FOrMTOPPEN LØRENSKOG STASJONSBY SALGSTRINN 2
|
|
- Julie Espeland
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 FOrMTOPPEN LØRENSKOG STASJONSBY SALGSTRINN 2
2 2
3 Om å bo på Lørenskog Lørenskog har mye å by på. Er du ute etter naturopplevelser, kultur, sport eller shopping, er Lørenskog stedet for deg! Sentralt beliggende rett ved Lørenskog stasjon er du alltid kun få minutter unna Oslo eller Gardermoen. Som navnet tilsier ligger Lørenskog Stasjonsby like ved Lørenskog stasjon. Det er kort vei til det meste med et godt utbygget kollektivtilbud. Oslo sentrum er 15 minutter unna med bil, buss eller tog. Skal du ut og reise tar du deg til Gardermoen på drøye 20 minutter. Nærområdet gir et hav av muligheter for alle enten du ønsker shopping, cafeer, kulturtilbud, idrettsanlegg eller naturopplevelser. Skogen er nærmeste nabo bak boligfeltet. Her kan du gå turer sommerhalvåret, eller legge ut på skiturer vintersesongen. Det finnes også flere deilige badevann i nærheten. Lørenskog byr ellers på gode naturopplevelser sommer som vinter i Østmarka hvor Losby Gods er populært utgangspunkt. Boligene vil ligge tilbaketrukket og landlig, men likevel med nærhet til Oslo. Ny barnehage og skole skal bygges rett ved prosjektet. I bakkant av boligene er det planlagt verdens største innendørs alpin- og langrennsanlegg for helårsbruk. Her planlegges det også et stort hotell- og konferansesenter. Lørenskog kombinerer det beste fra flere verdener, og passer for urbanisten så vel som den turglade. 3
4 Turglade og golfere I naturskjønne Losby ligger storslåtte Losby Gods med tilhørende golfbaner på 9 og 18 hull. Banen har blitt kåret til en av nordens aller flotteste og er et eventyr for golfentusiasten. For den som ikke ønsker å spille golf er også mulighetene mange i området. Mønevann er et populært badested om sommeren, og det er ikke uvanlig å finne turglade folk på kanotur innover marka. Kanoer kan leies ved Losby besøksgård som ligger rundt en kilometer fra vannet. Besøksgården har også kafe og aktiviteter året rundt. Her kan man kjøpe ferske egg og hilse på alle dyrene som bor på gården. I feriene er det aktiviteter og dyrestell for barn. For mosjonister og sprekinger Flere steder i Lørenskog blir det kjørt opp skiløyper om vinteren. Både Kurland og Mariholtet har lysløyper, og det arrangeres skiskoler hver vinter. I Østmarka kan man gå i timevis over flere mil, og forholdene er lagt til rette for trening både til Birken og for turglade mosjonister og familier som bare ønsker en søndagstur. Skihytta ved Kurland og Mariholtet sportsstue kan også friste med både mat og drikke langs turen. I skogsområdene mellom Kurland og Østby er det merket opp mange turstier, flere i forbindelse med den populære badeplassen Åmodt-dammen. Også Langevann i Fjellhamar er et yndet sted, med badeplasser om sommeren og skøytegåere om vinteren når isen er tykk nok. Rekreasjonsmulighetene er mange i Lørenskog. Bredde for alle Lørenskog har et stort mangfold av idrettsklubber, fra den spede start til elitenivå. En rekke idrettsklubber har lange og gode tradisjoner for både toppidrett og rekruttering i kommunen. Mye å velge mellom Både fotball og håndball er populære idretter å starte med, og her er klubbvalgene mange. Gymsaler og flerbrukshaller som Lørenskog videregående og Fjellhamarhallen er fullstappet ukedager som helg, med arrangementer i alle idretter. Her er det ballspill, kampsport, turn, dans og alt man kan ønske. For svømmeren er Kjennbadet med oppvarmet basseng på 25 meter åpent for svømming ukedager og helg, og svømmeklubber holder treninger. 4
5 Lørenskog kommune kan også skryte på seg å være helt i verdenstoppen i freestyle og discodans, og her er miljøet godt og etablert med flere klubber som tilbyr kurs og undervisning for den som måtte ønske det. Også for eliten Lørenskog kan også skilte med ishockey helt i norgestoppen. Hver måned gjennom sesongen spilles mange hjemmekamper til stor jubel for et ivrig publikum i ishallen. Fotballen er også på vei opp og frem, med herrelag i 2. divisjon og svært mange lag i alle aldersgrupper på lavere divisjoner. Lørenskog Hus alt på en plass I 2011 stod hele Lørenskogs nye stolthet ferdig. Lørenskog Hus er kommunens nye møteplass. Et flunkende nytt kulturhus med alt du måtte ønske av kulturtilbud står som en bauta i det som er det nye Lørenskog sentrum. Fire kinosaler, topp moderne bibliotek, storstue, ungdomsklubb og mye annet har fått plass i de åtte etasjene. Med to restauranter er det duket for en helaften for alle og en hver. Store norske og utenlandske artister har gjestet huset, og det har vært et stort mangfold av tilbud. Som operahuset i miniatyr med hvit marmor og massivt treverk imponerer byggverket i hjertet av kommunen. Det er også aktivitet i Lørenskog Hus hele dagen lang. Allerede klokken syv om morgenen åpner kaffebaren, og dagens første gjester tar i bruk innbyggernes samlingspunkt. I tilknytning til Lørenskog Hus ligger nyoppussede Metro senter, med et stort utvalg butikker og spisesteder. Flere treningssentre ligger i umiddelbar nærhet, og parkeringsmulighetene er meget gode både i parkeringshus og ved ishallen. 5
6 Illustrasjonen er en foreløpig skisse av delfelt 1 på Lørenskog Stasjonsby. 6 Det tas forbehold om endringer. Illustrasjon avvik vil forekomme
7 Velkommen til Formtoppen Formtoppen i Lørenskog Stasjonsby Formtoppen består av 140 selveierleiligheter fordelt på fire bygg på fire etasjer. Under byggene blir det parkerings- og bodarealer, med heis opp til leilighetene. De fire byggene vil omkranse et romslig og solrikt gårdsrom. Her vil det bli rikelig med muligheter for soling, lek og opphold på den store fellesplassen. Det vil bli god forbindelse til den store parken og til turveier som passerer gjennom. Prosjektet vil bli delt opp i to salgstrinn. Andre salgstrinn som dette prospektet gjelder for, består av hus 3 og 4 med tilsammen 68 leiligheter. Det er tre størrelser å velge mellom, 2-roms leiligheter på 48 kvm BRA og 3-roms leiligheter mellom 61 og 64 kvm BRA. Alle leilighetene får balkonger med gode solforhold. Sunne, Energieffektive boliger Lavenergihus Leilighetene vil bli bygget ihht kriterier for lavenergihus som definert i Norsk Standard NS 3700: 2010 Kriterier for Lavenergi- og Passivhus Boligbygninger Leilighetene vil få minimum energimerke B. Lavenergihus er boliger med et lavere behov for energi til oppvarming enn en vanlig bolig. Dette fører til en redusert kostnad til oppvarming av leilighetene. For leilighetene på Formtoppen innebærer dette at de blir bygget med bl.a. ekstra isolasjon, bedre vinduer og dører. Med Norges Astma- og Allergiforbund som rådgivere Vi fokuserer på et sunt og godt inneklima med bruk av helsevennlige materialer. Selvaag Bolig benytter rådgivere fra Norges Astma- og Allergiforbund (NAAF) for å sikre godt inneklima i boligene. 7
