Råflotte boliger, med spennende og framtidsrettet arkitektur 7 MINDRE ENEBOLIGER OG 4 LEILIGHETER. Leiligheter fra 79 kvm Eneboliger 135 kvm

Transkript

1 PROSJEKT TOPPETUA! 7 MINDRE ENEBOLIGER OG 4 LEILIGHETER Råflotte boliger, med spennende og framtidsrettet arkitektur Prosjekt ToppeTua Leiligheter fra 79 kvm Eneboliger 135 kvm

2 Moderne sleveiende eneboliger og leiligheter på nordre Toppe i Åsane! 7 Stilrene eneboliger 135 kvm og 4 leiligheter fra 79 kvm i helt nye omgivleser, Beliggenhet teller det også! På ToppeTua har du nærhet til det meste, Toppe Senter ligger like nede i bakken med søndags åpen nærbutikk og post. Åsane Senter og Hylkje Senter er ikke langt unna. Hva finnes i nærområde? Barneskole og flere barnehager finnes i nærmiljøtet rundt toppe, her har barn trygg vei til skolen i rolige omgivelser. Infastruktur som nærbutikk, turområder og offentlig transport fins i området rundt. Fine turområder som Gjetanuken ligger i umiddelbar nærhet, om en er glad å gå på tur i fjellet. Med en så sentral plassering i Åsane bydel er det korte avstander til det meste. Idrettsanlegg, ungdomsskole og vidergående skole ligger innen 5 km avstand.særlig beliggenheten i den rolige atmosfæren og nærhet til bydelssentre som Åsane senter og Gullgruven senter gir deg det beste av to verdener. En har alle servicetilbud i området rundt seg på Toppe men i rolige og harmoniske omgivelser rundt hjemmet. Boligene ligger høyt og fritt og er en del av ett nytt og spennende utbyggingsfelt på totalt 70 enheter, så her er gode muligheter til å trives i ett helt nytt bomiljø!

3 Prosjekt ToppeTua - Råflotte boliger med spennende arkitektur og harmoni! Ilustrasjonstegning av eneboliger og leilighet F02 Arkitektens tanker Toppe boligprosjekt skal fremstå som et moderne boligfelt øverst på Toppe. Prosjektet som omfatter 7 mindre eneboliger og en 4-mannsbolig ligger i en markant skråning med utsikt over Toppe. Mot vest er det utsikt mot Balhusfjorden og Frekhaug. Eneboligene er plassert slik på tomten at det gir plass til parkering/ankomst og en mindre hage mot sør. For å gi boligene utsikt er stue i øverste etasje trukket frem og har et stort vindu vent mot vest. Boligene er utformet med tanke for på best mulig måte å utnytte de muligheter tomten gi mht sol og utsikt. Akitekt Boarkitekter AS - Klaus Christensen 3 typer boliger: 7 stk. 135 kvm Eneboliger 2 stk. 81 kvm leilighet 2 stk. 79 kvm leilighet Boligene vil bli bygget som lavenergiboliger dette betyr mer isolasjon i vegger og tak som igjen betyr redusert strømforbruk. Og med balansert ventilasjon vil disse boligene få ett godt inneklima. Boligene kan leveres som nøkkleferdige eller klar for egeninnsats. Dette er opp til kunden selv.

4 7 eneboliger 135 kvm selveiende Eneboliger. -Disse boligene er råflotte, med ett unikt og moderne utrykk! Boligene er utnyttet særdeles godt i forhold til planløsningen med livsløpstandard i 1 etg. Walk in closet på hovedsoverom, stue og kjøkken er et stort gjennomgående rom og danner et tydelig tverrgående element. Entre og bad ved hovedinngang. I under etg. har en eget separert vaskerom/bod, bad og 2 soverom, TV-stue med utgang til privat hage. Balansert ventilasjon med varmegjennvinning, som skaper et godt inneklima. Boligene får varme i gulv i hele under etg. utenom bod 1etg. varme på bad og entre og panelovn til oppvarming i stue. Fakta Pris fra: ,- BRA: 135 kvm Antall rom: 4 Takhøyde: (2,6-2,9) m Parkeringsplass: 2 stk. (på egen tomt) Eieform: Selveier Standard: Livsløpstandard El. inst: 70 elektriske punkter * * Lysamatur på kjøkken inngår ikke i leveransen.

