OPPLØPET SALGSTRINN 2

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "OPPLØPET SALGSTRINN 2"

Transkript

1 OPPLØPET SALGSTRINN 2

2 Om å bo på Lørenskog Lørenskog har mye å by på. Er du ute etter naturopplevelser, kultur, sport eller shopping, er Lørenskog stedet for deg! Sentralt beliggende rett ved Lørenskog stasjon er du alltid kun få minutter unna Oslo eller Gardermoen. Som navnet tilsier ligger Lørenskog Stasjonsby like ved Lørenskog stasjon. Det er kort vei til det meste med et godt utbygget kollektivtilbud. Oslo sentrum er 15 minutter unna med bil, buss eller tog. Skal du ut og reise tar du deg til Gardermoen på drøye 20 minutter. Nærområdet gir et hav av muligheter for alle enten du ønsker shopping, cafeer, kulturtilbud, idrettsanlegg eller naturopplevelser. Skogen er nærmeste nabo bak boligfeltet. Her kan du gå turer sommerhalvåret, eller legge ut på skiturer vintersesongen. Det finnes også flere deilige badevann i nærheten. Lørenskog byr ellers på gode naturopplevelser sommer som vinter i Østmarka hvor Losby Gods er et populært utgangspunkt. Boligene vil ligge tilbaketrukket og landlig, men likevel med nærhet til Oslo. Ny barnehage og skole skal bygges rett ved prosjektet. I bakkant av boligene er det planlagt verdens største innendørs alpin- og langrennsanlegg for helårsbruk. Her planlegges det også et stort hotell- og konferansesenter. Lørenskog kombinerer det beste fra flere verdener, og passer for urbanisten så vel som den turglade. 2 3 Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

3 Turglade og golfere I naturskjønne Losby ligger storslåtte Losby Gods med tilhørende golfbaner på 9 og 18 hull. Banen har blitt kåret til en av nordens aller flotteste og er et eventyr for golfentusiasten. For den som ikke ønsker å spille golf er også mulighetene mange i området. Mønevann er et populært badested om sommeren, og det er ikke uvanlig å finne turglade folk på kanotur innover marka. Kanoer kan leies ved Losby besøksgård som ligger rundt en kilometer fra vannet. Besøksgården har også kafe og aktiviteter året rundt. Her kan man kjøpe ferske egg og hilse på alle dyrene som bor på gården. I feriene er det aktiviteter og dyrestell for barn. For mosjonister og sprekinger Flere steder i Lørenskog blir det kjørt opp skiløyper om vinteren. Både Kurland og Mariholtet har lysløyper, og det arrangeres skiskoler hver vinter. I Østmarka kan man gå i timevis over flere mil, og forholdene er lagt til rette for trening både til Birken og for turglade mosjonister og familier som bare ønsker en søndagstur. Skihytta ved Kurland og Mariholtet sportsstue kan også friste med både mat og drikke langs turen. I skogsområdene mellom Kurland og Østby er det merket opp mange turstier, flere i forbindelse med den populære badeplassen Åmodt-dammen. Også Langevann i Fjellhamar er et yndet sted, med badeplasser om sommeren og skøytegåere om vinteren når isen er tykk nok. Rekreasjonsmulighetene er mange i Lørenskog. Bredde for alle Lørenskog har et stort mangfold av idrettsklubber, fra den spede start til elitenivå. En rekke idrettsklubber har lange og gode tradisjoner for både toppidrett og rekruttering i kommunen. Mye å velge mellom Både fotball og håndball er populære idretter å starte med, og her er klubbvalgene mange. Gymsaler og flerbrukshaller som Lørenskog videregående og Fjellhamarhallen er fullstappet ukedager som helg, med arrangementer i alle idretter. Her er det ballspill, kampsport, turn, dans og alt man kan ønske. For svømmeren er Kjennbadet med oppvarmet basseng på 25 meter åpent for svømming ukedager og helg, og svømmeklubber holder treninger. Lørenskog kommune kan også skryte på seg å være helt i verdenstoppen i freestyle og discodans, og her er miljøet godt og etablert med flere klubber som tilbyr kurs og undervisning for den som måtte ønske det. Også for eliten Lørenskog kan også skilte med ishockey helt i norgestoppen. Hver måned gjennom sesongen spilles mange hjemmekamper til stor jubel for et ivrig publikum i ishallen. Fotballen er også på vei opp og frem, med herrelag i 2. divisjon og svært mange lag i alle aldersgrupper i lavere divisjoner. Lørenskog Hus alt på en plass I 2011 stod hele Lørenskogs nye stolthet ferdig. Lørenskog Hus er kommunens nye møteplass. Et flunkende nytt kulturhus med alt du måtte ønske av kulturtilbud står som en bauta i det som er det nye Lørenskog sentrum. Fire kinosaler, topp moderne bibliotek, storstue, ungdomsklubb og mye annet har fått plass i de åtte etasjene. Med to restauranter er det duket for en helaften for alle og en hver. Store norske og utenlandske artister har gjestet huset, og det har vært et stort mangfold av tilbud. Som operahuset i miniatyr med hvit marmor og massivt treverk imponerer byggverket i hjertet av kommunen. Det er også aktivitet i Lørenskog Hus hele dagen lang. Allerede klokken syv om morgenen åpner kaffebaren, og dagens første gjester tar i bruk innbyggernes samlingspunkt. I tilknytning til Lørenskog Hus ligger nyoppussede Metro senter, med et stort utvalg butikker og spisesteder. Flere treningssentre ligger i umiddelbar nærhet, og parkeringsmulighetene er meget gode både i parkeringshus og ved ishallen. 4 5

4 Velkommen til Oppløpet - et boligprosjekt i Lørenskog Stasjonsby B C Lørenskog Stasjonsby Lørenskog Stasjonsby vil bestå av ca boliger ved ferdigstillelse. Her vil det bli boliger for de fleste, med både leiligheter og rekkehus i ulike størrelser. Området blir grønt og trivelig, med blant annet en stor og felles park til glede for beboerne. Oppløpet Oppløpet består av 113 selveierleiligheter fordelt på tre hus med høyder mellom fire og fem etasjer. Under byggene blir det parkerings- og bodarealer, med heis opp til leilighetene. Prosjektet er delt opp i flere salgstrinn. Dette prospektet gjelder for hus B med til sammen 35 leiligheter. Det er mange størrelser og planløsninger å velge mellom. Dette åpner for at du kan finne akkurat den leiligheten som passer for deg. Leilighetene varierer i størrelser fra 1-roms på 42 kvm BRA, 2-roms leiligheter mellom 55 og 72 kvm BRA, 3-roms leiligheter mellom 75 og 84 kvm BRA, 4-roms leiligheter på 95 kvm BRA. Alle leilighetene får store balkonger med gode solforhold. Leilighetene i første etasje vil få forhage. De tre byggene vil omkranse et romslig og solrikt gårdsrom. I første etasje i bygg A1, ut mot Haneborgveien, vil det bli etablert en REMA 1000 butikk, samt et lokale hvor det er planlagt for kiosk/kafé Med Norges Astma- og Allergiforbund som rådgivere Vi fokuserer på et sunt og godt inneklima med bruk av helsevennlige materialer. Selvaag Bolig benytter rådgivere fra Norges Astma- og Allergiforbund (NAAF) for å sikre godt inneklima i boligene. A Illustrasjonen er en foreløpig skisse av nedre del av Lørenskog Stasjonsby. 6 Det tas forbehold om endringer. 7

5 UTOMHUSPLAN Senterveien B TEGNFORKLARING gress plantefelt grus gangbaneheller plasstøpt betong asfalt tredekke forhage gummidekke vann armert gress tre belysning parkarmatur belysning pullert vannrenne C el-skap, dim 0,25x1,4 m nedgravd avfallsbeholder punkthøyde nytt terreng A2 kotehøyde eksist. terreng entreprisegrense Haneborgveien A1 Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen ikke er ferdig detaljprosjektert, og at tegnforklaringen således kun er veiledende. Forstøtningsmurer, fallsikringer, belysning, kummer og lignende vil bli plassert slik det finnes hensiktsmessig i forhold til terreng. Leveranse av gress, vegetasjon, lekeplasser og materialbruk på harde flater er ikke endelig besluttet og vil kunne avvike i forhold til utomhusplanen. Illustrasjon angir ikke tomtegrense. 8 9 Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

6 A2 B LEILIGHETSOVERSIKT SALGSTRINN 2 1-roms 2-roms 3-roms 4-roms A1 C 5. etg 4. etg 3. etg etg etg Hus B Fasade mot vest Hus B Fasade mot gårdsrom De 10 tre byggene vil omkranse et romslig og solrikt gårdsrom. 11 Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

7 1-ROMS 1R-C 2-ROMS 2R-B1 Bod 3,5 m 2 Balkong 5,5/6,0 m 2 Leil nr 96 Balkong 7,2 m 2 Bad 5,3 m 2 Alkove Forhage 14,4 m 2 Entre 5,1 m 2 Sov 12,7 m 2 Entre 5,0 m 2 Stue/kjøkken 30,7 m 2 Bad 5,3 m 2 Stue/kjøkken 27,3 m 2 Leilighet nr. 65 & 68 BRA: 42 kvm P-rom: 42 kvm Etasje: 1 Leilighet nr. 72*, 75, 79*, 82, 86*,89, 93* & 96 BRA: 55 kvm P-rom: 52 kvm Etasje: 2-5 * Leilighet er speilvendt 12 13

8 2-ROMS 2R-E 2-ROMS 2R-D LEILIGHET 63: ENKELTVINDU MOT NORD I STUE WC 1,6 m 2 Bod 3,1 m 2 Bod 3,1 m 2 Sov 12,7 m 2 Bad 5,3 m 2 Stue/kjøkken 35,1 m 2 Forhage 19,1 m 2 Leil nr 91 Balkong 12,8 m 2 Balkong 12,8 m 2 Stue/kjøkken 29,2 m 2 Bad 5,3 m 2 Sov 12,7 m 2 Entre 6,5 m 2 Entre 11,4 m 2 Leilighet nr. 66 BRA: 72 kvm P-rom: 68 kvm Etasje: 1 Leilighet nr. 63, 70, 77, 84 & 91 BRA: 59 kvm P-rom: 56 kvm Etasje:

9 3-ROMS 3R-D LEIL NR 69 og 76: IKKE VINDU MOT ØST I SOV 1 LEIL NR 83 og 97: IKKE ENKELTVINDU MOT ØST I STUE Bod 3,0 m 2 Stue/kjøkken 32,2 m 2 Sov 1 15,2 m 2 Sov 2 9,7 m 2 Entre 7,6 m 2 Bad 5,3 m 2 Balkong 12,5 m 2 22,7 m 2 FORHAGE FOR LEILIGHET 69 Leil nr 97 Balkong 13,8 m 2 Leilighet nr. 69, 76, 83, 90 & 97 BRA: 75 kvm P-rom: 72 kvm Etasje: Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

10 3-ROMS 3R-C LEILIGHET NR 73 og 88: ENKELTVINDU PÅ SOVEROM 1 Sov 1 12,7 m 2 WC 1,6 m 2 Stue/kjøkken 35,1 m 2 Balkong 10,4 m 2 LEILIGHET NR. 67: 19,1m2 FORHAGE Bod 3,1 m 2 Bad 5,3 m 2 Sov 2 11,1 m 2 Entre 11,4 m 2 Leilighet nr. 67*, 73, 74*, 80, 81*, 87, 88*, 94 & 95* BRA: 84 kvm P-rom: 80 kvm Etasje: 1-5 * Leilighet er speilvendt Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

