UTVALG FOR BYUTVIKLING INNKALLES TIL MØTE 9. DESEMBER 2009 KL I BYSTYRESALEN I SANDNES RÅDHUS

Transkript

1 PROTOKOLL FRA MØTET 9. DESEMBER 2009 UTVALG FOR BYUTVIKLING INNKALLES TIL MØTE 9. DESEMBER 2009 KL I BYSTYRESALEN I SANDNES RÅDHUS I forkant av møtet vil det bli foretatt befaring i tilknytning til sak 148/09. Fremmøte på parkeringsplassen ved rådhuset kl Egne biler benyttes. SAKLISTE B 148/09 B 149/09 B 150/ ENDRET REGULERING FOR GNR. 101 BNR. 863 M.FL, HOMMERSANDBAKKEN - PLAN REGULERINGSPLAN FOR UTVIDELSE AV RV 13, LAUVIK FERJETERMINAL - PLAN NR BEBYGGELSESPLAN FOR FELT B3, BOGAFJELL, DELPLAN 5 OG NY VEI TIL HESTESPORTSENTERET SØRØST FOR PLANOMRÅDET - PLAN / PLAN BEBYGGELSESPLAN FOR BRATTEBØ GÅRD FELT B5 152/ OMRÅDEREGULERING OG DETALJREGULERING. ORIENTERINGSSAK 153/ DETALJREGULERING FOR FORSAMLINGSLOKALE, DEL AV GNR. 52 BNR. 47, SKJÆVELAND. PLAN / VAGLE OMRÅDEREGULERING 155/ ENDRET REGULERING FOR GNR 38 BNR 606 SKIPPERGATEN. PLAN KLAGE 156/ FYLKESMANNEN I VEST-AGDER: OPPHEVING AV VEDTAK I UTVALG FOR BYUTVIKLING, GNR 96 BNR 181, USKEN 157/ SØKNAD OM Å BYGGE NY BOLIG I ET LNF-OMRÅDE, GNR 37 BNR 84, VATNE - KLAGE FRA FYLKESMANNEN - DISPENSASJON 158/ KLAGESAK: STØRRELSEN PÅ GEBYR FOR BEHANDLING AV MINDRE VESENTLIG ENDRING AV PLAN SA7- SANDVED I henhold til vedtak i utvalg for byutvikling gjøres det oppmerksom på at dokumenter som bes fremlagt for utvalget i møtet, må være administrasjonen i hende senest kl fredag før møtedag.

2 MELDINGER EVENTUELT Dokumenter, som følger sakene, ligger til ettersyn på politisk sekretariat og servicekontoret i Sandnes rådhus, biblioteket, samt på internett på politikk på Vennligst meld eventuelt forfall snarest på tlf Ved forfall blir varamedlemmer innkalt særskilt. Medlemmer som anser seg inhabile, må gi melding om dette slik at varamedlemmer kan innkalles. Eventueltsaker, spørsmål m.m. meldes inn i forkant av møtet til: per-harald.nilsson@sandnes.kommune.no - eventuelt til jan.a.bekkeheien@sandnes.kommune.no eller ola.t.solheim@sandnes.kommune.no Møtet er åpent for publikum. Sandnes, 23. november 2009 Sverre Hetland leder Per-Harald Nilsson kommunaldirektør Jan A. Bekkeheien byplansjef 2

3 MELDINGER 9. DESEMBER 2009 UTVALG FOR BYUTVIKLING NR. 116/09 Kommunedelplan og konsekvensutredning for sykkelstamveg på Nord-Jæren. Fastsettelse av planprogram Saksutredning datert til kommuneplankomiteen og formannskapet. NR. 117/09 Godkjent mindre endring av bebyggelsesplan for felt B16, Lundehagen Vest Skriv datert fra byplansjefen. NR. 118/09 Vedtak om dispensasjon fra kravet om reguleringsplan, gnr. 96 bnr. 215, Usken Skriv datert fra byplan til Sameiet Usken Hyttefelt. NR. 119/09 Klage over avslag på søknad om ettergivelse av tvangsmulkt etter plan- og bygningsloven, gnr. 109, bnr Tiltakshavere: Hilde og Alf Petersvik. Skriv datert fra Fylkesmannen i Rogaland. NR. 120/09 Protokoll fra møtet i byggesaksutvalget

