Sør-Trøndelag jordskifterett. Rettsbok

Transkript

1 Sør-Trøndelag jordskifterett Rettsbok Sak: Uthaug Gnr. 70 m.fl. i Ørland kommune Påbegynt: Avsluttet:

2 RETTSBOK - SAKSFORBEREDENDE RETTSMØTE Domstol: Sør-Trøndelag jordskifterett Møtedag: 8. oktober 2015 Sted: Ørland rådhus, møterom "Borgklinten" Sak nr.: Saken gjelder: Saken er krevd av: Jordskiftedommer: Protokollfører: Til behandling: Parter: Uthaug Krav om sak etter jordskifteloven 2 bokstav b om ombytting av grunn, 2 bokstav d om avløsing av bruksrett samt krav om grensegang etter jordskifteloven 88. Forsvarsbygg Sverre Fiske Dommeren 1 Avklare nærmere hva saken kan gå ut på 2 Klarlegge partsforhold 3 Befaring 4 Eventuell fremme av saken 5 Videre saksgang Eier av gnr. 70/1, 73/6, 74/9, 74/19 og 20, Forsvarsbygg Eier av gnr. 74/10, Steinar Kjørsvik og Anne Lise Grebstad Eier av gnr. 74/11, Laila Selnes Lund og Jakob Lund Eier av gnr. 74/13, Torgeir Johan Hoff Eiendommene ligger i Ørland kommune Til stede: Forsvarsbygg v/vidar Aldén Olsen og Hanne Engen Ruud, Steinar Kjørsvik og Anne Lise Grebstad ved Arne Hernes i følge skriftlig fullmakt, Laila Selnes Lund som også møter for sin ektefelle Jakob Lund, Torgeir Johan Hoff. Fra jordskifteretten møter i tillegg overingeniør Arne Gaustad for teknisk bistand Gudmund Brodersen, tidligere eier av gnr. 74, bnr. 19, har i forbindelse med innkalling til rettsmøtet meddelt til jordskifteretten at han ikke lengre anser seg som part i saken. Eiendom er i henhold til framlagt kontrakt kjøpt opp av Forsvarsbygg i april Selve hjemmelsoverdragelsen til Forsvarsbygg vil skje i nær framtid. Gudmund Brodersen kan derfor skrives ut av saken. På forespørsel fra jordskiftedommeren hadde ingen merknader til innkallingen eller til den vedlagte dokumentlista Uthaug Sør-Trøndelag jordskifterett 1

3 Arne Hernes la fram: 6. Skriftlig fullmakt, datert , fra Steinar Kjørsvik og Anne Lise Grebstad til Arne Hernes. Dommeren viste til hovedreglene i domstolloven som var vedlagt innkallingen. Ingen hadde på forespørsel merknader til rettens habilitet eller til rettens sammensetning. Forsvarsbygg v/vidar Aldén Olsen redegjorde for kravet og la fram: 7. Brev, datert , fra kommunal- og moderniseringsdepartementet til Fylkesmannen i Sør-Trøndelag stadfesting av reguleringsplan. Forsvarsbygg har kjøpt opp tre bruk utenfor flyplassområdet for å kunne skaffe makeskifteavtaler med aktive bønder som ønsker areal som erstatning for areal som Forsvarsbygg må overta i forbindelse med utvidelsen av kampflyplassen. I den forbindelse ønsker Forsvarsbygg å få bistand til å gjennomføre makeskiftene, samt å få ordna opp i rettigheter og grenser. Laila S. Lund fikk ordet og forklarte seg. Ho mente at grenseavtalen var grei, men at spørsmålet om avløsing av veirett ikke hadde vært noe tema tidligere. Hun hadde derfor bedt Forsvarsbygg om at dette spørsmålet måtte de kunne forhandle om på egen hånd. Torgeir J. Hoff hadde ordet. For hans del så kunne kravet om avløsning av veiretten frafalles. Arne Hernes viste til brevet fra Kjørsvik og Grebstad, datert De ønsket ingen eventuell veirett over makeskiftearealet. Han påpekte også at fristen for å anlegge grøft etter den nye delingslinja måttet forlenges. Vidar Aldén Olsen repliserte at en forlengelse av fristen skulle la seg ordne. Jordskiftedommeren orienterte kort om de vilkår jordskifteloven setter for å kunne fremme en slik sak. Spørsmål omkring avløsning av veirett ble drøftet videre. Partene fikk anledning til å forklare seg nærmere om veiretten. I tillegg kom det fram et ønske om å se på en bruksrett til nausttomt som også var noe uklar. Etter forslag fra dommeren ble det enighet om at spørsmål om eventuelle bruksrettigheter til vei og nausttomt skulle partene selv forhandle om før spørsmålene eventuelt ble brakt inn som en del av jordskiftesaken. Parten fikk her en frist til 9. november 2015 for å prøve å inngå en minnelig avtale. Straks etter fristens utløp skal Forsvarsbygg varsle jordskifteretten om hva partene har kommet fram til. Jordskiftedommeren ønsket nå å ta en befaring for å se på arealene og gjøre seg kjent med hvordan saken kunne løses i praksis ute i terrenget Uthaug Sør-Trøndelag jordskifterett 2

