JMs modellskisse for raskere planprosesser Boligprodusentenes fagdager oktober Kjell Kvarekvål
|
|
- Monika Sunde
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 7 JMs modellskisse for raskere planprosesser Boligprodusentenes fagdager oktober 2016 Kjell Kvarekvål
2 JM er Nordens ledende boligutvikler (etabl. i 1945) Antall produksjonsstartede boliger i JM OBOS Skanska NCC Peab Veidekke Selvaag
3 De mest fornøyde kundene Vi er stolte over å ha boligbransjens mest fornøyde kunder to år på rad. Begge år hadde vi også fire prosjekter på topp-ti listen!
4 JM Etablert i 1945 Hovedkontor i Stockholm Nøkkeltall 2015: Solgte boliger Boliger med byggestart 13,9 MRD 2,66 MRD Omsetning i SEK Omsetning i SEK 10,8% 6,8% Driftsmargin Ansatte Byggeretter
5 JM i Norge Etablert i 1998 Hovedkontor i Oslo Nøkkeltall 2015: 696 Solgte boliger 635 Boliger med byggestart 2,66 MRD Omsetning i SEK 6,8% Driftsmargin 360 Ansatte Byggeretter
6 Hovedutfordringer - planprosesser Begrenset dialog og samarbeid mellom planmyndighet og tiltakshaver Ingen har operativt ansvar for: Fremdrift Sluttresultatet i form av antall boliger Motkrefter mot endringer vinner Skriftlig og lite tilgjengelig prosess Lav grad av tillit varierende kompetanse
7 Planprosessene i dag tar f. eks. 4 år i Oslo
8 JMs skisse til løsning Tidlig avklaring av visjon og mål for plan Prosess knyttet til oppstart er sentralt Reguleringsplaner modnes best innen maksimale tidsfrister for alle faser Aktørene må ha egeninteresse av tempo Skape gode obligatoriske arenaer for informasjon, dialog og avklaring Bygger tillit mellom aktørene Vil man bli hørt må man være til stede Større forutsigbarhet gjennom reelle tidsfrister Lettere å arbeide parallelt og være klar til neste steg Praktisk etterlevelse av tidsfrister avgjørende i dag uthules frister Tidsfrister skissert i modellen kan/bør drøftes nærmere
9 Planprosessen JM-skisse Totalt uker
10 1 Skisser Tiltakshaver ønsker å utvikle prosjekt Tiltakshaver utarbeider visjon, mål, avklaringer og handlingsrom Avsjekk med nasjonale planer og retninger Regionale planer Arealdelen i kommuneplanen Kommunedelplanen
11 2 Program Oppstartsmøte Møte mellom tiltakshaver og planetaten Enes om skisse til visjon og mål Foreløpig program Presentere kartlagt utredningsbehov Avklare føringer for stedsanalyse Avklare tema for nødvendige dialogmøter Presentere særlige ønsker fra kommune og tiltakshaver Avklare prosess og fremdrift
12 3 Kunngjøring av oppstart Utfyllende informasjon til interessenter Planutvalg informeres Naboer Myndigheter Interessenter Invitasjon til medvirkningsmøte (dato opplyses) ved slutten av kunngjøringsperioden Dialog med planetat om føringer/analysebehov
13 4 Medvirkningsmøte Dialogmøte der tiltakshaver inviterer planetat, berørte fagetater, naboer og andre interessenter. 3 4 timers varighet Påmelding for planlegging Presentasjon av analyser og foreløpig planforslag I grupper diskutere relevante tema og problemstillinger Oppsummering av gruppearbeid i plenum Tiltakshaver oppsummerer Protokoll utarbeides og distribueres
14 5 Planskisser komplettert Tiltakshaver utarbeider planskisser Konsulentrapporter hentet inn og vurdert Rapporter
15 6 Planprogram Planforslag oversendes Tiltakshaver oversender planforslaget Bemerkninger hensyntas Innspill fra medvirkningsmøtet hensyntas Økt samfunnsnytte søkes oppnådd Dialog med kommunen Planforslaget sendes inn til kommunen gjøres tilgjengelig
16 7 Planutvalg vedtar utleggelse av plan Planetat utarbeider saksfremstilling Møte i planutvalg eller legges ut administrativt
17 8 Innkalling til storhøring Storhøring gjennomføres mot slutten av høringsperioden Vurdere planforslaget Utarbeide innspill til planforslaget Forberede dokumentasjon og presentasjon av innspillene
18 9 Storhøring Beslutningsgrunnlag for politikerne. Alle interessenter i samme sal. Om lag 4 timers varighet. Mulig å parallellbehandle flere mindre planer Obligatorisk oppmøte Innspill som ikke gis i møtet kan ikke meldes inn senere Stram og standardisert agenda Presentasjon og avklaring Vesentlige innspill og innsigelser presenteres og dokumenteres. Maks min per innlegg. Politikere kan stille korte og avklarende spørsmål Planetat og tiltakshaver får gi kort oppsummering av innspill Tiltakshaver/planetat oppsummerer møtet muntlig og skriftlig
19 10 Rundebordsmøte (opsjon) Elementer av Planforum Avklaringer mellom planetaten og fagetater. Ev. tidlig i høringsrunden Gjennomføres om en eller flere av fagetatene ønsker det Kun tiltakshaver deltar utover faglige Motstridende posisjoner søkes avklart Protokoll med vedlegg utarbeides og distribueres
20 11 Revidert planforslag foreligger Planetaten og tiltakshaver samarbeider om revidering av planforslaget. Protokoll fra møtet med vedlegg utarbeides og distribueres Tiltakshaver bearbeider planforslaget så langt mulig i henhold til innspill i møtet. Planetaten utarbeider saksfremstilling
