Steinkjerbygg AS. Anbudsbeskrivelse totalentreprise, omsorgsboliger på Fergeland. Bok 1

Transkript

1 Steinkjerbygg AS Anbudsbeskrivelse totalentreprise, omsorgsboliger på Fergeland. Bok 1 Mai 2013

2 Innholdsfortegnelse Kapitel 1. Anbudsinnbydelse 2. Anbudsskjema 2.1 Anbudssammendrag 2.2 Alternative priser/ div. spesifikasjoner av kostnader m.v. 2.3 Prisstigning 2.4 Opplysninger om autorisasjon/ sentral godkjenning 2.5 Garanti 2.6 Beskrivelse av tilbudt løsning spesifikasjoner 2.7 Oversikt underentreprenører og samarbeidende firma 2.8 Eventuelle andre opplysninger/ forbehold 2.9 Underskrift 3. Generelle opplysninger 3.1 Opplysninger om tiltakshaver og engasjert arkitekt 3.2 Prosjektets beliggenhet, art og omfang 3.3 Anbudsbefaring 3.4 Byggesøknad 3.5 Samordning på byggeplass 3.6 Forandringer/ tilleggsarbeider 3.7 Rigg og drift 3.8 Framdrift 3.9 Betalingsplan

3 4. Anbudsbestemmelser 4.1 Generelle anbudsbestemmelser 4.2 Spesielle anbudsregler 5. Kontraktsbestemmelser 5.1 Generelle kontraktsbestemmelser 5.2 Spesielle kontraktsbestemmelser Bestemmelser om regningsarbeider Bestemmelser om prisregulering Forsikring 5.3 Tilleggsarbeider 5.4 Avtaledokument 6. Spesifikasjoner og krav 6.1 Prosjektets omfang 6.2 Generelle krav 6.3 Prosjektering 6.4 Andre krav til arbeidene på byggeplass 6.5 Rigg og drift 6.6 Byggrenhold Renhold i byggeperioden Avsluttende byggrengjøring 7. Spesifikasjoner Grunn og betongarbeid Betongarbeider 7.2 Tømmer og snekkerarbeid inkludert blikkenslager Bæresystem Yttervegger Innervegger

4 7.2.4 Gulv på grunn Himling Listverk Tak Terrasser og inngangsparti Innredning m.m Utvendig beslag m.m Oppbevaringsbod 7.3 Malerarbeid Utvendig malerarbeid Innvendig malerarbeid 7.4 Utomhusarbeid, beplantning 7.5 VVS-teknisk arbeid Vann og avløp, sanitærutstyr Ventilasjon Utvendig anlegg Prosjektering 7.6 El-teknisk arbeid 8. SHA-plan 1. Anbudsinnbydelse Steinkjerbygg AS innbyr til anbudskonkurranse i forbindelse med oppføring av omsorgsboliger på Fergeland, i Steinkjer. Prosjektet omfatter 5 boenheter med et mellombygg fordelt på 3 separate bygninger. Anbudskonkurransen er en totalentreprisekonkurranse. Konsulenttjenester fra arkitekt er kontrahert fram til og med anbudsinnhenting. Det vil si vedlagte anbudstegninger. I tillegg er Lyngstad Arkitekter AS engasjert til å ivareta rollen som ansvarlig søker (SØK). Eventuelle ytterligere kostnader til detaljprosjektering (ARK, RIB, RIV og RIE) skal inngå i anbudssummen. I anbudsmaterialet er det vedlagt en orienterende, foreløpig framdriftsplan. Ved vurdering av innkomne anbud vil både pris og byggetid bli lagt til grunn. Utbygger forbeholder seg retten til å forkaste samtlige anbud hvis tilbudte priser ligger på et slikt nivå at det ikke er forsvarlig å realisere prosjektet. Anbyder skal levere anbudsbrev sammen med utfylt anbudsbeskrivelse. Alle felt i dette dokumentet som er ment til utfylling skal fylles ut.

5 Anbudene leveres i nøytral lukket konvolutt merka: Anbud, omsorgsboliger på Fergeland i Steinkjer. Anbud leveres Steinkjerbygg AS Postboks Steinkjer Innleveringsfrist: kl Anbudsåpning: Umiddelbart etter anbudsfristen. 2. Anbudsskjema 2.1 Anbudssammendrag Komplette byggearbeider i henhold til beskrivelse og tegninger tilbys levert og montert til følgende pris: kr % mva kr. Sum inkl. mva kr. De beskrevne arbeider tilbys utført på kontraktsinngåelse til ferdigstilling. kalenderdager fra Eventuelle tilleggsarbeider faktureres med følgende timesats og med følgende påslagsprosent for materialleveranser 2.2 Alternative priser/ div. spesifikasjoner av kostnader m.v. a) Angi dør- og vindusfabrikat/ -typer (også innerdører)- evt. i eget vedlegg: b) Angi type kjøkken- og baderomsinnredning Kjøkkeninnredning: Produsent: Type: Baderomsinnredning: Produsent: Type: Armatur kjøkken: Produsent: Type:

6 Armatur bad: Type: Produsent: Kjøkken- og baderomsinnredning leveres i henhold til plantegning. Det skal regnes med kjøkken tilsvarende prisklasse 3. Håndtak leveres som bøyler i børsta stål. c) Tak: Agnes Takess, vinylbelagte takplater el. tilsvarende d) Andre leveranser/ utstyr m.v. kan spesifiseres her eller i eget vedlegg: e) Opsjonspriser Kjøleskap: Type: kr. eks. mva. Komfyr: Type: kr. eks. mva. Oppvaskmaskin: Type: kr. eks. mva. 2.3 Prisstigning Oppgitt fastpris er bindende i byggeperioden under forutsetning av byggestart innen 2.4 Opplysninger om autorisasjon/ sentral godkjenning 2.5 Garanti Garanti vil bli stilt gjennom 2.6 Beskrivelse av tilbudt løsning skal spesifiseres her (evt. i eget vedlegg):

7 2.7 Oversikt over underentreprenører og samarbeidende firma (konsulenter m.v.): Hvis det blir aktuelt med skifte underentreprenør/ samarbeidende firma, skal dette godkjennes av tiltakshaver. 2.8 Eventuelle andre opplysninger/ forbehold (evt. i eget vedlegg): 2.9 Underskrift Firma: Adresse: Postnr./ poststed: Foretaksnr.: Telefon: Mobiltelefon: E-postadresse: Sted: Dato: Anbyders underskrift/ stempel

8 3. Generelle opplysninger 3.1 Opplysninger om tiltakshaver og engasjert arkitekt Tiltakshaver Steinkjerbygg AS Postboks Steinkjer Saksbehandler: Svein-Olav Hansen Arkitekt Lyngstad Arkitekter AS Jakob Weidemannsgate 8, 7713 Steinkjer Saksbehandlere: Stian Wodahl Rolf Lyngstad 3.2 Prosjektets beliggenhet, art og omfang Steinkjerbygg AS skal oppføre omsorgsboliger. Prosjektet omfatter fem omsorgsleiligheter med mellombygg for ansatte og tilhørende utomhus på Fergeland. Byggene har følgende bruksareal: Leilighet A, B med mellombygg: Leilighet C: Leilighet D og E: tot. 128,1 m2 tot. 44,8 m2 tot. 92,0 m2 Sum bruksareal boliger: 264,9 m2 Anbyder skal masseberegne tiltaket. I tillegg til bygningsmessige arbeider, skal anbudet omfatte komplett el-, vvs-arbeider og utomhusanlegg. 3.3 Anbudsbefaring Det vil ikke bli avholdt felles anbudsbefaring. 3.4 Byggesøknad Lyngstad Arkitekter AS ivaretar rollen som ansvarlig søker (SØK). Søknad om rammetillatelse er innsendt og er under behandling. Søknad om igangsettingstillatelse vil bli innsendt umiddelbart etter kontraktinngåelse.

9 Valgt entreprenør må levere komplette ansvarsrettssøknader og nødvendig dokumentasjon i forbindelse med kontraktinngåelse. 3.5 Samordning på byggeplass Totalentreprenøren har overordna samordneransvar for entreprenører fra andre fag. 3.6 Forandringer/ tilleggsarbeider Dersom tiltakshaver ønsker å endre spesifikasjoner som ligger til grunn for prisen, skal entreprenøren straks kalkulere tilleggs-/ fradragspris. Tiltakshaver foretar deretter en eventuell bestilling/ avbestilling av arbeidene. Ingen endringsarbeider skal igangsettes før skriftlig rekvisisjon fra tiltakshaver, eller dennes representant, foreligger. 3.7 Rigg og drift Entreprenørens riggområde plasseres etter anvisning fra tiltakshaver. 3.8 Framdrift Under forutsetning av offentlige godkjenninger, er byggestart satt til Det er ønskelig med ferdigstilling i løpet av mai Anbyder skal oppgi byggetid for prosjektet i anbudssammendraget foran. Bindende framdriftsplan skal utarbeides i forbindelse med kontraktsforhandlingene. 3.9 Betalingsplan Ved kontraktsforhandlingene skal entreprenøren legge fram betalingsplan for godkjenning. Planen vil bli fulgt såframt framdrift følger framdriftsplanen. Garanti fra entreprenør må foreligge før utbetaling.

