BREMANGER KOMMUNE STEINUTTAK SMØRHAMN

Transkript

1

2

3

4 BREMANGER KOMMUNE STEINUTTAK SMØRHAMN DRIFTSPLAN UTTAKSOMRÅDET SETT FRÅ AVKØYRSLE I SØRVEST DATO: FLATAKER LANDSKAP PB 5109, 6021 ÅLESUND

5 Steinuttak Smørhamn - Driftsplan sist revidert Innhald 1 Tiltaket Innleiing Lokalisering Tiltakshavar Offentlege planar og forskrifter Arealdelen til kommuneplanen Områderegulering Lov om erverv og utvinning av mineralressurser (minerallova) Forurensingsforskrifta Berggrunn, areal og volum Omtale av drifta Etappe M/I Etappe M/I Etappe M/I Etappe M/I Tidsplan Avdekkingsmassar Sikring av anlegget Opprydding Avslutta tiltak Vedlegg Oversiktskart M 1: Reguleringsplankart og føresegner for området NGU-dokumentasjon av pukkforekomsten i Smørhamn Teikningar til driftsplan... 7 Flataker Landskap, Postboks 5109, 6021 Ålesund side 2

6 Steinuttak Smørhamn - Driftsplan sist revidert Tiltaket 1.1 Innleiing Bremanger kommune er grunneigar til regulert steinuttak i Smørhamn, gbnr 32/15. Krav om driftskonsesjon i tråd med minerallova er bakgrunnen for utarbeiding av driftsplan for steinuttaket. Driftsplanen er utarbeidd av Flataker Landskap i dialog med Direktoratet for mineralforvaltning, som også er godkjenningsmynde. Sakshandsamar hos Bremanger kommunen har vore Inger Hilde. Arbeidet vart avslutta i desember Lokalisering Uttaket ligg på Smørhamnsøya som er lokalisert i vestleg del av kommunen, om lag 4 km nordaust for Kalvåg. Sjølve uttaksområdet ligg på nordaustleg side av øya, med grense mot sjø i nord og aust, og mot fylkesveg 616 i sør og vest. Vedlegg 7.1: Oversiktskart, M 1: Tiltakshavar Tiltakshavar er Bremanger kommune og plangrense er sett slik at kun den delen av regulert uttaksområde som kommunen disponerer skal inngå i driftsplanen. Der foregår i dag uttak av steinmassar på tilgrensande kommunalt område i aust, drifta av privat entreprenør ut frå avtalar med kommunen. 3 Offentlege planar og forskrifter 3.1 Arealdelen til kommuneplanen Steinuttaket i Smørhamn er i tråd med overordna plan, då området er avsett til massetak, noverande og framtidig, i arealdelen til kommuneplanen frå Områderegulering Arealet er regulert til massetak/industri i områderegulering Smørhamn, stadfesta av kommunestyret , sak KST-022/14. Reguleringsplanen inneheld plankart og føresegner som er juridisk bindande, samt planomtale og konsekvensutgreiing og eigne rapportar om landskap og støy. Bakgrunnen for områdereguleringa var behov for uttak av massar til utviding av fiskerihamn med tilhøyrande industriområde på Kalvøya, og ønskje om å legge til rette for industriareal i Smørhamn etter avslutta uttak. Reguleringsplanen deler steinuttaket inn i fase 1 og fase 2, der fase 1 er den sørlege delen og fase 2 den nordlege. Denne driftsplanen omhandlar fase 1, delt inn i fire etappar M/I 1 M/I 4. Fase 2 er delt inn i to etappar, M/I 5 og M/I 6. Fase 1 skal vere ferdig planert og utbygd før det kan gjerast tiltak i fase 2, jf pkt i føresegnene. Vedlegg 7.2: Reguleringsplan (M 1:1000) med tilhøyrande føresegner 3.3 Lov om erverv og utvinning av mineralressurser (minerallova) Drifta i steinuttaket i Smørhamn skal skje i samsvar med krav i minerallova. Denne driftsplanen inngår som del av søknad om driftskonsesjon. 3.4 Forurensingsforskrifta Drifta skal følgje krav som til ei kvar tid er gitt i forurensingsforskrifta kapittel 30 om Forurensing frå produksjon av pukk, grus, sand og singel. Forskrifta regulerer mellom anna tilhøva til støy, støv og utslepp til vatn. Flataker Landskap, Postboks 5109, 6021 Ålesund side 3

