Fet kommune - Reguleringsplan - Dalen skole og barnehage- gbnr. 59/2 m.fl. - uttalelse til offentlig ettersyn

Transkript

1 FYLKESADMINISTRASJONEN FET KOMMUNE Postboks FETSUND Att. Inge Fagerhaug Vår saksbehandler Vår dato Vår referanse (oppgis ved svar) Charlott Sandor Johansen /8034-6/200934/2018 EMNE L12 Telefon Deres dato Deres referanse 2018/ /INFA Fet kommune - Reguleringsplan - Dalen skole og barnehage- gbnr. 59/2 m.fl. - uttalelse til offentlig ettersyn Det vises til kommunens oversendelse datert 29. november 2018 av reguleringsplan til offentlig ettersyn i henhold til plan- og bygningsloven Formålet med planen er å legge til rette for etablering av ny barnehage samt regulere Dalen skole og idrettsanlegg i tråd med faktisk bruk. Området er uregulert. I kommuneplanens arealdel er nordre del av planområdet er avsatt til nåværende offentlig tjenesteyting, undervisning og søndre del av planområdet er avsatt til framtidig boligbebyggelse. Tiltaket er vurdert ut fra fylkeskommunens rolle som regional planmyndighet og som fagmyndighet for kulturminnevern. Fylkesrådmannen viser til uttalelse til varsel om oppstart av detaljregulering, datert 5. juli 2018, og har følgende merknader: Fylkesvei For forhold som gjelder fylkesvei viser fylkesrådmannen til uttalelse fra Statens vegvesen Region øst. Parkering Fylkesrådmannen mener begrensning i parkeringsdekning er et egnet virkemiddel for å stimulere til bruk av gange-, sykkel- og kollektivtransport fremfor bilbruk. Dette er særlig viktig for arbeids- og kundeintensive virksomheter, som genererer et stort transportbehov. Fylkesrådmannen anser at de fastsatte parkeringskravene og antall sykkelparkeringsplasser er egnede virkemidler for å stimulere til bruk av gange-, sykkel- og kollektivtransport fremfor bilbruk. Barn og unges interesser Fylkesrådmannen mener planforslaget ivaretar barn og unges interesser på en tilfredsstillende måte gjennom varierende og solfylte uteoppholdsarealer og gode forbindelser for myke trafikanter. Fylkesrådmannen anbefaler at bevaringsverdige naturkvaliteter kartlegges tidligst mulig i planfasen slik at steder som er naturlig egnet for lek og opphold ikke utsettes for unødige inngrep. Det er Postadresse Besøksadresse Telefon Org. nr - juridisk Postboks 1200 sentrum Schweigaardsgt 4, 0185 Oslo (+47) NO MVA 0107 OSLO E-post Fakturaadresse Telefaks Org. nr - bedrift post@afk.no Pb 1160 Sentrum, 0107 Oslo (+47) NO

2 viktig at slike områder avmerkes på plankart og at det i reguleringsbestemmelsene stilles krav om sikringstiltak i anleggsfasen. Fylkesrådmannen anser det som positivt at reguleringsplanen inkluderer rekkefølgebestemmelser for ferdigstillelse av utomhusanlegg og andre uteoppholdsarealer før planområdet tas i bruk. Kulturminner Fylkesrådmannen har ingen merknader knyttet til automatisk fredete kulturminner og nyere tids kulturminner. Med vennlig hilsen Charlott Sandor Johansen rådgiver plan Dokumentet er elektronisk godkjent. Kopi til: Fylkesmannen i Oslo og Akershus c/o Fylkesmannen i Østfold, Statens vegvesen Region øst Saksbehandlere: Planfaglige vurderinger: charlott.sandor.johansen@afk.no, Automatisk fredete kulturminner: pia.skipper.loken@afk.no Nyere tids kulturminner: camilla.nilsen@afk.no,

