Forvaltningsstyret. Innkalling

Transkript

1 Finnøy kommune Forvaltningsstyret Innkalling Møtedato: Møtestad: Formannskapssalen Møtetid: Kl. 09:00 Utvalsmedlemene vert med dette kalla inn til møte. Varamedlemene møter berre etter særskilt innkalling. Den som har lovleg forfall, eller er ugild i nokon av sakene, må melda frå så snart råd er på tlf eller på e-post: politisk.sekretariat@finnoy.kommune.no Ei sak angåande GNR 15 BNR 140 vert ettersendt. Finnøy Olav Halsne utvalsleiar Jonas Jørstad sekretær

2 Sakliste Sak nr. Saktittel 068/16 Godkjenning av innkalling og sakliste 069/16 Godkjenning av møteprotokoll 070/16 Referatsaker 071/16 Delegasjonsaker 072/16 GNR 4 BNR Bustad - Endra rammeløyve og igangsetting for delar av tiltaket - Brynjar Steinsøy - Finnøy 073/16 GNR 67 BNR 3 - Søknad om konsesjon på landbrukseigedom - Tommy Sandtorv og Tonje Aukland Sandtorv - Eik på Sjernarøy 074/16 GNR 57 BNR 3 og 6 - søknad om dispensasjon til frådeling av tomt til bustadføremål - Berit og Odd Magne Rege - Bergøy 075/16 GNR 34 BNR 7 - Dispensasjon til bygging av privat veg - Malinius Sørskår - Fogn 076/16 Gnr. 61 Bnr. 10 Klage på dispensasjon frå kommuneplanen sin arealdel og delingsforbudet i strandsona Rune Olav Pedersen, Bjergøy 077/16 GNR 15 BNR Klage på vedtak - søknad om flytting av hus med ny leilighet og garasje frå gnr. 15, bnr. 3 til gnr. 15, bnr. 140, samt oppføring av mur - tomt 8 - Storehamn 2 - Karin og Frode Hesby - Finnøy 078/16 GNR 64 BNR 1 FNR 2 - klage på vedtak - bustad - Arnstein Bjørnøy - Sjernarøy 079/16 GNR 64 BNR Tilgang til areal i kjeller - Reiskapsbod - Kyrkjøy - Finnøy 080/16 GNR 27 BNR 28 - Dispensasjon/rammeløyve - Bustad/Næring - Judaberg Brygge 081/16 GNR 25 BNR Søknad om dispensasjon - ett-trinns - bustad med kjellerleilegheit og garasje - Nesagjerdet 18 - Finnøy - Bengt Jonassen 082/16 GNR 37 BNR 6 - søknad om tiltak - dispensasjon - riving og oppføring av nytt naust og ny brygge - Fogn - Kristoffer Østhus 083/16 GNR 66 BNR 10 - søknad om dispensasjon frå 100- metersbeltet - søknad om løyve til tiltak utan ansvarsrett - sauhus - Kjetil Austbø - Kyrkjøy 084/16 GNR 5 BNR 10 - dispensasjon - frådeling - Reilstad - Klage på vedtak 085/16 IVAR - forslag til ny forskrift for vass og avløpsgebyr i Finnøy kommune Side 2 av 61

3 Saksframlegg Sakshandsamar Arkiv JournalpostID Randi-Merete Lode K /4012 Saksnr Utval Dato 068/16 Forvaltningsstyret Godkjenning av innkalling og sakliste Forslag til vedtak: Innkalling og sakliste vert godkjend slik den ligg føre. Finnøy Helene M. Ohm rådmann Side 3 av 61

4 Saksframlegg Sakshandsamar Arkiv JournalpostID Randi-Merete Lode K /3975 Saksnr Utval Dato 069/16 Forvaltningsstyret Godkjenning av møteprotokoll Vedlegg 1. Protokoll - Forvaltningsstyret Forslag til vedtak: Møteprotokollen vert godkjend slik den ligg føre. Finnøy Helene M. Ohm rådmann Side 4 av 61

5 Saksframlegg Sakshandsamar Arkiv JournalpostID Randi-Merete Lode K /4013 Saksnr Utval Dato 070/16 Forvaltningsstyret Referatsaker Forslag til vedtak: Referatsakene vert tekne til etterretning slik dei ligg føre. Underliggande sak: 1. Angåande buplikt 2. GNR 31 BNR 57 - vedtak om forlenging av gjennomføringsfrist - søknad om samtykke til tilgang til naboeigedom i samband med oppføring av mur på grunn Finnøy Helene M. Ohm rådmann Side 5 av 61

6 Saksframlegg Sakshandsamar Arkiv JournalpostID Randi-Merete Lode K /4014 Saksnr Utval Dato 071/16 Forvaltningsstyret Delegasjonsaker Forslag til vedtak: Delegasjonssakene vert tekne til etterretning slik dei ligg føre. Underliggande sak: 105/16. Gnr 25 bnr 25 Søknad om sanitærabonnement for tilknyting til kommunalt vassverk - Kristin S Fausk - Harås Vedtak: Etter delegert mynde frå forvaltningsstyret i Finnøy kommune gjev administrasjonen løyve til gnr.25, bnr.25, å knyte seg til det kommunale vassverket på følgjande vilkår: Vasstilknytingen skal utførast i samsvar med gjeldande abonnentsvilkår som gjeld for VA abonnentar i Finnøy kommune. Vassmålar skal installerast og det må svarast tilkoplingsgebyr samt årlege gebyr i tråd med til ei kvar tid gjeldande satsar. Vassinstallasjonar skal utføras iht. til NS-EN 1717, slik at tilbakestrøyming eller inntrenging av ureine væsker, stoffer eller gassar ikkje kan finne sted. Dette gjeld også for tilbakeslag eller inntrenging av vatn frå andre vasskjelder. Tilkopling av anordning for kjemisk, fysikalsk eller bakteriologisk forandring av vatnets beskaffenhet tillates bare etter dispensasjon. Før vassinstallasjonen tas i bruk, skal det reinspylas og om nødvendig desinfiseras i samråd med kommunen. Saman med ferdigmelding må det sendas inn skisse som viser endelege leidningstrasear, koordinatinnmåla tilkoplingspunkt til kommunal leidning og bilete av innstallert vassmålar Ved vasstilknyting for eventuelle bustadar kreves det nytt utsleppsløyve. Heimel for vedtaket er Finnøy kommunes gjeldande gebyrforskrift og abonnentsvilkår. 115/16. GNR 64 BNR Søknad om dispensasjon frå reguleringsplan - fritidsbustad - Norheim - Sverre Øie - Sjernarøy Vedtak:. Etter delegert mynde frå Forvaltningsstyret i Finnøy vurderer administrasjonen å gi dispensasjon Side 6 av 61