7 Steinuttak Smørhamn - Driftsplan sist revidert Berggrunn, areal og volum Berggrunnen i området er i all hovudsak granitt (trondhjemitt) med små innslag av gneis, i følgje kartdatabasen til Norges geologiske undersøkelse (NGU), sjå markert område på figur 1. Granitt er ein viktig ressurs for bygg og anlegg, og mellom anna godt eigna som tilslag i asfalt. I pukkdatabasen til NGU er forekomsten i Smørhamn klassifisert som viktig, jf figur 2. Figur 1: Kartdatabasen til NGU gir oversikt over mineralressursane i området Massane frå steinuttaket i Smørhamn skal i første omgang nyttast til bygging av ny veg ut til Kalvøya, samt utfylling til fiskerikai og industriområde på Kalvøya. Gjeldande områderegulering dekker eit areal på totalt 720 dekar. Innanfor dette utgjer uttaksområdet for denne driftsplanen (fase 1) eit areal på om lag 212 dekar og gir eit uttaksvolum på fm3 (faste m3). Figur 2: I verdivurderinga til NGU er forekomsten klassifisert som viktig. Vedlegg 7.3: NGU-dokumentasjon av pukkforekomst Smørhamn steinbrudd 5 Omtale av drifta Ein ser føre seg at uttak av masse vil skje ved bruk av tradisjonelle driftsmetodar, som sprenging med naudsynt overdekking. Anleggsutstyr vil då vere borerigg, mobile knuseverk, gravemaskiner og hjullastarar. Mobile knuseverk vert plassert der det er hensiktsmessig i høve uttak av fjell. Ferdige knuste massar blir enten transportert direkte ut av anlegget, til midlertidige deponi i uttaket, eller til varig deponi avsett i delområde M/I 2. Flataker Landskap, Postboks 5109, 6021 Ålesund side 4

8 Steinuttak Smørhamn - Driftsplan sist revidert Driftsplanen er lagt opp med følgjande føresetnader: pallhøgde 12 meter hyllebreidde 6,8 meter pallvinkel 75 grader veggvinkel 50 grader Pallhøgdene kan endrast noko dersom det viser seg å vere driftsmessig trong for det. Figur 3: Prinsipp for pallhøgder og vinklar Uttaksområdet ligg inntil kommunal veg og nær kai-/sjøområde, så massetransport kan skje både med lastebil og båt. Skillet mellom dei ulike etappane er vist på plan- og profilteikningar, medan uttaksretning for dei ulike etappane er påført plankarta. Reguleringsplanen set krav til ferdige høgder med to meters intervall for dei ulike etappane. Desse høgdene er lagt til grunn i driftsplanen. I overgangen mellom etappe M/I 1 og M/I 4 har ein tilpassa grensene og høgdene slik at det blir mest mogleg praktisk ved uttak. Nordaustre delen av M/I 1 har ein valt å ta ut som del av M/I 4 sidan den ligg som ein smal kile. Ved uttak av M/I 1 blir det laga ein midlertidig pall på kote +22. Ved uttak i M/I 4 vil ein sprenge ned denne pallen til same nivå som M/I 4 elles har i dette området, det vil seie til ca kote Etappe M/I 1 Etappe M/I 1 dekker eit areal på 23,6 dekar og inneheld eit volum på ca faste m3. Dette tilsvarer ca tonn masse. Denne etappen vert drive frå sør mot nord, og har uttaksdjupne ned til mellom kote +7 og +9, med unntak av nordre del som får høgde på ca kote +10. Område for driftsfunksjonar som til dømes kontor, pauserom og toalett er lokalisert til området ved tilkomstveg, dels i etappe M/I 1 og dels i etappe M/I Etappe M/I 2 Etappe M/I 2 dekker eit areal på 58,6 dekar og inneheld eit volum på ca faste m3. Dette tilsvarer ca tonn masse. Denne etappen vert drive frå aust mot vest og nord, og har uttaksdjupne ned til mellom kote +9 og +11. Areal for varig deponi av steinmassar (byggegrunn for industri) er lokalisert til Smørhamnsvatnet lengst sør i etappe M/I Etappe M/I 3 Etappe M/I 3 dekker eit areal på 48,3 dekar inneheld eit volum på ca faste m3. Dette tilsvarer ca 2,1 mill. tonn masse. Denne etappen vert drive frå sør mot nord og aust og har uttaksdjupne ned til mellom kote +11 og +13. Flataker Landskap, Postboks 5109, 6021 Ålesund side 5

