Prospekt. Lierfløyta boligområde. Boligtomter til salgs

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Prospekt. Lierfløyta boligområde. Boligtomter til salgs"

Brynjar Enoksen
8 år siden
Visninger:

1 Prospekt Lierfløyta boligområde Boligtomter til salgs

2 Det perfekte utgangspunkt for den aktive familie! Vi kan tilby store flotte tomter ved vann, i umiddelbar tilknytning til Liermoen Flerbruksområde, ca 6,5 km sør for Kongsvinger by. Liermoen flerbruksområde er et av de mest populære friluftsområdene for befolkningen i Kongsvinger, med unike muligheter for golf, trimturer, langrenn, fiske og bading. Ønsker du å bo i grønne omgivelser på landet, men likevel i rimelig nærhet til byen med alle dens tilbud? Er avstanden til turterreng og fritidsaktiviteter viktigere for deg enn avstanden til kjøpesenteret? Da bør du ta en tur og se på våre flotte tomter ved Lierfløyta. Tomtene ligger i landlige omgivelser i lett skrånende terreng med utsikt over Lierdammen. Kontakten med vannet er god, med avstander fra ca 25 til 150 m. Størrelsen på tomtene ligger mellom 2 og 3 daa, med unntak av tomt nr 1 som er på ca 1,5 daa. Tomtefeltet er regulert, og klart for utbygging. Du velger selv fritt hvilken husleverandør du ønsker å benytte. Reguleringsplanen finner du på våre hjemmesider eller Kart over tomtefeltet finner du på nest siste side. Beliggenhet Lierfløyta boligområde ligger ca 6,5 km sør for Kongsvinger by, nær tettstedet Granli. Tomtene har adresse Bergimellomvegen, adkomst til området skjer fra Lierkrysset på RV2, via Austmarkavegen og Snarevegen, se oversiktskartet. Avstander: Kongsvinger Oslo Golfpark/flerbrukshus Skiløype Turløype Badeplass Ca 6,5 km 102 km 600 m 300 m 300 m 500 m

Ønsker du å bo i grønne omgivelser på landet, men likevel i rimelig nærhet til byen med alle dens tilbud?

3 Tomteområdet sett fra Lierfløyta Aktiviteter Kongsvinger golfpark blir bl.a. av bladet Norsk Golf rangert som en av de beste golfbanene i Skandinavia. Men sin beliggenhet i vakker, åpen furuskog, setter landskapet en fantastisk ramme rund golfopplevelsen. Les mer om Kongsvinger golfpark og Kongsvinger golfklubb på: Turløypenettet på Liermoen er godt merket og vedlikeholdes av Granli IL. Velg mellom runder på 4 eller 7 km, eller lag dine egne ruter langs de mange stiene som finnes i området. Det er også laget en kultursti på Liermoen, der man kan besøke en rekke kulturminner som viser tidligere tiders bruk av området. Badeplassen ved Lierdammen ligger på motsatt side av vannet for tomtene, bare 150 m unna i luftlinje. I tillegg til en førsteklasses sandstrand med fine badeforhold, finner man her en sandvolleyballbane. Fra golfbanen

Turløypenettet på Liermoen er godt merket og vedlikeholdes av Granli IL. Velg mellom runder på 4 eller 7 km, eller lag dine egne ruter langs de mange stiene som finnes i området.

4 Skiløypenettet på Liermoen kjøres opp av Granli IL. Lysløypa er på til sammen 4,2 km, og av dette er 2,6 km dekket av et nyetablert kunstsnøanlegg. Med dette anlegget kan man nyte en forlenget skisesong som varer fra kuldegradene ankommer om høsten til de forsvinner om våren. I tillegg til lysløypa kjøres det opp flere litt lengre runder rundt golfbanen, hvorav en passerer ca 300 m unna tomtene. Det kjøres også opp skiløype fra Liermoen til utkanten av Kongsvinger by ved Rasta. Granli IL arrangerer langrennstrening for barn, skikarusellrenn og andre skirenn gjennom vinteren. Liermoen flerbrukshus brukes som klubbhus av Kongsvingers Golfklubb, men er åpent for alle. Her kan man spise et varmt måltid, ta en kaffekopp med venner, eller reservere lokaler til møter eller private arrangement. Flerbrukshuset er også åpent i skisesongen, og vafler og varm kakao er en populær premie for barna etter skituren! Vann og avløp Vannforsyningen vil skje fra en felles borebrønn som etableres i lia bak tomtene. Tomtene leveres med vannledning inn til tomtegrensen. Det er foretatt grunnundersøkelser med tanke på massenes egnethet for infiltrasjon i hele området. Ut i fra dette er anbefalt avløpsløsning separate avløpsanlegg for hver tomt ( infiltrasjonsanlegg eller minirenseanlegg ). Det vil da være husbygger som sørger for bygging av eget avløpsanlegg. Dette gjøres normalt av entrepenør/rørlegger i forbindelse med de øvrige grunnarbeidene. Hver enkelt husbygger vil også være ansvarlig for drenering av egen tomt. Badeplassen ved Lierfløyta

I tillegg til lysløypa kjøres det opp flere litt lengre runder rundt golfbanen, hvorav en passerer ca 300 m unna tomtene.