11 4-ROMS 4R-H1 4-ROMS 4R-H WC 2,0 m 2 LEILIGHET 78: ENKELTVINDU I STUE Bod 3,0 m 2 Bad Bod 5,3 m 2 3,0 m 2 Bad 5,3 m 2 Stue/kjøkken 39,7 m 2 Stue/kjøkken Entre 39,7 m 2 10,5 m 2 Entre 13,0 m 2 Sov 3 Sov 1 Sov 2 8,5 m 2 12,7 m 2 9,2 m 2 Sov 3 Sov 1 Sov 2 8,5 m 2 12,7 m 2 9,2 m 2 Leilighet nr. 64 BRA: 95 kvm P-rom: 91 kvm Etasje: 1 Forhage 34,7 m 2 LEIL NR 71: TETT BALKONGVEGG MOT VEST Balkong 9,4 m 2 Leilighet nr. 71, 78, 85 & 92 BRA: 95 kvm P-rom: 91 kvm Etasje:

12 Generell illustrasjon vist med tilvalgskjøkken. Avvik vil forekomme.

13 ROMSKJEMA ROM GULV VEGG TAK ELEKTRO VVS ANNET ROM GULV VEGG TAK ELEKTRO VVS ANNET INNGANGSPARTI OG TRAPPEROM Fliser i størrelse 30x30 cm. Mørk grå fliser. Fugefarge: grå Vinylbelegg i trapperom. Sparklet og malt, fargekode S 1000-N. KORRIDORER Vinylbelegg. Sparklet og hvitmalt, fargekode S 1000-N. GARASJE Asfalt/Betong (støvbundet). Støvbundet betong hvit. BØTTEKOTT Vinylbelegg. Sparklet og hvitmalt, fargekode S 0502-Y. HEIS Fliser i størrelse 30x30 cm. Mørk grå fliser. Børstet rustfritt stål. Malte eller rustfrie fronter. Sparklet og hvitmalt. Event. synlige V-fuger. Gips/betong. Sparklet og hvitmalt. Event. synlige V-fuger. Belysning. Ringetablå og to-veis porttelefon ved felles inngangsdør. Belysning. Ringeklokke ved inngangsdør til leilighet. Postkasser i inngangspartiet. Støvbundet betong, hvit. Belysning. Automatisk portåpner eller GSM-åpning. Sparklet og hvitmalt. Belysning. Utslagsvask med armatur. Sluk. Børstet rustfritt stål. LED lamper innfelt i tak. ENTRE KJØKKEN HOVEDBAD Parkett, 3-stav,14 mm Eik Natur. Eik gulvlist. Parkett, 3-stav,14 mm Eik Natur. Eik gulvlist. Mørk grå matte fliser 20x20 cm, samt 10x10 cm i samme farge i nedsenket dusjsone Fuger: grå. Sparklet og hvitmalt, fargekode S 0502-Y. Sparklet og hvitmalt, fargekode S 0502-Y. Hvite blanke fliser over kjøkkenbenk, 10x30 cm. Hvite matte fliser i størrelse 40x20 cm. Fuger: lysgrå. Gips/betong. Sparklet og hvitmalt eller hvitmalt nedforet himling. Event. synlige V-fuger. Sparklet og hvitmalt. Event. synlige v-fuger. Nedforet gips sparklet og hvitmalt. To-veis porttelefon. Led spotter under overskap. Dobbel stikkontakt over kjøkkenbenk. Teknisk stikkontakt til todelt komfyr. (25 amp. til komfyrtopp og 16 amp til stekeovn). 4 innfelte downlights i tak i stål / aluminium. Det leveres underpanel for innfelte downlights. Stikkontakt på veggen over vask. Opplegg for vaskesøyle. Oppvaskbenk med nedfelt beslag i rustfritt stål. (1 1/2 kums) Blandebatteri: Gustavsberg Nautic med høy tut og stoppekran for oppvaskmaskin eller tilsvarende kvalitet og design. Stål volumhette m/ integrert komfyrvakt. Det leveres vegghengt toalett. Servantbatteri med push-down ventil. Dusjbatteri med veggstang og hånddusj. Entredør: Hvitmalt med FG godkjent lås. Kikkhull. Kjøkkeninnredning fra HTH, type IA, Athena, glatt hvit. Hel laminat benkeplate med rett kant, 40mm tykk, type mørk betong og komfyrskap med mulighet for senere integrering av platetopp og stekeovn. Demping på skuffer og skap. Håndtak: Stål Nude 25,6 cm. Plate for innfelte downlights. Kildesortering. Innredningshøyde ca. 228 cm. Oppforing til tak tilsvarende skrog fra HTH. Hvitevarer inngår ikke i leveransen. Innredningen leveres i henhold til kjøkkentegning fra HTH. Glatt hvit baderomsinnredning (overskap) som vist på kontraktstegning. Overskap med dybde ca. 30 cm. Overskapene har speildør / hvit dør over servant og toalett. Rettvinklede dusjvegger i herdet klart glass. Det leveres varme i badegulv. BAD 2 der dette er vist på kontraktstegningen Mørk grå matte fliser 20x20 cm. Fuger: grå. Hvite matte fliser i størrelse 40x20 cm. Fuger: lysgrå. Nedforet gips sparklet og hvitmalt. 3-4 innfelte downlights i tak i stål/aluminium. Det leveres underpanel for innfelte downlights. Stikkontakt på veggen over vask. Det leveres vegghengt toalett. Servantbatteri med push-down ventil. Dusjbatteri med veggstang og hånddusj. Glatt hvit baderomsinnredning som vist på kontraktstegning. Overskap med dybde ca. 30 cm. Overskapene har speildør / hvit dør over servant og toalett. Dusjvegger i herdet klart glass. Det leveres varme i badegulv

14 ROMSKJEMA ROM GULV VEGG TAK ELEKTRO VVS ANNET WC der dette er vist på kontraktstegningen Mørk grå matte fliser 20x20 cm Fuger: grå Sparklet og hvitmalt, fargekode S 0502-Y. Sparklet og hvitmalt. Event. synlige v-fuger. Det leveres vegghengt toalett. Servantbatteri med push-down ventil. Servant. SOVEROM 1 Parkett, 3-stav,14 mm Eik Natur. Eik gulvlist. Sparklet og hvitmalt, fargekode S 0502-Y. Sparklet og hvitmalt. Event. synlige v-fuger. IT/TV punkt (komplett). Garderobeskap: Hvit melamin fra HTH. Håndtak: Stål Nude 25,6 cm. Innredningshøyde 207 cm. Det leveres garderobeskap i henhold til kontraktstegning. SOVEROM 2 OG 3 Parkett, 3-stav,14 mm Eik Natur. Eik gulvlist. Sparklet og hvitmalt, fargekode S 0502-Y. Sparklet og hvitmalt. Event. synlige v-fuger. Garderobeskap: Hvit melamin fra HTH. Håndtak: Stål Nude 25,6 cm. Innredningshøyde 207 cm. Det leveres garderobeskap i henhold til kontraktstegning. STUE Parkett, 3-stav,14 mm Eik Natur. Eik gulvlist. Sparklet og hvitmalt, fargekode S 0502-Y. Sparklet og hvitmalt. Event. synlige v-fuger. IT/TV punkt (komplett). BOD Parkett, 3-stav,14 mm Eik Natur. Eik gulvlist. Sparklet og hvitmalt, fargekode S 0502-Y. Sparklet og hvitmalt. Event. synlige v-fuger. Taklys. Dobbel stikkontakt. Tekniske installasjoner og åpne kanalføringer vil kunne forekomme. BALKONG/ TERRASSE/ Støvbundet betong på balkonger. Betongheller eller trykkimpregnert gulv på terrasser. Pusset fasade / panel / tegl. Ubehandlet betong. Utelampe med innvendig bryter, dobbel stikkontakt. INNERDØRER Glatte hvite lettdører. Gjæret hvitt listverk med synlige stifter. Matt krom vrider. Nedforinger i tak kan forekomme Illustrasjon. Avvik vil forekomme.

15 TEKNISK BESKRIVELSE Leveranse utføres i henhold til teknisk forskrift (TEK) av BÆRESYSTEMER Hovedbæresystem utføres i plassbygd betong og/eller som prefabrikkerte elementer. FASADE Fasader utføres hovedsakelig i tegl. YTTERTAK Valgte løsninger vil tilfredsstille forskriftenes krav satt til lyd, brann, bæreevne, isolasjon, tetthet etc. Generelt får takkonstruksjonene isolasjon og papp- / folietekking. GARASJEPORT Garasjeporter leveres med utvendig nøkkelbryter og innvendig snortrekk. Det leveres enten portåpner til hver leilighet, eller det legges opp til GSM-åpning. DØRER Inngangsdører til leiligheter leveres med FG-godkjent lås. Inngangsdører leveres med enten vindu eller kikkhull. Dører til trapperom og hovedinngangsdører leveres som systemprofildører med glass. BALKONGER OG TERRASSER Rekkverk på balkonger og terrasser utføres med brystning med tegl på utsiden og glassplater med håndløper. Det må påregnes nivåforskjell mellom utvendig balkong- /terrassegulv og innvendig stuegulv. TRAPPER Trappene utføres i betong og leveres med banebelegg. Trapperekkverk med spiler og håndløpere av metall med doble håndløpere på begge sider. INNVENDIG TAKHØYDE Innvendig takhøyde er minst 250 cm, men innkassinger og nedforede himlinger kan forekomme, hvilket vil kunne redusere takhøyden i enkelte rom. Ved bruk av plattendekker leveres himling med synlige V-fuger. Det monteres ikke taklister. Det må påregnes lokale innkassinger i himlinger grunnet tekniske installasjoner eller bærebjelker. INNERVEGGER Innervegger utføres i stål-/trebindingsverk med gips på begge sider. SPORTSBODER Alle leilighetene får egen sportsbod på minimum 5 kvm. Sportsboder i lukket bodareal i garasjeanlegget leveres med nettingvegger og dører. Det gjøres oppmerksom på at det i enkelte boder kan forekomme tekniske installasjoner slik som ventilasjonskanaler og fremføring av VA-anlegget eller bæresystem. Slike installasjoner kan redusere det faktiske lagringsvolumet i sportsboden. Sportsboder er kun ment for lagring av gjenstander som tåler temperatur- og fuktsvingninger. VARMEANLEGG/OPPVARMING Boligene vil bli tilknyttet Akershus Fjernvarme for oppvarming og varmt tappevann. Det leveres gulvvarme på bad. Oppvarming av stue/kjøkken og soverom skjer via radiatorer. Rørføringer frem til radiatorer legges skjult i konstruksjonen der dette er mulig ut i fra lyd-/konstruksjonsmessige forhold. Oppstikk fra gulv eller ut fra vegg til radiator. Fordelingsskap for forbruksvann og varme skal plasseres i vegg i leilighetene eller i tak på bad. SANITÆR I leiligheter legges vannledninger som rør-i-rør. Synlige rørstrekk fra vegg til utstyr leveres forkrommede. Det installeres stoppekraner i alle leiligheter. Det skal være felles system for varmt tappevann som plasseres i kjeller. Systemet tilkobles fjernvarme. Se for øvrig romskjema. STYRE- OG MÅLESYSTEM Det leveres et styresystem der man via en sentralt plassert enhet kan regulere temperatur i leilighetens forskjellige soner. Systemet har også mulighet for nattog fraværssenking av temperaturen. Målesystem skal måle energiforbruk for oppvarming, varmtvann og strøm. Det leveres energioppfølgingssystem (EOS) med måling pr. boenhet. VENTILASJON Det leveres sentralt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Tilluft føres til stue og soverom. Avtrekk føres fra bad og bod, samt kjøkken. Fellesarealer og parkering ventileres iht. forskriftskrav. ELKRAFT GENERELT El-installasjonene skal tilfredsstille NEK400 og andre relevante bestemmelser. Det brukes innfelt hvitt utstyr. I sportsboder, garasjekjeller og tekniske rom kan åpent anlegg benyttes. Anlegget for øvrig legges skjult der dette er mulig ut i fra lyd-/ konstruksjonsmessige forhold. ELKRAFT FORDELING Det leveres komplett anlegg med jordfeilvarsling, fordelingsskap og måler. Det må tegnes strømabonnement til hver bolig. Sikringsskap plasseres i leilighetene. Hovedtavle plasseres sentralt i kjelleretasje. Det leveres også svakstrømsskap der hussentralen til kabel-tv leverandøren blir plassert. Strøm til fellesarealer og garasje blir levert fra egne målere. Kostnaden fordeles iht. eierbrøk og andeler i garasjeanlegget. BRANN Alle boligene blir levert med et automatisk boligsprinkleranlegg. I tillegg leveres det pulverapparat i hver leilighet. UTOMHUS Utomhusarealer leveres ferdig opparbeidet med bl.a. beplantning, fast dekke og grasbakke, og det vil bli benyttet allergivennlige planter/trær. Byggene på Oppløpet omkranser et romslig og solrikt gårdsrom. Sentralt i gårdsrommet vil det bli lekeplass med sandkasse. Det er god forbindelse til den store parken i boligområdet. FELLES BELYSNING Anlegg for belysning som ligger på sameiets eiendom eies og vedlikeholdes av sameiet. Anlegg for belysning som ligger utenfor sameiets eiendom vedlikeholdes av Lørenskog Stasjonsby Driftsforening Park og Skog. Behovsstyrt belysning for inne-/utebelysning. PORTTELEFONANLEGG Det leveres hovedapparat ved inngangen til hver blokk, og svarapparat med tale, bilde og åpnerknapp i hver leilighet. POSTKASSER Postkasser med lås leveres og monteres i inngangsparti til boligblokken. SYKKELPARKERING Sykkelparkering vil bli plassert ved inngangen til gårdsrommet. I tillegg vil det bli avsatt eget rom for sykkelparkering i garasjen med stativer som har to sykler i høyden. RENOVASJON Avfallsbrønner vil bli plassert utomhus. Se utomhusplan for plassering av nedkast. Det tas forbehold om endring av plassering som følge av offentlig krav eller prosjekttilpasning. KABEL-TV/BREDBÅND/IP TELEFONI Det leveres ett punkt for kabel-tv og bredbånd i hver enhet i stue og hovedsoverom. Det legges opp til 3 års binding til signalleverandør. Månedspris for TV-pakke og internett vil erfaringsmessig være om lag kr. 400,- pr. mnd. med mulighet for individuell endring av leveransen. LÅSESYSTEM Alle ytterdører leveres med FG-godkjent lås. Balkongdører som fører direkte til terreng eller som er mindre enn 4 meter over bakken leveres med låskasse. Tjenesteytende personer, som vaktmester og servicetjenester, skal kunne utstyres med nødvendige nøkler uten at dette går utover sikkerhet. Det leveres 3 nøkler for alle dører/arealer beboerne skal ha tilgang til

