INNBYDENDE LEILIGHETER PÅ SKJÆRHALDEN. Prinsebakken Skjærhalden Hvaler

Transkript

1 IBYDEDE LEILIGHETER PÅ SKJÆRHALDE Prinsebakken Skjærhalden Hvaler

2 2

3 Prinsebakken Skjærhalden Hvaler Du vil elske å bo på Hvaler Hvaler en fantastisk perle der 830 øyer danner rammen for en unik skjærgård med flott natur, strender og hav. Befolkningen sommerstid øker kraftig, men flere og flere har imidlertid et ønske om å bosette seg året rundt på denne perlen. Det er ikke så rart. Spør man de innfødte er det tiden mellom september og juni som er den beste rekreasjonstiden i den ville, men samtidige beskyttede og lune skjærgården. Og når høststormene regjerer, finnes et stort og variert kulturtilbud. Hvaler ligger i en av de mest solrike regioner i landet, og lyset her i havgapet er spesielt. Svært mange etablerte kunstnere har sett de muligheter for inspirasjon som lyset gir og mange har etablert gallerier i kommunen. Turisme en av de viktigste næringsveiene i kommunen. egjestene er hjertelig velkommen på Hvaler, og at hovedtyngden av svært mange feriepengeutbetalinger blir igjen på Hvaler er et fenomen de fastboende nyter godt av. Selv om dette er et øysamfunn som grenser mot storhavet, har man enkel tilgang på alle fasiliteter man finner i sentrale strøk. Her finnes butikker av ymse slag, vinmonopol, barnehager, skoler og eldrehjem, overnattingsmuligheter, gode restauranter og golfbane - i tillegg til mer stedstypiske ting som gjestehavn, utsalg av fersk sjømat og redningsskøyte! Hvaler har full barnehagedekning og godt skoletilbud. For mange er det å bosette seg på Hvaler selve drømmen nå kan din drøm gå i oppfyllelse! 3

4 Du vil elske å bo på Skjærhalden Kirkeøy er den største av Hvalers mange øyer - den blir også kalt syrinøya. Her bugner frodige hager med syrinhekker og danner en symfoni av dufter og farger. Sentralt lokalisert på Kirkeøy i idylliske Hvaler kommune finner du kommunesenteret Skjærhalden med alle sine sjarmerende forretninger, restauranter og båthavner. I tillegg til matbutikker og vinmonopol, har Skjærhalden en rekke små sjarmerende butikker med blant annet klær og interiør og restauranter og cafeer. Her finner man også en flott «bystrand», idyllisk beliggende i le for vinden. Alt du trenger - i gangavstand fra Prinsebakken. 4 Skjærhalden er et yndet utfartssted for hyttefolket midt på sommeren, og en stille og rolig perle for de fastboende resten av året.

5 5

6 Hvaler ligger i en av de mest solrike regioner i landet. Fra Prinsebakken er det gangavstand til alt du trenger i hverdagen. Gode rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. Til Fredrikstad tar den kun ca 25 minutter med bil. Det er god bussforbindelse og Ekspressbuss til Oslo. Moss Lufthavn Rygge når du på under en time. Fra Skjærhalden går det rutebåt til Strömstad. Ørekroken Storesand 108 Prestegårdsskogen Skjærhalden Rekreasjonsmulighetene rundt Skjærhalden er mange. Det er umulig å beskrive alle turperlene man har i umiddelbar nærhet. I gangavstand fra Skjærhalden finner du for eksempel Storesand som innehar Hvalers flotteste strand, Øre-kroken med lun og langgrunn badeplass og Rødshue med kulturpark der havet daner et flott bakteppe. Små stier og tråkk går på kryss og tvers over øya og langs kysten, og Kyststien er en merket turvei over strand og svaberg, gjennom vindherjet gammelskog og den lunere furuskogen Prestegårdsskogen naturreservat. Som innbygger på Kirkeøy bor man midt i det som er orges første marine nasjonalpark. 6 Tareholmen Døvika