8 Illustrasjon avvik vil forekomme De 8 fire byggene vil omkranse et romslig og solrikt gårdsrom.
9 UTOMHUSPLAN Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen ikke er ferdig detaljprosjektert. Forstøtningsmurer, fallsikringer, belysning, kummer og lignende vil bli plassert slik det finnes hensiktsmessig i forhold til terreng. Leveranse av grasbakke, vegetasjon og lekeplasser vil kunne avvike i forhold til utomhusplanen. Illustrasjon angir ikke tomtegrense. 9
10 Illustrasjon avvik vil forekomme
11 LEILIGHETSOVERSIKT SALGSTRINN 2 3 roms 61 kvm BRA 3 roms 61 kvm BRA 2 roms 48 kvm BRA 3 roms 64 kvm BRA 4. etg etg 2. etg 1. etg Hus 3 sett fra stue/balkongside HUS3_VEST 1 : etg 3. etg etg etg Hus 4 sett fra stue/balkongside 11 HUS4_SØR 1 : 100
12 12 Illustrasjon avvik vil forekomme
13 2-ROMS 1. etg: Terrasse Hus 3: 12 m 2 Hus 4: 12 m 2 Tekn. 0,4 m 2 Stue/kjøkken Bad Bod Sov 20,1 m 2 4,9 m 2 3,0 m 2 7,0 m etg: Balkong 7 m 2 Entre 10,6 m 2 BRA: 48 kvm P-rom: 43 kvm * = Speilvendt planløsning * * * * Hus 3 * * * * Hus 4 13 HUS3_VEST 1 : 100 HUS4_SØR 1 : 100
14 3-ROMS 1. etg: Terrasse Hus 3: 12 m 2 Hus 4: 12 m etg: Balkong 7 m 2 Stue/kjøkken 22,1 m 2 Bad 4,9 m 2 Sov 1 9,5 m 2 Entre 9,8 m 2 Bod 3,0 m 2 Tekn. 0,4m 2 Sov 2 7,1 m 2 BRA: 61 kvm P-rom: 56 kvm Hus 3 Hus 4 14 HUS3_VEST 1 : 100 HUS4_SØR 1 : 100
15 Illustrasjon avvik vil forekomme 15
16 16 Illustrasjon avvik vil forekomme
17 3-ROMS Tekn. 0,4m 2 1. etg: Terrasse Hus 3: 18 m 2 Hus 4: 18 m 2 Sov 2 Bod 7,1 m 2 3,0 m 2 Entre 9,9 m etg: Balkong 11 m 2 Stue/kjøkken 22,1 m 2 Bad 4,9 m 2 Sov 1 9,5 m 2 BRA: 61 kvm P-rom: 56 kvm Hus 3 Hus 4 17 HUS3_VEST 1 : 100 HUS4_SØR 1 : 100
18 3-ROMS Tekn. 0,4m 2 1. etg: Terrasse Hus 3: 20 m 2 Hus 4: 20 m 2 Sov 2 Bod 9,6 m 2 3,2 m 2 Entre 9,8 m etg: Balkong 12 m 2 Stue/kjøkken 22,1 m 2 Bad 4,9 m 2 9,4 m 2 BRA: 64 kvm P-rom: 58 kvm Hus 3 Hus 4 18 HUS3_VEST 1 : 100 HUS4_SØR 1 : 100
19 Illustrasjon avvik vil forekomme 19
20 Den 20store parken i Lørenskog Stasjonsby ligger rett ved Formtoppen Illustrasjon avvik vil forekomme
21 Illustrasjon avvik vil forekomme 21
22 ROMSKJEMA ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO VVS ANNET INNGANGSPARTI OG TRAPPEROM Fliser i størrelse 30x30 cm/33x33 cm. Primært mørk grå fliser. Vinylbelegg i trappog trapperom. Sparklet og hvitmalt, fargekode S 0502-Y. Sparklet og hvitmalt. Belysning. Ringetablå til porttelefon ved inngangsdør. Postkasser. SVALGANG Trykkimpregnert terrassebord Plater Malte sementfiberplater. Belysning. Lede-/markeringslys. Ringeklokke. SPORTSBOD Overflate-behandlet spongulv eller støvbundet betong. Netting/støv-bundet betong. Overflatebehandlet sponplater eller ubehandlet betong. Belysning. Felles stikk i korridor. Forberedt for hengelås. GARASJE Asfalt Støvbundet betong. Støvbundet betong. Belysning. Lede-/markeringslys. BØTTEKOTT Vinylbelegg Sparklet og hvitmalt eller støvbundet betong. Sparklet og hvitmalt eller støvbundet betong. Belysning. Utslagsvask med armatur. Sluk. Etableres i kjeller/ garasje. TEKNISK ROM Vinylbelegg Sparklet og hvitmalt eller støvbundet betong. Sparklet og hvitmalt eller støvbundet betong. Belysning. HEIS Vinylbelegg Malte stålplater, malte fronter. Børstet rustfritt stål. 22
23 ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO VVS ANNET ENTRÉ En del blir levert med fliser i størrelse 30x30 cm/ 33x33 cm. Primært mørk grå fliser. Den andre delen med 14 mm eik parkett natur, 3-stavs. Eikefinert gulvlist. Hvitmalt papirtapet fargekode S 0502-Y. Hvitmalt papirtapet. Taklist. Hvit styrofoam. To-veis porttelefon uten bilde. Lampe i tak. Entredør: Hvitmalt med FG-lås. Det leveres gulvvarme i område med fliser. KJØKKEN 14mm eik parkett, natur, 3-stavs. Eikefinert gulvlist. Hvitmalt papirtapet fargekode S 0502-Y. Våtromsmaling mellom kjøkkenbenk og overskap. Hvitmalt papirtapet. Taklist. Hvit styrofoam. Lyslist under overskap. Teknisk stikkontakt til todelt komfyr. (25 amp. til komfyrtopp og 16 amp. til stekeovn) Oppvaskbenk med nedfelt beslag i rustfritt stål. Blandebatteri: Gustavsberg Nautic med høy tut og stoppekran for oppvaskmaskin eller tilsvarende. Hvit volumhette integrert i skap. Kjøkkeninnredning fra HTH, type KP Mono hvit. Hel laminat benkeplate med rett kant,40mm tykk, type mørk betong 556, og komfyrskap med mulighet for senere integrering av platetopp og stekeovn. Håndtak: Stål Nude 12,8 cm. Innredningshøyde ca. 210 cm. Oppforing til tak. Hvitevarer inngår ikke i leveransen. Innredningen leveres i henhold til kontraktstegning/ kjøkkentegning fra HTH. BAD Mørk grå matte fliser 10x10 cm. Fuger: grå. Hvite blanke fliser i størrelse 23x34 cm eller 25x45 cm Fuger: lys grå Sparklet og hvitmalt Taklist Hvit styrofoam Lampe i himling. Lysarmatur over speil med stikkontakt. Opplegg for vaskesøyle. Det leveres vegghengt toalett med innebygd cisterne. Servantbatteri: Gustavsberg Nautic med propp eller tilsvarende kvalitet og design. Dusj: Gustavsberg Nautic med veggstang og hånddusj eller tilsvarende kvalitet og design. Glatt hvit baderomsinnredning (MDF). Underskap og speil 60 cm. Hvit heldekkende servant, med stål bøylehåndtak. Rettvinklede dusjvegger i herdet klart glass, 90x90 cm. Det leveres varme i badegulv. 23
24 ROMSKJEMA ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO VVS ANNET SOVEROM 14mm eik parkett, Natur, 3-stavs. Eikefinert gulvlist. Hvitmalt papirtapet fargekode S 0502-Y. Hvitmalt papirtapet. Taklist. Hvit styrofoam. Lampe i himling. Garderobeskap: Hvit melamin. Innredningshøyde ca. 210 cm. Stål bøylehåndtak. Det leveres garderobeskap i henhold til kontraktstegning. STUE 14mm eik parkett, Natur, 3-stavs. Eikefinert gulvlist. Hvitmalt papirtapet fargekode S 0502-Y. Hvitmalt papirtapet. Taklist. Hvit styrofoam. IT/TV punkt. (komplett) BOD 14mm eik parkett, 3-stavs, Natur. Eikefinert gulvlist. Hvitmalt papirtapet fargekode S 0502-Y. Hvitmalt papirtapet. Taklist. Hvit styrofoam. Lampe i tak. Elfordeling m/svakstrømsdel. Dør teledel i plast. Tekniske installasjoner og åpne kanalføringer kan forekomme. BALKONG/ TERRASSE Impregnert tregulv. Panel/plater Hvitmalt sementfiber plate. Utelampe med innvendig bryter. INNERDØRER Glatte hvite lettdører. Gjæret hvitt listverk med synlige stifter. Matt krom vrider. Tak - nedforinger og innkassinger kan forekomme. 24
25 Illustrasjon avvik vil forekomme 25
26 Teknisk beskrivelse Leveranse utføres i henhold til teknisk forskrift (TEK) av 2010 og tilfredsstille lavenergikravene i NS 3700:2010 Kriterier for Lavenergi- og Passivhus Boligbygninger BÆRESYSTEMER Garasjekjeller med overliggende dekke utføres i betong. Over garasjekjeller er det bindingsverk, bjelkelag og takkonstruksjon i tre levert som moduler. FASADE Fasaden består av en blanding av naturbeiset trekledning, lyse plater på gavlvegger, samt platekledning av glatte plater mot svalgang. YTTERTAK Valgte løsninger vil tilfredsstille forskriftenes krav satt til lyd, brann, styrke, isolasjon, tetthet, kuldebroer etc. Generelt får takkonstruksjonene isolasjon og papp/folietekking på oversiden. INNVENDIG TAKHØYDE Innvendig takhøyde er minst 250 cm, men innkassinger og nedforede himlinger kan forekomme, hvilket vil kunne redusere takhøyden i enkelte rom. INNERVEGGER Innvendige vegger i bindingsverk. Innsiden av yttervegger og begge sider av innervegger kles med gipsplater. SPORTSBODER Alle leilighetene får egen sportsbod i garasjeanlegget. Det gjøres oppmerksom på at det i enkelte boder kan forekomme tekniske installasjoner slik som ventilasjonskanaler og fremføring av VA-anlegget eller bæresystem. Slike installasjoner kan redusere det faktiske lagringsvolumet i sportsboden. Sportsboder er kun ment for lagring av gjenstander som tåler temperatur- og fuktsvingninger. VARMEANLEGG / OPPVARMING Boligene vil bli tilknyttet Akershus Fjernvarme for oppvarming og varmt tappevann. Det leveres gulvvarme på bad og i entre. Oppvarming av stue/kjøkken og soverom skjer via radiatorer. STYRE- OG MÅLESYSTEM Det leveres individuelle målere på oppvarming og varmt tappevann i hver leilighet. Varme styres via termostater individuelt i hvert rom. Målesystem skal måle energiforbruk for oppvarming, varmtvann og strøm. Det leveres energioppfølgingssystem (EOS) med måling pr boenhet. VENTILASJON Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Det leveres et luftbehandlingsaggregat pr leilighet. Aggregat plasseres i innvendig bod. Tilluft føres til stue og soverom. Avtrekk føres fra bad og bod, samt kjøkken. Felles arealer og parkering ventileres iht. forskriftskrav. ELKRAFT GENERELT El-installasjonene skal tilfredsstille FEL og NEK og andre relevante bestemmelser. ELKRAFT FORDELING Det leveres komplett anlegg med jordfeilvarsling, fordelingsskap og måler. Anlegget legges hovedsakelig skjult i leilighetene. Det må tegnes strømabonnement til hver bolig. Sikringsskap plasseres i leilighetene. Måler plasseres i el-skap i fellesarealene. Strøm til fellesarealer og garasje blir levert fra egne målere. Kostnaden fordeles iht. eierbrøk og andeler i garasjeanlegget. BRANN Alle boligene blir levert med et automatisk boligsprinkleranlegg. I tillegg leveres det pulverapparat i hver leilighet. 26