5 Hva inneholder eneboligene: Boligene inneholder følgende innredning og utstyr: OVERFLATER Stue/kjøkken, soverom, bod og entre Gulv: Parkett (14mm eik parkett) Vegg: Malte flater Bad Gulv: Fliser Vegger: Fliser Vaskerom Gulv: Fliser Vegger: Malte flater Bygget bygges etter nye Byggeforskrifter som tredde i kraft høst Økte tykkelser på vegg, tak og u-verdi på glass. Vi bygger lavenergiboliger! Kjøkken Boligene leveres med kjøkkeninnredning hvit høyglans og laminat benkeplate. Det leveres ikke hvitevarer. Innredningshøyden er ca. 2,1 meter. Beslag i rustfritt stål og ettgrepsbatteri. Bod/vaskerom Det leveres 200 liter varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Andre tekniske installasjoner. Bad Det leveres baderomsmøbler fra Tema Bad, vegghengt klosett, heldekkende servant, underskap og overskap, speil og belysning. Ettgreps blandebatteri med dusjhode på vegg. Garderobeinnredning Det leveres garderobeinnredning hvit standard, 1 meter skap pr sengeplass. (60 cm stang, 40 cm hylle) Inrendingshøyden er 2,10 meter Lavenergi boliger: Bo bedre med et sunnere og behagligere inneklima! Spar samtidig penger på strømutgifter. Husbankfinansiering: Vi søker husbanklån for deg. Vi har fått innvilget husbanklån i dette prosjektet med 80 % finasiering. Se regnestykke under: Kjøpesum ,- 1. året Pr. mnd. 1 året Tykkere isolasjon i vegger og tak Bedre isolerte vinduer Balansert ventilasjon med varmegjennvinning - egenkapital ,- Lån i husbanken ,- Rente , ,- - 28% skattefradrag , ,- + fellekostnader 6 000,- 500,- Netto bokostnader , ,- *Regnestykket baserer seg på følgende fakta: nominell rente på 3,7% på fastrentelån i 5 år fra april Lån kan bli gitt med en avdragsfri periode på maks 20 år. 20 % innskudd (egenkapital) er ikke med i regnestykket.

6 Leilighet F02 & F04 81 kvm selveiende leilighet i 2 etg. -Maksimalt utnyttet planløsning: Leilighetene er utnyttet særdeles godt i forhold til planløsningen der bod/vaskerom er separert fra bad. Stue og kjøkken i ett gjør at det blir lyst og luftig. Til de praktiske 3 roms leilighetene er det installert balansert ventilasjon med varmegjennvinning, som skaper et godt inneklima. Leilighetene vil ha varme i gulv på bad og bod/vaskerom og panelovn til oppvarming i stue, mulighet for peis. To balkonger, en utgang ved stue og en ved kjøkken. Leilighet type F02 & F04: Har kjøkken og stue i ett, bad og bod/vaskerom, to soverom og entre. Fakta: Pris ,- BRA 81 kvm Antall rom 3 Takhøyde 2,6 m parkeringsplass 1

7 Hva inneholder leilighet F02 & F04: Leilighetene inneholder følgende innredning og utstyr: OVERFLATER Stue/kjøkken, soverom, bod og entre Gulv: Parkett (14mm eik parkett) Vegg: Malte flater Bad Gulv: Fliser Vegger: Fliser vaskerom Gulv: Fliser vegger: Malte flater Tak: Malt hvit, ikke taklsit Dører og listverk Leilighetene får listverk i hvit grunning, malingskvalitet med synlige stifter. Gulvilster leveres i mdf eik utførelse. Dører leveres med hvit glatte dørblad og håndtak i stål. Elektriske installasjoner Leilighetene omfatter 50 punkter. Punktene plasseres etter nærmere beskrivelse fra installatør. Sikringskap plasseres på egnet sted. Lysamatur på kjøkken inngår ikke i leveransen. Fakta: 81 kvm leilighet Balansert ventilasjon Husbankfinansiering Lavenergi boliger Selveierleilgheter gode sol og utsiktsforhold Turmuligheter i umiddelbar nærhet Sentral plassering Bygget bygges etter nye Byggeforskrifter som tredde i kraft høst Økte tykkelser på vegg, tak og u-verdi på glass. Vi bygger lavenergiboliger! Kjøkken Leilighetene leveres med kjøkkeninnredning hvit høyglans og laminat benkeplate. Det leveres ikke hvitevarer. Innredningshøyden er ca. 2,1 m. Beslag i rustfritt stål og ettgrepsbatteri. Bod/vaskerom Det leveres 200 liter varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Andre tekniske installasjoner. Bad Det leveres baderomsmøbler fra Tema Bad, vegghengt klosett, heldekkende servant, underskap og overskap, speil og belysning. Ettgreps blandebatteri med dusjhode på vegg. Garderobeinnredning Det leveres garderobeinnredning hvit standard, 1 meter skap pr sengeplass. (60 cm stang, 40 cm hylle) Innrendingshøyden er 2,10 meter Lavenergi boliger: Bo bedre med et sunnere og behagligere inneklima! Spar samtidig penger på strømutgifter. Disse lavenergileilighetene har: Tykkere isolasjon i vegger og tak Lavere U-verdi på vinduer (Et bedre isolert vindu) Balansert ventilasjon med varmegjennvinning Husbankfinansiering: Vi søker husbanklån for deg. Vi har fått innvilget husbanklån i dette prosjektet med 80 % finasiering. Se regnestykke under: 1. året Pr. mnd. 1 året Kjøpesum ,- - egenkapital ,- Lån i husbanken ,- Rente , ,- - 28% skattefradrag , ,- + fellekostnader 6 000,- 500,- Netto bokostnader , ,- *Regnestykket baserer seg på følgende fakta: nominell rente på 3,7% på fastrentelån i 5 år fra april Lån kan bli gitt med en avdragsfri periode på maks 20 år. 20 % innskudd (egenkapital) er ikke med i regnestykket.

