D E TAL J R E G U L E RI N G S P L A N F O R K N U TE P U N K T S K EI SØ R F O R S L AG TI L P L AN P R O G R AM

Transkript

1 Oppdragsgiver Skeikampen pluss BA Rap porttype P lanprogram Planid Dato D E TAL J R E G U L E RI N G S P L A N F O R K N U TE P U N K T S K EI SØ R F O R S L AG TI L P L AN P R O G R AM

2

3 FORSLAG TIL PLANPROG RAM 3 ( 3 ) DE TALJREGULERIN GSPLA N FOR KN UTE PU N KT SKE I SØR FORSLAG TIL PLAN PRO GRAM Oppdragsnr.: Oppdragsnavn : Endring av reguleringsplan Skei sør Dokument nr. : Filnavn : forslag til planprogram for detaljregulering knutepunkt Skei Sør docx Revisjon 0 0 Dato Utarbeidet av Kontrollert Godkjent av Beskrivelse av Sissel Røste Strømsjordet Forslag til p lanprogram Revisjonsoversikt Revisjon Dato Revisjonen gjelder Rambøll Løkkegata 9 NO LILLEHAMM ER T o

4 4 ( 4 ) FORSLAG TIL PLAN PROG RAM IN N H OLD PLAN OM RÅDETS BELIGGE N H ET FORMÅLET M ED PLAN ARB EIDET UTREDNIN GSPLIKT TILTAKSH AVER PLAN EN S GEO GRAFISKE AVGREN SNIN G DAGEN S SITUASJON BESKRIVELSE AV TILTA KET RAM M ER OG PREMISSER FOR PLAN ARBEIDET Planprosess Medvirkning Eksisterende planer og overordna føringer Nasjonale og regionale mål og retningslinjer Fylkesmannens forventninger til kommunal arealplanlegging i Oppland Retningslinjer Forholdet til annet lovverk ALTERN ATIVET M ETODIKK FOR IKKE PR ISSATTE KON SEKVEN SER AN TATTE PROBLEM STILL IN GER OG UTREDNIN GSB EH OV Miljø Landskap Kultu rminner og kulturmiljø Naturens mangfold Støy Avrenning Landb ruk Samfunn Næringsbebyggelse Friluftsliv og nærmiljø Transport og trafikk Barn og unges interesser Befolkningens helse Sysselsetting Samfunnssikkerhet og beredskap REGULERIN GSPLAN UTBYGGIN GSAVTALE Rambø ll

5 FORSLAG TIL PLANPROG RAM 5 ( 5 ) 1. P LAN OM RÅD E TS B E LIGGE N H E T Figur 1 Kart som viser tiltakets plassering Planområdet ligger sørøst for sentrum på Skei, ved adkomst til planlagt ny skistadion og med adkomst til Skei sør, alpinanlegg mv på andre siden av fylkesvegen. Ramb ø ll

6 6 ( 6 ) FORSLAG TIL PLAN PROG RAM 2. FORMÅLE T M E D P LAN ARB EID E T Områdereguleringsplan for Skei sør ble vedtatt i I denne planen ble trase for ny adkomstveg inn til utbyggingsområdene på sørsida av Skeisvegen og til Skei kampen skistadion fastlagt. I tillegg er dette første strekning for den nye adkomstvegen til Austlid (fastlagt i kommunedelplan for Veslesetra, vedtatt 2016). Formålet med planarbeidet for denne detaljreguleringen er å omregulere deler av vegtrase en fra krysset med fylkesvegen til nytt kryssingspunkt av Skeiselva og inn til adkomst skistadion. I tillegg er det ønsket å se på mulighetene for å endre/flytt e utbyggingsområdene som ligger i tilknytning til denne vegen. Det er også aktuelt å vurdere formål for utbyggingsområdene lengst vest i planområdet. Plassering av kryssingspunkt mellom fv 337 og skianlegg skal også vurderes nærmere som en del av planarbei det. 3. U TRE D NIN GSPLIKT Etter forskrift o m konsekvensutredninger v urderes det slik at detaljreguleringsplanen utløser krav om konsekvensutredning. Reguleringsplan for Skei Sør ble ikke konsekvensutredet, men virkninger av tiltaket er beskrevet i planbeskrivelsen. Planprogrammet skal være tilpasset omfanget og nivå i planarbeidet. Planprogrammet skal beskrive miljøforhold og naturressurser som blir berørt, samt tiltakets konsekvenser for miljø og samfunn. Det skal angis hvilke utredninger som anses nødvendige for å gi et godt beslutningsgrunnlag. 4. TILTAKSH AVE R Planen ut arbeides på vegne av S keikampen pluss BA. Rambø ll

