PORTALEN LILLESTRØM HUS A OG B. Standard- og tilvalgsillustrasjoner Tilvalgsliste

Transkript

1 PORTALEN LILLESTRØM HUS A OG B Standard- og tilvalgsillustrasjoner Tilvalgsliste

2 2

3 Innhold Skap din drøm 4 Standard og +Standard leiligheter 6 Bad 8 Prising av tilvalg og endringsforespørsler 10 Spesialtilpasninger av din leilighet 11 Tilvalgsfrister 11 Presentasjon av tilvalg 12 Tilvalgslister 29 3

4 Skap din drøm... I hendene har du nå verktøyet og hjelpemiddelet på veien fram mot det som skal bli ditt ferdige hjem. Med denne brosjyren skal du loses gjennom den informasjonen du trenger, og enklere kunne ta valg, slik at hjemmet ditt blir akkurat slik du ønsker deg. Følger du brosjyren side for side, vil du få oversikt over mulighetene du har. Ta deg god tid underveis for dette er snakk om viktige valg. Å skifte fargen på veggene på et senere tidspunkt vil være en ganske enkel affære, mens andre deler av hjemmet ditt, som materialvalg for gulv, ekstra elektriske punkter og valg av kjøkkeninnredning, er langt vanskeligere å skifte ut når du først har flyttet inn. VIKTIGE VALG Å kjøpe nytt hjem er en stor avgjørelse. Det er viktig å tenke gjennom hva slags hjelp du kan trenge underveis. Har du behov for å visualisere ved å lage din egen inspirasjonsbok? Eller henge opp en collage med stemningsbilder som du kan titte på hver dag? Hente inn råd fra venner og familie? Kanskje alt sammen på én gang. Da er 4

5 det viktig at du gjør dette. For når du har valgt er det ingen vei tilbake. Velger du å ikke foreta noen ekstra valg, vil leiligheten bli levert med en gjennomtenkt og solid standardløsning, satt sammen av fagfolk. DETTE ER DIN DRØM Ikke glem å kose deg underveis! Dette er veien mot ditt drømmehjem! Når du endelig kan sette nøkkelen i døren og vri om, skal du vite at alt, fra fargen på veggene til parketten, er valg du er tilfreds med, og at du har kommet hjem til deg selv. La tankene hvile noen dager før du bestemmer deg. Stol på magefølelsen når du skal ta den endelige avgjørelsen. Og igjen, husk at du etter en gitt dato ikke kan endre dine valg. 5

6 Standard Med en takhøyde på ca. 2,5 m og store vindusflater blir leilighetene lyse og luftige. Kjøkkenet får innredning fra Sigdal (Sigdal Uno hvit) med «grepsfrie» dører på overskap med push løsning. Benkeplate 40 mm leveres i laminat i farge 558 betong og forkantlister med stållook. Sokkellist i metallook. Det leveres nedfelt oppvaskum type Intra Omnia 600SF. Det leveres ikke hvitevarer som standard. Badene leveres som badekabiner med vannbåren gulvvarme, de får store veggfliser (20x40 cm) og servantskap med romslige skuffer. Gulvene blir i lyspigmentert eikeparkett. Nesten alle leilighetene får ca. 3 kvm innvendig bod og én sportsbod i felles anlegg. Leiligheter som ikke har innvendig bod får enten garderobeskap eller bod i 1. etasje. Det blir plantet hekk på bakkeplan for å avgrense private terrasser. Balkongene får tregulv og opalt glass i rekkverket, som også dekker balkongforkanten. Det leveres porttelefon med fargeskjerm i alle leilighetene. 6

7 Oppgradert standard; +STANDARD 13 leiligheter i Hus A og 11 leiligheter i hus B leveres med oppgradert standard, som vi har kalt +STANDARD. Disse får blant annet oppgradert kjøkken fra Sigdal (Scala palett i farge 2500-N) med integrert oppvaskmaskin, kombiskap (kjøl/frys), stekeovn og induksjons platetopp fra Miele. Det leveres downlights i entré og dør med glassfelt mellom entré og stue. Noen leiligheter med terrasse får heve-/skyvedør ut til takterrassen. Det blir et trinn opp for å komme ut her, mens det er HC-tilpasset ut på samtlige balkonger. Leilighetene 8003, 8005 i hus A og leilighetene 8008 og 8010 i hus B er forberedt for pipeløp, som gir mulighet for ildsted. Disse fire leilighetene har også badekar på ett av badene. 7

8 Bad Bad leveres som prefabrikkert badekabin med en takhøyde på ca 220 cm og vannbåren varme i gulv. Det vil bli servantskap med skuffer i hvit glatt overflate, speilskap og servant med blandebatteri. Badene leveres med LED-lys over speilskap og i tak. Dusjen har vegger i herdet glass og leveres med garnityr, armatur og sluk. Toalettet er veggmontert med synlig sisterne. Det blir også montert 1 stk dorullholder, 1 stk dobbel håndklestang og 3 stk håndklekroker. Noen leiligheter har ekstra WC. Dette er ikke et våtrom. WC leveres med flis på gulv (tilsvarende badekabin) og malte vegger. Det leveres også speil, vegghengt lampe, vask og vegghengt toalett. 8

9 Prefabrikert bad badekabin Som et alternativ til plassbygde bad har det de siste årene blitt mer vanlig å bruke prefabrikkerte baderomskabiner. En prefabrikkert baderomskabin er et baderom som bygges ferdig i fabrikk. Baderommet leveres komplett til byggeplassen, med installasjoner, overflatebelegg og innredning. Gulvkonstruksjonen består av betong støpt med fall til sluk. Veggkonstruksjonene varierer fra produkt til produkt, og kan være bygget opp av stålplater, betong eller bindingsverk av stål med bygningsplater. Planløsning og innredning bestilles spesielt for hvert prosjekt, men hver enkelt produsents tekniske løsninger endres ikke. 9