21 12 Planutvalgsmøte Planutvalget behandler og beslutter
22 13 Politisk behandling av planen Vedtak I tillegg kommer 3 ukers klagefrist
23 Forslaget kan testes uten lovendringer Kan direkte ta i bruk mange elementer i ordinære prosesser Bl.a. felles visjon, mål, avtale plan for prosess, medvirkning, mm. Teste hele modellen i pilotkommuner og pilotprosjekter Forske på og dokumentere effekter underveis Endret lovgivning vil forsterke retning, f. eks. Endringer i høringsfrister Endrede konsekvenser av brudd på tidsfrister Modellskissen er basert på innspill fra flere fagmiljøer Nødvendig at flere miljøer bidrar videre ikke hver for seg, men i samspill Overordnet behov for økt oppmerksomhet på bedre gjennomføring og på prosessledelse Stikkord: Kompetanse, medvirkning, planlegging, ledelse
24 Raskere prosesser med bedre samspill JMs forslag gir: Vesentlig raskere planprosesser Stor samfunnsnytte; mindre boligprispress Byutvikling, klima, miljø Minst like god kvalitet som i dag Bedre medvirkning Betydelige ressursbesparelser
25 Gruppearbeid
26 A - Raskere planprosesser JMs Boligseminar 15. september De viktigste tilbakemeldingene fra work shop Utbyggerne må sette seg grundig inn i kommuneplanen og øvrige overordnede planforutsetninger. De må forstå byutviklingsperspektivet og være lydhøre i forhold til samfunnsmessige kvalitetsmål Administrasjon og politikere må være samstemte. Kan oppnås med deltagelse fra politikere tidlig i medvirkningsmøter (C) B Oppstartmøtet må avklare Omforente mål og visjoner for planområdet Eventuell tvetydighet eller uklarhet i kommuneplanen Krav til medvirkningsgrad og muntlighet i planprosessen Tidsfrister (se pkt D) C - Muntlighet Muntlighet åpner for bedre dialog og sikrer eierskap i kommunen og hos andre involverte. Muntlighet er nødvendig for å forklare det skriftlige. D -Tidsfrister Det bør fastsettes flere lovbestemte frister. På grunn av ulik kompleksitet og omfang bør det være mulig å forhandle om fristene i oppstartmøtet. E - Kommuneplanen Tydelige og fremtidsrettede kommuneplaner er det viktigste virkemidlet til å oppnå rask behandling av
27 Oppsummering Gruppespørsmålet: Hva oppleves som de største utfordringene med dagens planprosesser? Manglende engasjement hos saksbehandlere i tidlig fase 3 Stort detaljfokus hos saksbehandler 3 Manglende tilbakemelding fra kommuneadministrasjon, tidlig nok 2 Lukket planforum. Tiltakshaver kommer ikke i dialog med reelle 2 beslutningstakere tidlig nok Ikke samsvar mellom kommuneplandokumenter og politiske føringer 2 Uteoppholdskrav / sol og skygge 2 Arbeid/avklaringer med innsigelsesmyndigheter 2 Arbeid med utbyggingsavtale 2
28 Takk for meg! Mer informasjon fra JMs Boligseminar 2016 og oppsummering av gruppeoppgaver Kjell Kvarekvål M Kjell.kvarekval@jm.no
Redesignet innsendt planprosess RIPP
Redesignet innsendt planprosess RIPP Informasjonsmøte 18.04.2013 Bydeler, barnerepresentanter og fagetater Målfrid Nyrnes 1 tidlig samhandling parallellitet dialog ikke stafettpinner raskere avslutning
DetaljerFra forslag til vedtak prosess, samhandling og saksbehandling
Fra forslag til vedtak prosess, samhandling og saksbehandling Anna Auganes Virksomhetsleder for plan og miljø, Hvaler kommune siv.ark MNAL, nestleder NKF Plansak Hva utløser en reguleringsplanprosess?
DetaljerMØTEREFERAT OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER
MØTEREFERAT OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Plan Plannummer 0521.00 Saksnr 19/1222 Møtested Møtedato 26.04.2019 Møtetidspunkt Kl. 13.00-14.00 Deltakere Fagkyndig/ fagansvarlig Forslagstiller Time kommune Detaljregulering
DetaljerSamarbeid mellom kommunen og private. «Bedre reguleringsplaner» Møre og Romsdal 20-21-03.2013
Samarbeid mellom kommunen og private «Bedre reguleringsplaner» Møre og Romsdal 20-21-03.2013 Hvem utarbeider reguleringsplan? Kommunen: 1) Områderegulering utarbeidet av kommunen selv 2) Detaljregulering
DetaljerAugust 2011 JOMFRUHOLMEN, HISØY PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE
JOMFRUHOLMEN, HISØY August 2011 PLANPROGRAM FOR JOMFRUHOLMEN, HISØY ARENDAL KOMMUNE TILTAKSHAVER: PLANLEGGER: O.G. OTTERSLAND EIENDOM AS STÆRK & CO AS 1 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. BAKGRUNN OG FORMÅL MED PLANARBEIDET...
DetaljerEndringer i plan- og bygningsloven
Endringer i plan- og bygningsloven (mer effektive planprosesser, forenklinger mv) trer i kraft 01.07.2017 v/ advokat/partner Katrine Lillejord Problemstillingen «Muligheter og begrensninger for utvikler/utbygger»
DetaljerPlantyper. 5. (byggesak) Kommuneplan og kommunedelplan Utarbeides i henhold til plan- og bygningsloven kapittel 11.