4 PROTOKOLL Utvalg: Utvalg for byutvikling Møtenr.: 12 Møtedato: 9. desember 2009 Utvalgssaksnr.: 148/09-158/09 Til stede: Anders Mjelde (Frp), Inger Lise Erga (Frp), Sigurd Trones (Frp), Solveig M. Borgersen (Frp), Olav Birkeland (H), Unni Østråt Egeland (H), Arne Norheim (H), Svein M. Stangeland (Ap), Erling Eknes (Ap), Sverre Hetland (Krf), Oddny Helen Turøy (Krf), Vidar Grundetjern (V), Egil Øivind Ovesen (Sv), barne- og ungdomsrepresentant Helene Bergsland. Leder Sverre Hetland (Krf) ledet møtet som begynte kl og sluttet kl I forkant av møtet ble det foretatt befaring i tilknytning til sak 148/09. Fra administrasjonen møtte kommunaldirektør Per-Harald Nilsson, byplansjef Jan A. Bekkeheien og bygningssjef Ola T. Solheim. Arealplansjef Espen Ekeland og transportplansjef Håkon Auglend møtte under behandlingen av sine respektive saker. Innkallingen ble godkjent uten merknader. Protokollen fra møtet ble godkjent uten merknader. Følgende dokumenter ble lagt på bordet i møtet: Vedlegg til sak 148/09 Skriv datert fra Jærconsult, samt notat datert fra byplansjefen. Vedlegg til sak 154/09 - Saksprotokoll fra møtet i kommuneplankomiteen Sak 148/ ENDRET REGULERING FOR GNR. 101 BNR. 863 M.FL, HOMMERSANDBAKKEN PLAN Utvalg for byutvikling behandlet saken i møte : Rådmannen har i saksutredning datert foreslått følgende vedtak: 1. Bystyret godkjenner, i henhold til plan- og bygningsloven 14. juni 1985 nr , endret regulering for gnr. 101 bnr. 863 m.fl., Hommesandbakken - plan nr sist datert , med tilhørende bestemmelser, sist datert Olav Birkeland (H) foreslo å utsette saken for befaring, og utsettelsesforslaget ble enstemmig vedtatt. VEDTAK : Saken utsettes for befaring. Saken ble derfor ikke tatt opp til behandling i bystyrets møte

5 Behandlingen i møtet i utvalg for byutvikling : Det ble foretatt befaring. Skriv datert fra Jærconsult, samt notat datert fra byplansjefen ble lagt på bordet. Barnerepresentant Helene Bergsland foreslo: Området Kirkegården/Stemmen blir bevart fritt for ny boligbygging. Ved alternativ votering over rådmannens innstilling datert og Bergslands forslag, ble rådmannens innstilling vedtatt med 11 mot 2 stemmer (V, Sv). 1. Bystyret godkjenner, i henhold til plan- og bygningsloven 14. juni 1985 nr , endret regulering for gnr. 101 bnr. 863 m.fl., Hommesandbakken - plan nr sist datert , med tilhørende bestemmelser, sist datert Saken går videre til bystyret for behandling. Sak 149/ REGULERINGSPLAN FOR UTVIDELSE AV RV 13, LAUVIK FERJETERMINAL - PLAN NR Rådmannens innstilling datert ble enstemmig vedtatt. 1. Bystyret godkjenner, i henhold til plan- og bygningsloven 14. juni 1985 nr , reguleringsplan for utvidelse av Rv 13, Lauvik ferjeterminal - plan nr , sist datert , med tilhørende bestemmelser, sist datert Saken går videre til bystyret for behandling. Sak 150/ BEBYGGELSESPLAN FOR FELT B3, BOGAFJELL, DELPLAN 5 OG NY VEI TIL HESTESPORTSENTERET SØRØST FOR PLANOMRÅDET - PLAN Innledningsvis tok Olav Birkeland (H) opp spørsmålet om egen habilitet i saken. Birkeland ble erklært habil og deltok under behandlingen av saken. Barnerepresentant Helene Bergsland fremmet følgende tilleggsforslag: Det bes vurdert lagt inn rekkefølgekrav vedrørende fartsdempende tiltak på interne veier. Rådmannens innstilling datert ble enstemmig vedtatt. Bergslands forslag ble enstemmig vedtatt. 2

