opus bergen as VA RAMMEPLAN Dreggekaien Snr Informasjon P14106 Skur 8 - VA-rammeplan Dato: Skrevet av: Kvalitetskontroll:

Transkript

1 opus bergen as VA RAMMEPLAN Dreggekaien Snr Informasjon Oppdragsgiver: S-8 Eiendom AS Oppdrag: P14106 Skur 8 - VA-rammeplan Dato: Skrevet av: FBT Kvalitetskontroll:

2 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 INNLEDNING 3 2 BELIGGENHET. 3 3 OMFANG EKSISTERENDE OG NYE VA-ANLEGG Vannledninger Spillvannsledninger Overvannsledninger 4 5 BRANNVANNSDEKNING OVERVANNSHÅNDTERING

3 1. INNLEDNING Denne VA-rammeplanen er utarbeidet som vedlegg til planforslaget for Skur 8 på Dreggekaien. Saksnummer Rammeplanen tar for seg løsninger for vannforsyning, avløpshåndtering, brannvannsdekning og overvannshåndtering for det regulerte området. Sammen med tegning nr. 950 «VA-rammeplankart» og rørlegger-tegninger danner dette et oversiktsbilde av eksisterende vann og avløp i området. Det legges ikke opp til å prosjektere nye ledningsnett, da eksisterende pumpestasjon for avløp i dagens bygningsmasse ikke skal flyttes, men bygges inn i nybygget. 2. BELIGGENHET Planområdet ligger i Bergen sentrum. Internt i området er det mye gangareal og til dels smale veger, men oversiktlig adkomst til havneområdet. Planområdet har i dag adkomst fra Slottsgaten (FV858) 3. OMFANG Intensjonen med planarbeidet er å rive eksisterende Skur 8 og bygge et restaurantbygg i et moderne arkitektonisk uttrykk. Bygget skal også inneholde et info- og servicesenter rettet mot småbåtbrukerne, samt en mindre informasjonskiosk rettet mot cruisepassasjerene. Hele planområdet er på Ca. 2,6 da. 4. EKSISTERENDE OG NYE VANN- OG AVLØPSANLEGG Vedlagt medfølger kart fra Bergen Vann og Bergen VA etat, samt grunnkart. Det er ikke prosjektert noe nye ledningsnett i VA-rammeplankart, da dette ikke ansees som nødvendig. Endringen i planarbeidet er omregulering og nytt bygningsvolum. Eventuell vann og avløp til nybygg må tas i prosjekteringen, når endelig utformingen er på plass. Da kan en se på alternativene med påkoblingen til pumpestasjonen og vannledninger som ligger i eksisterende bygg. Det er utført en vurdering fra Asplan Viak på vegne av Opus Bergen, som konkluderer med at flytting av eksisterende pumpestasjon ses på som urealistisk, men vegg ut mot Slottsgaten kan flyttes med ca. 700 mm vestover (Se vedlegg «Notat skur 8») VANNLEDNINGER Eksisterende Kommunal ø50mm MCU vannledning rundt eksisterende bygg. Denne må vurderes flyttes grunnet nybygg i prosjekteringsfasen. Kommunal ø450mm SJG vannledning i slottsgaten, over vegen fra eks bygg. 3

4 Nye Eventuelle slangeuttak eller lignende til bryggen tas videre i detaljplanleggingen. Det bør vurderes om eksisterende vannkobling til bygg kan brukes SPILLVANNSLEDNINGER Eksisterende Kommunal AF 160 PVC ligger i Slottsgaten. Kommunal AF ø800 PE32 ledning i eksisterende pumpestasjon. Flere kommunale avløp/spillvannsrør. Se vedlagt rørleggertegninger. Nye Det må i prosjekteringsfasen utredes for mulig tilkobling av avløp til eksisterende pumpestasjon OVERVANNSLEDNINGER Eksisterende Kommunal AFO ø800 PE32 overvannsledning sør for planområde. Nye Eksisterende renner i veg og fortau kan brukes eller flyttes for å føre overvann til sjø. Det vil ikke være behov for å etablere nytt overvannsanlegg da overvann går direkte i sjø. 5. BRANNVANNSDEKNING Det er ikke planlagt flere bygninger i planområdet, men kun utbedring/utvidelse eksisterende næringsområde med omplassering og forstørring av bygningsvolumet. I henhold til «krav til uttak for slokkevann i Bergen kommune» pkt. 7, skal det for lavblokk/eneboligbebyggelse være minst ett slukkevannsuttak innenfor maksimalavstanden på 200m. Bebyggelsen er i dag dekket av dette kravet med de eksisterende hydrantene ved punkt 1, 2 og 3. Det er ukjent om det eksisterende bygget har sprinkleranlegg, men det anbefales i planlagt bygg. Vannbehovet til hele bygget må gjøres rede for i prosjekteringsfasen. 4