9 Steinuttak Smørhamn - Driftsplan sist revidert Etappe M/I 4 Etappe M/I 4 dekker eit areal på 82,1 dekar og inneheld eit volum på ca faste m3. Dette tilsvarer ca 5,18 mill. tonn masse. Denne etappen vert drive frå vest mot aust, og har uttaksdjupne ned til mellom kote +13 og Tidsplan Gitt at utfylling til fiskerikai og industriområde på Kalvøya blir gjennomført over ein 5-års periode med oppstart i 2015, ser ein føre seg at uttaket i denne perioden blir om lag m3 per år. Deretter stipulerer ein uttaket til m3 per år, noko som vil gi grunnlag for drift i totalt 105 år, sjå figur 4. Den skisserte framdrifta er uviss og vil mellom anna bli bestemt av finansiering av kommunale og statlege prosjekt, og tilbod og etterspurnad på stein. Etappe Volum Mill. tonn Ca. antal år Ferdig (faste m3) M/I , M/I , M/I , M/I , SUM , Figur 4: Etappeoversikt med estimert tidfesting av uttak 5.6 Avdekkingsmassar Avdekkingsmassar skal takast av og lagrast i deponi innanfor regulert område for bruk til istandsetting etter avslutta uttak. Eventuell overskotsmasse kan lagrast som varig deponi i voll sør og vest i M/I 2 som vist på plankart. 5.7 Sikring av anlegget Det skal settast opp skilt og sikring for steinuttaket. Eit 1-1,5 meter høgt sikringsgjerde skal settast opp langs brotkanten. Tilkomstvegen til anlegget vert stengt med bom. 6 Opprydding 6.1 Avslutta tiltak Permanente veggar og avslutta delar av uttaket vert sett i stand så snart det praktisk let seg gjere. Pallane i uttaket skal ha eit finknust lausmasselag på minimum 0,2 m og avdekkingsmasse eller anna vekstmasse, tilstreba eit minimum på 0,3 m, for å gi høve for vegetasjon. Botnen i uttaket skal ha eit finknust lausmasselag på minimum 0,5 m. Etter at uttaket er avslutta skal området bli rydda for maskinar, utstyr, tekniske installasjonar og skrapmassar og istandsett i tråd med reguleringsføresegnene. Bygningar skal fjernast dersom dei ikkje skal nyttast i etterbruken av området. Istandsetting skal skje seinast eitt år etter avslutta drift. Etterbruken av uttaksområdet er tenkt å vere industri. Det er tenkt at hovuddreneringa skal følgje vegtraseen og får då eit fall på mellom 1:75 og 1:165. Seinare tomteinndeling og bygningsplassering vil legge føringar for dreneringa inn mot hovudrøret. Flataker Landskap, Postboks 5109, 6021 Ålesund side 6

10 Steinuttak Smørhamn - Driftsplan sist revidert Vedlegg 7.1 Oversiktskart M 1: Reguleringsplankart og føresegner for området 7.3 NGU-dokumentasjon av pukkforekomsten i Smørhamn 7.4 Teikningar til driftsplan Arealbruksplan 1:5000 (A4) Etappe M/I 1 1:2500 (A3) Etappe M/I 2 1:2500 (A3) Etappe M/I 3 1:2500 (A3) Etappe M/I 4 1:2500 (A3) Avslutningsplan 1:5000 (A4) Profil A og B 1:2000 (A3) Profil C og D 1:2000 (A3) Flataker Landskap, Postboks 5109, 6021 Ålesund side 7