7 7

8 8

9 Leilighetene på Prinsebakken får gode og rasjonelle løsninger i størrelsene BRA 57,4 til 86,1 kvm. Store vinduer gjør leilighetene lyse og luftige. Leilighetene får balansert ventilasjon som gjør inneklimaet behagelig og gir god komfort. Alle leilighetene får utgang til syd- eller syd/vestvendt terrasse eller balkong. oen av leilighetene får innglasset balkong. Ditt nye kjøkken vil være praktisk og i god kvalitet. Kjøkkenet vil ha hvite fronter med håndtak i rustfritt stål. Dermed blir det lettere å holde rent. Benkeplate leveres i laminat med buet forkant. Kjøkkenet leveres ikke med integrerte hvitevarer, men det forberedes for integrert komfyr og hel benkeplate for nedfelling av koketopp. eromsinnredningen leveres i hvit utførelse med heldekkene hvit servant med speil og overskap. Gulvene i oppholdsrom får eikeparkett i type natur. erom får lyse rektangulære fliser på vegg og mørke kvadratiske fliser på gulvet. TILVALG Vi ønsker ikke alle det samme. Det er derfor mulighet for tilvalg i forbindelse med innredninger og overflater i leiligheten. Tilvalget er tidsbegrenset av byggearbeidets fremdrift. 9

10 OMRÅDEKART 1. ETG. OG OMRÅDEKART 2. ETG. TU C heis Leilighet - bra 75,3 m² 11,8 m² 9,8 m² GAG 6,7 m² 3,1 m² SITT E S RE EG GG BY 7,1 m² GAG bya 7,1 m² 81,4 m² C7 BAD 11,8 m² BAD Leilighet - bra 75,2 m² ESE MSGR EIEDO C6 13,4 m² 9,4 m2 13,7 m² 7,0 m² Leilighet - bra k 75,3 vas m² 11,8 m² C1 31,9 m² 7,1 m² 3,1 m² 11,8 m² BAD Leilighet - bra C1 75,2 m² 3,1 m² 11,8 m² GAG 6,7 m² 7,1 m² GAG Leilighet - bra 75,2 m² 3,1 m² 10,1 m2 BAD C8 STUE/KJØKKE 35,9 m² 35,9 m² 10 M2 Leilighet - bra 75,3 m² 24,7 m2 VERK 10 M2 SE RE GAG EG GG BY C3 BAD 7,1 m² 11,8 m² BYGGEG 3,1 m² TU RESE 10,0 m2 10,1 m2 90,0 3,1 m² 7,1 m² 35,9 m² 35,9 m² GAG 6,7 m² REKK STUE/KJØKKE C4 BAD tak etg r 1. ove STUE/KJØKKE 35,9 m² STUE/KJØKKE 35,9 m² E mur ok 8,4 m210 M2 8,5 10 M2 mur ok TETT FELT 9,8 1:10,8 k9 ro TU D = x = x H EIS H tra pp /h eis EIS bod 5,4 m² H D1 10X 21 bod 5,3 m² H bod 3,0 m² D1 10X 21 5,3 m² Gang 8,5 m² 8 erom H 12,0 m² B1 erom 12,3 m² bod Oppholdsrom 5,3 m² 26,1 m² 5,9 m² 5,0 m² 10X 3,1 m² 21 B4 Stue/Kjøkken 37,6 m² erom 12,0 m² se rras te 15,3 m2 B1 15,5 57,4 m2 12,3 m² D1 10X 21 3,0 m² Oppholdsrom D1 10X 21 B9 26,1 m² D1 10X 21 H erom 13,4 m² D2 9X2 1 32,3 m2 Stue/Kjøkken D2 9X2 1 D2 9X2 1 3,0 m² BOD Gang 3,1 m² 37,6 m² 8,2 m² B8 Oppholdsrom D1 10X 21 H D1 10X H erom 13,4 m² 3,0 m² Gang D2 9X2 1 8,8 m² erom BOD 3,1 m² 37,6 m² B3 B 90 0 B7 10 TU A TU TU B7 Stue/Kjøkken 12,0 m² 6,1 m² ,6 m² erom 57,4 m2 B balkong 5,5 m² Gang D1 10X 21 balkong 5,5 m² B3 12,3 m² Gang 25,5 m² H erom 8,2 m² Oppholdsrom B5 57,4 m2 11,9 m² 6,1 m² 57,4 m2 3,0 m² balkong 11,3 m² erom B9 m2 80,6 B8 SV AL G A G D2 9X2 1 25,8 m² 6,1 m² 9,6 m² 5,2 m² bod 5,9 m² Gang balkong 7,5 m² bod B4 86,1 m2 8,5 m² itt sn B2 57,4 m2 6,1 m² L2 B5 Gang H erom ,6 m2 bod 5,2bod m² 5,0 m² SS LA se rras te FORRETIG 267,8 m² 263,8 bod P KE LE B2 15,5 26,1 m² O D1 10X 21 D1 10X BOD D1 balkong 10,8 m² 5,9 m² Oppholdsrom AF D2 9X2 1 D1 10X ,0 m² TR H bod Gang 8,5 m² 13,4 m² 9,6 m² 5,3 m² bod 5,1 m² 10 erom Gang bod 12,0 m² erom B6 Oppholdsrom 86,1 m2 25,0 m² 12,0 m² 6,1 m² D2 9X2 1 balkong 7,4 m² balkong 5,5 m² B B6 5,5 m2 57,4 m2 10 3,1 m² STUE/KJØKKE 11,8 m² Rv 108 C9 heis REKK STUE/KJØKKE mu BAD 7,1 m² VERK C2 BAD 10,0 m2 heis 11,8 m² C3 7,1 m² GAG 35,9 m² stue/kjøkken GAG LEKEP LASS STUE/KJØKKE C5 6,7 m² 35,9 m² /Garderobe 3,8 m² 8,7 m² STUE/KJØKKE C4 heis 3,1 m² C TU C5 B1 Leilighetsnummer

