KR ,- PROSPEKT GRØNÅSSKJÆRET - TRYSIL HEL SÆTERVOLL - 34 MÅL - JAKT UTENFOR DØRA

Transkript

1 KR ,- PROSPEKT GRØNÅSSKJÆRET - TRYSIL HEL SÆTERVOLL - 34 MÅL - JAKT UTENFOR DØRA

2

3

4 INFO Adresse Grønåsskjæret Veibeskrivelse Selges som den er Grønåsskjæret Østre Trysilvegen Østby Trysil kommune Pris kr ,- Omkostninger Engangsomkostninger i forbindelse med kjøp; * 2,5 % dokumentavgift * kr 525,- til tinglysing av skjøte * kr 525,- til tinglysing av evt. panteobligasjon Tomt og regulering Gbnr 20/12. Selveiertomt på ca kvm. Eiendommen antas å ligge i LNFområde med tillatt spredt boligbebyggelse Overtakelse Etter nærmere avtale. Setereiendommen Grønåsskjæret er beliggende helt innerst i en gammel setervei. Det er kun denne eiendommen på setervollen, så her har man hele setra for seg selv. Grønåsskjæret ligger sørvendt til i en sørvendt helling. Solrikt og flott utsikt. Grønåsskjæret er en historisk eiendom som ble skyldsatt fra foregående bruksnummer så tidlig som i Eiendommen er med sine 128 år en unik perle i Trysil. Historikken gjenspeiles også i at det er fredet en urgammel furu på Grønåsskjæret. Setra består av seterhus, stabbur og låve Seterhuset har ikke vært brukt på mange år og det bærer preg av det. Bør regnes som oppussingsobjekt/ renoveringsobjekt. Seterhuset har en tømmerdel og en påbygd del i reisverk. Terrasse er påbygd i nyere tid. Gråsteinsmur. Det ligger strøm inn på egen måler. Stabburet er i laftet tømmer og ser ut til å stå greit. Benyttes til vedskåle i dag. Låven er i laft og reisverk med påbygd utedo og en enkel hundegård. Det er bølgeblikk på taket på alle bygningene. Det er også et brønnhus på eiendommen. Følg RV 25 fra Elverum mot Trysil. Ta av RV 25 ved ny bru i Nybergsund. Skiltet Østby. Følg RV 25 i 10 km fra nye brua ved Nybergsund til avkjøring opp til Grønåsskjæret. Det er ca 2 km fra RV 25 og opp til Grønåsskjæret. Kan følge skilting til Lundkvassberget. Lovgivning, kontrakter og oppgjør Hytta selges etter Avhendingsloven. Det benyttes nøytral meglerforbindelse (Megleroppgjøret AS) med klientkonto for kontrakt og oppgjør. Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens 3-9, jfr. 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Med forbehold om feil i markedsmateriell.

5

6

7

8

9 KART

10 LANGRENN Trysil har totalt over 500 km med langrennsløyper Mange av langrennsløypene prepareres med doble spor og er tilpasset skøyting/fristil

11 ALPINT Høyeste skikjøring i Trysil er meter. Lengste skikjøring er 5,4 kilometer, største fallhøyde 685 meter. 31 heiser 67 bakker 71 kilometer skikjøring Tre barneområder Terrengparker for alle nivåer Arenaer for cross, speedtest, self-timer, kuler, parallellslalåm m.m.

12 SYKKEL Opplev Trysil fra sykkelsetet! Trysil har opparbeidet et rikt nettverk av sykkelstier for hele familien. Forholdene er lagt godt til rette for syklister i alle kalibre, og du kan sykle på vei, i skog, på fjellet eller kombinere ulike terreng og stigninger.

13 TOPPTUR Det er en fin topptur til Lundkvassberget som ligger en drøy kilometer fra Grønåsskjæret. Godt opparbeidet sti som er fin å gå.

