BIBLIOTEKET. Levanger kommune - Mulighetsstudie bibliotek

Transkript

1 BIBLIOTEKET

2 Høye trehus, 2-3 etg BELIGGENHET Jernbanegata -Adresse: Jernbaneegata 16/18 -I Levanger sentrum i tilknytning til kvartalstrukturen Parkområde (Jernbaneverkets eiendom) Park -I umiddelbar nærhet til kollektivknutepunkt -I umiddelbar nærhet til parkområder Jernbanegata 20: Eid av Levanger kommune BIBLIOTEKET Største høyde: Minste høyde: KOLLEKTIVKNUTEPUNKT TOG/BUSS Parkering planlagt parkeringshus under bakken EIENDOM: 1804m2 -Rådhuset på 4 etasjer og realtivt høyde trehus på 2-3 etasjer er nærmeste naboer, men ellers åpent areal Lave trehus 3-4 etg 4 etg Jfr. L Områderegulering for Levanger sentrum (rev. 2014) er eiendommen regulert til kombinert Forretning/kontor/tjenesteyting. Torggata GJELDENDE REGULERINGSPLAN Lave trehus Levanger rådhus ÅPENT AREAL, SIKTLINJE DAGENS SITUASJON Største høyde: Minste høyde: Stasjonsbygning NY GANGBRU? -Dagens hovedinngang på hjørnet mellom Jernbanegata og Torggata, og driftsinngang mot jernbanesporene Bygningen ligger i Levanger sentrum med svært god tilgjengelighet både kollektivt, til fot/sykkel og eventuelt med bil.

3 27 m 2 2 m 2 6 m 2 28 m 2 22 m 2 20 m 2 11 m 2 38 m 2 14 m 2 39 m 2 10 m 2 4 m 2 5 m 2 21 m 2 5 m 2 13 m 2 6 m 2 10 m 2 2 m 2 6 m 2 7 m 2 67 m 2 7 m 2 17 m 2 13 m 2 8 m 2 10 m 2 11 m 2 2 m 2 8 m 2 BYGNINGENS AREALER BRA= 1 233m2 Tomteareal = 1 804m2 -Hall på 650m2 -areal + tekn. rom og bifunksjoner i 2 etasjer, netto høyde 2,8m pr etg. -Garasje og lager mot jernbanen -Ingen kjeller HISTORIE -Opprinnelig bygget som Levanger Speil & Guldlistefabrik i Posten holdt til i bygningen fra I ble bygningen delvis ombygd og renovert innvendig, utvendig ble det ikke gjort endringer. Biblioteket flyttet inn i 2003 og holder fortsatt til her. 4,0 6,3 6,6 6,6 6,3 8,5 10,0 8,5 4,8 4,8 HC WC Forrom 7 m 2 2 m 2 Forrom WC WC 2 m WC WC 2 2 m 2 2 m 2 Garasje Utendørs Bibliotek 629 m 2 Lager BRA eks. garasje 929 m 2 Vindfang Magasin MØTE Avisrom Gang Trapp BRA garasje / lager 82 m 2 Innlevering Plan 1. etg TILSTAND BRA 242 m 2 Møte 39 m 2 -Oppgradert innvendig i 2002 da biblioteket flyttet inn. wc -Jfr. tilstandsrapport og ENØK-rapport: gang Trapp wc Diverse mindre utbedringer nødvendig på kort sikt, men nytt yttertak er den største utgiftsposten. Generell modernisering anbefales for fremtidig bruk på grunn av alder, beregnet levetid og energiforbruk. Det gjelder el-anlegg, overflater, etterisolering, utskifting av ventilasjonsanlegg, utskifting av dører og vinduer, lysstyring mm. -Universell utforming: 2. etasje ikke tilgjengelig for rullestorbruker. Plan 2. etg

4 FORM OG UTTRYKK -Tidstypisk fasade fra 50-tallet med horisonalt preg og repetative vindusformater med brystning -Bygget fremstår som anonymt og introvert og signaliserer ikke publikumsrettet virksomhet. -Bygningens utforming bidrar ikke til å aktivisere gata og parken, og mot jernbanen er inntrykket rotete og bakside-preget. -Kledningen bærer preg av tidens tann og har behov for estetisk oppgradering -Interiøret i den tidl. verkstedhallen er lyst, romslig og luftig og fungerer godt som oppholdsareal