27 UTOMHUS Utomhusarealer leveres ferdig opparbeidet med bl.a. beplantning og grasbakke, og det vil bli benyttet allergivennlige planter/trær. Byggene på Formtoppen omkranser et romslig og solrikt gårdsrom. Her blir det rikelig med muligheter for soling, lek på grasbakken og opphold på den store fellesplassen. Frodig beplantning slynger seg i kanten av gårdsrommet. Buskene skjermer og danner mer avskjermede soner for mindre oppholdsplasser. KABEL-TV/BREDBÅND/IP TELEFONI Det leveres ett punkt for kabel-tv og bredbånd i hver enhet i stue. Det legges opp til 3-5 års binding til signalleverandør. Månedspris for TV-pakke og internett vil erfaringsmessig være om lag kr. 400,- pr. mnd. med mulighet for individuell endring av leveransen. Sentralt i gårdsrommet vil det bli lekeplass med sandkasse og bølgende mykt belegg. Det er god forbindelse til den store parken i boligområdet og til turveien som passerer gjennom. FELLES BELYSNING Anlegg for belysning som ligger på sameiets eiendom eies og vedlikeholdes av sameiet. Anlegg for belysning som ligger utenfor sameiets eiendom vedlikeholdes av Lørenskog Stasjonsby Driftsforening Park og Skog. Se eget punkt på side 29. Behovsstyrt belysning for inne-/utebelysning. PORTTELEFONANLEGG Det leveres hovedapparat ved inngangen til hver blokk, og svarapparat med tale og åpnerknapp i hver leilighet. POSTKASSER Postkasser med lås leveres og monteres i inngangsparti til boligblokken. SYKKELPARKERING Sykkelparkering vil bli plassert ved inngangene til gårdsrommet. I tillegg vil det bli avsatt et eget rom for sykkelparkering i garasjen. RENOVASJON Avfallsbrønner vil bli plassert utomhus. Se utomhusplan for plassering av nedkast. Det tas forbehold om endring av plassering som følge av offentlig krav eller prosjekttilpasning. 27
28 SALGSINFORMASJON ORIENTERING OM PROSJEKTET Formtoppen utgjør et delfelt av hovedprosjektet «Lørenskog Stasjonsby» som Selvaag Bolig Lørenskog AS utvikler. Lørenskog Stasjonsby er over en tidsperiode på ca. 10 år planlagt utbygget med ca boliger. I tillegg er det planlagt etablert matforretning og eventuelt annen næringsvirksomhet på området. Skole og barnehage er planlagt etablert på området i årsskiftet 2014/2015. Gjennomføringen av og fremdriften av Lørenskog Stasjonsby vil bl.a. avhenge av markedsmessige forhold. Utbyggingen er planlagt feltvis. Det vil etableres gjensidige rettigheter og plikter til bruk og drift og vedlikehold av felles arealer og anlegg mellom Formtoppen og de andre delfeltene, se eget punkt om. «Fellesareal / Utomhus / Infrastruktur» nedenfor. Dette prospektet gjelder for salgstrinn 2 av boligprosjektet «Formtoppen». Prosjektet vil ved ferdigstillelse bestå av fire bygg med totalt 140 selveierleiligheter, i tillegg til garasje og fellesarealer. Formtoppen vil bli delt opp i flere salgs- og byggetrinn. Byggherre for prosjektet er Selvaag Bolig Formtoppen AS (Org.nr ). Dette selskapet er eiet 100% av Selvaag Lørenskog AS (Org.nr ) som inngår i Selvaag Bolig ASA konsern. Prosjektbeskrivelsen redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen, samt planlagt organisering av boliger, fellesarealer og garasjeanlegg. Byggene produseres som moduler på fabrikk etter byggherres tegninger og kvalitetskrav. Modulene fraktes til Oslo med skip og transporteres til byggeplass der de blir heist på plass på kjellerdekket. De siste arbeider utføres på stedet. GARASJE Det etableres til sammen ca. 150 parkeringsplasser i garasjeanlegg under boligene, samt utvendig på terreng. Det planlegges at private parkeringsplasser seksjoneres som tilleggsdeler til boligene. Gjesteplasser blir en del av fellesarealene. Selger tar forbehold om annen organisering av parkeringsplassene dersom Selger finner dette nødvendig eller hensiktsmessig. Parkeringsplassene tildeles av Selger i henhold til egen garasjeplan. Planen kan ikke endres. SPORTSBODER Bodene planlegges lagt til boligene som tilleggsdeler. Selger tar forbehold om en annen organisering av bodene dersom det er nødvendig eller hensiktsmessig. Bodene fordeles av selger på et senere tidspunkt. TOMTEFORHOLD Eiendommen tilhørende Formtoppen,«Eiendommen», vil bli fradelt fra gnr. 106, bnr. 196 i Lørenskog kommune, «Hovedeiendommen», og vil etter fradeling utgjøre ca kvm. EIENDOMMENS ADRESSE Eiendommen ligger nord for Haneborgveien og vest for Haneborglia. Adresse er per tidspunkt for prospektutarbeidelse ikke tildelt av Lørenskog kommune. Normalt vil det ikke foreligge adressevedtak før byggearbeidene på eiendommen er igangsatt. REGULERINGSFORHOLD / RAMMETILLATELSE Eiendommen er regulert til boligformål. For nærmere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med prosjektselger. EIERFORM OG ORGANISERING Formtoppen vil bli organisert som et sameie etter Eierseksjonsloven av 23. mai Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. Som seksjonseier blir kjøper eier av ideell andel av tomtearealer og bygningsmasse tilsvarende eierbrøken, som fastsettes i henhold til boligens størrelse (BRA). Kjøper har eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig, og bruksrett til sameiets fellesarealer. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to boligseksjoner kan erverves av én og samme fysiske eller juridiske person. EIERSEKSJONSSAMEIE Sameiets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for sameierne, herunder sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur, som for eksempel veier, lys, brøyting, renovasjon, fjernvarmeanlegg, garasjeanlegg, kommunale avgifter, forretningsførsel, forsikring, strøm til fellesrom. Kostnader i forbindelse 28
29 med sameiet vil fordeles på bakgrunn av eierbrøk. Se punktet «Felleskostnad / oppstartskapital». Sameiet ledes av et styre valgt av seksjonseierne. Selger vil på vegne av alle kjøpere/sameiet engasjere forretningsfører til å forestå driften av Sameiet for første driftsår. Forretningsfører har utarbeidet forslag til vedtekter og driftsbudsjett for eierseksjonssameiet. FELLESAREAL / UTOMHUS / INFRASTRUKTUR LØRENSKOG STASJONSBY Lørenskog Stasjonsby vil bestå av flere huseierforeninger og sameier, heretter benevnt «Boligselskaper». De enkelte Boligselskapene planlegges oppført på egne tomter fradelt Hovedeiendommen. Det vil bli opparbeidet forskjellige typer fellesarealer og installasjoner, herunder park, gangveier, arealer for lek og rekreasjoner og annet til felles bruk for beboerne på Lørenskog Stasjonsby. Det vil bli tinglyst bruksrettigheter for å sikre tilgang til og bruk av fellesarealene og installasjonene, med tilhørende plikt til å delta i drift og vedlikehold av disse. Det legges opp til at rettigheter og plikter knyttes opp mot det enkelte Boligselskap, som representant for de respektive boligeiere. Det tas forbehold om annen organisering av fellesarealer og installasjoner dersom Selger finner det nødvendig eller hensiktsmessig. I tillegg til opparbeidede fellesarealer og installasjoner vil et skogs- og friluftsområde som omkranser deler av Lørenskog Stasjonsby tilfalle de fremtidige boligeierne på Lørenskog Stasjonsby. Se eget punkt om «Lørenskog Stasjonsby driftsforening Park og Skog» nedenfor. LØRENSKOG STASJONSBY DRIFTSFORENING PARK OG SKOG Det vil bli etablert en Driftsforening for Lørenskog Stasjonsby kalt Lørenskog Stasjonsby Driftsforening Park og Skog, heretter «Driftsforeningen». Foreningens formål er å eie, samt sørge for drift og vedlikehold av fellesarealer og installasjoner, herunder veier, park(er), skogsområder, arealer til lek og rekreasjon, biloppstillingsplasser, belysning og annen infrastruktur som er ment til felles benyttelse for beboerne på Lørenskog Stasjonsby. Selger forbeholder seg retten til å definere omfanget av nevnte arealer og installasjoner under sin utvikling av Lørenskog Stasjonsby. Det vil bli tinglyst pliktig medlemskap i Driftsforeningen for alle beboerne i Lørenskog Stasjonsby. Det gjøres oppmerksom på at det vil bli tinglyst erklæring om allmenhetens ferdselsrett over deler av arealer og installasjoner underlagt Driftsforeningen. Kostnader til drift og vedlikehold av Driftsforeningen vil fordeles på foreningens medlemmer, via Boligselskapene, med utgangspunkt i antall boenheter i det enkelte Boligselskap. Selger tar forbehold om å differensiere fordelingen av drift- og vedlikeholdskostnadene basert på det enkelte Boligselskaps beregnede bruksnytte av fellesarealene og installasjoner. Selger vil på vegne av Driftsforeningen engasjere forretningsfører til å forestå driften av Driftsforeningen for de tre første driftsårene. Forretningsfører har utarbeidet forslag til vedtekter og driftsbudsjett til Driftsforeningen. Driftsforeningen ledes av et styre valgt fra de ulike Boligselskapene. FELLESKOSTNAD / OPPSTARTSKAPITAL Størrelsen på felleskostnadene er ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr. 29,- pr. kvm. BRA pr. mnd. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. Kjøper betaler en oppstartskapital på kr ,- til sameiet. Oppstartskapitalen blir overført forretningsfører når sameiet er etablert og oppgjørsmegler har fått utbetalingsanvisning av sameiets styre. Beløpet er å anse som innskuddskapital til sameiet som ikke tilbakebetales. 29
30 Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader: Kostnad kabel-tv og bredbånd, stipulert til ca. kr. 400,- pr. mnd. Kostnad fjernvarme som inkluderer oppvarming og varmt vann, stipulert til ca. kr. 6,- pr. kvm BRA. Felleskostnad parkeringsplass, stipulert til ca. kr. 150,- pr. mnd. pr. parkeringsplass. Kontingent Lørenskog Stasjonsby Driftsforening Park og Skog, stipulert til ca. kr. 50,- pr. mnd. FORRETNINGSFØRER OBOS er engasjert som forretningsfører for sameiet og Driftsforeningen. Avtaleperioden er 1 år fra overtakelse for sameiet og 3 år fra oppstart av Driftsforeningen. Etter at styret i sameiet er etablert, og før overtagelse av de enkelte boligene, planlegger selger å innkalle sameiets styre til overtakelse av deler av Fellesarealet. Kjøper aksepterer at styret representerer alle boligene ved overtakelse av Fellesarealet. FORSIKRING Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger. VEDTEKTER Utkast til vedtekter for sameiet og Driftsforeningen er utarbeidet. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektene som grunnlag for avtalen. Eventuelle forslag til endringer kan fremmes i henhold til vedtektene og eierseksjonsloven på senere sameiermøte. Vedtekter er tilgjengelig hos prosjektselger. FERDIGSTILLELSE Antatt ferdigstillese av hus 3 og 4 på Formtoppen vil være innen 30. september Se for øvrig pkt. «Særlig forbehold» nedenfor. OVERTAKELSE Overtakelse av boligen skal skje ved overtagelsesforretning. Det skal føres protokoll fra forretningen som kjøper og selger skal signere. Partene skal beholde hvert sitt eksemplar av protokollen. Selger kan kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra sistnevnte overtakelsestidspunkt. 30