16 SALGSINFORMASJON ORIENTERING OM PROSJEKTET Oppløpet utgjør et delfelt av hovedprosjektet «Lørenskog Stasjonsby» som Selvaag Bolig Lørenskog AS utvikler. Lørenskog Stasjonsby er over en tidsperiode på ca. 10 år planlagt utbygget med ca boliger. I tillegg er det planlagt etablert matforretning og eventuelt annen næringsvirksomhet på området. Skole og barnehage er av kommunen planlagt etablert på området i 2015/2016. Gjennomføringen av og fremdriften av Lørenskog Stasjonsby vil bl.a. avhenge av markedsmessige forhold. Utbyggingen er planlagt feltvis. Det vil etableres gjensidige rettigheter og plikter til bruk og drift og vedlikehold av felles arealer og anlegg mellom Oppløpet og de andre delfeltene, se eget punkt om. «Fellesareal / Utomhus / Infrastruktur» nedenfor. Dette prospektet gjelder for salgstrinn 2 av boligprosjektet «Oppløpet» med tilsammen 35 selveierleiligheter. Prosjektet vil ved ferdigstillelse bestå av tre bygg med totalt 113 selveierleiligheter, i tillegg til garasje og fellesarealer. Oppløpet er delt opp i flere salgs- og byggetrinn. Byggherre for prosjektet er Selvaag Bolig Oppløpet AS (Org.nr ). Dette selskapet er eiet 100% av Selvaag Lørenskog AS (Org.nr ) som inngår i Selvaag Bolig ASA konsern. Prosjektbeskrivelsen redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen, samt planlagt organisering av boliger, fellesarealer og garasjeanlegg. GARASJE Det etableres til sammen ca. 114 parkeringsplasser i garasjeanlegg under boligene, i tillegg til 15 parkeringsplasser i garasjeanlegg i naboprosjektet Formtoppen. Garasjeanlegget planlegges utskilt som anleggseiendom med eget gårds- og bruksnummer «Parkeringseiendommen». Det tas sikte på å organisere Parkeringseiendommen som et tingsrettslig sameie mellom brukerne/eierne, med fordelt eierforhold i henhold til antall parkeringsplasser og eventuelt bodplasser. Gjesteparkeringsplasser opparbeides i Parkeringseiendommen. Næringsseksjonen (REMA 1000) i byggets første etasje vil bli tildelt 16 parkeringsplasser i Parkeringseiendommen. I tillegg vil 25 av gjesteparkeringsplassene være til eksklusiv bruk for næringsseksjonen i butikkens åpningstid. Utover åpningstidene vil de angitte gjesteparkeringsplassene bli benyttet i sambruk mellom boligseksjonene og næringsseksjonen. Ovennevnte rettigheter og plikter vil bli tinglyst som heftelse i Parkeringseiendommen. Det er utarbeidet egne regler/vedtekter for sambruk og inntekts- og kostnadsfordeling for Parkeringseiendommen, herunder gjesteparkeringsplassene. Ta kontakt med prosjektselger for nærmere informasjon. Selger forbeholder seg retten til å utvide Parkeringseiendommen til også å omfatte parkeringsarealer i tilkommende deler av sin utbygging. Det tingsrettslige sameiet vil i så fall endres tilsvarende basert på samme prinsipper som beskrevet ovenfor. For det tilfelle at tilstøtende parkeringsarealer ikke sammenføyes med Parkeringseiendommen, men opprettes som eget/egne parkeringsareal(er) forbeholder Selger seg retten til å tinglyse nødvendige heftelser i Parkeringseiendommen og hovedeiendommen/sameiet. Selger tar forbehold om annen organisering av parkeringsplassene dersom Selger finner dette nødvendig eller hensiktsmessig. Parkeringsplassene tildeles av Selger i henhold til egen garasjeplan. Planen kan ikke endres. SPORTSBODER Bodene vil ligge på kjellernivå under boligbebyggelsen, og planlegges tinglyst som tilleggsdel til boligseksjonene. Selger tar forbehold om en annen organisering av bodene. Bodene fordeles av Selger på et senere tidspunkt. FORHAGER Enkelte leiligheter får forhager, se plantegninger. Forhagene planlegges tinglyst som tilleggsdel til leiligheten. Selger tar forbehold om annen organisering av forhagene.» TOMTEFORHOLD Eiendommen tilhørende Oppløpet vil bli fradelt fra gnr. 106, bnr. 196 i Lørenskog kommune, «Hovedeiendommen». Eiendommen tilhørende Oppløpet vil etter fradeling utgjøre ca kvm. EIENDOMMENS ADRESSE Eiendommen ligger nord for Haneborgveien og øst for Ødegårdsvei. I adressevedtaket skal man i påvente av vedtatt veinavn bruke Midlertidig veinavn Luhr. Blokk B har nummer 44-46, og blokk C har nummer 26. REGULERINGSFORHOLD / RAMMETILLATELSE Eiendommen er regulert til bolig-/næringsformål. Området rundt Lørenskog Stasjonsby er under utvikling og Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med reguleringsplanen for området. Reguleringskart med bestemmelser kan innhentes hos Lørenskog Kommune eller hos prosjektselger. Det gjøres særlig oppmerksom på planene på området vest for Oppløpet, herunder planlagt ishockey-hall med mer. EIERFORM OG ORGANISERING Oppløpet vil bli organisert som et sameie etter Eierseksjonsloven av 23. mai Sameiet vil bestå av 113 Boligseksjoner og én eller flere næringsseksjoner. Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. Som seksjonseier blir kjøper eier av ideell andel av tomtearealer og bygningsmasse tilsvarende eierbrøken, som fastsettes i henhold til boligens størrelse (BRA). Kjøper har eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig, og bruksrett til sameiets fellesarealer. Det tas forbehold om at Oppløpet kan bli etablert som mer enn ett eierseksjonssameie. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to boligseksjoner kan erverves av én og samme fysiske eller juridiske person. Parkeringsplass blir etablert i underjordisk garasjeanlegg. Se eget punkt «Garasje» ovenfor. EIERSEKSJONSSAMEIET Sameiets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for sameierne, herunder sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur, som for eksempel veier, lys, brøyting, renovasjon, fjernvarmeanlegg, garasjeanlegg, kommunale avgifter, forretningsførsel, forsikring, strøm til fellesrom. Kostnader i forbindelse med sameiet vil fordeles på bakgrunn av eierbrøk. Se punktet «Felleskostnad / oppstartskapital». Sameiet ledes av et styre valgt av seksjonseierne. Selger vil på vegne av alle kjøpere/sameiet engasjere forretningsfører til å forestå driften av Sameiet for første driftsår. Forretningsfører har utarbeidet forslag til vedtekter og driftsbudsjett for eierseksjonssameiet. FELLESAREAL / UTOMHUS / INFRASTRUKTUR LØRENSKOG STASJONSBY Lørenskog Stasjonsby vil bestå av flere huseierforeninger og sameier, heretter benevnt «Boligselskaper». De enkelte Boligselskapene planlegges oppført på egne tomter fradelt Hovedeiendommen. Det vil bli opparbeidet forskjellige typer fellesarealer og installasjoner, herunder park, gangveier, arealer for lek og rekreasjon og annet til felles bruk for beboerne på Lørenskog Stasjonsby. Det vil bli tinglyst bruksrettigheter for å sikre tilgang til og bruk av fellesarealene og installasjonene, med tilhørende plikt til å delta i drift og vedlikehold av disse. Det legges opp til at rettigheter og plikter knyttes opp mot det enkelte Boligselskap, som representant for de respektive boligeiere. Det tas forbehold om annen organisering av fellesarealer/ og installasjoner dersom Selger finner det nødvendig eller hensiktsmessig. I tillegg til opparbeidede fellesarealer og installasjoner vil et skogs- og friluftsområde som omkranser deler av Lørenskog Stasjonsby tilfalle de fremtidige boligeierne på Lørenskog Stasjonsby. Se eget punkt om «Lørenskog Stasjonsby driftsforening Park og Skog» nedenfor. LØRENSKOG STASJONSBY DRIFTSFORENING PARK OG SKOG Det vil bli etablert en Driftsforening for Lørenskog Stasjonsby - kalt Lørenskog Stasjonsby Driftsforening Park og Skog, heretter «Driftsforeningen». Foreningens formål er å eie, samt sørge for drift og vedlikehold av fellesarealer og installasjoner, herunder veier, park(er), skogsområder, arealer til lek og rekreasjon, biloppstillingsplasser, belysning og annen infrastruktur som er ment til felles benyttelse for beboerne på Lørenskog Stasjonsby. Selger forbeholder seg retten til å definere omfanget av nevnte arealer og installasjoner under sin utvikling av Lørenskog Stasjonsby. Det vil bli tinglyst pliktig medlemskap i Driftsforeningen for alle beboerne i Lørenskog Stasjonsby. Det gjøres oppmerksom på at det vil bli tinglyst erklæring om allmenhetens ferdselsrett over deler av arealer og installasjoner underlagt Driftsforeningen. Kostnader til drift og vedlikehold av Driftsforeningen vil fordeles på foreningens medlemmer, via Boligselskapene, med utgangspunkt i antall boenheter i det enkelte Boligselskap. Selger tar forbehold om å differensiere fordelingen av drift- og vedlikeholdskostnadene basert på det enkelte Boligselskaps beregnede bruksnytte av fellesarealene og installasjoner