4 Under befaringen kl. 12 møtte de samme personene som tidligere under rettsmøtet. Partene fikk anledning til å påvise de arealene som skulle gå i bytte, og utdype sine forklaringer om saken. Etter endt befaring ble det foretatt en klargjøring av saken så langt. Partene fikk anledning til å oppsummere sine synspunkter på fremme av saken. Ingen av partene hadde innvendinger til at saken kunne fremmes etter jordskifteloven 2 bokstav b om ombytting av grunn og etter 88 om grensegang. Partene ble orientert om at saken ville bli fremmet i dag slik det er enighet om. Forsvarsbygg har, som en forutsetning i de ulike kontraktene, påtatt seg å betale kostnadene vedrørende oppmåling med videre. Alle jordskiftekostnadene vil derfor i utgangspunktet pålegges Forsvarsbygg. De har allerede betalt inn et grunngebyr på kr De øvrige kostnadene vil bli beregnet og fakturert ved avslutning av saken. Videre framdrift av saken ble drøftet. De berørte parter skulle snarest ta kontakt med tilgrensende naboer til de nye teigene for å avklare nærmere om behovet for klargjøring av grensene. Partene vil senere bli innkalt til grenseavklaring og grensemerking av overingeniør Arne Gaustad. Innkalling til neste møte sendes i vanlig brev med minst to ukers varsel, jf. jordskifteloven 14. Utskrift av rettsboka blir sendt til partene i vanlig brev. Saken utsettes inntil videre. Neste møte vil trolig kunne avholdes før årsskiftet. Partene ble deretter permittert. Jordskiftedommeren fattet deretter slikt VEDTAK: Den 21. mai 2015 satte Forsvarsbygg fram et krav om jordskifte. Hensikten med kravet er å få gjennomført makeskifteavtaler i forbindelse med at Forsvarsbygg har ervervet arealer rundt Ørland hovedflystasjon. Forsvarsbygg v/vidar Aldén Olsen har i det vesentlige anført: Bakgrunn for saken er at Ørland hovedflystasjon må bygges ut for å kunne ta imot de nye kampflyene som Stortinget i 2012 har vedtatt skal stasjoneres på Ørland. Utvidelsen av flyplassen er nødvendig blant annet for å kunne forlenge dagens rullebane med 600 meter, samt en utvidelse av sikkerhetssoner. For å kunne gjennomføre disse tiltakene har det vært nødvendig å erverve mer areal, spesielt nord og øst for dagens flyplassområde Uthaug Sør-Trøndelag jordskifterett 3

5 En ny reguleringsplan for Ørland hovedflystasjon er utarbeidet og er endelig godkjent av Kommunal- og moderniseringsdepartementet den 10. august I alt ca. 650 daa landbruksareal må erverves for å kunne gjennomføre reguleringsplanen. For de aller fleste av de 15 berørte partene er det inngått avtaler om erverv mot pengevederlag, det er kun to grunneiere som ønsker å inngå makeskifter som del av kompensasjonen for tapt areal. Dette gjelder eiere av gnr. 74, bnr. 10 og gnr. 74, bnr. 13. Avtaler om makeskifter er inngått med påfølgende krav om gjennomføring med bistand fra jordskifteretten. I tillegg er det inngått avtale om fastlegging av en tidligere omtvistet grense, som berører et av de arealene som skal makebyttes. Dette gjelder mot en tredjepart, eiere av gnr. 74, bnr. 11. Forsvarsbygg ønsket også å få ryddet opp i noen veiretter som det ikke lengre synes behov for, men det er nå enighet om at spørsmålet om avløsing av veirett vil utsettes inntil partene har fått tid til å drøfte spørsmål omkring bruksrettigheter på egen hånd. De andre partene har sagt seg enige i at saken kan fremmes som jordskiftesak etter 2 bokstav b om ulagelige eiendomsforhold. Det har også blitt enighet om å utsette spørsmålet om eventuell avløsing av veirett til senere. Jordskifteretten skal bemerke: I henhold til formålsparagrafen i jordskifteloven 1 kan eiendommer som det er vanskelig å nytte ut på en tjenlig måte, legges under jordskifte. Etter at reguleringsplanen nå er vedtatt, og i henhold til de minnelige avtalene, vil det i praksis bli umulig for partene fortsatt å forvalte de arealene som havner innenfor reguleringsgrensen. For å kunne rette opp i de ulagelige eiendomsforholdene som har oppstått, har jordskifteretten hjemmel i jordskifteloven 2 bokstav b til å forme ut eiendommer på nytt ved ombytting av grunn og rettigheter. Som allerede nevnt, er det inngått to ulike avtaler om makeskifter som vil bidra til at Forsvarsbygg i framtida skal komme til å eie alt areal innenfor reguleringsgrensen. Den nevnte avtalen om fastlegging av en tidligere omtvistet eiendomsgrense vil kunne tas inn i jordskiftesaken i henhold til jordskifteloven 88. Grensa vil da avmerkes og kartlegges som en del av saken. Når det gjelder avløsing av veirett er det pr. dato ikke oppnådd enighet mellom partene. Jordskifteretten har hjemmel til å avløse veiretter i henhold til jordskifteloven 2 bokstav d, men etter enighet vil spørsmål omkring de nevnte bruksrettigheter utsettes inntil videre. Etter rettens vurdering vil det være en betydelig fordel for alle parter å få gjennomført avtalene som en jordskiftesak. Jordskifteretten kan iverksette de ulike makeskiftene, foreta eventuelle delingsforretninger og hjemmelsoverganger, samt avklare og fastlegge de grenser og rettigheter som vil følge av inngåtte avtaler. En samlet løsning Uthaug Sør-Trøndelag jordskifterett 4