5 6. OVERVANNSHÅNDTERING Mål for overvannshåndtering i Bergen kommune: «Det skal benyttes løsninger for overvannshåndtering som ikke medfører skade på miljø, bygninger og konstruksjoner. Lokal overvannshåndtering (LOH) skal benyttes der dette er mulig» Planområdet ligger i en sørøstvendt skråning fra kote 2, og går ut i bryggekanten ved Vågen. Området består for det meste av tak og veg/gangareal. Planområdet ligger ved sjøen, og er utsatt for stormflo. Nedslagsfeltet til planområdet er relativt lite, og avrenningen går direkte til sjø. Nedslagsfelt og avrenningsmønster er vist i «Nedslagsfelt og Avrenningskart». Fremtidige overvannsmengder endres ikke. For hele planområdet legges det opp til å infiltrere overvann til grunnen og føre direkte til sjø. Takvann og overvann som ikke blir infiltrert i grunnen, renner ut i Vågen. Ved ekstrem nedbør vil overvannet føres videre i eksisterende avrenningsmønster til bukta. Framtidig overvann takles generelt likt som ved dagens situasjon. Vedlegg «Overvannsberegning» er lagt ved for ordens skyld, men er ikke retningsgivende da overvannet renner ut i sjøen. Bergen Vedlegg: 1: Tegn. Nr. 950 VA-Rammeplankart (1: 1000) [A3] 2: Tegn. Nr. 951 VA Avrenning Eksisterende (1: 1000) [A3] 3: Tegn. Nr. 952 VA Avrenning Planlagt (1: 1000) [A3] 4: Tegn. Nr. 953 VA Nedslagsfelt (1: 750) [A3] 5: Tegn. Nr. 954 Arkitekt illustrasjon (1: 500) [A3] 5: Overvannsberegning felt 1 / 2 / 3[A4] 6: Notat skur 8 Asplan Viak [A4] 7: 3 x Rørleggertegninger eksisterende bygg/pumpestasjon 8: VA-Etatens kart Eks. Ledninger (1:500) [A3] 5

