Oslo kommune Bydel Nordre Aker Bydelsoverlegen. Møteinnkalling 7/08

Transkript

1 Oslo kommune Bydel Nordre Aker Bydelsoverlegen Møteinnkalling 7/08 Møte: Miljø, plan og samferdselskomiteen Møtested: BU-salen Møtetid: mandag 18. august 2008 kl Sekretariat: Driftsavdelingen SAKSKART Åpen halvtime Godkjenning av innkalling Godkjenning av sakskart Godkjenning av protokoll fra møte 25.5 og 9.6 Informasjon Eventuelt Saker til behandling Sak 36/08 Oslo kommunes strategiske plan for universell utforming - høring...1 Sak 37/08 Ny samarbeidsavtale mellom Plan- og bygningsetaten og bydelene - oversendelse av utkast til avtale...5 Sak 38/08 Nils Bay's vei, Gnr/Bnr 50/276 og del av Gnr/Bnr 52/15 Planforslag til offentlig ettersyn...8 Sak 39/08 Disenveien 31- Søknad om bruksendring...10 Sak 40/08 Anmodning om uttalelse - Gamle Maridalsvei Sak 41/08 Anmodning om uttalelse - Bjørnholt...13 Referatsaker.14 Bydel Nordre Aker leder sekretær

2

3 Sak 36/08 Oslo kommunes strategiske plan for universell utforming - høring Arkivsak: Arkivkode: 514 Saksbehandler: Knut Hammervold Saksgang Møtedato Saknr Miljø, plan og samferdselskomiteen /08 Kultur- og oppvekstkomite Bydelsutvalget Saksframstilling: Bydelen har fått tilsendt Oslo Kommunes plan for universell utforming med frist til med å avgi bemerkninger eller kommentarer. Planen pålegger bydelene og virksomhetene i Oslo Kommune en hel rekke tiltak som vil kreve administrative ressurser og politisk omprioritering av bydelens ressurser. Planen er tydelig på at virksomhetene ikke vil få tilført noen ressurser for gjennomføringen av tiltak. Bydelene skal årlig rapportere status for arbeidet, gjennomførte tiltak i årsmeldingen, og i tråd med årlige handlingsplaner nedfelt i årsbudsjettene. Planens syv prinsipper for universell utforming Gjelder de funksjons- og ytelseskrav som produkter, tjenester og byggverk må tilfredsstille for å være gode i bruk for brukere med ulike forutsetninger: 1. Like muligheter for bruk Utformingen skal være brukbar og tilgjengelig for brukere med ulike ferdigheter. 2. Fleksibel i bruk Utformingen skal tjene et vidt spekter av individuelle preferanser og ferdigheter. 3. Enkel og intuitiv i bruk Utformingen skal være lett å forstå uten hensyn til brukerens erfaring, kunnskap, språkferdigheter eller konsentrasjonsnivå. 4. Forståelig informasjon Utformingen skal kommunisere nødvendig informasjon til brukeren på en effektiv måte, uavhengig av forhold knyttet til omgivelsene eller brukerenes sensoriske ferdigheter 5. Toleranse for feil Utformingen skal minimalisere farer og skader som kan gi ugunstige konsekvenser og minimaliserer utilsiktede handlinger. 6. Lav fysisk anstrengelse Utformingen skal kunne brukes effektivt og bekvemt med et minimum av besvær. 7. Størrelse og plass for tilgang og bruk Hensiktsmessig størrelse og plass skal muliggjøre tilgang, rekkevidde, betjening og bruk, uavhengig av brukerens kroppstørrelse, kroppsstilling og mobilitet. 1