6 vil kunne gi en del gevinster, blant annet i form av sparte kostnader. Dette gjelder ikke minst for Forsvarsbygg, men også for de andre berørte parter. Retten kan av den grunn ikke se at det skal kunne finnes nektingsgrunner etter jordskifteloven 3 bokstav a. Ingen parter har hatt innvendinger mot at saken kan fremmes for de tema som skal avklares i dag. Jordskiftedommeren kom deretter til slik slutning: Krav om jordskiftesak fremmes etter jordskifteloven 2 bokstav b om ombytting av grunn og etter 88 i jordskifteloven om grensegang. Dagens møte med befaring varte fra kl til ca. kl Retten hevet. Ørland, 8. oktober 2015 Sverre Fiske (sign.) Uthaug Sør-Trøndelag jordskifterett 5

7 RETTSBOK Domstol: Sør-Trøndelag jordskifterett Møtedag: 8. desember 2016 Sted: Ørland kultursenter, møterom "Balsnes" Sak nr.: Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Til behandling: Parter: Uthaug Krav om sak etter jordskifteloven 2 bokstav b om ombytting av grunn, 2 bokstav d om avløsing av bruksrett samt krav om grensegang etter jordskifteloven 88 Sverre Fiske, som enedommer etter jordskifteloven 9 andre ledd Dommeren 1. Krav om utvidelse av saken 2. Avklaring og gjennomføring av skifteplan 3. Avklaring av eventuelle rettigheter som skal fastlegges 4. Jordskiftekostnader beregning og fordeling 5. Eventuell avslutning av saken Eier av gnr. 70/1, 73/6, 73/32, 74/9, 19, 20, 378 o g 379, Staten v/forsvarsbygg Eier av gnr. 74/10 og 383, Steinar Kjørsvik og Anne Lise Grebstad Eier av gnr. 74/11, Laila Selnes Lund og Jakob Lund Eier av gnr. 74/13 og 71, Torgeir Johan Hoff Eier av gnr. 74/118, Kåre Kjørsvik Eiendommene ligger i Ørland kommune Prosessfullmektig: Forhandlingsansvarlig Vidar Aldén Olsen, Representerer Staten v/forsvarsdepartementet v/ Forsvarsbygg Advokatfirmaet Nidaros DA v/advokat Ivar Chr. Andersskog, Representerer Laila Selnes Lund og Jakob Lund, Torgeir Johan Hoff, Steinar Kjørsvik Til stede: Forsvarsbygg v/vidar Aldén Olsen og Hanne Engen Ruud, Steinar Kjørsvik og Anne Lise Grebstad, Laila Selnes Lund som også møter for sin ektefelle Jakob Lund, Torgeir Johan Hoff, Kåre Kjørsvik samt advokat Ivar Chr. Andersskog Fra jordskifteretten møter i tillegg overingeniør Arne Gaustad Jordskiftedommeren orienterte først litt om dagens møte og den siste utvikling i saken. Han viste til den epostutveksling som har vært de siste dagene vedrørende Uthaug Sør-Trøndelag jordskifterett 6

8 innkalling til dagens rettsmøte. Utskrift av epostene legges fram i saken. Noen av partene har ment at de ikke har fått tilstrekkelig innkalling da de kun har vært innkalt via advokat Andersskog, og at rettsmøtet av den grunn burde ha vært utsatt. Anne Lise Grebstad har også hevdet at hun ikke er representert ved advokat Andersskog, men er representert ved en annen advokat. Dette er imidlertid opplysninger som har vært ukjent for jordskifteretten. Partene burde ha gitt beskjed tidligere om hvilken prosessfullmektig de har. Å innkalle parter via deres prosessfullmektig er vanlig prosedyre ved domstolene. Advokat Andersskog har skrevet under på å ha mottatt innkalling både for Laila Selnes Lund, Jakob Lund, Torgeir Johan Hoff, Steinar Kjørsvik og Anne Lise Grebstad. Etter dette vil dagens rettsmøte gå som planlagt. På forespørsel fra dommeren framkom det ingen andre merknader til innkallingen til møtet eller til rettens sammensetning. Ingen kjente til forhold som tilsier at jordskiftedommeren er inhabil. I henhold til utdelt dokumentliste pr. 7. desember 2016 framlegges sakens dokumenter. Dokumentene skal være utsendt/gjort kjent for partene i tilstrekkelig grad. Ingen av partene hadde merknader til dokumentene. Jordskifteretten gikk deretter over til å behandle krav om utvidelse av saken. Dommeren orienterte om vilkårene, jf. 25, 2. ledd i jordskifteloven av Denne jordskiftesaken ble vedtatt fremmet den 8. oktober Etter at saken er fremmet vil det være få muligheter til å utvide saken med mindre alle partene er enige om det. Advokat Ivar Chr. Andersskog redegjorde for bakgrunnen for kravet på vegne av sine klienter. Han mente spørsmål om drenering var så viktig at dette måtte inn i jordskiftesaken som en del av prosessen rundt gjennomføring av makeskifteavtalene. Laila Lund, Torgeir Hoff og Steinar Kjørsvik forklarte seg om spørsmålet. Forsvarsbygg ved Vidar Aldén Olsen mente at spørsmål omkring drenering var godt ivaretatt igjennom de avtaler som allerede er inngått. Av den grunn ville det være både unødvendig og kompliserende om en del av disse spørsmålene skulle tas inn i jordskiftesaken. Etter at samtlige parter hadde fått anledning til å kommentere de øvrige synspunkter, samt utdype sine egne, ble forhandlingene avsluttet uten at partene kom til en enighet. Jordskiftedommeren orienterte om den videre behandling. Med bakgrunn i dagens forklaringer og dokumentasjon vil retten ta standpunkt til om tilleggskravet skal tas inn i jordskiftesaken eller ikke. Dersom kravet avvises vil dette skje ved en kjennelse i forbindelse med den formelle avslutning av jordskiftesaken. I tilfelle tilleggskravet tas inn i saken, må den videre behandling av spørsmålet tas opp i et eget rettsmøte. Avslutning av jordskiftet må da utsettes til neste år. Det ble tatt pause fra kl til kl Advokat Andersskog forlot rettsmøtet Uthaug Sør-Trøndelag jordskifterett 7

9 Etter pausen fortsatte forhandlingene med avklaring og gjennomføring av de framlagte avtaler om makeskifte i forbindelse med Forsvarsbygg sitt grunnerverv ved Ørland hovedflystasjon. Overingeniør Arne Gaustad gikk igjennom skifteplanen. Partene fikk anledning til merknader og spørsmål. Mindre forhold omkring nedsatte grensemerker og annet ble oppklart, men det framkom ingen vesentlige merknader til selve skifteplanen. Partene var enige om at skifteplanen nå kunne vedtas og gjennomføres slik de nye grensene allerede er avmerket og målt inn. Jordskiftedommeren gjorde deretter slikt Regulerende vedtak: I forbindelse med utbygging av jagerflybasen på Ørland så har Staten, ved Forsvarsdepartementet og videre ved Forsvarsbygg, kjøpt opp en del arealer med tanke på å bytte disse mot areal innenfor de nye grensene for flybasen. Krav om jordskifte ble satt fram av Forsvarsbygg den 21. mai Jordskiftesaken ble fremmet den 8. oktober 2015 slik dette framgår av rettsboka. Formålet med dagens vedtak er å få formalisert gjennomføringen av de avtaler om makeskifter, kjøp av tilleggsjord med mere som er inngått i forbindelse med Forsvarsbygg gitt grunnerverv rundt Ørland hovedflystasjon. I tillegg vil retten avklare noen rettigheter som følge av de erverv Forsvarsbygg har foretatt. Følgende avtaler om makeskifte er inngått: 1. Mellom Forsvarsbygg og eiere av gnr. 74, bnr. 10, jf. dokument nr. 1 vedlegg Mellom Forsvarsbygg og eier av gnr. 74, bnr. 13, jf. dokument nr. 1 vedlegg 5. I tillegg til de to nevnte avtalene er det sammen med krav om jordskifte vedlagt flere avtaler som er inngått mellom Forsvarsbygg og partene i saken som er med på å regulere forhold som har betydning for gjennomføringen av jordskiftesaken. Jordskifteretten skal bemerke: De to makeskifteavtalene, sammen med deler av innholdet i de øvrige avtaler som er framlagt i forbindelsen med kravet, blir å iverksette som en del av jordskiftesaken. Formålet med avtalene er blant annet for å kunne erstatte noen av de arealer som ble nødvendig å erverve i forbindelse med utvidelsen av rullebanen for Ørland hovedflystasjon. I tillegg er avklaring av rettigheter nødvendig for å kunne utnytte de resterende arealer på en best mulig måte. Partene har ved hjelp av makeskifteutvalget blitt enige om verdsettingen av arealene. En fullføring av de nevnte avtalene vil bli nødvendig for å kunne nytte ut disse eiendommene i framtida på en hensiktsmessig måte, jf. jordskifteloven Uthaug Sør-Trøndelag jordskifterett 8

