Sentrum / Elvesletta. Strøken og romslig 5-roms familieleilighet med høy standard, god planløsning og meget sentral beliggenhet!

Transkript

1 Sentrum / Elvesletta Strøken og romslig 5-roms familieleilighet med høy standard, god planløsning og meget sentral beliggenhet! Adresse Vei Prisantydning kr ,- + omk Totalpris kr ,- Fellesutgifter kr 1850,-/mnd Omkostninger kr 1.050,- Bra/P.rom 103/103

2 Innhold KORT OM EIENDOMMEN VELKOMMEN INN INFORMASJON OM EIENDOMMEN ANDRE OPPLYSNINGER PRESENTASJON AV BOLIGEN PLANTEGNING VEDLEGG BUDSKJEMA LES FØR DU GIR BUD

3 Sentrum / Elvesletta Vei

4 4 Elvesletta og vei 505 har en meget sentral beliggenhet i Longyearbyen. Gangavstand til alle nødvendige fasiliteter og tilbud.

5 Sentrum / Elvesletta Vei Sentrum / Elvesletta Vei har en meget sentral og fin beliggende på Elvesletta i sentrum av Longyearbyen. Herfra er det kort vei til alle nødvendige tilbud og fasiliteter. Området er et av de nyeste boligfeltene i Longyearbyen og ligger utenfor skredsone.

6

7 Sentrum / Elvesletta Vei Adkomst, innhold og parkering Adkomst: Enkel adkomst via kommunal vei. Innhold: 1. etasje; stue, kjøkken, 4 soverom, bad, vaskerom, gang, vindfang, garderobe/bod. Ute; 11m2 vestvendt balkong og 5,6m2 sportsbod i rekke. Parkering: Det er parkering på sameiets felles tomt.

8 INFORMASJON OM EIENDOMMEN 8 OPPDRAG /19 EIENDOM Vei , 9170 LONGYEARBYEN EIENDOMSBETEGNELSE GNR 22, BRN 651, SNR 1 SVALBARD kommune. EIER Frigg Jørgensen og Frank Arvid Pettersen PRISANTYDNING kr ,- KJØPERS OMKOSTNINGER 525,- for tinglysning av skjøte 525,- for tinglysning av eventuelt pantedokument ANDEL FELLESFORMUE kr ,- TOTAL KJØPESUM Prisantydning kr ,- + Totale omkost. kr ,- = sum kr ,- TAKSTMANNENS MARKEDSVERDI/LÅNETAKST kr ,- FELLESKOSTNADER kr 1850,- pr mnd. BOLIGTYPE Leilighet EIERFORM Selveier, eierseksjon STANDARD Gjennomgående fin standard med gulv av parkett, vinyl og laminat. Vegger av fabrikkmalte trefiberplater og våtromspanel på våtrom. Himlinger av formpresset og fabrikkmalte trefiberplater. Pent kjøkken med lyse glatte fronter og laminat benkeplate. Kitchenboard på vegg over benk. Integrert koketopp med induksjon, steikeovn, microbølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. INNHOLD 1. etasje; stue, kjøkken, 4 soverom, bad, vaskerom, gang, vindfang, garderobe/bod. Ute; 11m2 vestvendt balkong og 5,6m2 sportsbod i rekke. BEBYGGELSEN Bebyggelsen i området preges av rekkehus, leilighetsbygg og næringsbygg. AREALER Primærrom (P-rom): 103 m² Primærrom beskrivelse: 1. etasje; stue, kjøkken, 4 soverom, bad, vaskerom, gang, vindfang, garderobe/bod. Ute; 11m2 vestvendt balkong og 5,6m2 sportsbod i rekke. Bruksareal: 103 m² Arealer er beregnet av takstmann (Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling). BYGGEÅR Byggeår: 2014 ANTALL SOVEROM 4 ETASJE 1. etg. PARKERING Det er parkering på sameiets felles tomt. BELIGGENHET Vei har en meget sentral og fin beliggende på Elvesletta i sentrum av Longyearbyen. Herfra er det kort vei til alle nødvendige tilbud og fasiliteter. Området er et av de nyeste boligfeltene i Longyearbyen og ligger utenfor skredsone. ADKOMST Enkel adkomst via kommunal vei.