4 Planens mål og tiltak Alle kommunens bydeler og virksomheter pålegges å utforme en egen strategi for universell utforming. Innen ett år skal bydelen utarbeide en strategi for universell utforming med mål og tiltak. Planen skal omfatte tjenesten/aktiviteten, forhold til kundene/publikum og egne lokaler/arbeidsplasser. Bydeler og virksomheter skal ha årlige handlingsplaner for gjennomføring av konkrete tiltak Bydeler og virksomheter skal foreta kartlegging av status for universell utforming som grunnlag for utarbeiding av handlingsplaner Bydeler og virksomheter skal i årsberetningen rapportere status for arbeidet med universell utforming og om gjennomførte tiltak. I overordnede føringer for aktivitet pålegges virksomhetene å stille krav om at prinsippene om universell utforming følges opp og eventuelle satsningsområder skal angis. I alle relevante saker som fremmes for vedtak, skal prinsippet om universell utforming være vurdert og eventuelle konkrete forslag omtalt. I alle anskaffelser, kontrakter og avtaler med eksterne aktører skal det kreves at prinsippet om universell utforming og Oslo Kommunes standarder for dette følges. Hvis kravene ikke oppfylles skal det være grunnlag for reaksjoner Ved leie av lokaler til kurs møterr mv. skal det som hovedregel benyttes lokaler som er universelt utformet. Eventuelle fravik skal begrunnes Oslo Kommune/Bydelen skal i sin myndighetsutøvelse aktivt følge opp statlig regelverk, herunder Rikspolitiske retningslinjer, for gjennomføring av universell utforming. Oslo Kommune skal gjennom sin organisasjon samlet koordinere og ivareta arbeidet med universell utforming, og oppfølging av den strategiske planen. Videre pålegges bydelene og virksomhetene å samarbeide og dra nytte av hverandres kompetanse og erfaringer, og arbeide for standardiserte løsninger Bydeler og virksomheter pålegges i sitt arbeid med universell utforming å være fokusert mot gode praktiske løsninger som gir resultater Oslo Kommunes politikk og arbeid for universell utforming skal være synlig og lett tilgjengelig Gjennom media, trykksaker og internett fremme universell utforming Inter- og intranettsider skal ha en egen link/menypunkt for universell utforming Viktig informasjon om kommunens tjenester skal ikke bare publiseres på internett, men også utgis i papirform slik at informasjonen er tilgjengelig for målgruppen. Bydelen og virksomheten skal ha en kontaktperson for tilgjengelighet og universell utforming Bydelene og virksomhetene skal gi informasjon til publikum om tilgjengeligheten til lokalene på internett og i trykksaker. Oslo Kommune skal arbeide for at private aktører som næringslivet, frivillige organisasjoner, stiftelser mv. følger prinsippet om universell utforming. 2

5 Planen inneholder videre spesifikke mål og tiltak for ulike sektorer som samferdsel, plan, bygg og anlegg, friområder og byrom, informasjon- og kommunikasjonsteknologi, kunnskap og kompetanse. Bydelen vil bli berørt på tiltakssiden på de fleste av de sektorvise tiltakene. Planens målgrupper Bevegelseshemmede-rullestolbrukere, gangbesvær, personer med barnevogn og koffert, hjerte- og lungesyke med mer Synshemmede-blinde og svaksynte Hørselhemmede-døve og personer med nedsatt hørsel Orienteringshemmede-personer som har problemer å forstå det offentlige/nye rom Miljøhemmede-personer med astma og allergi, innen- og utendørs Lese og skrivehemmede- analfabeter, dyslektikere, personer uten eller med dårlig kjennskap til norsk. Utviklingshemmede-knyttet til orienteringshemming eller lese- og skrivevansker Psykisk syke-redsel for åpne rom, heiser, med mer Nivåer for tilgjengelighet Det er definert fire nivåer for tilgjengelighet-brukbarhetspyramiden: Nivå 1 : Nivå 2 : Nivå 3 : Nivå 4 : Universell utforming, skal dekke behovene til flest mulig Tilrettelegging for grupper med sammenfallende behov for tilrettelegging, det benyttes sær-løsninger for enkelte grupper når universell tilgjengelighet ikke kan oppnås. Individuell tilrettelegging og individuelle hjelpemidler Personlig assistanse der individuell tilrettelegging ikke strekker til. Konsekvenser for bydelsforvaltningen Oppfølging av planen vil kreve en høyere innsats fra bydelens side enn tidligere på dette fagfeltet. Bydelen må i større grad opptre proaktiv ved å kartlegge dagens status, forme strategier og årlige handlingsplaner, samt i all relevant aktivitet å ha universell utforming omtalt og ivaretatt. Dette innebærer med stor sannsynlighet at bydelen på ulike myndighetsområder må etablere rutiner som ivaretar hensynene bak planen. Bydelene vil bli underlagt kontroll av overordnet myndighet. Det skal innarbeides årlige handlingsplaner i budsjettet, som det skal rapporteres fra i årsmeldingene. Fordeling av ansvar og oppgaver i bydelsorganisasjonen Kartleggingen som skal danne grunnlaget for bydelens strategier og handlingsplaner bør kunne gjøres av en administrativt nedsatt arbeidsgruppe, i samarbeid med Rådet for Funksjonshemmede( RFF). Aktuelle medlemmer i arbeidsgruppen vil være sekretær for RFF, teknisk konsulent, plan- og miljøkonsulent. Med kartleggingen som utgangspunkt, bør RFF fremme en sak om framtidige strategier for oppfølging av plan for universell utforming i Nordre Aker, til bydelsutvalget. I denne saken vil de langsiktige målene for det lokale arbeidet kunne bli fastlagt. Den videre oppfølging av planen vil bli i form av årlig handlingsplaner. Disse vil være en del av forarbeidet til årsbudsjettet som sikrer tiltakene i handlingsplanen en prioritering sammen 3

