vann-kanten.no trinn 3 Selveierleiligheter nær sjø og sentrum

Transkript

1 vann-kanten.no Design og idé: Ensign reklamebyrå 3D interiør: Ensign 3D 3D fasader: Kraftværk Oversikts 3D: Visco Foto: Tom Haga, Sindre Ellingsen, Urban Sjøfront Selveierleiligheter nær sjø og sentrum trinn 3

2 Stavanger sentrum Hotell Vannkanten blir en viktig del av bydelen. St. Johannes kirke Kjelvene skatepark Badedammen Ny næringsvirksomhet har for lengst inntatt de gamle hermetikkfabrikkene, som er rehabilitert med historisk respekt - men også med freidige innslag av moderne samtidsarkitektur. Dette møtet mellom historisk forankring og innovasjon begynner å bli kjennetegnet for Stavanger Øst. Møtet mellom sentrum som vokser østover og kvalitetene i den umiddelbare sjøkontakten og rause turområder er også unike kvaliteter vi bygger videre på. Prosjektet Vannkanten utnytter disse kvalitetene til det fulle. Den moderne trehusarkitekturen har klare referanser til den historiske trehusrekken. Så tett ned til sjøkanten det er mulig å komme, inntil en sjøpromenade som ferdig utbygd vil føre deg helt til sentrum i den ene retningen og til turområdene i Breivig og Godalen i den andre. Vi har gjennom områdeutviklingen også vært så heldig å fått inkorporert store offentlige parkanlegg. Nesten alle parkene er allerede opparbeidet. Området langs Lervig-bukten blir også utformet som et parkområdet - og Vannkanten blir dermed omfavnet av grøntområder på begge sider. Storhaugtunnelen Park Galleri Opdahl BI Ostehuset Park Tou Scene Vannkanten Østre bydel går i disse dager inn i en ny fase. Den sterke kreative kjernen rundt Tou Scene som er en del av kulturaksen ivaretas, men samtidig rommer ikke lengre området bare kjernen av kreative virksomheter, det har nå også vokst frem en høy andel kreative og innovative beboere, flere og flere bor og bruker bydelen til daglig, og engasjerer seg i utviklingen av området på sin fritid. Dette kan på sikt gi utrolig spennende resultater og gi oss et helt spesielt bymiljø. Jeg kan foreløpig røpe at et nytt stort prosjekt i bydelen er på gang som signaliserer retningen utviklingen av området går mot. Prosjektet den spiselige bydel samler opp ulike interesser i en videre kreativ og miljøvennlig utvikling av området. Lervig Aslaug Tveit, Urban Sjøfront Arbeidet med Vannkanten er godt i gang. Prosjektet deles i 3 byggetrinn, hvor trinn 1 og 2 er kommet lengst med estimert innflytting sommer 2014 i trinn 1.

3 Stavangers nye hjerte Ved Siriskjær i Stavanger Øst har det begynt å vokse frem en sjelden perle. Perlen heter Vannkanten, og er et annerledes og spennende boligprosjekt, bygget på byens kanskje beste tomt. Bygget i tro med Rogalands trehustradisjoner og morgendagens standard er Vannkanten et unikt boligprosjekt. Vannkanten vil bestå av til sammen 128 selveierleiligheter.

4

5 Lyst og luftig Vannkanten legger vekt på at det også innvendig skal holdes en høy arkitektonisk kvalitet. Med sjø på tre sider, har de fleste leilighetene sjøutsikt. Leilighetene er lyse, med store vinduer, og har flotte planløsninger. Mange av ytterveggene skrår innover og gir leilighetene en ekstra karakter. Leilighetene har balansert ventilasjon. Badene har fliser, oppholdsrom eikeparkett. Kjøkkenet er utstyrt med moderne HTH-kjøkken i dansk design. Vannbåren varme.

6 Universell utforming Minimum 80% av leilighetene skal være universelt utformet. Tilgjengeligheten er integrert som en naturlig del av utformingen av hver leilighet. Alle leiligheter har heisadkomst fra parkeringsanlegg. Alle heisene vil være båreheis.