31 KJØPSBETINGELSER PRISER Se den til enhver tid gjeldende prisliste. Salgsprisene kan ikke justeres etter kontraktsinngåelse. Selger står fritt til når som helst å regulere prisen på usolgte leiligheter. Prislisten er ikke å anse som bindene tilbud fra selger. KREDITTVUDERING / DOKUMENTASJONAV FINANSIERINGSEVNE Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet. OVERDRAGELSE / RESALG Selger forbeholder seg rett til å nekte enhver overdragelse av rettsposisjoner i henhold til kjøpekontrakten før overtakelse har funnet sted. Ved selgers eventuelle godkjennelse av en slik transport, skal selgers transportavtale benyttes og kjøper betale et administrasjonsgebyr på kr ,- inkl. mva. til selger. Selger forbeholder seg retten til å stille vilkår for aksept av transport, herunder krav om solidaransvar eller krav om garantistillelse. Påkrevde endringer av garantier ved et evt. videresalg/transport bekostes ikke av selger. Det vil ikke bli gitt samtykke til overdragelse av kontrakt de siste 60 dager før overtakelse. KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Kjøper er ansvarlig for selgers økonomiske tap ved eventuell avbestilling, jf. bustadoppføringslova kapittel VI. Kontakt prosjektselger for nærmere informasjon. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet. TILVALG Selger eller dennes representant vil utarbeide en tilvalgsmeny ut fra våre leverandørers sortiment. Av tilvalgsmenyen fremgår valgmulighetene og prisene for tilvalgsbestillinger. Tilvalg avtales særskilt mellom selger og kjøper. Prosjektet er basert på modulproduksjon, og det kan ikke påregnes tilvalgsmuligheter utover tilvalgsmenyen. Det vil ikke være mulig med tilvalg som krever endring av opplegg for strøm, ventilasjon, sprinkling, vann og/eller avløp. Alle tilleggsbestillinger skal være selgers representant i hende senest ved de tidsfrister som fastsettes av selger i tilknytning til prosjektets fremdriftsplan. Tilleggsbestillinger faktureres av selger og innbetales til oppgjørsmegler samtidig med hovedoppgjør ved overtagelse/ferdigstillelse for leiligheten. Kjøper har under ingen omstendighet rett til å kreve utført endrings- eller tilleggsarbeid, som endrer selgers vederlag med mer enn 15 %, arbeider som vil føre til ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å få utført arbeidene, arbeider som hindrer rasjonell fremdrift, eller arbeider som berører rammetillatelsen. Det vises for øvrig til bufl. 9. SERVITUTTER / RETTIGHETER Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Eiendommen har følgende tinglyste servitutter: /12/1861 Utskifting 94 20/05/1911 Bestemmelse om veg. Bestemmelse om gjerde /09/1939 Elektriske kraftlinjer. Lørenskog EL-verk. Bestemmelse om trafostasjon / kiosk /10/1964 Bestemmelse om vann/kloakkledning /11/1978 Bestemmelse om adkomstrett /04/1979 Bestemmelse om adkomstrett /12/1982 Bestemmelse om veg /01/1985 Bestemmelse om bebyggelse /10/2000 Bestemmelse om adkomstrett. Bestemmelse om vann/kloakkledning /12/2011 Bestemmelse om adkomstrett Det gjøres oppmerksom på at det vil bli tinglyst ytterligere servitutter/erklæringer på eiendommen, herunder gjensidige rettigheter og forpliktelser i forhold til naboeiendommer til bruk, drift og vedlikehold av f.eks. veier, avkjøringer, kjørearealer i garasjekjeller, gangveier, felles boder, lekeplasser, grøntarealer etc. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysninger av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. eller forhold pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføringen av prosjektet i dette eller fremtidige byggetrinn innenfor reguleringsplanen. 31
32 Seksjonen selges fri for pantheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon som sikkerhet for oppfyllelse av den enkeltes sameiers fellesforpliktelser jf. lov om eierseksjoner. AREALANGIVELSER Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, P-ROM er BRA fratrukket innvendig bod/ sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Angitte arealer på plantegning er basert på foreløpig beregninger forut for detaljprosjektering. Selger forbeholder seg retten til å foreta omdisponeringer av arealet internt i boligen. Det gjøres oppmerksom på at dette kan endre angitt totalt P-rom. Ved angivelse av boligens totale P-rom eller totale BRA er arealene avrundet til nærmeste kvadratmeter basert på alminnelig avrundingsprinsipper. MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE / FERDIGATTEST Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtagelse kan finne sted. GARANTIER Selger stiller sikkerhet for oppfyllelse av kontrakten i samsvar med buofl. 12. Sikkerheten tilsvarer 3% av vederlaget frem til Overtagelsestidspunktet. Fra overtagelsestidspunktet skal sikkerheten økes til 5% og gjelde i fem år etter overtagelse. Selger stiller sikkerhet for forskuddsbetaling på 10% av vederlaget, jfr. Buofl. 47. LIKNINGSVERDI Ligningsverdi blir først fastsatt etter at seksjonen er tinglyst. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt primærbolig (der boligeieren er folkeregistret bosatt) eller sekundærbolig (alle andre boliger man måtte eie). Ligningsverdien for primærboliger vil normalt utgjøre inntil ca. 30 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 40 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se for nærmere informasjon. MED NORGES ASTMA OG ALLERGIFORBUND SOM RÅDGIVERE Vi fokuserer på et sunt og godt inneklima med bruk av helsevennlige materialer. Selvaag Bolig benytter rådgivere fra Norges Astma- og Allergiforbund (NAAF) for å sikre godt inneklima i boligene som bygges på Lørenskog Stasjonsby. LAVENERGIHUS Prosjektet bygges som lavenergihus ihht kriterier for lavenergihus som er definert i Norsk Standard NS 3700:2010 Kriterier for Lavenergi- og Passivhus Boligbygninger. Lavenergihus er boliger med et lavere behov for energi til oppvarming enn en standard bolig Lavenergihusene er bygget med bl.a. ekstra isolasjon, bedre vinduer, bedre varmegjenvinning av ventilasjon og energieffektiv belysning / elektrisk utstyr. ENERGIMERKING Alle boenhetene er energimerket (minimum B) og informasjon om energimerking av den aktuelle boligen fremkommer av prislisten/prospektet. Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv eiendommen er. Karakterskalaen strekker seg fra A (høyest) til G (lavest). Se for mer informasjon om energimerking av boliger. SALG VED Selvaag Bolig ASA, Org.nr Lørenveien 44, Pb. 544 Økern, 0512 Oslo Tlf: Stian Møller Karlsen mobil: Marius Falch Orvin mobil:
33 ANSVARLIG OPPGJØRSMEGLER Selvaag Eiendomsoppgjør AS Lørenveien 44, Pb. 544 Økern, 0512 Oslo Tel: PRISER OG OMKOSTNINGER Se prisliste. OMKOSTNINGER Ved kjøp av ny bolig skal det kun betales dokumentavgift av tomteverdi og ikke av enhetens salgspris (2,5% av andel tomteverdi). Dokumentavgiften for hver enkelt bolig fremkommer av vedlagte prisliste. Andel eierskap til fellesarealene er inkludert i kjøpesummen for boligen. Tinglysningsgebyr for skjøte p.t. kr ,- Tinglysningsgebyr for evt. Pantedokument utgjør for tiden kr ,- pr. dokument inkl. pantattest. Det tas forbehold om endringer av offentlige satser/avgifter. BETALINGSBETINGELSER Ved kontraktsinngåelse skal 10% av kjøpesum være innbetalt til oppgjørsmeglers klientkonto. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling ved overtagelse. Ansvarlig oppgjørsmegler forbeholder seg retten til å utbetale oppgjør til selger ved overlevering av boligen, dvs. når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger. BETALINGSBETINGELSER FOR IKKE-FORBRUKERE Ved kontraktsinngåelse skal 20% av kjøpesum være innbetalt til oppgjørsmeglers klientkonto. Det vil bli stilt krav om kommitert finansiering fra bank på resten av kjøpesummen. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling ved overtagelse. KJØPEKONTRAKT Selger vil benytte NS 3427 standard kjøpekontrakt. Det forutsettes at kjøpetilbud legges inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten, og en eventuell aksept gis under samme forutsetning. Standard kjøpekontrakt er tilgjengelig hos prosjektselger. Salg til kjøpere som ikke er forbrukere faller utenfor bustadoppføringslova. For slike kjøpere vil gjelde særskilte betingelser, blant annet vil det ikke stilles garantier. Kontakt prosjektselger for kopi av kjøpekontrakt basert på bestemmelsene i avhendingslova, som benyttes ved salg til ikke-forbrukere i. VIKTIG INFORMASJON Salgsprospekt og prosjektbeskrivelse er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises for øvrig til kontraktstegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar/hvitevarer medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boligene. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse m.v. før et eventuelt bud inngis. Det gjøres oppmerksom på at husfargene i prospekt og salgsmateriell vil kunne avvike fra faktisk leveranse. 33