11 11

12 aluminium og glass. MAX +10 PERGOLA I TRE +9 FASADE MATERIALER: +8 Liggende trekledning, beiset i trefarge (el. lig. A301 TU B FASADE MOT SYDVEST, ORDVEST M 1:100 Liggende trekledning, malt i hvit farge (el. lig.) Fasader Tun B OG TU C BYGGEGRE FASADE MATERIALER: Tak: Zink el.lig 9m Liggende trekledning, malt i hvit farge (el. lig.) Beslag i zink el. lig. trekledning, Alle vinduer, beslag ogstående ct malt i hvit farge (el. lig.) grå (zink el. lig) rekkeverk i aluminium og glass. Tak: Zink el.lig PERGOLA I TRE +14 7m Beslag i zink el. lig. Liggende trekledning, Alle vinduer, beslag og ct beiset i trefarge (el. lig.)grå (zink el. lig) rekkeverk i aluminium og glass. TU B - FASADE MOT ORDØST max 7 m 9m +10 MAX 6,5 M +12 max 9 m TU B - FASADE MOT SYDVEST Stående trekledning, malt i hvit farge (el. lig.) PERGOLA I TRE Liggende trekledning, beiset i trefarge (el. lig.) TU B FASADE MOT SYD-VEST TU B - FASADE MOT SYDVEST A302 T FASADE MOT ORD-VEST TU B - FASADE MOT ORDVEST max 9 m Sign.:MG ArchiCAD 13 OR TU B - FASADE MOT ORDØST FASADE MOT SYD-ØST TU B - FASADE MOT ORDVEST Mål: 1 A301 TU B FASADE MOT SYDVEST, ORDVEST M 1:100Ark.:MG/JTG Stenseth Grimsrud arkitekter AS max 7 m 9m 7m TU B - FASADE MOT SYDØST Dato: PRISEBAKKE Tiltakshaver :VEIDEKKE AS +8,5 +8,4 MUR :200 9m ca 6,5m REVIDERT 15.0 FØRELOPIGE TEGIGER - PRODUKSJO FORELØPIG REVIDERT FØRELOPIGE TEGIGER - PRODUKSJO :200 FASADE MOT ORD-ØST PRISEBAKKE Tiltakshaver :VEIDEKKE AS Dato: Mål: 1 Sign.:MG A302 TU B FASADE MOT SYDVEST, ORDVEST M 1:100 Ark.:MG/JTG REVIDERT Stenseth Grimsrud arkitekter S ArchiCAD 13 OR FØRELOPIGE TEGIGER - PRODUKSJO :200 Dato: PRISEBAKKE Tiltakshaver :VEIDEKKE AS Mål: 1 Sign.:MG Stenseth Grimsrud arkitekter AS A301 TU B FASADE MOT SYDVEST, ORDVEST M 1:100Ark.:MG/JTG ca 6,5m max 9 m ArchiCAD 13 OR TU C +8,5 +8,4 FASADE MOT ORD FASADE MOT SYD MUR TU B - FASADE MOT SYDØST REVIDERT FØRELOPIGE TEGIGER - PRODUKSJO :200 Stenseth Grimsrud arkitekter S ArchiCAD 13 OR 12 FASADE MOT VEST FASADE MOT ØST PRISEBAKKE Tiltakshaver :VEIDEKKE AS A302 TU B FASADE MOT SYDVE

13 PLATEGIGER TU B LEILIGHET B1 1. etasje BRA 57,4 kvm 5,0 kvm 3,0 kvm Gang 8,5 kvm 12,0 kvm 5,9 kvm 26,1 kvm Terrasse 15,3 kvm LEILIGHET B2 1. etasje BRA 57,4 kvm 12,0 kvm 3,0 kvm Gang 8,5 kvm 5,9 kvm 26,1 kvm Terrasse 15,3 kvm 5,0 kvm Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. 13

14 PLATEGIGER TU B LEILIGHET B3 1. etasje BRA 57,4 kvm Terrasse 10,0 kvm 12,0 kvm 6,1 kvm Gang 8,2 kvm 25,5 kvm 5,5 kvm 3,0 kvm 6,1 kvm LEILIGHET B4 2. etasje BRA 86,1 kvm 13,4 kvm 3,1 kvm 10,8 kvm Gang 9,6 kvm 37,6 kvm 14 12,3 kvm 5,9 kvm Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler.