Plantyper Alle typer planer lages for å imøtekomme krav og råd fra myndighetene, slik som gode uteoppholdsarealer, god trafikksikkerhet, gode støyforhold ute og inne, næringsareal på strategiske steder
DetaljerVEILEDER FOR PLANINITIATIV OG REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE
VEILEDER FOR PLANINITIATIV OG REFERAT FRA Forord I desember 2015 lanserte Norsk Eiendom prosjektrapporten Effektive planprosesser og overleverte denne til Kommunal- og moderniseringsdepartementet. Prosjektrapporten
DetaljerSaksbehandlingsreglene ble lagt fram for diskusjon med regionale statsetater med innsigelsesrett på møte
FYLKESMANNENS SAMORDNING AV INNSIGELSER SAKSBEHANDLINGSREGLER 1. Innledning... 1 2. Oppstartsfasen... 1 3. Varselfasen... 2 4. Utarbeidingsfasen... 2 5. Høringsfasen... 3 6. Fasen etter høring Mekling...
DetaljerKARTLEGGING AV PRIVATE PLANPROSESSER I BERGENSREGIONEN. Trygve Valen Asplan Viak AS
KARTLEGGING AV PRIVATE PLANPROSESSER I BERGENSREGIONEN Trygve Valen Asplan Viak AS Om undersøkelsen Kommunene Bergen, Fjell, Os, Lindås, Meland og Askøy Spørsmål til næringslivet og kommunene Sendt ut
DetaljerSaksbehandler: Kari Solberg Økland Arkivsaksnr.: 11/ Dato: *
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Kari Solberg Økland Arkiv: Arkivsaksnr.: 11/15440-1 Dato: * BYSTRATEGI FOR DRAMMEN 2013-2036, 2. GANGS BEHANDLING AV RÅDMANNENS FORSLAG TIL PLANPROGRAM INNSTILLING TIL: Formannskap
DetaljerForskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter planog bygningsloven
Kommunene Fylkeskommunene Fylkesmennene Deres ref Vår ref 17/3207-22 Dato 8. desember 2017 Forskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter planog bygningsloven Det er i dag ved kongelig
DetaljerSeminar Kontaktutvalget for velforeninger KUV. Redesignet innsendt planprosess RIPP
Seminar Kontaktutvalget for velforeninger KUV 26.11.2013 Redesignet innsendt planprosess RIPP Målfrid Nyrnes 1 tidlig samhandling parallellitet dialog ikke stafettpinner raskere avslutning av veiledningsfasen
DetaljerMØTEREFERAT OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER
MØTEREFERAT OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Plan Plannummer 0516.00 Saksnr 18/2653 Møtested Møtedato 30.11.2018 Møtetidspunkt Kl. 10-11 Deltakere Fagkyndig/ fagansvarlig Forslagstiller Eier Time kommune Detaljregulering
DetaljerSOLA KOMMUNES STARTPAKKE
SOLA KOMMUNES STARTPAKKE Krav til privat forslagstiller om kvalitet, innhold og leveranse av digital plan og planbeskrivelse. Sola kommune Fakta om Sola kommune Lokalisert på Nord-Jæren og grenser til
DetaljerFra forslag til vedtak - planbehandlingen fagseminar DFDS 12 november 2008
Fra forslag til vedtak - planbehandlingen fagseminar DFDS 12 november 2008 Anna Auganes Virksomhetsleder for plan og miljø, Hvaler kommune siv.ark MNAL, nestleder FFP Hva utløser en reguleringsplanprosess?
DetaljerReguleringsplanlegging Utforming av reguleringsplaner
Reguleringsplanlegging Utforming av reguleringsplaner Plan-og bygningslovkonferansen i Hedmark Kongsvinger 25.10.2017 Flere veier fra visjon til virkelighet: Reguleringsplan formelle rammer Prosesskrav
DetaljerVeileder for utarbeidelse av private planforslag tekster 08.04.11
Veileder for utarbeidelse av private planforslag tekster 08.04.11 Informasjon Tekster Hjelpeverktøy/linker Oppstart Samarbeid om private reguleringsplaner Samarbeid om private reguleringsplaner Halden
DetaljerTilbakeblikk til planlovutvalget
Frode Jørgensen 1 Tilbakeblikk til planlovutvalget Byggenæringens behov Rask og forutsigbar planlegging Operative planer og enklere gjennomføring Nærmere integrering av plan- og byggesak Større fleksibilitet
DetaljerForslagsstiller: Vega kommune Plan og utvikling Teknisk avdeling Kommune: Vega Dato:
NORDMYRA INDUSTRIOMRÅDE GLADSTAD FORSLAG TIL PLANPROGRAM/REGULERINGSENDRING Oversiktskart planområde/gladstad Sentrum Forslagsstiller: Vega kommune Kommune: Vega Dato: 6.9.2018 Innhold 1. Innledning 1.1
DetaljerRISØR UTVIKLING OG VEKST RUV
RISØR KOMMUNE RISØR UTVIKLING OG VEKST RUV KOMMUNIKASJONSPLAN Vi skal vokse - gjennom kunnskap, regional utvikling og attraktivitet RUV kommunikasjonsplan side 2 Innledning Kommunikasjonsplanen skal være
DetaljerOPPSTARTSMØTEREFERAT DETALJREGULERING NOTODDEN KOMMUNE
1 av 5 OPPSTARTSMØTEREFERAT DETALJREGULERING NOTODDEN KOMMUNE Kommunens formål med oppstartsmøtet (jfr. pbl 12-8 og Forskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter plan- og bygningsloven
DetaljerNotat LEINESFJORD,
Notat LEINESFJORD, 13.06.2019 Til: Fonn landskap, v/dina Fonn Sætre Kopi til: Torgeir Nilsen Fra: Gunnar Svalbjørg Sak: REFERAT FRA OPPSTARTMØTE REGULERINGSPLAN - KLEIVAN EIENDOMSPARK I LEINESFJORD Saksnr.
