Salg av boligtomter Industriveien 2 og 4, Åmot

Transkript

1 Salg av boligtomter Industriveien 2 og 4, Åmot Modum kommune selger to tomter for frittliggende eneboliger/ eneboliger i rekke på Gustadhøgda, Åmot, adresse Industriveien 2 og Industriveien 4. Eiendommene er hhv. 860 m2 og 984 m2, utnyttelsesgrad BYA er 20 %. Felles budfrist tirsdag kl 12. Modum kommune tlf , epost servicetorg@modum.kommune.no 1

2 Om tomtene: Industriveien ligger på Gustadhøgda i Åmot, Modum. Boligfeltet er bygget ut i etapper fra ca Som navnet tilsier er det en rekke bedrifter i området, også industri. Åmot ligger ca 2 km fra Industriveien og har et stort utvalg av butikker, offentlige tjenester og idrettsanlegg. Gustadmoen barnehage er kommunal og ligger i umiddelbar nærhet. Området hører til Stalsberg barneskole, avstand ca 1,8 km. Ungdomsskole og videregående skole er i Åmot, ca 2 km avstand. Kollektivtilbud med TIMEkspress til Hønefoss og Drammen/Oslo har stoppested like ved tomtene. Reguleringsbestemmelser: I reguleringsplanen Skalstad heter det for tomtene som er del av Felt A: I området tillates oppført frittliggende eneboliger eller eneboliger i rekke innenfor en utnyttingsgrad BYA <20%. Bebyggelsen gis høydebegrensninger som anført i plan- og bygningslovens 70 pkt. 1. Utbygging av området skal skje etter bebyggelsesplan godkjent av planutvalget. Teknisk etat opplyser at parkeringsareal ikke medregnes i BYA for dette området. 2

3 Grunnforhold og andre bestemmelser Tomtene er flate og ligger ca 0,5-1,2 m lavere enn Industriveien. Et uttørket bekkefar krysser området ca midt på. Østre del består av fjellgrunn, videre mot vest sannsynligvis forholdsvis bløte jordmasser med fjell i bunnen. Dybde til fjell ukjent. Tett skog. Terrenget må heises ca 50 cm for å etablere selvfall for vann og avløp som tilkobles på nordsiden av Industriveien. Kjøper(e) av tomtene pålegges å opparbeide skravert fellesvei inn til tomtene, som også skal benyttes av naboeiendommer. Veien ligger på Modum kommunes grunn, gnr. 48 bnr Kjøper av Industriveien 4 pålegges å etablere støyskjerming mot tilgrensende returpunkt. Selger oppfordrer interessenter å ta kontakt med teknisk etat i kommunen for å avklare tekniske spørsmål knyttet til tomtene, reguleringsplan mv. Salgsbetingelser Modum kommune selger tomtene Industriveien 2 og 4 til høystbydende i henhold til gjeldende reguleringsplan. Minstepris er kr pr. tomt. Salgsomkostninger som dokumentavgift og tinglysingsgebyr samt tilkoblingsgebyr dekkes av kjøper. Kjøper er selv ansvarlig for tilkobling til kommunal vei, vann og kloakk, strøm, bredbånd-, tele- og TV-kabel, som finnes i nærområdet. Kjøpere av tomtene pålegges å opparbeide skravert fellesvei inn til tomtene, som også skal benyttes av naboeiendommer. Kjøper av Industriveien 4 pålegges å etablere støyskjerming mot tilgrensende returpunkt. Alle byggeplaner skal godkjennes av teknisk etat før oppstart. Interessenter må sende inn vedlagte søknadsskjema til Modum kommune innen tirsdag 12. juni kl Ved flere interessenter til en tomt innen felles frist vil søkere bli kontaktet for budrunde etter dette tidspunkt. Usolgte tomter selges fortløpende etter denne dato. Se vedlagt reguleringskart, reguleringsbestemmelser og salgsopplysninger ellers. 3

