Eivind Mauland, Oddbjørn Sagedal, Rune Iveland, Trude Engesland. 11/50 09/ Gnr. 5, bnr. 68, Bjørkelivegen 11B - Reguleringsplan.

Transkript

1 VENNESLA KOMMUNE MØTEPROTOKOLL Bygg- og miljøutvalget Dato: kl. 9:00 14:05 Sted: Sal 1 Arkivsak: 11/00014 Arkivkode: 033 _ &17 Tilstede: Bjørn Trygve Nordhagen (Ap), Magne Hunsbedt (Frp), Else-Lill Skuland (KrF), Daniel Bakken (KrF), Oddvar Steinsland (KrF), Solveig Robstad (Ap), Knut Føreland (Sp), Tom Bjelland (Frp), Åse Eikeland (H) Møtende varamedlemmer: Forfall: Andre: Protokollfører: Eivind Mauland, Oddbjørn Sagedal, Rune Iveland, Trude Engesland Aslak Wegge Av.9 stemmeberettigede representanter var 9 til stede. Møteprotokoll fra møtet ble godkjent. SAKSKART Side Saker til behandling 11/49 10/ Vikeland næringsområde - detaljreguleringsplan for gnr. 5, bnr /50 09/ Gnr. 5, bnr. 68, Bjørkelivegen 11B - Reguleringsplan. 4 11/51 09/ Gnr. 6, bnr Danskehaugen 2A, reguleringsplan. 5 11/52 10/ Gnr. 6, bnr. 154 og Sentrumsvegen 6 - Klage på midlertidig bygge- og deleforbud etter PBL /53 10/ Vedr. gnr. 6, bnr. 154 og Sentrumsvegen 6-8

2 11/54 11/ /55 11/ /56 10/ Søknad om samtykke til unntak fra nedlagt bygge-og deleforbud etter pbl PRINSIPPSAK NESANE - SØKNAD OM EIENDOMSDELING OG DISPENSASJON FRA PLANKRAV FOR GNR. 6, BNR. 24 (NESET); SØKNAD OM BRUKSENDRING GNR. 6, BNR. 25 (JOHANNESSEN) Søknad om tillatelse til fradeling av en parsell til boligformål - gnr. 93 bnr. 6, m.fl. Kile. Ny behandling. Søknad om dispensasjon etter plan og bygningsloven 19-1, 19-2 angående utfylling i Hægelandsvannet på gnr. 79 bnr. 6 og gnr. 79 bnr /57 10/ Søknad om godkjenning av nydyrkning på Tjomsås 14 11/58 11/ /59 11/ /60 10/ /61 10/ /62 10/ Søknad om midlertidig omdisponering av dyrka mark gnr. 23, bnr. 1 Midlertidig parkeringsplass - Sentrumsvegen g.nr. 6, bnr. 843 og 844. Gnr. 78, bnr. 41 Eikelandsvegen. Klage på oppsigelse av avtale om kommunal brøyting av privat veg Gnr. 30, bnr Homstean. Klage på oppsigelse av avtale om kommunal brøyting av privat veg Gnr. 47, bnr. 6 - Vollen. Klage på oppsigelse av avtale om kommunal brøyting av privat veg /63 11/ Årsrapport Vennesla kommune 20 Vennesla, Torhild Bransdal ordfører 2

3 Saker til behandling 11/49 Vikeland næringsområde - detaljreguleringsplan for gnr. 5, bnr Bygg- og miljøutvalget /49 2 Kommunestyret Rådmannens forslag til innstilling: Vennesla kommunestyre godkjenner detaljreguleringsplan med reguleringsbestemmelser for Mariknotten AS, gnr. 5, bnr. 812, d , med endringer som nevnt i saksutredningen. Behandling i møtet: Kopi av uttalelse fra fylkeskommunen, dok 10/ , datert ble utdelt i møte Revidert forslag datert med de innarbeidede endringer som foreslått i saksfremlegget ble utdelt i møte. Rådmannen fremmet på denne bakgrunn følgende revidert forslag til innstilling: Vennesla kommunestyre godkjenner detaljreguleringsplan med reguleringsbestemmelser for Mariknotten AS, gnr. 5, bnr. 812, sist revidert Rådmannens reviderte forslag til innstilling enstemmig vedtatt Bygg- og miljøutvalgets innstilling til vedtak Vennesla kommunestyre godkjenner detaljreguleringsplan med reguleringsbestemmelser for Mariknotten AS, gnr. 5, bnr. 812, sist revidert

