Setten HYTTEPARK. Store tomter 1 time fra Oslo Helårsbruk. ved Kvetangen

Transkript

1 Setten HYTTEPARK ved Kvetangen Store tomter 1 time fra Oslo Helårsbruk

2 Velkommen til Setskog og Setten Hyttepark! Vilt, vakkert og herlig! Setten Hyttepark er et nytt hytteområde ved innsjøen Setten på Setskog i Aurskog-Høland kommune. Tomtene ligger ved Kvetangen og er svært attraktive med nærhet til vannet og vakre friluftsområder. Setskog ligger bare 1 time fra Oslogrensen. Hytteområdet vil få egen badeplass med herlig sandstrand. Ønsker du en hytte du kan bruke mye, er dette området for deg. Her kan du nyte alle årets årstider med ski om vinteren og bading om sommeren. Du kan spenne på deg skiene rett utenfor hytta og gå milevis på ski. Løypenettet strekker seg over hele Setskog med tilkobling til løypene på Rømskog, Mangenfjellet og på svensk side. Om sommeren kan du fiske i mer enn 100 fiskevann, bade på flotte strender, padle kano i innsjøene, telte på en øy, shoppe i Sverige, gå turer i skogen eller sykle på skogsveier uten biltrafikk. I høstmånedene kan du plukke bær eller sopp i Aurskog- Hølands store skogsområder. Mangenfjellet i Aurskog-Høland er et eldorado for friluftsinteresserte og byr på unike turmuligheter til sykkel, fots og på langrennski. Store skoger og mange vann med rike muligheter til friluftsliv preger landskapet i Aurskog- Høland. Innsjøen Setten byr på unike båt- og fiskemuligheter. Bjørkelangen er kommunesentrum i Aurskog-Høland og et hyggelig samlingspunkt med gågate og kjøpesenter. Vil du til Sverige for å handle, gjør du unna en tur til Charlottenberg eller Töcksfors på ca minutter med bil.

3 AVSTANDER Oslo sentrum 70 km Lillestrøm 53 km Gardermoen 74 km Setskog butikk 1 km Bjørkelangen 15 km Charlottenberg 52 km Rømskog 12 km Askim 58 km 21 Setskog Setten HYTTEPARK ved Kvetangen 21

4 Landskap med stillhet og ro Det er neppe tilfeldig at de aller første menneskene som slo seg på Setskog valgte Kvetangen som bosted. Nylig ble det funnet steinalderbosetting her. Dette fredelige området ved Settens bredder gir en særegen naturopplevelse. Alle tomtene vil bli liggende på et høydedrag med utsyn over Setten. Innsjøen Setten har mange viker og mindre øyer og er et yndet sted for kanopadlere og sportsfiskere. Med båt kan ta du ta deg ut til din egen private sandstrand, eller gå i land på en øy. Nedenfor hytteområdet vil det også være en sandstrand, der du kan ta deg en forfriskende dukkert på varme sommerdager. Innsjøen Setten er en del av Haldenvassdraget, og munner ut i Mjermen. Tidligere var Setten del av et større tømmerfløtingssystem, der man kunne fløte tømmer fra Eidskog via Sootkanalen, til Mjermen og videre mot sjøene i Haldensvassdraget. Fiskebestanden i Setten består i hovedsak av gjedde, abbor, mort, laue og lake. Ta med hele familien på en spennende fisketur. Eller hvorfor ikke prøve isfiske?

5 FAKTA OM SETTEN Beliggenhet: Setskog i Aurskog-Høland kommune i Akershus Areal: 11,97 km² Høyde: 167 meter o. havet Omkrets: 58,77 km. Setten Setten HYTTEPARK ved Kvetangen

6 Skrått terreng FASE 2 FASE 1 I salg nå 25 tomter Badeplass Det tas forbehold om at endringer i tomteskissen kan forekomme, inntil området er endelig resulert.

7 RESERVER DIN DRØMMETOMT NÅ! Her lønner det seg å være tidlig ute. Reserver din drømmetomt allerede nå! Da kan du sikre deg den beste beliggenheten. FINN ROEN OG SLAPP AV I FREDELIGE OMGIVELSER Setskog har unike rekreasjonsområder med fantastiske tur- og bademuligheter. Her kan du utfolde deg aktivt eller bare ta det helt med ro.