7 Hagestuer Mange av leilighetene har integrerte hagestuer med foldedører i glass. Lysåpningen kan åpnes som en innebygget terrasse, men i dette prosjektet er hagestuen også en del av det klimatiserte oppholdsrommet og dermed et fullverdig innerom.

8

9 Vannkanten vil ligge så tett ned til sjøkanten det er mulig å komme. Når sjøpromenaden er ferdig utbygd vil den føre deg helt til sentrum i den ene retningen og til turområdene i Breivig og Godalen i den andre. Aslaug Tveit, Urban Sjøfront

10

11 Arkitektens tanker Stavanger har den høyeste konsentrasjonen av trehus i Nord- Europa. Visjonen bak Vannkanten er å videreutvikle byens historiske trearkitektur ved å opprette et særegent og levende bygningskompleks der en uttrykker lokal identitet og global visjon. Vannkanten er designet av AART architects (Danmark) og Studio Ludo (Norge) og er utformet som et av de største trearkitektur prosjekter i Nord-Europa. Dette understreker Norge internasjonalt og Stavanger som en pionerby innen moderne trearkitektur. Vannkanten ligger på en urban strandpromenade på østsiden av Stavanger og omfavner essensen av byen ved å videreutvikle den der en tar inn en tolkning av det omkringliggende landskapet. Det er denne konteksten som har vært den viktigste strukturelle ideen i design-prosessen. Arkitekturen visker ut grensen mellom byrommet og det dramatiske norske landskapet ved å fremstå som en fjellkjede av tre på kanten mellom by og sjø. Strukturen består av en sammenhengende rad bygg, som er knyttet sammen med dramatiske smug. Smugene understreker og drar den praktfulle havutsikten gjennom prosjektet der det skaper rekreasjons områder ved sjøen og mot byen. I tillegg har hver leilighet utsikt til grønne uteområder, havet og byen. Formenes varierende retninger, offentlig torg og samspillet mellom bolig- og forretningsenheter skaper en levende atmosfære, som sikrer at området blir mer enn en gjennomfartsåre. De vågale kantete volumene er formet med tanke på klima (vind og sol) i den hensikt å redusere behovet for energi i tillegg til å skape et dynamisk spill av lys og skygge i løpet av dagen. På denne måten bruker bygningskomplekset systematisk energien fra solen for å redusere energibehovet, mens de skrå takflatene og fasaderne skaper optimale lysforhold der de bringer sollys inn i smugene, det offentlige torget, og bolig-og forretningsenhetene. Med disse grep og med gjennomlyste leiligheter, forsterker Vannkanten relasjonene mellom ute og inne, optimaliserer beboernes livskvalitet og skaper et urbant, men likevel naturlig bybilde. Atle Lenschow, Studio Ludo & Rasmus Kruse, AART architects Trehuskonseptet, energi og miljø Beregnet tilført energiforbruk i boligene skal ikke overstige 80kWh/m 2 pr år. Energiløsningene er prosjektert i henhold til Kvalitetsprogrammet for Siriskjær og skal være enkle, robuste og langlivede. For å ivareta disse kravene er det valgt sentralt ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning. I tillegg brukes varmepumper til å hente energi som gir varme til leilighetene. Kommunen har i samarbeid med Norske Arkitekters Landsforbund og arkitektteamet utarbeidet et eget kvalitetsprogram for prosjektet som utbygger følger. Programmet setter høye mål for byggeprosjektet: Det skal ha et lavt energiforbruk. Det skal baseres på designprinsipper for universell utforming. Det skal benytte miljøvennlige materialer og rasjonelle byggesystemer i tre. I tillegg skal prosjektene framstå med en overbevisende arkitektonisk kvalitet.

