KR ,- PROSPEKT SJ1725 NY MODELL MED 4 SOVEROM OG TO STUER PANORAMAUTSIKT - SELVEIER - SJUSJØEN

Transkript

1 KR ,- PROSPEKT SJ1725 NY MODELL MED 4 SOVEROM OG TO STUER PANORAMAUTSIKT - SELVEIER - SJUSJØEN

2 FRA TOMTE- OMRÅDET

3 INFO Adresse Beliggenhet Innhold Serviceavtale mv. Tomt 1725 Natrudstilen Sjusjøen Ringsaker kommune Pris kr ,- Omkostninger Engangsomkostninger i forbindelse med kjøp; * 2,5 % dok avgift av tomtepris * kr 525,- til tinglysing av skjøte * kr 525,- til tinglysing av panteobligasjon * kr 202,- pantattest til långivers bank * Gebyr for byggesøknad til Ringsaker kommune, kr ,- * Tilknytning vann til Ringsaker kommune, kr ,- * Tilknytning avløp til Ringsaker kommune, kr ,- * Tilknytning strøm, kr 7.500,- Hyttemodell Modell Malmlaft Smarte 90 BRA 64,8 kvm BYA 74,3 kvm Ikke målbart areal i 2. etasje på ca 28 kvm. Totalt ca 90 kvm gulvareal + 32 kvm terrasse. Tomt og regulering Gbnr 815/225. Selveiertomt på ca 780 kvm som er regulert til fritidsbebyggelse.. Tomta leveres ferdig opparbeidet med to grusete parkeringsplasser, for øvrig grovplanert. I det vesentlige naturtomt. Flott selveiertomt med panoramautsikt mot vest. Beliggende bakerst i feltet med langrennsløyper som går inn på det totale løypenettet på Sjusjøen umiddelbart utenfor døra. * Sør/vestvendt og svært solrikt * Langrennsløype utenfor døra * Seksseter ekspressheis opp til 960 moh * 2 lysløyper og skiskytterstadion med internasjonal standard * Et variert nettverk av sykkelløyper * Ypperlige treningsforhold hele året * Svært barnevennlig Standard leveranse Hytta oppføres på støpt plate med radonmatte og bygges i reisverk. Nøkkelferdig hytte med grunnet og beiset stående utvendig kledning, shingel på taket. Hvitlasert solpanel på vegg og tak, kjøkken fra Epoq modell Fasett grå, integrerte hvitevarer, hvitmalte vinduer, hvite innerdører, hvitmalt utgangsdør, børstet gråbehandlet furugulv, hvitmalte lister, peisovn, fliser med varmekabel i gang og på bad, dusjkabinett 90x90 og stående toalett. Se leveransebeskrivelser for alle detaljer. Hytten bygges etter de til enhver tid gjeldende byggeregler i plan og bygningsloven samt byggteknisk forskrift (TEK 10). Malmlafthytte med god arealutnyttelse, flott interiør og eksteriør: * 4 soverom * 8-10 sengeplasser * Romslig entré * Bad med varmekabler * Åpen kjøkken/stueløsning på hele 31 kvm med god takhøyde, flott mur og store vindusflater * Loftstue med åpning ned til stue/ kjøkken * Innebod (kan benyttes til gjestetoalett) * Utebod med egen inngang * Platting ved inngangsparti og romslig terrasse med rekkverk i front av hytta, totalt ca 32 kvm. Internett og TV Bredbåndskabel (fiber) legges klar til hyttevegg. Internett og TV kan bestilles via denne kabelen for de som ønsker det. Kunde må i så fall selv gjøre avtale med ønsket leverandør. Det er også anledning til å sette opp en diskret antenne eller parabol for mottak av TV-signaler. Ferdigstillelse Hytta leveres senest 180 dager etter at alle kontrakter/dokumenter er signert, byggetillatelse er gitt og graving/opparbeidelse på tomt er utført. Obligatorisk serviceavtale til Ringsaker Almenning med pris per år ca kr 5.000,- som går til sommervedlikehold veger og fellesprosjekter ski og sykkelstier. Frivillig avtale om snøbrøyting er ca kr 2.000,- per år. Vann betales etter forbruk. Renovasjon til Ringsaker kommune, kr 1.361,- per år. For informasjon om eiendomsskatt henvises det til Ringsaker kommune. Lovgivning, kontrakter og oppgjør Tomt selges etter Avhendingsloven, kontrakt inngås med Malmlaft Eiendom AS. Det benyttes nøytral meglerforbindelse med klientkonto for tomtekontrakt og -oppgjør. Hytte oppføres etter Bustadoppføringsloven, kontrakt inngås med Smarte Hytter AS. Det stilles bankgaranti fra entreprenør i henhold til gjeldende forskrifter i Bustadoppføringsloven. Med forbehold om feil. Alle opplyste satser gjelder for Alle bilder er fra hytter med tilsvarende utførelse. Noen av bildene kan vise tilleggsvalg som ikke inngår i standard leveranse.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 LANGRENN Norges beste langrennsløyper 350 km med dobbeltspor for både skøyting og klassisk 10 km med rulleski/ lysløype, sløyfer med ulik lengde