10 En del av forsvarets eiendom vedrørende gnr. 73, bnr. 6 er fradelt og har fått gnr. 73, bnr. 32. Denne delen er byttet med det arealet gnr. 74, bnr. 13 hadde innenfor basen. Bnr. 32 er derfor i sin helhet flyttet innenfor basen. Resten av gnr. 73, bnr. 6 skal i følge avtale selges til eier av gnr. 74, bnr. 13 når jordskiftesaken er avsluttet. Forsvaret skal kjøpe et restareal av gnr. 74, bnr. 10 da denne eiendommen gir fra seg større verdi enn det som forsvaret kan gi tilbake. Dette arealet er fradelt som gnr. 74, bnr. 383 og er flyttet innenfor grensa for flybasen. Dette arealet må forsvaret sørge for å få skjøtet over ved grunnoppgjøret. Gjennomføringen av denne delen av saken vil bli til fordel for alle de berørte parter og retten kan av den grunn ikke se at dette skal være i strid med jordskifteloven 3 bokstav a. Slutning: Krav om jordskifte gjennomføres i henhold til det som skissert over. Ingen av partene hadde på forespørsel merknader til grensene etter skiftet. Selve grensebeskrivelsen vil bli tatt inn i avslutningsprotokollen. Avklaring og fastlegging av rettigheter ble drøftet. Partene redegjorde for de rettigheter som er aktuelle å ta med i saken. En oppsummering av rettigheter, enten de skal opphøre eller de skal fastlegges, vil bli tatt inn i avslutningsprotokollen. Dommeren redegjorde for jordskiftekostnadene, og en fordelingen av kostnadene ble gjennomgått. Partene hadde ingen merknader. Til slutt orienterte jordskiftedommeren om videre saksgang, eventuell avslutning av saken og reglene for anke. Avslutning av saken vil måtte utsettes til etter at retten har tatt avgjørelse i kravet om utvidelse av saken. Etter at saken er avsluttet vil forkynning av saken skje direkte til partene med kopi til advokat. Ingen hadde på forespørsel noe mer å tilføye. Dagens rettsmøte varte fra kl til kl Retten hevet. Ørlandet, 8. desember 2016 Sverre Fiske (sign.) Uthaug Sør-Trøndelag jordskifterett 9

11 RETTSBOK Domstol: Sør-Trøndelag jordskifterett Møtedag: 15. desember 2016 Sted: Jordskifterettens lokaler, Statens hus i Trondheim Sak nr.: Uthaug - utsatt fra 8. desember 2016 Saken gjelder: Krav om sak etter jordskifteloven 2 b Saken er krevd av: Staten ved Forsvarsbygg Jordskiftedommer: Protokollfører: Til behandling: Parter: Sverre Fiske, som enedommer etter jordskifteloven 9 andre ledd Dommeren og overingeniør Arne Gaustad 1 Kjennelse vedrørende krav om utvidelse av saken 2 Gjennomgang av kart, grensebeskrivelser og rettigheter 3 Beregning og fordeling av jordskiftekostnader 4 Avslutning av jordskiftesaken Eier av gnr. 70/1, 73/6, 73/32, 74/9, 19, 20, 378 og 379, Staten v/forsvarsbygg Eier av gnr. 74/10 og 383, Steinar Kjørsvik og Anne Lise Grebstad Eier av gnr. 74/11, Laila Selnes Lund og Jakob Lund Eier av gnr. 74/13 og 71, Torgeir Johan Hoff Eier av gnr. 74/118, Kåre Kjørsvik Eiendommene ligger i Ørland kommune Til stede: Ingen av partene er innkalt, jf. jordskifteloven 22, 2. ledd Jordskifteretten avsa slik Kjennelse Ved prosesskrift 10. mai 2016 har tre av partene kommet med et tilleggskrav i saken. Kravet omhandler spørsmål omkring drenering av arealer i forbindelse med Forsvarsbygg sitt erverv ved Ørland hovedflystasjon. Laila Selnes Lund/Jakob Lund, Torgeir Johan Hoff og Steinar Kjørsvik har i hovedsak anført: Det har oppstått problemer i forbindelse med overtakelse av arealer og drenering. Forsvarsbygg har erkjent et ansvar, men det kan synes for at Forsvarsbygg tar noe lett på situasjonen. Grunneierne er derfor bekymret for om drenering av arealene blir godt nok ivaretatt. Det er derfor viktig at spørsmålene vil bli tatt inn i jordskiftesaken. At dreneringen faktisk fungerer vil ha stor betydning for gjennomføringen av Uthaug Sør-Trøndelag jordskifterett 10

