For mer info: Tenk om du fant en bolig ved sjøen. Byggherre: Juridisk enhet under stiftelse av Puls Eiendom AS, Bachke & Co. AS,H & F Bachke AS.

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "For mer info: Tenk om du fant en bolig ved sjøen. Byggherre: Juridisk enhet under stiftelse av Puls Eiendom AS, Bachke & Co. AS,H & F Bachke AS."

Leiv Espeland
8 år siden
Visninger:

1 Vakkert ute, moderne inne Under finner du en forkortet oversikt over den byggmessige leveransen ved overtakelse. Komplett beskrivelse av leveransen kan fås hos Notar. Byggherre: Juridisk enhet under stiftelse av Puls Eiendom AS, Bachke & Co. AS,H & F Bachke AS. Arkitekt: Voll Arkitekter AS Beliggenhet: Eiendommen ligger praktfullt og sentralt til på Volsdalsberga, like vest for klubbhuset til Ålesund Sportsdykkerklubb. Boligene ligger nær strandlinjen, i stille og rolige omgivelser med fantastisk utsikt over Borgundfjorden og Sunnmørsalpene. Det er ingen overdrivelse å si at dette er en av de beste tomtene i Ålesund. Adkomst: Adkomsten er enkel. Det tar bare ca. 15 minutt å gå til sentrum. Selv med denne nærheten til alt byen har av servicetilbud, ligger området på trygg avstand fra absolutt all støy som er forbundet med byen. At det heller ikke er noen gjennomgangstrafikk forsterker områdets fortreffellighet. Tomten: kvm eiendomsgrunn. Området blir overlevert ferdig opparbeidet og beplantet i henhold til egen beskrivelse. Innhold/standard: Blokk A: 35 leiligheter Blokk B: 16 leiligheter Rekkehus: 15 enheter Boligene leveres nøkkelferdige og har høy standard med eikeparkett på gulv, flislagt og solrik terrasse. Alle vegger bortsett fra erom leveres med sparklet og malte gipsplater. Kjøkken Boligene har keninnredning med standardleveranse Hvit Melamin fra Norema eller tilsvarende leverandør. Den leveres med laminat steinmønstret benkeplate. Bad Baderomsinnredningen leveres med hvitmalt MDF type Rondo med vannbestandig spon og heldekkende servant fra Norema eller tilsvarende leverandør. Heis til leilighetene vil det være direkte heisadkomst fra parkeringskjeller. Boligene varmes opp med fjernvarmeanlegg. Hvis du ønsker en mer detaljert beskrivelse av standard og leveranse kan du kontakte Notar for å få byggebeskrivelsen. Parkering: Blokk A og B har egen parkeringsplass i parkeringsanlegg. Det er satt av en plass til hver leilighet. Boligene i rekkehusene får en disponibel carport. Båtplasser: Utbygger vil for borettslaget tilrettelegge for en mulig fremtidig opparbeidelse av småbåthavn med ca. 15 båtplasser. Endringer: Det blir mulig å tilpasse ken- og eromsinnreding, eromsflis, farger mm. etter egne ønsker. Det vil bli utarbeidet en tilvalgsliste som reguler de endringene som kan gjøres. Tilpasningene vil medføre et fradrag eller eventuelt et tillegg i pris. Tenk om du fant en bolig ved sjøen. For mer info: Notar Ålesund Statsaut. eiendomsmegler MNEF Even Roth / even.roth@notar.no

Arkitekt: Voll Arkitekter AS Beliggenhet: Eiendommen ligger praktfullt og sentralt til på Volsdalsberga, like vest for klubbhuset til Ålesund Sportsdykkerklubb.

2 Iteriørbilder Utsikt/fasadebilder På en lun og solrik tomt på Volsdalsberga bygges det nå 66 nydelige boligperler nær sjøen. 51 leiligheter har bruksareal fra 38 til 129 kvm, og 15 rekkehus har bruksareal fra 127 til 159 kvm. Med priser/innskudd fra til kroner, kan alle få oppfylt drømmen om å bo ved sjøen. Rom for alle På Volsdalberga finner du boliger i alle størrelser og prisklasser. Det betyr at du kan finne et hjem, uansett hvilken fase i livet du er i. Vi har rom for familier, unge i etableringsfasen og deg som leter etter et sted å nyte pensjonisttilværelsen.

Med priser/innskudd fra 550 000 til 1 925 000 kroner, kan alle få oppfylt drømmen om å bo ved sjøen.

3 Plantegninger Blokk A Leilighet A1: 2-roms 38kvm BRA Leilighet A2: 2-roms 39kvm BRA Leilighet A3: 2-roms 68kvm BRA I tilegg egen hybel Leilighet A4: 3-roms 74kvm BRA Leilighet A5: 4-roms 85kvm BRA Plantegninger Blokk A Leilighet A6: 4-roms 129kvm BRA Leilighet A7: 4-roms 115kvm BRA A1 / A1 / A3 VF HYBEL A3 / / A6 ken evt kjøl hall leil A 6 lintøy kontor/ 3 wc / 2 1 A2 A2 Takterrasse?m2 A4 A5 A5 A7 1 2 v.f. hall ken leil A 7 kontor/ 3 e A4 ken / /?m2

Leilighet A6: 4-roms 129kvm BRA Leilighet A7: 4-roms 115kvm BRA A1 / A1 / A3 VF HYBEL A3 / / A6 ken evt kjøl hall