6 med de øvrige av bydelens tiltak for det enkelte budsjettår. Ansvaret for utarbeidelse av handlingsplaner anbefales lagt til Driftsavdelingen som også gis ansvaret for oppfølging og rapportering. Dermed vil MPS-komiteen være sikret jevnlig oppdateringer samt kunne kontrollere at den enkelte bygge- og reguleringssak ivaretar nødvendige hensyn i saken. Bydelsdirektørens forslag til vedtak MPS anbefaler Bu å vedta følgende: 1. Det settes ned en administrativ arbeidsgruppe som sammen med Rådet for Funksjonshemmede gjennomfører en kartlegging av status for universell utforming innen bydelens virksomheter. 2. Rådet for funksjonshemmede inviteres til å fremmer forslag til strategier for bydelens oppfølging av plan for universell utforming. Forslaget behandles av bydelens komiteer og vedtas av bydelsutvalget. 3. driftsavdelingen fremmer i samarbeid med RFF forslag til årlige handlingsplaner som del av budsjettarbeidet. Avdelingen har også det faglige hovedansvaret for oppfølging av tiltak i handlingsplanen, samt rapportering i årsmeldingen. Preben Winger Avdelingssjef Knut Hammervold spesialkonsulent 4

7 Sak 37/08 Ny samarbeidsavtale mellom Plan- og bygningsetaten og bydelene - oversendelse av utkast til avtale Arkivsak: Arkivkode: 531 Saksbehandler: Knut Hammervold Saksgang Møtedato Saknr Miljø, plan og samferdselskomiteen /08 Bydelsutvalget Saksframstilling: Plan- og bygningsetaten har ferdigbehandlet samarbeidsavtalen og justert utkast er oversendt til Byrådsavdelingen for byutvikling for sluttbehandling. Saksframstillingen og et avtaleutkast er oversendt bydelen til orientering. Se vedlegg. Bydelen behandlet saken i MPS møte , sak 22/06 og i BU i møte , sak 90/06 der vedtaket ble følgende: 1. Nordre Aker finner samarbeidsavtalen med Plan- og bygningsetaten å fungere hensiktsmessig med de tilpassninger som er mulig å gjøre innenfor de knappe fristene som gjelder. 2. Det avtales en samarbeidsrutine for å avklare hvilke mindre vesentlige reguleringsendringer bydelen har interesse av å få seg oversendt til uttalelse. 3. Innenfor de aktuelle frister på hhv. 12 dager, 30 dager og 6 uker, lager administrasjonen interne rutinebeskrivelser, som sikrer at bydelens syn i sakene kommer inn til Plan- og bygningsetaten innenfor gjeldende frister. 4. Kartmateriale i form av digitale kartopplysninger bør vederlagsfritt stilles til rådighet for bydelsforvaltningen. 5. Bydel Nordre Aker ønsker systematisk tilbakemelding på vedtak/innstillinger i de saker der bydelen har uttalt seg. 6. Bydelsutvalget mener at dagens organisering og tjenesteproduksjon i Plan- og bygningsetaten ikke godt nok ivaretar bydelenes behov. Bydelsutvalget ønsker forsøket med desentralisering av den politiske behandlingen av klagesaker utvidet til å gjelde alle bydeler. Det bør vurderes å omorganisere etaten slik at den får hovedansvar/fokus på hver enkelt bydel eller for et dertil egnet geografisk område. Dagens samarbeidspraksis Samarbeidsavtalen bygger på tidligere avtaler og praksis og regulerer bydelenes rolle i Oslo Kommunes saksbehandlingen for plan- og byggesaker. Avtalen beskriver på hvilken måte bydelene kan medvirke og i hvilke sakstyper. Samlet sett beskriver avtalen bydelenes plass, rekkefølge og status i prosessen fra en reguleringsplan foreligger som et forslag til den endelig blir vedtatt av Bystyret eller den Bystyret har delegert myndighet til. I tillegg gjennomføres det samarbeidsmøter og to årlig planforumsmøter mellom etaten og bydelene. Ved oppstart av større plansaker er det blitt vanlig at Etaten besøker bydelene og orienterer grundig om saken. Eksempelvis reguleringsplan for Grefsen stasjonsby og 5