7 frå reguleringsplan og vidare løyve til oppføring av ny fritidsbustad på eigedom gnr. 64, bnr. 109, hyttepunkt nr. 12, i Finnøy, på følgjande vilkår: Plan- og bygningslova med føresegner og retningslinjer skal følgjast. Fritidsbustaden skal knytast til privat vass- og avløpsanlegg. Før anmoding om midlertidig bruksløyve/ferdigattest skal det dokumenterast tilfredstillande vasskvalitet, alternativt visast til reinsemetode. Saka vert sendt på høyring. 117/16. GNR 4 BNR Søknad om dispensasjon - Riving av fritidsbustad og oppføring av bustad, samt tilkomstveg - Bergevegen 9 - Eirik Rørtveit - Finnøy Vedtak:. Etter delegert mynde frå Forvaltningsstyret i Finnøy kommune gir administrasjonen fråvikelse frå midlertidig bygge- og deleforbodet til riving av eksisterande fritidsbustad samt oppføring av ny bustad m/garasje og oppgradering av tilkomstveg på gnr.4, bnr.160, på følgjande vilkår: - Plan- og bygningslova med føresegn og vedtekter skal følgjast. - Det må søkjast særskilt om sanitærabonnement for tilknyting til offentleg vassverk, og det må svarast årlege avgifter i tråd med til ein kvar tid gjeldande satsar. - Seinast ved anmoding av bruksløyve/ferdigattest skal endeleg beliggenhet dokumenterast. Det vert gjeve ansvarsrett og etter kap 22 i plan- og bygningslova for omsøkte arbeider iht. innsendt søknad. Løyve fell bort dersom tiltaket ikkje er satt i gang innan 3 år. Det same gjeld dersom arbeidet stoppar i lengre tid enn 2 år, jf. pbl Innsendte dokumenter vert arkivert hjå kommunen. Det vert føresett at tiltaket vert gjennomført i tråd med motteken dokumentasjon og løyvet som er gitt. 118/16. GNR 70 BNR 33 - Reperasjon av brygge - Cecilie Eik og Erik Forgaard - Nord-Talgje Vedtak:. Etter delegert mynde frå Forvaltningsstyret i Finnøy kommune gir administrasjonen dispensasjon og vidare løyve til reperasjon av eksisterande brygge på gnr. 70 bnr. 33 som omsøkt på følgande vilkår: - Plan- og bygningslova med vedtekter og føresegner skal følgjast. - Hamn- og farvannslova skal følgjast (vedlagt). 119/16. Gnr 37 bnr 46 - søknad om sanitærabonnement for tilknyting til kommunalt vassverk - Arve Vådeland - Fogn Vedtak: Etter delegert mynde frå forvaltningsstyret i Finnøy kommune gjev administrasjonen løyve til gnr.37, bnr.46, å knyte seg til det kommunale vassverket på følgjande vilkår: Vasstilknytingen skal utførast i samsvar med gjeldande abonnentsvilkår som gjeld for VA abonnentar i Finnøy kommune. Vassmålar skal installerast og det må svarast tilkoplingsgebyr samt årlege gebyr i tråd Side 7 av 61

8 med til ei kvar tid gjeldande satsar. Vassinstallasjonar skal utføras iht. til NS-EN 1717, slik at tilbakestrøyming eller inntrenging av ureine væsker, stoffer eller gassar ikkje kan finne sted. Dette gjeld også for tilbakeslag eller inntrenging av vatn frå andre vasskjelder. Tilkopling av anordning for kjemisk, fysikalsk eller bakteriologisk forandring av vatnets beskaffenhet tillates bare etter dispensasjon. Før vassinstallasjonen tas i bruk, skal det reinspylas og om nødvendig desinfiseras i samråd med kommunen. Saman med ferdigmelding må det sendas inn skisse som viser endelege leidningstrasear, koordinatinnmåla tilkoplingspunkt til kommunal leidning og bilete av innstallert vassmålar Heimel for vedtaket er Finnøy kommunes gjeldande gebyrforskrift og abonnentsvilkår. 120/16. GNR 23 BNR 1 - søknad om sanitærabonnement for tilknyting til kommunalt vassverk - Spannevegen 11 - Karin R Spanne Vedtak: Etter delegert mynde frå forvaltningsstyret i Finnøy kommune gjev administrasjonen løyve til gnr.23, bnr.1, å knyte seg til det kommunale vassverket på følgjande vilkår: Vasstilknytingen skal utførast i samsvar med gjeldande abonnentsvilkår som gjeld for VA abonnentar i Finnøy kommune. Vassmålar skal installerast og det må svarast tilkoplingsgebyr samt årlege gebyr i tråd med til ei kvar tid gjeldande satsar. Vassinstallasjonar skal utføras iht. til NS-EN 1717, slik at tilbakestrøyming eller inntrenging av ureine væsker, stoffer eller gassar ikkje kan finne sted. Dette gjeld også for tilbakeslag eller inntrenging av vatn frå andre vasskjelder. Tilkopling av anordning for kjemisk, fysikalsk eller bakteriologisk forandring av vatnets beskaffenhet tillates bare etter dispensasjon. Før vassinstallasjonen tas i bruk, skal det reinspylas og om nødvendig desinfiseras i samråd med kommunen. Saman med ferdigmelding må det sendas inn skisse som viser endelege leidningstrasear, koordinatinnmåla tilkoplingspunkt til kommunal leidning og bilete av innstallert vassmålar Heimel for vedtaket er Finnøy kommunes gjeldande gebyrforskrift og abonnentsvilkår. 121/16. GNR 60 BNR 34 - søknad om endring av ansvarsrett - ansvarlig kontrollerende - bustad - Sjernarøy Vedtak:. Etter delegert mynde frå Forvaltningsstyret gir administrasjonen løyve til endring av ansvarsrettar som omsøkt på eigedom gnr. 60, bnr. 34, iht plan- og bygningslova 22,på følgjande vilkår: Vilkår gitt i FFOR sak 318/14, datert skal gjelde. Side 8 av 61

9 122/16. GNR 27 BNR søknad om løyve til tiltak utan ansvarsrett - tilbygg garasje - Faahadlet 80 - Arild Flesjå Vedtak:. Etter delegert mynde frå forvaltningsstyret i Finnøy Kommune gir administrasjonen dispensasjon, og vidare løyve til oppføring av tilbygg til garasje med eit samla bebyg areal på 50m² på gnr.27 bnr.113 i Faahadlet på følgjande vilkår: Plan- og bygningslova med føresegn og vedtekter skal følgjas. Det skal ligge føre nye reviderte teikningar som synar at garasjen er redusert til BYA 50m² før tiltaket vert påbegynt. Det skal søkast om mellombells bruksløyve/ferdigattest før tiltaket vert tatt i bruk. Heimel til vedtaket finn ein i Plan- og bygningslova 19-2 og 20-2 For slike vedtak har tiltakshavar sjølv ansvaret for at tiltaket følgjer krav gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova. Løyvet fell bort dersom tiltaket ikkje er sett i gang innan 3 år. Det same gjeld dersom tiltaket stoppar i lengre tid enn 2 år, jf pbl Innsendte dokument vert ikkje returnert, men vert arkivert hjå kommunen. Det vert føresett at tiltaket vert gjennomført i tråd med motteken dokumentasjon og løyvet som er gitt. 123/16. Søknad om utviding av anlegg og areal - lokalitet Jørstadskjera Vedtak:. Etter delegert mynde frå Forvaltningsstyret i Finnøy kommune godkjenner administrasjonen søknad om utviding av anlegg og areal på lokalitet Jørstadskjera, på følgjande vilkår: Anlegget skal plasserast iht. situasjonskart datert Vedtaket er heimla i gjeldande kommuneplan. 124/16. Gnr 15 Bnr dispensasjon - tilbygg - Storehamn 21 - Finnøy - Birgit Vanvik og Tor Halsne Vedtak:. Etter delegert mynde frå Forvaltningsstyret i Finnøy kommune vurdera administrasjonen å gi dispensasjon til pulttak på carport m/bod, flatt tak på overbygget terrasse, og vidare løyve til oppføring av omsøkt tiltak på gnr. 15 bnr. 109 og 135, på følgjande vilkår: Plan- og bygningslova med føresegner og vedtekter skal følgjast Dei delar av bygningstiltaket som kjem nærmare enn 1m frå nabo 15/132 seksjon 1 og 2 skal prosjekterast og utførast iht. gjeldande brannforskrifter jf. TEK10 Det skal søkjast om mellombels bruksløyve/ferdigattest før tiltaket vert tatt i bruk Saka vert sendt på høyring. 125/16. GNR 41 BNR 6 - avslag på søknad om nydyrking - Talgje Vedtak: Side 9 av 61