3 Vår dato: Vår ref: /700 Deres dato: Deres ref: / /INFA Fet kommune Postboks FETSUND Saksbehandler, innvalgstelefon Andreas Lyngstad, Anette Søraas, (landbruksavd.) Fet kommune - gbnr 59/33, 59/2 m.fl. - Dalen skole - Dalen barnehage - Dalheim og Dalen idrettsplass - Offentlig ettersyn - Fylkesmannens uttalelse Vi viser til brev fra Fet kommune av Vi har vurdert planforslaget i forhold til de nasjonale og regionale føringer vi er satt til å ivareta, og har følgende konkrete merknader til planforslaget. Fylkesmannens merknader Jordvern og kulturlandskap Om lag 5 dekar av planområdet er kartlagt som innmarksbeite og inngår i kategorien dyrka jord, jf AR5 kart hos NIBIO. Kap 4.10 i planbeskrivelsen viser jordsmonnskart, men ikke arealtall. Jordvern og matproduksjon skal avveies mot andre samfunnshensyn, jf. jordvernbrevet av For dette arealet er vi enig i at utbyggingshensynet kan gå foran jordvernhensyn. Vi oppfordrer likevel kommunen til å gjøre en bedre vurdering av hvordan matjordressursene fra planområdet kan tas vare på til matproduksjon, enten i planområdet i form av for eksempel skole- eller andelshage eller ved at matjordressursene tilføres andre jordbruksareal. Omkringliggende jordbruksområder er av nasjonal og regional verdi for matproduksjon og som jordbrukslandskap, og det er svært viktig at reguleringen til skole og barnehage ikke fører til økt fremtidig utbyggingspress på disse viktige jordbruksområdene. Hensynet til matproduksjon og kulturlandskap på tilgrensende områder bør inngå i kommunens vurdering av planforslaget. Vi minner om at regulering av dyrka og dyrkbar jord skal rapporteres i KOSTRA, dersom omdisponering ikke er rapportert tidligere. E-postadresse: fmovpost@fylkesmannen.no Sikker melding: Postadresse: Pb Moss Besøksadresse: Moss: Vogts gate 17 Drammen: Grønland 32 Oslo: Tordenskiolds gate 12 Telefon: Org.nr

4 Side: 2/2 Med hilsen Eli Kristin Nordsiden (e.f.) seksjonssjef Andreas Lyngstad rådgiver Dokumentet er elektronisk godkjent Kopi til: Akershus fylkeskommune Postboks 1200 Sentrum 0107 OSLO Norges vassdrags- og energidirektorat PB 5091 Majorstuen 0301 OSLO

5 Fet kommune Postboks FETSUND Behandlende enhet: Saksbehandler/telefon: Vår referanse: Deres referanse: Vår dato: Region øst Gyda Viken / / / /INFA Offentlig ettersyn av forslag til detaljregulering for Dalen skole, barnehage og idrettsanlegg på eiendommene gbnr 59/2, 59/19, 59/20 og 59/33 med flere i Fet kommune Vi viser til oversendelse datert fra Fet kommune. Forslag til detaljreguleringsplan for Dalen skole, barnehage og idrettsanlegg er lagt ut til offentlig ettersyn. Hensikten med planen er å tilrettelegge for bygging av ny barnehage, med 80 barnehageplasser, på eiendom gbnr 59/2. Dagens skole på gbnr 59/33, samfunnshuset på gbnr 59/20 og idrettsanlegget på gbnr 59/19 er også tatt med i planforslaget. Trafikksikkerhet og fremkommelighet for skolebarn har vært en del av planarbeidet, noe som blant annet vil innebærere sammenhengende g/s-veg mellom bussholdeplass i Meieriveien, som er en kommunal veg, og Dalen skole. Planområdet ligger mer enn 70 meter fra rv. 22 og har adkomst fra kommunal veg. Statens vegvesen har ingen merknader til planforslaget. Vegavdeling Akershus - Planseksjonen Med hilsen Arne Kolstadbråten Fagkoordinator Gyda Viken Dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen håndskrevne signaturer. Postadresse Telefon: Kontoradresse Faktur aadresse Statens vegvesen Østensjøveien 34 Statens vegvesen Region øst fir mapost-ost@vegvesen.no 0667 OSLO Regnskap Postboks 1010 Nordre Ål Postboks LILLEHAMMER Or g.nr: Vadsø