17 ALPINT Sjusjøen Skisenter 2200 meter nedfart Ekspressheis, 6 seter 7 bakker Egen barnebakke gratis for alle Bigjump, rails og skiskole Sesongkort som i tillegg er gyldig for Hafjell, Kvitfjell, Skei og Gålå er tilgjengelig

18 SYKKEL Sjusjøen Mountain Bike Park Det finnes et variert nettverk med sykkelstier og løyper i alle vanskelighetsgrader i området rundt Natrudstilen. Det er åpnet et ferdighets-og lekeområde på 1 km.

19 KORT REISE Sjusjøen enkel og grei reisevei min raskere enn Trysilfjellet og Kvitfjell min raskere enn Ringebu og Furutangen min raskere enn Gålå og Trysil- Knut Fjellsenter Sjusjøen er ca 14 mil fra Gardermoen, hvor tidene er beregnet ut i fra.

20 KART Servering Norges beste langrennsløyper! 350 km med dobbeltspor <- Hytta Alpint Jakt og fiske Gratis barnebakke Sykkelstier Café Sykkelsenter Bading og grilling Langrenn og skiskytterstadion Rulleski og lysløype Illustrasjon: Atelier Holthe AS

21 FORDELER Fordeler med ny hytte Førstemann til mølla Vi selger etter prinsippet "førstemann til mølla". Det vil si at du som kunde kan sikre deg den aktuelle hytta uten noen form for budrunde. Lavere omkostninger Du betaler 2.5 % i dokumentavgift til staten kun av tomteverdien og ikke av prisen på hytta. På brukte hytter betales det 2.5 % dokumentavgift av hele kjøpesummen. God isolering Alle hyttene bygges etter TEK10 og leveres med gjeldende krav til isolasjon og u-verdier i vegger, golv, tak, vinduer og dører. Du får derfor en rask og effektiv oppvarming av hytta som igjen gir mindre utgifter til fyring. Svært god kvalitet og finish Hyttene leveres med høy grad av kvalitet og finish. Dette gjør at du ikke trenger å tenke på vedlikehold og oppussing de nærmeste årene. De fleste hyttene blir også levert med mulighet for personlig preg på en rekke løsninger og materialer. Dette gjør at du får en kvalitetshytte slik du selv ønsker. En rekke valgmuligheter De fleste hyttene leveres med mulighet for å tegne ditt eget kjøkken, velge type golv, velge type fliser, velge type peisovn, velge hvor du ønsker kontakter, brytere, TV -punkt mv. God investering Investering i en ny hytte er først og fremst investering i fritid og famlieliv. Hytter er også svært stabile prismessig, uavhengig av prisutvikling på bolig. En ny hytte er også attraktiv i leiemarkedet dersom du ønsker en ekstra avkastning på investeringen.

22 Kveldsstemning Malmlaft Smarte 90 3D bildene er kun en illustrasjon

23 Fra stue/kjøkken i Malmlaft Smarte 90 med panoramautsikt fra store vinduer 3D bildene er kun en illustrasjon

24 Fra loftstue i Malmlaft Smarte 90 med åpen løsning fra galleri ned mot stue/kjøkken 3D bildene er kun en illustrasjon

25 3D PLAN 1. ETG STANDARD 3D planen er kun en illustrasjon

26 3D PLAN ALT. MED EKSTRA WC 3D planen er kun en illustrasjon

27 3D PLAN 2. ETG 3D planen er kun en illustrasjon. Merk at det er skråtak på hems som ikke fremgår av 3D plan. Høyden midt på hemsen er ca 2 m. Høyden på knevegger er ca 1,2 m.