6 1:1000 A3

7 1:1000 A3

8 1:1000 A3

9

10 Skur8 Bergen sentrum OVERVANNSBEREGNING FELT 1 / 2 Retningslinjer for lokal overvannshåndtering i Bergen Kommune er benyttet. Følgende beregninger er kun veiledende, da plassering og størrelse av bygg er i illustrasjonsfasen. Felt 1 OVERVANNSMENGDER DAGENS SITUASJON 25 år Areal A=1 500m² =1,5 da, Veg og gangfelt utgjør ca.1,1 da, bolig ca. 0,4 da. Gjennomsnittlig avrenningsfaktor blir: Cmidl = (1,1 x 0,8 + 0,4 x 0,9) /1,5= 0,83 Rennelengde fra ytterpunkt til utslipp er 20m, ΔH=2m, med gjennomsnittlig fall ca 50 blir tilrenningstiden 5 min. (Etter nomogram for beregning av konsentrasjonstiden) IVF-kurver for Bergen Sandsli med gjentakelse 25år, 5 min gir en nedbørsintensitet på 236,4 l/s*ha. Qmaks=C x i x A = 0,83 x 236 l/s*ha x 0,15 ha = 29,4 l/s OVERVANNSMENGDER ETTER UTBYGGING 25 år (Lik flate med klimafaktor 30%) Qmaks=C x i x A x kf = 0,83 x 236 l/s*ha x 0,15 x 1,3 ha x 1,3 = 38,2 l/s OVERVANNSMENGDER ETTER UTBYGGING 100 år IVF-kurver for Bergen Sandsli med gjentakelse 100år, 5 min gir en nedbørsintensitet på 187,1 l/s*ha. For 100-års flom må intensiteten økes med % i tillegg til målte nedbørsmengder grunnet klimaendringer. Qmaks=C x i x A x Kf = 0,8 x 187,1 l/s*ha x 0,15 ha x 1,3 = 45,6 l/s Felt 2 OVERVANNSMENGDER DAGENS SITUASJON 25 år Areal A= 600 m² =0,6 da. Veg og gangfelt utgjør ca.0,6 da, Cmidl = (0,6 x 0,8) /0,6= 0,80 Rennelengde fra ytterpunkt til utslipp er 10m, ΔH=0,1m, med gjennomsnittlig fall ca 50 blir tilrenningstiden 5 min. (Etter nomogram for beregning av konsentrasjonstiden). IVF-kurver for Bergen Sandsli med gjentakelse 25år, 5 min gir en nedbørsintensitet på 236,4 l/s*ha. Qmaks=C x i x A = 0,8 x 236,4 x 0,06ha = 11 l/s OVERVANNSMENGDER ETTER UTBYGGING 25 år (Lik flate med klimafaktor) Qmaks=C x i x A x Kf = 0,8 x 236,4 x 0,06ha x 1,3 = 14,8 l/s OVERVANNSMENGDER ETTER UTBYGGING 100 år IVF-kurver for Bergen Sandsli med gjentakelse 100år, 5 min gir en nedbørsintensitet på 282,6 l/s*ha. For 100-års flom må intensiteten økes med % i tillegg til målte nedbørsmengder grunnet klimaendringer. Qmaks=C x i x A x Kf = 0,8 x 282,6 l/s*ha x 0,06 ha x 1,3 = 17,6 l/s

11 Felt 3 OVERVANNSMENGDER DAGENS SITUASJON 25 år Areal A= 1330 m² =1,3 da. Veg og asfalt utgjør ca.0,9 da, bolig ca. 0,4 da. Gjennomsnittlig avrenningsfaktor blir: Cmidl = (0,9 x 0,8 + 0,4 x 0,9) /1,3= 0,83 Rennelengde fra ytterpunkt til utslipp er 10m, ΔH=1m, med gjennomsnittlig fall ca 50 blir tilrenningstiden 5 min. (Etter nomogram for beregning av konsentrasjonstiden). IVF-kurver for Bergen Sandsli med gjentakelse 25år, 5 min gir en nedbørsintensitet på 236,4 l/s*ha. Qmaks=C x i x A = 0,83 x 236,4 x 0,13ha = 25l/s OVERVANNSMENGDER PLANLAGT SITUASJON 25 år Areal A= 1330 m² =1,3 da. Veg og asfalt utgjør ca.0,55 da, bolig ca. 0,75 da. Gjennomsnittlig avrenningsfaktor blir: Cmidl = (0,55 x 0,8 + 0,75 x 0,9) /1,5= 0,85 Qmaks=C x i x A x Kf = 0,85 x 236,4 x 0,06ha x 1,3 = 26 l/s OVERVANNSMENGDER ETTER UTBYGGING 100 år IVF-kurver for Bergen Sandsli med gjentakelse 100år, 5 min gir en nedbørsintensitet på 282,6 l/s*ha. For 100-års flom må intensiteten økes med % i tillegg til målte nedbørsmengder grunnet klimaendringer. Qmaks=C x i x A x Kf = 0,85 x 282,6 l/s*ha x 0,13 ha x 1,3 = 40 l/s Fordrøyningsmagasin. Det er lagt opp til at det ikke skal tilføres mer avrenning enn før utbygging. Overvann ledes i planlagt situasjon som eksisterende direkte ut i sjø.