DetaljerMØTEREFERAT OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER
MØTEREFERAT OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Plan Plannummer 0514.00 Saksnr 18/1191 Møtested Møtedato 01.02.2019 Møtetidspunkt Kl. 09.30-10.30 Deltakere Fagkyndig/ fagansvarlig Forslagstiller Time kommune Detaljregulering
DetaljerInnføring i plansystemet Arealplaner og planprosess HMA 18. januar 2016
Innføring i plansystemet Arealplaner og planprosess HMA 18. januar 2016 Temaer Ansvarsfordeling og delegering Plan- og bygningslovens formål Nasjonale forventninger Plansystemet og plantyper Planprosess
DetaljerJan-Inge Lakså. Enhetsleder for Areal- og byggesakstjenesten (ABY) fom 2002.
Jan-Inge Lakså Enhetsleder for Areal- og byggesakstjenesten (ABY) fom 2002. Fag, økonomi og personal. 25 stillingshjemler» Areal» Byggesak» Landbruk» Oppmåling» Eiendomsskattekontor Plan- og bygningsloven
DetaljerEndringer i plan- og bygningsloven. Stortingsvedtak v/ advokat/partner Katrine Lillejord
Endringer i plan- og bygningsloven Stortingsvedtak 23.02.2017 v/ advokat/partner Katrine Lillejord Problemstillingen «Mer forutsigbar planprosess, men mindre medvirkning»; vil advokatene få mindre å gjøre?»
DetaljerT/2-13 Retningslinjer for bruk av innsigelse i plansaker etter plan- og bygningsloven. Bodø 18. september 2013
T/2-13 Retningslinjer for bruk av innsigelse i plansaker etter plan- og bygningsloven Bodø 18. september 2013 Hva? Innsigelse; myndigheten til å treffe endelig vedtak i plansaker overføres fra kommunen
DetaljerMØTEREFERAT OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER
MØTEREFERAT OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Plan Plannummer 0464.00 Saksnr 18/138 Møtested Møtedato 15.05.2018 Møtetidspunkt Kl. 11.30-12.00 Deltakere Fagkyndig/ fagansvarlig Forslagstiller Time kommune Detaljregulering
DetaljerSamarbeidet mellom kommunen og private. Kurs i reguleringsplanlegging Bok & Blueshuset Notodden
Samarbeidet mellom kommunen og private Kurs i reguleringsplanlegging Bok & Blueshuset Notodden 02.09.2014 Hvem utarbeider reguleringsplan? Kommunen: Områderegulering utarbeidet av kommunen selv Detaljregulering
DetaljerVARSLING OM OPPSTART AV DETALJREGULERING OG OFFENTLIG ETTERSYN AV PLANPROGRAM FOR NORDRE DEL AV VÅLEJORDET, RINGEBU KOMMUNE
Arealplanlegging - Prosjektering VVA - Landskapsarkitektur - Kart og oppmåling Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte lag og organisasjoner Dato: 23.08.2016 Vår saksbehandler: hege@arealpluss.no
DetaljerDen aktive kommunen muligheter i planlegginga
Den aktive kommunen muligheter i planlegginga Om plansystemet og samarbeid om planlegging v/ Jan Martin Ståvi Molde, 27. november 2018 Arealplansystemet: flere veier fra visjon til virkelighet: Essens:
Detaljer2.3 Mal for referat oppstartsmøte. Deltakere fra plankonsulent: Berit Kyllo-Steinmoen, Chris Martens (Voll Arkitekter)
2.3 Mal for referat oppstartsmøte REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE Plannavn: Detaljreguleringsplan Bodøsjøen B7-3 og A1 Planid: 2015014 Møtedato: 25.06.15 Deltakere fra forslagsstiller: Roy B. Nilssen (Corponor)
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 12/ Arkiv: 140
SAKSFRAMLEGG Formannskapet Arkivsaksnr.: 12/4035-20 Arkiv: 140 REVIDERING AV KOMMUNEPLANEN - OPPSTART OG FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR KOMMUNEPLAN FOR RINGERIKE TIL PERIODEN 2013-2025 Forslag til vedtak:
DetaljerOppstartsmøte for reguleringsplan
Oppstartsmøte for reguleringsplan 1 Innledning og formål med møtet Presentasjon av møtedeltakere Rammer for møtet Referat Krav i pbl. 12-8 Tidlig kontakt og gjensidig informasjon Forslagsstiller / fagkyndig
DetaljerStartpakke reguleringsplan - veiledning til reguleringsarbeid
Startpakke reguleringsplan - veiledning til reguleringsarbeid Spesielle lover og regler gjelder ved utarbeidelse og innlevering av reguleringsplaner og endringer av reguleringsplaner. Her finner du oversikt
DetaljerKommuneplanens arealdel 2016-2050 forslag til planprogram
Kommuneplanens arealdel 2016-2050 forslag til planprogram Vedtak i Planutvalget i møte 11.11.15, sak 66/15 om å varsle oppstart av planarbeid og om forslag til planprogram til høring og offentlig ettersyn.
DetaljerPlansystemet etter plan- og bygningsloven. Seminar for politikere i Buskerud 24. og 25. februar 2016
Plansystemet etter plan- og bygningsloven Seminar for politikere i Buskerud 24. og 25. februar 2016 Lovens formål Fremme bærekraftig utvikling Bidra til samordning av statlige, regionale og kommunale oppgaver
DetaljerAKTIVITET ANSVAR MERKNAD DATO (sluttdato) Første kontakt Regulant Avklare ev. videre saksgang.