12 makeskifteavtalene. En avskjæringsgrøft rett på utsida av gjerdet rundt flyplassen vil kunne være en god løsning for å hindre avlingsskade på arealene som heller ned mot gjerdet. Makeskifteutvalget har også anbefalt en slik løsning. Laila Selnes Lund/Jakob Lund, Torgeir Johan Hoff og Steinar Kjørsvik har lagt ned slik felles Påstand: Krav om jordskifte utvides til å gjelde spørsmål omkring drenering av jordbruksarealer, om nødvendig ved pålegg om flytting av hovedkanal. Forsvarsbygg ved Vidar Aldén Olsen har i hovedsak ment: Spørsmål omkring drenering av makeskiftearealene er godt ivaretatt i de avtalene som er underskrevet av partene. Forsvarsbygg har ansvaret slik dette framkommer av avtalene. Hvordan drenering av arealene i større sammenheng skal løses teknisk må skje i henhold til de avtaler som er inngått. Dette er komplekse forhold som må sees i sammenheng med drenering av større arealer både utenfor og innenfor Forsvarsbygg sitt område. Tilleggskravet ligger utenfor det opprinnelige kravets avgrensning. En behandling av kravet vil dessuten kunne føre til uforholdsmessige forsinkelser. Kravet anmodes derfor avvist, jf. jordskifteloven 25. Forsvarsbygg har lagt ned slik Påstand: Krav om utvidelse av jordskiftesaken avvises. Jordskifteretten skal bemerke: Den generelle regelen om avgrensning av en sak for jordskifteretten finnes i jordskifteloven 25, 1. ledd som lyder slik: "Skiftefeltet skal til vanleg avgrensast i samsvar med jordskiftekravet." Det kan gjøres unntak fra regelen dersom gode grunner tilsier dette. Det skal i tilfelle tas hensyn til om hvordan de andre partene stiller seg til kravet og om saken vil bli mye forsinket, jf. 25, 2. ledd. Det er den part som krever sak som vil ha størst påvirkning for hvor omfattende kravet skal være. Andre parter kan kreve at saken utvides, men det bør da skje så tidlig som mulig i prosessen. Og etter at saken er vedtatt fremmet vil det være vesentlig mindre sjanse til å få tatt med et tilleggskrav. Saken ble i dette tilfellet fremmet allerede 8. oktober 2015, mens tilleggskravet kom inn til retten 10. mai Jordskifteretten er enig med rekvirenten om at dette vil være en vesentlig utvidelse av kravet, og at en slik utvidelse vil føre til at saken ikke kan avsluttes før eventuelt til neste år etter nye møter i jordskifteretten Uthaug Sør-Trøndelag jordskifterett 11

13 Spørsmålene om drenering er dessuten regulert av de avtaler som er inngått i forkant av jordskiftekravert, og forholdene omkring drenering vil etter rettens vurdering kunne løses ved hjelp av disse avtalene. Det forhold at partene ikke synes helt å stole på Forsvarsbygg sin oppfølging av avtalene er ikke nok til at jordskifteretten skal gripe inn i saken så sent i prosessen rundt gjennomføring av makeskiftene. Etter dette har jordskifteretten kommet til følgende Krav om utvidelse av saken avvises. Slutning: På bakgrunn av tidligere avmerking og innmåling av grenser er det utarbeidet slik beskrivelse for 1 Grenser 1.1 Grenseforklaring og målegrunnlag Grensene går i rette linjer mellom de grensepunktene det er oppgitt retning for. Retningen mellom punktene er beregnet ut fra punktenes koordinater og er angitt i forhold til kartets nordretning. Sirkelen er inndelt i 400 grader. Avstanden mellom grensepunktene er horisontale mål i meter. Grensemerkene er bolter/rør av aluminium forsynt med hode. Hodet har påskriften "GRENSE" og JORDSKIFTERETTEN. Grensepunktenes koordinater er oppgitt i Euref89 UTM sone 32. Grensepunktene er koordinatbestemt med fasemålende tofrekvent satellittmåleutstyr med korreksjonsdata fra kartverkets CPOS-system. Grensene er vist på jordskiftekart med kartarkivnummer Kartet består av 1 blad i målestokk 1: En god del av grensene blir mellom teiger med samme eier og merkes derfor ikke. Grensepunkta mot gnr. 70, bnr. 1 er beregnet ut fra grensa i matrikkelen da denne grensa bare blir intern innenfor arealet til samme grunneier Uthaug Sør-Trøndelag jordskifterett 12