34 Det kan være avvik mellom salgsmaterialet og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Ved eventuell motstrid i salgsmaterialet, vil kontraktstegning ha forrang. Forbehold inntatt i prospekt gjelder også for kontraktstegning. Sjakter, VVS føringer og annet teknisk anlegg er ikke endelig inntegnet og nedkassinger/foringer i himling vil stedvis kunne forekomme. Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert og at endringer vil forekomme, blant annet som følge av kommunal behandling. Renovasjon, forstøtningsmurer, fallsikringer, lekeplasser, belysning, fordelerskap, trafoer, kummer og lignende vil bli plassert slik det finnes hensiktsmessig i forhold til terrenget. Leveranse av grasbakke og vegetasjon vil kunne avvike i forhold til utomhusplan. Selger tar forbehold om å overdra rettigheter og plikter etter denne kjøpekontrakt til et annet selskap (for eksempel et utbyggerselskap). Kjøper aksepterer en slik eventuell overdragelse. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Lørenskog Stasjonsby skal utvikles med flere fremtidige byggetrinn. Gjennomføring av et stort byggeprosjekt i flere trinn vil, blant annet på grunn av løpende byggevirksomhet, kunne medføre enkelte ulemper for beboerne inntil ferdigstillelse av samtlige byggetrinn. Beboere på naboprosjektet Skrensen vil bli gitt tinglyst rett til å benytte utearealene tilhørende Formtoppen. Skrensen består av 18 leiligheter. Bruksretten omfatter ferdsel, lek og rekreasjon. SÆRLIGE FORBEHOLD Det foreligger godkjent reguleringsplan for området. Selger tar forbehold om endelig offentlige godkjenninger av prosjektet, herunder ramme- og igangsettingstillatelse. Selger tar forbehold om at det oppnås et tilstrekkelig forhåndssalg av boligene, minimum 60% av salgsverdi, som utløser en tilfredsstillende byggelånsfinansiering og endelig beslutning og igangsetting i prosjektselskapets styre innen Dersom selger gjør forbehold gjeldende, skal selger tilbakebetale forskuddsbeløpet inklusive opptjente renter. Utover dette har partene intet økonomisk ansvar overfor hverandre. Kjøper vil innen motta melding fra utbygger om evt. beslutning om igangsetting. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og/eller i konstruksjoner uten forhåndsvarsel. Eventuelle endringer skal ikke redusere byggets tilsiktede kvalitet. LOVGRUNNLAG Boligene selges til forbrukere i henhold til bustadoppføringslova. Boligene selges til næringsdrivende i henhold til avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende. ADGANG TIL UTLEIE Boligene har bare én boenhet og ingen separat utleiedel. Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven, har seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker. 34
35 VISNING PÅ BYGGEPLASS Av sikkerhetshensyn må interessenter og kjøpere ikke ta seg inn på byggeplass uten avtale med utbygger. Selger tar imidlertid sikte på å invitere kjøperne til en felles befaring mot slutten av byggeperioden. SELGERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRING AV TRANSAKSJONEN: I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er selger pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven 147 a, 147 b eller 147c kan selger stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD Alle kjøpetilbud skal være skriftlige eller skriftlig bekreftet, og skal oversendes signert til prosjektselger. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn til finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. Selvaag Bolig Formtoppen AS, juni
36 NABOLAGSPROFIL TILHØRIGHET Kommune Lørenskog Grunnkrets Skårødegården Lørenskog TILHØRIGHET Kirkesogn Kommune Lørenskog Grunnkrets Skårødegården Kirkesogn Lørenskog STEDER I NÆRHETEN Tangerud industriområde Robsrudkrysset STEDER Robsrud næringspark I NÆRHETEN Thurmanskogkrysset Tangerud industriområde Robsrudkrysset Robsrud næringspark Thurmanskogkrysset 0,4 km* 1,3 km* 1,4 km* 1,6 km* 0,4 km* 1,3 km* 1,4 km* 1,6 km* SKOLER, BARNEHAGER SKOLER, Solheim skole BARNEHAGER (1-7 kl.) Fjellhamar skole (1-7 kl.) Solheim Kjenn ungdomsskole skole (1-7 kl.) (8-10 kl.) Fjellhamar Fjellsrud skole skole (8-10 (1-7 kl.) kl.) Kjenn Løkenåsen ungdomsskole ungdomsskole (8-10 (8-10 kl.) kl.) Fjellsrud Mailand videregående skole (8-10 kl.) skole Løkenåsen Stovner videregående ungdomsskole skole (8-10 kl.) Mailand Margaretalia videregående barnehage skole (2-5 år) Stovner Langgrunna videregående familiebarnehage skole (0-3 år) Margaretalia Starveien barnehage barnehage (1-6 (2-5 år) år) Langgrunna familiebarnehage (0-3 år) Starveien barnehage (1-6 år) Nabolagsprofil Ødegårds vei 10 Nabolagsprofil Ødegårds vei 10 1,7 km* 2,0 km* 1,7 1,7 km* km* 2,0 1,7 km* km* 1,7 4,0 km* km 1,7 1,9 km* km* 4,0 2,9 km km 1,9 0,5 km* km* 2,9 1,0 km km 0,5 1,4 km* km 1,0 km 1,4 km TRANSPORT VARER/TJENESTER 36 TRANSPORT SPORT SPORT Oslo Gardermoen Oslo S Lørenskog Oslo Gardermoen Oslo Stovner S Lørenskog Lørenskog st Stovner Lørenskog st Fjellhamar idrettsplass Fjellhamarhallen Deutero Fjellhamar Condis Treningssenter idrettsplasslørenskog Fjellhamarhallen Deutero Condis Treningssenter Lørenskog DEMOGRAFI (Skårødegården gr.krets) 37,7 km 13,3 km 0,4 km* 37,7 km 13,3 3,0 km 0,4 km* 0,3 km* 3,0 km 0,3 km* 1,6 km* 1,8 km* 1,9 km* 1,6 2,7 km* 1,8 km* 1,9 km* 2,7 km Metro Senter Stovner Senter VARER/TJENESTER Holmsens Magasin Metro Coop Mega Senter Fjellhamar Stovner Senter Ditt Apotek Fjellhamar Holmsens Boots apotek Magasin Lørenskog Coop Mega Fjellhamar Stovner Vinmonopol Ditt Triaden Apotek Vinmonopol Fjellhamar Boots apotek Lørenskog Joker Høybråten Stovner Kiwi Høybråten Vinmonopol Triaden Vinmonopol Lørenskog Brusshop Joker Narvesen Høybråten Metro Kiwi Høybråten Statoil Ica Express Skårer Lørenskog Shell Karihaugen Brusshop Narvesen Metro Statoil Ica Express Skårer BOLIGMASSE (Skårødegården gr.krets) Shell Karihaugen 2,8 km 3,1 km 1,8 km 2,8 2,1 km km 3,1 km 2,3 km 1,8 2,8 km km 2,1 km 3,1 km 2,3 3,7 km km 2,8 km 0,8 km* 3,1 1,3 km km* 3,7 km 2,3 km 0,8 2,7 km* 1,3 km* 0,6 km* 2,3 2,0 km km 2,7 km 0,6 km* 2,0 km
37 Illustrasjon avvik vil forekomme 37
38 38 Illustrasjon avvik vil forekomme
39 Lørenskog Stasjonsby Lørenskog Stasjonsby ligger mellom Ødegårds vei og Haneborgveien, like ved Lørenskog Stasjon. Visningslokale på tomten Skårer Ødegård, Ødegårds vei 10, 1470 Lørenskog GPS: N , E
40 Modus Design AS Salg ved Selvaag Bolig Stian Møller Karlsen, mobil: , e-post: Marius Falch Orvin, mobil: , e-post:
FLATHAUGGATEN 47 PRISLISTE
PRISLISTE Leilighet: Soverom: Solterrasse(kvm): Bruksareal(kvm): Primærrom(kvm): Fast pris: Dok.avgift: Omkostninger: Total pris: 1 2(3)* 8 69 66 kr 2.750.000 kr 6.780 kr 1.256 kr 2.758.036 2 1 5 53 50
DetaljerFOrMTOPPEN LØRENSKOG STASJONSBY SALGSTRINN 1
FOrMTOPPEN LØRENSKOG STASJONSBY SALGSTRINN 1 2 Om å bo på Lørenskog Lørenskog har mye å by på. Er du ute etter naturopplevelser, kultur, sport eller shopping, er Lørenskog stedet for deg! Sentralt beliggende
DetaljerSKOGSTJERNEVEGEN LEILIGHETER OG TOWN-HOUSES SENTRALT PÅ JØRPELAND
SKOGSTJERNEVEGEN LEILIGHETER OG TOWN-HOUSES SENTRALT PÅ JØRPELAND SENTRALT. UTSIKT FRA TOPPEN. Sentral beliggenhet Boligene i Skogstjernevegen får en sentral beliggenhet på Jørpeland, kun tre minutter
DetaljerROMSKJEMA VARDEN Trinn 1 2013.11.07 Side 1 av 5
2013.11.07 Side 1 av 5 ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR INNREDNING GANG Ringeklokke Hus A, leiligheter som ikke ligger på bakkeplan: 1 stk. porttelefon Kikkehull i ytterdør STUE/KJØKKEN Lokale nedforinger
Detaljerborettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller.
husplassen d å r borettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller. sett ditt preg! r å d h u s p l a s s e n borettslag Borettslaget består
DetaljerStipulerte felleskostnader m/skattefradrag pr. mnd. år 1-5. Stipulerte driftskostnader pr. mnd. Stipulerte kapitalkostnader pr. mnd.
Salgstrinn 1 PRISLISTE FOR 2317 SENTRUMSKVARTALET Leil nr Ant rom BRA m2 P-rom Antall p- plasser Totalpris Leilighet Minimum egenkapital Max felleslån driftskostnader pr. mnd kapitalkostnader pr. felleskostnader
DetaljerSolhøytunet i Son. Solhøy 10/3-2. 10 attraktive leiligheter - sentral beliggenhet i Son
Solhøytunet i Son Solhøy 10/3-2 Moderne selveierleiligheter med heis, garasje og spennende planløsning! 10 attraktive leiligheter - sentral beliggenhet i Son Solhøytunet i Son I området har selger/utbygger
DetaljerUtbygger og selger er Area Bergen AS, org.nr
PROSJEKTET Landåskollen er planlagt med 37 selveierleiligheter. Leilighetene blir liggende i 2 forskjellige bygningskropper oppå fellesgarasje i underetasje som inneholder tekniske rom og boder. Prosjektet
DetaljerHAMAR STADION Vedleggsdel til salgsoppgaven Stadionsvingen BRL
HAMAR STADION Vedleggsdel til salgsoppgaven Stadionsvingen BRL Innhold: Salgsoppgave del 2 Leveransebeskrivelse og romskjema Prisliste Kjøpetilbudskjema Akseptert av selger Sted/dato.. / / KJØPETILBUD
DetaljerLEVERANSEBESKRIVELSE BOLIGER HUS B
LEVERANSEBESKRIVELSE BOLIGER HUS B Gulv I alle oppholdsrom legges 3-stavs parkett i hvitlasert eik på gulvet med fotlist i eik. Bad med dusj får fliser type Koshi 30 x 30 CE/DG på gulv, Mk. Koshi CE/ DG
DetaljerHUS A 1. boligetasje (4. plan)
Leil. nr. Oppgang HUS A Ant. rom Balkong/ Sist datert: 21.06.2018 A13 A 4 20,5 101 97 kr 5 790 000 1 kr 3 085 kr 144 750 A14 A 4 20,5 101 97 kr 5 790 000 1 kr 3 085 kr 144 750 A16 A 4 19 92,5 89 kr 5 350
DetaljerHALLINGTUNET 34 SELVEIERLEILIGHETER I FLÅ SENTRUM FOR SALG ELLER LEIE
HALLINGTUNET 34 SELVEIERLEILIGHETER I FLÅ SENTRUM FOR SALG ELLER LEIE Kjøpe eller leie? 2 og 3-roms leiligheter BRA ca. 46 og ca. 84 kvm Privat balkong/terrasse Salgspris fra kr 1.050.000,- / Leiepris
DetaljerSalgsinformasjon rekkehus og leiligheter Saltbrygga
Salgsinformasjon rekkehus og leiligheter Saltbrygga Ansvarlig megler (rekkehus og leiligheter) - Byggetrinn 1 - Lars Erik Nordrum, (m:) 478 92 666, e-post: lars.erik.nordrum@garanti.no Ruth Iren Jacobsen,
DetaljerUtbygger er Adolph Bergsvei 58 AS, org, nr og selger er Konseptbygg Eiendom AS, org.nr
PROSJEKTET AB58 58 er planlagt med 52 selveierleiligheter fordelt på to bygg, bygg A og B. Leilighetene blir liggende delvis over felles underetasje som inneholder i hovedsak inngang, sportsboder, tekniske
DetaljerSelveierleilighet på 39 m2 med 1 soverom til salgs
Selveierleilighet på 39 m2 med 1 soverom til salgs Prisantydning: Kr. 990.000 Område Sentrum i Holmestrand Adresse Dr. Graarudsplass 1, Gnr. 127, Bnr. 86 og Snr. 7 Etasje 2. etasje. Bygget har heis Arealer
Detaljer-bo helt nytt- 15 NYE LEILIGHETER PÅ GRUBEN. Tina Jakobsen E-post: tj@mo.bbl.no Dir. tlf: 75 13 70 14. Thora Meyers Gate 9 8622 Mo I Rana
-bo helt nytt- 15 NYE LEILIGHETER PÅ GRUBEN Tina Jakobsen E-post: tj@mo.bbl.no Dir. tlf: 75 13 70 14 Thora Meyers Gate 9 8622 Mo I Rana Nå har du muligheten for å sikre deg en nybygd leilighet på Gruben.