8 Leilighet F01 & F03 79 kvm selveiende leilighet i 1 etg. -Maksimalt utnyttet planløsning: Leilighetene er utnyttet særdeles godt i forhold til planløsningen med stort bad med vaskeromsløsning. Kjøkken og stue i ett. Stor, lys stue med store vindusfalter gjør at du får en luftig og stor romvirkning. Til den praktiske 3 roms leilighetene er det installert balansert ventilasjon med varmegjennvinning, som skaper et godt inneklima. Leilighetene vil ha varme i gulv på bad og entre og panelovn til oppvarming i stue, mulighet for peis. Disse leilighetene er utstyrt med 2 soverom. Utgang til privat hagedel fra stuen. Leilighet type F01 & F03: Har seperat kjøkken og stue, bad, tre soverom, bod/vaskerom og entre. Fakta: Pris ,- BRA 79 kvm Antall rom 3 Takhøyde 2,6 m parkeringsplass 1

9 Hva inneholder leilighet F01 og F03: Leilighetene inneholder følgende innredning og utstyr: OVERFLATER Stue/kjøkken, soverom og entre Gulv: Parkett (14mm eik parkett) Vegg: Malte flater Bad/vaskerom Gulv: Fliser Vegger: Fliser Bod Gulv: parkett (14mm eik parkett) vegger: Malte flater Tak: Malt hvit, ikke taklsit Dører og listverk Leilighetene får listverk i hvit grunning, malingskvalitet med synlige stifter. Gulvilster leveres i mdf eik utførelse. Dører leveres med hvit glatte dørblad og håndtak i stål. Elektriske installasjoner Leilighetene omfatter 50 punkter. Punktene plasseres etter nærmere beskrivelse fra installatør. Sikringskap plasseres på egnet sted. Lysamatur på kjøkken inngår ikke i leveransen. Fakta: 79 kvm leilighet Balansert ventilasjon Husbankfinansiering Lavenergi boliger Selveierleilgheter gode sol og utsiktsforhold Turmuligheter i umiddelbar nærhet Sentral passering Bygget bygges etter nye Byggeforskrifter som tredde i kraft høst Økte tykkelser på vegg, tak og u-verdi på glass. Vi bygger lavenergiboliger! Kjøkken Leilighetene leveres med kjøkkeninnredning hvit høyglans og laminat benkeplate. Det leveres ikke hvitevarer. Innredningshøyden er ca. 2,1 m. Beslag i rustfritt stål og ettgrepsbatteri. Bod Det leveres 200 liter varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Andre tekniske installasjoner. Bad Det leveres baderomsmøbler fra Tema Bad, vegghengt klosett, heldekkende servant, underskap og overskap, speil og belysning. Ettgreps blandebatteri med dusjhode. Garderobeinnredning Det leveres garderobeinnredning hvit standard, 1 meter skap pr sengeplass. (60 cm stang, 40 cm hylle) Inrendingshøyden er 2,10 meter. Lavenergi boliger: Bo bedre med et sunnere og behagligere inneklima! Spar samtidig penger på strømutgifter. Disse lavenergileilighetene har: Tykkere isolasjon i vegger og tak Lavere U-verdi på vinduer (Et bedre isolert vindu) Balansert ventilasjon med varmegjennvinning Husbankfinansiering: Vi søker husbanklån for deg. Vi har fått innvilget husbanklån i dette prosjektet med 80 % finasiering. Se regnestykke under: 1. året Pr. mnd. 1 året Kjøpesum ,- - egenkapital ,- Lån i husbanken ,- Rente , ,- - 28% skattefradrag , ,- + fellekostnader 6 000,- 500,- Netto bokostnader , ,- *Regnestykket baserer seg på følgende fakta: nominell rente på 3,7% på fastrentelån i 5 år fra april Lån kan bli gitt med en avdragsfri periode på maks 20 år. 20 % innskudd (egenkapital) er ikke med i regnestykket.