10 Etter delegert mynde av forvaltningsstyret gis det med heimel i jordlova 11 2.ledd og forskrift om nydyrking (FOR nr.423) ikkje løyve til nydyrking av 11 daa på landbrukseigedomen gnr. 41 bnr.6 som søkt om. Grunnen for avslaget er at omsøkte arealet er ein av dei få restareala som er igjen i eit intensivt drive område. Arealet er levestad og nykkelbiotop for fugleartar som er i stor tilbakegang og har få leveområder igjen jf. vurderinga etter Naturmangfaldlova. 126/16. Søknad om løyve til tiltak - vva anlegg - Ramsvig H5 - Rune Alterås mfl. Vedtak: Det vert vist til ett-trinns søknad frå Finnøy Rør as mottatt Tiltakshavar er Rune Alterås m.fl. Det vert gitt løyve som omsøkt etter 20-1 bokstav a jamfør 21-4 i plan- og bygningslova for opparbeiding av tekniske anlegg i delfelt H5 i reguleringsplan i Ramsvig, Kyrkjøy. Til grunn for vedtaket ligg mottatt redgjersle, samt teikningar og avtalar, og ein legg til grunn gjeldande VA- norm for opparbeiding av VA- anlegg. Før ferdigattest kan bli gitt skal det føreligge «asbuild» teikningar med innmåla tilkoplingspunkter til offentlege leidningar i sosi format. Tiltaket kan ikkje takast i bruk før ferdigattest/mellombels bruksløyve er gitt. Dei ansvarlege for tiltaket skal sjå til at arbeida vert gjennomført i samsvar med nemnte teikningar, samt gjeldande lov og regelverk. Ingen arbeid må utførast utover det som er omfatta av løyvet. Dette løyve skal alltid være tilstades på byggjeplassen. Eventuelle søknadspliktige endringar må omsøkjast og godkjennast av kommunen før dei kan gjennomførast. 127/16. GNR 6 BNR 39 - søknad om løyve til tiltak utan ansvarsrett - dispensasjon - tilbygg til fritidsbustad - Magne Hebnes - Finnøy Vedtak:. Etter delegert mynde frå Forvaltningsstyret i Finnøy vurderer administrasjonen å gi dispensasjon frå gjeldande kommuneplan og vidare løyve til tilbygg til fritidsbustad på gnr. 6, bnr. 39 i Finnøy. Saka vert sendt på høyring 128/16. GNR 74 BNR 4 - Søknad om oppføring av naust - dispensasjon frå kommuneplanen og pbl Erling Ueland - Ombo Vedtak:. Etter deleget mynde frå Forvaltningsstyret i Finnøy vurderer administrasjonen å gje dispensasjon frå kommuneplanen og pbl 1-8 og vidare løyve til oppføring av naust på gnr. 74, bnr. 4, på Ombo, på følgjande vilkår: Plan- og bygningslova med føresegner og retningslinjer skal følgjast. Naustet skal ha eit maks BYA/BRA på 30 m2. Saka vert sendt på høyring. 129/16. GNR 64 BNR 6 - sauhus - Norheim - Håvard Haug - Sjernarøy Vedtak:. Etter delegert mynde frå Forvaltningsstyret i Finnøy kommune gir administrasjonen dispensasjon frå byggegrenser frå kommunal veg og vidare løyve til oppføring av nytt sauehus på gnr.64 bnr.6 som omsøkt på følgjande vilkår: Side 10 av 61

11 Plan- og bygningslova med føresenger og vedtekter skal følgjast Det skal ligge føre mellombels bruksløyve/ferdigattest før tiltaket vert att i bruk. Heimel til vedtaket finn ein i gjeldande kommuneplan og plan- og bygningslova For slike vedtak har tiltakshavar sjølv ansvaret for at tiltaket følgjer krav gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova. Løyvet fell bort dersom tiltaket ikkje er sett i gang innan 3 år. Det same gjeld dersom tiltaket stoppar i lengre tid enn 2 år, jf pbl Innsendte dokumenter vert arkivert hjå kommunen. Det vert føresett at tiltaket vert gjennomført i tråd med motteken dokumentasjon og løyvet som er gitt. 130/16. GNR 86 BNR 70 - Søknad om tiltak - tak-ark - Paal Osmundsen - Halsnøy Vedtak:. Etter delegert mynde frå Forvaltningsstyret i Finnøy gir administrasjonen løyve til påbygg av takark til bustadhus på gnr 86, bnr 70 i finnøy, på følgjande vilkår: Plan og bygningslova med føresegner og vedtekter skal følgjast Løyve fell bort dersom tiltaket ikkje er satt i gang innan 3 år. Det same gjeld dersom arbeidet stoppar i lengre tid enn 2 år, jf. pbl Innsendte dokumenter vert arkivert hjå kommunen. Det vert føresett at tiltaket vert gjennomført i tråd med motteken dokumentasjon og løyvet som er gitt. 131/16. GNR 24 BNR 15 - søknad om løyve til tiltak utan ansvarsrett - reperasjon av tak og østvegg - dispensasjon frå 100-meters beltet - Lauvsnesvegen Olav Alstveit Vedtak:. Etter delegert mynde frå Forvaltningsstyret gir administrasjonen dispensasjon frå 100-metersbeltet og vidare løyve til reparasjon av tak og vegg mot øst på driftsbygning på eigedom gnr. 24, bnr. 15 i Finnøy kommune, på følgjande vilkår: Plan- og bygningslova med føresegner og vedtekter skal følgjast 133/16. Vedtak i vurdering av driftsfellesskap mellom samdrift og enkeltpersonføretak 136/16. GNR 4 BNR 71 - Søknad om riving av hus - Bergevegen 26 - Mona Østerhus Vedtak:. Etter delegert mynde frå Forvaltningsstyrt i Finnøy kommune gir administrasjonen løyve til riving av eksisterande bustadhus på gnr.4 bnr.71 som omsøkt, på følgjande vilkår: Plan- og bygningslova med føresegner og vedtekter skal følgjast Side 11 av 61

12 Det skal leverast sluttrapport for avfallshandtering, dokumentasjon frå avfallsmottakar/eigenerklæring seinast 45 dagar etter at arbeidet er avslutta. Løyvet fell bort dersom tiltaket ikkje er sett i gang innan 3 år frå løyvet er gitt. Det sama gjeld dersom tiltaket stoppar i lengre tid enn 2 år, jf. pbl Innsendte dokumentasjon vert ikkje returnert, men arkivert hjå kommunen. Det vert føresett at tiltaket vert gjennomført i tråd med motteken dokumentasjon og løyvet som er gitt. 137/16. GNR 18 BNR 16 - Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - garasje - Hesbyvn Gunn Hop Vedtak:. Etter delegert mynde frå Forvaltningsstyret i Finnøy kommune vurdera administrasjonen å gi dispensasjon og vidare løyve til oppføring av ny garasje på gnr. 18 bnr. 16 som omsøkt, på følgjande vilkår: - Plan- og bygningslova med vedtekter og føresegner skal følgjast. - Det skal søkast om mellombells bruksløyve/ferdigattest før tiltaket vert tatt i bruk. Heimelen til vedtaket finn ein i gjeldande kommuneplan og plan- og bygningslova Saka vert sendt på høyring. 139/16. GNR 86 BNR 34, 49, tomt 6 - Søknad om oppføring av fritidsbustad - Skartveit hyttefelt - Berbu AS Vedtak:. Etter delegert mynde frå Forvaltningsstyret i Finnøy kommune gir administrasjonen løyve til oppføring av fritidsbustad på gnr. 86, bnr. 34, 49, tomt 6, på Skartveit, på følgjande vilkår: Plan og bygningslova med forskrifter skal følgjast. Bygget skal koplast til privat vassforsyning og privat avløpsanlegg. Felles privat parkeringsplass skal vere ferdig opparbeida før mellombels bruksløyve/ferdigattest til ny fritidsbustad vert gitt. Seinast ved anmoding om bruksløyve/ferdigattest skal endeleg plassering dokumenterast. Du må sørgje for søknad om ferdigattest. Byggverket, eller deler av det, må ikkje takast i bruk før det er gitt ferdigattest etter plan og bygningslova (pbl) 21-10, jf Dersom arbeidet ikkje er sett igong innan tre år etter at løyvet er gitt, fell løyvet bort. Det same gjeld dersom arbeidet vert innstilt i meir enn to år. Det vert gjeve ansvarsrett etter kap. 22 i plan og bygningslova for omsøkte arbeider, iht. innsendt søknad. 140/16. Gnr 17 Bnr 1 - Deling etter jordlova bruksrett for Nordbø kai - Asgaut Nordbø Vedtak:. Administrasjonen i Finnøy kommune gir etter delegert mynde løyve til Asgaut Nordbø til deling av bruksrett for «Nordbø kai» på gnr. 17 bnr. 1 samt vegrett over eigedomen ifrå fylkesvegen til kaien og rett til parkering på kaien, jf. jordlova 12. Riktigheitene er nærmare omtalt i vedlagt «Rettighetsavtale». Avtalen gjeld bruksrett på Nordbø Side 12 av 61