6 2 Kopi Akershus fylkeskommune, Postboks 1200 Sentrum, 0107 OSLO Fylkesmannen i Oslo og Akershus, Pb 8111 Dep, 0032 OSLO

7 Fet kommune Postboks FETSUND Vår dato: Vår ref.: Arkiv: 323 Deres dato: Deres ref.: 2018/ /INFA Saksbehandler: Kjetil Indrevær 1 NVE fremmer innsigelse - Offentlig ettersyn - Detaljreguleringsplan for Dalen skole, barnehage og idrettsanlegg - Fet kommune, Akershus Viser til høringsdokumenter mottatt NVE vurderer at planen ikke er i tråd med vesentlige regionale og nasjonale føringer for våre ansvarsområder knytta til skredfare. Innsigelse Geoteknisk prosjekteringsnotat fra Norconsult datert konkluderer med at «topografi sammen med grunnforhold tilsier at områdestabilitet ikke er relevant. Naturlig skråning opp mot bestående skoleanlegg i vest er slak og har god sikkerhet.» Den aktuelle skråningen er brattere enn 1:20 med total høydeforskjell på > 5 meter og er derfor definert som et aktsomhetsområde for kvikkleireskred. Stabiliteten til skråningen må derfor vurderes i henhold til NVEs veileder 7/2014 Sikkerhet mot kvikkleireskred og byggteknisk forskrift (TEK17) 7-3. Tilhørende datarapport datert indikerer ikke at det er gjort noen grunnundersøkelser i den naturlige skråningen opp mot skoleanlegget som dokumenterer tilstrekkelig stabilitet. NVE fremmer innsigelse til detaljreguleringsplanen inntil det foreligger en geoteknisk vurdering som dokumenterer at sikkerhet mot kvikkleireskred er ivaretatt for hele planområdet i henhold til byggteknisk forskrift (TEK17) 7-3. Ved behov bidrar vi gjerne med ytterligere veiledning slik at vi får en løsning i saken. Se ellers for ytterlig informasjon og veiledere. E-post: nve@nve.no, Postboks 5091, Majorstuen, 0301 OSLO, Telefon: 09575, Internett: Org.nr.: NO MVA Bankkonto: Hovedkontor Region Midt-Norge Region Nord Region Sør Region Vest Region Øst Middelthunsgate 29 Abels gate 9 Kongens gate Anton Jenssensgate 7 Naustdalsvegen. 1B Vangsveien 73 Postboks 5091, Majorstuen Postboks 2124 Postboks OSLO 7030 TRONDHEIM 8514 NARVIK 3103 TØNSBERG 6800 FØRDE 2307 HAMAR

8 Side 2 Med hilsen Paul Christen Røhr fungerende regionsjef Kjetil Indrevær seniorrådgiver Dokumentet sendes uten underskrift. Det er godkjent i henhold til interne rutiner. Kopi til: Fylkesmannen i Oslo og Akershus

9 Fet kommune Postboks FETSUND Vår dato: Vår ref.: Arkiv: 323 Deres dato: Deres ref.: Saksbehandler: Kjetil Indrevær 1 NVE trekker innsigelse - Detaljreguleringsplan for Dalen Skole, Dalen barnehage (ny), Dalheim og Dalen idrettsplass GBnr 59/33, 59/2 med flere - Fet kommune - Akershus Viser til supplerende informasjon mottatt i epost og NVE fremmet innsigelse til detaljreguleringsplanen fordi det ikke var dokumentert at sikkerhet mot kvikkleireskred var ivaretatt for hele planområdet i henhold til byggteknisk forskrift (TEK17) 7-3. Tilsendt supplerende vurdering av områdestabilitet gitt i notat fra Norconsult datert og geoteknisk rapport fra Noteby datert dokumenterer at områdestabiliteten er ivaretatt i henhold til byggteknisk forskrift (TEK17) 7-3 og NVEs veileder 7/2014 Sikkerhet mot kvikkleireskred. NVE trekker derfor sin innsigelse til planen. Med hilsen Paul Christen Røhr fungerende regionsjef Kjetil Indrevær seniorrådgiver Dokumentet sendes uten underskrift. Det er godkjent i henhold til interne rutiner. Kopi til: E-post: nve@nve.no, Postboks 5091, Majorstuen, 0301 OSLO, Telefon: 09575, Internett: Org.nr.: NO MVA Bankkonto: Hovedkontor Region Midt-Norge Region Nord Region Sør Region Vest Region Øst Middelthunsgate 29 Abels gate 9 Kongens gate Anton Jenssensgate 7 Naustdalsvegen. 1B Vangsveien 73 Postboks 5091, Majorstuen Postboks 2124 Postboks OSLO 7030 TRONDHEIM 8514 NARVIK 3103 TØNSBERG 6800 FØRDE 2307 HAMAR