11 Vedlegg 7.1 PLANOMRÅDET Lokalisering av planområdet i høve til Bremangerlandet og Vågsøy kommune M=1:

12 Vedlegg 7.2 Områderegulering Smørhamn av (plankart ikkje i målestokk)

13 Vedlegg 7.2 Områdereguleringsplan industriområde Smørhamn, Bremanger Kommune Godkjent , sak KST-022/14 F Ø R E S E G N E R Områdereguleringsplan Smørhamn Sakshandsaming/ vedtak: Dato Sak nr. Vedtak om planoppstart: FSK 140/09 Det faste utval for plansaker: FSK 083/10 Kunngjering planoppstart Offentleg ettersyn planprogram Det faste utval for plansaker: FSK 128/10 Kommunestyret (godkj. Planprogram): KST 056/10 Det faste utval for plansaker: FSK 116/13 Offentleg ettersyn planforslag Det faste utval for plansaker: FSK 027/14 Det faste utval for plansaker: FSK 039/14 Kommunestyret: KST 022/14 1 GENERELT 1.1 Det regulerte området er på plankartet vist med plangrense. 1.2 Planområdet er inndelt i område med følgjande føremål (Jfr. Plan- og bygningsloven): Bygnad og anlegg Bustad, B (1110) Fritidsbustad, FB (1121) Angitt bygge- og anleggsformål kombinert med andre hovudformål, Massetak/industri, M/I1 M/I6 (1900) Samferdslesanlegg og Køyreveg, V (2011) teknisk infrastruktur Anna veggrunn, Tekniske anlegg, AVT (2018) Hamn, H (2040) Grøntstruktur Vegetasjonsskjerm, VS (3060) Bruk og vern av Hamneområde i sjø (6220) sjø og vassdrag Friluftsområde i sjø og vassdrag (6710) Omsynssonar H810_ Sikringssone - Frisikt, H140_ Gjennomføringssone Krav om felles planlegging, 1.3 Det er ikkje tillat å inngå privatrettslege avtaler i strid med planen og føresegnene. 2 FELLES FØRESEGNER 2.1 Universell utforming Tilkomst til byggeområdet og samferdsleanlegg skal vere utforma slik at alle skal kunne nytte dei på ein mest mogeleg likestilt måte. 2.2 Estetisk kvalitet Brotkantar og andre terrenginngrep skal i størst mogeleg grad ta omsyn til viktige landskapstrekk, og ikkje bryte med viktige silhuettar i landskapet Alle synlege fyllingar og fyllingskantar skal anten murast med stein i staden for rausa fylling, eller jordslåast. 1