14 1.2 Grensebeskrivelse Grense 1 Eiendom til venstre: Gnr. 74 bnr. 10 Eiendom til høyre: Gnr. 74 bnr Umerket grensepunkt i grøft , , ,25 4 Jordmerke , , ,57 3 Jordmerke , , ,98 2 Jordmerke , ,09 Grense 2 Eiendom til venstre: Gnr. 74 bnr. 13 Eiendom til høyre: Gnr. 74 bnr Umerket grensepunkt midt i kumm , , ,51 7 Jordmerke , , ,98 10 Jordmerke , ,10 Grense 3 Eiendom til venstre: Gnr. 74 bnr. 71 Eiendom til høyre: Gnr. 74 bnr Jordmerke , , ,53 11 Jordmerke , , ,55 12 Jordmerke , , Uthaug Sør-Trøndelag jordskifterett 13

15 Grense 4 Eiendom til venstre: Gnr. 74 bnr. 13 Eiendom til høyre: Gnr. 74 bnr Jordmerke , , ,82 8 Umerket grensepunkt midt i kum , , ,28 9 Umerket grensepunkt , ,23 Grense 5 Eiendom til venstre: Gnr. 74 bnr. 383 Eiendom til høyre: Gnr. 74 bnr Jordmerke i grensa mot gnr. 74, bnr , , ,90 12 Umerket grensepunkt , ,16 Grense 6 Eiendom til venstre: Gnr. 74 bnr. 19 Eiendom til høyre: Gnr. 74 bnr Umerket grensepunkt , , ,97 2 Jordmerke , , Uthaug Sør-Trøndelag jordskifterett 14

16 Grense 7 Eiendom til venstre: Gnr. 74 bnr. 19 Eiendom til høyre: Gnr. 74 bnr Jordmerke , , ,21 9 Umerket grensepunkt , ,23 Grense 8 Eiendom til venstre: Gnr. 73 bnr. 32 Eiendom til høyre: Gnr. 74 bnr Umerket grensepunkt , , ,51 16 Umerket grensepunkt , ,23 Grense 9 Eiendom til venstre: Gnr. 74 bnr. 20 Eiendom til høyre: Gnr. 74 bnr Umerket grensepunkt , , ,04 12 Jordmerke , ,78 Grense 10 Eiendom til venstre: Gnr. 74 bnr. 9 Eiendom til høyre: Gnr. 74 bnr Umerket grensepunkt , ,10 381,83 158,17 13 Umerket grensepunkt , , Uthaug Sør-Trøndelag jordskifterett 15

17 Grense 11 Eiendom til venstre: Gnr. 74 bnr. 19 Eiendom til høyre: Gnr. 74 bnr Umerket grensepunkt , , ,54 12 Umerket grensepunkt , ,16 Grense 12 Eiendom til venstre: Gnr. 74 bnr. 9 Eiendom til høyre: Gnr. 74 bnr Umerket grensepunkt , , ,84 17 Umerket grensepunkt , ,49 Grense 13 Eiendom til venstre: Gnr. 73 bnr. 32 Eiendom til høyre: Gnr. 74 bnr Umerket grensepunkt , , ,02 17 Umerket grensepunkt , ,49 Grense 14 Eiendom til venstre: Gnr. 73 bnr. 32 Eiendom til høyre: Gnr. 74 bnr Umerket grensepunkt , , ,36 9 Umerket grensepunkt , , Uthaug Sør-Trøndelag jordskifterett 16

18 Grense 15 Eiendom til venstre: Gnr. 74 bnr. 20 Eiendom til høyre: Gnr. 73 bnr Umerket grensepunkt , , ,17 16 Umerket grensepunkt , ,23 Grense 16 Eiendom til venstre: Gnr. 74 bnr. 13 Eiendom til høyre: Gnr. 73 bnr. 6 Grense 16 tar til i et punkt i grensa mot gnr. 73, bnr. 5 der forlengelsen av grensa gjennom punktene 20 og 19 treffer denne. Deretter til 19 Umerket grensepunkt , , ,37 20 Umerket grensepunkt , , ,28 21 Umerket grensepunkt , ,57 Grensa fortsetter deretter i samme retning til grensa mot gnr. 73, bnr. 27 påtreffes. Da gnr. 74, bnr. 13 og gnr. 73, bnr. 6 i følge avtale i framtida får samme eier, er ikke start- og endepunkt i denne grensa behandlet. 2 Eiendomsbeskrivelser 2.1 Makeskifte mellom Staten v/forsvarsbygg og Steinar Kjørsvik/Anne Lise Grebstad, jf. dokument nr. 1 vedlegg 4: Staten v/forsvarsbygg overtar de arealene fra gnr. 74, bnr. 10 som ligger sør for grense nr. 7. Etter skiftet blir dette utlagt som gnr. 74, bnr. 9 og 19. Steinar Kjørsvik/Anne Lise Grebstad overtar de arealene fra gnr. 74, bnr. 9, gnr. 74, bnr. 19 og gnr. 74, bnr. 20 som ligger øst for grense nr. 1 og nord for grensene nr. 5 og 6. Dette arealet blir etter skiftet en sammenhengende del av gnr. 74, bnr Uthaug Sør-Trøndelag jordskifterett 17