4 11/50 Gnr. 5, bnr. 68, Bjørkelivegen 11B - Reguleringsplan. 1 Bygg- og miljøutvalget /50 2 Kommunestyret Rådmannens forslag til innstilling: 1. Vennesla kommunestyre godkjenner detaljreguleringsplan for Gnr. 5, bnr. 68, Bjørkelivegen 11B, datert Det forutsettes at det betales et anleggsbidrag på kr pr boenhet til fremtidig vegutbedring/trafikksikkerhetstiltak i området Bjørkelivegen/ Rakkestad. Behandling i møtet: Forslag til tilleggspunkt fremsatt av Else Lill Skuland (Krf) Det ønskes en støyskjerm som ikke fremstår som massiv. Dette kan blant annet gjøres ved bruk av kombinasjon av glass og annet materiale. Utvalget ønsker å få seg forelagt utforming av støyskjerm til godkjenning. Forslag til tillegg i pkt. 2 fremsatt av Tom Bjelland (Frp) innen det gis brukstillatelse til bygget. Rådmannens forslag til innstilling med tilleggspunkt fremsatt av Else Lill Skuland (Krf) og tillegg til pkt 2 fremsatt av Tom Bjelland (Frp) enstemmig vedtatt. Bygg- og miljøutvalgets innstilling til vedtak 1. Vennesla kommunestyre godkjenner detaljreguleringsplan for Gnr. 5, bnr. 68, Bjørkelivegen 11B, datert Det forutsettes at det betales et anleggsbidrag på kr pr boenhet til fremtidig vegutbedring/trafikksikkerhetstiltak i området Bjørkelivegen/ Rakkestad innen det gis brukstillatelse til bygget. 3 Det ønskes en støyskjerm som ikke fremstår som massiv. Dette kan blant annet gjøres ved bruk av kombinasjon av glass og annet materiale. Utvalget ønsker å få seg forelagt utforming av støyskjerm til godkjenning. 4

5 11/51 Gnr. 6, bnr Danskehaugen 2A, reguleringsplan. 1 Bygg- og miljøutvalget /51 Bygg- og miljøutvalget legger ut til offentlig ettersyn, detaljreguleringsplan datert , med bestemmelser datert , for gnr. 6, bnr. 100, Danskehaugen 2a. Behandling i møtet: Forslag til vedtak fremsatt av Tom Bjelland (Frp) Bygg- og miljøutvalget legger ikke ut til offentlig ettersyn forslag til detaljreguleringsplan for gnr. 6 bnr 100. Dette da utvalget ikke ønsker støyskjerm mot vei/jernbane. I et eventuelt nytt planforslag må bebyggelse justeres og plasseres slik at støykrav kan ivaretas uten støyskjerm. Forslag til vedtak fremsatt av Tom Bjelland (Frp) enstemmig vedtatt Bygg- og miljøutvalgets vedtak Bygg- og miljøutvalget legger ikke ut til offentlig ettersyn forslag til detaljreguleringsplan for gnr. 6 bnr 100. Dette da utvalget ikke ønsker støyskjerm mot vei/jernbane. I et eventuelt nytt planforslag må bebyggelse justeres og plasseres slik at støykrav kan ivaretas uten støyskjerm. 5