5 BYGNINGSMESSIGE FORHOLD Søyle- og dragerkonstruksjon av betong Saltak på begge volumene høyde fra 3,4-4,2m i hallen, 2,8m (netto dekker) i delen på 2 etasjer Tre store overlys I flg. tilstandsrapport er yttervegger av pusset mur eller betong, og det er uvisst om disse er isolert

6 MULIGHETER OG BEGRENSINGER Jernbanegata Ubebygd tomt LOKALISERING Park Beliggenheten legger godt til rette for publikumsrettet aktivitet -Sentalt -Tilgjengelig -Eksponert - godt synlig fra alle kanter -Parkmessige omgivelser -Urbant og tett utnyttet område Jernbanen -Gode solforhold mot jernbaneparken Stort potensial efor å annonsere seg i ulike retninger. Bygningen er eksponert mot parkområder, jernbanen og Jernabanegata -Jernbane - støyproblematikk BØR FØLGE LINJE FRA KVARTAL UTVIDELSESPOTESIALE -Ledig tomteareal mot jernbanen og mot dagens parkeringsplass. INGEN UTBYGGINGSPOTENSIALE I DENNE RETNING. EIET AV JERNBANEVERKET -Bygge i høyden: Stort potensiale ved nybygg, men lite sannsynlig at dette er hensiktsmessig/ kostnadsmessig forsvarlig over eksisterende tak, som i dag er er skråtak. VERNET SOM PARK, MEN KAN VIDEREUTVIKLES SOM PARK/ PLASS UTESERVERING I TILKNYTNING TIL CAFE? -Jernbaneparken regulert til friområde og kan ikke bebygges, men kan sannsynligvis videreutvikles som park i tilknytning til kulturaktivitet og/eller uteservering. UTESERVERING I TILKNYTNING TIL CAFE? -Bør forholde seg til park-aksen, og ledig del av tomta mot dagens p-plass bør ikke bebygges. -Mulighet for innganger fra flere kanter KAN VIDEREUTVIKLES SOM PARK/PLASS MULIG TILBYGG? -Ved riving/nybygg er det mulighet for å tenke et underjordisk parkeringsanlegg i sammenheng med nabotomt -Ved å legge parkering under bakken kan dagens p-plass frigøres til park/plass som kan være med å vitalisere bygget som en utvidet forplass Største høyde: Minste høyde: EIENDOM: 1804m2 Gult : mulig plassering for tilbygg

7 FLEKSIBILITET DEN STORE HALLEN har stor flekibilitet og generalitet slik den er i dag, på grunn av stor romhøyde, gode dagslysforhold og åpen planløsning. Relativt lange spenn mellom søyler. Overlysene setter noe begrensning til plassering av eventuelle nye vegger. Publikumstoalettene i det ene hjørnet betyr at infrastrukturen ligger til rette for andre funksjoner som krever vann og avløp i denne delen. GODT EGNET TIL store, dype rom som bibliotek, museumsaktivitet, servering og forsamlingslokale (ikke kultursal pga. høyde) MINDRE EGNET TIL ombygging til smårom som cellekontorer o.l - da vil bygningsens dybde gi for store begrensninger mht. dagslys og utsyn KONTORDELEN I 2 ETASJER er fleksibel når det gjelder flytting av de fleste innervegger, og har tilgang på dagslys i 3 fasader. GODT EGNET TIL kontorer, tekniske rom, mindre møterom og andre støttefunksjoner - som i dag MINDRE EGNET TIL større rom på grunn av begrenset romhøyde Mangler heis, og trapp er i dag noe skjult for publikum Dagslysforhold (skjematisk)

