Se adresseliste MJÅVANN III MJÅVANN INDUSTRIOMRÅDE, SONGDALEN KOMMUNE OMREGULERING

Transkript

1 e adresseliste ADREE COWI A Tordenskjoldsgate Norge TLF WWW cowi.no MJÅVANN III MJÅVANN INDUTRIOMRÅDE, ONGDALEN KOMMUNE OMREGULERING DATO 12. mars 2019 IDE 1/9 REF KMGR OPPDRAGNR A Varsel om oppstart av planarbeid og igangsetting av forhandlinger for Mjåvann III med tilhørende utvidelse på Mjåvann industriområde i ongdalen kommune. I henhold til Plan og bygningslovens 12-8 meldes det om oppstart av planarbeid for omregulering av områdereguleringsplanen for Mjåvann III på Mjåvann industriområde i ongdalen kommune (PlanID: ). Planforslaget som utarbeides vil videreføres og fremmes som områderegulering etter gjeldende arealplan jf. pbl 12-2 andre ledd. I henhold til Plan- og bygningslovens kapittel 17 varsles det samtidig om at det settes i gang forhandlinger om utbyggingsavtale for det aktuelle området. Avtalen gjelder mellom berørte parter (utbygger eller grunneier, kommunen, fylke, staten) og regulerer forhold omkring utbygging av området. om det fremgår av vedlagt kartutsnitt innbefatter planområdet eiendommene med gnr./bnr.: 75/5 og mindre deler av tomt 75/6, 75/12, 75/476, 75/519 og 75/522. Utbygger ønsker nå å komme i gang med utbyggingen av området kalt Mjåvann III på Mjåvann industriområde. Ved utbyggingen av Mjåvann III er det mye avgravingsmasser som må fjernes. I gjeldende områdereguleringsplan for Mjåvann III ble det satt av et eget område sør på planområdet for disponering av avgravingsmasser (#1). Da gjeldende detaljreguleringsplan for E39 ble vedtatt året etter i 2017 ble dette området for avgravingsmasser (#1) midlertidig båndlagt og kan ikke tas i bruk før ett år etter at ny E39 er bygd (slutten av år 2023). iden gjeldende detaljreguleringsplan for E39 setter store begrensninger for utbyggingen av Mjåvann III har utbygger sett seg nødt til å finne et nytt egnet område for disponering av avgravingsmasser. Med tanke på miljø, logistikk og transportkostnader vil det nå utarbeides et planforslag for å etablere en ny fylling i fjellskråningen ut mot Øygardsvatnet ved Mjåvann III. Gjeldende områdereguleringsplan for Mjåvann III ble vedtatt i år 2016, og siden den gang er det godkjent mindre reguleringsendringer og dispensasjoner på planområdet. Disse tidligere godkjente endringene/tiltakene vil bli innarbeidet i planforslaget som nå vil bli utarbeidet. Formålet med planarbeidet er hovedsakelig å legge til rette for etablering av ei ny større fylling ( m³ avgravingsmasser) Mjåvann industriområde i østlige fjellside mot Øygardsvatnet. NO MVA

2 Etter grundig gjennomgang og vurdering av utbyggingen av Mjåvann III ønskes det videre og utføre andre mindre endringer av tiltak, formål og bestemmelser på planområdet. Dette gjelder blant annet: IDE 2/9 Justere/ omplassere leggeplasser for tømmer/skogbruk (LK1-2) Justere planeringshøyder for flere industritomter Justering sikringssone for boring/sprengning i fjell (H190_1) Justering av tursti (E39-planen) over industriområdet Justering av industritomt BI1 mot tilførselsveg for E39 Planens begrensning er avsatt i henhold til avtale i oppstartsmøte med ongdalen kommune. Planarbeidet vil legge føringer for videre utvikling av hele planområdet. Planens omfang kan bli redusert i forhold til varslet område. Etablering av ny foreslått fylling er i strid med regulerte LNF-formål i kommuneplanen for ongdalen kommune. Området i og rundt Øygardvatnet er i dag "inneklemt" mellom Mjåvann industriområde og ny E39 med tilhørende anlegg, og har tidligere vært konsekvensutredet og planlagt fylt igjen med sprengstein fra utgravingen av ny tunnel til E39. ett i lys av tidligere konsekvensutredning og at områdene i og rundt Øygardsvatnet er tidligere grundig utredet (E39, Mjåvann III) er det vurdert i samråd med ongdalen kommune at planarbeidet ikke utløser krav om konsekvensutredning. Derimot vil enkelte fagtemaer bli nøyere vurdert som følge av planområdets innhold og gjeldende arealformål. Dette gjelder blant annet fagtemaer som landskap, naturmangfold, forurensing/avrenning, samt overvannshåndtering. Omreguleringen vil beskrive gjeldende områdereguleringsplan for Mjåvann III, og videre hvilke nye tiltak og endringer som nå planlegges etablert på det nye planområdet. Det vil også redegjøres for områder som nå blir omregulert og endret i forhold til gjeldende reguleringsplan for Mjåvann II, detaljreguleringsplan for ny E39, kommunedelplan for Ytre ringvei ongdalen og kommuneplanen for ongdalen kommune. Planarbeidet utføres av COWI A på vegne av Mjåvann industriområde A. Kunngjøringen kan også sees på og Eventuelle synspunkter, merknader, opplysninger m.v. av interesse eller betydning for planarbeidet eller utbyggingsavtalen sendes skriftlig til COWI A, Tordenskjoldsgate 9, 4612 eller på e-post til kmgr@cowi.no innen onsdag Med hilsen for COWI A Kåre Magnus Grønning Prosjektleder