6 11/52 Gnr. 6, bnr. 154 og Sentrumsvegen 6 - Klage på midlertidig bygge- og deleforbud etter PBL Bygg- og miljøutvalget /52 2 Kommunestyret B-/M utvalget opprettholder sitt vedtak fra møte , sak 11/40, klage tas ikke til følge. 2 Saken oversendes Fylkesmannen for videre behandling. Behandling i møtet: Det ble diskutert eventuell innhabilitet i saken. Utvalget vurderte at ingen var innhabile. Forslag til vedtak fremsatt av Magne Hunsbedt (Frp) 1 B-/M utvalget tar klage på vedtak , sak 11/40, til følge. 2 Midlertidig bygge- og deleforbud oppheves. 3 B-/M utvalget gir med hjemmel i 19-2 dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene når det gjelder mønehøyde og parkeringskrav i u.etg meg begrunnelse gitt i saksutredning fremlagt i Bygg- og miljøutvalgets sak 11/13. 4 Det kreves at forskriftskravet i NS 8175 tilfredstilles når det gjelder fellesgangen, og at balkonger innglasses. 5 Rammesøknad godkjennes således forutsatt at pkt. 4 i vedtaket oppfylles. Egerdahl og Nordbø A/S godkjennes som ansvarlig søker. 6 Gjeldende parkeringsvedtekter må dokumenteres oppfyllt. Ved votering falt rådmannens forslag med 4 stemmer (Ap, Else Lill Skuland Krf, Oddvar Steinsland Krf)) mot forslag fremsatt av Magne Hunsbedt (Frp) 5 ( stemmer (Frp, H, Sp, Daniel Bakken (Krf) 6

7 Bygg- og miljøutvalgets vedtak 1 B-/M utvalget tar klage på vedtak , sak 11/40, til følge. 2 Midlertidig bygge- og deleforbud oppheves. 3 B-/M utvalget gir med hjemmel i 19-2 dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene når det gjelder mønehøyde og parkeringskrav i u.etg meg begrunnelse gitt i saksutredning fremlagt i Bygg- og miljøutvalgets sak 11/13. 4 Det kreves at forskriftskravet i NS 8175 tilfredstilles når det gjelder fellesgangen, og at balkonger innglasses. 5 Rammesøknad godkjennes således forutsatt at pkt. 4 i vedtaket oppfylles. Egerdahl og Nordbø A/S godkjennes som ansvarlig søker. 6 Gjeldende parkeringsvedtekter må dokumenteres oppfyllt. I henhold til 11 i reglement for Bygg- og miljøutvalget fremsatte leder Bjørn T. Nordhagen (Ap) krav om at saken ankes inn for vedtak i kommunestyret. 7

8 11/53 Vedr. gnr. 6, bnr. 154 og Sentrumsvegen 6 - Søknad om samtykke til unntak fra nedlagt bygge-og deleforbud etter pbl Bygg- og miljøutvalget /53 2 Kommunestyret Tiltakshaver God Driv gis ikke unntak fra midlertidig forbud om tiltak ut 2011 m.h.p omsøkte 13 leiligheter i tidligere Kulørbygget. Behandling i møtet: Forslag til vedtak fremsatt av Magne Hunsbedt (Frp) 1 Tiltakshaver God Driv gis unntak fra midlertidig forbud om tiltak ut 2011 m.h.p omsøkte 13 leiligheter i tidligere Kulørbygget. 2 B-/M utvalget gir med hjemmel i 19-2 dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene når det gjelder mønehøyde og parkeringskrav i u.etg meg begrunnelse gitt i saksutredning fremlagt i Bygg- og miljøutvalgets sak 11/13. 3 Det kreves at forskriftskravet i NS 8175 tilfredstilles når det gjelder fellesgangen, og at balkonger innglasses. 4 Rammesøknad godkjennes således forutsatt at pkt. 3 i vedtaket oppfylles. Egerdahl og Nordbø A/S godkjennes som ansvarlig søker. 5 Gjeldende parkeringsvedtekter må dokumenteres oppfyllt. Ved votering falt rådmannens forslag med 4 stemmer (Ap, Else Lill Skuland Krf, Oddvar Steinsland Krf)) mot forslag fremsatt av Magne Hunsbedt (Frp) 5 ( stemmer (Frp, H, Sp, Daniel Bakken (Krf) Bygg- og miljøutvalgets vedtak 1 Tiltakshaver God Driv gis unntak fra midlertidig forbud om tiltak ut 2011 m.h.p omsøkte 13 leiligheter i tidligere Kulørbygget. 2 B-/M utvalget gir med hjemmel i 19-2 dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene når det gjelder mønehøyde og parkeringskrav 8