15 PLATEGIGER TU B LEILIGHET B5 2. etasje BRA 57,4 kvm 5,9 kvm 12,0 kvm 26,1 kvm 11,3 kvm Gang 8,5 kvm 3,1 kvm LEILIGHET B6 2. etasje BRA 57,4 kvm 12,0 kvm 6,1 kvm 25,0 kvm 3,0 kvm Gang 8,8 kvm 5,5 kvm Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. 15

16 PLATEGIGER TU B LEILIGHET B7 2. etasje BRA 86,1 kvm 6,9 kvm 12,3 kvm 37,6 kvm Gang 8,8 kvm 7,4 kvm 3,1 kvm 13,4 kvm LEILIGHET B8 2. etasje BRA 57,4 kvm 3,0 kvm Gang 8,2 kvm 16 5,5 kvm 25,8 kvm 6,1 kvm 11,9kvm Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler.

17 PLATEGIGER TU B LEILIGHET B9 2. etasje BRA 80,6 kvm 6,9 kvm 12,3 kvm 7,5 kvm 37,6 kvm 3,1 kvm Gang 9,6 kvm 13,4 kvm Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. 17

18 PLATEGIGER TU C LEILIGHET C1 1. etasje BRA 75,0 kvm 3,1 kvm 11,8 kvm 10,1 kvm 35,9 kvm Gang 7,1 kvm 6,9 kvm 6,7 kvm LEILIGHET C2 1. etasje BRA 75,0 kvm 10,0 kvm 35,9 kvm 6,9 kvm Gang 7,1 kvm 6,9 kvm 11,8 kvm 18 3,1 kvm Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler.

19 PLATEGIGER TU C LEILIGHET C5 1. etasje BRA 81,4 kvm 7,0 kvm 13,7 kvm 24,7 kvm 31,9 kvm Gang 7,1 kvm 13,4 kvm 3,8 kvm LEILIGHET C6 1. etasje BRA 75,0 kvm 3,1 kvm 11,8 kvm 10,1 kvm 35,9 kvm Gang 7,1 kvm 6,9 kvm 6,7 kvm Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. 19

20 TU C PLATEGIGER TU C LEILIGHET C7 1. etasje BRA 75,0 kvm 10,0 kvm 35,9 kvm 6,9 kvm Gang 7,1 kvm 6,9 kvm 3,1 kvm 11,8 kvm Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. 20

21 TU C PLATEGIGER TU C LEILIGHET C4 2. etasje BRA 75,0 kvm 3,1 kvm 11,8 kvm 10,1 kvm 35,9 kvm Gang 7,1 kvm 6,9 kvm 6,7 kvm LEILIGHET C3 2. etasje BRA 75,0 kvm 6,9 kvm 10,0 kvm 35,9 kvm Gang 7,1 kvm 6,9 kvm 11,8 kvm 3,1 kvm Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. 21

22 TU C PLATEGIGER TU C LEILIGHET C8 2. etasje BRA 75,0 kvm 3,1 kvm 11,8 kvm 10,0 kvm 35,9 kvm Gang 7,1 kvm 6,9 kvm 6,7 kvm LEILIGHET C9 2. etasje BRA 75,0 kvm 10,0 kvm 35,9 kvm 6,9 kvm Gang 7,1 kvm 6,9 kvm 11,8 kvm 3,1 kvm 22 Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler.

