FORSLAG VA RAMMEPLAN BESKRIVELSE. opus bergen as. Informasjon. Oppdrag: P13036 Fana bydel, Gamlehaugveien - VA-rammeplan Dato: 01.

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "FORSLAG VA RAMMEPLAN BESKRIVELSE. opus bergen as. Informasjon. Oppdrag: P13036 Fana bydel, Gamlehaugveien - VA-rammeplan Dato: 01."

Ragnvald Nygård
8 år siden
Visninger:

1 opus bergen as FORSLAG VA RAMMEPLAN BESKRIVELSE Informasjon Oppdragsgiver: Gamlehaugsveien 20 AS Oppdrag: P13036 Fana bydel, Gamlehaugveien - VA-rammeplan Dato: Skrevet av: Frederic Bull-Tornøe Kvalitetskontroll:. Vedlegg: Kart «VA-rammeplankart», kart «Nedslagsfelt», kart «Gamle VA-kart», tegning «tilkoblingspunkt» Overvannsberegning og fordrøyning.

2 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 INNLEDNING 3 2 BELIGGENHET. 3 3 OMFANG EKSISTERENDE OG NYE VA-ANLEGG Vannledninger Spillvannsledninger Overvannsledninger 4 5 BRANNVANNSDEKNING OVERVANNSHÅNDTERING Prosjektert VA

3 1. INNLEDNING Denne VA-rammeplan er utarbeidet som vedlegg til planforslaget for gnr. 15 Bnr. 13 m.fl. i Fana bydel, Bergen kommune. Rammeplanen tar for seg løsninger for vannforsyning, avløpshåndtering, brannvannsdekning og overvannshåndtering for det regulerte området. Sammen med tegning nr. 001 «VA-rammeplan» og tegning nr. 002 «Nedslagsfelt», danner dette grunnlaget for videre detaljprosjektering av planområdet. Dimensjoner på ledninger og beregninger oppgitt i dette notat er veiledende, og må i forbindelse med detaljprosjektering vurderes nærmere. 2. BELIGGENHET Plangrensen ligger i Paradis, vest Fritz C. Riebers veg (E 39). Internt i området er det noen private veger, som er til dels bratte og smale. Planområdet har i dag adkomst fra Statsminister Michelsens veg (Fv. 189). 3. OMFANG Intensjonen med planarbeidet er å regulere for eksisterende situasjon med næring/kontor i villaen fra tidlig 1900-tall i tillegg til at man ønsker å tilrettelegge for etablering av kontorlokaler og parkeringsanlegg under hageanlegget i strandsonen til Nordåsvannet. Den historiske hagen skal reetableres på dekke over nybygg. Bortsett fra en forhøyning av hagearealet, endres området teknisk sett lite utenfra. Hele planområdet er på 7,4 dekar. murvilla utgjør ca. 0,86 dekar. planer for kontorareal og parkering utgjør BRA på ca m2. 4. EKSISTERENDE OG NYE VANN- OG AVLØPSANLEGG ledninger er et forslag av hva som kan bli brukt i området. Påkoblingen blir til eksisterende ledningsnett som er kommunalt eie, nye prosjekterte stikkledninger blir trolig privat. Nærmere eventuelle påkoblingspunkt til underjordisk parkering og kontorareal tas videre i detaljprosjekteringen, da rørsystemer og eventuelt sprinkleranlegg blir kartlagt. Det mest aktuelle kartene på dagen situasjon er fra Bergen Vann og Bergen VA etat vedlegg «gammle Va-kart». Da desse er meget utdatert, og ingen nye kart er laget i senere tid, kan en gå ut ifra at dagens rør består av kobber. Kobberrør har en levetid på år, og ettersom gamle kartgrunnlag er fra 1977, bør disse, om ikke annet er lagt, skiftes ut i anleggsprosessen. For en endelig vurdering, bør en inspeksjon på kapasitet og kvalitet av eksisterende ledningsnett tas til betraktning for eventuell videre bruk. I forbindelse med at planområdet grenser mot sjø gjøres det oppmerksom på at vannstanden i lavest monterte vannlås, innvendige kummer og tanker må ikke ligge lavere enn 2.5 moh for gravitasjonsanlegg. 3