8 OVERORDNET ROMPROGRAM BIBLIOTEK + TURISTINFO: 1 500M2 NEWTONROM (TILLEGG): 200M2 FOTOMUSEET: 250M2 UTSTYRSBUA: M2 (inkl. lager, verksted) RØDE KORS: 250M2 FRIVILLIGHETSSENTRALEN: 250M2 KINO (3 SALER): 5-600M2 KULTURSCENE: 7-800M2 BLACKBOX: M2 ØVINGSLOKALER: 500M2 DIV. STØTTEFUNKSJONER TIL KULTURSCENE, SUM: 900M2

9 ALTERNATIVE MULIGHETER

10 Scenario A BRA= 1 246M2 BIBLIOTEK + TURISTINFO TA I BRUK DAGENS BYGNING HOVEDTREKK EKSEMPEL PÅ FASADE -Bygningskroppen beholdes -Vertikale paneler og glass ned til gulv gir inntrykk av transparens og styrker bygningens rolle rom paviljon i en parkmessig sammenheng -I yttervegg mot cafe, vestibyle og evt. andre fokusområder økes glassarealet. -Bruk av tre på en moderne måte, f.eks trespiler, kan være et mulig tema som henspiller på trebyen Levanger -Behov for heis og en bedre trapp til plan 2 -Behov for endring i planløsning for å tilpasse bygnngen til bibliotekets romprogram og behov -Oppgradering til minimum TEK10-standard og generell oppgradering av innv. overflater, inventar og tekniske anlegg forutsettes hvis dette skal være en løsning for fremtiden. (UU, energi mm) -Oppgradering av fasade Fordeler -Lite riving -Relativt små inngrep Utfordringer -Dekker ikke bibliotekets arealbehov på ca 1500m2 -Tomtas størrelse og beliggenhet kunne vært utnyttet til flere funksjoner enn bare bibliotek -Flere kompromisser mht. romorganisering enn ved et nybyggalternativ -Oppgradering til TEK10 kan bli kostbart -Høyere driftskostnader enn ved nybygg

11 BRA m2 BRA 237 m2 HOVEDINNG BIBLIOTEK Vindfang 6 m2 TRAFIKKAREAL 47 m2 ÅPENT AREAL SONEDELES Møte 38 m2 INNNLEV 7 m2 RESEPSJON 17 m2 AREAL 3 m2 AREAL 4 m2 16 x 0,2 = 3,2 16 x 0,2 = 3,2 studiecelle GRUPPEROM 22 m2 studiecelle studiecelle GRUPPEROM GRUPPEROM 10 m2 1 studiecelle CAFE 76 m2 AREAL Pers-funksjoner 13 m2 UNDERVISNING 59 m2 KJØKKEN 17 m2 Forrom 2 m2 HC WC 7 m2 WC 2 m2 WC 2 m2 WC 2 m2 WC 2 m2 20 m2 MAGASIN 41 m2 wc, DUSJ 6 m2 18 m2 10 m2 Renhold 6 m2 GANG 14 m2 gang 4 m2 KONTORER GRUPPEROM 14 m2 TEKN INNGANG CAFE UTESERVERING BIBLIOTEK SAMLING 469 m2 2. ETASJE: ADM, PERSONAL, DRIFT BIBLIOTEK MØTE 77 m2 11 m2 LAGER 30 m2 Utendørs 4 m2 INNGANG 2 TIL MØTEROM Plan 2 Plan 1 EKSEMPEL AREALDISPONERING -Eksempelet viser en løsning med publikumsfunksjoner i plan 1 og personalfunksjoner i plan 2 -Jernbaneparken kan vurdes utnyttet til uteservering for bibliotekets cafe -Område mot dagens p-plass kan videreutvikles som forplass for bibioteket -Egen inngang til møterom for arrangementer -For å komprimere areal kan alternativt undervisningsrom og møtefunksjon slås sammen.