23 Veidekke samarbeider med Astma- og allergiforbundet om å bygge boliger med godt og helsevennlig inneklima Astma og allergi er en av svært få sykdommer som stadig opplever en økende forekomst, særlig blant barn og unge. Forskning viser at årsakene i stadig sterkere grad viser seg å være knyttet til forurensning. Belastende miljøforhold uten- og innendørs bidrar til utvikling av sykdom og forsterker symptomer hos dem som allerede har utviklet sykdom. Ved bevisste valg og gjennomtenkte løsninger tilrettelegger Veidekke Eiendom for en helsetrygg bolig med fokus på:spesialutviklet baderom våre baderom har en tørkenisje med avtrekk. Dette løser problemet i mange nye boliger rundt tørking av klær. isjen bidrar til lavere luftfuktighet og dermed mindre risiko for vekst av mikroorganismer som sopp, midd og bakterier. GOD VETILASJO Våre boliger leveres med vedlikeholdsavtale på ventilasjonsanlegget som sikrer jevnlig skifte av filter, rengjøring og nødvendig vedlikehold. Alle boligene har balansert ventilasjon med filtrering av inn-luften. Helsevennlige materialer vi velger materialer og produkter med minst mulig avgassing, som for eksempel parkett, gulvflis, Sens maling fra Jotun eller tilsvarende. OPTIMAL OPPVARMIGSLØSIG Der det er mulig velges fjernvarme som oppvarmingskilde, og boligene får et vannbasert varmeanlegg, som oftest basert på radiatorer på vegg. Ved elektrisk oppvarming velges lukkede panelovner som ikke brenner støv. EKEL REGJØRIG Våre boliger leveres med takhøy innredning for å unngå ansamling av støv på vanskelig tilgjengelige steder. Vi leverer også en veiledning for riktig renhold med minimal bruk av kjemikalier. KOTROLLERT PRODUKSJO Vi har ekstra fokus på at vi skal overlevere et rent og tørt bygg, og har utviklet gode rutiner for å ha kontroll på fukt og støv i byggeprosessen. ALLERGIVELIG BEPLATIG Våre prosjekter har ikke trær og planter på utomhusområder som kan gi allergiske reaksjoner som følge av pollen, sterk duft eller giftige bær. RÅD OG VEILEDIG TIL KJØPER Våre boligkjøpere får råd og tips om hvordan man kan sørge for et godt inneklima i boligen også etter at man ha flyttet inn, f.eks gjennom valg av innredning og rengjørngsmetoder. 23

