretningsmessig virksomhet tillates ikke gjennom datanettverket Bruker har ikke anledning til å foreta masse utsendelser (såkalt SPAM-mail) av elektronisk post Det er forbudt å opprette noen form for servertjenester fra terminalen, heller ikke til personlig bruk Datanettverket må ikke benyttes til å spre informasjon som er beskyttet av opphavsrettigheter Datanettverket må ikke benyttes til å spre informasjon, som det etter norsk lov er ulovlig å besitte og/eller formidle, eller oppfordre eller medvirke til ulovlige handlinger Datanettverket må ikke benyttes til å spre informasjon som kan tenkes å gi SINN, HINN eller en tredjepart et dårlig omdømme Studenter må ikke benytte datanettverket til å plage andre. Dette inkluderer bruk av fornærmende eller uanstendig e-post Når en bruker skal identifisere seg ved bruk av datanettverket, sending av meldinger m.v, er brukeren forpliktet til alltid å identifisere seg med navn, egen brukeridentitet, passord eller på annen regulær måte Tildelte rettigheter kan ikke overføres til andre Enhver plikter å beskytte seg for å unngå uautorisert bruk Bruker plikter å ikke gjøre passord eller andre sikkerhetselementer kjent for andre Bruker må ikke bidra til at det oppstår avbrudd i noen del av datanettverket eller på annen måte forårsake ulempe for andre Enhver plikter å ta alle forholdsregler for å unngå smitte og spredning av datavirus. SINN krever at et fullgodt antivirusprogram er installert før tilkobling til datanettverk kan skje Bruker plikter å være oppmerksom på at programmer eller data kan inneholde uønskede elementer og må selv treffe hensiktsmessige tiltak for kvalitetskontroll Bruker plikter selv å inneha nødvendige lisenser på programvare som brukes på egen terminal. SINN eller HINN er under ingen omstendighet ansvarlig for manglende programvarelisenser etc. som bruker benytter Bruker har selv ansvaret for bruk av opplysninger, programmer m.v. som gjøres tilgjengelig gjennom datanettverket. SINN og HINN fraskriver seg alt ansvar for økonomiske tap som følge av feil eller mangler i programmer, data, bruk av opplysninger fra tilgjengelige databaser eller andre opplysninger innhentet gjennom datanettverket Bruker forplikter selv, så vel juridisk som økonomisk, for eventuelle skader grunnet informasjon bruker selv har distribuert over datanettverket. 5.6 Hacking er ulovlig og er et alvorlig misbruk av SINNs og HINNs datanettverk. Dette medfører sperring av tilgang og suspensjon i 6 måneder, jfr Bruker har et medansvar for at ressursene utnyttes best mulig. Med ressurser siktes det her til tid og kapasitet både for nettverk og personale knyttet til virksomheten rundt datanettverket. 5.8 SINN garanterer 90% oppetid på nettet. 6 Brukerens plikter 6.1 Smutthull i datanettverket eller kunnskap om spesielle passord må ikke benyttes til å ødelegge datanettverket, oppnå ekstra ressurser, eller ta ressurser fra andre brukere. Hvis slike hull i sikkerheten oppdages skal det straks meldes fra til driftsansvarlig. 6.2 Bruker plikter å holde seg informert om samt å følge IT-reglementet ved HI, denne kontrakt og eventu elle supplerende bestemmelser til disse. 6.3 Bruker plikter å følge driftsansvarliges anvisninger om bruk av anlegget eller tjenester knyttet til anlegget. 6.4 Bruker plikter å sette seg inn i bruksanvisning, dokumentasjon m.v. på forsvarlig måte slik at bruker reduserer muligheten for, av uvitenhet, å forårsake driftsforstyrrelser, tap av data, programmer eller utstyr Bruker plikter å følge etiske retningslinjer satt av Uninett for bruk av internett Bruker plikter å følge retningslinjer for akseptabel bruk satt av Uninett for bruk av internett. 7 SINNs og HINNs rett til innsyn 7.1 SINN og HINN har rett til å søke tilgang til den enkeltes områder i anlegget med sikte på: (1) å sikre anleggets funksjonalitet eller (2) kontrollere at brukeren ikke krenker eller har krenket denne kontraktens bestemmelser. Det forutsettes at slik tilgang bare søkes når det er av stor betydning for driften eller høgskolens ansvar og kun ved særlig grunn til mistanke. 7.2 Driftsleders kontroller for å sikre stabil drift og hindre uautorisert tilgang til data, forutsettes å foregå innenfor de rammer avtale- og lovverk setter. Det føres dagbok over kontroller som kan oppfattes å være rettet mot enkeltpersoner, og rapport om slike kontroller sendes direktøren i SINN og direktøren ved HINN. 8 Driftsansvarliges ansvar 8.1 Hvis bruken av terminalen eller annet av brukers datautstyr eller brukers tilknytning til datanettverket, på grunn av driftssikkerhet eller av andre hensyn, overvåkes av driftspersonalet, skal dette opplyses med merke på enheten eller på annen hensiktsmessig måte. 8.2 Driftsansvarlig har taushetsplikt vedrørende opplysninger om bruker eller brukers virksomhet som driftsansvarlig får kjennskap til, med unntak av forhold som representerer brudd på kontrakten. 8.3 Driftsansvarlig forplikter seg til på best mulig måte å loggføre transaksjoner som blir utført over nettet. 8.4 HINN forbeholder seg retten til å redusere båndbredden for å beholde nok kapasitet på høgskolens interne datanettverk. 8.5 SINN forbeholder seg retten til å ha data- nettverket stengt i perioder for oppgradering eller utbedringer, samt redusere tilgangen til nettet ved kapasitetsproblemer. 9 Sanksjoner ved brudd på reglene Brudd på reglene kan medføre sperring av tilgang og suspensjon fra bruk av SINNs datanettverk i inntil 6 måneder Gjentatte brudd på reglene medfører permanent sperring av tilgang Alvorlige brudd kan medføre permanent sperring av tilgang og suspensjon fra nettet allerede ved første gangs brudd. 9.2 I alvorlige tilfeller kan driftsansvarlig om nødvendig stenge hele datanettverket for en periode eventuelt permanent. 9.3 I de tilfeller hvor ulovlig bruk av datanettverket fører til tap, ekstra kostnader eller på andre måter på fører SINN, HINN eller tredjepart en utilbørlig byrde, stilles bruker rettslig og økonomisk til ansvar for dette. 9.4 Forsøk på fysisk eller «digitalt» innbrudd på datanettverket eller medvirkning til at dette gjennomføres, medfører rettslig og økonomisk ansvar. 9.5 Alvorlige overtredelser vil bli politianmeldt. 9.6 Styret i SINN er ankeinstans i saker som angår ansatte og studenter.