12 Et urbant område med natur på alle kanter Det nye området i Stavanger Øst har utviklet seg til å bli et urbant paradis. Med en deilig, tilbakelent atmosfære minner stedet om et lite Grünerløkka med Stavangersjarm. Stavanger Øst, Østre bydel, Varmen, Urban sjøfront, kjært sted har mange navn. I takt med den stadige utviklingen, vokser også populariteten til stedet som har blitt Stavangers urbane hjerte. Gamle, flotte bygninger restaureres og spennende bedrifter etablerer seg her, blant annet Ostehuset Øst, som har søndagsåpent. Arkitektkontorer, fotografer, kunstnere og reklamebyråer bidrar ytterligere til miljøet, og sammen skaper de en kreativ og solid atmosfære. Bydelen er levende og inspirerende, og Stavangers urbane hjerte banker kultur ut i årene. Tou Scene, som ble etablert i det gamle bryggeriet til Tou for ti år siden, har blitt den nye alternative kunstscenen med bl.a. konserter, dans, musikk, billedkunstnere og performance. Tou er et kulturelt møtepunkt, og holder også markeder og Tou Camp, hvor du får innblikk i kunstnernes verden. Med kulturscene, yogahus, kafè, sushirestaurant og butikker som nærmeste naboer, lever du virkelig en urban drøm!

13 Ostehuset Ostehuset Øst er et mathus med butikk, café og bakeri i ett og samme hus. Maten er utsøkt og spenner seg fra deilig gjærbakst, italiensk pizza, sushi, sprøe salater og mye mer! Pesto, oljer, oster og selvfølgelig all den hjemmelagde maten kan også nytes hjemme. Ostehuset er åpent alle dager, og om sommeren syder uteserveringen av liv og røre. Etableringen av Ostehuset har gått som en drøm, og søndagsåpent er populært Hanne N. Berntzen, Ostehuset Øst Parker Østre bydel har flere grønne urbane oaser, som er populære møteplasser for bydelens innbyggere. Lervigstunet like ved Ostehuset kom i Snart vil også flere parker ta form, blant annet Europaparken som kommer like ved Vannkanten. Her vil det legges vekt på spiselige planter i ledd av en mer bærekraftig byutvikling. Friluftsliv Ikke langt fra Vannkanten ligger Breivig havn, med båtliv og sjarm. Videre er det bare å fortsette på turstien som tar deg helt til Hillevågsvannet. Langs stien er det flere småstrender, fiskeplasser, badeplasser og fredelige soleplasser. Gandsfjorden, fjellene og alle båtene er vakre kulisser. Det er nesten vanskelig å tro at byens sentrum er kun et lite stykke unna.

14 HTH Next HTH - dansk design på sitt beste. Design og funksjon tilpasset moderne ønsker og behov På Vannkanten har vi valgt HTH som leverandør av kjøkkenløsninger. Helt siden oppstarten i 1966 har HTH oppfylt sin egen visjon om å levere kjøkken som er litt bedre, og det vil vi at beboerne i Vannkanten skal nyte godt av. HTH har i dag et stort utvalg i kjøkkenmodeller som alle oppfyller kravet til samstemt design og funksjon. Vi har, i samarbeid med arkitekt, valgt modell Next for leilighetene i Vannkanten. Modell Next er en populær modell som gir et rent og minimalistisk kjøkken med nydelig lakkoverflate med integrerte grep. Ta turen innom HTH Midbøe på Lagårdsveien og se selv hvor flott et HTH kjøkken er. Bildet fra HTH er kun et eksempel, og er ikke i samsvar med endelig leveranse.

15 Situasjonsplan Parkeringskjeller Uteområdet Bybryggen etableres langs anlegget. Det bygges opp en vertikal side fra utomhusområdet. På denne siden av anlegget finner vi funksjoner som adkomst, innkjøring, gjesteparkering m.m. Bybryggens funksjon er å danne et skille mellom byens trafikk og beboernes utomhus-område. Samtidig skal den skape en innbydende og inkluderende side som ønsker velkommen inn i Vannkanten. Uteområdene vil i hovedsak ha et maritimt eller bryggerelatert preg. Det vil i stor grad benyttes tre som materiale som en naturlig følge av dette. Friområdene mot sjøen i øst vil ha et mykere preg og vil i hovedsak bestå av gress og noe beplantning som trær og busker. Området inneholder fellesarealer med tilknyttede leke-, og grøntområder, ankomstarealer for boligene og promenade langs sjøen. Gårdsrommene skal tilby lek-, aktivitets- og oppholdssoner for både beboere og besøkere, gammel og ung, med fokus på aktivitet, felleskap og universell utforming. Det indre gårdsrom vil fungere som en park, sandlekeplass og møtested for beboerne. En hovedakse, «Flåten», går på tvers av gårdsrommet og slutter i et utsiktspunkt mot det store åpne rom. Gårdsrommet er delt inn i flere soner hvor stier og soldekk deler opp det store området og skaper oppholdssteder for alle.