12 Avrenning koeffisient jfl. «Retningslinjer for overvannshåndtering i Bergen kommune»

13

14 NOTAT Revidert 12. oktober Endringer i kursiv-tekst Oppdragsgiver: Opus Bergen as Oppdrag: Skur 8 - vurdering ombygging Dato: Revidert 12. oktober 2016 Skrevet av: Tor Andersson Kvalitetskontroll: SKUR 8 PÅ BRYGGEN. KOMMUNAL PUMPESTASJON I BYGG INNLEDNING Skur 8 på Bryggen planlegges revet og erstattet av nybygg for restaurantlokale. Deler av bygget inneholder i dag en stor kommunal avløpspumpestasjon som pumper spillvann fra store deler av sentrum og fjellsiden ut til det kommunale avløpsrenseanlegget i Ytre Sandviken. Asplan Viak AS er engasjert av Opus AS ved Gunnar Wiederstrøm til å se på den mest hensiktsmessige håndteringen av pumpestasjonen i forbindelse med bruksendring/omregulering av skur 8 til restaurantlokale. Det er planlagt at eksisterende bygg skal rives og erstattes av nytt bygg som også flyttes lenger vestover i forhold til dagens bygg. Den delen av bygget som ikke rommer pumpestasjon vil bli flyttet mer. Skur 8 ligger helt inn mot vei i Slottsgaten, og ligger delvis på Statens vegvesens eiendom. Tiltak som skal gjøres med bygget må derfor godkjennes av Statens vegvesen. I tillegg til Statens vegvesen må tiltak også avklares med VA-etaten som eier pumpestasjonen. Statens vegvesen har godkjent at bygget flyttes 700 millimeter vestover, slik at bredden på fortau blir 700 millimeter bredere. Fortau forbi bygget er trangt slik det er i dag. Dette notat er utarbeidet i forbindelse med reguleringsarbeidet som pågår, og gir ikke detaljløsninger på det som skal utføres i forbindelse med ombyggingsarbeidene. Dette må gjennomføres i forbindelse med detaljprosjekteringen. Siden dette notatet først ble laget, har det vært avholdt møte mellom Opus og VA-etaten den 14. september 2016, og referat fra dette møtet vil bli hensyntatt i dette reviderte notatet.

15 NOTAT Side 2 av 8 Bygg ut mot Slottsgaten BYBANEN OVER BRYGGEN Som kjent pågår det politiske diskusjoner om Bybanen over Bryggen. Dersom denne kommer, kan dette få konsekvenser både for skur 8 og pumpestasjonen. Dette er på ingen måte avklart, og en eventuell regulering av området må avklare om det får konsekvenser for bygget. Her er mange usikkerheter som det vil ta lang tid å få avklart. Konsekvensene av dette blir derfor ikke videre vurdert i dette notat. VURDERING AV TILTAK Tekniske installasjoner for selve pumpestasjonen inne i bygget er meget omfattende og kompliserte å flytte. Dersom det er mulig, vil det derfor være best å la disse stå slik de gjør i dag. Dette vil begrense muligheten for å flytte ytterveggen mot Slottgaten mer enn ca. 700 millimeter lenger vekk fra vei. Her er hovedrøret ut fra avløpspumpestasjonen innstøpt i gulvet, og avstand mellom vegg og rør er målt til 800 millimeter. Det vil være omfattende og kostbart å flytte dette med alle rørinstallasjoner som er tilknyttet dette rør nede i grunnen. I Opus Bergen as Asplan Viak AS

16 NOTAT Side 3 av 8 tillegg må pumpestasjonen hele tiden være i drift, og dette ville gjøre eventuelle ombyggingsarbeider meget kompliserte. Konklusjonen er derfor at samtlige rør- og pumpetekniske installasjoner bør opprettholdes slik det er i dag, med unntak av tavle og styring av pumper. Trykkrør fra pumpestasjon ved yttervegg mot Slottsgaten 3.1 Flytting av vegg og riving av tak VA-etaten kan akseptere at østvegg mot Slottsgaten kan flyttes 700 millimeter. Det må hensyntas pluggkjøring av trykkrør ved at flens på topp av det vertikale trykkrøret kan skrus av og settes på igjen. Før eksisterende vegg rives, må den nye veggen være satt opp på innsiden. I forbindelse med ombyggingen vil også taket over pumpestasjonen rives og erstattet av nytt tak. Det nye taket vil komme i konflikt med dagens tak, og dette må derfor fjernes først. Det må da sikres at ikke vann lekker ned i stasjonen, og det må samtidig sikres at kranbane hele tiden er operativ dersom det blir behov for å skifte ut en pumpe på grunn av havari. Øvrig utstyr som eventuelt er hengt opp i dagens takkonstruksjon må også ivaretas. Under disse Opus Bergen as Asplan Viak AS