9 BYGGEMÅTE Utdrag fra takst utført av Eivind Arne Guneriussen. OVERTAGELSE Etter avtale. Angi ønsket overtakelse i et eventuelt bud. * Fundamentering, grunnmur og kjellergulv Betongpæler og imp. trepæler til stabil grunn/ permafrost. Det er krypkjeller under bygningen. * Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader Yttervegger av 6" bindiongsverk, isolert med 20 cm. Utvendig kledning er malt trepanel. Etasjeskiller er trebjelkelag. Yttertrapp er strekkmetall. * Takkonstruksjon med yttertak Saltakform. W-takstoler. Himling er isolert med cm. Taktekket er papp. Komplett takst finner du som vedlegg til salgsoppgaven som du kan laste ned via finn.no OPPVARMING Fjernvarme via radiatorer GRUNNAREALER Tomteareal: m² Tomt/Eierform: Grunnleieavtale. Alle tomter i Longyearbyen eies av Staten og forvaltes av Store Norske Spitsbergen Kulkompani gjennom grunnleieavtale. Grunnleieavtale er lik en festeavtale, men den reguleres ikke av Festeloven. Henvend deg megler for mer informasjon. Festeavgift: Årlig grunnleie er ,- for hele eiendommen og samtlige sameier. ENERGIMERKING Boligen er energimerket og har fått energikarakter "Grønn C" Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på Fastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger eiendommen. LIGNINGSVERDI Det er ikke ligningsverdi på Svalbard slik det er på fastlandet. KOMMUNALE AVGIFTER Inkludert i fellesutgiftene. TILBEHØR / DIVERSE Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer. Kjøper kan mot vederlag overta det meste av møbler som er i boligen som blant annet inkluderer ny sofa, ny spisestue, reoler i stue, 180 cm bred dobbeltseng med individuell hevefunksjon, to stk 120 cm brede senger og hvitevarer. - Spør megler om dette! Det er montert solceller på tak for egen strømproduksjon. Du har eget uttak for motorvarmer. Lekeplass på fellesareal VEI, VANN, AVLØP Kommunalt vei / vann og avløp OFFENTLIGE PLANER/KONSESJONSPLIKT Eiendommen ligger i et område avsatt til bolig jfr. gjeldene reguleringsplan som er vedlagt i salgsoppgaven. TINGLYSTE FORHOLD & RETTIGHETER/SERVITUTTER Det foreligger en serie med heftelser på samtlige eiendommer i Longyearbyen. Spør megler om mer informasjon. SAMEIE NAVN Elvesletta Syd Blokk C4 & G1 INFORMASJON OM SAMEIET Ønsker du ytterligere informasjon om sameiet, kan vedtekter og husordensregler m.m. sees hos megler. I henhold til lov om eierseksjoner, 22, fremgår det at ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie (gjelder ikke fritidsbolig). Sentrum / Elvesletta Vei

10 ANDRE OPPLYSNINGER 10 FORSIKRING Bygget er forsikret gjennom sameiets felles polise i Gjensidige.. Polisenr.: DIVERSE Samtlige transaksjoner og eiendomsoverdragelser på Svalbard må godkjennes gjennom SNSK. Dette gjøres i ettertid av salg. OPPDRAGSGIVER BETALER MEGLER FØLGENDE VEDERLAG Meglers vederlag er avtalt til; Provisjon; 0.85% av salgssum Dokumentbehandling; 2.500,- Tilrettelegging; 5.000,- Grunnpakke informasjon og oppgjør; 3.625,- Markedspakke; ,- Visningspakke; 5.000,- TAKST UTFØRT AV Eivind Arne Guneriussen datert BOLIGSALGSRAPPORT/TAKST Det er foretatt låne- og verditakst av Eivind Arne Guneriussen VIKTIG ANG SKRIFTLIGHET I BUDGIVNING Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er inntatt på baksiden av budskjemaet i salgsoppgaven. EIERSKIFTEFORSIKRING Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget av boligen. BOLIGKJØPERFORSIKRING Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, nødvendige skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Se vedlagt produktinformasjon fra HELP lengre bak i salgsoppgaven. Dersom dette ikke ligger vedlagt salgsoppgaven, kontakt megler for ytterligere opplysninger, priser etc. Salgsoppgavedato: BOLIGEN SELGES "SOM DEN ER - AS IS". Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova). Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig.

11 ANSVARLIG MEGLER Eiendomsmegler MNEF Einar Nyland-Storhaug HJEM EIENDOMSMEGLING Grønnegata 40, 9008 Tromsø Tlf Org.nr Viktig informasjon om salgs og betalingsvilkår mv., samt forbrukerinformasjon om budgivning se side ved budskjema. FINANSIERING Det gjøres oppmerksom på at Hjem Eiendomsmegling v/ franchisetaker har en agentavtale med Nordea Bank Tromsø om formidling av kundeleads. Franchisetaker mottar formidlingsprovisjon fra Nordea Bank ved opprettelse av kundeforhold, men dette er en internavregning og har igjen betydning for kundens vilkår. Sentrum / Elvesletta Vei Kontakt oss gjerne ved ønske om ytterligere informasjon.

12 FLOTT KJØKKEN MED INT. HVITEVARER 12

13 Vei har et lekkert og meget innholdsrikt kjøkken med hvite glatte fronter og med stål håndtak. Stor benke- og arbeidsplass. Integrerte hvitevarer. Praktisk avfallskvern reduserer avfall.

14 LYS OG TRIVELIG STUE 14

15 Sentrum / Elvesletta Vei Vei har en koselig og lys stue med parkett på gulv. Åpen løsning mot kjøkkenet gjør rommet både sosialt og innbydende. Fine vindusflater slipper inn mye naturlig lys. Formpressende plater på vegg som gjør det enklet å henge f.eks. bilder på veggene. Utgang til veranda.

16 TOTALT 4 SOVEROM 16

17 Sentrum / Elvesletta Vei Boligen har totalt 4 soverom hvor det ene har walk-ingarderobe. 4 gode rom gir plass til en stor familie. Rommene er godt plassert i leiligheten.

18 FLOTT BAD OG VASKEROM 18

19 Fint bad med stor og innholdsrik innredning. Våtromsbelegg på gulv og våtromsplater på vegg. Vegghengt klosett. Vaskerommet har praktisk og fin innredning med glatte hvite fronter og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

20 PLANTEGNING OG SITUASJONSPLAS 20

21 Sentrum / Elvesletta Vei

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40 BUDSKJEMA Vei , 9170 LONGYEARBYEN, oppdrag /19, Gnr 22, bnr 651, snr 0 i SVALBARD kommune Skannes og sendes pr. mail eller sms/mms til megler etter nærmere avtale.