4 Sted: LILLEHAMMER BAKERIET Hybel m/eget bad / Hybel Parleilighet (2-roms) Hybel gml Bakeriet liten Hybel gml Bakeriet middels /3 19 Hybel gml Bakeriet stor /3 25 HOLTESKOGEN Hybelleil (1-roms) Leilighet (2-roms) / Leilighet (3-roms) LUNDEBEKKEN Hybel /3/4 2/ Hybelleilighet Leilighet (2-roms) Leilighet (3-roms) Leilighet (4-roms) SMESTAD Hybel m/eget bad /11 16 Hybel Hybelleil (1-roms) Leilighet (2-roms) Leilighet (3-roms) / SMESTADMOEN Hybelleilighet (umøbl/møbl) / Parleilighet (2-roms) Hybel (nedre del) / Hybelleil. (nedre del) / Parleil. (2-roms, nedre del) STORHOVE Hybel m/eget bad / Hybel Hybel / Hybelleilighet VARGSTAD Hybel m/eget bad OLYMPIAPARKEN Hybelleilighet

5 Sted: ELVERUM MEIERIGATA 18 Hybel Z roms leilighet roms leilighet MEIERIGATA 26/28 Hybel roms leilighet Sted: EVENSTAD ANNE EVENSTADS VEI 86/88 Hybel type A ,5 Hybel type B ,5 Hybel type C ,5 Hybel type D ,5 Sted: RENA HULDREVEIEN Hybel Dubletthybel roms leilighet (kan leies ut som 8 dubletthybler) Sted: BLÆSTAD BLÆSTAD Hybel ,5 24,5

6 Sted: HAMAR FREDRIK MONSENSGT. 21/23 3-roms leil roms leil roms leil roms (stor hybel) Hybel m/bad og tekjøkken Hybel m/bad Hybel (kalt dublett) Dubletthybel, ny type Dubletthybel, ny type, stor SEMINARGATA 14/GRØNNEGATA 70 1-romsleilighet L-1A, 2A,3A BRANNVAKTA OG LØTENGÅRDEN 2-romsleilighet H3E romsleilighet H4A roms leilighet H3C roms leilighet L-2B+C, 3B+C roms leilighet H3B roms leilighet H4B roms leiighet H1A Hybel H2A, H2B, H2C ,5 Hybel H2F, H2G ,5 Ettromsleil H2D ,5 Ettromsleil H2E/H2H GRØNNEGT. 72, 2317 HAMAR 2-roms leilighet SNORKEL 2-roms leilighet (4 er HC) roms leilighet Dubletthybel / HEIDMANNSGATE 32 1-roms leil 309, ,5 12,5 ST. TORFINN 1-roms leil , , 213, 214, 310, roms leil 105, 112, 113, 201, 212, roms leil utsikt/tilgang balkong roms leil 206, 307, 302, 303, roms leil utsikt/tilgang balkong 304, roms leil 117, 219, 319, roms leil roms leil 102 m/tilgang balkong /29 1-roms i 2 etasjer m/tårnrom (13x2) 1-roms leil 313, , , , roms leil 215, 315, roms leil utsikt/tilgang balkong 203, roms leil roms leil utsikt/balkong 104, 205, TORGGT. 13 Hybel Hybel Hybel

7 Andre priser Tap av bolignøkkel kr Tap av nøkkel til postkasse eller kjøkkenskap kr 200 Tap av vaskekort/nøkkelkort kr 100 Innlåsningsgebyr (utenom åpningstid) kr 850 Utløsing av brannalarm ved uforsiktighet/uforstand kr 2000 Demontering/deaktivering av brannmelder i boligen kr 1000 Behandlingsgebyr for intern flytting kr 600 Parkering med bil per måned kr 100 Purregebyr ved betalingspåminnelse og forsinkelsesrente etter gjeldende satser. Rengjøringsgebyr ved mangelfull rengjøring av bolig/fellesarealer faktureres etter gjeldende timesats og medgått tid. Ved flytting mellom to SINN-boliger, må du betale husleie for begge boligene så lenge du har to nøkler. På hybler med opphenglister skal disse brukes ved opphenging av bilder etc. Kostnaden ved utbedring og skader som påføres boligen i leieperioden belastes leietaker. STUDENTSAMSKIPNADEN I INNLANDET BOLIGAVDELINGEN, JANUAR 2017 Postboks 194, 2601 Lillehammer T: post@sinn.no Kontonr: Foretaksnr: foto: RGB Media Tor Jensbakken Det tas forbehold om trykkfeil og evt. endringer i prisene.