24 Teknisk og generell beskrivelse FORSKRIFTER OG KRAV Leilighetene bygges iht TEK 10 som er de seneste gjeldende forskrifter med skjerpede krav til energiforbruk. ROMHØYDE De fleste rom vil få netto takhøyde ca 250 cm. På grunn av nedforing/innkassing for tekniske installasjoner må det aksepteres at enkelte hele FG-godkjente låser. BAD Hvit baderomsinnredning, l=ca 0,90m, med tilkomst- og interiørmessige årsaker, hovedsakelig bli plassert i bod. Det må likevel aksepteres at disse skapene kan vende mot bad og andre våtrom hvis det, teknisk sett, blir vurdert som Dette innebærer økte isolasjonstykkelser i tak, rom, eller deler av rom, får lavere takhøyde. heldekkende hvit servant inkl. speil med overskap. hensiktsmessig/nødvendig. vegger og gulv. Det er også skjerpede krav til vinduer og ytterdører, samt at det er et maksimum arealkrav til vinduer i yttervegger. LISTER I rom med parkett leveres profilert fotlist i eik Opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel. Dusjvegger med hvite profiler leveres i alle leiligheter. OPPVARMIG/VARMTVA Oppvarming med individuelt styrte radiatorer I sum vil dette redusere kostnader til oppvarming betraktelig. Brannsikring Det monteres husbrannslange eller brannslukningsapparat. utførelse. Leilighetene leveres med fabrikkmalte taklister og belistning rundt vinduer. KJØKKE Det leveres kjøkkeninnredning med slett front i IGLASSET BALKOG Leilighet B3, B6, B7, B8 og B9 leveres med innglasset balkong. fra egen vann til vann varmepumpe-installasjon for hele feltet. Størrelse/tykkelse på radiatorer dimensjoneres ut fra romstørrelse. Antall og størrelse kan avvike fra leilighet til leilighet og det blir ikke nødvendigvis radiatorer i alle rom. -/vaskerom får elektriske varmekabler med Konstruksjon Fasadevegger utføres som isolert bindingsverk og utvendige trekledninger. Innvendig kledd med gipsplater. Innvendige lett-vegger kles med gipsplater. GULV Oppholdsrom har 14 mm lamellparkett, type eik hvitmalt MDF og med håndtak i rustfritt stål. Benkeplate i laminat med avrundet forkant. Overskapene leveres til høyde ca 228cm. Det monteres foring mellom skap og tak. Hvitevarer blir ikke levert som standard, men det forberedes for integrert komfyr og hel benkeplate for nedfelling av koketopp. TEKISK UTSTYR ETC. VETILASJO Leilighetene leveres med balansert ventilasjon. Dette gir bedre inneklima og komfort. Systemet er bygget på prinsippet om at samme mengde luft som trekkes ut fra boligen via kjøkkenvifte og avtrekk på bad, slippes inn i boligen som friskluft termostatstyring i gulv. Leilighetene får ikke egne målere. Forbruk av varmt vann til oppvarming etc. faktureres fordelt etter sameiebrøk (leilighetsstørrelse) ELEKTRO Antall elektrikerpunkter iht. normal bransjestandard inkludert 2 stk doble stikkontakter ved kjøkkenbenk og 1 stk dobbel stikkontakt utvendig natur. gjennom ventiler i oppholdsrommene. Luften på vegg for balkong/terrasse. Hovedsaklig leveres B! Legges etter leverandørens henvisning for å Prospektets kjøkkentegning er veiledende og det som slippes inn blir filtrert, og i den kalde årstiden skjult anlegg, men av årsaker relatert til lyd etc. vil unngå mest mulig oppsprekking. vil bli utarbeidet egen kjøkkentegning som vil bli sørger en varmeveksler for at varmen i luften som det måtte aksepteres at noe kabling kan bli lagt Mørke fliser, 20x20cm, på bad og i separat WC forelagt kjøper etter inngått kontrakt. trekkes ut, forvarmer luften som slippes inn. Dette åpent på vegger. samt vaskerom. VEGGER Vegger innvendig i gips sparkles og males. Som GARDEROBE Det leveres 1 meter hvitmalte "takhøye" garderobeskap pr. sengeplass. bidrar til lavere oppvarmingskostnader og et mer behagelig inneklima fordi man unngår kaldluft som gir en følelse av trekk. Det gjøres oppmerksom på at aggregatet vil bli BELYSIG Det leveres armatur med minimum 2 stk. spotter under overskap på kjøkken. standard kan det fritt velges 3 farger ut fra CS fargekart, (kun èn farge i hvert rom). Hvite fliser, 20x40cm, til tak på bad. Vegger i innvendig bod blir malt på gips. DØRER/VIDUER Hvitmalte slette dører med håndtak i stål. Der hvor det er tegnet inn to-fløyede dører leveres disse plassert i innvendig bod. SAITÆR Leilighetene leveres med vegghengt toalett med, wc og vask/wc leveres med halogenbelysning inkl. stikkontakt over speil. Innvendig bod leveres med kuppellampe i tak. er/terrasser leveres med 1 stk. utelampe. HIMLIG Gipshimling sparkles og males i farge 0502Y. med glassfelt. Vinduer leveres med fabrikkmalt karm og foring i hvit utførelse. Innvendig belistning leveres i hvitmalt glatt utførelse, utenpåliggende sisterne. Kraner for dusj, servanter etc., leveres iht normal standard. Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i TELEFO / TV Det monteres trekkerør for 1 stk. telefonuttak. gjerdet. Inngangsdører til leiligheten leveres med kjøkkenbenk. Etter overtagelse kontakter beboer selv ønsket 24 Fordelingskap for vann og fjernvarme vil, pga teleoperatør for evt. installasjon av fasttelefon.