17 KJØPSBETINGELSER Selger vil på vegne av Driftsforeningen engasjere forretningsfører til å forestå driften av Driftsforeningen for de tre første driftsårene. Forretningsfører har utarbeidet forslag til vedtekter og driftsbudsjett til Driftsforeningen. Driftsforeningen ledes av et styre valgt fra de ulike Boligselskapene. FELLESKOSTNAD / OPPSTARTSKAPITAL Størrelsen på felleskostnadene er ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr. 22,- pr. kvm. BRA pr. mnd. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. Kjøper betaler en oppstartskapital på kr ,- til sameiet. Oppstartskapitalen blir overført forretningsfører når sameiet er etablert og oppgjørsmegler har fått utbetalingsanvisning av sameiets styre. Beløpet er å anse som innskuddskapital til sameiet som ikke tilbakebetales. Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader: Kostnad kabel-tv og bredbånd, stipulert til ca. kr. 400,- pr. mnd. Kostnad forretningsførsel, revisjon og andre adm. kostnader, stipulert til ca. kr. 225,- pr. mnd. Kostnad fjernvarme som inkluderer oppvarming og varmt vann, stipulert til ca. kr. 6,- pr. kvm BRA. Felleskostnad parkeringsplass, stipulert til ca. kr. 200,- pr. mnd. Felleskostnad parkeringsplass i Formtoppen, stipulert til ca kr. 150,- pr. mnd Kontingent Lørenskog Stasjonsby Driftsforening Park og Skog, stipulert til ca. kr. 50,- pr. mnd. FORRETNINGSFØRER OBOS er engasjert som forretningsfører for sameiet og Driftsforeningen. Avtaleperioden er 1 år fra overtakelse for sameiet og 3 år fra oppstart av Driftsforeningen. VEDTEKTER Utkast til vedtekter for sameiet, Driftsforeningen og garasjesameiet er utarbeidet. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektene som grunnlag for avtalen. Eventuelle forslag til endringer kan fremmes i henhold til vedtektene og eierseksjonsloven på senere sameiermøte. Vedtekter er tilgjengelig hos prosjektselger. FERDIGSTILLELSE Antatt ferdigstillelse for Oppløpet vil være innen Se for øvrig pkt. «Særlig forbehold» nedenfor. OVERTAKELSE Overtakelse av boligen skal skje ved overtagelsesforretning. Det skal føres protokoll fra forretningen som kjøper og selger skal signere. Partene skal beholde hvert sitt eksemplar av protokollen. Selger kan kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra sistnevnte overtakelsestidspunkt. Etter at styret i sameiet er etablert, og før overtagelse av de enkelte boligene, planlegger selger å innkalle sameiets styre til overtakelse av deler av Fellesarealet. Kjøper aksepterer at styret representerer alle boligene ved overtakelse av Fellesarealet. Boligen vil bli levert i byggrengjort stand. FORSIKRING Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger. PRISER Se den til enhver tid gjeldende prisliste. Salgsprisene kan ikke justeres etter kontraktsinngåelse. Selger står fritt til når som helst å regulere prisen på usolgte leiligheter. Prislisten er ikke å anse som bindene tilbud fra selger. KREDITTVUDERING / DOKUMENTASJON AV FINANSIERINGSEVNE/ PERSONOPPLYSNINGER Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet. Kjøper aksepterer ved inngivelse av bud at selger kan videreformidle nødvendige personopplysninger om kjøper til tredjepart, f.eks. forretningsfører, signalleverandører og andre som har behov for slike opplysninger for sine leveranser til prosjektet. OVERDRAGELSE / RESALG: Selger forbeholder seg rett til å nekte enhver overdragelse av rettsposisjoner i henhold til kjøpekontrakten før overtakelse har funnet sted. Ved selgers eventuelle godkjennelse av en slik transport, skal selgers transportavtale benyttes og kjøper betale et administrasjonsgebyr på kr ,- inkl. mva. til selger. Selger forbeholder seg retten til å stille vilkår for aksept av transport, herunder krav om solidaransvar eller krav om garantistillelse. Påkrevde endringer av garantier ved et evt. videresalg/transport bekostes ikke av selger. Det vil ikke bli gitt samtykke til overdragelse av kontrakt de siste 60 dager før overtakelse. KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Kjøper er ansvarlig for selgers merkostnader ved eventuell avbestilling etter bustadoppføringslova, jf. bustadoppføringslova kap. VI. Kontakt prosjektselger for nærmere informasjon. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet. TILVALG Selger eller dennes representant vil utarbeide en tilvalgsmeny ut fra våre leverandørers sortiment. Av tilvalgsmenyen fremgår valgmulighetene og prisene for tilvalgsbestillinger. Tilvalg avtales særskilt mellom selger og kjøper. Prosjektet er basert på serieproduksjon, og det kan ikke påregnes tilvalgsmuligheter utover tilvalgsmenyen. Det vil ikke være mulig med tilvalg som krever endring av opplegg for strøm, ventilasjon, sprinkling, vann og/eller avløp. Alle tilleggsbestillinger skal være selgers representant i hende senest ved de tidsfrister som fastsettes av selger i tilknytning til prosjektets fremdriftsplan. Tilleggsbestillinger faktureres av selger og innbetales til oppgjørsmegler samtidig med hovedoppgjør ved overtagelse/ferdigstillelse for leiligheten. Kjøper har under ingen omstendighet rett til å kreve utført endrings- eller tilleggsarbeid som endrer selgers vederlag med mer enn 15 %, arbeider som vil føre til ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å få utført arbeidene, arbeider som hindrer rasjonell fremdrift, eller arbeider som berører rammetillatelsen. Det vises for øvrig til bufl. 9. SERVITUTTER / RETTIGHETER Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Eiendommen har følgende tinglyste servitutter: /12/1861 Utskifting 94 20/05/1911 Bestemmelse om veg. Bestemmelse om gjerde /09/1939 Elektriske kraftlinjer. Lørenskog EL-verk. Bestemmelse om trafostasjon / kiosk /10/1964 Bestemmelse om vann/kloakkledning /11/1978 Bestemmelse om adkomstrett /04/1979 Bestemmelse om adkomstrett /12/1982 Bestemmelse om veg /01/1985 Bestemmelse om bebyggelse /10/2000 Bestemmelse om adkomstrett. Bestemmelse om vann/kloakkledning /12/2011 Bestemmelse om adkomstrett Det gjøres oppmerksom på at det vil bli tinglyst ytterligere servitutter/erklæringer på eiendommen, herunder gjensidige rettigheter og forpliktelser i forhold til naboeiendommer til bruk, drift og vedlikehold av f.eks. veier, avkjøringer, kjørearealer i garasjekjeller, gangveier, felles boder, lekeplasser, grøntarealer, vann og avløp etc

18 Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysninger av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. eller forhold pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføringen av prosjektet i dette eller fremtidige byggetrinn innenfor reguleringsplanen. Seksjonen selges fri for panteheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon som sikkerhet for oppfyllelse av den enkeltes sameiers fellesforpliktelser jf. lov om eierseksjoner. AREALANGIVELSER: Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, P-ROM er BRA fratrukket innvendig bod/ sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Angitte arealer på plantegning er basert på foreløpig beregninger forut for detaljprosjektering. Selger forbeholder seg retten til å foreta omdisponeringer av arealet internt i boligen. Det gjøres oppmerksom på at dette kan endre angitt totalt P-rom. Ved angivelse av boligens totale P-rom eller totale BRA er arealene avrundet til nærmeste kvadratmeter basert på alminnelig avrundingsprinsipper. MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE / FERDIGATTEST Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtagelse kan finne sted. GARANTIER Selger stiller sikkerhet for oppfyllelse av kontrakten i samsvar med buofl. 12. Sikkerheten tilsvarer 3% av vederlaget frem til Overtagelsestidspunktet. Fra overtagelsestidspunktet skal sikkerheten økes til 5% og gjelde i fem år etter overtagelse. Selger stiller sikkerhet for forskuddsbetaling på 10% av vederlaget, jfr. Buofl. 47. LIKNINGSVERDI Likningsverdi blir først fastsatt etter at seksjonen er tinglyst. Likningsverdien fastsettes av Likningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt primærbolig (der boligeieren er folkeregistret bosatt) eller sekundærbolig (alle andre boliger man måtte eie). Likningsverdien for primærboliger vil normalt utgjøre inntil ca. 30 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdien utgjøre 40 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se for nærmere informasjon. MED NORGES ASTMA OG ALLERGIFORBUND SOM RÅDGIVERE Vi fokuserer på et sunt og godt inneklima med bruk av helsevennlige materialer. Selvaag Bolig benytter rådgivere fra Norges Astma- og Allergiforbund (NAAF) for å sikre godt inneklima i boligene som bygges på Lørenskog Stasjonsby. ENERGIMERKING Alle boenhetene er energimerket og informasjon om energimerking av den aktuelle boligen fremkommer av prislisten. Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv eiendommen er. Karakterskalaen strekker seg fra A (høyest) til G (lavest). Se for mer informasjon om energimerking av boliger. SALG VED Selvaag Bolig ASA, Org.nr Lørenveien 44, Pb. 544 Økern, 0512 Oslo Tlf: / Stian Møller Karlsen mobil: Christine Løwø Johnsen mobil: ANSVARLIG OPPGJØRSMEGLER Selvaag Eiendomsoppgjør AS Lørenveien 44, Pb. 544 Økern, 0512 Oslo Tel: OMKOSTNINGER Ved kjøp av ny bolig skal det kun betales dokumentavgift av tomteverdi og ikke av enhetens salgspris (2,5% av andel tomteverdi). Dokumentavgiften for hver enkelt bolig fremkommer av vedlagte prisliste. Andel eierskap til fellesarealene er inkludert i kjøpesummen for boligen. Tinglysningsgebyr for skjøte p.t. kr ,- Tinglysningsgebyr for evt. Pantedokument utgjør for tiden kr. 525,- pr. dokument inkl. pantattest. Det tas forbehold om endringer av offentlige satser/avgifter. BETALINGSBETINGELSER Ved kontraktsinngåelse skal 10% av kjøpesum være innbetalt til oppgjørsmeglers klientkonto. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling ved overtagelse. Ansvarlig oppgjørsmegler forbeholder seg retten til å utbetale oppgjør til selger ved overlevering av boligen, dvs. når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger. BETALINGSBETINGELSER FOR IKKE-FORBRUKERE Ved kontraktsinngåelse skal 20% av kjøpesum være innbetalt til oppgjørsmeglers klientkonto. Det vil bli stilt krav om kommitert finansiering fra bank på resten av kjøpesummen. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling ved overtagelse. KJØPEKONTRAKT Selger vil benytte NS 3427 standard kjøpekontrakt. Det forutsettes at kjøpetilbud legges inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten, og en eventuell aksept gis under samme forutsetning. Standard kjøpekontrakt er tilgjengelig hos prosjektselger. Salg til kjøpere som ikke er forbrukere faller utenfor bustadoppføringslova. For slike kjøpere vil gjelde særskilte betingelser, blant annet vil det ikke stilles garantier. Kontakt prosjektselger for kopi av kjøpekontrakt basert på bestemmelsene i avhendingslova, som benyttes ved salg til ikke-forbrukere i. VIKTIG INFORMASJON Salgsprospekt og prosjektbeskrivelse er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises for øvrig til kontraktstegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar/hvitevarer medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boligene. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse m.v. før et eventuelt bud inngis. Det gjøres oppmerksom på at husfargene i prospekt og salgsmateriell vil kunne avvike fra faktisk leveranse. Ved eventuell motstrid i salgsmaterialet, vil kontraktstegning ha forrang. Sjakter, VVS føringer og annet teknisk anlegg er ikke endelig inntegnet og nedkassinger/ foringer i himling vil stedvis kunne forekomme. Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert og at endringer vil forekomme, blant annet som følge av kommunal behandling. Renovasjon, forstøtningsmurer, fallsikringer, lekeplasser, belysning, fordelerskap, trafoer, kummer og lignende vil bli plassert slik det finnes hensiktsmessig i forhold til terrenget. Leveranse av grasbakke og vegetasjon vil kunne avvike i forhold til utomhusplan