4 SØKNAD OM KJØP AV BOLIGTOMT INDUSTRIVEIEN 2 OG 4 Gnr/bnr Areal BYA Minstepris Industriveien 2 48/ m2 20 % Kr Industriveien 4 48/ m2 20 % Kr Modum kommune selger tomtene Industriveien 2 og 4 til høystbydende i henhold til gjeldende reguleringsplan. Minstepris er kr pr. tomt. Salgsomkostninger som dokumentavgift og tinglysingsgebyr samt tilkoblingsgebyr dekkes av kjøper. Kjøper er selv ansvarlig for tilkobling til kommunal vei, vann og kloakk, strøm, bredbånd-, tele- og TV-kabel, som finnes i nærområdet. Kjøpere av tomtene pålegges å opparbeide skravert fellesvei inn til tomtene, som også skal benyttes av naboeiendommer. Kjøper av Industriveien 4 pålegges å etablere støyskjerming mot tilgrensende returpunkt. Alle byggeplaner skal godkjennes av teknisk etat før oppstart. Interessenter må sende inn vedlagte søknadsskjema til Modum kommune innen tirsdag 12. juni kl Ved flere interessenter til en tomt innen felles frist vil søkere bli kontaktet for budrunde etter dette tidspunkt. Usolgte tomter selges fortløpende etter denne dato. Søknadsskjemaet sendes Modum kommune, Rådmannskontoret, Pb. 38, 3371 Vikersund. I henhold til ovennevnte betingelser søker undertegnede om å få kjøpe: Navn Adresse Industriveien nr Personnr./ org.nr. Telefon Epost Finansiering: Forbehold: Sted/dato: Signatur: Søknaden er signert i tråd med vedlagte prospekt og er bindende for undertegnede frem til og med Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste et hvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at søknaden er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Ved flere interessenter til en tomt selges tomta til høystbydende. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. 4

5 REGULERINGSPLAN FOR SKALSTAD I MODUM KOMMUNE REGULERINGSBESTEMELSER Kommunestyrevedtak , saksnummer 55/98 Mindre vesentlig reguleringsendring , 3008/02 FELLESBESTEMMELSER 1. Det regulerte område er på planen vist med reguleringsgrense. Innenfor denne begrensningslinje skal bebyggelsen plasseres som vist på planen. Bygningsrådet kan tillate at husene trekkes lenger inn på tomten. De regulerte frisiktområder holdes fri for sikthindrende vegetasjon, gjenstander, byggverk m.v. som rager mer enn 0,5 meter opp over de tilstøtende veiers nivå. Bebyggelsens farger skal godkjennes av bygningsrådet. Grupper av hus som naturlig hører sammen bør ha samme materialvalg. Fargene skal fremheve samhørighet i husgruppen Byggemelding skal være bilagt skisse som viser terrengbehandling rundt boligene. Eksisterende vegetasjon av verdi skal søkes best mulig bevart. Det er ikke tillatt med beplantning som etter bygningsrådets skjønn vil være til ulempe for de omboende eller den offentlige ferdsel. 4. Gjerdenes utførelse og høyde skal godkjennes av bygningsrådet. Mot vei skal eventuell innhengning bestå av hekk eler buskplanting. Bygningsrådet kan i spesielle tilfeller tillate gjerde mot vei. Gjerdet skal i såfall planlegges og anlegges felles for tomtene i hvert kvartal eller for hvert gateløp. 5. a) Der garasje-plassering er vist på planen, skal den plasseres som denne viser. Forøvrig gjelder byggforskriftenes bestemmelser for plassering og oppføring av garasje. b) For eneboliger og rekkehus skal det være 1 garasje, samt 2 oppstillingsplasser for bil på egen tomt. c) Garasje skal være vist på situasjonsplanen som følger byggemeldingen for våningshuset, selv om den skal bygges senere. d) Avkjørsler skal være horisontale minst 1,5 meter inn fra opparbeidet veikant.

6 6. Unntak fra disse reguleringsbestemmelser kan hvor særlige grunner taler for det, meddeles av bygningsrådet innenfor rammen av bestemmelsene i bygningsloven med tilhørende vedtekter for Modum kommune. FRIOMRÅDER I områdene kan bygningsrådet tillate oppført bygninger som har naturlig tilknytning til områdene, f.eks. barnepark med tilhørende lokaler, når dette etter rådets skjønn ikke er til hinder for områdets bruk som allment leke- og friområde eller til vesentlig sjenanse for tilliggende boligbebyggelse. INDUSTRI 7. BYGGEOMRÅDER I området tillates oppført lite støyende og ikke forurensende industri etter bygningsrådets nærmere godkjenning. Bebyggelsen tillates oppført i inntil 2 etasjer med gesimshøyde på maksimum 10 meter. Utnyttelsesgraden settes til maksimum 0, I området skal det opparbeides 1 parkeringsplass pr. 100 m2 bebygget flate rene industribygg og 1 parkeringsplass pr. 50 m2 bebygget flate for administrasjons- og kontorbygg. FORRETNINGER/SMÅINDUSTRI 10. Området skal nyttes til forretninger/service/småindustri. Industrien skal være lite støyende og ikke forurensende. Bebyggelsen tillates oppført i maksimum 2 etasjer og med gesimshøyde opptil 7 meter. Utnyttelsesgraden skal maksimalt være 0,5. Parkeringsplasser skal anlegges i området etter bygningsrådets nærmere bestemmelse, dog minst 1 parkeringsplass pr. 100 m2 bebygget flate industribygg 1 parkeringsplass pr. 50 m2 bebygget flate kontor/adm.bygg 1 parkeringsplass pr. 50 m2 bebygget flate forretningsbygg. Området skal gis adkomst via vei i områdets vestgrense.