10 Fet kommune v/arne Aukland Fet kommune v/inge Fagerhaug Side 2

11 Fet kommune Deres ref.: 2018/ /INFA Vår ref.: 2018/1867/HIBJ Arkivkode: L13 Dato: Uttalelse ved høring og offentlig ettersyn av detaljreguleringsplan for Dalen skole, barnehage og idrettsanlegg Nedre Romerike brann- og redningsvesen IKS (NRBR) viser til tidligere innspill datert 13. juni 2018, som ble gitt i forbindelse med varslet oppstart av detaljregulering for Dalen skole, Dalen barnehage (ny), Dalheim og Dalen Idrettsplass. Vi har ingen ytterligere kommentarer utover dette. Brannvesenet ønsker å bli holdt orientert i det videre reguleringsarbeid for området og i kommende byggesaker. Med hilsen Hilde Norgård Bjørkeng branningeniør Dokumentet er elektronisk godkjent og har derfor ikke håndskrevet signatur. Besøk oss på Sykehusveien 10, 1474 Lørenskog Telefon E-post: post@nrbr.no Finn vår digitale postlenke på Ved brann og ulykker, ring 110 Org.nr.: NO

12 Fet kommune Deres ref.: 2018/ /INFA Vår ref.: 2018/1867/HIBJ Arkivkode: L13 Dato: Tilleggsuttalelse ved høring og offentlig ettersyn av detaljreguleringsplan for Dalen skole, barnehage og idrettsanlegg Viser til høringsuttalelse som ble sendt tidligere i dag. Ved nærmere gjennomgang av VArammeplanen utarbeidet av Cowi ser vi behov for å komme med en tilleggsuttalelse. Viser til avsnittet om brann/slokkevann på side 4 i VA rammeplan utarbeidet av Cowi. Planen gir en feil beskrivelse av brannvesenets rolle. Brannvesenet forholder seg i utgangspunktet til de preaksepterte ytelsene i veiledningen til byggteknisk forskrift og har ikke noe anledning til å gi aksept for å fravike denne ytelsen. Vi er tilsynsmyndighet og er ikke en ansvarlig part i byggesaker. Vi gjør oppmerksom på at dersom det skal fravikes fra preaksepterte ytelser må rådgivende ingeniør brann (RIBR) eventuelt fraviksvurdere dette. Dette er ikke noe vi har anledning til å gjøre. Dersom man i en konkret byggesak ønsker å fravike preaksepterte ytelser som omhandler brannsikkerheten, må brannsikkerheten normalt dokumenteres ved analyse. Brannvesenet stiller ikke krav til tank, men har ved henvendelse fra Cowi nevnt tank som et eksempel på hvordan dette har vært løst i andre prosjekter der det ikke har vært mulig eller ønskelig å oppgradere ledningsnettet. Dersom tank velges som et alternativ for å oppnå preakseptert slokkevannskapasitet, må det monteres faste pumper og tilrettelegges slik at brannvesenet kan få slokkevannet ut av en brannhydrant. Våre brannbiler er ikke utstyrt med pumper som kan hente vann fra tank/basseng. En løsning med tank og pumper vil imidlertid kreve jevnlig kontroll og vedlikehold av pumpene og at slokkevannet er tilgjengelig uavhengig av årstid. Det er ikke brannvesenets oppgave å vurdere og bestemme om ny barnehage skal ha slokkevannstank. Brannvesenet vil imidlertid ikke gi noe aksept for en løsning med medbrakte pumper. Besøk oss på Sykehusveien 10, 1474 Lørenskog Telefon E-post: post@nrbr.no Finn vår digitale postlenke på Ved brann og ulykker, ring 110 Org.nr.: NO