10 Med muligheter for selv å velge! Du er med på å velge selv hvordan det skal se ut i ditt hjem! Sett ditt personlige preg Oppstart Med muligheter for selv å velge Du som kunde av Boetablering har muligheten for å sitte ditt personlige preg på boligen ved å endre den standard leveringen vi har valgt til boligene. Det er derfor viktig at disse endrinene finner sted tidlig i byggeprosessen, slik at det blir rimlige frister for utbygger og samarbeidspartnere og gjennomføre endringene. Standard Dette får du: Parkett på alle oppholdsrom Fliser på våtrom Baderomsinredning/vegghengt klosett Moderne kjøkken standard hvit høyglans 1 meter garderobeskap pr sengeplass Balansert ventilasjon med varmegjennvinning Varmekabler på bad og entre Elektrisk ovn i stue Opplegg for tilkobling av bredbånd og kabel-tv Mulighet for peis Tillegg Dette kan du endre på: Kjøkken-innredning Baderoms - innreding Garderobe - innredning Farger på vegger/ veggbehandling Parkett-type Fliser Forventet oppstart vil bli sommer 2010 avhengig av tilstrekkelig antall solgte boliger og det regnes vel ett års byggetid fra oppstart. Tilvalg Vi vil gjøre oppmerksom på at dersom dere gjør tilvalg i deres bolig må dere bruke de leverandører som Boetablering AS bruker. Dere kan ikke velge utover det sortimentet våre samarbeidspartnere leverer. Når dere har bestemt dere for for hvilken bolig dere vil ha, vil vår kundekonsulent hjelpe dere med å sette deres personlige preg på boligen. Vi ønsker i størst mulig grad å etterkomme kundens ønske, og kommer dere tidlig inn i byggeprossesen er muligheten til å påvirke interiørvalget større. Videre vil det bli egne møter med elektriker, kjøkkenleverandør, maler og rørlegger etter hvert i prossesen.

11 Fordelene med ny bolig! Når du kjøper et nytt hjem fra Boetablering AS er du garantert at boligen er i forskriftsmessig stand og du har 5 års reklamasjonsrett. Bankgarantier underbygger 2 års garantier for boligen. De andre 3 årene er det kjøpsloven som gjelder. Du slipper hektiske budrunder Trygt hjem med reklamasjonsrett Lave omkostninger til staten Tidsriktig hjem Miljøvennlig Alt er nytt og i henhold til nye forskrifter God tid til å forberede flyttingen Du blir en del av et nytt bomiljø Du reduserer velikeholdskostnadene Å bo i helt ny bolig er ikke bare behagelig, men også økonomisk gunstig. Vedlikeholdskotnadene er begrenset til et minimum i mange år framover, fellesutgifrene er lave og de fleste vil oppleve at strømregningen vil bli redusert - derfor vil boligutgiftene for mange bli langt lavere på Prosjekt ToppeTua. Velkommen til en hyggelig boligprat! på Prosjekt ToppeTua. Moderne og funksjonelle boliger for framtiden! Forbehold Prosjektet realiseres først når det er oppnådd tilfedstillende salg av boligene. Vi gjør spesielt oppmerksom på at illustrasjon og salgsprospekt er ment til å være orienterende og ikke bindende informasjon. Boetablering AS forholder seg retten til å justere pris på usolgte leiligheter. Alle opplysninger er gitt med forbehold om og med rett til endringer dersom det skulle være ønskelig eller nødvendig fra utbyggers side, uten at dette vil foringe standardens kvalitet. Vi tar forbehold om offentlig godkjenning fra Bergen kommune.

12 Om Boetablering AS Boetablering AS ble etablert i år Vi har i denne perioden bygget ca. 550 boliger i Bergen og omegn. Våre kunder og samarbeidspartnere skal oppleve Boetablering AS som en trygg samarbeidspartner som holder avtaler, følger spilleregler og leverer kvalitet. For oss er kjøp av bolig en tillitssak, og vi legger vår ære i å ha fornøyde kunder. Fast pris, bankgaranti og ferdigbefaring er noen punkt som underbygger dette. Velkommen til en trygg bolighandel. Boetablering AS, Storetveitveien 15, 5067 Bergen, Tel: faks: e-post:post@boetablering.no