14 Vedlegg 7.2 Områdereguleringsplan industriområde Smørhamn, Bremanger Kommune Godkjent , sak KST-022/ Bygg, anlegg og uteområde skal tilfredsstille rimelege omsyn til estetisk godt uttrykk både i seg sjølv og i forhold til omgjevnadene. Tiltak i planområdet skal ha ei god estetisk utforming i samsvar med funksjon og med respekt for naturgjevne omgjevnader. Skjemmande fargar skal ikkje tillatast og kan verte kravd endra Byggverk (bygg og tekniske anlegg som t.d. vegar, kai) og offentlege uterom skal ha arkitektonisk kvalitet. I dette ligg at det skal vere kvalitet både teknisk, funksjonelt og visuelt. 2.3 Krav til søknad om tiltak Ved søknad om masseuttak, skal det utarbeidast teikningar og perspektiv som viser korleis uttaket er tenkt utført og korleis naturleg skjermingseffekt i terrenget kan ivaretakast, inkl. avslutning av masseuttaket/deluttaket. Situasjonsplanen skal vere høgdesett og vise terreng, avtrapping av terrengskjeringar, kotehøgd for avslutta uttak og avrenningshelning og retning for området/delområdet Ved byggesøknad for bygnad og anlegg skal det utarbeidast teikningar og perspektiv som viser korleis bygg og anlegg tilpassar seg området. Situasjonsplanen skal vise terreng, tilkomst, parkering og bruk av uteareal, og skal vere høgdesett. Fargebruk på bygg og anlegg skal dokumenterast i byggesøknad, sameeins utforming og oppsetjing av reklameskilt. Ved bygging innafor område M/I1 M/I4 og Hamn, Skal det også utarbeidast plan som visar samla løysing for tilkomst og teknisk infrastruktur til og i det aktuelle byggeområdet Ved byggesøknad for samferdsle- og infrastrukturtiltak, skal anlegga detaljprosjekterast. For veganlegg, skal det leggast fram teikningar som viser plan, lengdeprofil, tverrprofil og normalprofil. For kaianlegg skal det leggast fram teikningar som viser plan og snitt. Anlegga skal framgå av situasjonsplan. Materialval skal framgå ved detaljprosjekteringa Krav til universell utforming, jfr. pkt. 2.1, skal dokumenterast i byggesøknad. 2.4 Byggegrense Bygningar skal oppførast innanfor vist byggegrense på plankartet. Dersom særskild byggegrense ikkje er nemnd eller vist, gjeld avstandsreglane etter PBL Innanfor områda kan areala delas etter samla plan for kvart delområde, tilpassa behovet til den einskilde verksemd. Parsellane skal ha mest mogeleg regelmessig form. Kommunen skal godkjenne planane for deling av delområda. 2.5 Utnyttingsgrad og byggjehøgder Tillaten utnyttingsgrad, oppgitt for heile byggeområde, er fastsett etter gjeldande rettleiar T- 1459/2007 Grad av utnytting Byggehøgder for bygg, er fastsett ut frå gesimshøgder slik dei er vist i gjeldande rettleiar T- 1459/2007 Grad av utnytting Ved opparbeiding av nye kaiar innan planområdet skal toppnivå ikkje vere lågare enn kote +2,3m (euref). Opparbeiding av andre planerte flater innan planområdet, inkl. veganlegg, skal toppnivå ikkje vere lågare enn kote +2,5m (euref). For nye bygg, skal nivå ferdig golv ikkje vere lågare enn kote +2,7m (euref). Bygg på kaiområdet skal utførast i tryggleiksklasse F1 (flom). 2.6 Parkering Kvar utbyggar skal på eigen grunn tilrettelegge eit tilstrekkeleg tal parkeringsplassar. Med eigen grunn meiner ein også dokumentert del av fellesareal. Følgjande krav er gjeldande: Bygg for industri/hamnefunksjonar: 1 plass pr. 100m2 brutto golvareal 2.7 Sikring Sikring av massetak skal gjerast av tiltakshavar, og skal skje i samsvar med krav frå Bergvesenet Tiltakshavar skal setje opp gjerde i bakkant av større terrengskjeringar, der dette kan utgjere en fare for omgjevnadane. Gjerdet skal til ein kvar tid vere i slik stand at det ikkje kan kome uvedkommande, verken dyr eller menneske, til skade ved fall utanfor slike høgdar. Gjerdets høgde og kvalitet skal følje krav satt til denne type sikring, det skal og vere mogeleg å 2