FREMDRIFTSAVTALE Reguleringsplan for... Plan nr.... Avtalen gjelder fremdrift av regulerings- og bebyggelsesplaner, og har som formål å sikre en gjensidig forpliktende avtale om fremdrift og prosess. Politisk
DetaljerPLANVEILEDER TROMSØ KOMMUNE RESPONSFOREDRAG FAGSEMINAR NKF 06.11.12 AV TORSTEIN PILTINGSRUD
PLANVEILEDER TROMSØ KOMMUNE Planveileder Tromsø kommune RESPONSFOREDRAG 1. Hvem er AT plan og arkitektur? 2. Kommunal planveileder som verktøy 3. Roller og ansvar i private reguleringsplaner 4. Konkrete
DetaljerPlanprogram for kommuneplanen Delplan for medvirkning og informasjon. Vedtatt av Kommuneplanutvalget den
Planprogram for kommuneplanen 2015-2027 Delplan for medvirkning og informasjon Vedtatt av Kommuneplanutvalget den 11.06.2014 i sak 005/14 1 INNHOLD 1. Hvorfor medvirkning fra innbyggere?... 3 2. Hva er
DetaljerKommuneplanprosessen. Fra kommuneplan til arealplan. Oddvar Brenna Fagansvarlig Plan
Kommuneplanprosessen Fra kommuneplan til arealplan Oddvar Brenna Fagansvarlig Plan Tema for dagen Hva er en kommmuneplan? Avmystifisere og gi grunnleggende kunnskap om verktøyet og prosess Hvilken kunnskap
DetaljerSamarbeidet mellom kommunen og private. Seminar om Plan- og bygningsloven. Oktober 2014 Klækken hotell, Ringerike
Samarbeidet mellom kommunen og private Seminar om Plan- og bygningsloven. Oktober 2014 Klækken hotell, Ringerike Hvem utarbeider reguleringsplan? Kommunen: Områderegulering utarbeidet av kommunen selv
DetaljerMedvirkning i planlegging. PBL-konferansen 2013, Elverum Gro Sandkjær Hanssen
Medvirkning i planlegging PBL-konferansen 2013, Elverum Gro Sandkjær Hanssen Tema 1. Grunnlaget 2. Medvirkning lovkrav 3. Medvirkning i planprosesser i kommunene: hva skjer, hvem når frem og hvorfor? Generelt
DetaljerStatlig arealplan. Knut Grønntun. Nettverkssamling KMD, 6. desember 2016
Statlig arealplan Knut Grønntun Nettverkssamling KMD, 6. desember 2016 Grunnlaget for statlig plan - PBL 6-4 Når gjennomføringen av statlige eller viktige regionale utbyggings-, anleggs- eller vernetiltak
DetaljerHvor er energien i planer og byggesaker?
Hvor er energien i planer og byggesaker? Energien i arealplaner: Det gode oppstartsmøte Donald Campbell, Asplan Viak AS, Tønsberg 1 Oppstartsmøte Lovens krav PBL 12-8 (ny plandel): Når forslagsstilleren
DetaljerSAKSFREMLEGG. Saksbehandler: Gunder Gabrielsen Arkiv: PID Arkivsaksnr.: 17/848
SAKSFREMLEGG Saksbehandler: Gunder Gabrielsen Arkiv: PID 201601 Arkivsaksnr.: 17/848 Kommunedelplan for bynære områder - politiske føringer for videre arbeid Vedlegg: 1. Planprogram for bynære områder,
DetaljerPLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR
PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Planprogram... - 3-2. DAGENS SITUASJON... - 4-2.1 Beliggenhet... -
DetaljerVARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERINGSPLAN FOR INTERNAT VALLE, ØSTRE TOTEN KOMMUNE
Arealplanlegging - Prosjektering VVA - Kart og oppmåling Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte lag og organisasjoner DATO: 19.12.2018 Vår saksbehandler: hege@arealpluss.no Vår ref.: 12459
DetaljerKOMMUNEPLANENS AREALDEL BØ KOMMUNE - ARBEIDSOPPLEGG OG PROSESS
KOMMUNEPLANENS AREALDEL BØ KOMMUNE - ARBEIDSOPPLEGG OG PROSESS Asplan Viak 17.11.2016, revidert 23.11.2016 Kommuneplanens arealdel skal danne grunnlag for den overordna arealbruken i kommunen. Arealdelen
DetaljerSAMORDNING Det gode liv?/!
SAMORDNING Det gode liv?/! Oddvar Brenna Fagansvarlig plan Fylkesmannen i Troms fmtr.no Delegering av myndighet til å samordne statlige innsigelser til kommunale planer etter plan- og bygningsloven. Iverksatt
DetaljerRingsaker handelspark AS. Ringsaker handelspark Kryss Fv66 endring av reguleringsplan. Oppstart - Informasjon om plan og prosess
AREALPLAN-ID 2014100850-1 Ringsaker handelspark Kryss Fv66 endring av reguleringsplan Oppstart - Informasjon om plan og prosess Ringsaker handelspark AS 15. april 2018 REGULERINGSPLAN KRYSS I FV66 VED
DetaljerPlanprogram. Reguleringsplan for Aksla hyttefelt. Bø, Steigen kommune. ark sara ezeta 1 rønvik terrasse 22, 8012 bodø
Planprogram Reguleringsplan for Aksla hyttefelt. Bø, Steigen kommune. ark sara ezeta 1 rønvik terrasse 22, 8012 bodø Innledning: (Forord) Ark. Sara Ezeta, har utarbeidet forslag til planprogram for regulering
Detaljerom ny friluftsøy i Lysakerfjorden, Storøya skole 2.mai Reguleringssjef i BK Kjell Seberg ønsker velkommen
Agenda infomøte om ny friluftsøy i Lysakerfjorden, Storøya skole 2.mai 2017 1. Reguleringssjef i BK Kjell Seberg ønsker velkommen 2. Prosjektdirektør i BK Johan Steffensen forteller om Fornebus mange utfordringer
DetaljerOPPSTARTMØTE FØR UTARBEIDELSE AV REGULERINGSPLANER - KRAV TIL FORBEREDELSE
OPPSTARTMØTE FØR UTARBEIDELSE AV REGULERINGSPLANER - KRAV TIL FORBEREDELSE Innledning Før detaljreguleringer varsles skal det avholdes oppstartsmøter jfr. pbl 12-8 En bestilling av oppstartsmøte bør inneholde
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: John-Erik S. Johansen Arkiv: L12 Arkivsaksnr.: 17/65
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: John-Erik S. Johansen Arkiv: L12 Arkivsaksnr.: 17/65 BEHANDLING AV KLAGE - REGULERINGSPLAN SKUDNESET MARITIME NÆRINGSPARK Ordførers innstilling: Dønna kommune tar ikke klagen
DetaljerPlanlegging etter Plan- og bygningsloven
Planlegging etter Plan- og bygningsloven «Planlegging er en avveining mellom ulike interesser og legger føringer for arealbruk, samfunnsutvikling og det enkelte byggetiltak.» Per Anders Røstad Fagansvarlig
DetaljerPLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR GRANEISTØLEN OG BAKKOTJEDNET I ETNEDAL KOMMUNE
PLANPROGRAM DETALJREGULERINGSPLAN FOR GRANEISTØLEN OG BAKKOTJEDNET I ETNEDAL KOMMUNE 12.11.2015 INNHOLDSFORTEGNELSE 1. INNLEDNING... - 3-1.1 Bakgrunn... - 3-1.2 Hensikten med planarbeidet... - 3-1.3 Alternativvurderinger...
