Oslo kommune Bydel Nordre Aker Driftsavdelingen. Møteinnkalling 2/11

Transkript

1 Oslo kommune Bydel Nordre Aker Driftsavdelingen Møteinnkalling 2/11 Møte: Miljø, plan og samferdselskomiteen Møtested: Nydalsveien 21, BU-salen Møtetid: mandag 07. mars 2011 kl Sekretariat: Driftsavdelingen SAKSKART Åpen halvtime Godkjenning av innkalling Godkjenning av sakskart Godkjenning av protokoll fra møte 17.1 Informasjon Eventuelt Saker til behandling Sak 6/11 Nydalsveien 38 - varsel om mindre reguleringsendring...1 Sak 7/11 Kunngjøring om offentlig ettersyn, Linderudkollen - Lillomarka...2 Sak 8/11 Gnr./bnr 75/ , -834 m.fl., Rønningen forlkehøyskole- varsel om igangsatt detaljregulering...4 Sak 9/11 Endring av adresse for Meteorologisk Institutt- Navn på ny plass...6 Referatsaker Bydel Nordre Aker leder sekretær

2

3 Sak 6/11 Nydalsveien 38 - varsel om mindre reguleringsendring Arkivsak: Arkivkode: 512 Saksbehandler: Knut Hammervold Saksgang Møtedato Saknr Miljø, plan og samferdselskomiteen /11 Bydelsutvalget Saksframstilling: Link Arkitektur varsler et forslag til mindre reguleringsendringer for Nydalsveien 38, gnr. 77, bnr Bygget ble oppført i 1996 og inneholder i dag kontorlokaler. Etter å ha stått delvis tomt en periode, ønsker Avantor, utleier/driftsansvarlig, Undervisningsbygg og Oslo Voksenopplæring Åsen å etablere undervisningslokaler i størsteparten av bygget, 1, og etg. Dagens reguleringsgrunnlag må derfor utvides til også å omfatte undervisning. Reguleringsendringen påvirker ikke tomteutnyttelse, tillatte byggehøyde eller byggets plassering, men utelukkende byggets funksjon og daglig bruk. Etter at BI har blitt etablert i Nydalen, er det vanskelig å relevante grunner til å reise innsigelser til den omsøkte reguleringsendringen. Det vises for øvrig til en mer utførlig beskrivelse av bakgrunnen for reguleringsendringen. Bydelsdirektørens forslag til vedtak MPS vedtar på delegert fullmakt følgende: Bydel Nordre Aker har ingen innsigelser til de varslede mindre reguleringsendingene for Nydalsveien 38, gnr. 77, bnr Preben Winger Avdelingssjef Knut Hammervoll spesialkonsulent 1