10 4. Anbudsbestemmelser 4.1 Generelle anbudsbestemmelser NS 8407, 2011 gjelder med tillegg/ endringer som går fram av «spesielle anbudsregler». 4.2 Spesielle anbudsregler Forhold nevnt i foranstående punkt legges til grunn. Anbudssum skal forstås som fastpris, og skal ikke indeksreguleres. 5. Kontraktsbestemmelser 5.1 Generelle kontraktsbestemmelser NS 3431 (totalentreprise) gjelder med de tillegg/ endringer som går fram av «Spesielle kontraktbestemmelser» 5.2 Spesielle kontraktbestemmelser Bestemmelser om regningsarbeider Regningsarbeider skal utføres kun etter skriftlig rekvisisjon fra tiltakshaver eller tiltakshavers stedlige representant, og gjøres opp etter satser som angis i anbudet Bestemmelser om prisreguleringer Det forutsettes fast pris på de kontraherte arbeider Forsikring Alle forsikringer i forbindelse med de kontraherte arbeidene tegnes av entreprenøren, herunder også brannforsikring for bygg under oppførelse. 5.3 Tilleggsarbeider Arbeider som entreprenøren mener ligger utenfor kontraktsarbeidene, skal kun utføres etter skriftlig rekvisisjon fra tiltakshaver/ tiltakshavers representant. 5.4 Avtaledokument Kontrakt skrives på formular NS 8407 (totalentreprise).

11 6. Spesifikasjoner og krav 6.1 Prosjektets omfang Prosjektet omfatter 3 hovedbygg med til sammen fem boenheter og et mellombygg for ansatte. Bygningene er planlagt som tradisjonelle trekonstruksjoner med støpt plate på mark, tilpassa nye tekniske forskrifter (TEK.10.) 6.2 Generelle krav Prosjekter er planlagt og byggeanmeldt i henhold til TEK. 10. Forskriften legges til grunn for detaljprosjektering og byggearbeidene, og skal være oppfylt. Det skal benyttes preaksepterte løsninger som f.eks er beskrevet i Sintefs byggdetaljblad. Hvis totalentreprenør foreslår alternative utførelser, må det dokumenteres at disse tilfredsstiller forskriftskrav. Alle arbeider i våtrom skal tilfredsstille krav i våtromsnormen. Tilbudte løsninger skal tilfredsstille en normalt god standard. 6.3 Prosjektering Lyngstad Arkitekter AS er engasjert som arkitekt for prosjektet. Engasjementet omfatter arbeid til og med inngåelse av kontrakt med totalentreprenør. Detaljprosjektering skal utføres i regi av totalentreprenør. I anbudssummen skal det tas med nødvendig bistand fra ARK, RIB, RIV og RIE. 6.4 Andre krav til arbeidene på byggeplass Arbeidene utføres i henhold til NS 3420 og i toleranseklasse 2 (hvor annet ikke er spesifisert). Alle priser skal gjelde komplett levering og montering. Norske standarder for de enkelte fagområder skal legges til grunn. Det skal påses at det benyttes godkjente materialer på områder som spesielt krever slike. Det skal for alle arbeider vedlegges fyldig dokumentasjon av hvilke materialer og konstruksjoner det er regnet med i anbudet.

12 6.5 Rigg og drift Plassering av riggområde avtales med tiltakshaver. Anbudet skal omfatte komplette rigg- og driftskostnader, blant annet nødvendig oppsamling og bortkjøring av avfall. Rigg og drift skal også omfatte alle forsikringer av kontraktsarbeidet og ansvarsforsikringer. Det skal medregnes sluttrydding og sluttvask (industrivaskstandard). Anbyder skal ta med kostnader til byggestrøm i anbudet. 6.6 Byggrenhold Renhold i byggeperioden Totalentreprenøren har hovedansvaret for daglig byggrenhold i byggeperioden. Hver fagentreprenør er ansvarlig for rydding etter egne arbeider og renhold i egne komponenter (aggregater, tavler, kanaler, rør etc.). Etter rengjøring skal følgende være i orden: materialavfall, emballasje og smuss skal være fjernet avfall som kan skade overflater skal være fjernet gulv, utstyr og inventar skal være tildekket uten avfall under renholdsutstyr rengjøres og settes på plass Byggrenhold og borttransport av alt avfall besørges utført av totalentreprenøren i hele byggeperioden. Eventuelt spesialavfall skal håndteres etter anvisning av stedlig avfallsselskap og evt. Arbeidstilsynet Avsluttende byggrengjøring Avsluttende byggrengjøring utføres av totalentreprenør i henhold til renholdsklasse C(normalt godt renhold). Tiltakshaver foretar kontroll av rengjøringskvaliteten når arbeidet er avslutta. I tillegg skal følgende være oppfylt: alt avfall skal være fjernet alle flater, utstyr og innredninger skal være uten synlige flekker og søl glass, vinduer og sanitærutstyr skal være blanke og uten flekker