6 Bystyret godkjenner, i henhold til plan- og bygningsloven 14. juni 1985 nr , Bebyggelsesplan for felt B3, Bogafjell, delplan 5 og ny vei til hestesportsenteret sørøst for planområdet - plan nr , sist datert , med tilhørende bestemmelser, sist datert , med følgende tillegg: Det bes vurdert lagt inn rekkefølgekrav vedrørende fartsdempende tiltak på interne veier. Saken går videre til bystyret for behandling. Sak 151/ PLAN BEBYGGELSESPLAN FOR BRATTEBØ GÅRD FELT B5 Arne Norheim (H) fremmet følgende forslag: 2.3 Husutforming: Følgende setninger strykes: Hovedretning for møne/gesims skal ligge vinkelrett på tilliggende gate. Bolighus i samme husrekke skal utformes samlet og med samme takform. Vidar Grundetjern (V) fremmet følgende tilleggsforslag til bestemmelsene 2.3: Utendørs støy skal ikke overstige 55 dba på uteplass i friluft. Rådmannens innstilling datert ble enstemmig vedtatt. Norheims forslag ble vedtatt med 9 mot 4 stemmer (Frp). Grundetjerns forslag fikk 1 stemme (V) og falt. 1. Utvalg for byutvikling godkjenner, i henhold til plan- og bygningsloven 14. juni 1985 nr , Bebyggelsesplan for Brattebø gård, felt B5 - plan nr , sist datert , med tilhørende bestemmelser, sist datert , med følgende endring: 2.3 Husutforming: Følgende setninger strykes: Hovedretning for møne/gesims skal ligge vinkelrett på tilliggende gate. Bolighus i samme husrekke skal utformes samlet og med samme takform. Sak 152/ OMRÅDEREGULERING OG DETALJREGULERING. ORIENTERINGSSAK Rådmannens innstilling datert ble enstemmig vedtatt. Utvalg for byutvikling tar saken til orientering. 3

7 Sak 153/ DETALJREGULERING FOR FORSAMLINGSLOKALE, DEL AV GNR. 52 BNR. 47, SKJÆVELAND. PLAN Rådmannens innstilling datert ble enstemmig vedtatt. 1. Utvalg for byutvikling godkjenner, i henhold til plan- og bygningsloven 27. juni 2008 nr , at detaljregulering for forsamlingslokale, del av gnr. 52 bnr. 47, Skjæveland - plan nr , sist datert , med tilhørende bestemmelser, sist datert , legges ut til offentlig ettersyn. 2. Søker skal utarbeide renovasjonsteknisk plan i samråd med kommunalteknikk før 2.gangsbehandling. Sak 154/ VAGLE OMRÅDEREGULERING Saksprotokoll fra møtet i kommuneplankomiteen ble lagt på bordet i møtet. Rådmannens innstilling datert ble enstemmig vedtatt. Utvalg for byutvikling tar saken til orientering. Sak 155/ ENDRET REGULERING FOR GNR 38 BNR 606 SKIPPERGATEN. PLAN KLAGE Rådmannens innstilling datert ble vedtatt med 9 mot 4 stemmer (Ap, Sv, V). 1. Klagen fra Roar Hansen og Inger Laila Eikeland Hansen datert tas ikke til følge. 2. Saken oversendes fylkesmannen i henhold til plan- og bygningsloven 14. juni 1985 nr Sak 156/ FYLKESMANNEN I VEST-AGDER: OPPHEVING AV VEDTAK I UTVALG FOR BYUTVIKLING, GNR 96 BNR 181, USKEN Pkt. 2, 3. prikkpunkt i innstillingen hadde følgende ordlyd, og det ble påpekt at ordet ikke måtte strykes: Vanndyp ved den andre steinbryggen i sundet er for lav til at en vanlig motorbåt ikke kan legge til der. 4