4 Sak 7/11 Kunngjøring om offentlig ettersyn, Linderudkollen - Lillomarka Arkivsak: Arkivkode: 512 Saksbehandler: Knut Hammervold Saksgang Møtedato Saknr Miljø, plan og samferdselskomiteen /11 Bydelsutvalget Saksframstilling: Plan- og bygningsetaten har lagt planforsalg for Linderudkollen ut til offentlig ettersyn, men frist fram til 28.3 med å avgi høringsuttalelse I planinnspillssaken avga Bydelsutvalget i sak 86/08 i møte følgende uttalelse Vedtak: 1. Bydelsutvalget i Nordre Aker støtter planene for utbygging av langrennsdelen av Linderudkollen idrettsanlegg, med lys og nødvendige muligheter for kunstsnøproduksjon. 2. Bydelsutvalget ber om at foreliggende planer for rehabilitering/oppgradering av hoppanlegget på Linderudkollen realiseres parallelt med langrennsanlegget for å sikre et tidsmessig treningsanlegg for både langrenn, hopp og kombinert. Planforslaget inneholder 2 alternativer der forskjellen mellom alternativ 1 og 2 er forslaget om innregulering av LB1 som omfatter Linderudkollen sportsstue, lokaler til Ø. Aker skiklubb, driftsbygning, brakke og en bolig som Friluftsetaten leier ut til ansatte. Dersom boligmassen innreguleres vil den kunne bli bygget opp igjen ved en eventuell brann. Planforslaget Omfatter skianlegg, BSK1-6, for hopp, skiarena, og skileik, skiløypetrasè, BL 1-3, kjørevei V1-2, parkering P1, kjørevei/skiløypetrasè SV1, LNF-formål 1-2, friluftsformål LNF3, spredt boligbebyggelse LB1( kun i alternativ 1), naturområde i sjø og vassdrag VA1og 3, friluftsområde sjø og vassdrag VA2 samthensyssonene H110,H140 og H730. Sentralt i planene er etableringen av tre lysløypetrasseer der det skal kunne legges kunstsnø basert på lokal produksjon fra vann i Åsputten og Kapteinsputten. Trasèene skal gis tilstrekkelig bredde for klassisk og skøyting og utstyrt med lyspunkter. En av trasèene går helt fram til parkeringsplassen ved Solemskogen. Dette åpner for at anlegget kan brukes fra flere hold. Det vises ellers til planbeskrivelsen i vedlegget. Administrasjonens vurdering Planene vil gi et høyverdig treningsanlegg basert på kunstsnøproduksjon, med tilstrekkelig lengde og variasjon av løypetrasèene. Anlegget vil sikre stabile snøforhold i de tilfellene der vinteren lar vente på seg, eller har forhold som vanskeliggjør skiløping på snø. Med den økte interessen for skiløping, spesielt hos barn og unge, vil dette kunne bli et anlegg som mange kommer til å dra nytte av. 2

5 Trasèene er ikke tiltenkt dekke for bruk for rulleski i sommerhalvåret. Årsaken til dette er naturhensynene som spesielt Lillomarkas venner har spilt inn i planprosessen. Anlegget ligger innenfor Marka-grensen, og derfor har naturhensynene blitt tillagt stor vekt. Kjelsås IL som har fått bruksrett til tidligere vei etter Oset-utbyggingen som rulleskitrasè, har ikke uttrykt ønske om at anlegget i Linderudkollen skulle åpne for denne muligheten. Da heller ingen andre har påpekt behovet for å tilrettelegge for rulleskibruk, ønsker ikke administrasjonen å gå videre med idèen. Bydelsdirektørens forslag til vedtak MPS anbefaler BU å fatte følgende vedtak: 1. Bydelsutvalget i Nordre Aker støtter planene for utbygging av Linderudkollen idrettsanlegg, med lysløypetrasèer, utvidet parkering, snøleikanlegg og anlegg for kunstsnøproduksjon etter alternativ 1. Preben Winger Avdelingsdirektør Knut Hammervoll spesialkonsulent 3