7 FORSLAG TIL PLANPROG RAM 7 ( 7 ) 5. PLAN E N S GE OGRAFISKE AVGRE N SNIN G Planområdet dekker et areal på ca 270 daa. Figur 2 Forslag til planavgrensning 6. D AGE N S SITUASJON Området avgrenses av Skeiselva og høyspentlinja i sør og øst og Skeisvegen i nord. Planområd et består i dag av sk og/myr, renovasjonsanlegg og lagerbygg med tilhørende adkomstveg. Vaskeribekken går gjennom området. Hovednett VA krysser området. 7. BE SKRIVE LSE AV TILTA KE T Området ligger innenfor vedtatt reguleringsplan for Skei sør (vedtatt ), samt en liten del av detaljreguleringsplan for Skeikampen skistadion (vedtatt ) D et har i ettertid vist seg å være ko nflikter knyttet til vedtatt veg trase. Vegtraseen er en del av ny adkomstveg til Austlid avklart i vedtak kommunedelplan Veslesetra, og er også adkomst til Skei skistadion som er regulert og under utbygging. Gjennom dette planarbeidet skal det også vurderes nytt kryssingspunkt mellom Skeiselva og adkomstvegen. I tillegg må vegtraseen i større grad hensynta nybygd hovednett VA som går igjennom området. Ramb ø ll

8 8 ( 8 ) FORSLAG TIL PLAN PROGRAM Det er også slik at endringe r i vegtrase vil påvirke utbyggings - og parkeringsområdene innenfor det varslede planområdet, og det må sees på arrondering og avgrensning av disse på nytt. Områdets plassering som adkomstareal til skistadion blir en viktig del av vurderingene i detaljpl anarbeidet. Arealer avsatt til ski anlegg (tilknyttet alpin) innenfor planavgrensningen, inkludert kryssingspunkt med fv, skal også vurderes. Figur 3 forslag til planavgrensning og dagens vedtatte reguleringsplaner Reguleringsf ormål innenfor planområdet dagens vedtatte planer : Fritidsbebyggelse Fritids - og turistformål N æringsvirksomhet Skianlegg/løypenett Renovasjon Veg Gang - og sykkelveg Kombinerte formål for samferdselsanlegg og/eller teknisk infrastrukturtiltak Parkeringsplasser Friluft sformål Hensynssone: flomfare Rambø ll

9 FORSLAG TIL PLANPROG RAM 9 ( 9 ) Figur 4 dagens situasjon - grunnlagskart Figur 5 vedtatte reguleringsformål med VA - og eiendomsstruktur obs VA ikke helt riktig sjekk med tilsendt sosi endres før utsend offentlig ettersyn Ramb ø ll