13 side 2 Med hilsen Hilde Norgård Bjørkeng Branningeniør Dokumentet er elektronisk godkjent og har derfor ikke håndskrevet signatur. Besøk oss på Sykehusveien 10, 1474 Lørenskog Telefon E-post: post@nrbr.no Finn vår digitale postlenke på Ved brann og ulykker, ring 110 Org.nr.: NO

14 Deres dato Vår dato Deres referanse 2018/ /INFA Vår referanse Fet kommune Postboks Fetsund Vår saksbehandler ECFJE Kopi til UTTALELSE TIL OFFENTLIG ETTERSYN/HØRING AV DETALJREGULERING FOR DALEN SKOLE, BARNEHAGE OG IDRETTSANLEGG Hafslund Nett AS («HN») viser til offentlig ettersyn/høring for detaljregulering for Dalen skole, barnehage og idrettsanlegg i Fet kommune. Høringsfristen er 16. januar 2019 og uttalelsen er dermed innen fristen. 1. Bemerkninger HN viser til opplysninger gitt som uttalelse ved varsel om oppstart av planarbeidet. Nettselskapet er tilfreds med at forslagsstiller har imøtekommet våre innspill, og har ingen ytterligere bemerkninger til planen. Vennligst ta kontakt dersom det skulle være noen spørsmål eller uklarheter. Kontaktinformasjon: firmapost@hafslundnett.no Med hilsen Hafslund Nett AS Emily Coch Fjeldstad Avd. Rettigheter Postadresse Hafslund Nett AS Postboks 990, Skøyen N-0247 OSLO Hovedkontor Drammensvn. 144, Skøyen N-0247 OSLO Internett firmapost@hafslundnett.no Telefon Bankkonto Foretaksregisteret NO MVA

15 Inge Olsen Fagerhaug Fra: Werner Hålien Sendt: mandag 21. januar Til: Postmottak, Fet kommune Kopi: Inge Olsen Fagerhaug; Bjørn Magne Bakken; Emne: Sv: Dalen skole, barnehage og idrettsanlegg - høring og offentlig ettersyn Hei. Viser til samtale med Inge Fagerhaug 16.jan (hadde prøvd å kontakte flere ganger tidligere, og også bedt om å bli oppringt) Jeg hadde ennå ikke mottatt noen fra Fet kommune i forbindelse med barnehagebygging. Alt jeg har fått av informasjon har jeg fått fra vindveggen arkitekter. Dette syns jeg er altfor dårlig! Og jeg får inntrykk av at jeg blir holdt utenfor saken av kommunen. Jeg har etter møtet heller ikke fått noe informasjon fra kommunen om hverken høringsfrist eller hvordan jeg kan komme med kommentarer. Og da heller ikke fått opplyst at jeg finner dokumenter rundt denne saken på Fet kommunes hjemmeside. Jeg mener det burde være obligatorisk i saker som dette at man sender informasjon rekommandert og sørger for at de som blir berørt får informasjon. Inge Fagerhaug sendte dette på mail til meg 16,jan 2019 etter vår samtale. Jeg mener det blir direkte feil av Fet kommune å omregulere eiendommen min til undervisningsformål, når det ikke er noen konkrete planer om å bruke den til det! Eiendommen har vært i privat eie lenge før jeg kjøpte den i 2006, og da vært brukt til boligformål hele tiden. Det er da det eneste riktige, å regulere eiendommen til det den skal brukes i tiden framover. Det er ingenting i veien for å omregulere ved et senere tidspunkt om det blir nødvendig å ekspropriere i forbindelse med utvidelse av skole/barnehage. Dette fikk jeg også bekreftet på telefon av Inge Fagerhaug. Jeg er klar over at den prosessen er noe mer omfattende, men det er vel ikke noe som skal gå ut over med som privatperson? Inge Fagerhaug gjentok det ved flere anledninger at det skal ikke gå utover den som blir utsatt for ekspropriering.det han siktet til var takst og pris ved ekspropriering. Jeg mener jeg blir skadelidende i stor grad om eiendommen nå reguleres til undervisning-formål uten at det er planer for dette. Det kan bety at jeg kan bli boende her i 10år, før det plutselig blir ekspropriering. I denne tiden må jeg leve med uvissheten om at noe når som helst kan skje. Jeg er klar over at det er tilfelle om den blir regulert til bolig også, men da kan jeg velge å selge uten at det begrenser antall kjøpere. Det jeg mener med det er at det da er en bolig på boligeiendom som det for øyeblikket ikke er noen planer om å ekspropriere. Når det er sagt, så har jeg ingen planer om å flytte, og liker med godt i området. Det at veien inn til min eiendom er et problem kan jeg for såvidt forstå, men siden jeg kjøpte eiendommen har veien vært en vanlig kommunal vei. Da nye Dalen skole ble bygget, ble det valgt å bruke denne veien som gangvei til bussholdeplassen nede ved Meieriveien.Det burde vel allerede da vært laget en skikkelig gangvei eller fortau langs denne veien. Jeg har ingen problemer med at veien blir gjort om, slik at jeg får tilkomst fra parkeringen til Skolen. Et lite fotgjengerfelt skulle vel ikke være noe stort problem. Jeg har ennå ikke i løpet av mine 12 år her fått høre noe om at kjøring til min eiendom har vært noe problem for skolen, og syns det er rart at det blir brukt som argument i denne saken. Og det er vel heller ikke umulig å legge tilrette for at jeg får tilkomstvei fra Meieriveien og opp mot huset, nå som de 2 boligene ikke blir oppsatt der. Det Må uansett gå an å finne løsninger på disse problemene, men jeg ser ingen vilje til det så langt i saken. Jeg får inntrykk at jeg er uønsket her av kommunen. Det blir kommentert at eiendommen er rotete og at det er lagret flere større kjøretøy her. Og at dette har negativ effekt for omliggende områder, både visuelt og funksjonelt."på sikt er det derfor ikke ønskelig at boligfunksjonen opprettholdes" Og at dette er 1