19 Området på vestsiden av Senterveien er definert som senterområde i gjeldende kommunedelplan. Utbygger er imidlertid kjent med at Lørenskog Kommune vurderer å bygge en ishall på eiendommen. Selger tar forbehold om å overdra rettigheter og plikter etter denne kjøpekontrakt til et annet selskap (for eksempel et utbyggerselskap). Kjøper aksepterer en slik eventuell overdragelse. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Lørenskog Stasjonsby skal utvikles med flere fremtidige byggetrinn. Gjennomføring av et stort byggeprosjekt i flere trinn vil, blant annet på grunn av løpende byggevirksomhet, kunne medføre enkelte ulemper for beboerne inntil ferdigstillelse av samtlige byggetrinn. Alt salgsmateriell tilhørende prosjektet, herunder alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser og plantegninger er selgers eiendom og kan ikke benyttes/gjengis uten selgers samtykke. SÆRLIGE FORBEHOLD Det foreligger godkjent reguleringsplan for området. Selger tar forbehold om endelig offentlige godkjenninger av prosjektet, herunder ramme- og igangsettingstillatelse. Selger tar forbehold om at det oppnås et tilstrekkelig forhåndssalg av boligene, minimum 60% av salgsverdi for trinn 2. Utbygger tar videre forbehold om tilfredsstillende byggelånsfinansiering og endelig beslutning og igangsetting i prosjektselskapets styre innen Dersom selger gjør forbehold gjeldende, skal selger tilbakebetale forskuddsbeløpet inklusive opptjente renter. Utover dette har partene intet økonomisk ansvar overfor hverandre. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og/eller i konstruksjoner uten forhåndsvarsel. Eventuelle endringer skal ikke redusere byggets tilsiktede kvalitet. LOVGRUNNLAG Boligene selges til forbrukere i henhold til bustadoppføringslova. Boligene selges til næringsdrivende i henhold til avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende. ADGANG TIL UTLEIE Boligseksjonene utgjør kun én boenhet og ingen separat utleiedel. Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven, har seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker. VISNING PÅ BYGGEPLASS Av sikkerhetshensyn må interessenter og kjøpere ikke ta seg inn på byggeplass uten avtale med utbygger. Selger tar imidlertid sikte på å invitere kjøperne til en felles befaring mot slutten av byggeperioden. SELGERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRING AV TRANSAKSJONEN I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er selger pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven 147 a, 147 b eller 147c kan selger stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD Alle kjøpetilbud skal være skriftlige eller skriftlig bekreftet, og skal oversendes signert til prosjektselger. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn til finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. Selvaag Bolig Oppløpet AS, September

20 NABOLAGSPROFIL TILHØRIGHET Kommune Lørenskog Grunnkrets Skårødegården Lørenskog TILHØRIGHET Kirkesogn Kommune Lørenskog Grunnkrets Skårødegården Kirkesogn Lørenskog STEDER I NÆRHETEN Tangerud industriområde Robsrudkrysset STEDER Robsrud næringspark I NÆRHETEN Thurmanskogkrysset Tangerud industriområde Robsrudkrysset Robsrud næringspark Thurmanskogkrysset 0,4 km* 1,3 km* 1,4 km* 1,6 km* 0,4 km* 1,3 km* 1,4 km* 1,6 km* SKOLER, BARNEHAGER SKOLER, Solheim skole BARNEHAGER (1-7 kl.) Fjellhamar skole (1-7 kl.) Solheim Kjenn ungdomsskole skole (1-7 kl.) (8-10 kl.) Fjellhamar Fjellsrud skole skole (8-10 (1-7 kl.) kl.) Kjenn Løkenåsen ungdomsskole ungdomsskole (8-10 (8-10 kl.) kl.) Fjellsrud Mailand videregående skole (8-10 kl.) skole Løkenåsen Stovner videregående ungdomsskole skole (8-10 kl.) Mailand Margaretalia videregående barnehage skole (2-5 år) Stovner Langgrunna videregående familiebarnehage skole (0-3 år) Margaretalia Starveien barnehage barnehage (1-6 (2-5 år) år) Langgrunna familiebarnehage (0-3 år) Starveien barnehage (1-6 år) Nabolagsprofil Ødegårds vei 10 Nabolagsprofil Ødegårds vei 10 1,7 km* 2,0 km* 1,7 1,7 km* km* 2,0 1,7 km* km* 1,7 4,0 km* km 1,7 1,9 km* km* 4,0 2,9 km km 1,9 0,5 km* km* 2,9 1,0 km km 0,5 1,4 km* km 1,0 km 1,4 km TRANSPORT VARER/TJENESTER Oslo Gardermoen TRANSPORT SPORT Oslo S Lørenskog Oslo Gardermoen Oslo Stovner S Lørenskog Lørenskog st Stovner 37,7 km 13,3 km 0,4 km* 37,7 km 13,3 3,0 km 0,4 km* 0,3 km* 3,0 km Metro Senter Stovner Senter VARER/TJENESTER Holmsens Magasin Metro Coop Mega Senter Fjellhamar Stovner Senter 2,8 km 3,1 km 1,8 km 2,8 2,1 km km 3,1 km Ditt Apotek Fjellhamar 2,3 km Holmsens Boots apotek Magasin Lørenskog 1,8 2,8 km km Coop Mega Fjellhamar 2,1 km Stovner Vinmonopol 3,1 km Ditt Triaden Apotek Vinmonopol Fjellhamar 2,3 3,7 km km Boots apotek Lørenskog 2,8 km Lørenskog st 0,3 km* Joker Høybråten 0,8 km* Fjellhamar idrettsplass 1,6 km* Stovner Kiwi Høybråten Vinmonopol 3,1 1,3 km km* Fjellhamarhallen 1,8 km* Triaden Vinmonopol 3,7 km SPORT Lørenskog Brusshop 2,3 km Deutero 1,9 km* Joker Narvesen Høybråten Metro 0,8 2,7 km* Fjellhamar Condis Treningssenter idrettsplasslørenskog 1,6 2,7 km* Kiwi Høybråten 1,3 km* Fjellhamarhallen 1,8 km* Statoil Ica Express Skårer 0,6 km* Lørenskog Shell Karihaugen Brusshop 2,3 2,0 km km Deutero 1,9 km* 38 Narvesen Metro 2,7 km 39 Condis Treningssenter Lørenskog 2,7 km Illustrasjon. Avvik vil forekomme. Statoil Ica Express Skårer 0,6 km* DEMOGRAFI (Skårødegården gr.krets) BOLIGMASSE (Skårødegården gr.krets)

ROMSKJEMA VARDEN Trinn 1 2013.11.07 Side 1 av 5

ROMSKJEMA VARDEN Trinn 1 2013.11.07 Side 1 av 5 2013.11.07 Side 1 av 5 ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR INNREDNING GANG Ringeklokke Hus A, leiligheter som ikke ligger på bakkeplan: 1 stk. porttelefon Kikkehull i ytterdør STUE/KJØKKEN Lokale nedforinger

Detaljer

OPPLØPET SALGSTRINN 3

OPPLØPET SALGSTRINN 3 OPPLØPET SALGSTRINN 3 Om å bo på Lørenskog Lørenskog har mye å by på. Er du ute etter naturopplevelser, kultur, sport eller shopping, er Lørenskog stedet for deg! Som navnet tilsier ligger Lørenskog Stasjonsby

Detaljer

FLATHAUGGATEN 47 PRISLISTE

FLATHAUGGATEN 47 PRISLISTE PRISLISTE Leilighet: Soverom: Solterrasse(kvm): Bruksareal(kvm): Primærrom(kvm): Fast pris: Dok.avgift: Omkostninger: Total pris: 1 2(3)* 8 69 66 kr 2.750.000 kr 6.780 kr 1.256 kr 2.758.036 2 1 5 53 50

Detaljer

Solhøytunet i Son. Solhøy 10/3-2. 10 attraktive leiligheter - sentral beliggenhet i Son

Solhøytunet i Son. Solhøy 10/3-2. 10 attraktive leiligheter - sentral beliggenhet i Son Solhøytunet i Son Solhøy 10/3-2 Moderne selveierleiligheter med heis, garasje og spennende planløsning! 10 attraktive leiligheter - sentral beliggenhet i Son Solhøytunet i Son I området har selger/utbygger

Detaljer

borettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller.

borettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller. husplassen d å r borettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller. sett ditt preg! r å d h u s p l a s s e n borettslag Borettslaget består

Detaljer

OPPLØPET SALGSTRINN 1

OPPLØPET SALGSTRINN 1 OPPLØPET SALGSTRINN 1 1 22 Illustrasjon. Avvik vil forekomme Om å bo på Lørenskog Lørenskog har mye å by på. Er du ute etter naturopplevelser, kultur, sport eller shopping, er Lørenskog stedet for deg!

Detaljer

KVÆRNERBYEN FRANCIS BORETTSLAG Oslo, 12. oktober 2012 Rev 1 Leveransebeskrivelse Generelt Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Beskrivelsen

Detaljer

Om å bo på Lørenskog. Boligene vil ligge landlig og fint, men likevel med nærhet til Oslo. Ny barnehage og skole skal bygges rett ved prosjektet.