10 Prising av tilvalg og endringsforespørsler Det er en del faktorer du må være oppmerksom på tidlig i prosessen når du kjøper en leilighet i et boligprosjekt. Det er ikke det samme som å kjøpe en enebolig. Bygging i store prosjekter krever standardiserte løsninger, og det er viktig å være klar over at selv små endringer kan medføre store kostnader. TILVALG Vår målsetning i prosjektene er null feil ved overlevering, men risikoen er større ved individuell tilpasning. For å unngå feil, setter vi derfor som krav at alle individuelle endringer fra kjøper må være skriftlige, og de skal inn på tegning. Tegningene distribueres til alle involverte parter i prosjektet. Våre priser er basert på innhentede pristilbud fra underleverandører, konsulenter og entreprenørens arbeider. Konsulentene (arkitekt, prosjektering, elektro, rør m.m.) har ofte start- og minstepriser for å utføre endringen. I tillegg vil kostnadene vedrørende vurdering, prising samt administrasjon på byggeplass regnes med i tilbudet. Standard varer er innkjøpt i store kvanta, noe som gir en gunstig innkjøpspris for utøvende entreprenør. Å endre på denne standarden kan derfor gi en vesentlig høyere innkjøpspris, samt at fradraget for den opprinnelig varen blir tilsvarende mindre. Priser man får oppgitt i butikk for tilsvarende vare, blir også vanskelig å sammenlikne, siden montering, tilpasning, transport, vask, emballasjehåndtering, koordinering mellom håndverkere osv. ikke er medregnet i butikkens utsalgspris. Ønsker du for eksempel å gjøre endringer som går på å fjerne standardleveranser, er dette noe som ikke alltid fører til fradrag. Standard leveranse er som nevnt innkjøpt i store kvanta og innkjøpsprisene er derfor betinget av et visst volum. Hvis vi fjerner standardvaren i noen leiligheter, vil prisene på de resterende varene bli høyere. Dette fører til at vi ikke kan gi fradrag, såfremt leveransen ikke blir erstattet med tilsvarende vare hos samme leverandør. Tilvalgsprisene er justert for disse fradragene. ENDRINGSFORESPØRSEL Vi opplever spørsmål om tilbakebetaling når en kjøper for eksempel ønsker å fjerne en vegg. Slike operasjoner kan være mye mer kompliserte enn det ser ut som. Arkitekten må tegne om den aktuelle leiligheten, og deretter må alle tegninger oppdateres og sendes ut til entreprenør og underentreprenører. Slike endringer kan føre til at underentreprenørene må omprosjektere eventuelle rørføringer og elektriske punkter som opprinnelig var plassert i veggen. Alt dette må også både koordineres og administreres slik at endringen faktisk blir utført. Eksempelet viser at selv om det i utgangspunktet kan virke som om det bør gis fratrekk for å fjerne en vegg, blir det i virkeligheten en kostbar endring for kjøperen. Vi håper disse forklaringene gir en forståelse av hva som ligger bak prisene som presenteres. Vi vil at boligen din skal bli så tilpasset dine behov som mulig, men vi ber om forståelse for at alle kostnader ved individuell tilpasning må dekkes av kjøper. Vi gjør oppmerksom på at ved bestilling av bygningsmessige endringer, må man allikevel forholde seg til de gitte tilvalgsfrister. TEGNINGER I forhold til ønsker om å få målsatte tegninger og måltaking av diverse i leilighetene, både i forhold til møblering, bestilling av varer etc., distribuerer vi ikke dette, og foretar heller ikke måltaking for kjøper i leiligheten. På arbeidstegninger kan endringer forekomme i den pågående prosjekteringen, samt at det er toleranseklasser og avvik i produksjonen som ikke vil komme med på tegning. Vi anbefaler at ønskede mål blir tatt på ferdigbefaring av leiligheten. 10

11 Spesialtilpasninger av din leilighet Vi deler prosessen for spesialtilpasninger av din leilighet inn i to kategorier: TILVALG Tilvalg foregår ut fra den standardiserte tilvalgslisten som du finner i denne brosjyren. Denne listen viser det som er standard ifølge kontrakt, og hvilke alternativer som tilbys med priser. Bestilling av tilvalg gjøres ved å føre inn antall og sum på de enkelte poster. Disse føres så over til sistesiden for totalsummering. Sistesiden må være signert for at bestillingen skal være gyldig. Endringsarbeider referer seg for eksempel til det som er innstøpt i betong, omlegging av rør, forandring i planløsning osv. Fjerning av lettvegger og å snu slagretning på dører, mm, betraktes som en endring. Kalkulasjonskostnad er satt til kr (fast pris). Beløpet vil bli fakturert uavhengig av om endringen blir bestilt eller ikke. ENDRING Som nevnt før vil egne endringer i leiligheten regnes som en relativt omfattende prosess, som kan kreve at både myndigheter, byggherre, arkitekt, andre prosjekterende og entreprenør må bearbeide og godkjenne endringene. Vennligst ta kontakt snarest dersom endinger ønskes utført, slik at vi kan informere om prosessen. Tilvalgsfrist HUS A: Tilvalgsfrist for leilighetsnummer 20xx, 30xx, 40xx: 1. april Tilvalgsfrist for leilighetsnummer 50xx, 60xx, 70xx, 80xx: 1. mai For å få skjult elektroanlegg må det gjøres tilvalg før 15. januar. HUS B: Tilvalgsfrist for leilighetsnummer 20xx, 30xx, 40xx: 1. april Tilvalgsfrist for leilighetsnummer 50xx, 60xx, 70xx, 80xx: 1. mai Listen, med vedlegg, sendes pr. post til: Portalen Boliger AS v/mona Hansen Tærudgata 1, 2020 Lillestrøm 11

12 12

13 Presentasjon av tilvalg Kjøkken, hvitevarer og garderobe fra Sigdal 1 Kjøkken Vann og ventilasjon 2 Maling av vegger 3 Dører 4 Elektrotekniske punkter 5 Gulv i tørre rom 6 Planendringer 7 13