6 Sak 8/11 Gnr./bnr 75/ , -834 m.fl., Rønningen forlkehøyskole- varsel om igangsatt detaljregulering Arkivsak: Arkivkode: 512 Saksbehandler: Knut Hammervold Saksgang Møtedato Saknr Miljø, plan og samferdselskomiteen /11 Bydelsutvalget Saksframstilling: Arcasa Arkitekter varsler igangsatt detaljregulering av gnr.75, bnr. 33,1248 og 834, Rønningen Folkehøyskole. Planområdet omfatter skoletomten og arealer med tilhørende personal og studentboliger, samt atkomstveier inn til eiendommen. Formålet med planen er å tilrettelegge for utvidelse av skolebygg og internat, og en mer ordnet atkomst til området. Videre planlegges det fortetting med boliger og oppføring av idrettshall/gymsal under terreng med kunstgressbane på tak/lokk. Detaljreguleringen forutsetter atkomst fra både Myrerskogveien og Lachmennsvei. Tursti og verneverdig bebyggelse vil bli beholdt. Skolen har ervervet eiendommen Myrerskogveien 52C, som ligger lang atkomstveien fra Myrerskogveien. Bolighuset tenkes revet og erstattet med en ny bygning for kontor og lærereboliger for skolen. Tomten vil også kunne avgi arealer til atkomsten til skoleområdet. Historikk Bydelutvalget fattet følgende vedtak i sak 105/04 Rønningen Folkehøyskole Bydelsutvalget er enig i Plan og bygningsetatens vurderinger og støtter konklusjonen om at planforslaget ikke kan anbefales. En utbygging på denne eiendommen må tilpasses småhusbebyggelsen i området og sikre en bedre integrering av den bevaringsverdige sveitservillaen. 1. Det må utarbeides et nytt planforslag med en lavere utnyttelsesgrad og mer fleksible og oppbrutte bygningsvolumer bedre tilpasset småhusbebyggelsen rundt. 2. Bydelsutvalget ber om at en barnehage søkes integrert i et nytt planforslag på eiendommen. 3. Det må innarbeides rekkefølgebestemmelser i reguleringsplanen som sikrer tilstrekkelig skole- og barnehagekapasitet før innflytting Planforslaget Gjeldende regulering fra 1968 disponerer området til allmennyttig formål og byggeområde for folkehøyskole med tilhørende bygninger, samt vei med snuplass. Detaljreguleringen baserer seg på gjeldende reguleringsplan, med utvidelse av skolebygg, internat, idrettshall/gymsal under terreng, fortetting i form av flere boliger, og en mer ordnet atkomst til hele området. Fortetningen av boliger planlegges til den nordlige delen av eiendommen, men med ett nybygg i sør. Skoleanlegget foreslås utvidet med en etasje til 3 fulle etasjehøyder, og en idrettshall/gymsal delvis under terreng i tilknytning til området for utendørs idrettsbane. Idrettshallen/ gymsalen vil få kunstgress på taket og på den måten fortsatt beholde et areal til utendørs idrettsaktiviteter. 4

7 Boligområdet i nordre del av eiendommen fortettes med småhusbebyggelse i enebolig/flermannsboliger i tradisjonell stil i nord vestlig del, og 4 lavblokker på 3 og 4 etasjer i nord østlig område. Ingen av disse bygningstypene representerer noen ny byggestil innenfor dette området. Utnyttelsesgraden vil etter utvidelsen bli på c.a. 22 %. Arealet for Myrerskogveien 52C inngår i småhusplanens område, der utnyttelsesgraden er på 24%. Dette utgjør 6000 m2, BYA, av samlet tomteareal på m2. Ny og gammel bebyggelse vil utgjøre m2, BRA, også dette godt innenfor sammenliknbare eiendommer i dette området som f.eks høyblokka i Myrerskogveien. Eiendommen har to regulerte atkomster til eiendommen, en fra nord via Lachmannsvei, og en fra sør. I planforslaget betraktes det nordlige og det sørlige delen av forslaget som to adskilte bruksområder som skal ha hver sin atkomst, og gjennomgangstrafikk over eiendommen skal forhindres. Areal fra Myrerskogveien 52C skal kunne brukes til å utvide atkomsten fra sør. Parkeringsløsningen vil bli i henhold til parkeringsnormen for Oslo-den åpne byen, eller lavere, og all parkering vil skje på terreng., med unntak av eiendommens nord-østre hjørne der det vil tilrettelegges for parkering under terrassert bebyggelse. Administrasjonens vurdering I forhold til BU-vedtaket i sak 105/04 har det nye planforslaget i stor grad tatt hensyn til de anbefalingene Bydelsutvalget gav i nevnte sak: Utnyttelsesgraden er lavere og godt innefor akseptable rammer, også lavere enn tillatt utnyttelsesgrad i småhusplanen, og boligtypene tilsvarer det som fins i området og hva som tidligere har vært tillatt bygget i området. Sveitservillaen er beholdt, og med et tilfredsstillende volum rundt den. Det er ikke angitt i planene hva denne skal benyttes til, men mulighetene for å benytte den til barnehage vil fortsatt være til stede. Behovet for å integrere en barnehage i planforslage er ikke det samme som i 2004, bydelen vil ha full barnehagedekning innen planforslaget er blitt realisert. Utbyggingsplanene for Kjelsås, Grefsen og eventuelt Disen skole vil sannsynligvis sikre tilstrekkelig kapasitet også for nye beboere i dette området. Kravet om at all atkomst til boligområdet skulle skje fra Myrerskogveien, ble drøftet under behandlingen av saken i Bydelsutvalget. Så lenge eiendommen har en gyldig regulert atkomst til Lachmannsvei bør den fortsatt kunne brukes selv om flere vil komme til å bruke veien. Intensjonen om å hindre gjennomkjøring blir et internt anliggende for eier av eiendommen som man ikke trenger å ta stilling til i planforslaget. Administrasjonen finner ingen konkrete holdepunkter til å formulere noen innsigelser til planforslaget. Bydelsdirektørens forslag til vedtak MPS anbefaler BU å fatte følgende vedtak: Bydelsutvalget i Nordre Aker finner å kunne anbefale planforslaget for gnr. 75/33-bnr. 1248,- 834-Rønningen Folkehøyskole. Preben Winger Avdelingsdir. Knut Hammervoll spesialkonsulent 5