DetaljerPRISLISTE, HUS A. Balkong/ Terrasse. Leil. nr. Oppg. Ant. rom. BRA P-rom Pris Parkering Felleskost Dok.avg.
Prisliste PRISLISTE, HUS A Leil. nr. Oppg. Ant. rom Balkong/ Terrasse BRA P-rom Pris Parkering Felleskost Dok.avg. 1. boligetasje (4. plan) A11 A 2 29,5 64 61 kr 3 250 000 kr 2 231 kr 81 250 A12 A 4 20,5
DetaljerKVÆRNERBYEN FRANCIS BORETTSLAG Oslo, 12. oktober 2012 Rev 1 Leveransebeskrivelse Generelt Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Beskrivelsen
DetaljerPrisliste. www.solatoppen.no
Prisliste Oppdatert: 08.07.2014 Etg* Leil. BRA P-rom Terrasse Rom Omkost. Pris BLOKK A 1 A101 131 125 15 5 27185 1 A102 131 125 15 5 27185 2 A201 109 104 15 4 23005 2 A202 100 96 15 4 21295 3 A301 96 91
Detaljerstrandveien, nesna 8 stk leiligheter
st r an dv e i e n, n e s n a 8 stk leiligheter Generelt om borettslaget Adresse: Zahltunet, Strandveien, 8700 Nesna Zahltunet borettslag ligger i Strandveien ved gamle Zahlbutikken på Nesna. Atkomsten
DetaljerHALLINGTUNET 34 SELVEIERLEILIGHETER I FLÅ SENTRUM KLARE FOR INNFLYTTING
HALLINGTUNET 34 SELVEIERLEILIGHETER I FLÅ SENTRUM KLARE FOR INNFLYTTING Kjøpe eller leie? 2, 3 og 4-roms leiligheter BRA fra ca. 46 - ca. 155 kvm Alle med privat balkong/terrasse Salgspris fra kr 1.050.000,-
DetaljerOm å bo på Lørenskog. Boligene vil ligge landlig og fint, men likevel med nærhet til Oslo. Ny barnehage og skole skal bygges rett ved prosjektet.
STARTSKUDDET 1 Om å bo på Lørenskog Lørenskog har mye å by på. Er du ute etter naturopplevelser, kultur, sport eller shopping, er Lørenskog stedet for deg! Sentralt beliggende rett ved Lørenskog stasjon
DetaljerBO MIDT I BYEN I ROLIGE OMGIVELSER
BO MIDT I BYEN I ROLIGE OMGIVELSER Tina Jakobsen E-post: tj@mo.bbl.no Dir. tlf: 75 13 70 14 Thora Meyers Gate 9 8622 Mo I Rana Nå selges det 20 leiligheter midt i sentrum av Mo i Rana. Eiendommen vil bestå
DetaljerPrisliste Tårnhus 2 Leil.nr Rom Uteplass BRA m2 P-ROM m2 Pris Kjøpers omk. Felleskost Parkering
Prisliste Tårnhus 2 Leil.nr Rom Uteplass BRA m2 P-ROM m2 Pris Kjøpers omk. Felleskost Parkering 3.etasje 304 3 Balkong 87 87 kr 5 590 000 kr 37 110 kr 3 962 pri 4.etasje 404 3 Balkong 87 87 kr 5 690 000
DetaljerSalgsinformasjon eneboliger, Saltbrygga
Salgsinformasjon eneboliger, Saltbrygga Ansvarlig megler (eneboliger) - Byggetrinn 1 - Tore Solberg, (m) 91 64 43 30, epost: tore.solberg@em1.no Eiendommens adresse Nåværende adresse er Iver Hesselbergs
DetaljerOPPLØPET SALGSTRINN 3
OPPLØPET SALGSTRINN 3 Om å bo på Lørenskog Lørenskog har mye å by på. Er du ute etter naturopplevelser, kultur, sport eller shopping, er Lørenskog stedet for deg! Som navnet tilsier ligger Lørenskog Stasjonsby
DetaljerHAMAR STADION Vedleggsdel til salgsoppgaven Stadionsvingen BRL
HAMAR STADION Vedleggsdel til salgsoppgaven Stadionsvingen BRL Innhold: Salgsoppgave del 2 Leveransebeskrivelse og romskjema Prisliste Kjøpetilbudskjema Leil.nr. Antal l rom m2 BRA m2 P- ro
DetaljerEIENDOMMEN FRA A TIL Å
EIENDOMMEN FRA A TIL Å Informasjon fra megler Ansvarlig megler Navn: Elin Tofthagen, telefon 414 97 888 Tittel: Eiendomsmegler Fullmektig Navn: Anders Tyrom, telefon 917 32 496 Tittel: Eiendomsmegler Selger/utbygger
DetaljerPrisliste. www.solatoppen.no
Prisliste Oppdatert: 01.01.0001 Etg* Leil. BRA P-rom Terrasse Rom Omkost. Pris BLOKK A 1 A101 131 125 15 5 27185 1 A102 131 125 15 5 27185 2 A201 109 104 15 4 23005 2 A202 100 96 15 4 21295 3 A301 77 74
Detaljer18 moderne leiligheter bygget for fremtiden www.kransebakken.no
18 moderne leiligheter bygget for fremtiden www.kransebakken.no Se beliggenheten Unike, eksklusive og høystandard leiligheter i Florøs nye boligprosjekt Kransebakken som ligger sentralt til på Solheim
DetaljerJørpeland Øvre Fjelde, Fjellsvegen 76 D
Prisantydning 2 390 000,- + omk. av tomt P-rom / bra: ca. 71,8 m 2 Tomtestørrelse ca. 1279,8 m 2 (Felles) Byggeår 2015 Eiendomstype Leilighet Innhold Kort om Fjellsvegen 76 D 5 Velkommen til Øvre Fjelde
DetaljerPROSJEKT: Solbakkane Felt C2, Blokk A
PROSJEKT: Solbakkane Felt C2, Blokk A Leiligheter Leilighet nr. Soverom Ca. Areal BRA Antall etasjer Parkering i lukket P- anlegg** Husbank finansiering H 0101 1 49,5 1 Ja Solgt H 0102 1 50,2 1 Ja Solgt
DetaljerEMILTUNET. Illustrasjonsbilde
EMILTUNET Illustrasjonsbilde Ny og innholdsrik enebolig med carport i trivelige omgivelser sentralt på Valderøya. Bo i et trygt og barnevennlig område med kort vei til barnehage og skole. Solrik og lun
DetaljerOPPLØPET SALGSTRINN 2
OPPLØPET SALGSTRINN 2 Om å bo på Lørenskog Lørenskog har mye å by på. Er du ute etter naturopplevelser, kultur, sport eller shopping, er Lørenskog stedet for deg! Sentralt beliggende rett ved Lørenskog
DetaljerFLEKSIBLE LAGERSEKSJONER i Østerhus industriområde
FLEKSIBLE LAGERSEKSJONER i Østerhus industriområde BYGGETRINN 2 9 eierseksjoner 1 INNHOLD 15.08.17 4 Informasjon om prosjektet 5 Beliggenhet 7 Plantegning 10 Prisinformasjon og avtalevilkår 11 Kontaktinfo
DetaljerOPPLØPET SALGSTRINN 1
OPPLØPET SALGSTRINN 1 1 22 Illustrasjon. Avvik vil forekomme Om å bo på Lørenskog Lørenskog har mye å by på. Er du ute etter naturopplevelser, kultur, sport eller shopping, er Lørenskog stedet for deg!
DetaljerFLEKSIBLE LAGERSEKSJONER i Østerhus industriområde
FLEKSIBLE LAGERSEKSJONER i Østerhus industriområde 9 eierseksjoner 1 INNHOLD 28.04.17 4 Informasjon om prosjektet 5 Beliggenhet 7 Plantegning 10 Prisinformasjon og avtalevilkår 11 Kontaktinfo 2 FLEKSIBLE
DetaljerSPRINTEN Nye energieffektive rekkehus på Lørenskog
SPRINTEN Nye energieffektive rekkehus på Lørenskog DIN NESTE STASJON SPRINTEN Det er store planer for området vest for Haneborglia. Her skal det bygges ca. 1 000 boliger over en tidsperiode på ca. 10 år.
DetaljerPROSJEKT: Hove Gård 6 rekkehus
PROSJEKT: Hove Gård 6 rekkehus Dato: 03.05.16 Nøkkelferdige rekkehus B2-3 og B2-4 B2-3 BOLIG NR. BRA tomteareal Soverom Etasjer i boligen Salgspris Omkostninger tillegg til kjøpesum** STATUS B2-3A 75 92,5
DetaljerPrisliste for Gjønneshagen Boligsameie 1 Trinn 1 Selveierleiligheter
19.06.2015 Prisliste for Gjønneshagen Boligsameie 1 Trinn 1 Selveierleiligheter 10.09.2014,rev 4.3.15 rev 30.03.15 Estimerte Leil. Antall Ute- Omkostninger fellesutg. nr Snr. Type Etg. rom BRA P-rom plass
DetaljerSalgsinformasjon Compact Living
Ansvarlig megler Salgsinformasjon Compact Living - BKS 3 - Sondre Henriksen, (m:) 928 46 438, e-post: sondre.henriksen@em1.no Eiendommens adresse Gateadresse er Hølen Verft. Larvik kommune vil gi nummer
DetaljerUtsiktsleiligheter SVEIVEN
SKÅREDALSTOPPEN Utsiktsleiligheter SVEIVEN VED FOTEN AV BYENS VAKRE FRILUFTSOMRÅDER OM PROSJEKTET: Skåredalstoppen er perfekt for deg som ønsker en stilfull og moderne leilighet i et nyetablert boligområde
DetaljerSMEDENS GÅRD. For deg som ønsker å bo sentralt
SMEDENS GÅRD For deg som ønsker å bo sentralt SMEDENS GÅRD LEVERINGSBESKRIVELSE VEDLEGG TIL KJØPEKONTRAKT. GENERELT: Dette er en generell beskrivelse som omfatter konstruksjoner, materialer
DetaljerPROSJEKT: Solbakkane Felt C2, Blokk A
PROSJEKT: Solbakkane Felt C2, Blokk A Leiligheter Revidert: 15.04.2016 Leilighet nr. Boligtype Ca. Areal BRA Antall etasjer Parker ing i p- kjeller ** Stipulert Husbank Pris H 0101 Leilighet 49,5 1 Ja
Detaljer1 8 m o d e r n e l e i l i g h e t e r by g g e t f o r f r e m t i d e n
1 8 m o d e r n e l e i l i g h e t e r b y g g e t f o r f r e m t i d e n www.kransebakken.no Utsikten fra 3. etasje på Kransebakken. Se beliggenheten Unike, eksklusive og høystandard leiligheter i Florøs
DetaljerBo på solsiden av Førresfjorden
Bo på solsiden av Førresfjorden De kan se frem til gode dager de som kjøper leilighet i Småje 2 Godt å komme hjem til Småje! Bo på solsiden av Førresfjorden Av og til sier et bilde mer enn 30.000 ord.