8 Småhusplanen. I noen tilfeller blir bydelene, sammen med lokale interesser invitert til lokale medvirkninger, ved oppstarten av kommunedelplanprosesser, eksempelvis ved oppstarten av kommunedelplan for torg og møteplasser, og delvis også for Kommunedelplan for idrett og friluftsliv. Dagens avtaleutkast presiserer spesielt hvilke tidsfrister som gjelder for bydelenes behandling av de ulike sakstypene. Dette er kommet til som en følge av endringer i plan- og bygningsloven. De mange forslag fra bydelene vitner om at bydelene har både politisk vilje og ambisjoner om å øke sin innflytelse. Foreløpig er nok viljen større enn evnen, kun noen få bydeler har fagfolk ansatt for å ivareta fagområdet, og kun et fåtall av de mange forslagen fra bydelene har resultert i forslag til endringer av gjeldende avtale. Fellesbestemmelsene i avtalen har fått to nye tillegg som sikrer at Barnas representant på et tidlig mulig tidspunkt blir varslet via brev eller elektronisk post fra Etaten til bydelene. Det er bydelenes ansvar å sørge for at informasjonen blir brakt videre til barnas representant. Det tilsvarende gjelder for Rådet for Funksjonshemmede (RFF) Av Nordre Akers vedtakspunkter 1-6 hvorav 2, 4, 5, og 6 er konkrete forslag til endringer av samarbeidsavtalen, er det kun pkt. 5 vedrørende ønsket om systematisk tilbakemelding i saker der bydelen har uttalt seg som er blitt tatt til følge. Administrasjonens vurdering Forslaget til ny samarbeidsavtale inneholder få eller ingen utvidelser av dagens avtale vedrørende bydelenes rolle i plansystemet. De nye tidsfristene begrenser bydelenes tid til å behandle planforslagene politisk. 12 dager til å behandle planinnspill gjør en grundig politisk behandling svært vanskelig, og tvinger i realiteten fram delegasjoner til administrasjonen innad i bydelen. Ved at få bydeler mangler faglighet i sin administrasjon, er det fare for at bydelene påvirker sakene minst i den fasen der de kunne ha påvirket den mest. I en viktig sakstype foreslår avtalen endringer som reduserer bydelens faktisk mulighet for innflytelse. I gjeldende avtale pkt. 4.2 a sies det at ; dispensasjoner fra krav til reguleringseller bebyggelsesplan ansees som større avvik. Likeledes dersom flere dispensasjoner i sum innebærer større avvik samt bruksendring fra bolig til næringsformål dersom dette er i strid med planen. I forslaget til ny avtale er hele dette punktet fjernet uten at det er gitt noen begrunnelse. Dermed blir det opp til Etaten om bydelene skal få anledning til å uttale seg i disse sakene. Nordre Aker har erfart at dagens praksis over lengre tid mer har vært i tråd med foreslåtte avtale enn med gjeldende Hovedutfordringen med hele avtalen er bydelenes status og myndighet. Bydelen er kun høringsinstanser og har da i utgangspunktet ikke større myndighet og innflytelse enn enhver nabo til eiendommer som skal endres eller bebygges. Uten faktisk myndighet vil heller ikke bydelene skaffe seg den faglighet som trengs for å ivareta plansaker på en faglig forsvarlig måte, på tross av at denne type saker påvirker bydelens lokalmiljøer i betydelig grad. Oslo Kommune velger å konsentrere myndighetsutøvelsen til Byrådsavdelingen og Plan- og Bygningsetaten, med bystyret som øverste demokratiske organ. De mulighetene som bydelene representerer til desentralisering av myndighet og utvidelse av lokaldemokratiet, blir ikke benyttet. En flytting av enkeltsaker fra Etaten til bydelene ville kunne representere en betydelig effektiviseringsgevinst som eksempelvis kan omformes til mer proaktiv områdeplanlegging og styring av Byens omfattende vekst og utvikling. 6