8 gode grunner til å investere i hytte på Setskog! 1. Bare 1 time til Oslo 5. Komplett fritidstilbud nærhet til det meste Fra Oslogrensa tar det ca. 1 time med bil ut til Setten Hyttepark. Til Gardermoen kommer du deg også på en snau time. En time er ikke lenger enn at du kan pendle til jobben, hvis du vil tilbringe hele sommeren her. 2. En hytte du kan bruke mye Med kort vei til hytta er det enklere å benytte den ofte. Helårsbruk med attraktive fritidstilbud til alle årets årstider, gjør at du kan tilbringe mye tid på hytta. Om sommeren kan du koble deg opp med bredbånd og jobbe fra hytta, hvis du vil forlenge ferien. 3. Duften av nytt treverk Her kan du flytte rett inn i en splitter ny hytte og kjenne duften av nytt treverk. Ingen har feriert her før deg. 4. Mye hytte for pengene I Aurskog-Høland får du langt mer hytte for pengene enn i pressområdene rundt de mest populære fjellområdene og ved fjordene. Du får også en hytte du kan bruke mye. I Aurskog- Høland har du både båtliv, bademuligheter i særklasse, skiparadis, sykkeleldorado og gode kano- og turmuligheter. Friidrettsanlegg, motocrossbane, idrettshall, hoppbakke, slalombakke, treningsstudioer, lysløype, skøytebane, fotballbaner og svømmehall gjør det mulig å utfolde seg aktivt i Aurskog- Høland. I tillegg finnes det også golfbane på Aurskog. Ca. 20 minutter unna med bil ligger et unikt spa-hotell på Rømskog, Hotellet har både restaurant, svømmebasseng ute og inne og en rekke aktivitetstilbud. 6. Unikt friluftseldorado for rekreasjon Aurskog-Høland har over 100 vann. Her ligger alt til rette for fiske, turer, bading, padling, teltturer og gode minner. Mangenfjellet ligger like ved og har mer enn 100 km oppkjørte langrennspor. Et unikt friluftsområde for langrenn, sykkel og fotturer. Bare 50 minutter unna ligger Valfjället Alpinsenter, der hele familien kan hygge seg i bakkene. Det er også flotte badeplasser i nærheten. Bare noen minutter unna ligger nydelige sandstrender, til herlig slaraffenliv og avkjølende dukkerter på varme sommerdager. 7. Gode shoppingmuligheter Bjørkelangen har trivelig gågate med nytt kjøpesenter, caféer, restauranter, apotek, legesentre, tannleger, banker, vinmonopol med mer. Til Charlottenberg og Töcksfors kjører du på ca. 45 minutter.

9 HELÅRSOMRÅDE Fra Setskog har du tilgang til langrennsløyper og alpinanlegg på svenskesiden. Vinteren byr på rikelig med aktivitetsmuligheter. Om høsten kan du plukke sopp og bær i de vidstrakte skogsområdene. Sommerstid er det bading, bølgeskvulp og båtliv. START DAGEN MED ET BAD Setten Hyttepark vil få egen badestrand. Ned til Setten går det sti og på bare noen minutter tar du deg ned til vannet. En frisk dukkert gir deg en oppkvikkende god start på dagen.

10 Ta kontakt med oss for visning av området TOMTER MED INFRASTRUKTUR LURER DU PÅ NOE? De 25 første tomtene i fase 1 legges nå ut for salg. Tomtestørrelsene vil være ca. 1,5 mål. Alle tomtene er merket med tomtenummer på hytteområdet, slik at du enkelt kan finne din favoritttomt. Området blir tilrettelagt med infrastruktur som vei, vann, avløp og strøm. Det vil også bli lagt fiberkabler, slik at du kan få bredbånd med høy hastighet. Hjemmekontoret kan dermed flyttes til hytta, dersom du skulle ønske å bo her i lengre perioder. Ring Knut Heggedal på tlf for en visning av området og reservasjon av tomt. Adresse: Setten Hyttepark Bjørkeveien Bjørkelangen Tlf e-post: knut@byggmedoss.as VEIBESKRIVELSE Fra Lillestrøm: Kjør rv 159 og rv 22 mot Fetsund, følg så rv 170 til Bjørkelangen, herfra videre mot Setskog rv. 21. Følg veien ca 15 km, ta til høyre ca. 100 m. etter Joker-butikken ved postkassestativet «Kinnestad Midtre». Følg veien til venstre til den stopper.

11

12 Setten HYTTEPARK ved Kvetangen Kontakt Setten Hyttepark ved Knut Heggedal, tlf e-post: