Bo der Nordsjøen begynner

Transkript

1 Bo der Nordsjøen begynner

2 Furet værbitt over vannet med de nesten tusen hjem I hvert fall 753. Myklebust i Tananger tar pusten fra deg. Skipsleia, storhavet og solnedgangen er neste. På Jåsund-halvøya, mellom Hafrsfjord bru og Tananger Ring, vokser det fram en landsby ved havet. En landsby med flere tusen mennesker som sammen deler en uslåelig beliggenhet. Myklebust753 er for den som vil ha utsikt, for den som vil kjenne på elementene, for den som vil følge båtene gjennom leia. De vestvendte boligene vil bukte seg nedover mot havet. Med etablerte Tananger like om hjørnet. Med kort vei til Stavanger.

3 485 nautiske mil rett vest i havet, nord for Skottland, øst for Irland, ligger Orknøyene

4 Fra glattpolerte fjell til frodig kulturlandskap Myklebust har et unikt kulturlandskap med bosetning tilbake til jernalderen og kanskje vel så det. Gravhaugene har sikret godt utsyn over sjøen og skjærgården. Områdets stedlige kvaliteter som overgang mellom kystlandskapet med glattpolerte fjell og kystlyng mot det frodige kulturlandskapet, videreføres ved utbyggingen av Myklebust753. Bebyggelsen avgrenses mot klart definerte kystlandskap og gravhauger med grønnstrukturer som bevarer det flotte landskapet. De store kystarealene i vest koples med grønne friarealer med bebyggelsen opp mot de vernede kulturlandskap mot øst. Grønne kiler skaper trivsel for små og store beboere med kvartalslekeplasser, balløkke og badeplass, adkomst for barnevogner og rullestoler i friarealene.

5 Bebyggelsen bukter seg mot havet Bebyggelsen er tilpasset terreng og klima. For å sikre flest mulig sjøutsikt og dempe vinden inne i bebyggelsen smyger husrekkene seg i to etasjer langs bakken. Takflatene som følger terrenget bukter seg nedover mot havet. Bygningsvolumer er utformet i tråd med landskapet hvor husene er tilpasset hverandre i størrelse enten man bor i enebolig, rekkehus eller leilighet. I et helhetlig og harmonerende miljø rommer Myklebust753 boliger for alle livets faser.

6 En torsdag i juni, klokken er Det 88 meter lange bulkskipet Wilson Brest er på vei nordover til Mongstad. Hun har losset rør og stykkgods i Tananger, lastet i Flushing og Aberdeen.

7 Flatholmen rett forut Flatholmen er knappe 10 meter på det høyeste. Grunne havner gjør at øya kun er tilgjengelig for småbåter i godvær. Her står det et enkelt trefyranlegg, etablert i 1862, med bolig, uthus og fyrlykt. Flatholmen var åsted for en tragisk ulykke i 1894, da de to døtrene til fyrvokteren stod på fyret og så at faren og broren kullseilte på vei ut. De klarte å redde broren, men faren ble borte. Samtidig som redningsaksjonen pågikk, holdt de to jentene fyret i drift. Fyret har vært automatisert siden Flatholmen ble fraflyttet i Det jobbes med planer om å åpne fyret for publikum.

8 Det har i mange år vært et aktivt hestemiljø på Jåsund-halvøya. Sterke og stolte trav- og ridehester om hverandre. Hvem husker ikke Lord Tassen, eid og trent av Alf Nordvang? Det var her ute årets varmblodshest på Forus i 1995 samlet krefter.

9 Gå tur langs havet fra Tananger Havn til Hafrsfjord bru Mellom hav og bebyggelse kommer en attraktiv kyststi. Det skal være mulig for de aller fleste mennesker, uavhengig av alder og funksjonsdyktighet, å bruke stien der den løper mellom fjell og bergknauser. Turgåere og trimmere vil se havet under nesten hele turen. Spennende utstikkere tar naturglade vandrere til både badesteder og utkikkspunkter. Kyststien Hafrsfjord bru Myklebust753

10 Første store boligutbygging planlagt med egen kollektivtrasé Sentralt i Myklebust753 går Bussveien som gir beboerne et unikt kollektivtilbud. Det blir like enkelt å komme seg på jobben i Sola som til shopping i byen. Bussene stopper ved det sentrale torget med nærbutikk, barnehage, bydelshus og mulig bydelshall. Biltrafikken skjer langs ringvei i øst, en vei som er skilt fra husene med grønne støyskjermer.