9 i u.etg meg begrunnelse gitt i saksutredning fremlagt i Bygg- og miljøutvalgets sak 11/13. 3 Det kreves at forskriftskravet i NS 8175 tilfredstilles når det gjelder fellesgangen, og at balkonger innglasses. 4 Rammesøknad godkjennes således forutsatt at pkt. 3 i vedtaket oppfylles. Egerdahl og Nordbø A/S godkjennes som ansvarlig søker. 5 Gjeldende parkeringsvedtekter må dokumenteres oppfyllt. I henhold til 11 i reglement for Bygg- og miljøutvalget fremsatte leder Bjørn T. Nordhagen (Ap) krav om at saken ankes inn for vedtak i kommunestyret. 9

10 11/54 PRINSIPPSAK NESANE - SØKNAD OM EIENDOMSDELING OG DISPENSASJON FRA PLANKRAV FOR GNR. 6, BNR. 24 (NESET); SØKNAD OM BRUKSENDRING GNR. 6, BNR. 25 (JOHANNESSEN) 1 Bygg- og miljøutvalget /54 Bygg- og miljøutvalget ber administrasjonen legge frem vurdering av vegstandard og trafikksikringstiltak i reguleringsområde Nesane før søknadene tas opp til realitetsbehandling. Behandling i møtet: Forslag til tilleggspunkt fremsatt av Tom Bjelland (FrP) Det forutsettes at en slik vurdering fremlegges innen utgangen av 2011 Rådmannens forslag til vedtak med forslag til tilleggspunkt framsatt av Tom Bjelland (Frp) enstemmig vedtatt Bygg- og miljøutvalgets vedtak 1 Bygg- og miljøutvalget ber administrasjonen legge frem vurdering av vegstandard og trafikksikringstiltak i reguleringsområde Nesane før søknadene tas opp til realitetsbehandling. 2 Det forutsettes at en slik vurdering fremlegges innen utgangen av

11 11/55 Søknad om tillatelse til fradeling av en parsell til boligformål - gnr. 93 bnr. 6, m.fl. Kile. Ny behandling. 1 Bygg- og miljøutvalget /55 1. I medhold av jordloven 12 avslår Vennesla kommune søknaden om fradeling av en parsell fra gnr. 93 bnr. 6, m.fl. som omsøkt. 2. I medhold av jordloven 9 avslår Vennesla kommune søknaden om omdisponering fra beite til boligformål for omsøkte parsell. Behandling i møtet: Utvalget foretok befaring før behandling av saken. Rådmannens forslag til vedtak entemmig vedtatt. Bygg- og miljøutvalgets vedtak 1. I medhold av jordloven 12 avslår Vennesla kommune søknaden om fradeling av en parsell fra gnr. 93 bnr. 6, m.fl. som omsøkt. 2. I medhold av jordloven 9 avslår Vennesla kommune søknaden om omdisponering fra beite til boligformål for omsøkte parsell. 11

12 11/56 Søknad om dispensasjon etter plan og bygningsloven 19-1, 19-2 angående utfylling i Hægelandsvannet på gnr. 79 bnr. 6 og gnr. 79 bnr Bygg- og miljøutvalget /29 2 Bygg- og miljøutvalget /56 I medhold av plan og bygningsloven 19-2 avslår Vennesla kommune søknaden om dispensasjon som omsøkt. Bygg- og miljøutvalget har behandlet saken i møte sak 11/29 Behandling i møtet: Uttalelse fra Fylkesmannen datert utdelt i møte. Forslag fremsatt av Bjørn T. Nordhagen (Ap) Saken utsettes for befaring på barmark. Utsettelsesforslag framsatt av Bjørn T. Nordhagen (Ap) enstemmig vedtatt Bygg- og miljøutvalgets vedtak: Saken utsettes for befaring på barmark. 12