4 Ifø, Prim ær dusjhjørn e Ifø, Primær dusjhjørne 70 0x9 00 Ifø, Primær dusjhjørne Ifø, Primær dusjhjørn e Plantegninger Blokk B Leilighet B1: 4-roms 90kvm BRA Leilighet B2: 3-roms 50kvm BRA Plantegninger Blokk B Leilighet B3: 3-roms 50kvm BRA Leilighet B4: 4-roms 104kvm BRA B1 / kontor / B3 / B3 B1?m2 B2 B2 v B4 T wc / Ifø, Primær dusjhjørne B4

3-roms 50kvm BRA Plantegninger Blokk B Leilighet B3: 3-roms 50kvm BRA Leilighet B4:

5 Plantegninger Rekkehus 6 roms I tilegg egen hybel 159 kvm BRA Plantegninger Rekkehus 6 roms 142 kvm BRA Type C1 /gjest/ arbeid /wc 3. etg Type C2,C3,c4 /wc /gjest/ arbeid 3. etg / arb 2. etg 2. etg w-i-c/ / 1 entre 1. etg 1 entre 1. etg 2 hybelleil 19,0 m2 2 3

/wc 3. etg Type C2,C3,c4 /wc /gjest/ arbeid 3. etg / arb 2.

6 Plantegninger Rekkehus 5 roms 127 kvm BRA 30 års avdragsfrihet på fellesgjeld Type C5 3. etg Priser: Se egen prisliste. Prisen på boligen er fast fra avtaleinngåelse til overtagelse (ingen indeksregulering). Selger forbeholder seg retten til å endre prisen på usolgte boliger. Felleskostnad/Organisering/Økonomi: Prosjektet blir organisert som et frittstående borettslag hvor 50 % av den totale prisen er innskudd, og de resterende 50 % er fellesgjeld. Det blir laget en finansieringsordning hvor felleskostnadene vil ha minimum 30 års avdragsfrihet. Det vil sikre deg en garantert lav boutgift de neste 30 årene. Felleskostnadene vil etter den avdragsfrie perioden øke. etterfølgende overdragelser. Etterfølgende andelseiere har bare denne retten dersom det følger av de avtaler borettslaget har med sin forretningsfører og bankforbindelse til enhver tid. Styret kan på vegne av borettslaget inngå avtale om individuell nedbetaling av andel av fellesgjelden med sin forretningsfører og bankforbindelse. Andelseiere som har foretatt individuell nedbetaling av sin andel av borettslagets fellesgjeld, skal ved beregningen av vedkommendes månedlige felleskostnad, bare belastes for kostnader tilknyttet betjening og nedbetaling av restbeløpet som står igjen av vedkommendes andel av fellesgjelden til enhver tid. Andelseiere som har foretatt individuell nedbetaling av sin andel av fellesgjelden blir dog, på lik linje med de øvrige andelseiere, ansvarlig for sin respektive andeler av eventuelle nye låneopptak som borettslaget foretar. /disp 3 T entre etg Det er også mulig å nedbetale fellesgjelden helt eller delvis. Se eget budsjett utarbeidet av Bonitas Eiendomsforvaltning AS Omkostninger: I tillegg til kjøpesummen kommer omkostninger: Forbehold: Det tas følgende forbehold fra utbyggers side: Forbehold om nødvendige offentlige godkjennelser Forbehold og krav om forhåndssalg av 80% av leilighetene før igansettelse av prosjektet. Forbehold om nødvendig finansering av prosjektet, uansett årsak. * Dokumentavgift pr. andel kr ,- Startkapital borettslaget kr ,- Andelskapital av borettslaget kr ,- Besittelseserklæring pr. lån kr ,- Omkostninger totalt kr ,- Alle avgifter og gebyrer til det offentlige innbetales sammen med sluttoppgjøret. * Andelens forholdsmessige andel av dok. avg. for å overskjøte eiendommen til borettslaget. Videre vil dokumentsavgiftens størrelse avhenge av endelig antall enheter i prosjektet. Det tas forbehold om omprosjektering av usolgte enheter. Vi gjør særskilt oppmerksom på at bilder og 3Dillustrasjoner er ment for å illustrere prosjektet og kan avvike fra leveransen. Likeledes vil det kunne fremkomme mindre endringer i forhold til plantegninger. For mer detaljerte opplysninger henviser vi til leveringsbeskrivelse og tegninger som kan fås hos megler. Arealdefinisjon: Leilighetsarealet i denne presentasjonen og i prislisten er oppgitt med bruksareal (BRA). Det vil si innenfor omsluttende vegger fratrukket piper, kanaler etc. som er over 0,5 kvm. Innvendige skillevegger måles med tykkelse inntil 0,5 kvm. Det tas forbehold om endringer og eventuelt nye avgifter og gebyrer. Individuell nedbetaling av fellesgjeld: De opprinnelige andelseierne har rett til individuell nedbetaling av sin andel av borettslagets fellesgjeld med en måneds varslingsfrist i forkant av oppgjør av førstegangs kjøp. Denne retten gjelder ikke ved For mer informasjon om prosjektet, se : Prisliste for prosjektet Budsjett knyttet til fellesgjeld/fellesutgifter Prosjektets egen leveransebeskrivelse Prosjekttegninger Tegning over ken- og eromsinnredning Vedtekter for borettslaget

Felleskostnad/Organisering/Økonomi: Prosjektet blir organisert som et frittstående borettslag hvor 50 % av den totale prisen er innskudd, og de resterende 50 % er fellesgjeld.

Like dokumenter

Torvhusbakkane Buret tsl ag. 40 attraktive leiligheter på Ågotnes

Torvhusbakkane Buret tsl ag. 40 attraktive leiligheter på Ågotnes Torvhusbakkane Buret tsl ag 40 attraktive leiligheter på Ågotnes Nytt og spennende boligprosjekt på Ågotnes Torvhusbakkane borettslag blir et unikt og attraktivt boligprosjekt med en sentral beliggenhet