14 KJØKKEN 1 Kjøkken, hvitevarer og garderobe Sigdal Pent design er viktig for å skape et trivelig kjøkken. Like viktig er det at kjøkkenet fungerer i hverdagen. Hos kjøkkenleverandøren samarbeider du med en kjøkkenkonsulent som hjelper deg med å finne løsningen som passer til deg ut fra de forutsetningene som er satt i prosjektet. STANDARD KJØKKEN 14 Sigdal Uno leveres som standard kjøkkeninnredning med overskap med push-løsning og Obi grep på underskap. Benkeplate 40 mm leveres i laminat i farge 558 betong og forkantlister med stållook. Sokkellist i metallook. Det leveres nedfelt oppvaskkum type Intra Omnia 600SF. Det leveres ikke hvitevarer som standard. Fôringer over kjøkkenskap kan være midre en vist på bilde.

15 Kjøkken, hvitevarer og garderobe Sigdal 1 KJØKKEN Prosessen: 1. Når tilvalgene er åpnet vil kjøkkenleverandøren ta kontakt med dere for å sette opp tidspunkt for eget tilvalgsmøte. 2. I møtet vil vi gå gjennom dine ønsker for tilvalg på kjøkken og garderobe. Vi oppfordrer deg derfor til å sette deg godt inn i standard leveranse før møtet, og gjerne orientere deg om mulighetene på 3. Kjøkkenleverandøren utarbeider tilbud basert på deres ønsker som sendes dere for gjennomgang og signering. Summene fra signert avtale med Sigdal settes inn i skjemaet pkt. 1.1/1.2 på side 33 i dette heftet. +STANDARD KJØKKEN Kjøkken +STANDARD leveres i Sigdal Scala palett, farge 2500-N og «grepsfrie» dører på overskap - Push løsning. Benkeplate er 40 mm laminat med forkantlist i stållook, farge 558 betong. Sokkellist i metallook. Det leveres nedfelt oppvaskum type Intra Omnia 600SF. Intergrerte hvitevarer fra Miele. Stekeovn modell H B, induksjon platetopp modell KM 6115, oppvaskmaskin modell G 4292 Vi og kombiskap modell KF id. Fôringer over kjøkkenskap kan være midre en vist på bilde. 15

16 KJØKKEN 2 Kjøkken vann og ventilasjon ventilatorhetter STANDARD 2.01 Rustfri volumhette. Mekanisk styrt spjeld. Volumhette som standard, men i hvit. Intergrert komfyrvakt i hette. Se bestillingsliste side 37 for bestilling av denne. Denne kan ikke bestilles alene, men kun med tilvalg av ventilatorhette bestilt hos Studio Sigdal Skøyen. Volumhette Cube innsats. Se bestillingsliste side 37 for bestilling av denne. Denne kan ikke bestilles alene, men kun med tilvalg av ventilatorhette bestilt hos Studio Sigdal Skøyen. 16

17 Kjøkken vann og ventilasjon Kraner 2 KJØKKEN STANDARD Standard er Rubitor Mix 2 ettgreps kjøkkenbatteri. Garda ettgrepsarmatur med avstegningsventil. Siljan høy tut med avstegningsventil Siljan lav tut med avstegningsventil. Modi ettgreps kjøkkenbatteri med avstegningsventil. 17

18 Velg din interiørstil Klassisk Eleganse Skandinavisk letthet i form av duse, gråblå farger, sand og hvitt. Dette gir et delikat og rent uttrykk i interiøret. Møbler i et enkelt og lett design er med på å understreke en klassisk og nordisk stil. Urban Duse pudderfarger i kombinasjon med en varm mørk grå farge gjør dette litt sarte og feminine uttrykket elegant. Bruk av messing og gyllent metall på detaljer i interiøret er med på å understreke denne stilen. 18

19 Maling av vegger Velg farge på veggen i leiligheten, se prislisten bak i brosjyren for detaljer. 3 MALING Fargevalg Farger er forunderlig levende. Lyset, tiden på døgnet og samspill i interiøret, påvirker den totale fargeopplevelsen. Tenk gjennom hvilke behov rommet skal dekke. Dersom du ønsker deg en varm og avslappende atmosfære, bør du velge behagelige, lune og harmoniske farger. Om du ønsker et svalt rom hvor du nærmest kan kjenne følelsen av frisk luft, bør du se nærmere på friske blå- eller grønntoner som skaper nettopp denne svalheten. Et enkelt spørsmål om bruken av rommet, kan gi deg en liten pekepinn på hvilke farger som er rett for deg. HVA ER NCS-SYSTEMET? Fargebransjen bruker NCS (Natural Color System), det vil si at fargene uttrykkes med en formel satt sammen av tall og bokstaver. Systemet ser hver farge som en blanding av 3 begreper: kulørthet hvithet svarthet. Når kulørtheten dominerer, er fargene kraftige og intense. Dominerer det hvite, er de lyse og lette, dominerer det svarte, er fargene dunkle og dype. Fargeprøver i NCS-serien vil du få hos enhver fargehandel. Vi anbefaler ikke mørke farger da de for noen kan virke ujevne, uten at dette er en reklamasjon som vil utbedres. Trendy Ta naturen med inn i leiligheten. En frisk, vårlig grønnfarge med en delikat lys blå tone gir assosiasjoner til trær, sjø og himmel. Med hvitt som basisfarge og en litt mørkere grå, for å gi kontrast, gir dette den lette grønne og blå fargen rom for fargedetaljer i interiøret ellers. Bilde fra visningssenteret der trendy interiørstil er benyttet. 19