3 IDE 3/9 Bilag: Kartutsnitt med avgrensning planområdet Kartutsnitt med vedtatt regulering/arealplan for ny E39, Mjåvann II, Mjåvann III, KDP Ytreringvei Illustrasjon av ny fylling ved industriområdet (foreløpig) Adresseliste Kopi m/bilag til: Mjåvann Industriområde A, Mjåvannsvegen 18, 4628.

4 Kartutsnitt IDE 4/9

5 Kartutsnitt med vedtatt regulering/arealplan for ny E39, Mjåvann II, Mjåvann III og KDP Ytre ringvei ongdalen IDE 5/9

6 Illustrasjon av ny fylling ved industriområdet (foreløpig) IDE 6/9

7 Adresseliste IDE 7/9 Navn Adresse Poststed MJÅVANN UTVIKLING A c/o veinung Valand, Oksevollveien MANDAL ONGDALEN KOMMUNE Postboks MJÅVANN LOGITIKK PARK A Att. Knut H. Ihlen c/o Invest prod, c/o 0250 OLO DnB Markets Eiendom VEØY HOLDING A Raumavegen ÅNDALNE ONGDALEN KOMMUNE Postboks BJELLAND JAN OVE ROELANDVEGEN MØLLAND EVA ROELANDVEGEN BRANDDAL EIENDOM A Postboks MJÅVANN 13 D 1 A Mjåvannsvegen PAREBANKEN ØR Postboks ALLTEKNIKK A varttjønnheia MJÅVANN 13 D 3 A Koleknibvegen MJÅVANN 13 D 4 A olkollen GRØDUM ROLF LØVOLLBAKKEN 20 A 4645 MJÅVANN EIENDOMINVET A PB 1158 entrum 0107 OLO JOHNEN TROND W ØDEGÅRD BLOMTERVEGEN OG EIENDOM A Postboks JOHNEN TROND W ØDEGÅRD BLOMTERVEGEN VEINALL ARNE TORD ROELANDVEGEN FRUTØL ERIK BRENNÅVEGEN

8 IDE 8/9 Navn Adresse Poststed Epost kommune Postboks Lund Agder Energi Nett erviceboks Arendal Agder energi Postboks Lundsiden Fylkesmannen i Aust- Postboks fmavpost@fylkesmannen.no og Vest-Agder. toa, Arendal. Vest-Agder erviceboks 4605 postmottak@vaf.no Fylkeskommune 517 Lundsiden Politiet erviceboks 4605 post.agder@politiet.no 514 Posten Norge BA erviceboks 4606 kundeservice@bring.com ongdalen kommune Rådmannen v/kommuneplanlegger ongdalen kommune Kultur og fritid 427 Postboks Pboks 53 Nodeland ongdalen kommune Helse og omsorg Postboks ongdalen kommune Postboks Teknisk v/ Landbruksavd ongdalen kommune Postboks ongdalen kommune Postboks Teknisk v/ Bygg- og eiendom ongdalen kommune Barnas talsperson v/ Lene Mordal ongdalen kommune Folkehelsekoordinator ongdalen kommune koleetaten v/ Kittelsen tatens Vegvesen Region ør s regionen Brann og Redning Iks Norges vassdrags- og Energidirektorat v/ Region ør Postboks Postboks Postboks erviceboks ARENDAL Torridalsveien KR. AND erviceboks 417 Postboks TØNBERG Bergvesenet Postboks 3021 Lade Jernbaneverket Postboks Hamar 7441 TRONDHEIM firmapost-sor@vegvesen.no kbr@kbr.no rs@nve.no mail@dirmin.no postmottak@jernbaneverket.no

9 Avfall ør Postboks Norges Handikap PB forbund Agder Lundsiden Landbruksrådet Frigstadvegen 4646 Rune Undheim 19 FINLAND ongdalen jeger og P.B Fiskeforening IDE 9/9 Fortidsminneforeningen Vest-Agder avd. v/ Erik Østrådal Fellesrådet for eldre og Funksjonshem v/håkon Anette Høgli ongdalen Idrettsråd v/ Magne Lauvrak øgne og ongdalen Elveeierlag v/ Espen Halvorsen Pb KR. AND Pb Nodeland Prestbakken Nodeland ongdalen viltforvaltning og fiske utvalg Kolekniben vel v/cecilie Vigmostad Eriksen Fortidsminneforeningen i Vest- Agder øgne og ongdalen Orienteringsklubb v/ Øystein Dybesland Koleknibvegen 9B Kronprisens gt Brennåsen 4614 Rune.Haaversen.Westhassel@songdal en.kommune.no odybes@gmail.com