16 skjemmende for nærmiljøet til skolen. Jeg mener dette ikke er veldig relevant, da jeg de siste årene har igangsatt noen prosjekter utvendig her. Jeg har tatt dreneringa på huset og planert ut gårdsplassen på nordsiden av huset. Jeg ønsker å planere ut sørsiden, rydde opp og opparbeide resten av tomten til å bli fin og ryddig. Jeg har planer om å sette opp en garasje, og vil selge unna de bil-prosjektene jeg har her nå. Har dette betydd så mye for kommunen, så skal jeg selvfølgelig få ryddet opp og ordnet utvendig innen ferdigstillelse av Barnehagen. Dette kan det vel inngås en avtale om, for å videreføre bolig-funksjonen her? Jeg prøver å få til en dialog her, men opplever ikke så langt at kommunen har samme innstilling. Jeg ber fremdeles om at det blir vurdert makeskifte på eiendommen min, slik at grensen blir forskjøvet nordover mot støyvollen som ligger her i dag, og likeledes på sørsiden av eiendommen. Jeg forstår det slik at de 2 boligene som tidligere var planlagt mellom meg og barnehagen er fjernet. Jeg finner det uansett merkelig at dette har vært vurdert samtidig som at jeg skulle fjernes. Jeg har fått beskjed om at jeg kan stille i møte den på Fet rådhus, men at jeg ikke kan fremme min sak der. Jeg ber om at jeg kan møte og personlig få redegjøre for hva jeg mener og påvirke behandlingen av dette. Dette er huset som mine to gutter har vokst opp i og er mitt hjem gjennom 12 år. At jeg ikke får påvirke behandlingen personlig tilstede, syns jeg er urimelig og ber om et unntak i denne saken. Jeg ber også om at kommunen tar kontakt og eventuelt kommer med et tilbud om å kjøpe eiendommen. Jeg ønsker ikke at dette skal gå til retten, men er ikke redd for å ta det steget om det blir nødvendig. Jeg har tidligere oversendt Jon Atle Kvebek link til tilsvarende hus og tomt på Finn.no. Ettersom huset mitt har utleieenhet i kjelleren blir også dette en forutsetning i sammenligning av andre eiendommer. Jeg jobber også på Kjeller, så tilsvarende hus må ligge like langt unna eller nærmere, om ikke jeg skal bli skadelidende.(ref Inge Fagerhaug) Akkurat nå er det ingen boliger som tilfredsstiller dette på finn.no uansett pris. Jeg kopierer inn svar jeg sendte til Fet kommune, Vindveggen og Bjørn Magne Bakken 1.juli 2018.(svaret i blåfarge) "Hei. Jeg har mottatt varsel om oppstart av detaljregulering for Dalen skole, Dalen barnehage(ny), Dalheim og Dalen Idrettsplass datert Jeg ser av dette at min eiendom Gnr.59/Bnr.39 faller innenfor planområde og at det foreslåes å regulere denne til undervisningsformål. Jeg er sterkt uenig i at dette skal gjøres. Jeg mener det er mer korrekt å regulere denne eiendommen til boligformål,da den vil forsette å brukes som det i tiden fremover. Om ikke kommunen har konkrete planer om å ekspropriere eiendommen for bruk til undervisningsformål, så ser jeg ingen hensikt i at dette gjøres på nåværende tidspunkt.det er ingenting i veien for at Fet kommune kan ekspropriere eiendommen ved et senere tidspunkt selv om den blir regulert til boligformål nå. Den kan da omreguleres til undervisningsformål senere, når kommunen har konkrete planer for eiendommen. Jeg mener det blir helt feil å regulere til undervisningsformål når det ikke er andre planer om bruk enn til bolig. Om eiendommen reguleres til undervisningsformål vil dette medføre et betydelig tap av verdi for meg som eier av eiendommen.om jeg skulle ønske å selge eiendommen,så vil dette i STOR grad påvirke eventuelle kjøpere.og i realiteten vil Fet kommune være eneste aktuelle kjøper. 2