20 DØRER 4 Dører 20

21 4 DØRER Dører SLETTE DØRER UENDELIGE MULIGHETER Slette dører har gjennom flere tiår vært en favoritt pga. deres rene linjer og de mange ulike overflater. En enkel og elegant dør kan ofte være veien til å få nye idéer til hjemmets interiør realisert. STANDARD Hvit slett, tett dør malt i NCS S0502 Y. +STANDARD leilighetene får glassdør mellom entré og stue. Standard dør med glass. Hvit eller tilsvarende. Compact massiv tettdør, eller tilsvarende Compact massiv glassdør, eller tilsvarende. Tofløyet massiv dør med glass, eller tilsvarende. 21

22 ELEKTRO 5 Elektrotekniske punkter Vi benytter i utgangspunktet som standard innfelte brytere og stikkontakter, men påveggsutstyr kan forekomme som følge av diverse bygningsmessige forhold. (f.eks. vegger med brannkrav kan ikke ha innfelte bokser rygg mot rygg, konflikter med plassering i forhold til andre tekniske installasjoner, konflikter med armering i betongvegger eller stendere i gipsvegger). Ved tilvalg innen de første fristene prøver vi også å benytte innfelt utstyr, men dette er også avhengig av plasseringen av de nye punktene. Betongvegger og brann/lydvegger må påregnes utenpåliggende utstyr ved tilvalg, samt de samme forbeholdene som nevnt for standard leveransen. 22

23 Elektrotekniske punkter 5 ELEKTRO STANDARD STANDARD Bryter 2-pol innfelt STANDARD OG 5.17 Bryter Kronevender innfelt 5.17 Bryter 1-pol innfelt Bryter 1-pol påvegg 23

24 ELEKTRO 5 Elektrotekniske punkter STANDARD OG OG 5.14 Dobbel stikkontakt Innfelt Dobbel stikkontakt Påvegg STANDARD OG Enkel stikkontakt Påvegg Enkel stikkontakt Innfelt Dimmerbryter Dobbel USB-lader Enkel stikkontakt og USB uttak 4-veis stikkontakt

25 Elektrotekniske punkter 5 ELEKTRO STANDARD OG LED Wok 15W Børstet stål Zip 23OV skinne m/3 stk Zip Star 23W matt hvit 5W LED STANDARD, 5.08 OG OG 5.11 Comfort 48 LED 10W matt hvit. +Standard leilighetene har disse som standrad i entré. Shine 48 Gyro SQ LED 1x6W børstet stål STANDARD 5.30 Video dørtelefon m/rør type Micro 1750/1 Video dørtelefon handsfree type Micro 1750/5-1750/6 25

26 GULV 6 Gulv i tørre rom Et gulv er så mye mer enn bare noe å gå på! Gulvet danner, sammen med vegger og tak, rommets grunnfølelse. Gulvets utseende, dvs farge, overflate, mønster og hardhet kan variere stort mellom de forskjellige tresortene. Et mørkt gulv «stjeler» mye lys og påvirker også romfølelsen. Samtidig kan et mørkt gulv skape en varm og behagelig følelse i store rom. En lys matte på et mørkt gulv binder sammen rommet med de lyse fargene på veggen. Et lyst tregulv reflekterer lyset og øker romfølelsen, og kan skape en dramatisk kontrast til mørke interiørdetaljer. Treets karakter er viktig for totalinntrykket av gulvet. Marmorering, mønstre og fargevariasjoner gir gulvet et livlig utseende, mens det oppnås et rolig uttrykk gjennom å ha et gulv med en jevn og helhetlig tone. 26

27 6 GULV Gulv i tørre rom STANDARD Haro, Eik lys family strukturert. 3-stav. Haro, Ask lys hvit strukturert 2V Micro. 1-stav. Haro, Ask lys hvit strukturert 2V Micro. 3-stav Haro, Afrikansk eik. 1-stav. Haro, Eik natur. 3-stav. Haro, Eik Puro Brun. 4V. 1-stav. Bilder gir ikke et helt riktig inntrykk av farge og nyanser. Tilvalgsparkettene og lister kan sees i visningssenteret. 27

28 PLANENDRINGER 7 Planendringer Planendringer i leilighetene Har dere ønsker om endringer (fjerning/flytting av vegg, snu dører osv.) i leiligheten er det viktig å gi en god beskrivelse i endringsskjemaet som er vedlagt, samt legge ved en kopi av elektrotegningen på hva dere ønsker så fort som mulig. For noen leiligheter er produksjonen kommet for langt til at endringer er mulig. Konferer kundekontakt. Ved ønske om planendring og andre typer endringer i boligen, vil det tilkomme en kalkulasjonskostnad på kr 9.000,- til Veidekke for prising av disse ønskene. Kalkulasjonskostnaden blir belastet uavhengig av om endringer bestilles eller ikke. Kalkulasjonskostanden må aksepteres skriftlig før ønskede endringer oversendes Veidekke for prising. Kostnaden for selve endringen kommer i tillegg. Portalen Boliger Endringsskjema Endring som ønskes priset / utført. Beskriv kort hva som ønskes. Tegning som viser skisse av hva som ønskes priset/utført ligger vedlagt Entreprenørens vurdering / pris på utførelse. Endringen kan ikke gjennomføres ( Begrunnelse i eget skriv ) Endringen kan utføres for + 25 % mva Sum Lillestrøm den For Veidekke. Summering Entreprenørens tilbud OBOS påslag (12 %) Kalkulasjonskostnad 9000,- Sum Sum skal inn i tilvalgslisten under punkt 7. Planendringer. Kjøpers beslutning. Endringen bestilles utført i hht. dette tilbudet Endringen bestilles ikke Lillestrøm den Signatur 28

29 Planendringer 7 PLANENDRINGER Eksempel på vedlagt elektrotegning EL A2 0.5 m² 6058 WC 2.4 m² Entré 5.6 m² m² Bad type D2 t WC 2.0 m² Bod 3.7 m² Bod 3.0 m² Sov m² m² Opphold/Kjøkken Sov m² Balkong 9.8 m² NB! El. punkter kan ikke flyttes, kun suppleres. PORTALEN Leilighet nr Punkter for elektriske anlegg Mål:A3=1:50 Dato: Ta kopi av tegningen og skissér ønsket endring. 29

