YTELSESBESKRIVELSE GENERELLE YTELSER DEN GAMLE KAFÉ

Transkript

1 HAUSMANIA YTELSESBESKRIVELSE GENERELLE YTELSER KAPITTEL 1 DEN GAMLE KAFÉ Generelle ytelser 1

2 Generelle ytelser: Innledning: Kort om selve prosjektet: Bygningsmassen, Hausmannsgate 34-38, har et samlet areal på ca kvm BTA, og er av eldre dato og bærer sterkt preg av manglende vedlikehold. Dagens leietakere og brukere har satt sitt tydelige preg på eiendommene. Bebyggelsen er i mur og tre, med bygårder ut mot Hausmannsgate og tidligere fabrikklokaler på baksiden ned mot Akerselven. Bebyggelsen er i dårlig forfatning og har blant annet sopp- og råteangrep. Som opprinnelige fabrikklokaler er bygningene dårlig tilpasset dagens kulturaktiviteter. Det er behov for omfattende vedlikeholds- og sikringstiltak på konstruksjoner og tekniske anlegg. Byggherren skal sørge for rammetillatelse i hht de rammer som er gitt i ytelsesbeskrivelsene, tegninger osv. Totalentreprenøren (TE) skal innhente igangsettingstillatelse. Arbeidet med igangsettingstillatelse skal starte umiddelbart etter kontraktsinngåelse. Oppdragsbeskrivelse: Anbudet skal være en totalentreprise i hht Norsk Standard (NS) 8407:2011, Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentrepriser. Tilbyder skal medta alle ytelser for et komplett arbeid slik at arbeidet framstår komplett, nøkkelferdig og bruksklart. Byøkologi: Eiendommen Hausmannsgate er regulert som Spesialområde - byøkologisk kulturkvartal. I dette ligger blant annet at brukere skal ha innflytelse på de tiltak som gjennomføres på eiendommen. I dette prosjektet innebærer brukermedvirkning at en brukerrepresentant kan delta på byggemøter. 10 Generelt I posten Generelle ytelser skal det medtas kostnader for alle ytelser som oppdraget medfører, og som ikke blir priset i de resterende ytelsesbeskrivelsene. TE vil bli totalleverandør av komplett anlegg. Sum kostnader kap Rigg TE skal for egne arbeider oppføre, drifte, og rigge ned nødvendig brakkerigg. For riggområdet; se arkitektens riggplan. Sum kostnader kap Drift av byggeplass Entreprenøren er å betrakte som Totalentreprenør (TE) for dette prosjekt. Entreprenør skal ha egen byggeplassadministrasjon, ledet av ansvarlig ingeniør. TE skal ha eget verneombud. Generelle ytelser 2

3 Det skal under byggetiden foretas daglig opprydding av avfall etter eget arbeid. Avfall skal sorteres. Arbeidene vil tidvis foregå tett innpå lokaler som er i drift. Det stilles derfor krav til kontinuerlig opprydding og renhold både av sikkerhetsmessige og sanitære årsaker. Dette innebærer blant annet: Horisontale overflater støvsuges ukentlig. Støvproduserende verktøy skal ha påmontert avsug. Samtlige entreprenører skal utføre rydding og støvsuging etter egne arbeider. TE er ansvarlig, og må utføre dette, hvis underentreprenørene ikke utfører dette selv. Alt materiell og utstyr skal leveres rent til byggeplassen, og lagres slik at de ikke tilsmusses. Montert materiell og utstyr skal være beskyttet under byggeperioden. Etter at anlegget er ferdigstilt skal utstyr og materiellet være rengjort/rent. Ved overtagelse skal byggherren kontrollere at anlegget er rent. Renholdskravene fra "Rent tørt bygg" håndboken fra RIF, 2. utgave, 2007, Kvalitetsnivå 4: "Normal" skal følges. Dersom byggeplass ikke tilfredsstiller renholdskravene har byggherren rett til å få utført rengjøring av annet firma på entreprenørens regning. TE skal beskytte leveranser mot tilsøling, ødeleggelse, og er ansvarlig for leveranser frem til overlevering. Sum kostnader kap Entrepriseadministrasjon NS 8407:2011 skal legges til grunn for overtagelsen. Før overtagelsen skal TE oversende skriftlig ferdigmelding for sine arbeider hvoretter det avholdes ferdigbefaring og deretter overlevering. Før ferdigmelding kan aksepteres av byggherren skal det være utført endelige funksjonsprøver. Ferdigmelding skal være godkjent av byggherren før entreprenøren sender denne til myndighetene. Ferdigmeldingen skal være innsendt før sluttoppgjøret kan utbetales. Anmeldelsesgebyr betales av byggherren. Komplett FDV- dokumentasjon for hele leveransen skal leveres før ferdigbefaring avholdes. Forsikringer i hht NS 8407:2011 kap 8 skal fremlegges senest 14 dager etter kontraktsinngåelse. Sum kostnader kap Fremdrift Entreprenøren forplikter seg til å etablere et systematisk samarbeidsforhold med sine evt. underentreprenører og leverandører, slik at man før arbeidene påbegynnes i de forskjellige deler av bygget, blir enige om rekkefølgen for arbeidene. TE plikter å utarbeide samt å følge den omforente framdrifts-planen som til enhver tid gjelder for byggearbeidet. Det skal fremlegges framdriftsplan for egne arbeider, samt organiseringsog bemanningsplan tilpasset byggets totale framdriftsplaner. TE skal delta i alle byggemøter, framdriftsmøter, særmøter etc. for å sikre en rasjonell framdrift. Fremdriften må samkjøres med brukerne for å avtale hvilke arealer som er tilgjengelige på hvilke tidspunkt. Generelle ytelser 3