10 10 ( 10 ) FORSLAG TIL PLANPROG RAM 8. RAM M E R OG P RE MISSE R FOR P LAN ARBEID E T 8.1 Planprosess Det legges opp til følgende planprosess Oppsta rtsmøte med Gausdal kommune utført Tiltakshaver utarbeider forslag til planprogram i henhold til forskrift om konsekvensutredninger. Det faste planutvalget i Gausdal kommune behandler oppstart av planarbeid og forslag til planprogram og vedtar at forslag til planprogram kan legges ut på offentlig ettersyn. Mars 2017 Tiltakshaver legger forslag til planprogram ut på offentlig ettersyn. Det varsles oppstart av planarb eidet og arbeid med utbyggingsavtale samtidig med at forslag til planprogram legges ut på offentlig ettersyn. Høringsfristen settes til 6 uker. April mai 2017 Gausdal kommune fastsetter planprogrammet på bakgrunn av forslag til planprogram og uttalelsen e til dette. J uni 2017 Tiltakshaver utarbeider forslag til reguleringsplan med konsekvensutredning. Når komplett forslag til reguleringsplan er mottatt av kommunen, skal kommunen snarest, og senest innen tolv uker eller en annen frist som er avtalt med forslagsstiller, avgjøre om forslaget skal fremmes ved å sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn og behandles etter reglene i 12-9 og gangs behandling i det fast e plan utvalg i Gausdal kommune. Offentlig ettersyn av planforslag med konsekvensutredning. Høringsfristen settes til minimum 6 uker. Ansvarlig myndighet skal, på bakgrunn av høringen, ta stilling til om det er behov for tilleggsutredninger eller dokumentasjon av bestemte forhold. Eventu elle tilleggsutredninger skal sendes ut på høring til de som har avgitt uttalelse til reguleringsplan med konsekvensutredning. Frist for uttalelse bør ikke settes kortere enn 2 uker. 2. gangs behandling i det fast e plan utvalg i Gausdal kommune. Sluttbeh andling i kommunestyret i Gausdal kommune. 8.2 Medvirkning I henhold til plan - og bygningslovens 5-1 skal «enhver som fremmer planforslag, skal legge til rette for medvirkning». Plan - og bygningsloven og regelverket for konsekvensutredninger sikrer at man i plansaker får en bred medvirkning i hele planprosessen, blant annet gjennom planprogrammet. Gjennom offentlig ettersyn av planprogrammet gir det anledning til å påvirke både hvilke spørsmål som er viktige og som bør utredes, og den videre saksgang hvor det endelige planforslaget med tilhørende konsekvensutredning skal behandles. I tillegg vil det bli mulighet for å uttale seg ved offentlig ettersyn av planforslag med konsekvensutredning og det gis klagemulighet etter sluttbehandling av planen. Rambø ll

11 FORSLAG TIL PLANPROG RAM 11 ( 11 ) Berørte g runneiere og naboer holdes informert under planprosessen, ved møter og annen informasjon. Kommunen vurderer behov for deltagelse på regionalt planforum. Det arrangeres åpent møte under offentlig ettersyn av planforslaget. 8.3 Eksisterende planer og overordna føringer Ko mmune delplaner: Kommunedelplan for Skei, , vedtatt 2010 : Figur 6 kommunedelplan for Skei, ; G ausdal kommune Planområdet ligger inne som parkering og næringsarealer reguleringsplan for Skei Sør har seinere detaljert arealbruken innenfor planområdet. Ramb ø ll

12 12 ( 12 ) FORSLAG TIL PLANPROG RAM Kommunedelplan for Veslesetra, vedtatt 2016: Figur 7 kommunedelplan for Veslesetra Planområdet grenser inntil denne kommunedelplanen som bla fastlegger ny hovedadkomst til Austlid og nye utbyggingsområder i lia bak Skeikampen skistadion (skistadion mørkegrønn og nye utbyggingsområder i gult på kartet). Vedtatte r eguleringsplan er : Navn Vedtatt Reguleringsplan for Skei - Sør Reguleringsplan for Skei skistadion Rambø ll