12 Scenario B BRA= 1 857M2 BIBLIOTEK + TURISTINFO + INNTIL 250M2 TILLEGGSFUNKSJON (Newtonrom eller Utstyrsbua eller Fotomuseet eller eller Frivillighetssentralen) EKSISTERENDE BYGG + TILBYGG HOVEDTREKK -Eksisterende bygningskropp beholdes med tilsvarende endringer/oppgraderinger som i alternativ A -Tilbygg i 2 etasjer + evt. kjeller mot jernbanen (kjeller ikke illustrert/kostnadsberegnet). -Tilbygget gir potensiale for en tilleggsfunksjon i tilllegg til turistinfo + bibliotek. EKSEMPEL PÅ FASADE -Vertikale paneler og glass ned til gulv gir inntrykk av transparens og styrker bygningens rolle rom paviljon i en parkmessig sammenheng -I yttervegg mot cafe, vestibyle og evt. andre fokusområder økes glassarealet. -Bruk av tre på en moderne måte, f.eks trespiler, kan være et mulig tema som henspiller på trebyen Levanger -Tilbygget kan bli et smykke mot jernbanen og bidra til å gjøre bygningen mer attraktiv. Fordeler -Lite riving -Relativt små inngrep i eksisterende bygg -Tilleggsfunksjon sammen med bibliotek gir synergieffekt -Mulig sambruk av fellesfunskjoner kan gi en effektiv drift og høy trivsel Utfordringer -Flere kompromisser mht. romorganisering enn ved et nybyggalternativ -Oppgradering til TEK10 for eks. bygg kan bli kostbart -Høyere driftskostnader enn ved nybygg -Fortsatt en lav utnyttelse av en attraktiv beliggenhet

13 BRA eks. bygg 920 m2 BRA eksisterende 237 m2 MØTE, EVT. KONTORER INNG. BIBLIOTEK Møte 38 m2 ÅPENT AREAL SONEDELES 4 m2 INNLEV 14 m2 RESEPSJON 17 m2 4 m2 wc, DUSJ 9 m2 BIBLIOTEK SAMLING 529 m2 GRUPPEROM 14 m2 16 x 0,2 = 3,2 16 x 0,2 = 3,2 TRAPP TEKN TRAPP studiecelle studiecelle studiecelle studiecelle 13 m2 8 m2 10 m2 CAFE 89 m2 GRUPPEROM 14 m2 GRUPPEROM 14 m2 GRUPPEROM 14 m2 16 x 0,2 = 3,2 MULIGE TILLEGGSAKTØRER EVT. BIBLIOTEKSFUNKSJONER INNGANG CAFE, MØT ETC INNGANG CAFE, MØT ETC TRAPP 11 m2 338 m2 MULIGE TILLEGGS-AKTØRER EVT. BIBLIOTEKSFUNKSJONER 270 m2 BRA nybygg 350 m2 16 x 0,2 = 3,2 MØTEROM? PUBL. WC 28 m2 13 m2 KJØKKEN 10 m2 KONTORER 20 m2 UNDERVISNING 56 m2 TRAPP CAFE, TIDSSKRIFTER UTESERVERING MAGASIN 2. ETASJE: ADM, PERSONAL, DRIFT Vindfang 6 m2 BIBLIOTEK BRA nybygg 350 m2 Plan 1 Plan 2 EKSEMPEL AREALDISPONERING -Intern organisering kommer an på hvilken tilleggsfunksjon som skal inn. -Eksempelet viser en løsning for biblioteket med publikumsfunksjoner i eksisterende plan 1 og personalfunksjoner i eks. plan 2, og tilleggsfunksjon i 1. og/eller 2. etasje på tilbygg. -Heis kan være enklere å installere i nytt tilbygg enn i eksisterende bygg. -Jernbaneparken kan vurdes utnyttet til uteservering for bibliotekets cafe -Passasje i overgang mellom tilbygg og eks. bygg knytter utearealene sammen, gjør funksjonene tilgjengelig fra flere punkter. Cafe og evt. tilleggsfunksjon kan da også få adkomst som gir mulighet for å fungere uavhengig av biblioteket.