17 NOTAT Side 4 av 8 ombyggingsarbeidene må pumpestasjonen hele tiden være operativ, og det må hele tiden være tilgang for Bergen Vanns driftspersonale. 3.2 Flytting av EL-tavle og styringsautomatikk Eksisterende tavleplassering vil komme i konflikt med flytting av vegg 700 millimeter. I dag er det 550 millimeter fra vegg til tavle. Vi vil anbefale å flytte tavle ca. 250 millimeter vestover fra dagens posisjon og ellers beholde den plassering tavlen har i dag. I gulv under tavle går ELog styrekabler i trekkerør ut til pumpestasjonen, og det vil derfor sannsynligvis være det enkleste å beholde dagens posisjon med så liten flytting som mulig. Det må undersøkes om kabler er lange nok til å flytte skap 250 millimeter. En nærmere undersøkelse av dette må gjøres i forbindelse med videre detaljprosjektering. PLS styring/frekvensregulator henger på tavleromsvegg ut mot pumperom, og disse må gjerne flyttes dersom toalettrom plasseres her. Dette anses som en enkel oppgave. Opus Bergen as Asplan Viak AS

18 NOTAT Side 5 av 8 Plan av pumpestasjon. Hovedrør vist opp i venstre hjørne 3.3 Flytting av toalett I forbindelse med flytting av vegg mot Slottsgaten må også eksisterende toalett flyttes. Det vil være naturlig å sette toalettrom inn mot tavleromsvegg. VA-etaten ønsker at det etableres eget toalett og vask inne på pumpestasjonen, slik at de ikke må benytte restaurantens toaletter. Opus Bergen as Asplan Viak AS

19 NOTAT Side 6 av Tilgang til pumpestasjonen VA-etaten har i referat satt et krav om minimum 3,5 meters frihøyde i pumpestasjonen til driftsbiler og slamsugebiler. Dette krav vil være vanskelig å oppfylle, og dagens portåpning har en høyde på ca. 2,5 meter. Det er således ikke mulig å kjøre inn med store biler i dag heller. Store biler må stå på kai foran pumpestasjon, og det vil være begrenset snumuligheter foran pumpestasjonen. Dette er tilsvarende som i dag. Pumper må hentes ut med liten bil med tilhenger. På illustrasjonssnitt for pumpestasjon er det vist 2,6 meters fri høyde til pumpestasjonen og 3,6 meter inne i stasjonen etter ombygging. Slottsgaten skal heves til kote +2,00 i forbindelse med Bybanen, og kai skal også heves til kote +2,00. Dette har sammenheng med havnivåstigning på grunn av klimaendringer. Gulv i pumpestasjonen ligger på ca. kote +1,45, og dette medfører at det vil bli et sprang på ca. 0,55 meter fra ny kaihøyde og til gulv i stasjon. For å kunne kjøre inn i stasjon med liten bil med tilhenger er det planlagt at man lager en kjøresterk rampe på innsiden av port. Dagens portåpning Opus Bergen as Asplan Viak AS

20 NOTAT Side 7 av Ventilasjonsanlegg Det antas at dagens ventilasjonsanlegg må skiftes ut, og at det legges opp nye ventilasjonskanaler. Kanaler må føres over tak på nybygget, og det bør monteres nytt luktfjerningsanlegg. Ventilasjonsanlegget må holdes helt separat fra ventilasjonsanlegget for den planlagte restauranten. INNMÅLINGER Vi har foretatt en del innmålinger både inne i bygg og innmåling av utvendige hushjørner. Utvendige hushjørner stemmer godt med det som ligger i kartgrunnlaget. Eksisterende høyde ved port ligger på +1,35 og høyde ut mot kaifront ligger på ca. 1,23. FLYTTING AV PUMPESTASJON En eventuell flytting av pumpestasjon vil bli meget kostbar og omfattende, og er ikke utredet videre. På grunn av alle rørinstallasjoner inn og ut av pumpestasjon, må denne stå i nærheten av eksisterende stasjon. Plassering som da er mest aktuell er innerst i en av hopene syd eller nord for skur 8. Denne plassering må eventuelt godkjennes av Opus Bergen as Asplan Viak AS