5 Det er redegjort for grunnforholdene og anbefalt avløpsløsning i en egen avløpsplan, som du finner på vår hjemmeside Elektrisitetsforsyning, telefon og bredbånd Tomtene leveres med stikkledning inn på tomten, og med tilkoblingspunkt for telefon og bredbånd. Høyspentledningen som krysser området i dag, vil bli lagt i jordkabel fra trafostasjonen ( som er plassert ved tomt 2 på motsatt side av Bergimellomvegen ), langs Bergimellomvegen til tomt nr 7. Her vil jordkabelen følge stikkvegen som tar av til høyre i retning golfbanen og flerbrukshuset, og følge denne til flerbrukshuset lenger sør. Dette vil gjøre at utsikten blir uforstyrret av ledninger fra alle tomtene. Lek og felles opphold, På motsatt side av Bergimellomvegen for tomtene er det satt av et areal for lek og felles opphold. Arealet skal iht reguleringsplanen opparbeides med tanke på ballspill, og det skal settes opp sittebenk. Transport Skolebussen stopper i krysset mellom Snarevegen/Bergimellomvegen, altså kun ca 150 m fra tomt nr 1. Dette vil gi barn fra området en trygg skoleveg. Nærmeste stoppested for øvrige busser er Lierkrysset som ligger ca 2,3 km unna tomtene. Her er det pendlerparkering og mulighet for på/avstigning på bl.a. Timeekspressen mellom Charlottenberg og Oslo. Det er mulig å sykle til Kongsvinger by utenom RV2 eller andre trafikkerte veger. Dette skjer via Kongevegen, som er en mye brukt turveg mellom Liermoen og Rasta i utkanten av Kongsvinger by. Eksempelvis er avstanden til nærmeste dagligvarebutikk via denne ruten ca 6,5 km. Radon I et eldre bolighus som sto på tomtearealet ble det målt radonkonsentrasjon over tiltaksgrensen i en uluftet kjeller under bakkenivå. I husets første etasje ( over bakkenivå ) var radonkonsentrasjonen tilnærmet null. Etter den nye byggeforskriften er det krav om radonsperre i alle nye boliger. Sammen med normal ventilasjon vil dette forhindre eventuelle problemer med radongass i de nye boligene. Ved etablering av borebrønn vil det bli foretatt måling av radon i drikkevannet, og gjennomført tiltak dersom det skulle vise seg nødvendig. Velforening Det vil bli etablert en velforening for tomtefeltet som tomtekjøpere forplikter seg til å være medlem av. Velforeningen vil administrere felles fasiliteter som borebrønn, lekeplass og andel i Bergimellomvegen. Skjøtsel av vegetasjon mellom tomtene og vannet vil det være velforeningen som er ansvarlig for, gjennom egen avtale med grunneier. Slik vil beboerne ha kontroll med vegetasjonen og utsikten til vannet.

Høyspentledningen som krysser området i dag, vil bli lagt i jordkabel fra trafostasjonen ( som er plassert ved tomt 2 på motsatt side av Bergimellomvegen ), langs Bergimellomvegen til tomt nr 7.

6 Priser: Tomt nr Areal, ca kvm Pris* *Prisene inkluderer strøm, telefon/bredbånd, vannforsyning, vei til tomtegrensen og oppmålingsgebyr. I tillegg til oppgitt pris kommer tilknytningsavgift for strøm/telefon, tinglysningsgebyr ( p t kr 1458,- ) og dokumentavgift til staten ( 2,5%). Arealene vil ikke være helt nøyaktige da endelig oppmåling ikke er foretatt ennå. Kontakt: Ta gjerne kontakt med oss for mer informasjon om tomtene! Tomtene selges uten bruk av eiendomsmegler. Vi har solid erfaring med kjøp og salg av eiendom, og samarbeider med advokat om kontraktsutforming og oppgjør. Lier Gård Eiendom AS v/ Anne Gjerlaugsen Delphin Tlf anne.delphin@liergaard.no Lierdammen

I tillegg til oppgitt pris kommer tilknytningsavgift for strøm/telefon, tinglysningsgebyr ( p t kr 1458,- ) og dokumentavgift til staten ( 2,5%).

7 Kartet viser plassering og areal fro de 7 tomtene. Merk at kartet er dreid slik at nordlig retning er nedover på kartet.

8 Utsikt fra tomt nr 1 Utsikt fra tomt nr 4/5 Tomt nr 7

Like dokumenter

Bebyggelsen vil komme mellom eksisterende boliger/fritidsbolig langs Bergimellomvegen, og utgjøre en fortetting av dagens bebyggelse.

Bebyggelsen vil komme mellom eksisterende boliger/fritidsbolig langs Bergimellomvegen, og utgjøre en fortetting av dagens bebyggelse. Side 1 av 5 Reguleringsplan 201007 Lierfløyta KONGSVINGER KOMMUNE Planbeskrivelse 1. Reguleringens formål Kongsvinger kommune har i sin nye kommuneplan for perioden 2010-2021 trukket opp en strategi for