15 Vedlegg 7.2 Områdereguleringsplan industriområde Smørhamn, Bremanger Kommune Godkjent , sak KST-022/14 vedlikehalde gjerde frå båe sider. Det inngjerda område skal utvidast etter som større deler av område for steinbrot vert teke i bruk Alle høge skjeringar/fyllingar i planområdet som kan vere til fare for trafikkantar eller andre som ferdast i området, skal av utbyggar sikrast med nødvendige rekkverk eller sikringsgjerder. 2.8 Støykrav Det er ikkje tillate å produsere støy innanfor planområdet som overskrid tilrådde støygrensar for eksisterande bustad/fritidsbustad i gjeldande retningsline for handsaming av støy i arealplanlegging (T-1442). Følgjande grenseverdiar for utandørs støy ved eksisterande bustader/ fritidsbustader vert lagt til grunn: Utan impulslyd: ekvivalent nivå 55L den på uteplass og ved fasade, dag/kveld Med impulslyd: ekvivalent nivå 50L den på uteplass og ved fasade, dag/kveld Ekvivalent nivå 45L night utenfor soverom, natt kl Maksimalt nivå 60 L AFmax utenfor soverom, natt kl Det er ikkje tillate med masseuttak, sprenging eller anna støyande aktivitet nattestid, kl Det skal vere oppfølgjande støyvurderingar i driftsfase, inkl. vurdering/iverksetting av støytiltak på einskildeigedomer ved behov. 2.9 Tiltak og fylling i sjø Før det kan startast arbeid med fylling i sjø, skal det ligge føre godkjent plan for omfang av fyllingsarbeidet. All utfylling skal skje med bestandig materiale, og avslutning skal utføras på ein akseptabel måte ut frå estetiske og funksjonelle omsyn, med etablering av mur, plastring eller kaiavslutning. For avslutning mot naboeigendom skal fylling avsluttas i samråd med naboeigendom. Dersom gjennomføring av fyllingsarbeid ikkje kan koordinerast med naboeigendom utførast på ein akseptabel måte, ut i frå estetiske og funksjonelle omsyn Naudsynt løyve etter hamn- og farvasslova må ligge føre Fyllingsarbeid skal gjennomførast raskt fram til permanent kaifront eller anna godkjent avslutning av kaiområdet. Tid for gjennomføring av fyllingsarbeid må dokumenterast gjennom prosjekteringsarbeidet I samband med fylling i sjø, skal det nyttast siltgardin når låssettingsplass i Smørhamn er i bruk, for å hindre spreiing av støv i sjø Avfallshandtering Lager- og industribygg skal ha eige rom for oppbevaring av avfallscontainarar. Utelagring er ikkje tillate Krav til utbyggingsrekkjefølgje Naudsynt løyve etter hamne- og farvasslova må ligge føre, før igangsetting av tiltak Fagkunnig biolog skal greie ut, teknisk og økonomisk, flytting og bevaring av lokaliteten for buntsivaks i Smørhamnstjørna, før igangsetting av tiltak i område M/I1 og M/I Før utfylling i sjø, skal det vurderast behov for undersøking av sediment i sjø i høve til miljøgifter, og eventuelt tilrådde tiltak skal vere gjennomførde Regulert kjøreveg/avkøyrsle med frisiktsone, skal opparbeidast i samstundes med iversetting av masseuttak i område M/I 1 M/I 4, og/eller ved oppstart av utbygging av regulert hamneareal Før området M/I 1 M/I 4 kan brukast til industri skal kvart delområde planerast til fastsett kotenivå jfr.pkt Område M/I 1 og M/I 2 skal være tilrettelagt og ferdigstilt, inkludert ordna avslutning av ytre brotflater/skjeringar, før det kan gjerast tiltak i område M/I 3. Området M/I 3 skal være tilrettelagt og ferdigstilt, inkludert ordna avslutning av ytre brotflater/skjeringar, før det kan gjerast tiltak i område M/I 4. 3

16 Vedlegg 7.2 Områdereguleringsplan industriområde Smørhamn, Bremanger Kommune Godkjent , sak KST-022/ Det skal opparbeidast kai i Område Hamn, samstundes med tilrettelegging av område M/I 1 M/I Parkeringsareal skal opparbeidast i samsvar med krav i pkt 2.6, samstundes med nye byggetiltak og skal vere ferdigstilt før det vert gjeve bruksløyve Før det kan tillatast tiltak i område M/I 5 og M/I 6, skal områda inngå i detaljreguleringsplan. I tillegg skal område M/I1 M/I4 skal vere ferdig planerte og utbygde (Fase 1) før det kan gis løyve til tiltak i M/I 5 og M/ 6 (Fase 2) 2.12 Vibrasjon, trykk og rystelse I samband med sprengingstiltak som ikkje kjem inn under krav om driftskonsesjon etter Minerallova, skal det undersøkjast vibrasjons- og trykkpåverknad for låssettingsplass i Smørhamn, dersom denne er i bruk. Viser denne undersøkinga at trykkpåverknaden ved låssettingsplassen er kraftigare enn det fisk som står i steng vil tole, skal sprengingsarbeida stoggast i den tida låssettingsplassen er i bruk I samband med sprengingstiltak som ikkje kjem under krav til driftskonsesjon etter Minerallova, skal verknader og tiltak for kringliggjande bygningar og anlegg vurderast og førebyggjast. 3 BYGNAD OG ANLEGG 3.1 Bustadbygnad, B Området omfattar eksisterande bustad. Tillate tomteutnytting for bustadbygnad er fastsett i prosent bebygd areal til BYA=25%, parkeringsareal på tomt medrekna. 3.2 Fritidsbustad, frittliggende FBF Området omfattar eksisterande fritidsbolig, utan tilkomst frå veg. Tillat tomteutnytting for fritidsbolig er fastsett i prosent bebygd areal til BYA=150m 2. Evt. tilbygg eller uthus skal ikkje være høgare enn eksisterande bygg. 3.3 Angitt bygge- og anleggsformål kombinert med andre hovudformål, Massetak/industri, M/I 1 - M/I M/I 1,M/I 2, M/I 3, og M/I 4 kan nyttast til å ta ut massar. Etterbruk skal være industrirelatert. Kontorbygningar med tilknyting til verksemda i området kan tillatast Etter endt masseuttak og ferdig planering av område skal planeringsnivå for kvart delområde vere: For område M/I-1: Mellom kote + 7m og + 9m (euref) For område M/I-2: Mellom kote + 9m og + 11m (euref) For område M/I-3: Mellom kote + 11m og + 13m (euref) For område M/I-4: Mellom kote + 13m og + 15m (euref) Uttak av massar skal skje på ei slik måte ar naturleg skjermingseffekt i terreng kan takast vare på. Høge skjeringar mot terreng skal avtrappast i ulike høgder Planeringsnivå for det einskilde delområdet skal tilpassast slik at tilstrekkeleg fall i høve avrenning vert sikra. I tillegg skal planeringsnivå tilpassast topp dekke for tilkomstveg, slik at gode overgangar vert sikra, samt tilstrekkeleg fall på kjøreveg Tillate tomteutnytting for M/I 1,M/I 2, M/I 3 og M/I 4 er fastsett i prosent bebygd areal, BYA= 50% Største gesimshøgd for bygg i område M/I-1 M/I 4 er 15 meter frå planert terreng omkring bygningen Bygningar skal vere fullverdige og permanente, og ikkje ha preg som midlertidige løysingar som brakker, plasthallar og liknande. Materialval, fargebruk, bygningsvolum samt takform, skal harmonere med kringliggande bygnader, heilskap i landskap og omkring liggjande omgjevnadar. 4