21 NOTAT Side 8 av 8 Havnevesenet. Ved en eventuell flytting av stasjonen må eksisterende pumpestasjon være i drift hele tiden, og dette vil komplisere flyttingen ytterligere. KONKLUSJON En flytting av eksisterende pumpestasjon ses på som urealistisk. Da gjenstår å flytte bygget så mye vestover som mulig. Vegg ut mot Slottsgaten kan flyttes med ca. 700 millimeter vestover. Planløsning for den del som rommer pumpestasjonen må ses på, slik at denne blir mest mulig arealeffektiv. Dette medfører at toalett må flyttes til annen plass i rommet. El-tavler må også flyttes noe, og det er usikkert hvor omfattende dette er med hensyn på kabelføringer. Vi anser disse arbeidene som overkommelige, men de er foreløpig ikke kostnadskalkulert. Motstående vegg i pumpestasjonen vil også være mulig å flytte nærmere inn i rommet for å gi mer plass til restaurantvirksomheten. Dette området vil kunne egne seg til toalettavdeling for restauranten og det vil da også være mulig å integrere toalett for personale som drifter pumpestasjonen i denne delen. VA-etaten krever at det er separat toalettrom i pumpestasjonen, og dette kravet må etterkommes. Slottsgaten og kai rundt bygg skal heves til kote +2,00. Dette medfører at det må bygges en rampe inne i pumpestasjonen for å kunne kjøre inn med mindre kjøretøy med tilhenger. Store kjøretøy må stå ute på kai, tilsvarende som i dag. Opus Bergen as Asplan Viak AS

22

23

24

25

26

27 NOTAT Revidert 12. oktober Oppdragsgiver: Opus Bergen as Oppdrag: Skur 8 - vurdering ombygging Dato: Revidert 12. oktober 2016 Skrevet av: Tor Andersson Kvalitetskontroll: SKUR 8 PÅ BRYGGEN. KOMMUNAL PUMPESTASJON I BYGG INNLEDNING Skur 8 på Bryggen planlegges revet og erstattet av nybygg for restaurantlokale. Deler av bygget inneholder i dag en stor kommunal avløpspumpestasjon som pumper spillvann fra store deler av sentrum og fjellsiden ut til det kommunale avløpsrenseanlegget i Ytre Sandviken. Asplan Viak AS er engasjert av Opus AS ved Gunnar Wiederstrøm til å se på den mest hensiktsmessige håndteringen av pumpestasjonen i forbindelse med bruksendring/omregulering av skur 8 til restaurantlokale. Det er planlagt at eksisterende bygg skal rives og erstattes av nytt bygg som også flyttes lenger vestover i forhold til dagens bygg. Den delen av bygget som ikke rommer pumpestasjon vil bli flyttet mer. Skur 8 ligger helt inn mot vei i Slottsgaten, og ligger delvis på Statens vegvesens eiendom. Tiltak som skal gjøres med bygget må derfor godkjennes av Statens vegvesen. I tillegg til Statens vegvesen må tiltak også avklares med VA-etaten som eier pumpestasjonen. Statens vegvesen har godkjent at bygget flyttes 700 millimeter vestover, slik at bredden på fortau blir 700 millimeter bredere. Fortau forbi bygget er trangt slik det er i dag. Dette notat er utarbeidet i forbindelse med reguleringsarbeidet som pågår, og gir ikke detaljløsninger på det som skal utføres i forbindelse med ombyggingsarbeidene. Dette må gjennomføres i forbindelse med detaljprosjekteringen. Siden dette notatet først ble laget, har det vært avholdt møte mellom Opus og VA-etaten den 14. september 2016, og referat fra dette møtet vil bli hensyntatt i dette reviderte notatet.