28 PLAN 1. ETG

29 PLAN 2. ETG

30 SNITT

31 FASADE

32 FASADE

33 LEVERANSE BESKRIVELSE Standard leveranse * Støpt såle med radonsikring. * Stående kledning utvendig. Leveres ferdig grunnet og med et strøk beis (9075 Røykgrå). Omramminger (683 Sotgrå). Isolasjon 20 cm vegg, 20 cm gulv, 15 cm tak. * Grå shingel på tak. Takrenner fra Icopal. Stålrenne i 5" sort, nedløp i 75mm. * Terrasse med rekkverk i front av hytta og platting ved inngangsparti (totalt ca 32 kvm). * Vindu og dører fra Harmonie. U-grad for vindu og dører fra 1,12 til 1,32. Samlet U-verdi vindu og dører er på 1,21. Det er 2 lags glass. * Hvitmalte vinduer. Åpningsvinduer er sidehengslet. * Hvitmalte ytterdører i vannavvisende HDF. Verandadør med helt glass og trinnløs friksjonsbrems. * Hvitmalte innerdører i kompakt utførelse med pakning mellom karm og dørblad. * Hvitmalte lister 70mm med slett profil. * Lys solbehandlet panel innvendig på vegger og tak. Montert liggende. * Børstet, gråbehandlet heltre furugulv av god kvalitet. Furugulvet er nedtørket til 7% fuktighet, og leveres med et unikt overflatebehandlingskonsept. * Trapp leveres lakkert i samme farge som vegger/tak. Fastmontert med rekkverk på en side. * Peisovn med forblendet lecapipe ferdig montert. Varmeovner (totalt 6 stk) i stue og på soverom. To utelamper og taklamper på soverom, gang, bad og bod. * Kjøkken modell Fasett grå fra Epoq for integrerte hvitevarer. Hvitevarepakke inkludert. Laminert benkeplate modell Laminate Grafitt. Håndtak modell Dante. Rund oppvaskkum Silver 51 cm. Lyslister monteres. * Fliser med varmekabler på gulv i gang og bad (20x20 Venere Charcoal med mørke gråtoner). * Godkjent pulverapparat (6kg) samt røykvarslere fra Icas. Hytten bygges i reisverk etter de til enhver tid gjeldende byggeregler i plan og bygningsloven samt byggteknisk forskrift (TEK 10). Se også egen spesifikasjon for kjøkken, EL og VVS. Det kan forekomme mindre avvik som ikke vil ha avgjørende innflytelse på funksjon eller opplevelse av hytten

34 Produkt Bilde Produkt Bilde VVS Toalett 5520 Nautic frittstående Termostatstyrt dusjbatteri Damixa Mini deluxe Innredning Fiol 60cm komplett Armatur over speil med stikkontakt Dusjkabinett Alterna Primero 90x90 cm Servantbatteri Damixa Space Benkebereder 120l OSO høyeffektiv Kjøkkenbatteri Damixa Space med avstenging Opplegg til vaskemaskin Stengekran fra TM Christensen Produkter som vist eller tilsvarende leveres som standard

35 Produkt Bilde Produkt Bilde EL & VARME Utelys Sorrento 60w 2 stk Lamper Enøk alu 2x9w 7 stk Soverom, gang, bad og bod Varmeovner Dimplex Unique To varmeovner (1200w/1000w) i stue/kjøkken samt en varmeovn (400w/600w) per soverom. Peisovn med stålpipe Curve 300 med sideglass Sort glassfront og sort glassplate under ovn Benkarmatur kjøkken Mississippi m/stikkontakt Brytere og kontakter Standard utførelse fra Elko Produkter som vist eller tilsvarende leveres som standard

36 EL-PUNKT ROM STIKK 10/16A LAMPE/ ARMATUR AVTREKKS- VIFTE BRYTER VARMEKABEL / TERMOSTAT TV SIKRINGS- SKAP M/KOMFYR- VAKT VARME- OVNER SUM PR ROM STUE/KJØKKEN BAD SOV SOV SOV SOV GANG/ENTRÉ LOFTSTUE BOD UTE SUM EL-PUNKTER EL-installasjoner følger normer i NEK 400 om krav til elektriske lavspenningsinstallasjoner.