13 kai og vegrett til kaien. Rettigheitene er knytt til eigedomane som realservitutter. 142/16. GNR 26 BNR 102 SNR 1 og 2 - carport - Hagabakken - Ladstein bygg - Finnøy Vedtak:. Etter delegert mynde frå Forvaltningsstyret i Finnøy kommune gir administrasjonen løyve til oppføring av carport på eigedom gnr 26, bnr. 102, for seksjon 1 og 2, i Finnøy på følgjande vilkår: Plan- og bygningslova med føresegner og vedtekter skal følgjast. Før bygget vert tatt i bruk skal det gis ferdigattest på bygget. For slike vedtak har tiltakshavar sjølv ansvaret for at tiltaket følgjer krav gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova. Løyve fell bort dersom tiltaket ikkje er satt i gang innan 3 år. Det same gjeld dersom arbeidet stoppar i lengre tid enn 2 år, jf. pbl Innsendte dokumenter vert arkivert hjå kommunen. Det vert føresett at tiltaket vert gjennomført i tråd med motteken dokumentasjon og løyvet som er gitt. 144/16. GNR 70 BNR 89 - søknad om sanitærabonnement for tilknyting til kommunalt vassverk - Sigmund Vik - Nord-Talgje Vedtak: Etter delegert mynde frå forvaltningsstyret i Finnøy kommune gjev administrasjonen løyve til gnr.70, bnr.89, å knyte seg til det kommunale vassverket på følgjande vilkår: Vasstilknytingen skal utførast i samsvar med gjeldande abonnentsvilkår som gjeld for VA abonnentar i Finnøy kommune. Vassmålar skal installerast og det må svarast tilkoplingsgebyr samt årlege gebyr i tråd med til ei kvar tid gjeldande satsar. Vassinstallasjonar skal utføras iht. til NS-EN 1717, slik at tilbakestrøyming eller inntrenging av ureine væsker, stoffer eller gassar ikkje kan finne sted. Dette gjeld også for tilbakeslag eller inntrenging av vatn frå andre vasskjelder. Tilkopling av anordning for kjemisk, fysikalsk eller bakteriologisk forandring av vatnets beskaffenhet tillates bare etter dispensasjon. Før vassinstallasjonen tas i bruk, skal det reinspylas og om nødvendig desinfiseras i samråd med kommunen. Saman med ferdigmelding må det sendas inn skisse som viser endelege leidningstrasear, koordinatinnmåla tilkoplingspunkt til kommunal leidning og bilete av innstallert vassmålar Heimel for vedtaket er Finnøy kommunes gjeldande gebyrforskrift og abonnentsvilkår. 147/16. GNR 16 BNR 10 - Søknad om tiltak utan ansvarsrett - garasje - Ottar Kveane - Finnøy Vedtak:. Etter delegert mynde frå Forvaltningsstyret i Finnøy kommune gir administrasjonen dispensasjon og vidare løyve til oppføring av garasje på gnr. 16, bnr. 10, i Finnøy, på følgjande vilkår: Side 13 av 61

14 Plan og bygningslova med forskrifter skal følgjast. Det skal søkjast om ferdigattest før tiltaket kan takast i bruk. For slike tiltak har tiltakshavar sjølv ansvaret for at tiltaket følgjer krav gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova. Løyvet fell bort dersom tiltaket ikkje er sett i gong innan 3 år. Det same gjeld dersom arbeidet stoppar i lengre tid enn 2 år, jf. pbl /16. Søknader om sanitærabbonnement for tilknyting til kommunalt vassverk - Gnr 43, bnr 52 - Bjart R Larssen - Østebøvågen Talgje Vedtak: Etter delegert mynde frå forvaltningsstyret i Finnøy kommune gjev administrasjonen løyve til gnr.43, bnr.52, å knyte seg til det kommunale vassverket på følgjande vilkår: Vasstilknytingen skal utførast i samsvar med gjeldande abonnentsvilkår som gjeld for VA abonnentar i Finnøy kommune. Vassmålar skal installerast og det må svarast tilkoplingsgebyr samt årlege gebyr i tråd med til ei kvar tid gjeldande satsar. Vassinstallasjonar skal utføras iht. til NS-EN 1717, slik at tilbakestrøyming eller inntrenging av ureine væsker, stoffer eller gassar ikkje kan finne sted. Dette gjeld også for tilbakeslag eller inntrenging av vatn frå andre vasskjelder. Tilkopling av anordning for kjemisk, fysikalsk eller bakteriologisk forandring av vatnets beskaffenhet tillates bare etter dispensasjon. Før vassinstallasjonen tas i bruk, skal det reinspylas og om nødvendig desinfiseras i samråd med kommunen. Saman med ferdigmelding må det sendas inn skisse som viser endelege leidningstrasear, koordinatinnmåla tilkoplingspunkt til kommunal leidning og bilete av innstallert vassmålar Heimel for vedtaket er Finnøy kommunes gjeldande gebyrforskrift og abonnentsvilkår. 151/16. GNR 2 BNR 26 - Søknad om sanitærabonnement for tilknyting til kommunalt vassverk- Skreddarstuva - Audun Reilstad Vedtak: Etter delegert mynde frå forvaltningsstyret i Finnøy kommune gjev administrasjonen løyve til gnr.2, bnr.26, å knyte seg til det kommunale vassverket på følgjande vilkår: Vasstilknytingen skal utførast i samsvar med gjeldande abonnentsvilkår som gjeld for VA abonnentar i Finnøy kommune. Vassmålar skal installerast og det må svarast tilkoplingsgebyr samt årlege gebyr i tråd med til ei kvar tid gjeldande satsar. Vassinstallasjonar skal utføras iht. til NS-EN 1717, slik at tilbakestrøyming eller inntrenging av ureine væsker, stoffer eller gassar ikkje kan finne sted. Dette gjeld Side 14 av 61