25 Det leveres tomrørsanlegg for TV med punkt i stue og hovedsoverom for evt senere tilkobling til fremtidig kabeltv-anlegg eller lignende. Eventuell tilknytningsavgift og abonnement må FELLESAREALER TERRASSER/BALKOGER/FELLES UTEOMRÅDE Rekkverk, utførelse i tre, blir levert hvor det er grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Kjøper vil få utlevert plantegning i målestokk 1:50 etter inn-gåelse av kontrakt. Ferdigstillelse Forventet innflytting er beregnet til ca 13 mnd etter bygge- start. Kjøper vil få skriftlig melding bekostes av kjøper. RIGEKLOKKE Det leveres callinganlegg/kamera med fjernåpning påkrevd iht. forskriftene. Inngangsparti/trapper/innvendig fellesareale. Det gjøres oppmerksom på at impregnert trevirke ikke kan behandles før etter et år og at dette er Eier og organisasjonsform Boligene organiseres som ett sameie etter Eierseksjonsloven av 23. mai Det er om endelig dato, senest 6 uker før overtagelse. Priser Salgsprisene er faste og kan ikke justeres etter fra hver leilighet. I tillegg leveres ringeknapp ved kjøpers vedlikeholdsansvar. utarbeidet gjeldende vedtekter som regulerer kontrakts-inngåelse. Selger står fritt til når som inngangsdør til hver leilighet. Det leveres 1 stk postkasseanlegg for hvert bygg. forholdet mellom seksjonene. Disse kan fåes helst å regulere prisene på usolgte leiligheter. HEIS Heisløsning i begge tun. Parkering/sportsboder Parkering i u.etg. i Tun C. Alternativt utvendig utlevert ved henvendelse til megler. Kjøper får skjøte på sin seksjon som består av eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig, og med forholdsmessig andel av hele eiendommens Finansieringsbetingelser Kjøpesummen innbetales i 2 terminer. 1. termin betales ved kontraktsinngåelse og utgjør TILVALGSMULIGHETER parkeringsplass. Garasjeport har motordrift med mulighet for fjernbetjening fra bilen. Det leveres fellesareal. Selger vil på vegne av sameiet engasjere forretningsfører til å forestå driften av 10% av kjøpesummen. Restkjøpesummen (inkludert evt. Tidsbegrenset av byggearbeidets fremdrift kan den enkelte kjøper variere standarden på sin leilighet. Dette kan gjelde for bl.a følgende: Kjøkken-/bad-/garderobe-innredninger fra hovedleverandør innenfor gitte forutsetninger. 1 stk hånd-sender pr. garasjeplass. Gulv i garasje av støvbundet betong. Vegger/himling i garasje leveres med malt overflate. Takhøyden i garasje vil variere med minimumshøyde under dragere lik 2,1mtr. Leilighetene i Tun C får hver sin sportsbod med tette vegger, med spalte over dør for lufting, i sameiet innenfor de rammer som sameiet vedtar de første tre årene. Forsikring Utbygger holder bygget forsikret under byggeperioden inntil sameiet er konstituert og har fått tegnet egen bygnings- tilleggsbestillinger) forfaller til betaling når boligen stilles til disposisjon. Det gjøres oppmerksom på at leiligheten ikke kan innflyttes før oppgjøret er bekreftet overført til meglers konto. Generelt/forbehold Salgsprospektet og teknisk generell beskrivelse er Alternative fliser på bad. u.etg. Garasje/u.etg med sportsboder, er ikke forsikring. Den enkelte boligkjøper må selv sørge ment som en orientering om boligprosjektet og er ekar (gjelder bad hvor det er plass til dette). oppvarmet. for innbo-forsikring fra overtakelse. ikke bindende for den detaljerte utformingen og Parkettalternativ. Leilighetene i Tun B får hver sin sportsbod med fargevalg av bebyggelse og de enkelte enheter. nnvendige dører tette vegger med spalte over dør for lufting som Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til Valg av farger iht. CS fargekart. (Gjelder hvis flere farger i leiligheten) Stikkontakter/el. punkter (flytting av standard inntegnet punkter (iht elektrotegning) kan ikke aksepteres). Spesifiserte lister over eksempler på blir plassert i tilknytning til bygget. ØVRIG Arealdefinisjon Leilighetsarealet i denne presentasjonen og i Fellesutgifter Utvendig vedlikehold av hus og fellesareal er sameiets ansvar, likeledes forsikring av bygget, forretningsførsel, snørydding og andre driftsutgifter. Månedlige fellesutgifter vil være endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten at den generelle standard forringes. Selger tar forbehold om endelig tillatelser som pålegg fra offentlige myndigheter som kan få betydning for prosjektets utforming og fremdrift. Selger tar også forbehold om tilstrekkelig salg før igangsetting av valgmuligheter vil bli oversendt hver enkelt kjøper prislisten er oppgitt med bruksareal (BRA ihht S avhengige av hvilke tjenester sameiet ønsker utført prosjektet. etter kontraktsinngåelse. 3940).Det vil si innvendig målt ved leilighetens i felles regi, og fordeles dels etter antall seksjoner Det vil fra utbyggers side ikke bli gitt anledning omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, og dels etter sameiebrøken som fastsettes iht. til å overdra eller videreselge seksjoner før de er Det gjøres spesielt oppmerksom på at fellesareal og boder utenfor leiligheten. leilighetens størrelse (BRA). Se forøvrig egen betalt, overlevert og overskjøtet ny eier. tilvalgsmuligheter er tidsbegrenset ift. byggearbeidets fremdrift. Plantegninger Plantegninger i prospekt må ikke benyttes som oppstilling. Det vises til godkjente reguleringsbestemmelser 25