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnummer.: Arkivnummer: Saksbehandler: 07/ &30 Morten Eken
SAKSFRAMLEGG Arkivsaksnummer.: Arkivnummer: Saksbehandler: 07/02600 140 &30 Morten Eken KOMMUNEPLAN 2009-2020 - OPPSTART AV PLANARBEID RÅDMANNENS FORSLAG: Det igangsettes et arbeide med rullering av kommuneplan
DetaljerSjåenget steinuttak - kunngjøring av planprogram og offentlig ettersyn endring av delegasjonsreglementet
Overhalla kommune - Positiv, frisk og framsynt Teknisk avdeling i Overhalla Saksmappe: 2018/7208-14 Saksbehandler: Even Buvarp Helsingen Saksframlegg Sjåenget steinuttak - kunngjøring av planprogram og
DetaljerOmrådeplan Solbergskogen
Navn Etternavn Områdeplan Solbergskogen Reguleringsplan for å tilrettelegge for vann- og avløp 06.09.2017 Mari Berntsen Navn Etternavn 9/12/2017 Nesodden kommune 2 12 1 Reguleringsplan Hva er en reguleringsplan?
DetaljerReguleringsplankonferansen 2018
Reguleringsplankonferansen 2018 Prosess ved planoppstart v/ Jan Martin Ståvi Tromsø, 12. april 2018 Roller og ansvar i arealplansystemet Tredelt ansvar for planlegging etter pbl: Kommunestyret, regional
DetaljerInnsending av planforslaget til kommunen Fagseminar DFDS 12. november 2008
Innsending av planforslaget til kommunen Fagseminar DFDS 12. november 2008 Anna Auganes Virksomhetsleder for plan og miljø, Hvaler kommune siv.ark MNAL, nestleder FFP Behandling etter offentlig ettersyn
DetaljerRullering av kommuneplanens samfunnsdel 2013 2025 PLAN FOR INFORMASJON OG MEDVIRKNING I KOMMUNEPLANRULLERINGEN
Rullering av kommuneplanens samfunnsdel 2013 2025 PLAN FOR INFORMASJON OG MEDVIRKNING I KOMMUNEPLANRULLERINGEN 1 INNHOLD 1. HVORFOR MEDVIRKNING? 2. HVA ER KOMMUNEPLANEN OG KOMMUNEPLANENS SAMFUNNSDEL? 3.
DetaljerFra forslag til vedtak -planprosess. Sivilarkitekt Ragna Fagerli, Trondheim Styremedlem NKF plan og miljø
Fra forslag til vedtak -planprosess Sivilarkitekt Ragna Fagerli, Trondheim Styremedlem NKF plan og miljø Hva er planlegging? Planlegging er å tenke systematisk før det handles: på hvilke goder som vi vil
Detaljer1. Innledning. 2. Bakgrunn
Dette planprogrammet for Strategisk kommuneplan m/planstrategi er kun en idéskisse til Tana kommune som et del II i prosjektet «Fra plan til handling» hvor Tana kommune er pilotkommune. Skal denne idéskissen
DetaljerForeslåtte endringer i plan- og bygningsloven Arr. Fylkesmannen i Troms og Troms fylkeskommune
Kommunal- og moderniseringsdepartementet Plan- og bygningslovkonferansen 2016 Foreslåtte endringer i plan- og bygningsloven Arr. Fylkesmannen i Troms og Troms fylkeskommune Fagdirektør Magnar Danielsen
DetaljerNotat LEINESFJORD,
Notat LEINESFJORD, 23.10.2018 Til: Kopi til: Fra: Sak: Rambøll v/anna Rongen Gunnar Svalbjørg REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE - DETALJREGULERINGSPLAN HAUG Saksnr. Arkivkode Gradering Avd/Sek/Saksb Deres ref.