28 NOTAT Side 2 av 8 Bygg ut mot Slottsgaten BYBANEN OVER BRYGGEN Som kjent pågår det politiske diskusjoner om Bybanen over Bryggen. Dersom denne kommer, kan dette få konsekvenser både for skur 8 og pumpestasjonen. Dette er på ingen måte avklart, og en eventuell regulering av området må avklare om det får konsekvenser for bygget. Her er mange usikkerheter som det vil ta lang tid å få avklart. Konsekvensene av dette blir derfor ikke videre vurdert i dette notat. VURDERING AV TILTAK Tekniske installasjoner for selve pumpestasjonen inne i bygget er meget omfattende og kompliserte å flytte. Dersom det er mulig, vil det derfor være best å la disse stå slik de gjør i dag. Dette vil begrense muligheten for å flytte ytterveggen mot Slottgaten mer enn ca. 700 millimeter lenger vekk fra vei. Her er hovedrøret ut fra avløpspumpestasjonen innstøpt i gulvet, og avstand mellom vegg og rør er målt til 800 millimeter. Det vil være omfattende og kostbart å flytte dette med alle rørinstallasjoner som er tilknyttet dette rør nede i grunnen. I Opus Bergen as Asplan Viak AS

29 NOTAT Side 3 av 8 tillegg må pumpestasjonen hele tiden være i drift, og dette ville gjøre eventuelle ombyggingsarbeider meget kompliserte. Konklusjonen er derfor at samtlige rør- og pumpetekniske installasjoner bør opprettholdes slik det er i dag, med unntak av tavle og styring av pumper. Trykkrør fra pumpestasjon ved yttervegg mot Slottsgaten 3.1 Flytting av vegg og riving av tak VA-etaten kan akseptere at østvegg mot Slottsgaten kan flyttes 700 millimeter. Det må hensyntas pluggkjøring av trykkrør ved at flens på topp av det vertikale trykkrøret kan skrus av og settes på igjen. Før eksisterende vegg rives, må den nye veggen være satt opp på innsiden. I forbindelse med ombyggingen vil også taket over pumpestasjonen rives og erstattet av nytt tak. Det nye taket vil komme i konflikt med dagens tak, og dette må derfor fjernes først. Det må da sikres at ikke vann lekker ned i stasjonen, og det må samtidig sikres at kranbane hele tiden er operativ dersom det blir behov for å skifte ut en pumpe på grunn av havari. Øvrig utstyr som eventuelt er hengt opp i dagens takkonstruksjon må også ivaretas. Under disse Opus Bergen as Asplan Viak AS

30 NOTAT Side 4 av 8 ombyggingsarbeidene må pumpestasjonen hele tiden være operativ, og det må hele tiden være tilgang for Bergen Vanns driftspersonale. 3.2 Flytting av EL-tavle og styringsautomatikk Eksisterende tavleplassering vil komme i konflikt med flytting av vegg 700 millimeter. I dag er det 550 millimeter fra vegg til tavle. Vi vil anbefale å flytte tavle ca. 250 millimeter vestover fra dagens posisjon og ellers beholde den plassering tavlen har i dag. I gulv under tavle går ELog styrekabler i trekkerør ut til pumpestasjonen, og det vil derfor sannsynligvis være det enkleste å beholde dagens posisjon med så liten flytting som mulig. Det må undersøkes om kabler er lange nok til å flytte skap 250 millimeter. En nærmere undersøkelse av dette må gjøres i forbindelse med videre detaljprosjektering. PLS styring/frekvensregulator henger på tavleromsvegg ut mot pumperom, og disse må gjerne flyttes dersom toalettrom plasseres her. Dette anses som en enkel oppgave. Opus Bergen as Asplan Viak AS

31 NOTAT Side 5 av 8 Plan av pumpestasjon. Hovedrør vist opp i venstre hjørne 3.3 Flytting av toalett I forbindelse med flytting av vegg mot Slottsgaten må også eksisterende toalett flyttes. Det vil være naturlig å sette toalettrom inn mot tavleromsvegg. VA-etaten ønsker at det etableres eget toalett og vask inne på pumpestasjonen, slik at de ikke må benytte restaurantens toaletter. Opus Bergen as Asplan Viak AS