DetaljerMEGLERS SALGSINFORMASJON
MEGLERS SALGSINFORMASJON ORIENTERING Foyntaket er et leilighetsprosjekt i Tønsberg i samme bygg som kjøpesenteret Foyn direkte tilgrensende til Tønsberg Torv og Nedre Langgt./Bryggeområdet. Prosjektet
DetaljerTOPPELIA Felt B8. 8 moderne og funksjonelle boliger i barnevennlig område med kort vei til barnehager, barne- og ungdomsskole
TOPPELIA Felt B8 8 moderne og funksjonelle boliger i barnevennlig område med kort vei til barnehager, barne- og ungdomsskole TOPPELIA Det er gitt rammeløyve for oppføring av to tomannsboliger og én firemannsbolig
DetaljerDovrekvartalet D4. Takterrasse TOWER1 D1. Illustrasjon. Rambla. Rambla. Kerulfs gate. Toglinjer. Kerulfs gate. Nittedalsgata. Toglinjer.
Plantegninger Dovrekvartalet er et leilighetsbygg i 6 etasjer med 17 leiligheter. Underetasjen består av næring og duplex-leiligheter som ikke tilhører Dovrekvartalet Borettslag. Alle balkongene i er innglasset.
DetaljerØsterli Terrasse 9, 1185 Oslo Karlsrud
Østerli Terrasse 9, 1185 Oslo Karlsrud GENERELT Hustypen Diana fra IEC-hus (www.iechus.no) føres opp på tomten iht vedlagte tegninger og beskrivelse. Boligeiendomen er populært og attraktivt beliggende
DetaljerBo på solsiden av Førresfjorden
Bo på solsiden av Førresfjorden De kan se frem til gode dager de som kjøper leilighet i Småje Godt å komme hjem til Småje! Bo på solsiden av Førresfjorden Av og til sier et bilde mer enn 30.000 ord. Nå
DetaljerBo på solsiden av Førresfjorden
Bo på solsiden av Førresfjorden De kan se frem til gode dager, de som kjøper leilighet i Småje 2 Godt å komme hjem til Småje! Bo på solsiden av Førresfjorden Av og til sier et bilde mer enn 30.000 ord.
DetaljerF j e l l k o m m u n e. U lv e s e t h T e r r a s s e. www.ulvesethterrasse.no
U lv e s e t h T e r r a s s e F j e l l k o m m u n e 3 6 at t r a k t i v e e i e r l e i l i g h e t e r m e d g a r a s j e p l a s s P p r o s j e k t e rt e b o l i g e r Forside www.ulvesethterrasse.no
DetaljerInnhold. Velkommen til Bjerkejordet... s. 3 Standard... s. 4 Situasjonsplan... s. 6 Plantegninger... s. 8 Leilighetene... s. 10
Innhold Velkommen til Bjerkejordet... s. 3 Standard... s. 4 Situasjonsplan... s. 6 Plantegninger... s. 8 Leilighetene... s. 10 Arkitekt: Arkitektene Fosse og Aasen as Illustrasjon s. 4: Lars Petter Winnes
DetaljerPrisliste 29.04.2015. Bygg 1
Prisliste Bygg 1 29.04.2015 Leil. Nr. Etasje Ant.rom BRA P- Rom Pris Husbank Dok. Totale omk. U0101 U 3 58 54 2790000 2232000 10900 12122 U0102 U 3 56 51 2990000 2392000 10520 11742 H0101 1 2 43 39 2390000
DetaljerRATVIKA BYGGETRINN II
RATVIKA BYGGETRINN II 12 selveierleiligheter u/oppførelse - BTA 70,5 m2 Vestvendt veranda/terrasse og carport Adresse: Ratvika, 6015 Ålesund Bta./Bra./Boa.: 70,5 m2 / 60,1 m2 / 58,0 m2 Antall soverom:
DetaljerDovrekvartalet D1 TOWER1 D1. Rambla. Rambla. Kerulfs gate. Toglinjer. Kerulfs gate. Nittedalsgata Takterrasse. Toglinjer. Solheimsgata.
Plantegninger Dovrekvartalet er et leilighetsbygg i 7 etasjer med totalt 18 leiligheter. Føstre etasje består av næringslokaler, samt inngang til boligene. De andre etasjene har også noen næringslokaler.
DetaljerSØSTER MATHILDES HAGE
SØSTER MATHILDES HAGE SALGSTRINN 4 HUS F SENTRALT I LØRENSKOG Hva liker du best? By eller natur, shopping eller grilling, er du urban eller landlig? Hvorfor ikke bo et sted der du kan få alt? Søster Mathildes
DetaljerELVEROMSFELTET TORPA - PROSJEKTERT ENEBOLIG I NYTT BOLIGFELT - 3 SOVEROM - FIN UTSIKT - GANGAVSTAND TIL BARNEHAGE/SKOLE
ELVEROMSFELTET TORPA - PROSJEKTERT ENEBOLIG I NYTT BOLIGFELT - 3 SOVEROM - FIN UTSIKT - GANGAVSTAND TIL BARNEHAGE/SKOLE Status Eieform Boligtype Ledig Eier (Selveier) Enebolig Pris 2 590 000,- 2 590 000,-
Detaljersøster mathildes hage - trinn 2 Nye selveierleiligheter på Lørenskog
søster mathildes hage - trinn 2 Nye selveierleiligheter på Lørenskog Landlig og urbant i Lørenskog Hva liker du best? By eller natur, shopping eller grilling, er du urban eller landlig? Hvorfor ikke bo
DetaljerBYGG 2 / PLANTEGNINGER. / praktfull beliggenhet / høy kvalitet. kvednatunet.no
BYGG 2 / PLANTEGNINGER / praktfull beliggenhet / høy kvalitet kvednatunet.no 1 2 kvednatunet.no HAR DU HØRT? Kvednatunet er tilrettelagt for husbankfinansiering. Husbanken har meget gunstige lånevilkår
DetaljerEn perfekt bolig for deg som vil bo. både fint og rimelig på Jørpeland
En perfekt bolig for deg som vil bo både fint og rimelig på Jørpeland Jørpelands rimeligste bolig? I egen bolig kan du gjøre hva du vil, så mye du vil Nå kan du/dere snart flytte inn i egen bolig på Øvre
Detaljerfra kr. 3.090.000,- til kr. 3.690.000,- + omkostninger SMØRBLOMSTVEIEN 22-28
SMØRBL MSTVEIEN JUSTNESHALVØYA - KRISTIANSAND 24 LEILIGHETER MED SJØUTSIKT OG GODE SOLFORHOLD - HEIS OG GARASJE SMØRBLOMSTVEIEN 22-28 fra kr. 3.090.000,- til kr. 3.690.000,- + omkostninger Justneshalvøya
Detaljer5 ENEBOLIGER I KJEDE. Gnr: 46 Bnr: 228 Boligene leveres klar for egeninnsats. Inkludert kommer åpen garasje og sportsbod.
5 ENEBOLIGER I KJEDE. Gnr: 46 Bnr: 228 Boligene leveres klar for egeninnsats. Inkludert kommer åpen garasje og sportsbod. PRISLISTE Adresse Ca tomte areal Tomte verdi Omk. Totalt Pris kr. (eks omk) Pris
DetaljerNye selveierleiligheter på Lørenskog
søster mathildes hage TRINN 3 HUS D Nye selveierleiligheter på Lørenskog SENTRALT i Lørenskog Hva liker du best? By eller natur, shopping eller grilling, er du urban eller landlig? Hvorfor ikke bo et sted
DetaljerSeljeveien 31,33, 35 og 37 Leveransebeskrivelse og romskjema
Leveransebeskrivelse Side 1 Seljeveien 31,33, 35 og 37 Leveransebeskrivelse og romskjema Oslo 30.01.2012, rev. 22.01.2013 Leveransebeskrivelse Innledning _ _. Området er delt inntfemtelt, ÅITE^ der SeljeveienT-
DetaljerSJØSIA TROMSØ SALGSTRINN 1
SJØSIA TROMSØ SALGSTRINN 1 VELKOMMEN TIL sjøsia Hadde han Selvaag vært nordfra, ville man kanskje stava navnet hans Sælvåg, som ville betydd at han kom fra en våg hvor det en gang var mye sel. Selvaag
DetaljerNedre Ekhaugen 16 moderne leiligheter for salg i Sætre
Nedre Ekhaugen 16 moderne leiligheter for salg i Sætre Adresse: Nedre Ekhaugen, 3475 Sætre Eiendomstype: Leilighet (Eierseksjon) Tomt: Eiet tomt Arealer: Bruksareal: 66 kvm - 90 kvm Megler: Tony-Andre
DetaljerSJØSIA TROMSØ SALGSTRINN 2
SJØSIA TROMSØ SALGSTRINN 2 VELKOMMEN TIL sjøsia Hadde han Selvaag vært nordfra, ville man kanskje stava navnet hans Sælvåg, som ville betydd at han kom fra en våg hvor det en gang var mye sel. Selvaag
DetaljerPRISLISTE MED MEGLEROPPLYSNINGER - HUS I HAGE, LEILIGHETER
PRISLISTE MED MEGLEROPPLYSNINGER - HUS I HAGE, LEILIGHETER PROSJEKT: Hus i Hage UTBYGGER: Stolt Bolig AS BOLIG BRA P-ROM CARPORT ANT. SOV PRIS PRIS STR. TOMT. STATUS m 2 m 2 + Utv.Bod FASE I/II INKL. OMK.
DetaljerPRISLISTE Bolig nr. BRA Carport / ca tomt Ca. primærrom. Omkostninger
PRISLISTE Bolig nr. BRA Carport / ca tomt Ca. primærrom Salgspris Pris inkl Omkostninger B 4-1-1 (1.etg)* 70,8 kvm Ja 60,9 kvm 3 290 000 3 307 506,- B 4-1-2 (1.etg)* 53,8 kvm Ja 45,1 kvm Solgt B 4-1-3
DetaljerDovrekvartalet D2 TOWER1 D1. Rambla. Rambla. Kerulfs gate. Toglinjer. Kerulfs gate. Nittedalsgata Takterrasse. Toglinjer. Solheimsgata.