15 også for tilbakeslag eller inntrenging av vatn frå andre vasskjelder. Tilkopling av anordning for kjemisk, fysikalsk eller bakteriologisk forandring av vatnets beskaffenhet tillates bare etter dispensasjon. Før vassinstallasjonen tas i bruk, skal det reinspylas og om nødvendig desinfiseras i samråd med kommunen. Saman med ferdigmelding må det sendas inn skisse som viser endelege leidningstrasear, koordinatinnmåla tilkoplingspunkt til kommunal leidning og bilete av innstallert vassmålar Heimel for vedtaket er Finnøy kommunes gjeldande gebyrforskrift og abonnentsvilkår. 152/16. GNR 37 BNR 23 - Tilbygg og fasadeendring - Fogn - Bjørg Kristine Egeland Vedtak:. Etter delegert mynde frå Forvaltningsstyret i Finnøy kommune gir administrasjon løyve til tilbygg og fasadeendring på gnr. 37 bnr. 23 som omsøkt, på følgjande vilkår: Plan- og bygningslova med føresegner og retningslinjer skal følgjast Det skal søkast om mellombells bruksløyve/ferdigattest før tiltaket vert tatt i bruk. Løyvet fell bort dersom tiltaket ikkje vert sett i gang innan 3 år frå vedtaket er gitt. Det same gjeld dersom tiltaket stoppar i lengre tid enn 2 år, jf. pbl Innsendte dokument vert ikkje returnert, men vert arkivert hjå kommunen. Det vert føresett at tiltaket vert gjennomført i tråd med motteken dokumentasjon og løyvet som er gitt. 153/16. GNR 33 BNR 3 - Nytt reiskapshus - Fogn - Birger Bøe Vedtak:. Etter delegert mynde frå Forvaltningsstyret i Finnøy kommune gir administrasjonen løyve til oppføring av nytt reiskapshus på gnr. 33 bnr. 3 som omsøkt på følgande vilkår: Plan- og bygningslova med føresegner og retningslinjer skal følgjast Det skal søkast om mellombels bruksløyve/ferdigattest før tiltaket vert tatt i bruk. Løyvet fell bort dersom tiltaket ikkje vert sett i gang innan 3 år frå vedtaket er gitt. Det same gjeld dersom tiltaket stoppar i lengre tid enn 2 år, jf. pbl Innsendte dokument vert ikkje returnert, men vert arkivert hjå kommunen. Det vert føresett at tiltaket vert gjennomført i tråd med motteken dokumentasjon og løyvet som er gitt. 156/16. GNR 13 BNR 8 - Tiltak utan ansvarsrett - vinterhage/tilbygg - Finnøy - Jan Kristen Flesjå Vedtak:. Etter delegert mynde frå Forvaltningsstyret i Finnøy kommune gir administrasjonen løyve til oppføring av vinterhage/tilbygg til eksisterande bustad på gnr.13 bnr.8 som omsøkt på følgjande vilkår: Side 15 av 61

16 Plan- og bygningslova med føresegner og retningslinjer skal følgjast Det skal søkast om mellombels bruksløyve/ferdigattest før tiltaket vert tatt i bruk. Heimel til vedtaket finn ein i gjeldande kommuneplan og plan- og bygningslova For slike vedtak har tiltakshavar sjølv ansvaret for at tiltaket følgjer krav gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova. Løyvet fell bort dersom tiltaket ikkje er sett i gang innan 3 år. Det same gjeld dersom tiltaket stoppar i lengre tid enn 2 år, jf pbl Innsendte dokumenter vert arkivert hjå kommunen. Det vert føresett at tiltaket vert gjennomført i tråd med motteken dokumentasjon og løyvet som er gitt 158/16. GNR 27 BNR Tiltak utan ansvarsrett - hagestove/tilbygg - Fåbakkane - kevin Flesjå Vedtak:. Etter delegert mynde frå Forvaltningsstyret i Finnøy kommune gir administrasjonen løyve til oppføring av vinterhage/tilbygg til eksisterande bustad på gnr.27 bnr.153 som omsøkt på følgjande vilkår: Plan- og bygningslova med føresegner og retningslinjer skal følgjast Det skal søkast om mellombels bruksløyve/ferdigattest før tiltaket vert tatt i bruk. Heimel til vedtaket finn ein i gjeldande kommuneplan og plan- og bygningslova For slike vedtak har tiltakshavar sjølv ansvaret for at tiltaket følgjer krav gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova. Løyvet fell bort dersom tiltaket ikkje er sett i gang innan 3 år. Det same gjeld dersom tiltaket stoppar i lengre tid enn 2 år, jf pbl Innsendte dokumenter vert arkivert hjå kommunen. Det vert føresett at tiltaket vert gjennomført i tråd med motteken dokumentasjon og løyvet som er gitt 160/16. GNR 15 BNR 82 - Søknad om dispensasjon - deling av grunneigedom - Storehamn 28 - Anne Brit Landa Watson og Marius Watson Vedtak:. Etter delegert mynde frå Forvaltningsstyret i Finnøy gir administrasjonen dispensasjon til deling av eigedom gnr. 15, bnr. 82 i to bustadtomter, i Finnøy, på følgjande vilkår: - Frådelinga skal vera i samsvar med revidert situasjonsplan datert Bustadhusa kan ha ein mønehøgd på maksimalt 6,8 meter og gesimshøgd på 5,1 meter målt frå gjennomsnittleg planert terreng - Det skal ligga føre søknad om tilknytning til offentleg vassforsyning - Det skal ligga føre avtale om tilknytning til privat avløpsanlegg, samt vegrett/avkjørsel - Det skal betalast gebyr etter gebyrregulativet for oppmålingsforretning, merkemateriell og tinglysing Side 16 av 61

17 159/16. GNR 26 BNR 6 - søknad om dispensasjon fra reguleringsplan - endring av løyve - frådeling av fortausareal langs Hagatunet - Judaberg - Ola Steinar Flesjå Vedtak:. Etter delegert mynde frå Forvaltningsstyret gir administrasjonen dispensasjon og løyve til endring av tidlegare løyve etter jordlova 9 og 12 og pbl 26-1, tilleggsareal på om lag 50 m 2 som omsøkt, frå gnr. 26, bnr. 6, på følgjande vilkår: - Plan og bygningslova med gjeldande føresegner og vedtekter skal følgjast. - Arealet skal samanføyast med gnr 26, bnr. 80 Finnøy Helene M. Ohm rådmann Side 17 av 61

18 Saksframlegg Sakshandsamar Arkiv JournalpostID Janneth Iren Ur GBNR - 4/157 16/3538 Saksnr Utval Dato 072/16 Forvaltningsstyret GNR 4 BNR Bustad - Endra rammeløyve og igangsetting for delar av tiltaket - Brynjar Steinsøy - Finnøy Vedlegg 1. GNR 4 BNR Bustad - Endra rammeløyve og igangsetting for delar av tiltaket 2. SØKNAD OM TILTAK - BUSTAD - GNR 4 BNR BRYNJAR STEINSØY - REILSTAD - FINNØY 3. GNR 4 BNR ny uttale frå seksjon for kulturarv 4. GNR 4 BNR bustad - ønske om omgjøring av vedtak 5. Presentation til ROGFK Feb 2016 rev2 6. Hustegning Rev Forslag til vedtak: Forvaltningsstyret i Finnøy kommune gir dispensasjon til endra rammeløyve og vidare igangsetting for grunnarbeid for oppføring av bustad på gnr.4 bnr.157 på Reilstad, på følgjande vilkår: Plan- og bygningslova og vedtekter skal følgjast Ved søknad om igangsetting for resterande arbeid skal det ligge tilhøyrande ansvarserklæringar. Heimelen til vedtaket finn ein i Pbl Løyvet fell bort dersom tiltaket ikkje er sett i gang innan 3 år. Det same gjeld dersom tiltaket stoppar i lengre enn 2 år, jf. pbl Innsendte dokumenter vert ikkje returnert, men arkivert hjå kommunen. Det vert føresett at tiltaket vert gjennomført i tråd med motteken dokumentasjon og løyvet som er gitt. Finnøy Helene M. Ohm rådmann Side 18 av 61