13 FORSLAG TIL PLANPROG RAM 13 ( 13 ) Figur 8 Gjeldende reguleringsplan er utsnitt for planområdet Ramb ø ll

14 14 ( 14 ) FORSLAG TIL PLANPROG RAM Nasjonale og regionale mål og retningslinjer Fylkesmannens forventninger til kommunal arealplanlegging i Opplan d Fra oktober 2015 legges til grunn ved planarbeidet Retningslinjer To retningslinjer fra Klima - og m iljøverndepartementet kan komme til anvendelse i planarbeidet. Retningslinje for behandling av støy i arealplanleggingen. (Miljøverndepartementets T 1442 (siste versjon)) angir krav til hvordan støyforhold skal behandles i ulike arealplaner. Statlige plan retningslinjer for samordna bolig -, areal og transportplanlegging. Arealbruk og transportsystem skal utvikles slik at de fremmer samfunnsøkonomisk effektiv ressursutnyttelse, med miljømessig gode løsninger, trygge lokalsamfunn og bomiljø, god trafikksikkerhet og effektiv trafikkavvikling. Det skal legges til grunn et langsiktig, bærekraftig perspektiv i planleggingen. Det skal legges vekt på å oppnå gode regionale helhetsløsninger på tvers av kommunegrensene. Rikspolitiske retningslinjer for vernede vassdrag Planforslaget skal også ta hensyn til nasjonale mål og føringer når det gjelder universell utforming, ROS og utbygging godt tilpasset landskapet. I tillegg til oppfylt utredningsplikt (KU) er det nødvendig med vedtatt reguleringsplan før tiltak kan igangsettes. 8.4 Forholdet til annet lovverk Plan - og bygningsloven Det blir utarbeidet regu leringsplan i henhold til plan - og bygningslovens be stemmelser blant annet basert på utarbeidet planprogram og høringen av dette. Forholdet til jord og skogbrukslovgivningen blir avklart gjennom behandlingen etter plan og bygningsloven. Forurensningsloven Forskrift om begrens n ing av forurensning kap 30 e r fastsatt av Miljøverndepartementet 17 september 2009 ( med ikrafttreden 1 jan 2010) med hjemmel i lov 13 mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall ( Forurensningsloven). Forurensningsforskriften kap 30 skal alle tiltak følge, såfremt ikke Fylkesmannen finner det nødvendig med strengere krav etter forurensningsloven 11. Naturmangfoldsloven Lovens formål er at naturen med dens biologiske, landskapsmessige og geologiske mangfold og økologiske prosesser tas vare på ved bærekraftig bruk og vern, også slik at den gir grunnlag for menneskenes virksomhet, kultur, helse og trivsel, nå og i fremtiden. Tiltaket skal vurderes ut fra naturmangfoldloven av 19. juni og Kulturminneloven Konsekvensutredningen tar utgangspunkt i kulturminnelovens definisjon av kulturminner og kulturmiljøer. Konsekvensutredningen forutsetter å avklare eventu elle konflikter med kulturminner og kulturmiljøer. Dersom tiltaket kommer i konflikt med automatisk fredede kulturminner, må kulturminnemyndighetene ta stilling til eventuell dispensasjon fra den automatiske fredningen. Undersøkelsesplikten i henhold til 9 blir ivaretatt gjennom konsekvensutredningen. Rambø ll