9 Bydelsdirektørens forslag til vedtak MPS anbefaler BU å fatte følgende vedtak 1. Med direktevalgte bydelsutvalg bør tiden være moden for overføring av myndighet til bydelene i plan- og reguleringssaker. Eksempelvis bør alle lokale byggesaker kunne delegeres til bydelen for endelig avgjørelse. Det samme gjelder klagesaker. 2. Bydelene bør anerkjennes som del av Oslo kommunes myndighetsutøvelse innenfor plan- og reguleringsbehandlingen, og bydelenes status endres fra høringsorgan til myndighetsorgan. 3. I forslaget til samarbeidsavtale, pkt. 4.2 a foreslås det en reduksjon i bydelenes høringsadgang. Her må gjeldene bestemmelse som lyder; dispensasjoner fra krav til regulerings-eller bebyggelsesplan ansees som større avvik. Likeledes dersom flere dispensasjoner i sum innebærer større avvik samt bruksendring fra bolig til næringsformål dersom dette er i strid med planen tilbakeføres punktet eller erstattes med andre formuleringer som sikrer bydelene den innflytelsen de har i dag. 4. Bydel Nordre Aker opprettholder sitt tidligere forslag om desentralisert politisk behandling av alle klagesaker. Preben Winger Avdelingssjef Knut Hammervold spesialkonsulent 7

10 Sak 38/08 Nils Bay's vei, Gnr/Bnr 50/276 og del av Gnr/Bnr 52/15 Planforslag til offentlig ettersyn Arkivsak: Arkivkode: 512 Saksbehandler: Knut Hammervold Saksgang Møtedato Saknr Miljø, plan og samferdselskomiteen /08 Bydelsutvalget Saksframstilling: Planområdets totale størrelse: m2. Byggeområde for offentlig bygning/allmennyttig formål: 3825 m2. Friområde- park 7243 m2. Spesialområde naturvernområde 6860 m2. Ny bebyggelse: Over terreng: Under terreng: 830 m2 150 m2 Bebygd areal-% BYA: 30 % Området er i dag i hovedsak regulert til boligformål, men deler av området er i bruk til barnehage og som grøntområde. Selv om deler av grøntområdet tas i bruk til barnehage, økes arealet til friområder og til spesialområde naturvern betydelig, til sammen m2. Reguleringen åpner for etablering av en 6 avd. barnehage med plass til c.a. 80 barn. Plan- og bygningsetatens vurdering Planforslaget samsvarer med Kommuneplanen av 2004 ved at kommunedelplanen for grøntstrukturen i byggesonen berøres som en følge av at barnehagen vil komme til å berøre et område som er regulert til friområde-turvei/skiløype. Planforslaget vurderes å være i tråd med byøkologisk program ved at den blågrønne strukturen styrkes betydelig. Etaten vurderer at hensynene til støy er tilfredsstillende ivaretatt i planforslaget, men at området som foreslås regulert til byggeområde ligger på grensen av det akseptable når det gjelder luftforurensning fra biltrafikken på Ring 3 og fra Tåsentunnellens utløp. Norsk institutt for luftforskning har undersøkt forurensningsfaren og konkluderer med at norske grenseverdier for luftforurensning ikke blir overskredet, og at de nasjonale målene for luftforurensning for 2010 vil bli tilfredsstilt hva svevestøv (PM10) angår. Derimot overskrides målene for NO2 ved hastigheter på biltrafikken på 55km/t og lavere, mens de nasjonale grenseverdiene overskrides først ved 40/km/t. Etaten vurderer at luftforurensningsforholdene for den delen som avsettes til byggeområde er akseptable. 8