26 for hele kvartalet og kjøper kan ikke på noen måte klage på bygging/utforming av kvartalet. Stiplet innredning samt møbleringsforslag etc, er ikke inkludert i leveransen. Det vil bli foretatt sluttrengjøring før overtagelse. Utbygger Veidekke Eiendom AS / Veidekke Bolig AS er en av orges største boligutviklere med ca 4000 boliger i sin portefølje. Kjøpekontrakter som inngås før byggestartsvedtak blir inngått med Veidekke Eiendom AS (org. nr ) som kontraktspart. Ved byggestartsvedtak overtar Veidekke Bolig AS (org. nr ) gjennomføringsansvaret for prosjektet, og inngåtte kjøpekontrakter vil bli transportert til Veidekke Bolig AS som er et heleid datterselskap av Veidekke Eiendom AS. Vi har gjennom årene levert tusenvis av boliger til fornøyde kjøpere over hele landet. I nært samarbeid med Veidekke Entreprenør jobber vi målrettet med produktutvikling og kvalitetssikring. Selskapene er 100% eiet av Veidekke ASA som er børsnotert ved Oslo Børs og har en årlig omsetning på ca 20 milliarder OK. Selskapet har også en betydelig virksomhet i Sverige og Danmark. Megler/oppgjør Veidekke Eiendom AS har valgt Foss & Co til megler for dette prosjekt. Megler vil sette opp avtale mellom selger/kjøper og foreta oppgjør ved overtagelse. Megler vil også sørge for, på vegne av kjøper, at nødvendige garantier i henhold til forskudd. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling ved overtagelse. SALGSBETIGELSER Boligene selges etter bustadoppføringslovas LOVGRULAG Boligene selges til for brukere i henhold til bustadoppføringslova. Boligene selges til næringsdrivende i henhold til Avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter Avhendingslova til Veidekke Eiendom AS / VEIDEKKE BOLIG AS Tuneveien 87, Postboks Grålum Bustadsoppføringslova blir stilt. bestemmelser. Utbygger stiller garanti etter 12 i både forbrukere og næringsdrivende. Telefon: Skulle kjøper ønske verdivurdering av sin nåværende eiendom kan megler utføre dette kostnadsfritt på meget kort varsel. bustadoppføringslova. Dersom utbygger stiller garanti etter bustadsoppførings lovas 47 kan innbetalt del av kjøpesummen utbetales til selger før overtagelse og Arkitekter Arkitekt for prosjektet er SG Arkitekter AS. Telefaks: BETALIGSBETIGELSER tinglysing av skjøte. Renter opptjent på klientkonto tilfaller kjøper inntil selger stiller forskuddsgaranti etter Ved kontraktsinngåelse skal 10% av kjøpesummen bustadoppføringslovens 47. være innbetalt til meglers klientkonto som 26

27 27

28 Prinsebakken Skjærhalden Hvaler DET ER MAGE FORDELER MED Å KJØPE YTT Du Du Du Du Og deg! får en leilighet der kvalitet og standard er tilpasset dagens moderne krav og normer. får ingen oppussing, men kan istedet tilpasse boligen etter behov og smak før bygging. slipper stressende budrunder. får god tid til å selge din gamle bolig. ikke minst: yt den ubeskrivelige følelsen av å flytte inn i noe helt nytt, som ingen har bodd i før MELD DI ITERESSE TIL: UTBYGGER: MEGLER: VEIDEKKE EIEDOM AS / UTBYGGER: VEIDEKKE BOLIG AS Tuneveien 87, Postboks 103,Veidekke 1713 GrålumBolig AS Tuneveien 87 Tlf: , fax: PB 103, 1713 Grålum Tlf FOSS & CO EIEDOMSMEGLIG Storgata 30, 1607 Fredrikstad Privatmegleren Tlf: Sarpsborg AS Torvet 9 (ordea Storbyen), 1707 Sarpsborg Org.nr PB 335, 1702 Sarpsborg Telefon KOTAKT: Kari-Mette Wernersen Eiendomsmegler MEF Eiendomsmegler MEF kari-mette.w@fossco.no Martin Stangeland Mob: Mob: martin.stangeland@privatmegleren.no Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kunwww.veidekke.no ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Prosjektet er ikke detaljprosjektert og den videre prosjektering kan medføre mindre endringer. Det tas forbehold om trykkfeil. Produksjon og foto: Suveren Kommunikasjon AS Alle tegninger, 3D- visualiseringer, perspektiv og foto som er benyttet i prospektet, er kun av illustrativ karakter. Prosjektet er ikke detaljprosjektert og den videre prosjektering kan medføre mindre endringer. Tegninger må ikke benyttes som målegrunnlag for innredning eller bestilling av møbler. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil. 09/ D-illustrasjoner: Inviso. Grafisk produksjon og foto: Suveren Kommunikasjon.