15 FORSLAG TIL PLANPROG RAM 15 ( 15 ) Vannressursloven Det vurderes i planarbeidet om tiltaket er søknadspliktig i henhold til vannressurslovgivningen. Folkehelseloven Tiltaket skal belyses ut fra Folkehelseloven kap 3 om miljørettet helsevern. Miljørettet helsevern omfatter de faktorer i miljøet som til enhver tid direkte eller indirekte kan ha innvirkning på helsen. Disse omfatter blant annet biologiske, kjemiske, fysiske og sosiale miljøfaktorer. Håndteres overordnet i ROS - analyse Øvrig lovverk Det er ikke kjent at tiltaket må belyses i forhold til eller vil kreve tillatelse etter annet lovverk. Det antas at sektormyndighetene i forbindelse med h øringen av planprogrammet i så fall vil informere tiltakshaver om dette ALTE RN ATIVE T 0 - al ternativet defineres som dagens situasjon i planområdet. Forslag til tiltak skal vurderes opp mot denne situasjonen. 0 - alternativet innebærer at området blir liggende som skogs - natur område som i dag, med unntak av allerede utbygd infrastruktur og bygning smasse. Hvilke konsekvenser 0 - alternativet vil få, vil bli utredet gjennom konsekvensutredningen. Forslaget til detalj reguleringsplan vil for alle utredningstema bli vurdert opp mot 0 - alternativet. I tillegg skal konsekvensutredningen gjøre en vurdering av de endringer som forslag til detaljplan legger til rette for, sett i forhold til vedtatt områderegulering. 0 - alternativets konsekvenser for miljø og samfunn vil bli beskrevet. 10. M E TODIKK FOR IKK E P RISSATTE KON SE KVE N SE R Konsekvensutredningen og planforslaget vil omhandle kun et hovedalternativ, men vil også omtale endringene fra vedtatt områderegulering. Alternativet skal vurderes opp mot 0 - alternativet. Det vil i konsekvensutredningen bli benyttet en forenklet metodikk, for vurdering av ikke prissatte konsekvenser, med utgangspunkt i håndbok 140 fra Statens vegvesen. Utredningen av ikke - prissatte konsekvenser skal bygge på en systematisk tre - trinns prosedyre som følger håndbok 140: Trinn 1 omfatter beskrivelse og vurdering av temaets status og verdi innenfor influensområdet. Verdi angis på en tredelt skala liten, middels og stor verdi. Det er utarbeidet kriterier for fastsettelse av verdi innenfor hvert fagtema. Trinn 2 omfatter en v urdering av hvilken type og grad av omfan g (positivt eller negativt) det planlagte utbyggingsalternativet medfører for de enkelte fagtema. Omfang angis på en fem delt skala fra stort negativ middels negativt omfang lite/intet - middels positivt stort positivt Trinn 3 omfatter en vurdering av konsekvens basert på en syntese av verdi og omfang. Med Ramb ø ll

16 16 ( 16 ) FORSLAG TIL PLANPROG RAM konsekvens menes de fordeler og ulemper et definert tiltak vil medføre i forhold til 0 - alternativ et Konsekvensskalaen er glidende. Etter at verdi og omfan g av hvert miljø er bestemt, blir konsekvensen fastlagt ved bruk av matrisen som er vist på figuren. Konsekvensen er et uttrykk for om tiltaket medfører fordeler eller ulemper i forhold til referansesituasjonen. Konsekvensene angis på en nidelt skala fra meget stor positiv konsekvens (++++) til meget stor negativ konsekvens ( ---- ). Figur 9 Konsekvensvifte viser hva konsekvensen blir på bakgrunn av verdi og omfang. (Fra SVV sin HB 140) Rambø ll

17 FORSLAG TIL PLANPROG RAM 17 ( 17 ) 11. AN TATTE PROBLE M STILL IN GER OG UTRE D NIN GSB E H OV I henhold til forskrift om konsekvensutredninger skal planprogrammet være tilpasset omfanget og nivået på planarbeidet. Programmet skal beskrive miljøforhold og naturressurser som blir berørt, samt tiltakets eventuelle konsekvenser for miljø og samfunn. De t skal angis hvilke utredninger som anses nødvendige for å gi et godt beslutningsgrunnlag. Nedenfor følger en oversikt over relevante problemstillinger, kjent kunnskap og en vurdering av utredningsbehov knyttet til foreslått utbygging i detaljplanen. Dett e gjelder innenfor planområdet, men også i tiltakets influensområde. Aktuelle a vbøtende tiltak blir vurdert gjennom konsekvensutredningen Miljø Landskap Planområdet ligger mellom Skeiselva og Skeisvegen, i bunnen av daldraget, og fra fritidsbebyggelse i lisida. og med innsyn fra Fv Mulige virkninger Landskapet vil bli påvirket av terrengendringen ved etablering av ny adkomstveg, mulig kryssing med skilanlegg og bebyggelse.. L andskapet innenfor plangrensa vil være i kontinuerlig en dring i flere år fremover. Tiltaket vil gi konsekvenser for opplevelsen av landskapet i nærvirkning og i fjernvirkning. Utredningsbehov Det vil bli lagt vekt på å utrede og dokumentere konsekvenser. tiltakets landskap smessige visuelle Kulturminner og kulturmiljø Det er ikke kjent registrerte automatisk fredete kulturminner innenfor planområdet. Så langt tiltakshaver kjenner til kommer tiltaket heller ikke i berøring med nyere tids kulturminner. Mulige virkninger For eventuelle registrerte kulturminner som vil bli berørt av inngrepet i området vil det bli søkt om dispensasjon etter kulturminnelovens 8, 4. ledd. Utredningsbehov Området er befart ved områderegulering. Metodebeskrivelse undersøkelsesplikten er oppfylt i henhold til kulturminnelovens Naturens mangfold Innenfor planområdet er det ingen registrerte funn i Miljødirektoratet sin Naturbase. Tiltakshaver har heller ikke kjennskap til at det skal være spesielle arter eller forhold innenfor planområdet. I Ramb ø ll