Om å bo på Lørenskog. Boligene vil ligge landlig og fint, men likevel med nærhet til Oslo. Ny barnehage og skole skal bygges rett ved prosjektet. STARTSKUDDET 1 Om å bo på Lørenskog Lørenskog har mye å by på. Er du ute etter naturopplevelser, kultur, sport eller shopping, er Lørenskog stedet for deg! Sentralt beliggende rett ved Lørenskog stasjon

Detaljer

LEVERANSEBESKRIVELSE BOLIGER HUS B

LEVERANSEBESKRIVELSE BOLIGER HUS B LEVERANSEBESKRIVELSE BOLIGER HUS B Gulv I alle oppholdsrom legges 3-stavs parkett i hvitlasert eik på gulvet med fotlist i eik. Bad med dusj får fliser type Koshi 30 x 30 CE/DG på gulv, Mk. Koshi CE/ DG

Detaljer

FOrMTOPPEN LØRENSKOG STASJONSBY SALGSTRINN 1

FOrMTOPPEN LØRENSKOG STASJONSBY SALGSTRINN 1 FOrMTOPPEN LØRENSKOG STASJONSBY SALGSTRINN 1 2 Om å bo på Lørenskog Lørenskog har mye å by på. Er du ute etter naturopplevelser, kultur, sport eller shopping, er Lørenskog stedet for deg! Sentralt beliggende

Detaljer

FOrMTOPPEN LØRENSKOG STASJONSBY SALGSTRINN 2

FOrMTOPPEN LØRENSKOG STASJONSBY SALGSTRINN 2 FOrMTOPPEN LØRENSKOG STASJONSBY SALGSTRINN 2 2 Om å bo på Lørenskog Lørenskog har mye å by på. Er du ute etter naturopplevelser, kultur, sport eller shopping, er Lørenskog stedet for deg! Sentralt beliggende

Detaljer

BO MIDT I BYEN I ROLIGE OMGIVELSER

BO MIDT I BYEN I ROLIGE OMGIVELSER BO MIDT I BYEN I ROLIGE OMGIVELSER Tina Jakobsen E-post: tj@mo.bbl.no Dir. tlf: 75 13 70 14 Thora Meyers Gate 9 8622 Mo I Rana Nå selges det 20 leiligheter midt i sentrum av Mo i Rana. Eiendommen vil bestå

Detaljer

EMILTUNET. Illustrasjonsbilde

EMILTUNET. Illustrasjonsbilde EMILTUNET Illustrasjonsbilde Ny og innholdsrik enebolig med carport i trivelige omgivelser sentralt på Valderøya. Bo i et trygt og barnevennlig område med kort vei til barnehage og skole. Solrik og lun

Detaljer

EIENDOMMEN FRA A TIL Å

EIENDOMMEN FRA A TIL Å EIENDOMMEN FRA A TIL Å Informasjon fra megler Ansvarlig megler Navn: Elin Tofthagen, telefon 414 97 888 Tittel: Eiendomsmegler Fullmektig Navn: Anders Tyrom, telefon 917 32 496 Tittel: Eiendomsmegler Selger/utbygger

Detaljer

-bo helt nytt- 15 NYE LEILIGHETER PÅ GRUBEN. Tina Jakobsen E-post: tj@mo.bbl.no Dir. tlf: 75 13 70 14. Thora Meyers Gate 9 8622 Mo I Rana

-bo helt nytt- 15 NYE LEILIGHETER PÅ GRUBEN. Tina Jakobsen E-post: tj@mo.bbl.no Dir. tlf: 75 13 70 14. Thora Meyers Gate 9 8622 Mo I Rana -bo helt nytt- 15 NYE LEILIGHETER PÅ GRUBEN Tina Jakobsen E-post: tj@mo.bbl.no Dir. tlf: 75 13 70 14 Thora Meyers Gate 9 8622 Mo I Rana Nå har du muligheten for å sikre deg en nybygd leilighet på Gruben.

Detaljer

Selveierleilighet på 39 m2 med 1 soverom til salgs

Selveierleilighet på 39 m2 med 1 soverom til salgs Selveierleilighet på 39 m2 med 1 soverom til salgs Prisantydning: Kr. 990.000 Område Sentrum i Holmestrand Adresse Dr. Graarudsplass 1, Gnr. 127, Bnr. 86 og Snr. 7 Etasje 2. etasje. Bygget har heis Arealer

Detaljer

Salgsinformasjon rekkehus og leiligheter Saltbrygga

Salgsinformasjon rekkehus og leiligheter Saltbrygga Salgsinformasjon rekkehus og leiligheter Saltbrygga Ansvarlig megler (rekkehus og leiligheter) - Byggetrinn 1 - Lars Erik Nordrum, (m:) 478 92 666, e-post: lars.erik.nordrum@garanti.no Ruth Iren Jacobsen,

Detaljer

Prisliste for Gjønneshagen Boligsameie 1 Trinn 1 Selveierleiligheter

Prisliste for Gjønneshagen Boligsameie 1 Trinn 1 Selveierleiligheter 19.06.2015 Prisliste for Gjønneshagen Boligsameie 1 Trinn 1 Selveierleiligheter 10.09.2014,rev 4.3.15 rev 30.03.15 Estimerte Leil. Antall Ute- Omkostninger fellesutg. nr Snr. Type Etg. rom BRA P-rom plass

Detaljer

Østerli Terrasse 9, 1185 Oslo Karlsrud

Østerli Terrasse 9, 1185 Oslo Karlsrud Østerli Terrasse 9, 1185 Oslo Karlsrud GENERELT Hustypen Diana fra IEC-hus (www.iechus.no) føres opp på tomten iht vedlagte tegninger og beskrivelse. Boligeiendomen er populært og attraktivt beliggende

Detaljer

strandveien, nesna 8 stk leiligheter

strandveien, nesna 8 stk leiligheter st r an dv e i e n, n e s n a 8 stk leiligheter Generelt om borettslaget Adresse: Zahltunet, Strandveien, 8700 Nesna Zahltunet borettslag ligger i Strandveien ved gamle Zahlbutikken på Nesna. Atkomsten

Detaljer

Prisliste. www.solatoppen.no

Prisliste. www.solatoppen.no Prisliste Oppdatert: 08.07.2014 Etg* Leil. BRA P-rom Terrasse Rom Omkost. Pris BLOKK A 1 A101 131 125 15 5 27185 1 A102 131 125 15 5 27185 2 A201 109 104 15 4 23005 2 A202 100 96 15 4 21295 3 A301 96 91

Detaljer

HALLINGTUNET 34 SELVEIERLEILIGHETER I FLÅ SENTRUM FOR SALG ELLER LEIE

HALLINGTUNET 34 SELVEIERLEILIGHETER I FLÅ SENTRUM FOR SALG ELLER LEIE HALLINGTUNET 34 SELVEIERLEILIGHETER I FLÅ SENTRUM FOR SALG ELLER LEIE Kjøpe eller leie? 2 og 3-roms leiligheter BRA ca. 46 og ca. 84 kvm Privat balkong/terrasse Salgspris fra kr 1.050.000,- / Leiepris

Detaljer

Seljeveien 31,33, 35 og 37 Leveransebeskrivelse og romskjema

Seljeveien 31,33, 35 og 37 Leveransebeskrivelse og romskjema Leveransebeskrivelse Side 1 Seljeveien 31,33, 35 og 37 Leveransebeskrivelse og romskjema Oslo 30.01.2012, rev. 22.01.2013 Leveransebeskrivelse Innledning _ _. Området er delt inntfemtelt, ÅITE^ der SeljeveienT-

Detaljer

Salgsinformasjon eneboliger, Saltbrygga

Salgsinformasjon eneboliger, Saltbrygga Salgsinformasjon eneboliger, Saltbrygga Ansvarlig megler (eneboliger) - Byggetrinn 1 - Tore Solberg, (m) 91 64 43 30, epost: tore.solberg@em1.no Eiendommens adresse Nåværende adresse er Iver Hesselbergs

Detaljer

PROSJEKT: Hove Gård 6 rekkehus

PROSJEKT: Hove Gård 6 rekkehus PROSJEKT: Hove Gård 6 rekkehus Dato: 03.05.16 Nøkkelferdige rekkehus B2-3 og B2-4 B2-3 BOLIG NR. BRA tomteareal Soverom Etasjer i boligen Salgspris Omkostninger tillegg til kjøpesum** STATUS B2-3A 75 92,5

Detaljer

Jørpeland Øvre Fjelde, Fjellsvegen 76 D

Jørpeland Øvre Fjelde, Fjellsvegen 76 D Prisantydning 2 390 000,- + omk. av tomt P-rom / bra: ca. 71,8 m 2 Tomtestørrelse ca. 1279,8 m 2 (Felles) Byggeår 2015 Eiendomstype Leilighet Innhold Kort om Fjellsvegen 76 D 5 Velkommen til Øvre Fjelde

Detaljer

Prisliste. www.solatoppen.no

Prisliste. www.solatoppen.no Prisliste Oppdatert: 01.01.0001 Etg* Leil. BRA P-rom Terrasse Rom Omkost. Pris BLOKK A 1 A101 131 125 15 5 27185 1 A102 131 125 15 5 27185 2 A201 109 104 15 4 23005 2 A202 100 96 15 4 21295 3 A301 77 74

Detaljer

Utsiktsleiligheter SVEIVEN

Utsiktsleiligheter SVEIVEN SKÅREDALSTOPPEN Utsiktsleiligheter SVEIVEN VED FOTEN AV BYENS VAKRE FRILUFTSOMRÅDER OM PROSJEKTET: Skåredalstoppen er perfekt for deg som ønsker en stilfull og moderne leilighet i et nyetablert boligområde

Detaljer

HALLINGTUNET 34 SELVEIERLEILIGHETER I FLÅ SENTRUM KLARE FOR INNFLYTTING

HALLINGTUNET 34 SELVEIERLEILIGHETER I FLÅ SENTRUM KLARE FOR INNFLYTTING HALLINGTUNET 34 SELVEIERLEILIGHETER I FLÅ SENTRUM KLARE FOR INNFLYTTING Kjøpe eller leie? 2, 3 og 4-roms leiligheter BRA fra ca. 46 - ca. 155 kvm Alle med privat balkong/terrasse Salgspris fra kr 1.050.000,-

Detaljer

fra kr. 3.090.000,- til kr. 3.690.000,- + omkostninger SMØRBLOMSTVEIEN 22-28

fra kr. 3.090.000,- til kr. 3.690.000,- + omkostninger SMØRBLOMSTVEIEN 22-28 SMØRBL MSTVEIEN JUSTNESHALVØYA - KRISTIANSAND 24 LEILIGHETER MED SJØUTSIKT OG GODE SOLFORHOLD - HEIS OG GARASJE SMØRBLOMSTVEIEN 22-28 fra kr. 3.090.000,- til kr. 3.690.000,- + omkostninger Justneshalvøya

Detaljer

LØRENPYNTEN SALGSTRINN 4

LØRENPYNTEN SALGSTRINN 4 LØRENPYNTEN SALGSTRINN 4 Illustrasjon avvik vil forekomme. Et liv på Løren På få år er Løren forvandlet fra militærleir og industriområde til en ny og levende bydel med en blanding av boliger, arbeidsplasser,

Detaljer

PRISLISTE Bolig nr. BRA Carport / ca tomt Ca. primærrom. Omkostninger

PRISLISTE Bolig nr. BRA Carport / ca tomt Ca. primærrom. Omkostninger PRISLISTE Bolig nr. BRA Carport / ca tomt Ca. primærrom Salgspris Pris inkl Omkostninger B 4-1-1 (1.etg)* 70,8 kvm Ja 60,9 kvm 3 290 000 3 307 506,- B 4-1-2 (1.etg)* 53,8 kvm Ja 45,1 kvm Solgt B 4-1-3

Detaljer

SPRINTEN Nye energieffektive rekkehus på Lørenskog

SPRINTEN Nye energieffektive rekkehus på Lørenskog SPRINTEN Nye energieffektive rekkehus på Lørenskog DIN NESTE STASJON SPRINTEN Det er store planer for området vest for Haneborglia. Her skal det bygges ca. 1 000 boliger over en tidsperiode på ca. 10 år.