14 Scenario C BIBLIOTEK + TURISTINFO + KINO + TILLEGGSFUNKSJONER RIVING AV EKS BYGG, NYBYGG BRA= 3 554M2 (ekskl. øvre del saler) + kjeller (F.eks Newtonrom, fotomuseet, røde kors og frivillighetssentralen) HOVEDTREKK EKSEMPEL PÅ FASADE -Nybygg i 3 etasjer + kjeller -Litt lavere enn Rådhuset -P-kjeller kan evt. sammenbygges med underjordisk parkering på nabotomt. Nabotomt kan da frigjøres til park/plass -En transparent og åpen 1. etasje gir byginngen kontakt med omgivelsene og knytter utearealene sammen. Parken gjennom bygget. -Kinosalenes amfier kan benyttes til å få god romhøyde i soner som cafe og vestibyle med ekstra høye glassfelt mot park og gate -Bruk av tre på en moderne måte, f.eks trespiler, kan være et mulig tema som henspiller på trebyen Levanger -(En variant av dette scenariet kan være færre funksjoner i plan 3) Fordeler Utfordringer -Flere funksjoner sammen gir synergieffekt -Mulig sambruk av fellesfunskjoner kan gi effektiv drift og høy trivsel -Gir en utnyttelse som står i stil med tomtas attraktive beliggenhet -Nybygg i sin helhet tilrettelegger for moderne tekniske løsninger for funksjon og drift. -Bygget kan skreddersys til de funksjoner som skal inn -Funksjoner i 3. etasje kan virke lite tilgjengelig. -Høye krav til lydskillende konstruksjoner -Logistikk vedr. billettkontroll må løses

15 BRA NYBYGG BRA NYBYGG m m2 HOVEDINNG. BIBLIOTEK VESTIBYLE/KIOSK 158 m2 RESEPSJON grupperom 1 grupperom 1 WC 20 m2 CAFE 6 m2 WC, LAGER, DRIFT KINOSAL NEDRE DEL grupperom 1 KJØKKEN 16 m2 VRIMLE 153 m2 20 x 0,2 = 3,5 grupperom 1 AREAL 262 m2 20 x 0,2 = 3,5 studiecelle studiecelle studiecelle BIBL SAMLING 703 m2 NEWTON 20 x 0,2 = 3,5 20 x 0,2 = 3,5 KINOSAL NEDRE DEL VESTIBYLE KINOKIOSK BIBLIOTEK KINO-BILLETTER KINOSAL 180PL 223 m2 KINOSAL 60PL. 92 m2 6 m2 20 x 0,2 = 3,5 AREAL 37 m2 KINOSAL NEDRE DEL MAGASIN 52 m2 MØTE 133 m2 FOTOMUSEET AREAL 220 m2 KINO 60PL. 94 m2 INNG. CAFE, MØTEROM UNDERVISNING 66 m2 Plan 1 Plan 2 EKSEMPEL PÅ AREALDISPONERING -Eksempelet viser en løsning med felles vestibyle med kinokiosk og de fleste av bibliotekets publikumsfunskjoner i plan 1. -Adminsitrasjon, personalrom og andre kontorbaserte funksjoner som Røde kors og/eller Frivillighetssentralen er vist i plan 3 -Grad av åpenhet/skjeming mellom cafe, vestibyle og bibliotek må vurderes nærmere. Cafeen bør kunne fungere uavhengig av biblioteket, og kan også plasseres i tilknytnig til vestibyle. Cafe og møterom kan ha fordel av å kunne slåes sammen ved større arrangementer, og bør ha egen adkomst. -Kjeller kan benyttes til parkering, lager og tekniske rom. -Inngang til nedre del av kino, Newtonrom og Fotomuseet er vist i plan 2.

16 20 x 0,2 = 3,5 20 x 0,2 = 3,5 BRA NYBYGG 912 m 2 BRA NYBYGG m 2 KINOSAL 180PL MASKINROM 223 m 2 44 m 2 FRIVILLIGHETS-SENTRALEN, RØDE KORS ETC. AREAL KINO, ØVRE DEL m m m 2 VRIMLE 176 m 2 6 m 2 PARKERING, TEKNISKE ROM, LAGER, DRIFT EVT. SAMMENHENGENDE P- KJELLER UNDER PARK 20 x 0,2 = 3,5 MASKINROM 25 m 2 KINOSAL 60PL. 92 m 2 WC, LAGER, DRIFT AREAL KINO, ØVRE DEL 64 m 2 KINO, ØVRE DEL ADMINISTRASJON BIBLIOTEK OG KINO AREAL 199 m 2 KINO 60PL. 94 m 2 MASKINROM 26 m 2 Plan 3 Plan kjeller