16 Romskjema Vannkanten ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET GENERELT NEK Røykvarsling iht. krav Det vil bli montert stikkontakter eller takpunkter for tilkobling av lys. Generelt et lyspunkt i hvert rom. I stue vil det bli montert 2 punkt. Lamper leveres kun der dette er beskrevet konkret til hvert enkelt rom.jordfeilbryter på alle kurser. Egen tegning som viser elektriske punkt blir utarbeidet for hver leilighet og gjennomgått med kunde når kundebehandlingen starter. Plassering av elektriske punkter kan endres i forbindelse med kundebehandling. Sprinkleranlegg. I leilighetene brukes boligsprinkleranlegg med hvite hoder. Inspeksjonsluker til tekniske installasjoner, 300 x 300 mm monteres i vegger der dette er krav ihht. gjeldende regelverk. Balansert ventilasjon for leiligheten med avtrekk fra toalett, boder og kjøkken. Friskluft til oppholdsrom som stue og soverom. Det legges opp til en enkel styringsmulighet, der den enkelte leilighetseier for eksempel kan prioritere luft til soverom / stue med enkelt betjeningstablå. Inspeksjonsluker til tekniske installasjoner, 300 x 300 mm monteres i vegger der dette er krav ihht. gjeldende regelverk. BAD Flis type: 20x20cm Hvit Matt eller Trend Black Flis type: 20x20cm Hvit Blank gipshimlinger. Acrylmaling. Det skal monteres en stikkontakt med to uttak. 2 punkt for lys ved siden av speil, m/ bryter. Stikkontakt for barbermaskin. Taklampe leveres. Ett greps servantbatteri. Dusjnisje 90x90 cm med profiler og herdet glass. Der rullestolkrav krever svingbare vegger leveres dette. Termostat dusjbatteri. Veggtoalett. Kran og avløp for vaskemaskin. 1 stk. gulvsluker + 1 hjelpesluk under vaskemaskin. Vannbåren varme i gulv Fordelerskap for vannledninger. Energimåler for varmt forbruksvann og oppvarming. Klargjøres med plass for måler av kaldt tappevann. (Måler leveres ikke) NB! For spesifikk leveranse se tegning og beskrivelse fra HTH modell Next.. Innredning, for eksempel knagger papirholdere og såpedispensere leveres ikke. Vaskemaskin og tørketrommel leveres ikke. HALL / ENTRÈ Parkett type eik hvitpigmentert 3-stav, matt lakk Golvlister: Hvitpigmentert eik mot vegg Sparklet, glassfiberstrie finstruktur, ackrylmaling. gipshimling. Acrylmaling. Utv. ringeknapp v / inngangsdør. Det monteres én dobbelt stikkontakt ved gulv pr påbegynt 6 m2 gulvareal. Taklampe leveres. WC Parkett type eik hvitpigmentert 3-stav, matt lakk Golvlister: Hvitpigmentert eik mot vegg Sparklet, glassfiberstrie finstruktur, ackrylmaling. gipshimling. Acrylmaling. Det skal monteres en stikkontakt med to uttak. 2 punkt for lys ved siden av avsatt plass for speil, m/ bryter. Taklampe leveres. Ett greps servantbatteri. Veggtoalett. 1 stk. håndvask. Innredning, for eksempel knagger papirholdere og såpedispensere leveres ikke. GANG STUE/KJØKKEN Parkett type eik hvitpigmentert 3-stav, matt lakk Golvlister: Hvitpigmentert eik mot vegg Parkett type eik hvitpigmentert 3-stav, matt lakk Golvlister: Hvitpigmentert eik mot vegg Sparklet, glassfiberstrie finstruktur, ackrylmaling. Sparklet, glassfiberstrie finstruktur, ackrylmaling. gipshimling. Acrylmaling. gipshimling. Acrylmaling. Det monteres én dobbelt stikkontakt ved gulv pr påbegynt 6 m2 gulvareal. Kjøkken Det leveres én dobbelt stikkontakt pr. 2 m kjøkkenbenk, dog ikke mindre enn 2 stikkontakter, for tilkobling av kjøkkenmaskiner mv. I tillegg leveres 4 uttak ved gulv i forbindelse med spiseplass. 