8 Sak 9/11 Endring av adresse for Meteorologisk Institutt- Navn på ny plass Arkivsak: Arkivkode: Saksbehandler: Knut Hammervold Saksgang Møtedato Saknr Miljø, plan og samferdselskomiteen /11 Bydelsutvalget Saksframstilling: Meteorologisk Institutt søker om å få endre dagens gateadresse fra Niels Henrik Abels vei nr. 40 til ny adresse tilknyttet plassen ved Instituttet som de ønskes gitt nytt navn Henrik Mohns plass nr. 1. Selv om Instituttet har eiendomsgrense mot Niels Henrik Abels vei, har de likevel ingen avkjøring dit men til Problemveien. For besøkende til Instituttet som ankommer i taxi ender man ofte opp med å bli sluppet av på feil side av trikkelinjen, og må ta seg fram til fots. Dagens adresse er derfor til stor ulempe for Instituttet og ønskes endret. Det foreslås at plassen foran Instituttet gis navnet til den første bestyreren av Instituttet da det ble opprettet i 1866, og gis navnet Henrik Mohns Plass nr juni 2011 skal statsråd T. Åsland innvie nytt bygg på tomten, og det kan være en fin anledning til å kunngjøre adresseendringen samt navnet på plassen. Det vises til vedlagte kart der plassen er inntegnet Administrasjonens vurdering Saken handler ikke om å endre navne på eksisterende vei, men å navngi ny plass som gir en ønsket adresseendring for Instituttet. Dagens adresse skaper ofte misforståelser, spesielt i forhold til besøkende, og bør under enhver omstendighet endres til den veien som Instituttet har sin avkjørsel til, Problemveien. Ønske om å kalle opp plassen ved instituttet etter dets første bestyrer, og derved opprette en ny adresse, representerer en utmerket anledning når adressen likevel skal endres. Ved navnsetting av nye veier/plasser gjelder kommunens reglement, der hovedkravet er at nåværende adresse er til stor ulempe, noe som må kunne konstateres å være tilfelle for Instituttet. Institutt for lingvistiske fag ved UiO er tilskrevet slik kravet er, og bedt om en uttalelse til selve navnet og skrivemåten. Det er liten grunn til å tro at noen annen skrivemåte enn den instituttet selv foreslår, skal kunne bli aktuell. Bydelsdirektørens forslag til vedtak MPS anbefaler BU å fatte følgende vedtak: 1. Bydelsutvalget i Nordre Aker vedtar at plassen i tilknytning til Meteorologisk Institutt navnsettes til Henrik Mohns Plass. 2. Bydelsutvalget vedtar at framtidig adresse for Meteorologisk Institutt skal være Henrik Mohns Plass nr. 1 Preben Winger Avdelingsdir. Knut Hammervoll spesialkonsulent 6

9 REFERATSAKER Periode: 18. januar mars 2011 Sak nr. Arkivsak Tittel 1/ Vettakollen-kommentar til plangrunnlag 2/ Sognsveien 80-Innspill fra bydelen til område og prosessavklaring 7