DetaljerMøte med byutviklingskomiteen i Oslo
Møte med byutviklingskomiteen i Oslo 25.11.2013 Norsk Eiendom er en bransjeforening for ledende eiendomsselskaper Norsk Eiendoms medlemmer: står for ca. 30 % av næringsarealet i landet store boligutbyggere
DetaljerMØTEREFERAT OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER
MØTEREFERAT OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER Plan Detaljregulering for bustader i Biskop Hognestads gate 7 og 9, Bryne Plannummer 0512.00 Saksnr 18/847 Møtested Time rådhus, møterom Stemmen Møtedato 04.05.2018
DetaljerSaksgang Møtedato Saknr 1 Formannskapet /18 2 Hovedutvalg Oppvekst /18 3 Hovedutvalg Helse og omsorg
Hadsel kommune Saksutskrift Arkivsak-dok. 18/01551-1 Arkivkode Saksbehandler Øyvind Bjerke Saksgang Møtedato Saknr 1 Formannskapet 14.06.2018 69/18 2 Hovedutvalg Oppvekst 13.06.2018 9/18 3 Hovedutvalg
DetaljerKommuneplanens arealdel. Den kommunale prosessen. GeoForum Planseminar september Bente Moringen, Øyer kommune
Kommuneplanens arealdel Den kommunale prosessen GeoForum Planseminar 11. 12. september 2018 Bente Moringen, Øyer kommune ØYER KOMMUNE KOMMUNALE PLANER Kommuneplanens arealdel, vedtatt 30.11.2000 Kommunedelplan
DetaljerPLANPROGRAM - NY KOMMUNEPLAN
PLANPROGRAM - NY KOMMUNEPLAN ENEBAKK KOMMUNE 2013 Sist endret: 08.04.2013 Vedtatt av kommunestyret: 13.05.2013 1. Innledning... 3 1.1 Planprogram i lovverket... 3 2. Planprosessen... 4 2.1 Kommunal planstrategi
DetaljerKOMMUNEPLANENS AREALDEL
Side 1 av 8 NOTODDEN KOMMUNE SAMLET SAKSFRAMSTILLING Saksnr. Utvalg Møtedato 72/17 Kommunestyret 05.10.2017 Saksbehandler: Harald Sandvik Arkivkode: PLAN 142 Arkivsaksnr: 17/895 KOMMUNEPLANENS AREALDEL
DetaljerTilbakemeldingsmøtet. en workshop med utgangspunkt i resultatene fra en medarbeiderundersøkelse
Tilbakemelding 1 Tilbakemeldingsmøtet en workshop med utgangspunkt i resultatene fra en medarbeiderundersøkelse Målsettinger for første del i utviklingsarbeidet (1) Det etableres rammer for en åpen og
DetaljerPLANPROGRAM RETTING AV FEIL I KOMMUNEPLANEN
PLANPROGRAM RETTING AV FEIL I KOMMUNEPLANEN Innholdsfortegnelse 1. Innledning... 3 2. Formål og avgrensning... 3 3. Kommuneplanens arealdel som styringsverktøy... 3 4. Bakgrunn og behov for retting...
DetaljerReguleringsplan for Batteriveien, gbnr 45/1608: politisk behandling av råd gitt i oppstartsmøte (etter PBL 12-8)
NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Richard Sletten Nilsen L.nr.: 23081/2011 Arkivnr.: 20110008/L12 Saksnr.: 2011/1934 Utvalgssak Reguleringsplan for Batteriveien, gbnr 45/1608: politisk
DetaljerDe 10 viktigste endringene i plan- og bygningsloven 1. juli 2017 Arr. Norsk kommunalteknisk forening (NKF)
Kommunal- og moderniseringsdepartementet Fagkonferanse plan, byggesak og infrastruktur De 10 viktigste endringene i plan- og bygningsloven 1. juli 2017 Arr. Norsk kommunalteknisk forening (NKF) Fagdirektør
DetaljerPLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR ÅRNES TUSSVIKA, SURNADAL KOMMUNE
PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR ÅRNES TUSSVIKA, SURNADAL KOMMUNE Forslag sendt på høring15.07.09 FORORD Plankontoret har på oppdrag for Elsa Hamnes Høvik og Lars Jacob Høvik utarbeidet forslag til planprogram
DetaljerIntern korrespondanse
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Intern korrespondanse Saksnr.: 201500990/277 Emnekode: ESARK-03 Til: Interne mottakere Kopi til: Fra: Ulf Sæterdal Dato: 01.10.2015
DetaljerForsøk samordning av statlige innsigelser. Bodø 10. september 2013
Forsøk samordning av statlige innsigelser Bodø 10. september 2013 Hva? Innsigelse; myndigheten til å treffe endelig vedtak i plansaker overføres fra kommunen til Miljøverndepartementet Bare viktige konfliktsaker
DetaljerBehandlingsopplegg - planprosess frem til offentlig høring av planprogram for kommunedelplan, Hensetting Fredrikstad Sarpsborg
Saksnr.: 2017/10182 Løpenr. 176056/2018 Klassering: N00 Saksbehandler: Robert Moan (Bane Nor) Møtebok - Saksframlegg Behandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Koordineringsutvalg for Bypakke Nedre Glomma Rådmannsutvalg
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Varsel om oppstart av planarbeid og offentlig ettersyn av planprogram for områderegulering av Herbergåsen næringspark
Arkivsak: 2017/1093-30 Arkiv: L12 Saksbehandler: Maria Runden SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Utvalg for teknikk, næring og kultur 30.01.2018 Formannskapet 06.02.2018 Varsel om oppstart av planarbeid
DetaljerArealplanleggingen i praksis. Samplan Bergen 20.11. 2014
Arealplanleggingen i praksis Samplan Bergen 20.11. 2014 Ulike veier fra kommuneplan til gjennomføring Samarbeid ( innenfor ) Medvirkning ( utenfor ) Befolkning Andre myndigheter Interessegrupper Kommunen
DetaljerPLANINITIATIV. Formål og utnyttelse. Planavgrensning. Skisse av hva som planlegges
PLANINITIATIV Formål og utnyttelse Planavgrensning Skisse av hva som planlegges PLANBESKRIVELSE 2 Alle planer skal ha en planbeskrivelse Forklarer og beskriver planarbeidet og planforslaget Ikke juridisk
Detaljer3/29/2012 PLANINITIATIV PLANBESKRIVELSE. Formål og utnyttelse. Skisse av hva som planlegges. Alle planer skal ha en planbeskrivelse
PLANINITIATIV Formål og utnyttelse Planavgrensning Skisse av hva som planlegges PLANBESKRIVELSE 2 Alle planer skal ha en planbeskrivelse Forklarer og beskriver planarbeidet og planforslaget Ikke juridisk
DetaljerTrondheim kommune inviterer til: Markedsdialog Ny IT-støtte for saksbehandling
Trondheim kommune inviterer til: Markedsdialog Ny IT-støtte for saksbehandling 1. Introduksjon 2 2. Bakgrunn 2 3. Behov 3 4. Mål og gevinster 7 5. Gjennomføring av dialogprosessen 8 5.1 Tidsplan 9 6. Dialogkonferanse
DetaljerPlan- og bygningsloven som samordningslov
Plan- og bygningsloven som samordningslov Kurs i samfunnsmedisin Dyreparken Rica hotell 10.9.2014 Maria Fremmerlid Fylkesmannens miljøvernavdeling Hva er plan og hvorfor planlegger vi? Plan angår deg!