13 Behandling i møtet: Utvalget foretok befaring før behandling av saken. Forslag til vedtak fremsatt av Else Lill Skuland (Krf) I medhold av plan og bygningsloven 19-2 godkjenner Vennesla kommune søknaden om dispensasjon som omsøkt. Dette begrunnes med at det vil forskjønne og lette almennhetens tilgang til området. Ved votering ble forslag til vedtak fremsatt av Else Lill Skuland (Krf) enstemmig vedtatt. Bygg- og miljøutvalgets innstilling til vedtak 1 I medhold av plan og bygningsloven 19-2 godkjenner Vennesla kommune søknaden om dispensasjon som omsøkt. Dette begrunnes med at det vil forskjønne og lette almmenhetens tilgang til området. 13

14 11/57 Søknad om godkjenning av nydyrkning på Tjomsås 1 Bygg- og miljøutvalget /57 Med hjemmel i Forskrift om nydyrking gir Vennesla kommune tillatelse til nydyrking av inntil 90 dekar på gnr. 61, bnr. 6 og 32 som omsøkt. Følgende vilkår gjelder: 1 Det skal settes igjen en vegetasjonskorridor på minimum 5 meter fra område 16 og sørover til skogkanten. Korridoren settes igjen i området mellom parsell 11 og Arbeidsbeskrivelsene som fremgår av dokument utarbeidet av Norsk Landbruksrådgiving Agder skal følges. 3 Dersom nydyrkinga ikke er påbegynt innen 3 år, faller godkjenninga bort. Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt Bygg- og miljøutvalgets vedtak Med hjemmel i Forskrift om nydyrking gir Vennesla kommune tillatelse til nydyrking av inntil 90 dekar på gnr. 61, bnr. 6 og 32 som omsøkt. Følgende vilkår gjelder: 1 Det skal settes igjen en vegetasjonskorridor på minimum 5 meter fra område 16 og sørover til skogkanten. Korridoren settes igjen i området mellom parsell 11 og Arbeidsbeskrivelsene som fremgår av dokument utarbeidet av Norsk Landbruksrådgiving Agder skal følges. 3 Dersom nydyrkinga ikke er påbegynt innen 3 år, faller godkjenninga bort. 14

15 11/58 Søknad om midlertidig omdisponering av dyrka mark gnr. 23, bnr. 1 1 Bygg- og miljøutvalget /58 Med hjemmel i jordlovens 9 gir Vennesla kommune samtykke til midlertidig omdisponering av inntil 4 dekar dyrka mark på gnr. 23, bnr.1, som omsøkt på følgende vilkår: 1 All matjorda skrelles av, tas vare på og tilbakeføres etter endt oppfylling. 2 Det skal tilbakeføres rene masser i lik mengde som det blir tatt ut masse. Det skal kunne dokumenteres at massene er rene. 3 Tiltaket skal avsluttes og tilbakeføres til jordbruksformål innen tre år. 4 Dersom tiltaket ikke er satt i gang innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Behandling i møtet: Forslag til tillegg i pkt. 3 fremsatt av Solveig Robstad (Ap) Dersom det ikke er tilbakeført innen 3 år vil kommunen gjøre dette for eiers regning. Rådmannens forslag til vedtak med tillegg i pkt 3 fremsatt av Solveig Robstad (Ap) enstemmig vedtatt Bygg- og miljøutvalgets vedtak Med hjemmel i jordlovens 9 gir Vennesla kommune samtykke til midlertidig omdisponering av inntil 4 dekar dyrka mark på gnr. 23, bnr.1, som omsøkt på følgende vilkår: 1 All matjorda skrelles av, tas vare på og tilbakeføres etter endt oppfylling. 2 Det skal tilbakeføres rene masser i lik mengde som det blir tatt ut masse. Det skal kunne dokumenteres at massene er rene. 3 Tiltaket skal avsluttes og tilbakeføres til jordbruksformål innen tre år. Dersom det ikke er tilbakeført innen 3 år vil kommunen gjøre dette for eiers regning 4 Dersom tiltaket ikke er satt i gang innen 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. 15