37 KJØKKEN Kvalitetskjøkken fra Epoq Modell Fasett Grå - kombinerer det klassiske med det moderne. Laminert benkeplate, modell Laminat Grafitt. Underlimt kum Silver 51 cm. Håndtak Dante. Kjøkkenløsningen er klargjort for innebygde hvitevarer. Hvitevarepakke er inkludert. Bildet viser eksempel på kjøkkenløsning fra en annen hyttemodell Epoq selger sine kjøkken eksklusivt igjennom Lefdal og Elkjøp i Norge. De gir 25 års funksjonsgaranti. Se Epoq.no for mer informasjon.

38 HVITE- Produkt Bilde Produkt Bilde VARER Stekeovn Gorenje innbyggingsovn BO7554AX En smart stekeovn for innbygging med et bredt programutvalg og integrert steketermometer Oppvaskmaskin Bosch SMV40D60EU Integrert oppvaskmaskin som automatisk oppdager hvor skittent servicet er og tilpasser vannmengden deretter Induksjonstopp Gram 60cm faset IN6010TF Elegant induksjonstopp med timer og restvarmeindikator Kombiskap Whirlpool ART457 Integrert kombiskap med høy kapasitet Uttrekksventilator Gorenje DF615E Effektiv ventilator i rustfritt stål med teleskoputtrekk og lys Produkter som vist - eller tilsvarende - leveres

39 3D er kun en illustrasjon og ikke målsatt. Det kan komme endringer. 3D

40 Panoramautsikt mot vest SIT PLAN

41 TOMT <- Skiløype -> Friareal Panoramautsikt mot vest Friareal

42 OMRÅDE Veibeskrivelse Avkjøring fra E6 v/rudshøgda Skilt til Sjusjøen og Kvernstubrua følg veien 8 km ta til høyre på vei 216 skiltet mot Sjusjøen. Følg denne veien i 20 km kommer da til et kryss hvor det står Sjusjøen (8 km) og Mesnali (1.6 km) til høyre. Følg denne veien i 4 km, det står da følgende skilt inn til høyre: Natrudstilen hytteområde Sjusjøen Skisenter Sjusjøen Hytteutleie

43 ENKELT & TRYGT Kjøpsbekreftelse Når kjøpsbekreftelsen er signert er du som kunde sikret den aktuelle hytta og tomta. 10 % av tomteverdi innbetales til klientkonto hos Megleroppgjøret AS. Megleroppgjøret sørger for overskjøting av tomt så snart kontrakt og oppgjør for tomt er klart. Kjøpsbekreftelse inngås ofte på visning eller den kan sendes på e-post eller som et bilde i etterkant. Overtakelse Når hytta er klar får dere nøklene i hånda. Dere vil også motta ferdigattest fra kommunen som er nødvendig for å kunne ta hytta i bruk. På selve overtakelsen går dere nøye igjennom hytta sammen med entreprenøren. Dette gjøres for å kvalitetssikre at hytta er i henhold til avtale. Overtakelsesprotokoll signeres. Det stilles 5 % bankgaranti i 5 år etter overtakelsen. Dette er en ekstra betryggelse mot eventuelle feil eller mangler. Kontrakt & byggemøte Kontrakts- og byggemøte gjennomføres med entreprenør for hytta. Dere går da spesifikt igjennom alle detaljer og foretar de valg som er aktuelle for deres hyttetype. Det benyttes en norsk standard kontrakt (byggblankett 3425). Vi samarbeider med entreprenørene Fossheim Bygg AS og Smarte Hytter AS. 1 års befaring Ett år etter overtakelse kan begge parter kalle inn til en befaring av hytta for å sjekke at hytta er som den skal være. Bankgarantien på 5 % vil fremdeles gjelde i ytterligere fire år. Dette er en ekstra betryggelse mot eventuelle feil eller mangler. 180 dagers bygging Det kontraktfestes at hytta er klar for overtakelse senest 180 dager etter at byggegropa er klargjort på tomta og kontrakt med vedlegg er signert. Entreprenøren innehar de nødvendige forsikringer og stiller 10 % bankgaranti i byggeperioden. Dette er en ekstra betryggelse for at hytta blir bygget som avtalt. Det er Bustadoppføringsloven som er gjeldende for byggingen av hytta. Det blir fakturert i takt med framdrift i byggingen. Byggeleder styrer alt i byggeperioden slik at dere som kunde ikke trenger å tenke på noe i denne perioden.