Detaljer

Kjøpsinformasjon 6 boliger i andre byggetrinn ved Kvitefjellet, Flekkerøy Rev. 13.05.16

Kjøpsinformasjon 6 boliger i andre byggetrinn ved Kvitefjellet, Flekkerøy Rev. 13.05.16 GENERELT OM ANDRE BYGGETRINN Salgsobjekt: Boligene inneholder: Arealer: Tre horisontaldelte tomannsboliger med til sammen seks selveierleiligheter på Flekkerøy utenfor Kristiansand. Disse tomannsboligene

Detaljer

LANGSIDEN 1 / LANGSIDEN LØRENSKOG STASJONSBY LANGSIDEN SALGS- TRINN 1 HUS A OG B

LANGSIDEN 1 / LANGSIDEN LØRENSKOG STASJONSBY LANGSIDEN SALGS- TRINN 1 HUS A OG B LANGSIDEN LØRENSKOG STASJONSBY LANGSIDEN SALGS- TRINN 1 HUS A OG B 1 / LANGSIDEN Forandring Velkommen til fryder Lørenskog Stasjonsby Lørenskog har mye å by på. Er du ute etter naturopplevelser, kultur,

Detaljer

PRISLISTE MED MEGLEROPPLYSNINGER - HUS I HAGE, LEILIGHETER

PRISLISTE MED MEGLEROPPLYSNINGER - HUS I HAGE, LEILIGHETER PRISLISTE MED MEGLEROPPLYSNINGER - HUS I HAGE, LEILIGHETER PROSJEKT: Hus i Hage UTBYGGER: Stolt Bolig AS BOLIG BRA P-ROM CARPORT ANT. SOV PRIS PRIS STR. TOMT. STATUS m 2 m 2 + Utv.Bod FASE I/II INKL. OMK.

Detaljer

Salgsoppgave. Adresse og matrikkelnummer Fernanda Nissens gate 5-7, 0484 Oslo. Eiendommen gnr. 77, bnr. 126 i Oslo kommune

Salgsoppgave. Adresse og matrikkelnummer Fernanda Nissens gate 5-7, 0484 Oslo. Eiendommen gnr. 77, bnr. 126 i Oslo kommune Salgsoppgave Adresse og matrikkelnummer Fernanda Nissens gate 5-7, 0484 Oslo. Eiendommen gnr. 77, bnr. 126 i Oslo kommune Eier/ selger JM Norge AS (JM) står som selger av boligprosjektet Elvelunden. Hjemmelshaver

Detaljer

8 leiligheter i trivelig småhus bebyggelse naturskjønt og sentralt

8 leiligheter i trivelig småhus bebyggelse naturskjønt og sentralt BRATTEBØ GÅRD SANDNES 8 leiligheter i trivelig småhus bebyggelse naturskjønt og sentralt LEILIGHETER BRATTEBØ GÅRD SANDNES BLOCK WATNE Nyt det gode liv i en lettstelt leilighet i en hyggelig småhusbebyggelse

Detaljer

USIKTEN. Nøkkelferdige romslige og store rekkehus på flott og solrik utsiktstomt på valderøy. NORDBOHUS ÅLESUND

USIKTEN. Nøkkelferdige romslige og store rekkehus på flott og solrik utsiktstomt på valderøy. NORDBOHUS ÅLESUND USIKTEN Nøkkelferdige romslige og store rekkehus på flott og solrik utsiktstomt på valderøy. NORDBOHUS ÅLESUND EksTERIOR UTSIKTEN Boligene blir beliggende i etablert boligområde med eldre og nyere bebyggelse

Detaljer

Prisliste 29.04.2015. Bygg 1

Prisliste 29.04.2015. Bygg 1 Prisliste Bygg 1 29.04.2015 Leil. Nr. Etasje Ant.rom BRA P- Rom Pris Husbank Dok. Totale omk. U0101 U 3 58 54 2790000 2232000 10900 12122 U0102 U 3 56 51 2990000 2392000 10520 11742 H0101 1 2 43 39 2390000

Detaljer

LYETOPPEN, DELFELT F, TIME KOMMUNE. verdi Totalt

LYETOPPEN, DELFELT F, TIME KOMMUNE. verdi Totalt LYETOPPEN, DELFELT F, TIME KOMMUNE. 14 stk. leiligheter 70,6 m² BRA. I tillegg carport + utvendig bod. 1 etasje er tilgjengelig bolig. Leilighetene leveres klar for innflytting. PRISLISTE LYETOPPEN, DELFELT

Detaljer

søster mathildes hage - trinn 2 Nye selveierleiligheter på Lørenskog

søster mathildes hage - trinn 2 Nye selveierleiligheter på Lørenskog søster mathildes hage - trinn 2 Nye selveierleiligheter på Lørenskog Landlig og urbant i Lørenskog Hva liker du best? By eller natur, shopping eller grilling, er du urban eller landlig? Hvorfor ikke bo

Detaljer

18 moderne leiligheter bygget for fremtiden www.kransebakken.no

18 moderne leiligheter bygget for fremtiden www.kransebakken.no 18 moderne leiligheter bygget for fremtiden www.kransebakken.no Se beliggenheten Unike, eksklusive og høystandard leiligheter i Florøs nye boligprosjekt Kransebakken som ligger sentralt til på Solheim

Detaljer

Malmheim. 8 Leiligheter

Malmheim. 8 Leiligheter Malmheim 8 Leiligheter Leilighet Etasje BRA (ca) P.rom (ca) Sov. Salgspris Salgspris Inkl. omkostn. Status H0101-A 1 43 m2 39 m2 1 1 690 000,- 1 696 556,- SOLGT H0102-B 1 58 m2 54 m2 2 2 150 000,- 2 158

Detaljer

LØREN STASJON SALGSTRINN 1

LØREN STASJON SALGSTRINN 1 LØREN STASJON SALGSTRINN 1 Som navnet tilsier ligger Løren Stasjon i umiddelbar tilknytning til den nye T-banestasjonen som vil stå klar ved innflytting. Leilighetene vil være godt skjermet for selve stasjonen,

Detaljer

5 ENEBOLIGER I KJEDE. Gnr: 46 Bnr: 228 Boligene leveres klar for egeninnsats. Inkludert kommer åpen garasje og sportsbod.

5 ENEBOLIGER I KJEDE. Gnr: 46 Bnr: 228 Boligene leveres klar for egeninnsats. Inkludert kommer åpen garasje og sportsbod. 5 ENEBOLIGER I KJEDE. Gnr: 46 Bnr: 228 Boligene leveres klar for egeninnsats. Inkludert kommer åpen garasje og sportsbod. PRISLISTE Adresse Ca tomte areal Tomte verdi Omk. Totalt Pris kr. (eks omk) Pris

Detaljer

Sviland Skaarlandsveien B2 B 12 Leiligheter

Sviland Skaarlandsveien B2 B 12 Leiligheter Sviland Skaarlandsveien B2 B 12 Leiligheter Leilighet nr. BRA areal P-rom Uteplass Pris Pris inkl. Omk. 9 5 5 2.590.000,2.575.000,2.575.000,2.575.000,2.575.000,2.990.000,2.575.000,2.575.000,2.575.000,2.575.000,2.575.000,2.590.000,-

Detaljer

SØSTER MATHILDES HAGE

SØSTER MATHILDES HAGE SØSTER MATHILDES HAGE SALGSTRINN 4 HUS F SENTRALT I LØRENSKOG Hva liker du best? By eller natur, shopping eller grilling, er du urban eller landlig? Hvorfor ikke bo et sted der du kan få alt? Søster Mathildes

Detaljer

LØREN STASJON SALGSTRINN 2

LØREN STASJON SALGSTRINN 2 LØREN STASJON SALGSTRINN 2 Som navnet tilsier ligger Løren Stasjon i umiddelbar tilknytning til den nye T-banestasjonen som vil stå klar ved innflytting. Leilighetene vil være godt skjermet for selve stasjonen,

Detaljer

GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner.

GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Leveransebeskrivelse Hjortefaret 24-62, Re kommune Gårdsnummer 142 Bruksnummer 64 Leveranse og utførelse iht. TEK10 GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler

Detaljer

Sentrumsnært med utsikt i rolig og tilbaketrukket område

Sentrumsnært med utsikt i rolig og tilbaketrukket område TRYGSTAD HØNEFOSS Sentrumsnært med utsikt i rolig og tilbaketrukket område LEILIGHETER Illustrasjon Illustrasjon HØNEFOSS Trygstad Terrasse BLOCK WATNE Illustrasjon Illustrasjon 2 BLOCK WATNE Trygstad

Detaljer

KJØPEKONTRAKT. Kjøp av borettslagsleilighet/-andel før oppføring

KJØPEKONTRAKT. Kjøp av borettslagsleilighet/-andel før oppføring NBBL-dok nr 1.29 Sist endret 23.08.2006 se veiledning i rundskriv D-2006/12 av 30.06.2006 KJØPEKONTRAKT Kjøp av borettslagsleilighet/-andel før oppføring Partene Navn: Fødselsnummer: Fødselsnummer: Adresse:

Detaljer

Nye selveierleiligheter på Lørenskog

Nye selveierleiligheter på Lørenskog søster mathildes hage TRINN 3 HUS D Nye selveierleiligheter på Lørenskog SENTRALT i Lørenskog Hva liker du best? By eller natur, shopping eller grilling, er du urban eller landlig? Hvorfor ikke bo et sted

Detaljer

Type Gruppe ID BRA Tomt areal Sov. Omk. Pris

Type Gruppe ID BRA Tomt areal Sov. Omk. Pris Jærveien 201B Prisliste Dato: 20.3.2016 Type Gruppe ID BRA Tomt areal Sov. Omk. Pris Enebolig Bolig 1 Bolig 1 175 m² 377 m² 4 kr 62 006 Solgt Enebolig Bolig 2 Bolig 2 175 m² 322 m² 4 kr 60 006 Solgt Enebolig

Detaljer

Velkommen til Marietunet

Velkommen til Marietunet Ver 1 MARIETUNET Illustrasjon avvik vil forekomme. Velkommen til Marietunet På Marietunet bor du i skogkanten med kort vei til turstier og lysløyper, med nærbutikk i gangavstand og kort vei til Kolbotn

Detaljer

Gladengtunet trinn 2 - Ellipsen borettslag - Salgsprospekt del 2

Gladengtunet trinn 2 - Ellipsen borettslag - Salgsprospekt del 2 Gladengtunet trinn 2 - Ellipsen borettslag - Salgsprospekt del 2 Salg: Salg av boligene til forbrukere er underlagt Bustadoppføringslova (Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad med mer).

Detaljer

Nedre Ekhaugen 16 moderne leiligheter for salg i Sætre

Nedre Ekhaugen 16 moderne leiligheter for salg i Sætre Nedre Ekhaugen 16 moderne leiligheter for salg i Sætre Adresse: Nedre Ekhaugen, 3475 Sætre Eiendomstype: Leilighet (Eierseksjon) Tomt: Eiet tomt Arealer: Bruksareal: 66 kvm - 90 kvm Megler: Tony-Andre

Detaljer

1 8 m o d e r n e l e i l i g h e t e r by g g e t f o r f r e m t i d e n

1 8 m o d e r n e l e i l i g h e t e r by g g e t f o r f r e m t i d e n 1 8 m o d e r n e l e i l i g h e t e r b y g g e t f o r f r e m t i d e n www.kransebakken.no Utsikten fra 3. etasje på Kransebakken. Se beliggenheten Unike, eksklusive og høystandard leiligheter i Florøs

Detaljer

VEDLEGG TIL KJØPSINFORMASJON. Hasseldalen Brygge

VEDLEGG TIL KJØPSINFORMASJON. Hasseldalen Brygge VEDLEGG TIL KJØPSINFORMASJON Hasseldalen Brygge 2 3 Leveransebeskrivelse Bygg og teknisk anlegg 1.HOVEDKONSTRUKSJON For arkitektur, arealer, etc, henvises til vedlagte tegninger. Gjeldende byggeforskrift

Detaljer

Type ID BRA Sov. P-Rom Omk. Pris. Leilighet A0401 72 m² 2 68 m² kr 10 072 Solgt. Leilighet A0103 51 m² 1 51 m² kr 10 072 Solgt

Type ID BRA Sov. P-Rom Omk. Pris. Leilighet A0401 72 m² 2 68 m² kr 10 072 Solgt. Leilighet A0103 51 m² 1 51 m² kr 10 072 Solgt Apeloen Bygg A Prisliste Dato: 28.5.2016 Type ID BRA Sov. P-Rom Omk. Pris Leilighet A0101 72 m² 2 68 m² kr 10 072 Solgt Leilighet A0102 51 m² 1 51 m² kr 10 072 Solgt Leilighet A0103 51 m² 1 51 m² kr 10

Detaljer

MEGLERS SALGSINFORMASJON

MEGLERS SALGSINFORMASJON MEGLERS SALGSINFORMASJON ORIENTERING Foyntaket er et leilighetsprosjekt i Tønsberg i samme bygg som kjøpesenteret Foyn direkte tilgrensende til Tønsberg Torv og Nedre Langgt./Bryggeområdet. Prosjektet

Detaljer

Lekre leiligheter på Kvalatoppen! Lyse og luftige, med balkong, parkering og heis

Lekre leiligheter på Kvalatoppen! Lyse og luftige, med balkong, parkering og heis BLOKK KVALATOPPEN KVALA Lekre leiligheter på Kvalatoppen! Lyse og luftige, med balkong, parkering og heis LEILIGHETER Illustrasjon Illustrasjon KVALA Kvalatoppen BLOCK WATNE «Her bor du lyst og luftig.»