30 30

31 Leilighetsnummer: PORTALEN LILLESTRØM INNREDNING TILVALGSLISTE Kjøpers navn (Blokkbokstaver): Adresse: E-post: Tlf. dagtid: Ferdig utfylt bestilling sendes: OBOS Portalen Boliger AS v/ Mona Hansen Tærudgata 1, 2020 Lillestrøm Telefon: Siste frist for innsending av komplett bestillingsliste for innredning er: Tilvalgsfrist for leilighetsnummer 20xx, 30xx, 40xx: 1. april Tilvalgsfrist for leilighetsnummer 50xx, 60xx, 70xx, 80xx: 1. mai Etter mottak av utfylt bestillingsliste vil denne bli gjennomgått og registrert. Etter godkjenning av entreprenør vil en kombinert betalingsoppfordring og ordrebekreftelse bli sendt fra Portalen Boliger AS. Innbetalingsfrist er ca. 15 dager etter utsendelse. Betaling skjer til prosjektselgers klientkonto. Bestillingen er en bindende avtale mellom kjøper og Portalen boliger AS. Det er ikke mulig å gjøre tilvalg/endringer etter at dokumentet er undertegnet. Denne listen viser det som er standard ifølge kontrakt, og hvilke alternativer som tilbys med priser. Bestilling av tilvalg gjøres ved å føre inn antall og sum på de enkelte poster. Disse føres så over til sistesiden for totalsummering. Sistesiden må være signert for at bestillingen skal være gyldig. For å administrere tilvalgene påløper det en tilvalgsadministrasjon på kr 4.000,- pr. leilighet. Dersom det ikke ønskes tilvalg, ber vi om at side 31 fylles ut og sendes inn innen fristen. Ved spørsmål kan undertegnede kontaktes på e-post: / tlf Vennlig hilsen Portalen Boliger AS 31

32 32

33 Leilighetsnummer: PORTALEN LILLESTRØM INNREDNING INGEN TILVALG Fylles ut og sendes inn dersom det ikke skal være tilvalg i boligen. Kjøpers navn (Blokkbokstaver): Adresse: E-post: Tlf. dagtid: Jeg/vi ønsker ikke tilvalg. Sted og dato: Kjøper 1: Kjøper 2: 33

34 34

35 Leilighetsnummer: PORTALEN LILLESTRØM INNREDNING 1. KJØKKEN, HVITEVARER OG GARDEROBE FRA SIGDAL side 1/2 Kjøkken leveres av Studio Sigdal Skøyen. De vil utarbeide egne pristilbud basert på kundenes individuelle ønsker for kjøkken, hvitevarer og garderober. Sigdal Skøyen tar kontakt med hver enkelt kjøper for avtale om tilvalgsmøte og sender ut eget informasjonsmateriell direkte til samtlige kjøpere. Det er viktig å være oppmerksom på at Studio Sigdal Skøyen har sine delfrister som må overholdes. Hvis fristene ikke holdes, vil tilvalget bli kansellert og leiligheten blir levert med standard kjøkken og uten garderober. 1 KJØKKEN Denne siden må fylles ut med beløpene fra avtalen med Studio Sigdal Skøyen. Studio Sigdal Skøyen, Karenslyst allè 57, 0227 Oslo, er hovedkontakt for kjøkken. Noen begrensninger for tilvalg kan være satt pga. byggtekniske årsaker. Tekniske installasjoner flyttes i utgangspunktet ikke, men hvis det er plass kan stekeovn flyttes til høyskap. STANDARD KJØKKEN, KONTRAKTSSTANDARD Sigdal Uno, hvit matt. Overskap med push-løsning og Obi grep på underskap. Benkeplate 40 mm leveres i laminat i farge 558 betong og forkantlister med stållook. Sokkellist i metallook. Nedfelt oppvaskum type Intra Omnia 600SF. Det leveres ikke hvitevarer som standard. STANDARD KJØKKEN, TILVALG Alt. Beskrivelse av tilvalget Enh. Antall Pris Sum 1.1 STUDIO SIGDAL SKØYEN. Etter akseptert tilbud fra Studio Sigdal Skøyen. Kopi av signert avtale med kjøkkenleverandør vedlegges. 1 +STANDARD KJØKKEN, KONTRAKTSSTANDARD Sigdal Scala palett, farge 2500-N. Overskap med push-løsning og Obi grep på underskap. Benkeplate 40 mm leveres i laminat i farge 558 betong og forkantlister med stållook. Sokkellist i metallook. Nedfelt oppvaskum type Intra Omnia 600SF. Hvitevarer fra Miele. GARDEROBE, KONTRAKTSSTANDARD Det leveres ikke garderobe i leiligheten med unntak av 1-romsleilighet. Ønskes garderobe, bestilles dette som tilvalg hos Studio Sigdal Skøyen. GARDEROBE, TILVALG Alt. Beskrivelse av tilvalget Enh. Antall Pris Sum 1.2 STUDIO SIGDAL SKØYEN. Etter akseptert tilbud fra Studio Sigdal Skøyen. Kopi av signert avtale med garderobeleverandør vedlegges. 1 35