17 Dette MÅ isåfall kompenseres på en måte. Jeg har ikke klart å komme i kontakt med Bjørn Magne Bakken i Fet kommune, så har ikke fått verken bekreftet eller avkreftet hva som er planen videre for min eiendom. Jeg syns det er særdeles uprofesjonelt at jeg ennå ikke har fått noe informasjon fra fet kommune i forbindelse med barnehagebygging og planen rundt det. Jeg forstår det slik at skolen har informert foreldre til barn på skolen om hvordan planen for barnehage mest sannsynlig blir. Jeg har fått noe informasjon fra Vindveggen etter at jeg ringte dit,men føler meg utelatt sålangt. Jeg mener at en regulering av eiendommen til undervisningsformål vil være en urimelig belastning for meg som da bor der på nåde fra kommunen. Den usikkerheten om at jeg når som helst må vike om kommunen får planer for eiendommen min, er høyst uønsket fra min side. Jeg må isåfall få tidsbestemt en periode jeg kan føle meg trygg. eksempelvis 10-15år. Jeg vil også slippe å bo der i en lang byggeperiode for så å måtte selge når barnehagen er ferdig, og fet kommune har nye planer for min eiendom. Jeg ber også om at kommunen kommer med et tilbud om å kjøpe meg ut på nåværende tidspunkt slik at jeg kan få muligheten til å slippe denne uvissheten.jeg har allerede bedt om dette, men konstituert enhetsleder for eiendomsenheten i Fet kommune,jon Atle Kvebek har unnlatt å svare meg på dette. Blir salg av eiendommen realitet,så vil dette kanskje også endre planene for barnehagen totalt? Jeg fikk inntrykk av at Vindveggen arkitekter syns det kunne vært positivt med mer areal i sørsiden av min eiendom. Dette vil da gi større handlingsrom for utbygging av barnehagen/lekeområder med dagens plassering. Jeg har sendt ønske om makeskifte til Fet kommune, der jeg ber om å flytte grensen nordover i sørkant av eiendommen,og tilsvarende nordover på nordsiden av eiendommen. Dette sier konstituert enhetsleder for eiendomsenheten at ikke blir aktuelt på grunn av en generell bestemmelse i administrasjonen. Jeg har bedt om å få dette opp i kommunestyret uten hell. Arealet i nordkant av min eiendom er på nåværende tidspunkt helt ubrukelig for Fet kommune, og jeg tenker da at dette hadde vært postivt for begge parter. Jeg ber derfor om at makeskifte blir vurdert i denne saken. Jeg skjønner at det kommer til å bli en lengere periode med byggeaktiviteter og anleggsvirksomhet rundt min eiendom. Jeg mener det bør kompenseres på en måte. Et løsning kan være at jeg får tinglyst brukstillatelse på den del av arealet mellom min eiendom og den oppsatte støyvollen på nordsiden av min eiendom. Jeg har hatt brukstillatelse på denne delen fram til nå, og har sørget for plenklipp osv. Denne brukstillatelsen har konstituert enhetsleder for eiendomsenheten tydeligvis opphevet, da jeg har hatt noen tanker og biler lagret på dette arealet. Han sier det skal opp et gjerde,men uansett kan ikke arealet brukes til noe fornuftig slik som støyvollen ligger i dag. Jeg ber om en dialog rundt hva som besluttes og gjerne innkalling til møte der forhold rundt min eiendom diskuteres/avgjøres. Jeg mener det vil være bra for samarbeidet og naboforholdet om jeg inkluderes mest mulig. Og håper jeg også i et slik forum kan oppklare for mine tanker og ønsker videre. Hilsen Werner Hålien tlf: Kinnveien Gan" 3

18 Denne mailen har jeg ikke fått noe svar på. Jeg mener også at det utelatt mye viktig i merknadene jeg skrev i forhold til det som er tatt med i planbeskrivelsen. Og fokuset er feil i forhold til hva jeg prøvde å få fram. Dette er også grunnen til at jeg ønsker å redegjøre personlig i møtet den 25.feb Dette ble mye tekst, men håper vi finne en god løsning. Jeg er i alle fall interessert i å bli boende og at eiendommen kan fortsette å eksistere som bolig på boligtomt. Jeg håper vi kan komme til en enighet om hvordan eiendommen estetisk kan se ut og hva dette innebærer for meg angående tid og arbeid. Hilsen Werner Hålien Fra: Inge Olsen Fagerhaug <inge.fagerhaug@fet.kommune.no> Sendt: onsdag 16. januar Til: 'werner.halien@hotmail.com' Emne: Dalen skole, barnehage og idrettsanlegg - høring og offentlig ettersyn Hei. Viser til telefon i dag og oversender som avtalt kopi av brev med kunngjøring om høring og offentlig ettersyn av detaljreguleringsplan for Dalen skole, barnehage og idrettsanlegg. Jeg har sjekket i postlisten vår, og du står oppført i adresselisten over mottakere som skal ha fått brevet. Når du ikke kan se å ha mottatt kunngjøringsbrevet, er det vanskelig å si hva som kan ha skjedd. Høringsfristen til planen er 16. januar, men for at du skal få mulighet til å komme med en uttalelse slik situasjonen er, får du forlenget høringsfrist til mandag 21. januar. Vedlegger forslag til plankart og bestemmelser til orientering. Øvrige plandokumenter er lagt ut på kommunens hjemmeside under fanene plan-økonomi/ plankunngjøringer. Hvis du har spørsmål til videre behandling av saken mv, er det bare å ta kontakt. Vennlig hilsen Inge Fagerhaug Reguleringsarkitekt Fet kommune "Sammen skaper vi trivsel og utvikling i Fet" tenk miljø før du skriver ut denne e-posten 4