7 BOLIGER Frittliggende enegboliger 11. Eneboligene skal oppføres i en etasje. Underetasje mot fallende terreng kan innredes innenfor rammen av bestemmelsene av byggeforskriftene. Gesimshøyde for en etasje skal maksimalt være 350 cm. Bygningsrådet kan også tillate 11/2 etasje i den utfyllende bebyggelse. 12 Boligene skal ha takvinkel på fra 18 til 27 grader og 1 ½ etasje maksimum 45 grader. Takvinkelen skal godkjennes av bygningsrådet. Bygningsrådet kan tillate endret takvinkel. Utnyttelsesgraden skal maksimalt være 0,15. Rekkehus/gnr/bnr 48/230 og 48/ Boligene skal oppføres i 11/2 etasjer. Gesimshøyde for en etasje skal maksimalt være 350 cm. 14 Takvinkelen bør være den samme for alle hus, maksimum 45 grader. Utnyttelsesgraden skal være maksimalt 0,3. Boligenes antall og plassering kan justeres i forhold til plankartet. Frittliggende eneboliger, gnr/bnr 48/ Tomtene skal bebygges med frittliggende eneboliger i 11/2 etg. Underetasje mot fallende terreng kan innredes innenfor rammen av bestemmelsene i byggeforskriftene. Gesimshøyde skal maksimalt være 350 cm. Takvinkelen skal være maksimum 45 grader. Utnyttelsesgraden skal være maksimalt 0,3. Frittliggende vertikaldelte tomannsboliger, gnr/bnr 48/130, 48/ og 48/ Tomtene skal bebygges med frittliggende, vertikalt delte 2-mannsboliger. Boligene kan oppføres i 11/2 etg. Gesimshøyde skal maksimalt være 350 cm og takvinkel maksimalt 40 grader. Utnyttelsesgraden skal være maksimalt 0,3. 17

8 Frittliggende eneboliger I felt A (gnr/bnr 48/245) 18 I området tillates oppført frittliggende eneboliger eller eneboliger i rekke innenfor en utnyttingsgrad BYA <20%. Bebyggelsen gis høydebegrensninger som anført i plan- og bygningslovens 70 pkt. 1. Utbygging av området skal skje etter bebyggelsesplan godkjent av planutvalget. SPESIALOMRÅDE/KOMMUNALTEKNISK VIRKSOMHET I området tillates etablert anlegg for drift av kommunalteknisk virksomhet (returpunkt for kildesortert avfall). 19 Det skal mot tilstøtende villabebyggelse etableres skjermende vegetasjon.

9 Utskrift Side 1 av 1 SITUASJONSKART Gnr: 48 Eiendom: Bnr: 246 Fnr: 0 Snr: 0 Adresse: OREKRATTET 4, 3340 ÅMOT Hj.haver/Fester: MODUM KOMMUNE, Postboks 38, 3371 VIKERSUND MODUM KOMMUNE Målestokk 1:1000 Dato: 9/ Sign: Audun Mjøs / / / / / / / / / / / / / / / / 80 8B Det tas forbehold om at det kan forekomme feil på kartet, bla. gjelder dette eiendomsgrenser, ledninger/kabler, kummer m.m. som i forbindelse med prosjektering/anleggsarbeid må undersøkes nærmere

10 Legend Planens begrensning Regulert tomtegrense Byggegrense Regulert senterlinje Frisiktlinje i vegkryss Fareområde Lekeområde Frittliggende småhusbebyggelse Konsentrert småhusbebyggelse Skalstad Industri Offentlig bygg - barnehage Jord- og skogbruk Offentlig trafikkområde Bussholdeplass Felt A Friområde Kommunalteknisk virksomhet Felles avkjørsel Forretning/Industri Kilometers MODUM KOMMUNE Reguleringsplan SKALSTAD 1:2500 Revisjoner: Mindre vesentlig reguleringsendring Dato 1003/ /02 Sign Behandlinger: Oppstart av planendring 1.gangs behandling Offentlig ettersyn MS MS Formannskapets innstilling Kommunestyrevedtak Utarbeidet av: Modum kommune Dato: Sign: Øystein Lid Larsen Dato Sign FJ FJ FJ KB KB