36 36

37 Leilighetsnummer: PORTALEN LILLESTRØM INNREDNING 1. KJØKKEN, HVITEVARER OG GARDEROBE FRA SIGDAL side 2/2 DIVERSE TILLEGG I FORBINDELSE MED TILVALG PÅ KJØKKEN OG GARDEROBE Alt. Beskrivelse av tilvalget Enh. Antall Pris Sum SPIKERSLAG. Spikerslag for montering av ekstra kjøkkenskap, per 60 cm. Må tegnes inn på tegningen. Det er ikke behov for spikerslag mot betongvegg. Ved dette tilvalget må pkt. 1.8 bestilles. SPIKERSLAG. Spikerslag, per 1 meter gulvstående garderobeskap. Må tegnes inn på tegningen. Det er ikke behov for spikerslag mot betongvegg. Ved dette tilvalget må pkt. 1.8 bestilles. ENTREPRENØR. Byggmessig tilrettelegging ved valg av skyvedørsgarderobe. Pris pr. garderobe. Ved dette tilvalget må pkt. 1.8 bestilles. ENTREPRENØR. Ved bestilling av benkeplate i stein eller corean, er det et tillegg til entreprenøren pga. urasjonell fremdrift. OBOS. Tilvalgsadministrasjon for kjøkken, hvitevarer eller garderobe bestilt hos Studio Sigdal. stk. 200,- stk. 250,- stk ,- stk ,- stk ,- 1 KJØKKEN 1.8 ARKITEKT. Endringer av kjøkken eller garderobe utløser tegningstillegg til arkitekt. stk ,- Totalsum tilvalg kapittel 1 overføres til oppsummering på side 57 37

38 38

39 Leilighetsnummer: PORTALEN LILLESTRØM INNREDNING 2. KJØKKEN VANN OG VENTILASJON Ventilatorhetten som leveres er tilpasset for fellesanlegg i leilighetsbygg. Hos Studio Sigdal Skøyen, kan det gjøres tilvalg på ventilatorhetter utover det som er i menyen nedenfor. Det er et begrenset utvalg av ventilatorhetter, se tilvalgsbrosjyre fra Studio Sigdal Skøyen. Det gjøres oppmerksom på at det må bestilles CUBE innsats her i tilvalgsmenyen til alle tilvalgshettene. Som standard leveres komfyrvakt på vegg mellom over-/underskap. Som tilvalg kan du få komfyrvakt integrert i ventilatorhette. VENTILATORHETTE, KONTRAKTSSTANDARD Rustfri volumhette. Mekanisk styrt spjeld. Vi gjør oppmerksom på at tilvalg av annen kjøkkenhette hos Studio Sigdal Skøyen, kan føre til matlukt/os i leiligheten. VENTILATORHETTE, TILVALG Alt. Beskrivelse av tilvalget Enh. Antall Pris Sum 2 KJØKKEN 2.1 Volumhette som standard, men i hvit. stk , Innstats til Grue 80 RV Stål. Selve hetten bestilles hos Studio Sigdal Skøyen. Innstats til Grue 80 RV Stål med komfyrvakt. Selve hetten bestilles hos Studio Sigdal Skøyen. Innstats til Mantica - stål. 60cm. Selve hetten bestilles hos Studio Sigdal Skøyen. Innstats til Mantica - stål. 60cm med komfyrvakt. Selve hetten bestilles hos Studio Sigdal Skøyen. Innstats til ORION RV 60/64 Stål. Selve hetten bestilles hos Studio Sigdal Skøyen. Innstats til ORION RV 60/64 Stål med komfyrvakt. Selve hetten bestilles hos Studio Sigdal Skøyen. Innstats til Universal 70 H=70, 4. Selve hetten bestilles hos Studio Sigdal Skøyen. Innstats til Universal 70 H=70, 4 med komfyrvakt. Selve hetten bestilles hos Studio Sigdal Skøyen. Innstats til Tradisjon. Selve hetten bestilles hos Studio Sigdal Skøyen. Innstats til Tradisjon med komfyrvakt. Selve hetten bestilles hos Studio Sigdal Skøyen. stk ,- stk ,- stk ,- stk ,- stk ,- stk ,- stk ,- stk ,- stk ,- stk ,- 39

40 40

41 Leilighetsnummer: PORTALEN LILLESTRØM INNREDNING 2. KJØKKEN VANN OG VENTILASJON BENKEARMATUR, KONTRAKTSSTANDARD Standard er Rubitor benkearmatur med avstegningsventil. BENKEARMATUR, TILVALG Alt. Beskrivelse av tilvalget Enh. Antall Pris Sum 2.12 Garda ettgrepsarmatur med avstegningsventil. stk , Siljan høy tut, ettgrepsarmatur med avstegningsventil. stk , Siljan lav tut med avstegningsventil. stk. 960, Modi, ettgrepsarmatur med avstegningsventil stk ,- 2 KJØKKEN ARBEID Alt. Beskrivelse av tilvalget Enh. Antall Pris Sum Tilkobling av oppvaskmaskin, ved tilvalg på dette hos Sigdal. Tilkobling av oppløftsventil, ved tilvalg på vask som har dette hos Sigdal. stk ,- stk ,- Totalsum tilvalg kapittel 2 overføres til oppsummering på side 57 41

42 42

43 Leilighetsnummer: PORTALEN LILLESTRØM INNREDNING 3. MALING AV VEGGER Prisen er per farge, uavhengig av antall rom den benyttes i. Fargevalg utføres etter NCS standard. NCS kode MÅ oppgis, ikke fargenavn. Skriv inn fargekode utenfor riktig rom som skal males. Enkelte malingsleverandører opererer med egne koder og navn på sine farger. Vi kan dessverre ikke forholde oss til disse. Vi gjør oppmerksom på at samme fargekode kan gi forskjellige uttrykk fra forskjellige malingsleverandører. Alle vegger i rommet males i samme farge. I alle leiligheter er standardleveranse overflatebehandlede og malte flater i hvit (NCS-S 0502Y). MALING AV VEGGER, KONTRAKTSSTANDARD Standardfarge NCS-S 0502Y (hvit) MALING AV VEGGER, TILVALG Alt. Beskrivelse av tilvalget NCS-S fargekode Romnr 3.2 ENTRÉ 3.3 GANG 3.4 STUE / KJØKKEN 3.5 VED ADSKILT KJØKKEN 3.6 VED ADSKILT STUE. 3.7 SOVEROM SOVEROM SOVEROM 3.10 BOD Pris Sum 3 MALING Antall farger Pris Sum 3.1 HELE LEILIGHETEN 5.600, ,- Totalsum tilvalg kapittel 3 overføres til oppsummering på side 57 43