19 Saksframlegg Sakshandsamar Arkiv JournalpostID David Imhof GBNR - 67/3 16/3343 Saksnr Utval Dato 073/16 Forvaltningsstyret GNR 67 BNR 3 - Søknad om konsesjon på landbrukseigedom - Tommy Sandtorv og Tonje Aukland Sandtorv - Eik på Sjernarøy Vedlegg 1. Kart Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom 3. Forpaktningskontrakt 4. RE: Konsesjonssak gnr.67 bnr.3 i Finnøy kommune 5. Konsesjonslova Forslag til vedtak: Forvaltningsstyret i Finnøy kommune viser til rådmannen sine vurderingar og konklusjon og gir Tommy Sandtorv og Tonje Aukland Sandtorv konsesjon på erverv av gnr.67 bnr.3 på Eik på Sjernarøy. Konsesjonen gis med heimel og i medhald av konsesjonsloven, av nr.98 samt forskrift nr Vilkår for konsesjonen er at drifta av garden er sikra gjennom vidareføring av forpaktingskontrakta. Finnøy Helene M. Ohm rådmann Saksopplysningar Tommy Sandtorv og Tonje Aukland Sandtorv søker konsesjon på erverv av landbrukseigedomen gnr.67 bnr.3 på Eik på Sjernarøy, som Tonje sin bror Ole, vil selje. Landbrukseigedomar som er over 25 daa dyrka jord og/eller 500 daa produktiv skog er konsesjonspliktige, og det er kommunen som er avgjerdsmynde om ervervar skal få konsesjon og få Side 19 av 61

20 tinglyst eigedomen som sin. Landbrukseigedomar som er under desse arealgrensene kan ervervast konsesjonsfritt og unntak frå regelen er om ervervar er i nær familie med overdragar. Nær familie kan overta også større landbrukseigedomar konsesjonsfritt, men berre om dei pliktar å busetje seg på eigedomen innan eit år og bebur den minimum 5 år, jf. lovens 5 2.ledd. Søknaden: Tommy og Tone har levert søknad om konsesjon. Vedlagt søknadane ligg kjøpekontrakt og skøyte samt forpaktingskontrakt mellom seljar Ola Aukland og forpaktar Anne Brit Hidle. Det er gjeve greitt med opplysningar i søknadane og kommunen har etterspurt litt informasjon. Ekteparet Sandtorv bur i Haugesund der dei har jobb. Seljar (Ola Aukland) er Tone sin bror. Dei vil kjøpe garden for å forhindre tvangssal. Planane deira er å fortsette å leige ut jorda og mjølkekvoten og vedlikehalde bygningane på eigedomen. Dei har ikkje planar om å busetje seg på eigedomen med det første. Når det gjeld bustadshuset så er det tinglyst eit hefte ved at Jon Rørtveit har burett der så lenge han vil. Han bur der nå og er 75 år gamal. Huset er i tåleg bra stand. Når det gjeld jorda så er den saman med driftsbygningen og mjølkekvote forpakta bort til Anne Brit Hidle som driv denne saman med eigen gard. Avtala er gjort mellom seljar (Ola Aukland) og forpaktar og gjeld til Ei forpaktingskontrakt er framleis gjeldande sjølv om det kjem ny eigar inn i biletet. Tonje har erfaring frå gardsdrift medan Tommy ikkje har det. Kjøpesum for eigedomen er satt til kr ,-. Eigedomen: Gnr.67 bnr.3 er ein landbrukseigedom som ligg på Eik på Kyrkjøy like ved Sjernarøy kyrkje med følgjande arealfordeling: Dyrka jord Beite Skog Uprod.skog Skrinn fastmark Anna Totalt 54 daa 112 daa 118 daa 4 daa 43 daa 21 daa 352 daa Omtrent all jorda er i ein samla smal parsell som strekkjer seg heilt ned til sjøen i sørvest. Det høyrer til ein mindre parsell på ca.11 daa i Laugarvika, men her mykje av arealet nedbygd. Alt areal på eigedomen er i den nye kommuneplanen avsett til LNFR-føremål, stadbunden næring. Bygningar på eigedomen: Våningshus Driftsbygning Reiskapshus Naust Vedsjul 120 kvm kvm kvm kvm kvm Middel stand Middels stand Middels stand Middels stand dårleg Side 20 av 61

21 Bygningane sin teknisk stand er oppgjeve av konsesjonssøkjar. I våningshuset bur Jon Rørtveit. Han har rett til å bu der så lenge han vil ifølgje tinglyst hefte på eigedomen. Landbrukseigedomen har ei mjølkekvote på ca liter. Denne og jordvegen er utleigd til Anne Brit H. Hidle med ei forpaktingskontrakt som gjeld til Nye eigarar vil vidareføre avtala. Lovverket: Omsøkte eigedom kjem derfor ikkje inn under nokre av unntaka og er konsesjonspliktig. Viss føremålet med ervervet ikkje er i samsvar med 1 i konsesjonslova, kan konsesjon avslåast eller gis med vilkår. Lova si 11 heimlar mogelegheit til å setja vilkår som fremjar lova sine føremål, vilkåra kan i vurderte tilfelle lempast på etter søknad. Viss ervervet er til landbruksføremål, gjeld i tillegg 9 i lova. Ved vurdering om konsesjon skal gis, skal det ifølgje lova si 9 leggjast særleg vekt på: 1.Om den avtalte prisen tilgodeser en samfunnsforsvarlig utvikling. 2.Om erververs formål vil ivareta hensynet til bosetting i området. 3.Om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning. 4.Om erverver anses som skikket til å drive eiendommen. 5.Om ervervet ivaretar hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet. I tillegg til dette skal det ved søknader om konsesjon i nær familie der søker ikkje skal busetje seg på eigedomen, leggjast vekt på eigedomen sin storleik, avkastningsevne og husforhold. Søkjaren sin livssituasjon og knyttnad til eigedomen kan tilleggjast vekt som eit korrigerande moment ( 9 4.ledd) Vedtak som kan råke naturmangfaldet, skal alltid vurderast, jf. Naturmangfaldlova si 7. Vurdering Pris Ved handsaming av søknadar der det søkjast konsesjon innafor familie fordi dei ikkje skal oppfylle buplikta skal den avtalte prisen ikkje vere eit vurderingsmoment. Dette går fram av lova si 9 4.ledd. Busetjinga i området Kyrkjøy og Sjernarøyane er område i kommunen der det er veldig viktig å bidra med å oppretthalde og styrkje busetjinga. Konsesjonslova er eit verktøy kommune kan bruke for bidra til at landbrukseigedomar blir busette. Rådmannen meiner dette er eit verkemiddel Finnøy kommune også må nytte seg av, også i dei sakane der det er nær familie som søker konsesjon fordi dei ikkje kan eller vil busetje seg på eigedomen. Denne saka er spesiell då eigedomen er forpakta bort for fleire år og at det er eit bustadshefte. Ved å gje konsesjon i denne saka vil ikkje busetjinga i området styrkjast då ekteparet ikkje har konkrete planar om å flytte til eigedomen. Bustadsheftet kan forsvinne innan få år. På ei anna side kan ein sjå at omsynet til busetjinga i området blir ivaretatt ved at ressursgrunnlaget blir styrkja for forpaktar. Driftsmesseg god løysing Driftsbygningen og jorda er forpakta bort med ei avtale fram til Denne avtala er bindande for nye eigarar, sjølv om ho er inngått med førre eigar. Dette sikrar at garden blir drevet framover. Sjølv om garden er stor nok til ha kunne vore drive som eige bruk må det vurderast til at det er ei god løysning at garden er med og sikrar og strykjer den totale gardsdrifta på ein annan gard. Ervervar skikka til å drive eigedomen Dette er eit moment som ikkje skal vere med i vurderinga når det er nær familie som søkjer konsesjon fordi dei ikkje skal oppfylle buplikta. Dette går også fram av lova si 9 4.ledd. Side 21 av 61