11 Administrasjonens vurdering Administrasjonen finner lite å føye til Plan- og bygningsetatens vurderinger. Luftforurensningsforholdene er det kritiske punktet i planforslaget, og selv om det hadde vært ønskelig at Ring 3 ikke under noen omstendigheter representerte en trussel, vil det med dagens trafikk kun i kortere perioder på dagen, kunne oppleves at de nasjonale målene for 2020 for NO2- blir overskredet. Siden NO2 også er en av klimagassene, vil framtidens biler komme til å bli møtt med krav om mindre utslipp, noe bilindustrien allerede er i ferd med å forske fram løsninger på. I relativ nær framtid vil man kunne forvente betydelig lavere utslipp av klimagasser fra biltrafikken langs Ring 3. I dette perspektivet vil det derfor kunne anbefales at planene for barnehage i Nils Bay s vei blir realisert. Verd å merke seg er at registrete funn av viktige biologisk mangfold blir ivaretatt i planforslaget ved at deler av området med funnene blir regulert til spesialområde - naturvernområde. Bydelsdirektørens forslag til vedtak MPS anbefaler BU å vedta følgende Bydel Nordre Aker anbefaler planforslaget for barnehage i Nils Bay s vei, Gnr/Bnr 50/276 og del av Gnr/Bnr 50/249 og 52/15. Preben Winger Avdelingssjef Knut Hammervold spesialkonsulent 9

12 Sak 39/08 Disenveien 31- Søknad om bruksendring Arkivsak: Arkivkode: 512 Saksbehandler: Knut Hammervold Saksgang Møtedato Saknr Miljø, plan og samferdselskomiteen /08 Bydelsutvalget Saksframstilling: Disen Borettslag v/ Enerhaugen arkitektkontor søker om bydelens anbefaling av bruksendring fra forretning til kaffebar/kafe og brødutsalg av del av forretningslokale i Disenveien 31. Tiltaken vil følge samme konsept som tilsvarende virksomhet på Platået i Grefsenveien. Tilpassningen av bygget vil kreve en mindre fasadeendring i form av bredere inngangsdør og skilt på fasade. Det skal ikke søkes om skjenkerett, og det tas sikte på åpningstider i vanlig forretningstid samt begrenset åpningstid på søndager. I Disen-området fins det ingen tilsvarende tilbud til publikum. Bydelsdirektørens forslag til vedtak MPS anbefaler BU å fatte følgende vedtak: Bydel Nordre Aker anbefaler at det gis tillatelse til bruksendring for Disenveien 31, Gnr. 86, bnr. 710 fra forretningsdrift til kafè/kaffebar og brødutsalg. Preben Winger Avdelingssjef Knut Hammervold spesialkonsuelnt 10

13 Sak 40/08 Anmodning om uttalelse - Gamle Maridalsvei 119 Arkivsak: Arkivkode: 531 Saksbehandler: Knut Hammervold Saksgang Møtedato Saknr Miljø, plan og samferdselskomiteen /08 Bydelsutvalget Saksframstilling: Plan- og bygningsetaten har oversendt sak vedrørende Gamle Maridalsvei 119, gnr. 66, bnr.31, til uttalelse. Søknaden gjelder riving og gjenoppføring av tomannsbolig til enebolig, etter tegninger godkjent for rehabilitering. Videre handler søknaden om oppføring av anneks på samme eiendommen der den andre boenheten flyttes. Videre søkes det om nytt rense- og avløpsanlegg for eiendommen og til slutt fasadeendring av låve. Tiltakshaver har tidligere fått innvilget tillatelse til ombygging og rehabilitering av hovedhuset fra tomannsbolig til en boenhet, samt bygging av nytt anneks for en boenhet. Videre har VAV som forurensningsmyndighet godkjent løsning for gråvannsanlegg og lukket system for toalettavløp. Tiltakshaver ønsker nå å rive hovedboligen på grunn av følgende forhold: Det vil bli mer kostbart å rehabilitere fremfor å bygge nytt Bjelkelaget er underdimensjonert, og det går en vannåre gjennom kjelleren Pipen står ikke på fjell og er brannfarlig iflg. Feieren Huset vil bli penere og riktigere ved å bygge nytt iht allerede godkjente tegninger Fylkesmannens miljøvernavdeling har godkjent endringen av byggetiltaket på følgende vilkår; Rivingen av hovedhuset må godkjennes av Byantikvaren i Oslo Byggingen av det nye huset må skje etter de allerede godkjente tegningene slik at det ikke blir synlige ytre endringer i forhold til dispensasjonen som er gitt i Fylkesmannen bekrefter derved at eventuell riving ikke er i konflikt med verneplanen for Maridalen. Byantikvaren vurderer bolighuset i Gamle Maridals vei 119 å ha kulturhistorisk verdi som kårbolig under Skar Gård., og det er et eksempel på eldre boligarkitektur og byggeskikk i Maridalen. Byantikvaren har tidligere frarådet riving, men vil ikke be om bygge- og deleforbud for eiendommen, siden bygningens arkitektoniske kvaliteter er noe forringet etter senere omog påbygninger. Huset står ikke på noen gul liste, og har derved en relativ liten kulturhistoriek verdi. Administrasjonens vurdering Verken verneplan eller Byantikvarens vurderinger er til hinder for riving og nybygg. Det kan derfor være urimelig å hindre riving, på tvers av eiers ønske og med merkostnader for eiers del. Med identisk nybygg vil helheten i boligmiljøet være bevart og ved byggingen av annekset også videreutviklet i en rimelig og moderne form. Dette må kunne tillates innenfor eiers rådighetsrett. 11