32 NOTAT Side 6 av Tilgang til pumpestasjonen VA-etaten har i referat satt et krav om minimum 3,5 meters frihøyde i pumpestasjonen til driftsbiler og slamsugebiler. Dette krav vil være vanskelig å oppfylle, og dagens portåpning har en høyde på ca. 2,5 meter. Det er således ikke mulig å kjøre inn med store biler i dag heller. Store biler må stå på kai foran pumpestasjon, og det vil være begrenset snumuligheter foran pumpestasjonen. Dette er tilsvarende som i dag. Pumper må hentes ut med liten bil med tilhenger. På illustrasjonssnitt for pumpestasjon er det vist 2,6 meters fri høyde til pumpestasjonen og 3,6 meter inne i stasjonen etter ombygging. Slottsgaten skal heves til kote +2,00 i forbindelse med Bybanen, og kai skal også heves til kote +2,00. Dette har sammenheng med havnivåstigning på grunn av klimaendringer. Gulv i pumpestasjonen ligger på ca. kote +1,45, og dette medfører at det vil bli et sprang på ca. 0,55 meter fra ny kaihøyde og til gulv i stasjon. For å kunne kjøre inn i stasjon med liten bil med tilhenger er det planlagt at man lager en kjøresterk rampe på innsiden av port. Dagens portåpning Opus Bergen as Asplan Viak AS

33 NOTAT Side 7 av Ventilasjonsanlegg Det antas at dagens ventilasjonsanlegg må skiftes ut, og at det legges opp nye ventilasjonskanaler. Kanaler må føres over tak på nybygget, og det bør monteres nytt luktfjerningsanlegg. Ventilasjonsanlegget må holdes helt separat fra ventilasjonsanlegget for den planlagte restauranten. INNMÅLINGER Vi har foretatt en del innmålinger både inne i bygg og innmåling av utvendige hushjørner. Utvendige hushjørner stemmer godt med det som ligger i kartgrunnlaget. Eksisterende høyde ved port ligger på +1,35 og høyde ut mot kaifront ligger på ca. 1,23. FLYTTING AV PUMPESTASJON En eventuell flytting av pumpestasjon vil bli meget kostbar og omfattende, og er ikke utredet videre. På grunn av alle rørinstallasjoner inn og ut av pumpestasjon, må denne stå i nærheten av eksisterende stasjon. Plassering som da er mest aktuell er innerst i en av hopene syd eller nord for skur 8. Denne plassering må eventuelt godkjennes av Opus Bergen as Asplan Viak AS

34 NOTAT Side 8 av 8 Havnevesenet. Ved en eventuell flytting av stasjonen må eksisterende pumpestasjon være i drift hele tiden, og dette vil komplisere flyttingen ytterligere. KONKLUSJON En flytting av eksisterende pumpestasjon ses på som urealistisk. Da gjenstår å flytte bygget så mye vestover som mulig. Vegg ut mot Slottsgaten kan flyttes med ca. 700 millimeter vestover. Planløsning for den del som rommer pumpestasjonen må ses på, slik at denne blir mest mulig arealeffektiv. Dette medfører at toalett må flyttes til annen plass i rommet. El-tavler må også flyttes noe, og det er usikkert hvor omfattende dette er med hensyn på kabelføringer. Vi anser disse arbeidene som overkommelige, men de er foreløpig ikke kostnadskalkulert. Motstående vegg i pumpestasjonen vil også være mulig å flytte nærmere inn i rommet for å gi mer plass til restaurantvirksomheten. Dette området vil kunne egne seg til toalettavdeling for restauranten og det vil da også være mulig å integrere toalett for personale som drifter pumpestasjonen i denne delen. VA-etaten krever at det er separat toalettrom i pumpestasjonen, og dette kravet må etterkommes. Slottsgaten og kai rundt bygg skal heves til kote +2,00. Dette medfører at det må bygges en rampe inne i pumpestasjonen for å kunne kjøre inn med mindre kjøretøy med tilhenger. Store kjøretøy må stå ute på kai, tilsvarende som i dag. Opus Bergen as Asplan Viak AS