17 Scenario D KULTURSCENE + BLACKBOX + EVT. ØVINGSROM + EVT. KULTURNÆRING BRA= 3 212M2 (ekskl. øvre del saler) + kjeller HOVEDTREKK -Nybygg i 3 etasjer + kjeller -Litt lavere enn Rådhuset -P-kjeller kan evt. sammenbygges med underjordisk parkering på nabotomt. Nabotomt kan da frigjøres til park/plass EKSEMPEL PÅ FASADE -Et kulturbygg bør være et signalbygg og kan god skille seg ut fra omgivelsene. Volumet bør imidlertid foholde seg til byggelinja i kvartalet og høyden til rådhuset. -Bruk av tre på en moderne måte, f.eks trespiler, kan være et mulig tema som henspiller på trebyen Levanger Fordeler -Flere funksjoner sammen gir synergieffekt -God beliggenhet -Gir en utnyttelse som står i stil med tomtas attraktive beliggenhet -Nybygg i sin helhet tilretteligger for moderne tekniske løsninger for funksjon og drift. -Bygget kan skreddersys til de funksjoner som skal inn Utfordringer -Stor arealkapasitet, men relativt liten grunnflate gir noe begresning mhp. organisering. -På grunn av at scene med støttefunksjoner bør være p åbakkeplan blir 1. etasje mer lukket mot omgivelsenene og bidrar mindre til å aktivisere byrommene rundt.

18 BRA NYBYGG 807 m2 BRA NYBYGG m2 RESEPSJON åpent ned BLACKBOX HOVEDINNG CAFE 123 m2 VESTIBYLE VESTIBYLE 218 m2 SCENE 144 m2 7 m2 24 x 0,2 = 4,0 WC PUBL 14 m2 KULTURSCENE 300 pl. ØVRE DEL 514 m2 BAKSCENE, LAGER 101 m2 PUBL GARDEROBE 64 m2 SAL 340 m2 7 m2 SCENE KJØKKEN 30 m2 BLACKBOX 236 m2 FORPLASS 24 x 0,2 = 4,0 CAFE 24 x 0,2 = 4,0 UTESERVERING SIDESCENE 18 m2 24 x 0,2 = 4,0 AKTØRGARDEROBER, GREENROOM 91 m2 24 x 0,2 = 4,0 24 x 0,2 = 4,0 åpent ned LAST INN SCENE AKTØRGARD, GREENROOM WC PUBL 18 m2 KONTOR/ADM WC PUBL 18 m2 Plan 1 Plan 2 EKSEMPEL PÅ AREALDISPONERING -Eksempelet viser en løsning med felles vestibyle og cafe med klubbscene langs jernbanegata og inngang til nedre del av kultursal fra vestibyle. -Innlasting til scene/rigg fra jernbane-siden. Bygget bør imidlertid utformes slk at dette ikke får for mye preg av bakside. -Inngang til blackbox og øvre del av sal er vist i plan 2

19 24 x 0,2 = 4,0 24 x 0,2 = 4,0 BRA NYBYGG m 2 BRA NYBYGG m 2 åpent ned BLACKBOX ØVRE DEL 236 m m m 2 7 m 2 WC PUBL 14 m 2 ØV 100 m 2 ØV 100 m 2 ØV ØV 59 m 2 65 m 2 ØVINGSROM PARKERING, TEKNISKE ROM, LAGER, DRIFT EVT. SAMMENHENGENDE P- KJELLER UNDER PARK ØV 57 m 2 ØV 47 m 2 ØV ØV 27 m 2 30 m 2 WC PERS PERSONAL / ADM 18 m m 2 PERSONAL/ ADM åpent ned Plan 3 Plan kjeller -Kjeller kan benyttes til parkering, lager og tekniske rom. -Øvingsrom og evt. kontor/personalfunksjoner, evt. kulturnæring i 3. etasje Plan 1