Detaljer

Jåsundtoppen - Rekkehus IB1

Jåsundtoppen - Rekkehus IB1 Jåsundtoppen - Rekkehus IB1 Prisliste Dato: 04.3.2016 Type Gruppe ID BRA Tomt areal Sov. P-Rom Omk. Pris Rekkehus IB1 Krabbavikveien 1 145 m² 388 m² 3 125 m² kr 33 131 Solgt Rekkehus IB1 Krabbavikveien

Detaljer

Leveransebeskrivelse Byfjordparken Byggetrinn B1 og B2

Leveransebeskrivelse Byfjordparken Byggetrinn B1 og B2 Leveransebeskrivelse Byfjordparken Byggetrinn B1 og B2 Generelt Denne Leveransebeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom

Detaljer

PROSJEKTBESKRIVELSE FRYDENLUND HAGE I LIER KOMMUNE. Byggetrinn 1

PROSJEKTBESKRIVELSE FRYDENLUND HAGE I LIER KOMMUNE. Byggetrinn 1 PROSJEKTBESKRIVELSE FRYDENLUND HAGE I LIER KOMMUNE Byggetrinn 1 Side 1 av 5 Eiendommen Eiendomsbenevnelse Eiendommen hvor hele prosjektet for Frydenlund Hage er planlagt oppført, består av eiendommen gnr.

Detaljer

LILLOHØYDEN TRINN 3 NYE SELVEIERLEILIGHETER SENTRALT I NYDALEN

LILLOHØYDEN TRINN 3 NYE SELVEIERLEILIGHETER SENTRALT I NYDALEN LILLOHØYDEN TRINN 3 NYE SELVEIERLEILIGHETER SENTRALT I NYDALEN Denne utsikten til frokost på balkongen? VELKOMMEN TIL LILLOHØYDEN Selvaag Boligs nye prosjekt Lillohøyden ligger sentralt på et høydedrag

Detaljer

Gjønneshagen boligsameie 1 Leveransebeskrivelse og romskjema Oslo 19.09.2014 - revidert:24.09.14, 29.09.2014

Gjønneshagen boligsameie 1 Leveransebeskrivelse og romskjema Oslo 19.09.2014 - revidert:24.09.14, 29.09.2014 Leveransebeskrivelse Side 1 av 7 Gjønneshagen boligsameie 1 Leveransebeskrivelse og romskjema Oslo 19.09.2014 - revidert:24.09.14, 29.09.2014 Leveransebeskrivelse Innledning Skanska Bolig sitt prosjekt

Detaljer

PRISLISTE. www.bodo360.no

PRISLISTE. www.bodo360.no PRISLISTE www.bodo360.no PRISLISTE BODØ 360 Leilighet nummer Etasje Antall rom BRA Felles utgifter pr mnd. (30 pr. kvm) Pris leilighet Omk. Tot. pris inkl. omkostning 501 5 1 44,5 1 335 1 900 000 20 000

Detaljer

Rom- og funksjonsbeskrivelse, BoKlok Leikvang

Rom- og funksjonsbeskrivelse, BoKlok Leikvang Rom- og funksjonsbeskrivelse, BoKlok Leikvang Rom Gulv Vegger Himling Elektro Sanitær Innredning/ annet Entre 14 mm lakkert eikeparkett, 1 stikkontakt på vegg ved tak med bryter 1 dobbel stikkontakt på

Detaljer

Type ID BRA Tomt areal Sov. P-Rom Omk. Pris. Rekkehus Faksavolltunet 12 113 m² 131.7 m² 3 106.3 m² Solgt

Type ID BRA Tomt areal Sov. P-Rom Omk. Pris. Rekkehus Faksavolltunet 12 113 m² 131.7 m² 3 106.3 m² Solgt Sørbøhagane Prisliste Dato: 30.12.2015 Type ID BRA Tomt areal Sov. P-Rom Omk. Pris Rekkehus Faksavolltunet 2 113 m² 143.7 m² 3 106.3 m² Solgt Rekkehus Faksavolltunet 4 113 m² 109.3 m² 3 106.3 m² Solgt

Detaljer

LILLOHØYDEN NYE SELVEIERLEILIGHETER SENTRALT I NYDALEN

LILLOHØYDEN NYE SELVEIERLEILIGHETER SENTRALT I NYDALEN LILLOHØYDEN NYE SELVEIERLEILIGHETER SENTRALT I NYDALEN BO i NYDALEN Nydalen har et historisk sus over seg. På 1800-tallet lå fabrikkene og møllene tett langs elva. Stedet var et viktig industrisenter med

Detaljer

Verningen borettslag. 4 nye leiligheter. vi er til å stole på er en del av. vi har en stolt historie Pålitelig. Menneskelig vi bygger for folk

Verningen borettslag. 4 nye leiligheter. vi er til å stole på er en del av. vi har en stolt historie Pålitelig. Menneskelig vi bygger for folk 4 nye leiligheter Verningen borettslag Menneskelig vi bygger for folk flest Vital vi tenker nytt Ekte vi har en stolt historie Pålitelig vi er til å stole på er en del av Norske Boligbyggelag 3D av planlagte

Detaljer

NYBYEN ØKERN SALGSTRINN 1 HUS A

NYBYEN ØKERN SALGSTRINN 1 HUS A NYBYEN ØKERN SALGSTRINN 1 HUS A Forandring fryder En gang vokste det eikeskog der Økernsenteret strekker sine atten etasjer mot himmelen. Ved åpningen i 19 var det landets høyeste kontorbygg og et topp

Detaljer

SMEDENS GÅRD. For deg som ønsker å bo sentralt

SMEDENS GÅRD. For deg som ønsker å bo sentralt SMEDENS GÅRD For deg som ønsker å bo sentralt SMEDENS GÅRD LEVERINGSBESKRIVELSE VEDLEGG TIL KJØPEKONTRAKT. GENERELT: Dette er en generell beskrivelse som omfatter konstruksjoner, materialer

Detaljer

LYS OG AREALEFFEKTIV 2-ROMS MED BALKONG. KABEL-TV INKLUDERT.

LYS OG AREALEFFEKTIV 2-ROMS MED BALKONG. KABEL-TV INKLUDERT. BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO RASTA DOKTOR WENDTS GATE 15, 1476 RASTA LYS OG AREALEFFEKTIV 2-ROMS MED BALKONG. KABEL-TV INKLUDERT. LEIEPRIS: KR. 11 000 PR. MND. OVERTAKELSE: OMGÅENDE AREAL/ROM: PRIMÆRROM

Detaljer

Dovrekvartalet D2 TOWER1 D1. Rambla. Rambla. Kerulfs gate. Toglinjer. Kerulfs gate. Nittedalsgata Takterrasse. Toglinjer. Solheimsgata.

Dovrekvartalet D2 TOWER1 D1. Rambla. Rambla. Kerulfs gate. Toglinjer. Kerulfs gate. Nittedalsgata Takterrasse. Toglinjer. Solheimsgata. Plantegninger Dovrekvartalet er et leilighetsbygg i 7 etasjer med totalt 18 leiligheter. 1. etasje inneholder Dovrekvartalet Borettslags «storstue». Dette er et felles selskapsrom og møte-/ aktivitetsrom

Detaljer

STASJONEN BYGG C BYGGETRINN TRE

STASJONEN BYGG C BYGGETRINN TRE STASJONEN BYGG C BYGGETRINN TRE Prisliste 32 leiligheter 20 Solgte 12 kjekke leiligheter igjen. ETASJE 3 KVM BRA KVM P-ROM TERRASSE PRIS Totalsum innk. Omkostninger Husbank lån 3.01 72,7 69,1 23,9 3.550.000

Detaljer

Sviland Skaarlandsveien B15-3 Boliger i rekke

Sviland Skaarlandsveien B15-3 Boliger i rekke Sviland Skaarlandsveien B15-3 Boliger i rekke Adresse Ca BRA Ca P ROM Carport Ca. Kvm. Ca. Kvm. Ca. Kvm. Ca tomt målt fra situasjonskart. Bolig nr. 1 108 kvm. 99 kvm. 20 kvm. 279 kvm Bolig nr. 3 111 kvm.

Detaljer

LILLOHØYDEN TRINN 3 NYE SELVEIERLEILIGHETER SENTRALT I NYDALEN

LILLOHØYDEN TRINN 3 NYE SELVEIERLEILIGHETER SENTRALT I NYDALEN LILLOHØYDEN TRINN 3 NYE SELVEIERLEILIGHETER SENTRALT I NYDALEN Denne utsikten til frokost på balkongen? VELKOMMEN TIL LILLOHØYDEN Selvaag Boligs nye prosjekt Lillohøyden ligger sentralt på et høydedrag

Detaljer

PRISLISTE MED MEGLEROPPLYSNINGER - HUS I HAGE, LEILIGHETER

PRISLISTE MED MEGLEROPPLYSNINGER - HUS I HAGE, LEILIGHETER PRISLISTE MED MEGLEROPPLYSNINGER - HUS I HAGE, LEILIGHETER PROSJEKT: Hus i Hage (27 boliger) UTBYGGER: Stolt Bolig AS AREAL Bruksareal: ca. 59 kvm P-rom: 56 kvm Arealberegningene er foretatt av arkitekt/utbygger

Detaljer

MOKSHEIMTUNET. - Moderne og meget innholdsrike rekkehus REKKEHUS

MOKSHEIMTUNET. - Moderne og meget innholdsrike rekkehus REKKEHUS MOKSHEIMTUNET - Moderne og meget innholdsrike rekkehus REKKEHUS TRAVBANEN MOKSHEIMTUNET REKKEHUS Oasen 2,3 km 2 Haugesund sentrum 6,6 km BELIGGENHET Boligene har en praktisk og fin beliggenhet i veletablert

Detaljer

Møllers Hage - Peter Møllers vei 15, Oslo Leveransebeskrivelse Oslo 15.10.2015

Møllers Hage - Peter Møllers vei 15, Oslo Leveransebeskrivelse Oslo 15.10.2015 Møllers Hage - Peter Møllers vei 15, Oslo Leveransebeskrivelse Oslo 15.10.2015 Leveransebeskrivelse Innledning Skanska Bolig AS sitt boligprosjekt Møllers Hage vil bestå av totalt ca. 165 leiligheter fordelt

Detaljer