14 Administrasjonen ser derfor ingen grunner til at riving ikke kan tillates. Bydelsdirektørens forslag til vedtak MPS anbefaler BU å vedta følgende: Bydel Nordre Aker har ingen innsigelser til at søknaden fra tiltakshaver til riving av hovedhuset for Gamle Maridals vei 119, innvilges. Preben Winger Avdelingssjef Knut Hammervold spesialkonsulent 12

15 Sak 41/08 Anmodning om uttalelse - Bjørnholt Arkivsak: Arkivkode: 531 Saksbehandler: Knut Hammervold Saksgang Møtedato Saknr Miljø, plan og samferdselskomiteen /08 Bydelsutvalget Saksframstilling: Plan- og Bygg har oversendt søknad fra eier av Bjørnholt Gård, gnr.67, bnr.34, Grethe Klever v/ Harald Ringstad. Søknaden gjelder rivingstillatelse for eldre uthus på 32 kvm.det er tidligere søkt om tillatelse til å føre opp et nybygg på samme størrelse og høyde på tomten. Byantikvaren har avgitt uttalelse, se vedlegg, og anbefaler at uthuset blir renovert, på tross av at bygget ikke har noen høy kulturhistorisk verdi. Eiendommen ligger innenfor LNF-område, se annen sak, og dette medfører restriksjoner på endringer på eiendommen. Administrasjonens vurdering LNF-status er ikke til hinder for at eiendommer innen området kan bli modernisert i en rimelig grad. Søknaden gjelder i realiteten om det skal tillates riving for å erstatte bygget med et tilsvarende, men av nyere materialer og med noen endringer i materialvalg og utforming. Byantikvarens hensyn til helheten i bomiljøet blir fullt ut ivaretatt av nytt bygg. Siden eksisterende bygge ikke har kulturhistorisk verdi, bør det derfor tillates riving med sikte på et nybygg på samme tomten. Bydelsdirektørens forslag til vedtak MPS anbefaler BU å fatte følgende vedtak Bydel Nordre Aker har ingen innsigelser til riving av gammelt uthus for å bygge nytt på samme tomt på Bjørnholt- Gnr.67, bnr. 34. Preben Winger Avdelingssjef Knut Hammervold spesialkonsulent 13

16 REFERATSAKER Periode: 10. juni august 2008 Sak nr. Arkivsak Tittel 21/ Kapellveien 75 - godkjent melding 22/ Underretning om vedtak av reguleringsplan med forenklet saksbehandling - del av Gaustad sykehusområde 23/ Reguleringsplan for Grefsen Stasjonsby - varsel om vedtatt regyuleringsplan 24/ Skolesituasjonen for skoleelever i Bydel Nordre Aker 25/ Trafikkstøy fra Ring 3 26/08 27/08 28/08 29/08 30/08 31/08 32/08 33/08 34/08 35/ Nydalsveien 30B og C - kunngjøring om politisk vedtak av reguleringsplan Planinnspill- Berg Gård Høringssak- Utbedring av skiløype Monsetangen-Sandemosen Høsingssak-Lyssetting Grinda, Brekke, Hammeren Planinnspill- Akerselva fra Frysja til Nydalen Planinnspill- Linderudkollen, Lillomarka Planinnspill- Langåsveien 18, Korsvoll Planinnspill Asbjørnsens vei 3, Kjelsås skole Forslag ved navnsetting for vurdering ved framtidig navnsetting av områder som er under utbygging i Oslo Miljøgate Sognsveien 14