2 av 8 SAKLISTE Saker til handsaming på møtet Sak nr. Arkivsak Sakstittel Merknad 037/15 15/510 Faste saker 038/15 14/989 Søknad om dispensasjon frå r

Transkript

1 SAMNANGER KOMMUNE 1 av 8 MØTEINNKALLING Utval: Naturutvalet Møtedato: Møtetid: 15:00 - Møtestad: Kommunehuset Varamedlem skal ikkje møta utan nærare innkalling Forfall til møtet eller ugildskap må meldast snarast råd til ekspedisjonen (tlf eller e-post postmottak@samnanger.kommune.no ), som vil kalla inn varamedlem. ordførar/leiar av utval

2 2 av 8 SAKLISTE Saker til handsaming på møtet Sak nr. Arkivsak Sakstittel Merknad 037/15 15/510 Faste saker 038/15 14/989 Søknad om dispensasjon frå reguleringsplan - Storhaugen gbnr. 18/240 Oversikt faste saker Godkjenning av innkalling og sakliste Eventuelle merknader til protokoll frå førre møte Delegerte vedtak/referatsaker Utvalet sitt kvarter

3 SAMNANGER KOMMUNE 3 av 8 SAKSFRAMLEGG Arkivsaksnr: 15/510 Løpenr: 15/5119 Sakstype: Politisk sak SAKSGANG Styre, utval, komité m.m. Møtedato Saksnr. Saksbeh. Naturutvalet /15 MS FASTE SAKER Oversikt faste saker: Godkjenning av innkalling og sakliste Eventuelle merknader til protokoll frå førre møte Delegerte vedtak/referatsaker Utvalet sitt kvarter Oversikt delegerte vedtak/referatsaker som er meldt opp til møtet: Rådmannen sitt framlegg til vedtak: Møteinnkallinga og saklista vert godkjent Delegerte vedtak/referatsaker vert tekne til orientering

4 SAMNANGER KOMMUNE 4 av 8 SAKSFRAMLEGG Sakshandsamar: Ragnhild Lønningdal Arkivkode: GBNR-18/240 Arkivsaksnr: 14/989 Løpenr: 15/5050 Sakstype: Politisk sak SAKSGANG Styre, utval, komité m.m. Møtedato Saksnr. Saksbeh. Naturutvalet /15 RLØ SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSPLAN - STORHAUGEN GBNR. 18/240 Rådmannen sitt framlegg til vedtak: Med heimel i pbl 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå reguleringsplan for Storhaugen (2013) for endra plassering av tomannsbustad på gbnr. 18/240. Bustaden kan plasserast i tråd med kart dagsett , utanfor byggjegrensa mot aust. Noko av friområdet FO2 og snuhammaren kan takast som tilleggsareal til tomt 9, dette skal kompenserast med tilsvarande areal sør og aust for friområdet, og inne på tomt 8 for snuhammaren. Dokument som er vedlagt: Søknad om dispensasjon frå gjeldande reguleringsplan i Storhaugen Endring tomteareal og byggjegrenser, ny plassering snuhamar Kva saka gjeld: Me har motteke søknad om dispensasjon frå reguleringsplan for Storhaugen (2013, mindre endring). Dispensasjonen gjeld gbnr. 18/240, tomt 9 på kartet nedanfor. Søknaden innleiar med også ei problemstilling og søknad for tomt 7 og 8, men dette er ikkje i tråd med det som var avtalt med tiltakshavar. Me har berre kapasitet til å sjå på søknaden for tomt 9 med denne korte tidsfristen før naturutvalsmøtet. Grunnmuren for tomannsbustad med garasjar er allereie etablert på omsøkt plassering. 1

5 5 av 8 Figur 1 Utsnitt av gjeldande reguleringsplankart Søknaden gjeld bygging av bustad utanfor byggjegrensene på tomt 9, samt bruk av friområde og snuhammar til bustadtomt, for å tillata innkøyring til garasjar. Grunngjevinga er at terrenget har vist seg å vera så bratt rundt kantane av Storhaugen at det ikkje let seg gjera å byggja så langt ut som reguleringsplanen legg opp til. For å få plassert ein tomannsbustad på tomta må ein difor flytta bygningen lenger inn mot midten enn det planen opnar for. Søknaden er illustrert slik: 2

6 6 av 8 Figur 2 Illustrasjon av søknad om dispensasjon for tomt 9/gbnr. 18/240. Vurderingar og konsekvensar: Gjeldande reguleringsplan for dette området kom i stand i 2013 som ei mindre reguleringsendring av ein eldre reguleringsplan frå Etter kvart som utbygginga har gått framover, og skogen på heile haugen har blitt fjerna, har det vist seg at terrenget rundt kanten av Storhaugen er så bratt at tomtene vanskeleg let seg byggja på slik planen legg opp til. Tiltakshavar søkjer difor om dispensasjon frå byggjegrensene, og om omgjering av friareal og snuhammar til bustadtomt. Desse arealføremåla skal kompenserast med tilsvarande areal sør og aust for friområdet, og inne på tomt 8 for snuhammaren. Ulempa me kan sjå med dette er at friområdet får eit hakk midt på, men med ei gjennomtenkt utforming av friområdet kan dette løysast på ein grei måte. Friområdet må i følgje føresegnene etablerast før det kan gjevast bruksløyve for tomannsbustaden. Flyttinga av snuhammaren går ut over arealet på tomt 8, men tiltakshavar har uansett tenkt å søkja om å slå saman tomt 7 og 8 til ein tremannsbustad i staden for to tomannsbustader. Også dette på grunn av det bratte terrenget. Administrasjonen finn å kunna tilrå dispensasjon i denne saka. 3

7 7 av 8

8 8 av 8