22 Omsynet til ressursforvaltning og kulturlandskapet I dette momentet skal det vurderast korleis overdragelsen påverkar ressursgrunnlag og kulturlandskap. Forpaktar driv i dag garden saman med eigen gard på Helgøy med sau, storfe og mjølkekyr. Konsesjonsbruket sin mjølkekvote er slått saman med forpaktar si eiga kvote. Ressursane på garden blir såleis nytta og sikra gjennom forpaktingsavtala. Det same gjeld kulturlandskapet. Bustadførehald og livssituasjon Loven seiar at bustadførehald i sånne sakar skal tilleggjast vekt. I denne saka er må det leggjast vekt på heftinga på bustaden. Som tidelgare nemnd er bustaden i god stand til å bu i, men heftet med burett på ein på 75 år. Dette må takast omsyn til, men er ikkje grunnlag nok for ikkje å sette krav om tilflytting på eit seinare tidspunkt. Livssituasjonen til søkjarane kan tilleggjast vekt, det at dei er fast busatte i Haugesund med jobbar og familie utan konkrete planar om å flytte til Sjernarøy. Denne saka gjeld berre rein eigedomsoverdraging og vil ikkje endre bruk eller medføre inngrep i naturen og vil derfor ikkje bli råka av dei miljørettslege prinsippa i Naturmangfaldlova Konklusjon Finnøy kommune vil nytte konsesjonslova aktivt for å bidra til styrkja busetjing og utvikle eit robust og framtidsretta landbruk. Buplikta i konsesjonslova er eit reiskap for å nå dette. I denne saka leggjast det stor vekt på at gardsdrifta er sikra gjennom ei forpaktingsavtale som gjeld fram til Det føreligg et brukshefte på bustaden og sjølv om konsesjonssøkarane ikkje har konkrete planar om å flytte til eigedomen finn Finnøy kommune det rett i denne saka å gje konsesjon utan vilkår om tilflytting på eit seinare tidspunkt. Side 22 av 61

23 Saksframlegg Sakshandsamar Arkiv JournalpostID David Imhof GBNR - 57/3 16/2830 Saksnr Utval Dato 074/16 Forvaltningsstyret GNR 57 BNR 3 og 6 - søknad om dispensasjon til frådeling av tomt til bustadføremål - Berit og Odd Magne Rege - Bergøy Vedlegg 1. Oprinneleg søknad med kart og grunngjeving 2. GNR 57 BNR 3 og 6 - uttale - dispensasjon frå kommuneplanen for frådeling av bustadtomtdeling av tomt til bustad 3. post@mef.no_ _ pdf Forslag til vedtak: Forvaltningsstyret viser til administrasjonen sine vurderingar og konklusjon og gir med heimel i planog bygningslova 19-2 dispensasjon frå kommuneplanen sin arealdel til frådeling av tomt til bustadføremål. Det gis med heimel i plan- og bygningslova 26-1 og jordlova 12 løyve til frådeling av inntil 2 daa frå eigedomen gnr.57 bnr.3 og 6 på vestre Bjerga på Bjergøy til bustadføremål etter justert søknad, jf. kart av Løyve til frådeling blir gitt på følgjande vilkår: Før byggesøknad skal tomta ha ordna utsleppsløyve, jf. pbl Tilkomst sikrast ved tinglyst vegrett over gnr.57 bnr. 3 og 6 Tomta bebyggjast med heilårsbustad Finnøy Helene M. Ohm rådmann Saksopplysningar Berit og Odd Magne Rege har søkte opprinneleg om å få frådele ei bustadtomt på ca. 4,1 daa frå eigedomen gnr.57 bnr.3 og 6 dei eig på vestre Bjerga på Bjergøy. Dei opplyser i søknaden at dei ein dag kan sjå for seg å bygge bustad og flytte til Bjergøy ein dag. Etter høyringssvar frå Fylkesmannen og samtalar med kommunen er søkjar komen fram til endra plassering av tomta og reduksjon til 2 daa storleik. Side 23 av 61

24 Eigedomen og arealet: Eigedomen «Djubemyr» gnr.53 bnr. 3 og 6 er ein fritidseigedom på 38 daa. Det er ikkje jordbruksareal på han og det meste av arealet er skog med innslag av skrinn fastmark. På eigedomen har dei ein fritidsbustad og garasje. Eigedomen ligg i LNF-område omtrent midt på øya og rundt den er det for det meste skog, men i sør-austre kant grenser den til dyrka jord. Tomta som fyrst vert søkt frådelt låg i sør-austre del av eigedomen og ville grense til dyrka jord på naboeigedomen. Arealet var på ca. 4 daa er for det meste er skogsareal, men nå hogget. Jordsmonnet har eigenskaper med høgbonitets-vekstforhold, men er ikkje dyrkbar. Etter endra søknad er tomta redusert til 2 daa jf. føresegnene i kommuneplanen sin arealdel og flytta sånn at ho ligg meir enn 30 meter frå dyrka jord som er vedteke i dei nye føresegnene i kommuneplanen sin arealdel. Søknaden: Søknaden er rett utfylt og har dei naudsynte dokumenta for å kunne handsamast. Naboar er korrekt varsla utan at det er kome merknadar på dette. Vedlagt søknaden er kart og dispensasjonssøknad. Denne er kort og det kjem her ikkje fram så mye opplysningar anna enn føremålet med frådelinga. Søknaden var opprinneleg på 4,1 daa og arealet låg rett inntil det dyrka arealet på nabogarden. Nytt kart med endra plassering og reduksjon av areal blei sendt kommunen Lovverket: Eigedomen og arealet ligg i LNFR område. Dette er eit område der det ikkje åpnast for bustadutbygging. Saka blir såleis ei dispensasjonssak etter føresegnene i kommuneplanen. Dispensasjonssakar sendast på høyring til m.a Fylkesmannen og Fylkeskommunen. Eit positivt vedtak etter Plan og bygningslova må i tillegg vurderast om det kan gis løyve etter Jordlova 12. Plan- og bygningslovas kapittel 19 omhandlar dispensasjon. I 19-2 står det: «Kommunen kan gi varig eller midlertidig dispensasjon fra bestemmelser fastsatt i eller i medhold av denne lov. Det kan settes vilkår for dispensasjonen. Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Ved dispensasjon fra loven og forskrifter til loven skal det legges særlig vekt på dispensasjonens konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet og tilgjengelighet. Ved vurdering av om det skal gis dispensasjon fra planer skal statlige og regionale rammer og mål tillegges vekt. Kommunen bør heller ikke dispensere fra planer, lovens bestemmelser om planer og forbudet i 1-8 når en direkte berørt statlig eller regional myndighet har uttalt seg negativt om dispensasjonssøknaden.» Høve til å gje dispensasjon er begrensa. Kommunen kan berre i unntakstilfelle gje dispensasjon frå føresegna i kommuneplanen. Fordelane med å gje dispensasjon må då vere større enn ulempene. Høyring: Saka vart sendt på høyring. Fylkeskommunen har ikkje kome med kommentarar men Fylkesmannen kom med følgjande merknad: Side 24 av 61