16 11/59 Midlertidig parkeringsplass - Sentrumsvegen g.nr. 6, bnr. 843 og Bygg- og miljøutvalget /59 1 Det opptas forhandlinger med eier av gnr.6, bnr, 843 og 844 om etablering av midlertidig offentlig parkeringsplass. 2 Under forutsentning av omforent avtale mellom partene gis rådmannen fullmakt til iht. Lov om planlegging og byggesaksbehandling 19 sette i gang prosess for behandling av midlertidig dispensasjonsvedtak fra gjeldende reguleringsplan. Behandling i møtet: Bjørn T. Nordhagen fratrådte under behandling av saken pga innhabilitet. Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt (8 stemmer) Bygg- og miljøutvalgets vedtak 1 Det opptas forhandlinger med eier av gnr.6, bnr, 843 og 844 om etablering av midlertidig offentlig parkeringsplass. 2 Under forutsentning av omforent avtale mellom partene gis rådmannen fullmakt til iht. Lov om planlegging og byggesaksbehandling 19 sette i gang prosess for behandling av midlertidig dispensasjonsvedtak fra gjeldende reguleringsplan. 16

17 11/60 Gnr. 78, bnr. 41 Eikelandsvegen. Klage på oppsigelse av avtale om kommunal brøyting av privat veg 1 Bygg- og miljøutvalget /60 2 Klageutvalget Klage på oppsigelse av kommunal brøyting av privat veg inn til gnr. 78, bnr. 41 tas ikke til følge. Avtale om kommunal brøyting av privat veg opphører fra høsten Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt Bygg- og miljøutvalgets vedtak innstilling til klageutvalget Klage på oppsigelse av kommunal brøyting av privat veg inn til gnr. 78, bnr. 41 tas ikke til følge. Avtale om kommunal brøyting av privat veg opphører fra høsten

18 11/61 Gnr. 30, bnr Homstean. Klage på oppsigelse av avtale om kommunal brøyting av privat veg 1 Bygg- og miljøutvalget /61 2 Klageutvalget Klage på oppsigelse av kommunal brøyting av privat veg inn til gnr. 30, bnr. 19 tas ikke til følge. Avtale om kommunal brøyting av privat opphører fra høsten Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt Bygg- og miljøutvalgets vedtak innstilling til klageutvalget Klage på oppsigelse av kommunal brøyting av privat veg inn til gnr. 30, bnr. 19 tas ikke til følge. Avtale om kommunal brøyting av privat opphører fra høsten

19 11/62 Gnr. 47, bnr. 6 - Vollen. Klage på oppsigelse av avtale om kommunal brøyting av privat veg 1 Bygg- og miljøutvalget /62 2 Klageutvalget Klage på oppsigelse av kommunal brøyting av privat veg inn til gnr. 47, bnr. 6 tas ikke til følge. Avtale om kommunal brøyting av privat veg opphører fra høsten Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt Bygg- og miljøutvalgets vedtak innstilling til klageutvalget Klage på oppsigelse av kommunal brøyting av privat veg inn til gnr. 47, bnr. 6 tas ikke til følge. Avtale om kommunal brøyting av privat veg opphører fra høsten

20 11/63 Årsrapport Vennesla kommune 1 Administrasjonsutvalget /2 1 Bygg- og miljøutvalget /63 1 Levekårsutvalget /14 1 Plan- og økonomiutvalget /21 2 Kommunestyret Rådmannens forslag til innstilling: Kommunestyret tar årsrapporten for 2010 til orientering. Rådmannens forslag til innstilling enstemmig vedtatt Bygg- og miljøutvalgets innstilling til vedtak Kommunestyret tar årsrapporten for 2010 til orientering. 20

21 Delegerte saker: De delegerte sakene tatt til orientering. 21