14 GOLF Trysilfjellet Golf er integrert i flotte omgivelser ved foten av Trysilfjellet. Her får du en fin naturopplevelse i tillegg til golfopplevelsen. Anlegget består av 2 baner. En 18 hulls hovedbane, par 72, med krav til grønt kort og en 7 hulls korthullsbane, pay & play par 3 bane. Korthullsbanen egner seg ypperlig for de som vil prøve golf for første gang.

15 RAFTING På familierafting sitter flere sammen i en stor raftebåt med en guide i hver båt. Familieturene blir arrangert sør i Trysilelva, i et parti av elva som er roligere enn der de andre elveaktivitetene foregår, med grad 1-2. Her veksler elva mellom trygge, sakteflytende partier der vi kan bade om vi ønsker, og stryk som får det til å kile i magen.

16 BAD & SPA Det er badeland på Experium i Sälen og på Radisson Blu i Trysil. I tillegg er det et flott SPAbad på Trysil Mountain Resort i Fageråsen.

17 BADEPLASS Det er en fin badeplass i Gjetsjøen. Opparbeidet med brygger, sandstrand, bruer, grillplasser m.m. Beliggende ca 2 km fra Grønåsskjæret. Gjetsjøen er også en yndet fiskeplass.

18 JAKT Grønåsskjæret Grønåsskjæret er et ypperlig utgangspunkt for jakt. Trysil Fellesforening for jakt og fiske selger jaktkort for småvilt som grenser helt inntil Grønåsskjæret. Her kan man altså gå rett ut på jakt i titusenvis av mål direkte fra setra.

19 FISKE Det er en rekke elver, bekker, tjern og sjøer i nærheten med både ørret, abbor og gjedde. Det er også noen vann med røye. I tillegg så er det bare 10 min til Trysilelva som er viden kjent for godt fiske.

20 SCOOTER Det er kort vei til Sverige hvor det er milevis med scooterløyper. Her kan man enten kjøre sin egen snøscooter eller benytte et av mange utleieselskaper.

21 OMRÅDE Veibeskrivelse Følg RV 25 fra Elverum mot Trysil. Ta av RV 25 ved ny bru i Nybergsund. Skiltet Østby. Følg RV 25 i 10 km fra nye brua ved Nybergsund til avkjøring opp til Grønåsskjæret. Det er ca 2 km fra RV 25 og opp til Grønåsskjæret. Kan følge skilting til Lundkvassberget.

22 KJØPS- BEKREFTELSE På objektene Finansieringsplan Adresse tomt Egenkapital kr Grønåsskjæret, Østre Trysilvegen 1041, 2423 Østby Lån kr Gnr Bnr Areal i kommune Til sammen kr ca kvm Trysil kommune Det tas finansieringsforbehold Det tas ikke finansieringsforbehold Undertegnede gir herved følgende bindende kjøpsbekreftelse på ovennevnte objekter: Pris kr ,- iht. beskrivelse i prospekt og FINN-annonse + dokumentavgift, samt tinglysingsgebyr for skjøtet og evt. pantobligasjoner Forutsetninger/betingelser Det benyttes nøytral meglerforbindelse med klientkonto ( Megleroppgjøret AS) for kontrakt og oppgjør. Eiendommen selges etter Avhendingsloven. Eiendommen selges 'as is', jfr. prospekt. Kjøper/e Kjøper 1 - navn m/blokkbokstaver Kjøper 2 (evt) - navn m/blokkbokstaver Personnummer Personnummer Adresse Adresse Tlf Tlf E-post E-post Akseptert av selger Sted/dato Underskrift selger (etter fullmakt) Sted/dato Sted/dato Firmanavn Org nr Underskrift kjøper 1 Underskrift kjøper 2 North Legion AS, Flendalsvegen 298, 2420 Trysil Sendes til: North Legion AS, e-post: ch@chgruppen.no

23 North Legion AS Cato Haugen Mobil KONTAKT