44 OM MALMLAFT Om Malmlaft Malmlaft er en eiendomsutvikler i det norske fritidsmarkedet. Vi har en stor tomtebank og bred erfaring i utvikling og salg av nøkkelferdige fritidsboliger. Vi leverer hytter av høy kvalitet til konkurransedyktige priser. Det skal være enkelt og trygt for våre kunder å anskaffe seg ny hytte. Historie Malmlaft er en av Norges eldste og mest anerkjente merkevarer i hyttesegmentet. Malmlaft har gradvis endret strategi fra å være en leverandør av laftekasser til å være en eiendomsutvikler. Dette i takt med endringen i markedet fra at kundene ønsket å gjøre mye selv i byggeprosessen, til at kundene nå ønsker en nøkkelferdig hytte. Eiere Tore Haugen er utdannet på Handelshøyskolen BI og har jobbet med konsernregnskap og rapportering i Moelven Industrier ASA. Cato Haugen er utdannet på Handelshøyskolen BI, har vært gründer i Vekterselskapet AS som ble solgt til Hafslund ASA i Han var konserndirektør i Hafslund når han i 2006 ønsket å fokusere på egne investeringer. Eierskap Malmlaft Eiendom AS eies 91 % av CH Gruppen AS og 9 % av Tore Haugen. CH Gruppen AS eies 100 % av Cato Haugen. Økonomi Malmlaft Eiendom AS har solgt over 100 nøkkelferdige hytter på egne tomter de siste to årene. Dette utgjør en salgssum på over 250 MNOK i samme periode. Selskapet er solid og har en egenkapital på 50 %.

45 KJØPS- BEKREFTELSE På objektene Finansieringsplan Adresse tomt Egenkapital kr Natrudstilen 7, tomt 1725, 2612 Sjusjøen Lån kr Gnr Bnr Areal i kommune Til sammen kr ca 780 kvm Ringsaker kommune Det tas finansieringsforbehold Det tas ikke finansieringsforbehold Med nøkkelferdig hytte iht. tegninger og standard leveransebeskrivelse Undertegnede gir herved følgende bindende kjøpsbekreftelse på ovennevnte objekter: Pris Kjøper/e kr ,- Kjøper 1 - navn m/blokkbokstaver Modell Malmlaft Smarte 90 + dokumentavgift for tomteverdi, samt tinglysingsgebyr for skjøtet og evt. pantobligasjoner Kjøper 2 (evt) - navn m/blokkbokstaver Forutsetninger/betingelser Det benyttes nøytral meglerforbindelse med klientkonto ( Megleroppgjøret AS) for tomtekontrakt og -oppgjør. Tomt selges etter Avhendingsloven. Beløp kr. Kontrakt inngås med Malmlaft Eiendom AS. Det innbetales 10 % av tomteverdi til klientkonto ved inngåelse av bindende kjøpsbekreftelse, øvrig tomteoppgjør innen overskjøting. Hytte oppføres etter Bustadoppføringsloven. Beløp kr. Kontrakt (NBR) inngås direkte med Smarte Hytter AS. Egen betalingsplan etter framdrift følger kontrakten. Tilkoblingsavgifter, elektro, vann og avløp, gebyr for byggesøknad og andre offentlige avgifter dekkes av kjøper. Det tas forbehold om byggegodkjennelse. Personnummer Personnummer Adresse Adresse Tlf Tlf E-post E-post Akseptert av selger Sted/dato Underskrift selger (etter fullmakt) Sted/dato Sted/dato Firmanavn Org nr Underskrift kjøper 1 Underskrift kjøper 2 Malmlaft Eiendom AS, Norderhaug, 2420 Trysil Smarte Hytter AS, Pb 49, 3883 Treungen Sendes til: Malmlaft Eiendom AS, e-post: post@malmlaft.no

46 KONTAKT Malmlaft Eiendom AS Cato Haugen Mobil SJ1725