8 Rådmannens innstilling datert , med korrigering i pkt. 2, 3. prikkpunkt, ble vedtatt med 9 mot 4 stemmer (Ap, Sv, V). 1. Det foreligger særlige grunner etter plan- og bygningsloven av Som særlige grunner anføres de forhold som er nevnt i tiltakshavers den Eiendommen ligger langt vekke (ca. 25 min gange) fra offentlig båtanløp. Det er ikke mulighet for leie av andre båtplasser i nærheten. Vanndyp ved den andre steinbryggen i sundet er for lav til at en vanlig motorbåt kan legge til der. Oversendes fylkesmannen i Vest-Agder. Sak 157/ SØKNAD OM Å BYGGE NY BOLIG I ET LNF-OMRÅDE, GNR 37 BNR 84, VATNE - KLAGE FRA FYLKESMANNEN - DISPENSASJON Rådmannen har i saksutredning datert fremmet følgende alternative forslag til vedtak: Alt Det foreligger ikke særlige grunner etter plan- og bygningsloven Med hjemmel i kommuneplanen tillates ikke bebyggelse på gnr 37 bnr 84. Alt. 2. Utvalg for byutvikling sitt vedtak i sak 121/ Utvalg for byutvikling finner at det foreligger særlige grunner etter plan- og bygningsloven 7 til å gi tillatelse til ny bolig på gnr 37 bnr Som særlige grunner anføres: Tomten er den siste i rekken av 5 tomter hvor 4 er bebygd. Det er lagt til rette for tilkopling av veg,- vann- og avløpsanlegg. Tomtearealet er avsatt til boligbebyggelse og kommer ikke i konflikt med fremtidig utbygging. Oversendes fylkesmannen i Rogaland for ekspedisjon til klageinstansen. Ved alternativ votering over alternativ 2 og alternativ 1 i rådmannens innstilling datert , ble alternativ 2 vedtatt med 11 mot 2 stemmer (V, Sv). 1. Utvalg for byutvikling finner at det foreligger særlige grunner etter plan- og bygningsloven 7 til å gi tillatelse til ny bolig på gnr 37 bnr Som særlige grunner anføres: Tomten er den siste i rekken av 5 tomter hvor 4 er bebygd. Det er lagt til rette for tilkopling av veg,- vann- og avløpsanlegg. 5

9 Tomtearealet er avsatt til boligbebyggelse og kommer ikke i konflikt med fremtidig utbygging. Oversendes fylkesmannen i Rogaland for ekspedisjon til klageinstansen. Sak 158/ KLAGESAK: STØRRELSEN PÅ GEBYR FOR BEHANDLING AV MINDRE VESENTLIG ENDRING AV PLAN SA7- SANDVED Erling Eknes (Ap) deltok ikke i behandlingen av denne saken, så det var 12 medlemmer til stede. Rådmannens innstilling datert ble enstemmig vedtatt (12 stemmer). 1. Klagen fra Advokatfirma Kluge AS datert tas til følge. Gebyret for den mindre vesenlige endringen skal reduseres fra kr ,- til kr ,- EVENTUELT Nr. 33/09 Vedrørende søknad om oppføring av bolig på gnr. 28, bnr. 82 Kvednaholen 1A Erling Eknes (Ap) opplyste at han like før møtet hadde oversendt en e-post til administrasjonen. I e-posten var det vist til en klage vedrørende søknad om oppføring av bolig på gnr. 28, bnr. 82, Kvednaholen 1A. Eknes ba om å få en orientering om saken. Byplansjefen opplyste at han ikke hadde sett e-posten, men lovet at administrasjonen ville sjekke saken og komme med en tilbakemelding. Nr. 34/09 Informasjon/brosjyrer vedrørende behandling av byggesaker Leder Sverre Hetland (Krf) opplyste at han hadde mottatt en brosjyre om behandling av byggesaker fra Fjell kommune. Hetland ba administrasjonen vurdere om dette kunne være aktuelt også for Sandnes kommune. Bygningssjef Ola T. Solheim opplyste at Sandnes kommune tidligere hadde hatt en tilsvarende brosjyre, men at tilsvarende informasjon er lagt på internett. Solheim opplyste videre at publikum kan få tilsendt informasjonen fra internett ved å kontakte servicekontoret. Møtet slutt. Sandnes, 10. desember 2009 Sverre Hetland leder Kirsti Lygre Rostøl sekretær 6