44 44

45 Leilighetsnummer: PORTALEN LILLESTRØM INNREDNING 4. DØRER Det må velges en type dører for hele leiligheten, inklusive skyvedører. I +standard leilighetene er det glassdør i entre. Dør til korridor/trapperom og balkongdør kan ikke endres. DØRER, KONTRAKTSSTANDARD Hvit slett, tett dør malt i NCS S0502 Y. Mellom entre og stue er det glassdør. DØRER, TILVALG Alt. Beskrivelse av tilvalget Enh. Antall Pris Sum 4.1 GLASSDØR. Bytte fra tett standard dør, til standard glassdør. stk ,- 4.2 Compact massiv tettdør, eller tilsvarende. stk ,- 4.3 Compact massiv glassdør, eller tilsvarende. stk ,- 4.4 Tofløyet, massiv dør med glass, eller tilsvarende. stk ,- Totalsum tilvalg kapittel 4 overføres til oppsummering på side 57 4 DØRER 45

46 46

47 Leilighetsnummer: PORTALEN LILLESTRØM INNREDNING 5. ELEKTROTEKNISKE PUNKTER side 1/3 Standard elektriske punkter kan IKKE flyttes, og leveres i henhold til vedlagte elektrotegning. Tilleggsbestilte punkter plasseres på nærmeste stender. Vi tar forbehold om synlige ledninger og utenpåliggende stikkontakter ved tilvalg på betongvegg og lydvegger. Nye el-punkter MÅ tegnes inn på kjøkkentegning og elektrotegning. Høyde fra gulv anngis på tegningen, evnt. ved tak og/ eller gulv. Downlights kan bestilles i entrè der himling er nedforet. Alle betongvegger er støpt når tilvalgsprosessen er i gang. NB! Tilvalg på elektriske punkter medfører et administrasjonstillegg til elektriker for prosjektering og tegninger. Eventuelle tilvalg på kjøkken MÅ være gjort før tilvalg på elektriske punkter kan foretas. Ved bestilling av downlights hos Studio Sigdal, MÅ man bestille pkt. 5.6 og eventuelt pkt. 5.7 i denne listen for montering og tilkobling. NB! Stikkontakt til kjøleskap er forberedt for integrert kjøleskap og er plassert i skapet ved siden av pga. tilgjengelighetskrav. Ved frittstående kjøleskap som kunden selv bringer med seg til leiligheten, må kunden selv bore hull i sideplaten for å komme til stikkontakten. +Standard: LED-downlight m/dimmer i enté. OMPROSJEKTERINGSTILLEGG PKT. 5.1 FOR ELEKTROENDRINGER, MÅ TAS MED VED ALLE MULIGE ELEKTRO TILVALG. ELEKTROTEKNISKE PUNKTER, KONTRAKTSSTANDARD Leveranse i hht. romskjema og el tegning. Vi tar forbehold om synlige ledninger, og utenpåliggende stikkkontakter ved tilvalg på betongvegg og lydvegger. Inntegnede punkter flyttes IKKE. ELEKTROTEKNISKE PUNKTER, TILVALG Alt. Beskrivelse av tilvalget Enh. Antall Pris Sum Oppstart prosjektering. For å kunne foreta etterfølgende tilvalg må dette punktet tas med. Tillegg benkearmatur under overskap LEDWOK 15 W børstet stål ca 83 cm. Tillegg benkearmatur under overskap LEDWOK 10 W børstet stål ca 55 cm. Tillegg benkearmatur under overskap LEDWOK 5 W børstet stål ca 27,5 cm. Utskifting av lysarmatur under overskap til downlights list med inntil 3 LED lamper. Hvit utførelse. Stikk til downlights i kjøkkeninnredning med dimmer (Downlights bestilles hos Studio Sigdal). Ekstra stikk til downlights i kjøkkeninnredning på felles dimmer som ovennevnte punkt 5.6. Antall punkt må avklares med Studio Sigdal ,- stk ,- stk ,- stk ,- stk ,- stk ,- stk ,- 5 ELEKTRO 47

48 48

49 Leilighetsnummer: PORTALEN LILLESTRØM INNREDNING 5. ELEKTROTEKNISKE PUNKTER side 2/3 ELEKTROTEKNISKE PUNKTER, TILVALG Alt. Beskrivelse av tilvalget Enh. Antall Pris Sum Downlights rund, hvit 3 stk med dimmer. LED belysning. Kan bare bestilles ved nedforet himling. Downlights rund, hvit 1stk til samme dimmer som punkt 5.8. LED belysning. Kan bare bestilles ved nedforet himling. Downlights firkantet, børstet stål 3 stk med dimmer. LED belysning. Kan bare bestilles ved nedforet himling. Downlights firkantet, børstet stål 1 stk til samme dimmer som punkt LED belysning. Kan bare bestilles ved nedforet himling. Ekstra enkel stikk på vegg fra eksisterende kurs. Plassering angis på tegning. Eks ved tak, ved gulv. Ekstra dobbel stikk på vegg fra eksisterende kurs. Plassering angis på tegning. Eks ved tak, ved gulv. Ekstra dobbel stikk på vegg på egen 15 A kurs. (f.eks. ekstra hvitevarer, micro, kaffemaskin, kombiovn). Utenpåliggende. Ekstra TV-uttak, inkluderer 3 stk doble stikkontakter og tomrørsanlegg for kabel-tv. Kabel og signal bestilles direkte hos kabel-tv leverandør. Stikkontakt fra eksisterende kurs, med timer til kaffetrakter, strykejern etc. Plassering angis på tegningen. stk ,- stk ,- stk ,- stk ,- stk ,- stk ,- stk ,- stk ,- stk , Ekstra lampepunkt ved tak, koblet til bryter. stk , Tillegg for dimmer i stedet for bryter for eksisterende takpunkt per stk. stk , Dobbel USB lader fra eksisterende kurs. stk ,- 5 ELEKTRO 5.20 Enkel stikk med USB lader fra eksisterende kurs. stk , Oppgradere fra dobbel til 4-veis stikk. stk. 910, Bevegelsesdetektor, til bruk i bod i stedenfor bryter. Tomrør for kabling til høytallere etc. Plassering må angis på tegning. Ekstra dobbel stikk på balkong fra eksisterende kurs. stk ,- stk ,- stk , Ekstra dobbel stikk på balkong på egen kurs 15 A. stk ,- 49