18 18 ( 18 ) FORSLAG TIL PLANPROG RAM forbindelse med arbeidet med kommunedelplan for Veslesetra ble naturverdiene knyttet til Lonan og Skeismyra kartlagt. Områdene er definert som et lokalt til regional hekkeområde for våtmarksfugl. Området ligger ca 500 m fra Lonan. En trekkveg for elg er registrert i bunnen av daldraget. Figur 10 utsnitt fra temakart naturmangfold kommunedelplan for Veslesetra Mulige virkninger Tiltaket vil få konsekvenser for naturens mangfold i området gjennom direkte arealbeslag, men det er ikke kjent særlig verdifulle arter eller områder innenfor planområdet. Adkomstveg til skistadion vil krysse registrert elgtrekk. Utredningsbehov Området og tiltaket er vurdert ut fra naturmangfoldloven av 19. juni og Det vurde res at kunnskapsgrunnlaget er tilfredsstillende og det anses ikke som nødvendig med ytterligere utredninger. Temaet vil bli omtalt i konsekvensutredningen. Metodebeskrivelse DN - h å ndbok nr 13 og håndbok Støy Planområdet ligger inntil fv 337, med noe støy fra biltrafikk. Mulige virkninger I anleggsperioden vil de nærmeste omgivelsene bli utsatt for noe støy fra virksomheten, men dette ansees ikke å overskride vanlig støy fra byggevirksomhet i området. I driftsperioden (etter utb ygging) kan det bli noe støy fra virksomheten i området og fra trafikk tilknyttet disse. Utre d ningsbehov Det er ikke antatt at støynivået vil overs kride verdier som krever tiltak, men behov for støyberegninger og tiltak vurderes underveis. Rambø ll

19 FORSLAG TIL PLANPROG RAM 19 ( 19 ) Avrenning Vaskeri bekken ligger innenfor planområdet plangren sa i sørøst. og har utløp i Skeiselva. Skeiselva ligger langs Mulige virkninger Utbygging i området kan gi noe økt risiko for avrenning. overvann som må håndteres. Ferdig utbygd situasjon vil også gi mer Utre d ningsbehov Temaet vil bli utredet på overordnet nivå og behovet for avbøtende tiltak vil bli vurdert gjennom konsekvensutre dningen. Eventuell avrenning fra virksomheten skal håndteres i henhold til forurens ningsforskriften kap 30. Det lages en plan for overvannsh åndtering som en del av rammesøknad for tiltak. Ramb ø ll

20 20 ( 20 ) FORSLAG TIL PLANPROG RAM Landbruk Eksisterende situasjon Planområdet grenser inn til verneskog, og er ikke definert som dyrkbart areal. Deler av området har gra nskog/blandingsskog. Figur 11 Bonitetskart Mulige virkninger Området for skogbruk vil bli noe mindre, men utbyggingen tilliggende områder for skogbruk. vil ikke gi problemer for driften av Utre d ningsbehov Det anses ikke nødvendig med ytterligere utred ninger. Temaet vil bli omtalt i konsekvensutredningen. Arealregnskap vil bli lagt inn i planbeskrivelse med konsekvensutredning. Metodebeskrivelse Baseres på kjent kunnskap. Rambø ll