DetaljerPlanprogram Ryem steinuttak
Namdal Pukk AS Planprogram Ryem steinuttak PlanID: 201601 Oppdragsnr.: 5156070 Dokumentnr.: 1 Versjon: 1 2016-04-25 Oppdragsgiver: Namdal Pukk AS Oppdragsgivers kontaktperson: Bjørn Svendsen tlf 91360241
DetaljerKONSEKVENSUTREDNING I PRIVATE PLANER V/ BYPLANSJEF PETTER WIBERG OG SEKSJONSLEDER GUDRUN SØRENG, BERGEN KOMMUNE
KONSEKVENSUTREDNING I PRIVATE PLANER V/ BYPLANSJEF PETTER WIBERG OG SEKSJONSLEDER GUDRUN SØRENG, BERGEN KOMMUNE 23.11.2017 KOMPETENT ÅPEN PÅLITELIG SAMFUNNSENGASJERT Hvorfor kreves KU? Sikre at hensynet
DetaljerPlanprosesser i Stavangerregionen. Trygve Valen Ingvild Nordtveit
Planprosesser i Stavangerregionen Trygve Valen Ingvild Nordtveit Agenda Om undersøkelsen Samlet vurdering for kommunene De ulike planfasene Samlet vurdering av administrativ og politisk behandling i kommunene
DetaljerHøringsuttalelse - Forslag til endringer i plandelen av plan-og bygningsloven - underretting om vedtak
UTVIKLINGSAVDELINGEN Miljøverndepartementet Postboks 8013 Dep 0030 Oslo Vår dato: 09.12.2013 Vår referanse: 2008/564-89 Vår saksbehandler: Deres dato: 09.09.2013 Deres referanse: 13/2263 Hilde Reine, tlf.
DetaljerFORSØKET Samordning av statlige innsigelser til kommunale arealplaner. I Buskerud: kommuneplaner, kommunedelplaner og områdereguleringsplaner
FORSØKET Samordning av statlige innsigelser til kommunale arealplaner I Buskerud: kommuneplaner, kommunedelplaner og områdereguleringsplaner Regjeringen om planprosesser og innsigelser Tydelige føringer
DetaljerForutsetninger for et velfungerende plansystem
Forutsetninger for et velfungerende plansystem KOMMUNEPLANKONFERANSEN 2016 FORNEBU QUALITY EXPO HOTEL 09.02.16 Hvorfor lages det planer i kommunene? Blir kommunale planer gjennomført? Samfunn, tjenesteproduksjon,
DetaljerFolketråkk et initiativ fra DOGA
Folketråkk et initiativ fra DOGA Målgrupper Innbygger Kommune Arkitekt Utbygger Politiker 4 1. Introduksjon Oppdraget HVA skal Folketråkk være (tjeneste og digitalt verktøy) HVORDAN kan tjenesten, digital
Detaljer1. Hensikten med planarbeidet
Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene. Arbeidstittel (adresse/stedsnavn): Plantype: Områderegulering Detaljregulering Mindre vesentlig reguleringsendring.
DetaljerAure kommune. Planprogram. Kommunedelplan. for. idrett og fysisk aktivitet Forslag, datert
Aure kommune Planprogram Kommunedelplan for idrett og fysisk aktivitet 2016-2019 Forslag, datert 09.04.15 Innhold 1. Bakgrunn og formål... 3 2. Medvirkning... 4 3. Utredningsbehov... 4 4. Føringer... 5
DetaljerFormål med planlegging Fagseminar plan og byggesak november 2009
Forholdet mellom gråsonene i, eller snarere bruken av kommunedelplan, områderegulering og detaljregulering: Faglig Økonomisk Skjønnsmessig og Rettssikkerhetsmessig Ved Landskapsarkitekt Kjell Seberg Planlegger
DetaljerMøtereferatet: Referatet sendes forslagsstiller til gjennomlesning før endelig utsendelse.
REFERAT OPPSTARTSMØTE PLANSAKER Notodden kommune 1 av 5 Kommunens formål med oppstartmøtet (jfr. også pbl 12-8): - Å motta foreløpig informasjon om forslagsstillers intensjoner med sin påtenkte detaljreguleringsplan.
DetaljerSamlet saksfremstilling Arkivsak 1138/14 125/1 DETALJPLAN LANGLAND NEDRE - GRUSUTTAK / DEPONI
Samlet saksfremstilling Arkivsak 1138/14 125/1 DETALJPLAN LANGLAND NEDRE - GRUSUTTAK / DEPONI Saksansvarlig Ove Mogård Formannskapet 08.05.2018 PS 53/18 Kommunestyret 15.05.2018 PS 29/18 Innstilling Behandling
Detaljer