19 2.2 Makeskifte mellom Staten v/forsvarsbygg og Torgeir Hoff, jf. dokument nr. 1 vedlegg 5: Staten v/forsvarsbygg overtar de arealer fra gnr. 74, bnr. 13 og gnr. 74, bnr. 71som ligger sør for grense nr. 8 og 9. Arealet blir utlagt som gnr. 73, bnr. 32 og gnr. 74, bnr. 20 etter jordskiftet. Torgeir Hoff overtar de arealer fra gnr. 74, bnr. 9 og gnr. 74, bnr. 19 som ligger mellom grense 2 og 4 i vest, grense 7 i sør og grense 1 i øst. Dette arealet blir etter skiftet en sammenhengende del av gnr. 74, bnr. 13. I tillegg overtar Torgeir Hoff hele teigen beliggende sør og vest for "Hoøya", benevnt som gnr. 74, bnr. 32 før skiftet. Etter skiftet blir teigen en del av gnr. 74, bnr Rettigheter 3.1 Naustrett i Fjøsholmen Den tidligere naustrettighet i Fjøsholmen, med ½-part tilhørende gnr. 74, bnr. 9 og med ½-part tilhørende tidligere gnr. 74, bnr. 15 skal for framtiden tilhøre gnr. 74, bnr. 11 i sin helhet. 3.2 Vei Eiere av gnr. 74, bnr. 11 sin pretenderte veirett over gnr. 74, bnr. 9 og gnr. 74, bnr. 20, det vil si slik disse teigene lå før skiftet, avløses. Dette i henhold til punkt nr. 3 i avtale datert 6. januar 2016, framlagt som vedlegg 1 til dokument nr Diverse bestemmelser 4.1 Jordskiftekostnader Jordskiftekostnadene og gebyrer skal dekkes av partene etter bestemmelsene i jordskifteloven 74. I henhold til 74, 8. ledd vil det bli innkrevd et tilleggsgebyr. Partene ble i forkant informert, jf. vårt brev av 6. mai På denne bakgrunn utgjør kostnadene følgende: Registreringsgebyr kr 4300 Partsgebyr kr 7740 Grenselengdegebyr kr Tilleggsgebyr kr 2000 Grensemerker kr 600 Sum kr Uthaug Sør-Trøndelag jordskifterett 18

20 Kostnadene er etter rettens skjønn fordelt på partene etter den nytten de enkelte har hatt av saken, jf. jordskifteloven 76. I henhold til tidligere avtale og vurderinger har jordskifteretten lagt til grunn at Forsvarsbygg i all hovedsak skal dekke kostnadene med saken. Unntak for kostnadene ved av en ekstra oppmåling som skyldes flytting av to grensemerker etter ny avtale mellom to av partene. Partene har fått anledning til å uttale seg om kostnadsfordelingen. Ingen merknader. Jordskiftekostnadene blir etter dette fordelt slik: Gnr./bnr. Eier skal betale kr har betalt kr skylder kr 70/1 m/fl Forsvarsbygg /11 Laila Selnes Lund og Jakob Lund /13,71 Torgeir Johan Hoff SUM De som er skylder penger vil få tilsendt faktura fra Domstoladministrasjonen. Betalingsfristen er påført fakturaen. Skyldig beløp som ikke blir betalt innen denne fristen, kan bli tvangsinndrevet uten nærmere varsel. 4.2 Avslutning av saken Saken avsluttes i dette møtet. 4.3 Forkynning og anke Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. Fristen for anke er én måned fra forkynning. Reglene om anke er vedlagt forkynningen. 4.4 Ikrafttreden Hvis ikke annet er særskilt bestemt, trer avgjørelsene i denne saken i kraft når saken er rettskraftig. 4.5 Matrikkelføring Når saken er rettskraftig, vil det bli framsatt krav om matrikkelføring til den lokale matrikkelmyndighet. Endringer i matrikkelen skal i henhold til matrikkelloven føres innen 6 uker etter at jordskiftesaken er sendt til matrikkelføring, og eierne skal underrettes om føringen. 4.6 Tinglysing Saken vil bli tinglyst på følgende eiendommer i Ørland kommune. Gnr. 70, bnr. 1 Gnr. 73, bnr. 6 og 32 Gnr. 74, bnr. 9, 10, 11, 13, 19, 20, 71, 118, 378, 379 og Uthaug Sør-Trøndelag jordskifterett 19

21 Retten hevet. Trondheim, 15. desember 2016 Sverre Fiske (sign.) Arne Gaustad (sign.) Rett utskrift: Uthaug Sør-Trøndelag jordskifterett 20