25 «.. Vi vil vise til at kommunen er i ferd med å vedta retningslinjer for behandling av saker som dette, der ei av retningslinjene seier at avstanden til dyrka jord skal vere minst 50 meter. Omsøkte tomt ligg tett inntil dyrka mark på ein aktiv landbrukseigedom...vi vil derfor rå frå at det blir gitt dispensasjon, sjølv om det er viktige busettingsomsyn på staden. Vi oppmodar til å sjå nærare på om det er andre delar av gnr.57 bnr.3 og 6 som kan delast frå til bustadføremål.» På bakgrunn av dette og samtalar med kommunen i samband med arealstorleik beskrive i revidert kommuneplan sin arealdel, er søkjar kome fram ny plassering for tomta og ein reduksjon til 2 daa som kart til høgre nedanfor synar. Over er utsnitt frå gårdskart av eigedomen Djupemyr. Utforbi eigedomen nede til høgre i dette biletet er dyrka jord. I biletet til øyre ovanfor er den nye tomta avmerka. Ho ligg like nord for bygningane på eigedomen. Vurdering I opprinneleg søknad låg arealet rett ved den dyrka jorda. Føresegna i gjeldande arealdelen til gjeldande kommuneplan seier at frådeling av areal til bustadføremål ikkje må skje nærare enn 30 meter frå dyrka jord. Søkjar har nå endra plassering slik at dette kravet oppfyllast. Det same gjeld storleiken på arealet som nå er redusert til 2 daa. Bjergøy er ei øy der det er ein negativ trend i busetjingsmønsteret der kommunen ynskjer å styrkje busetjinga. Søkjarane har ikkje konkrete planar om å bygge hus nå, men ser for seg om ein dag å bygge hus og flytte til eigedomen. Frådelinga vil dermed ikkje gje busetjingseffekt med ein gong, men vil på lengre sikt føre til fast busetjing. Det vert sett vilkår om at det kan byggjast heilårsbustad og ikkje fritidsbustad på eigedomen. Området som søkjast frådelt er klassifisert som delvis skogsareal og delvis jorddekt fastmark. Det er ikkje oppført som dyrkbart og har etter kommunen sin vurdering avgrensa verdi i jodbrukssamanheng. Ei frådeling etter jordlova 12 er derfor forsvarleg. Ved vurdering i samband med å gje dispensasjon fordelar vurdert opp mot ulemper med å gje løyve til frådelinga: Fordeler Ulemper Busettjing Ikkje i tråd med plan Ikkje i konflikt med landbruk Side 25 av 61

26 Biologiske verdiar/naturmangfaldlova Det er gjort søk i ulike databasar. I Naturbase og Artskart er det ikkje funnen registreringar som tilseier ei vidare vurdering etter dei miljørettslege prinsippa etter Naturmangfaldlovens Kulturminne Det er ikkje funne kulturminne på eigedomen. Kulturminnesøk og Askeladden er kontrollert og Fylkeskommunen er høyrt. Dersom det vert funne lause kulturminne eller andre arkeologiske kulturminner, må fylkeskonservatoren straks kontaktas. Veg, vatn og avlaup: Tilkomst til tomta vil vere frå privat veg på eigedomen. Det vil derfor ikkje vere naudsynt med løyve til avkjørsel, men vegrett til den nye tomta må sikrast ved tinglyst avtale. Vassforsyning ordnast ved eiget privat borehol. Det er ikkje offentleg avlaupsnett i området og det må etablerast eit privat avlaupsanlegg på eigedomen. Konklusjon Ei frådeling av inntil 2 daa frå fritidseigedomen til bustadføremål vil på lengre sikt kunne føre til auka busetiing på Bjergøy som er i tråd med kommunen sine målsettingar. Deling vil ikkje få særlege negative konsekvensar for landbruket i området og kommunen finn det rett å gje dispensasjon. Det vert sett vilkår om at det er heilårsbustad som kan byggjast på tomta. Side 26 av 61

27 Saksframlegg Sakshandsamar Arkiv JournalpostID David Imhof GBNR - 34/7 16/3660 Saksnr Utval Dato 075/16 Forvaltningsstyret GNR 34 BNR 7 - Dispensasjon til bygging av privat veg - Malinius Sørskår - Fogn Vedlegg 1. Kart GNR 34 BNR 7 - søknad om tillatelse til tiltak - veg - Fogn - Malinius Sørskår 3. F situasjonskart 4. G erklæring om ansvasrsrett - Finnøy Grave- og Spr.service AS 5. I uttale frå som gjeld avkjøring - Statens vegvesen 6. Tdligere handsaming Forslag til vedtak: Forvaltningsstyret viser til administrasjonen sine vurderingar og konklusjon og gir med heimel i Planog bygningslova 19-2 dispensasjon frå kommuneplanen sin arealdel. Finnøy grave- og sprengingsservice gis med heimel i Plan- og bygningslova 20-1 løyve til å bygge 240 meter privat veg på gnr. 34 bnr. 7 som søkt om. Vilkår for Løyvet: - Vegen må ikkje vere meir enn 3,5 meter brei. - Plan- og bygningslova sine føresegner overhaldast. - Avkjørsel må byggjast etter føresegnene gjeve i Statens vegvesen sitt brev av Finnøy Helene M. Ohm rådmann Saksopplysningar Finnøy Grave- og sprengingsservice på vegne av Malinius Sørskår har nå søkt om å få bygge 240 meter privat veg. Vegsøknaden har vært til handsaming tidlegare, då som landbruksveg. I samband med fyrste søknad var sakshandsamar på synfaring saman med søkjar og forklarte at dette måtte sjåast på som ein privat veg og ikkje som ein landbruksveg. Søkjar fekk etter kvart eit endeleg vedtak om avslag på byggesøknaden etter landbruksvegforskrifta og har nå søkt etter plan- og bygningslova sitt reglement. Side 27 av 61

28 Saka er sendt på ny på høyring til Fylkesmannen og dei hadde ingen merknader til saka. Det søkjast om å bygge ein privat veg på om lag 240 meter. Den er planlagt å gå frå Fylkesveg 607 til nokre få meter frå ein fritidsbustad på eigedomen. Arealet er for det meste fjellplater med eit tynt lag jord over og andre stedar reint fjell i dagen. For å bygge trasêen må det gjerast ein del sprengingsarbeide. Området ligg i LNFR- område i kommuneplanen. Finnøy grave- og sprengingsservice har levert erklæring om ansvarsrett. Naboar er korrekt varsla, og det er ikkje kome merknadar i saka. Statens vegvesen har gjeve løyve til opparbeiding av avkjørsel. Saka er ei dispensasjonssak frå kommuneplanen sin arealdel, då området er lagt ut til landbruksnatur- og friluftsområde. Det er ikkje tillate med tiltak som er i strid med desse føremåla. PBL Dispensasjonsvedtaket seier mellom anna: Kommunen kan gi varig eller midlertidig dispensasjon fra bestemmelser fastsatt i eller i medhold av denne lov. Det kan settes vilkår for dispensasjonen. Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Ved dispensasjon fra loven og forskrifter til loven skal det legges særlig vekt på dispensasjonens konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet og tilgjengelighet. Ved vurdering av om det skal gis dispensasjon fra planer skal statlige og regionale rammer og mål tillegges vekt. Kommunen bør heller ikke dispensere fra planer, lovens bestemmelser om planer og forbudet i 1-8 når en direkte berørt statlig eller regional myndighet har uttalt seg negativt om dispensasjonssøknaden. Høve til å gje dispensasjon er avgrensa. Det er eit krav at omsyna til reglane i gjeldande arealdel av kommuneplanen ikkje vert tilsidesett. I tillegg skal det gjerast ei interesseavveging, der fordelane med omsøkte tiltak skal vurderast opp mot ulempene. Vurdering Vegtrasêen vil gå gjennom LNF-område. Noe av det har verdi som beiteareal, men har elles ikkje stor verdi i samband med landbruk. Det er ikkje kjende naturverdiar i området og det er derfor ikkje naudsynt med ei nøyare vurdering etter dei miljørettslege prinsippa jf.nml Fordeler Veg til fritidsbustad Tilgang til marginale landbruksområder Ulemper Trafikk i LNF-område Det er elles gjort vurderingar i saka då dei var oppe i forvaltningsstyre og Kommunen viser til desse. Kulturminne: Det er ikkje kjende kulturminne i området og Fylkeskommunen hadde ikkje merknadar til saka. Om det gjerast finn av kulturminne eller andre oldsaker ved byggjinga, må arbeidet straks stansast og Fylkeskonservatoren kontaktast. Side 28 av 61