11 Tuert ind paa land øster fra Rott ligger den Haffn Tananger Peder Claussøn Friis, Norgesbeskrivelse, 1608 Det er historisk sus over Rott, den største øya i Sola kommune. Fornminner og gravhauger i massevis. Og i Sverres Saga fortelles det om et slag på Rott i 1187, da Jon Kuvlungs folk støtte sammen med kong Sverres birkebeinere. I 1608 ble Rott faktisk brukt til å sette Tananger på kartet.

12 De var opptatt av beliggenhet for 3800 år siden også På Myklebust er det registrert spor etter bosetninger som kan dateres til bronse-/jernalder. Det betyr at det kan ha bodd mennesker her for opptil 3800 år siden.

13

14 GettyImages Saltet på vinduene er en hilsen fra naturkreftene Myklebust753 ligger åpent mot storhavet. Det er mye vær i vente når nordvesten slår inn for fullt. Til gjengjeld kan havbrisen være god å ha når sommeren er på sitt heteste. Uansett er Myklebust det motsatte av en innestengt fjordarm. Føling i fjæra er føling med elementene. Det er noe noe stort, ekte og godt i det.

15 Trives du også best i åpne landskap? Bo nær havet slik at sjelen kan få ro.

16 Myklebust753 Hafrsfjord bru Stavanger Myklebust i fullformat Rott Tananger E39 Planområdet for Myklebust753 er på hele 400 dekar ( m²). Her skal det i løpet av utbyggingsperioden komme 753 boliger fordelt på 11 delutbygginger. Markedet bestemmer takten, men trolig er Myklebust753 ferdig utbygget i Friområdene teller 117 dekar, og det er satt av god plass til allmennyttige formål. Kyststien Hafrsfjord bru Solastranden Sola Sola Myklebust753 Hellestø Sandnes

17 Jåsund Utviklingsselskap as Stein på stein i 30 år bo der nordsjøen begynner Sola kommune Eierne av Jåsund Utviklingsselskap as er solide og langsiktige aktører med evne og vilje til gjennom føring: Sola kommune, Block Watne, Kruse Smith Eiendom (Kruse Bolig), Optimera og M2 Eiendomsutvikling (Øster Hus Gruppen). Denne kvintetten fordeler tomtene mellom seg etter eierandel i utviklingsselskapet. Se for informasjon om hvordan den enkelte aktør organiserer salget av boligene. Sola kommune har innbyggere og grenser til Klepp i sør, Sandnes i øst, Stavanger i nord og Nordsjøen i vest. Rike gravfunn og mange fornminner forteller om en storhetstid helt tilbake til bronsealderen. Kjente solabuer fra vikingtiden er Harald Hårfagre og Erling Skjalgsson. Det er lenge siden Sola kommune pekte ut Jåsund-halvøya som et framtidig boligområde. Ting tar tid i et så stort prosjekt og steinene er lagt på i rykk og napp. I 2005 ble det etablert et arbeidsfelleskap der kommunen og de private aktørene undersøkte om det var grunnlag for et mer forpliktende samarbeid. Avtale med grunneierne kom på plass. Det ble enighet om eierbrøken der kommunens eierandel på 34 % var en rammebetingelse. Jåsund Utviklingsselskap as ble etablert og Myklebust753 framstår i dag som et eksempel på vellykket samarbeid mellom det offentlige og private aktører. Det er de samlede ressursene, kompetansen og erfaringene, som i sum gjør at dette boligprosjektet blir realisert på et fra naturens side fantastisk område. Block Watne er en av Norges og Rogalands ledende boligbyggere og bygger boliger for folk flest. Vi er en stolt boligbygger med lange og gode tradisjoner i Rogaland. Virksomheten omfatter kjøp og utvikling av tomteområder, samt utbygging og salg av boliger. Block Watne leverer årlig mer enn 1000 nye boliger. Kruse Smith Divisjon for Bolig og Eiendomsutvikling initierer og utvikler eiendomsprosjekter i sentrale strøk på Sør- og Vestlandet. Våre satsingsområder er utviklingsprosjekter innen bolig, næring og bygg for offentlig virksomhet. Vi er en betydelig boligleverandør som markedsfører og bygger boliger under merkenavnet Kruse Bolig se Det er Kruse Bolig som er engasjert i Jåsund Utviklingsselskap as. Optimera Tomteutvikling tilrettelegger og igangsetter boligområder for utbygging, både lokalt og nasjonalt. Bygging og salg til sluttkjøper skjer i regi av av Optimeras store og små byggmester- og entreprenørkunder. Øster Hus Gruppen er den største boligprodusenten i vår region. M2 Eiendomsutvikling er gruppens spydspiss når det gjelder oppkjøp og tilrettelegging av tomteområder. Selve byggingen fordeles på selskapene Øster Hus, KleppHus, Jærbygg og Solhytten.

18

19 Sola kommune Foto: Espen Gees, Steven Goldfine