17 Områdereguleringsplan industriområde Smørhamn, Bremanger Kommune Godkjent , sak KST-022/ Utelagring vert tillat innanfor avgrensa, klart oppmerka område, og skal gjerast på ein ryddig og tiltalande måte. Der det er mulig skal lagring skje i skjerma høve til eksisterande bygningar. Lagring ute skal ikkje medføre luktplager For kvart delområde (M/I1, M/I2,M/I3 og M/I4), skal det utarbeidast plan som viser samla løysing for tilkomst og teknisk infrastruktur til og i området Det skal utarbeidast situasjonsplan som viser terreng, tilkomst, parkering og bruk av uteareal. Situasjonsplanen skal vere høgdesett Under anleggstida kan det innanfor dette området lagrast jordmasse, for og kunne revegetere med stadeigen masse. Det skal leggast vekt på at areala som vært nytta til dette ikkje vært skjemmande, med får ein midlartidlig utforming som er i samsvar med omgjevnadane. 3.4 Kombinert formål M/I 5 og M/I Område M/I 5 og M/I 6 er vist som kombinertformål massetak/industri. Avklaring av utforming, utnytting, endeleg avgrensing mot sjø mm. skal avklarast gjennom eigen detaljreguleringsplan, jfr. pkt. 7.2 massar. Vedlegg SAMFERDSLE OG TEKNISK INFRASTRUKTUR 4.1 Ved byggesøknad skal veg-, hamn og kaianlegg detaljprosjekterast. Det er høve til justeringar mellom dei ulike trafikkformål gjennom detaljavklaringar i prosjekteringa. Vurdering av naudsynte sikringstiltak skal inngå i prosjekteringa. 4.2 Køyreveg, V Areal til køyreveg omfattar både køyrebane og skulder Veg V er offentleg køyreveg Ved avkøyrslar og kryss skal det takast omsyn til fri sikt ved utforming av areala. 4.3 Anna veggrunn AVT Anna veggrunn, AVT omfattar areal tilhøyrande veganlegg som grøfter, skråningar, fjellskjeringar, mur, osv. Skråningsarealet skal dekkast med jord etter inngrep og tilsjåast. Murar skal byggast i naturstein. 4.4 Hamneområde H Område H er avsett til offentlig hamne- og kaiareal. Det kan oppførast bygg i områda, då knytt til hamnefunksjon innanfor merka byggegrense. Bygg på kaiområdet skal utførast i tryggleiksklasse F1 (flom) Hamn- og kaiområde skal vere framkommeleg for motorisert køyretøy Detaljprosjektering skal avklare bruk og løysingar for området. 5 OMRÅDE FOR GRØNTSTRUKTUR 5.1 Vegetasjonsskjerm VS1, VS2,VS 3 og VS I alle områda merka som vegetasjonsskjerm er det ikkje tillat med inngrep og tiltak utanom det som er spesifisert i føresegnene. Naturterreng og vegetasjon skal takast vare på som skjerm Nyplanting med stadeigen vegetasjon kan tillatast i VS1 og 4, i samsvar med godkjent beplantningsplan utarbeidd av fagkunnige I VS1 er det tillate å sette opp gjerde eller jordvoll, for å skjerme industriområda mot veg. Ved oppsetting av gjerde, skal dette gis eit estetisk godt uttrykk mot veg, og skal vere i bestandig materiale. Ved oppsetting av jordvoll skal det takas omsyn til eksisterande vegetasjon, og brukast stadeigen masse frå området. Jordvoll skal plasserast i bakkant av vegetasjonsskjermområdet (mot massetak- og industriområdet). 5

18 Vedlegg 7.2 Områdereguleringsplan industriområde Smørhamn, Bremanger Kommune Godkjent , sak KST-022/14 6 BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG 6.1 Hamneområde i sjø I hamneområde i sjø er det ikkje tillate med aktivitetar og tiltak som kan hindre anløp til kaier. Evt. sjøkablar må leggast slik at dei ikkje kjem i konflikt med manøvrering og ankring. 6.2 Friluftsområde i sjø og vassdrag Friluftsområde i sjø skal kunne nyttast av ålmenta til friluftsaktivitetar. Det er ikkje tillate med tiltak i området. 7 OMSYNSSONER 7.1 Sikringssone - Frisikt Arealet er planen kombinert med andre føremål. Innan området skal eventuelle sikthinder ikkje vere høgare enn 0,5 m over vegplanet på tilstøytande veg. Enkeltståande trær, stolper og liknande kan stå i sikttrekanten. Areal som ligg høgare skal planerast ned til 0,5 m over veg. 7.2 Gjennomføringssone Krav om felles planlegging Det er krav til felles planlegging av evt. tiltak i område M/I 5 og M/I 6. Planarbeidet skal gjennomførast som detaljreguleringsplan med konsekvensutgreiing, og skal avklare endelege yttergrenser mot sjø for tiltaksområde i nordre del av planområdet. 6

19 Vedlegg 7.4 Teikningar

20 Vedlegg 7.4

21 Vedlegg 7.4

22 Vedlegg 7.4

23 Vedlegg 7.4

24 Vedlegg 7.4

25 Vedlegg 7.4

26 Vedlegg 7.4

27 Vedlegg 7.4