50 50

51 Leilighetsnummer: PORTALEN LILLESTRØM INNREDNING 5. ELEKTROTEKNISKE PUNKTER side 3/3 ELEKTROTEKNISKE PUNKTER, TILVALG Alt. Beskrivelse av tilvalget Enh. Antall Pris Sum Endringer av elinstallasjoner i forbindelse med flytting av stikk på kjøkken. Må inn på tegning. Endringer av elektroinstallasjoner i forbindelse med flytting av stekeovn. Ekstra kostnader for elektro i forbindelse med tilvalg av bakplate for kjøkken. Blending eller flytting av stikk i forbindelse med garderobeskap. stk ,- stk ,- stk. 950,- stk , Oppgradering av porttelefon til Miro handsfree. stk ,- Totalsum tilvalg kapittel 5 overføres til oppsummering på side 57 5 ELEKTRO 51

52 52

53 Leilighetsnummer: PORTALEN LILLESTRØM INNREDNING 6. GULV I TØRRE ROM Kontraktstegningen med de oppgitte m 2 i BRA, fratrukket areal på bad og eventuelt WC, legges til grunn for utregningen av antall m 2. Det må velges en type parkett for hele leiligheten. Utførelse av fotlist er tilnærmet lik valgte parkett. Antall løpemeter (lm) listverk settes lik m 2 parkett. Vi gjør oppmerksomme på at dørtersklene ikke kan leveres tilsvarende tilvalgsparkett da det er en annen leverandør av innerdørene inkludert terskler. PARKETT, KONTRAKTSSTANDARD Haro, Eik lys family strukturert. 3-stav. PARKETT OG FOTLISTER, TILVALG Alt. Beskrivelse av tilvalget Enh. Antall Pris Sum 6.1 Haro, Ask lys hvit strukturert 2V Micro. 1-stav. m 2 444, Eik ideal fotlist med tilsvarende uttrykk 12x58 mm lm 20, Haro fotlist tilsvarende parkett 19x58 mm lm 67, Hvit fotlist 12x58 lm 20,- 6.2 Haro, Ask lys hvit strukturert 2V Micro. 3-stav. m 2 140, Eik ideal fotlist med tilsvarende uttrykk 12x58 mm lm 20, Haro fotlist tilsvarende parkett 19x58 mm lm 67, Hvit fotlist 12x58 lm 20,- 6.3 Haro, Afrikansk eik. 1-stav. Leveres med hvit fotlist. m 2 777, Haro fotlist tilsvarende parkett 19x58 mm lm 67,- 6.4 Haro, Eik natur. 3-stav. m 2 32, Eik ideal fotlist med tilsvarende uttrykk 12x58 mm lm 20, Haro fotlist tilsvarende parkett 19x58 mm lm 67, Hvit fotlist 12x58 lm 20,- 6.5 Haro, Eik Puro Brun. 4V. 1-stav. m 2 486,- 6 GULV Haro fotlist tilsvarende parkett 19x58 mm lm 67, Hvit fotlist 12x58 lm 20,- Totalsum tilvalg kapittel 6 overføres til oppsummering på side 57 53

54 54

55 Leilighetsnummer: PORTALEN LILLESTRØM INNREDNING 7. PLANENDRINGER Ved ønske om planendring og andre typer endringer i boligen, vil det tilkomme en kalkulasjonskostnad på kr 9.000,- til Veidekke for prising av disse ønskene. Kalkulasjonskostnaden blir belastet uavhengig av om endringer bestilles eller ikke. Kalkulasjonskostanden må aksepteres skriftlig før ønskede endringer oversendes Veidekke for prising. Kostnaden for selve endringen kommer i tillegg. Ønskede endringer må beskrives nøye og tegning må legges ved. Benytt vedlagte endringsskjema. For noen leiligheter kan produksjonen ha kommet for langt til at endringer er mulig. Konferer kundekontakt. PLANENDRINGER Alt. Beskrivelse av tilvalget Enh. Antall Pris Sum Ekstra spikerslag til vegghengt TV. Det må legges ved tegning som viser hvor den vegghengte TV en skal plasseres. NB. Husk elektrotilvalg for stikk og tomrør for antenneledning og pkt ARKITEKT. Ekstra spikerslag for TV utløser tegningstillegg til arkitekt. Kalkulasjonskostnad på å få utarbeidet pristilbud. Endringer ihht. signert endringsskjema. Sum fra endringsskjemaet fylles inn her. stk. 600,- stk ,- stk ,- stk. Totalsum tilvalg kapittel 7 overføres til oppsummering på side 57 7 PLANENDRINGER 55

56 56

57 Leilighetsnummer: PORTALEN LILLESTRØM INNREDNING OPPSUMMERING Det kommer en administrasjonskostnad på kr 4 000,- til OBOS, som legges på sluttsummen. Endringer i tilvalget kan ikke foretas etter underskrift av denne listen. Kategori Sum 1 Totalsum kjøkken, hvitevarer og garderobe fra Sigdal 2 Totalsum vann og ventilasjon - kjøkken 3 Totalsum maling av vegger 4 Totalsum dører 5 Totalsum elektrotekniske punkter 6 Totalsum gulv i tørre rom 7 Totalsum planendringer og eventuelle andre egne avtaler Tilvalgsadministrasjon utbygger 4 000,- TOTALSUM TILVALG Alle summer er inkludert mva. Det er ikke mulig å gjøre endringer etter at dette dokumentet er undertegnet Sted og dato: Kjøper 1: Kjøper 2: Kundekontakt OBOS: 57

58 58

59 Notater 59

60