Plantegninger Dovrekvartalet er et leilighetsbygg i 7 etasjer med totalt 18 leiligheter. 1. etasje inneholder Dovrekvartalet Borettslags «storstue». Dette er et felles selskapsrom og møte-/ aktivitetsrom
DetaljerLØRENPYNTEN SALGSTRINN 4
LØRENPYNTEN SALGSTRINN 4 Illustrasjon avvik vil forekomme. Et liv på Løren På få år er Løren forvandlet fra militærleir og industriområde til en ny og levende bydel med en blanding av boliger, arbeidsplasser,
DetaljerKjøpsinformasjon 6 boliger i andre byggetrinn ved Kvitefjellet, Flekkerøy Rev. 13.05.16
GENERELT OM ANDRE BYGGETRINN Salgsobjekt: Boligene inneholder: Arealer: Tre horisontaldelte tomannsboliger med til sammen seks selveierleiligheter på Flekkerøy utenfor Kristiansand. Disse tomannsboligene
DetaljerUtsikten Terrasse BYGGETRINN 2
Utsikten Terrasse BYGGETRINN 2 På toppen av Aksdal I byggetrinn 2 legger vi ut 16 leiligheter for salg. Prosjektet ligger høyt oppe ved foten av Alvanuten med store terrasser og flott utsikt over Aksdal.
Detaljer8 leiligheter i trivelig småhus bebyggelse naturskjønt og sentralt
BRATTEBØ GÅRD SANDNES 8 leiligheter i trivelig småhus bebyggelse naturskjønt og sentralt LEILIGHETER BRATTEBØ GÅRD SANDNES BLOCK WATNE Nyt det gode liv i en lettstelt leilighet i en hyggelig småhusbebyggelse
DetaljerVelkommen til Marietunet
Ver 1 MARIETUNET Illustrasjon avvik vil forekomme. Velkommen til Marietunet På Marietunet bor du i skogkanten med kort vei til turstier og lysløyper, med nærbutikk i gangavstand og kort vei til Kolbotn
DetaljerType Gruppe ID BRA Tomt areal Sov. Omk. Pris
Jærveien 201B Prisliste Dato: 20.3.2016 Type Gruppe ID BRA Tomt areal Sov. Omk. Pris Enebolig Bolig 1 Bolig 1 175 m² 377 m² 4 kr 62 006 Solgt Enebolig Bolig 2 Bolig 2 175 m² 322 m² 4 kr 60 006 Solgt Enebolig
DetaljerSviland Skaarlandsveien B2 B 12 Leiligheter
Sviland Skaarlandsveien B2 B 12 Leiligheter Leilighet nr. BRA areal P-rom Uteplass Pris Pris inkl. Omk. 9 5 5 2.590.000,2.575.000,2.575.000,2.575.000,2.575.000,2.990.000,2.575.000,2.575.000,2.575.000,2.575.000,2.575.000,2.590.000,-
DetaljerKJØPEKONTRAKT. Kjøp av borettslagsleilighet/-andel under oppføring
KJØPEKONTRAKT Kjøp av borettslagsleilighet/-andel under oppføring Partene (Heretter kalt Kjøper) TØNSBERG-NØTTERØY
DetaljerType ID BRA Sov. P-Rom Omk. Pris. Leilighet A0401 72 m² 2 68 m² kr 10 072 Solgt. Leilighet A0103 51 m² 1 51 m² kr 10 072 Solgt
Apeloen Bygg A Prisliste Dato: 28.5.2016 Type ID BRA Sov. P-Rom Omk. Pris Leilighet A0101 72 m² 2 68 m² kr 10 072 Solgt Leilighet A0102 51 m² 1 51 m² kr 10 072 Solgt Leilighet A0103 51 m² 1 51 m² kr 10
DetaljerRom- og funksjonsbeskrivelse, BoKlok Leikvang
Rom- og funksjonsbeskrivelse, BoKlok Leikvang Rom Gulv Vegger Himling Elektro Sanitær Innredning/ annet Entre 14 mm lakkert eikeparkett, 1 stikkontakt på vegg ved tak med bryter 1 dobbel stikkontakt på
DetaljerENEBOLIG ÅSESTRANDA MODERNE OG INNHOLDSRIK ENEBOLIG MED SVÆRT ATTRAKTIV BELIGGENHET. Pris kr ,- (Bolig klar for egeninnsats.
ENEBOLIG ÅSESTRANDA MODERNE OG INNHOLDSRIK ENEBOLIG MED SVÆRT ATTRAKTIV BELIGGENHET. Pris kr. 6 735 000,- (Bolig klar for egeninnsats.) Boligen har svært attraktiv og sentral beliggenhet på Åse. Det er
DetaljerMalmheim. 8 Leiligheter
Malmheim 8 Leiligheter Leilighet Etasje BRA (ca) P.rom (ca) Sov. Salgspris Salgspris Inkl. omkostn. Status H0101-A 1 43 m2 39 m2 1 1 690 000,- 1 696 556,- SOLGT H0102-B 1 58 m2 54 m2 2 2 150 000,- 2 158
DetaljerØvre Myrland Borettslag Byggetrinn 2. Leveringsbeskrivelse:
Øvre Myrland Borettslag Byggetrinn 2 Leveringsbeskrivelse: ØVRE MYRLAND BORETTSLAG OMRÅDE / BELIGGENHET Beliggenhet: Øvre Myrland III, Elvebakken, Sortland Solrik beliggenhet, nært turterreng med lysløype,
DetaljerProtokoll i sak 883/2017. for. Boligtvistnemnda
Protokoll i sak 883/2017 for Boligtvistnemnda 06.04.2017 Saken gjelder: Krav om retting av uteoppholdsareal slik at dette blir levert i henhold til salgsoppgaven. ------------------------------------------------------------------------
DetaljerVEDLEGG TIL KJØPSINFORMASJON. Hasseldalen Brygge
VEDLEGG TIL KJØPSINFORMASJON Hasseldalen Brygge 2 3 Leveransebeskrivelse Bygg og teknisk anlegg 1.HOVEDKONSTRUKSJON For arkitektur, arealer, etc, henvises til vedlagte tegninger. Gjeldende byggeforskrift
DetaljerUSIKTEN. Nøkkelferdige romslige og store rekkehus på flott og solrik utsiktstomt på valderøy. NORDBOHUS ÅLESUND
USIKTEN Nøkkelferdige romslige og store rekkehus på flott og solrik utsiktstomt på valderøy. NORDBOHUS ÅLESUND EksTERIOR UTSIKTEN Boligene blir beliggende i etablert boligområde med eldre og nyere bebyggelse
DetaljerBellevuehagen - Salgsprospekt del 2
Bellevuehagen - Salgsprospekt del 2 Eiendommen Borettslaget bygges som ett bygg på 4 etasjer og ligger på eiet grunn med betegnelsen gnr.300 bnr.1590 og 1618 i Fredrikstad kommune. I byggets U.etasje etableres
DetaljerHERTUG GUTHORMS GATE 1 18 HELT NYE LEILIGHETER
HERTUG GUTHORMS GATE 1 18 HELT YE LEILIGHETER 18 HELT YE LEILIGHETER MIDT I TØSBERG SETRUM Vil du bo ved foten av Slottsfjellet midt i Tønsberg sentrum? Da er Hertug Guthorms Gate 1 noe for deg. ybygget
DetaljerHJEMMELSHAVER Selger er ikke selv hjemmelshaver til eiendommen gnr. 158, bnr. 133, men har generalfullmakt fra hjemmelshaver.
VIKTIGE OPPLYSNINGER SELGER Hyggeveien 5 AS Org.nr: 994 870 890 / Sørkedalsveien 10 A, 0369 OSLO HJEMMELSHAVER Selger er ikke selv hjemmelshaver til eiendommen gnr. 158, bnr. 133, men har generalfullmakt
Detaljerjakobshilleren trinn 3
Askøy - Stongafjellet jakobshilleren trinn 3 Nye flotte boliger på toppen av fjellet Velkommen til Jakobshilleren trinn 3 Stongafjellet Idylliske Stongafjellet gir deg landlige omgivelser og en overkommelig
DetaljerSentrumsnært med utsikt i rolig og tilbaketrukket område
TRYGSTAD HØNEFOSS Sentrumsnært med utsikt i rolig og tilbaketrukket område LEILIGHETER Illustrasjon Illustrasjon HØNEFOSS Trygstad Terrasse BLOCK WATNE Illustrasjon Illustrasjon 2 BLOCK WATNE Trygstad
DetaljerLYETOPPEN, DELFELT F, TIME KOMMUNE. verdi Totalt
LYETOPPEN, DELFELT F, TIME KOMMUNE. 14 stk. leiligheter 70,6 m² BRA. I tillegg carport + utvendig bod. 1 etasje er tilgjengelig bolig. Leilighetene leveres klar for innflytting. PRISLISTE LYETOPPEN, DELFELT
DetaljerSTRANDVEGEN PANORAMA 1-A02-4
1 STRANDVEGEN PANORAMA 1-A02-4 Detaljer Pris: 3 500 000 kr By/Sted: Brumunddal Kommune: Ringsaker Fylke: Hedmark Finn kode: 77550858 Etasjer: 3 Bruksareal - m²: 89 Primærrom - m²: 83 Tomteareal - m²: 2900
DetaljerGladengtunet trinn 2 - Ellipsen borettslag - Salgsprospekt del 2
Gladengtunet trinn 2 - Ellipsen borettslag - Salgsprospekt del 2 Salg: Salg av boligene til forbrukere er underlagt Bustadoppføringslova (Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad med mer).
DetaljerPRISLISTE MED MEGLEROPPLYSNINGER - HUS I HAGE, LEILIGHETER
PRISLISTE MED MEGLEROPPLYSNINGER - HUS I HAGE, LEILIGHETER PROSJEKT: Hus i Hage (27 boliger) UTBYGGER: Stolt Bolig AS AREAL Bruksareal: ca. 59 kvm P-rom: 56 kvm Arealberegningene er foretatt av arkitekt/utbygger
DetaljerSJØGARDEN BOLIGPANORAMA. Priser kr 540.000-680.000 Fellesgj. kr 810.000-1.020.000 BRA: 61 og 62 2 P-Rom: 54 og 56 m 2
SJØGARDEN BOLIGPANORAMA Priser kr 540.000-680.000 Fellesgj. kr 810.000-1.020.000 BRA: 61 og 62 2 P-Rom: 54 og 56 m 2 Sjøgarden Bolgpanorama, Eidsvåg Første del av utbyggingen på Sjøgarden Boligpanorama
DetaljerAasetunet MODERNE LEILIGHETER PÅ AASE GAARD
Aasetunet MODERNE LEILIGHETER PÅ AASE GAARD 11 12 3 4 9 10 1 2 7 8 5 6 2 Velkommen til Aasetunet Boligprosjektet Aasetunet ligger i et nytt utbyggingsområde kalt Aase Gaard i Sandnes kommune. Prosjektet
DetaljerVerningen borettslag. 4 nye leiligheter. vi er til å stole på er en del av. vi har en stolt historie Pålitelig. Menneskelig vi bygger for folk
4 nye leiligheter Verningen borettslag Menneskelig vi bygger for folk flest Vital vi tenker nytt Ekte vi har en stolt historie Pålitelig vi er til å stole på er en del av Norske Boligbyggelag 3D av planlagte
Detaljer