4 Sum kostnader kap Brannsikring Nødvendige arbeider og prosjektering for å oppfylle kravene i BRANNTEKNISK VURDERING, og tegningene som medfølger BRANNTEKNISK VURDERING, som ikke prises andre steder. Det skal dokumenteres at de valgte tekniske løsninger tilfredsstiller ytelsesnivået som er forutsatt. Sum kostnader kap Prosjektering Nødvendig prosjektering av tiltakene, dette innebærer også utarbeidelse av detaljtegninger som skal fremlegges byggherre for godkjenning. TE skal utarbeide «som bygget» tegninger. Sum kostnader kap Tekniske installasjoner, og teknisk infrastruktur Midlertidig frakopling av tekniske installasjoner, samt tilkobling. Teknisk infrastruktur som radiatorrør, el. kabler osv. som ikke lenger er i bruk skal fjernes. Bygningsmessige hjelpearbeider for tekniske fag prises her. Sum kostnader kap Avfallshåndtering TE skal utarbeide avfallsplan samt håndtere, transportere og deponere alt avfall i henhold til avfallsplan. Avfallsplanen skal godkjennes av byggherren. TE skal utarbeide miljøsaneringsrapport. Sum kostnader kap Igangsettingstillatelse (IG) TE skal skaffe utarbeide, og sende inn, dokumentasjonen som kreves, i rammetillatelsen, for å få innvilget IG. Dette kan for eksempel være: Generelle ytelser 4

5 Søknader om ansvarsretter for prosjektering og utførelse Søknader om ansvarsretter for uavhengig kontrollerende Gjennomføring av uavhengig kontroll Oppdatert gjennomføringsplan Tiltaksplan for forurenset grunn (aktuelt i toalettkjernen der det eksisterende betonggulvet rives) Sum kostnader kap 19 Prising Prising av oppdraget skal inkludere alle ytelser slik som: 1. Materialer og hjelpematerialer. 2. Arbeidslønn inkl. sosiale utgifter. 3. Administrasjon og fortjeneste. 4. Kostnader forbundet med pålegg fra offentlige myndigheter. 5. KS og egenkontroll. 6. Alle ytelser beskrevet i Bok 0 med vedlegg. 7. Alle ytelser som er nødvendige for å oppfylle påleggene i byggherrens SHA- plan. 8. Dokumentasjon, og eventuelle møter i forbindelse med gjennomføring av uavhengig kontroll. Arbeidstider Generelt gjelder begrensing på natten og i helger iht. normale bestemmelser fra Arbeidstilsynet og støy fra Bygge- og anleggsvirksomhet i Oslo er regulert i 12, 14, 15 og 16 i Oslo bys Forskrift om begrensning av støy (Støyforskriften). Annet Det nevnes spesielt at TE er ansvarlig for at avfallshåndtering blir gjennomført i samsvar med off./kommunale krav og forskrifter. TE skal foreta nødvendig avlåsing/sikring av avfallscontainere utenom arbeidstid. TE skal legge opp et system for egenkontroll som skal dokumentere at arbeidene er utført i henhold til forskrifter, tegninger og beskrivelser. Kfr. også Bok 0. TE bærer generelt alt ansvar for følgeskader som skjer i forbindelse med arbeidene, og for at utbedring av disse skadene skjer kostnadsfritt for tiltakshaver. Byggherren stiller uttak for vann og strøm til disposisjon for entreprenørene, og betaler forbruket. Nødvendig utstyr og koblinger, slanger og fordelere, kabler, m.m. holdes av TE. Vanntilkoblinger skal avstenges utenom arbeidstiden. Muligheter for tilkobling til avløp/kloakk må vurderes av entreprenør under anbudsbefaring. Alle installasjoner og midlertidige bygninger som er satt opp av TE for rigg og drift, forblir dennes eiendom med mindre annet er avtalt med byggherren. Der hvor det i beskrivelsen er beskrevet typebetegnelse for et produkt etterfulgt av "eller likeverdig/tilsvarende" så presiseres det at dette ikke er favorisering av det nevnte produktet. Det er kun brukt denne betegnelsen for å vise minimumskrav til det som skal monteres. Det må dokumenteres at det tilbudte produktet er likeverdig med det beskrevne. Generelle ytelser 5

6 Sum, generelle ytelser, kap kr eks. mva. Administrative rutiner er beskrevet i egen Bok 0 for prosjektet som vil være en del av kontrakten. Totalsum for alle arbeidene skal angis på eget prisskjema. Eventuelle oppgitte mengder er orienterende. Alle mengder skal medtas av totalentreprenøren. Generelle ytelser 6