4 4.1. VANNLEDNINGER Nærmeste kommunale vannledning Fritz C. Riebers veg. Her ligger ø150mm vannledning i grått støpejern. Denne strekker seg ut fra Fritz C. Riebers veg til villaen på Gamlehaugveien 22. Det planlegges å legge vannledning fra eksisterende kum innenfor planområdet til parkeringskjeller, eller i samme trase som gamle rør til eksisterende påkoblingspunkt i villaen. Det foreslås PE rør, eventuelt med varme eller støpejern i ø100mm. hovedvannledning ligger i trykksone 2 med et trykk på 9-10 kg. Dette er mer enn tilstrekkelig, og trykkventil på stikkledningen bør anvendes SPILLVANNSLEDNINGER Kommunal spillvannsledning ligger i en trasé fra Fritz C. Riebers veg til villaen på Gamlehaugen 22. Her ligger felles ø200mm betongrør. I lik situasjon som ved vannledningen, er trolig rør til villaen utdatert, og bør skiftes ut. Pumpestasjon for avløp ligger ved punkt 3 i VA-rammeplankart. Det foreslås å etablere ny spillvannsledning ø150mm PVC-ledning fra eksisterende kum i planområdet, i samme trase som vannledningen. Enten til nytt anlegg ved parkeringsgarasjen eller eksisterende uttak i villaen OVERVANNSLEDNINGER Kommunale overvannsledninger føres til et uttak på planområdet, som renner ut i Fjøsangerbukten. (Punkt 2) Det vil ikke bli nødvendig med store endringer i overvannsveiene. Hagen som løftes vil ikke skape større overvannsmengder. Og eksisterende renner i veg og hage kan brukes. Eventuelle steder som flates ut med fare for vannoppsamling, skal det skapes eget avrenningsmønster til Fjøsangerbukten. 5. BRANNVANNSDEKNING Planområdet skal ikke utvide de utvendige arealtypene, men skape et innvendig kontorlokale og parkeringsareal under bakken. I henhold til «krav til uttak for slokkevann i Bergen kommune» pkt. 7, skal det for lavblokk/eneboligbebyggelse være minst ett slukkevannsuttak innenfor maksimalavstanden på 200m. Bebyggelsen er dekket av dette kravet med den eksisterende hydranten ved punkt 1. Slukkevannsuttak i punktene ovenfor dekker dette kravet. GP1 i reguleringsplanen består av kontorer sammen med parkeringskjeller under dekning. Det antas at det da blir etablert sprinkleranlegg. Brannvannsdekning for planområdet ansees med dette som tilfredsstillende. 4

5 6. OVERVANNSHÅNDTERING Mål for overvannshåndtering i Bergen kommune: «Det skal benyttes løsninger for overvannshåndtering som ikke medfører skade på miljø, bygninger og konstruksjoner. Lokal overvannshåndtering (LOH) skal benyttes der dette er mulig» Planområdet ligger i en østvendt skråning mellom kote ca Området består for det meste av Hage, tak og veg/parkering. Risikoen for flom er satt av ROS- analysen til Opus Bergen AS til K2: Mindre alvorlig/en viss fare. Planområdet ligger ved sjøen, og er utsatt for stormflo. En bekk renner igjennom planområdet og er delvis lagt i rør. Nedslagsfeltet til planområdet er relativt lite, som er vist på kart «Avrenning og fordrøyning eksisterende/planlagt. De 3 arealtypene i planområdet blir fordelt på hvert sine ca. størrelser, tak, parkering/veg og resterende grønt/hage. Som skaper en avrenningsfaktor på 0,64, jfr. Vedlegg «overvannsberegning» Største overvannsmengde av flom for dagens situasjon for hele nedslagsfeltet er beregnet til ca. 40 l/s. pr. 10 år. Etter utbygd felt, 100 år er dimensjonert til 75 l/s.». Dette er da meget grovt beregnet, da selv om området er relativt flatt, føres overvannet gjennom traseer på ulike steder på planområdet, og alle føres til Fjøsangerbukta. For hele planområdet legges det opp til å fordrøye og infiltrere overvann til grunnen. Grøntområder vil ha gode infiltrerende egenskaper. Takvann og overvann som ikke bli infiltrert i grunnen, føres til Fjøsangerbukta. Ved ekstrem nedbør vil overvannet føres videre i eksisterende avrenningsmønster til bukta. Framtidig overvann takles generelt likt som ved dagens situasjon. Utbyggingen i planområdet vil ikke representere noe økt fare for forurensing av overvannet i området. Forurensingsinnholdet på overvannet kan klassifiseres som lavt (jfr. Tabell i kap i «Retningslinjer for overvannshåndtering i Bergen kommune». Resipient for overvann vil i hovedsak være grunnen ved infiltrasjon og sjø. 7. PROSJEKTERT VA I VA-rammeplan foreslås følgende prosjekterte ledninger som privat: Vannledning ø100mm duktilt støpejern/pe Spillvannsledning ø160mm PVC Bergen Vedlegg: Tegn. Nr. 907 VA-rammeplankart (1: 1000) [A3] Tegn. Nr. 908 Avrenning og fordrøyning (1: 1000) [A3] Tegn. Nr. 909 Avrenning og fordrøyning Planlagt(1: 1000) [A3] VA etaten kart «Gamle VA-kart», (Div. Årstall) [Div. størrelser] Tegning «Tilkoblingspunkt» (1978) [A1] Overvannsberegning og fordrøyning [A4] 5

Like dokumenter

FORSLAG VA RAMMEPLAN. Laksevåg, gnr.158 bnr.103 m.fl. Damsgårdsveien INNHOLDSFORTEGNELSE. opus bergen as. Informasjon

FORSLAG VA RAMMEPLAN. Laksevåg, gnr.158 bnr.103 m.fl. Damsgårdsveien INNHOLDSFORTEGNELSE. opus bergen as. Informasjon opus bergen as INNHOLDSFORTEGNELSE FORSLAG VA RAMMEPLAN Laksevåg, gnr.158 bnr.103 m.fl. Damsgårdsveien 111 113 Informasjon Oppdragsgiver: Frydenbø Marina II AS Oppdrag: 14013 Damsgårdsveien 111-113 - VA-rammeplan