21 FORSLAG TIL P LANPROGRAM 21 ( 21 ) 11.2 Samfunn Næringsbebyggelse Det ligger et næringsbygg fritidsbebyggelse/næring innenfor planområdet. Regulert situasjon viser innenfor planområdet. Mulige virkninger Plassering og utforming av evt næringsbebyggelse innenfor planområdet vurderes. Sees i forhold til forventet og eksisterende nærings - og servic etilbud i Skeiområdet. Utredningsbehov Behov for og plassering av ny næringsbebyggelse konsekvensutredningen. vil bli utredet gjennom Friluftsliv og nærmiljø Om skiløypestrukturer, og om planlagt situasjon på skistadion. Planlagt startpunkt for heis i eksisterende plan vurderes. Mulige virkninger Tiltaket berører ikke friluftslivet gjennom direkte arealbeslag, men vil kunne føre til endringer i tilkomster til langrennsløyper og planlagt heis. Planlagte p - arealer kan bli flyttet. Areal for skianlegg, mulig startpunkt heis, vurderes. Utre d ningsbehov Evt omlegging av tilkomst til eksisteren de og planlagt løypestruktur gjennom konsekvensutredningen. i området vil bli utredet Metodebeskrivelse Baseres på kjent kunnskap Tra nsport og trafikk Dagens bebyggelse har adkomst fra fv. 337 Skeisvegen. Mulige virkninger Det vil bli etablert ny adkomstveg til /innenfor planområdet. D enne vil bli etablert fra fv. 337 S keis vegen. Vurderinger av kryssløsninger ble utført som en del av arbeidet med kommunedelplan for Veslesetra. Langs adkomstvegen er det avsatt areal til gang - og sykkelveg, dette videreføres i detaljplanarbeidet. Utre d ningsbehov Tiltakets konsekvenser for transport og trafikk ansees tilstrekkelig utredet gjennom kommunedelplan for Veslesetra. Te maet omtales i planbeskrivelsen, inkl transport og trafikk til skistadion ved arrangementer og høysesong. Ramb ø ll

22 22 ( 22 ) FORSLAG TIL PLANPROG RAM Barn og unges interesser Se tema nærmiljø og friluftsliv Befolkningens helse Befolkningens helse blir ikke dir e kte berørt av eksisterende aktivitet i området. Mulige virkninger Ny aktivitet i nnenfor plan området vil ikke berøre befolkningens helse. Utre d ningsbehov Det anses ikke som nødvendig med ytterligere utredninger av dette temaet Sysselsetting Det er liten aktivitet innenfor planområdet i dag som bidrar til sysselsetting. Mulige virkninger Tilrett elegging for, og etablering av ny infrastruktur og bebyggelse vil generere økt sysselsetting. Utre d ningsbehov Tiltakets konsekvenser for sysselsetting og eventuelle andre ringvirkninger vil bli omtalt i konsekvensutredningen Samfunn s sikkerhet og beredskap Det er noe trafikk og næringsvirksomhet innenfor området idag. Mulige virkninger Det vil bli økt aktivitet i området som en følge av utbyggingen. Forholdet til Skeiselva og andre vassdrag vurderes. Utredningsbehov I forbindelse med konsekvensutredningen vil det bli utarbeidet en analyse for risiko og sårbarhet. ROS - analysen vil ligge som vedlegg til planbeskrivelse med konsekvensutredning. 12. RE GU LE RIN GSPLAN Det vil bli utarbeidet detalj reguleringsplan med tilhørende regule ringsbestemmelser for tiltaket. Planen bygger på vedtatt områderegulering med sine formål, men justeringer og noe endret arrondering vurderes som en del av planarbeidet. Rambø ll

23 FORSLAG TIL PLANPROG RAM 23 ( 23 ) 13. UTBYGGIN GSAVTALE Det er inngått utbyggingsavtaler som bygger på eksisterende reguleringsplaner, men som følge av omreguleringen kan det bli aktuelt med nye avtaler eller tilleggsavtaler. Derfor bør det varsles oppstart av arbeid med utbyggingsavtale samtidig som det varsles oppstart planarbeid, i samsvar med plan - og bygningslovens kap 17. Ramb ø ll