1 stikkontakt for komfyr 1 stikkontakt for komfyrtopp Lysarmatur under kjøkkenskap 18W NB ved tilvalg/utvidelse av kjøkken/ ekstra kjøkkenskap må det bestilles ekstra stikkontakter som tilvalg. Stue Det leveres én dobbel stikkontakt ved gulv pr påbegynt 4 m 2 gulvareal. I tillegg leveres det en plass for PCutstyr / hjemmekino / TV / musikkanlegg med 6 uttak. Inntil fire av disse uttakene kan være beregnet for tilkobling kun av europlugger. Svarapparat for porttelefon uten bilde. Ett-greps benkebatteri svingbart med avstengning for oppvaskmaskin. Avløp for oppvaskmaskin i kjøkken benk. Mekanisk avtrekk for steikeområdet Kjøkkeninnredning fra HTH modell Next. Det leveres integrert kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. NB! For spesifikk leveranse se tegning og beskrivelse fra HTH I leiligheter som har trapp leveres denne ihht. tegning, med glassrekkverk tilsvarende rekkverk i hagestuer. BOD/VASK BOD I LEILIGHET (uten vaskemaskin) BOD I P.ANLEGG Flis type: 20x20cm Hvit Matt eller Trend Black NB! Ikke fall til sluk. Parkett type eik hvitpigmentert 3-stav, matt lakk Golvlister: Hvitpigmentert eik mot vegg Betonggolv 10 cm høyere enn asfalt i p-anlegg. Sparklet, glassfiberstrie finstruktur, ackrylmaling. Sparklet, glassfiberstrie finstruktur, ackrylmaling. Sprøytemalt betong/ gips til full dekk. Skillevegger mellom boder: Axelent PF 2000 med tette vegger i høyde 2,1 meter, med luftespalte i netting i toppen. Galvanisert utførelse. gipshimling. Acrylmaling. gipshimling. Acrylmaling. Sprøytemalt betong til full dekk. Det skal installeres minst én dobbel stikkontakt ved gulv pr påbegynt 6m 2 gulvareal. Taklampe leveres. El-skap plasseres i bod Det skal installeres minst én dobbel stikkontakt ved gulv pr påbegynt 6m 2 gulvareal. Taklampe leveres. El-skap plasseres i bod Dersom det ønskes kontakt i bod må dette bestilles ekstra i forbindelse med kundebehandling. Kontakten vil da trekke strøm fra fellesanlegget. Derfor må denne kontakten ha egen måler som plasseres ved kontakten. Maks 10A Strømforbruk må da betales til Sameiet. Det leveres fellesbelysning for boder i P-anlegg, en lysarmatur over hver bod. Avløp og vannuttak for vaskemaskin. Sluk i gulv. Fordelerskap for vannledninger. Energimåler for varmt forbruksvann og oppvarming. Klargjøres med plass for måler av kaldt tappevann. (Måler leveres ikke) Fordelerskap for vannledninger. Energimåler for varmt forbruksvann og oppvarming. Klargjøres med plass for måler av kaldt tappevann. (Måler leveres ikke) NB! Denne beskrivelsen av bod gjelder kun dersom bod endres fra vanlig bod til bod / vask. Det må da kjøpes en oppgradering av rommet til våtromsstandard. Vaskemaskin og tørketrommel leveres ikke. Brannslukkingsutstyr 6 kg pulver-apparat. Brannslukkingsutstyr 6 kg pulver-apparat. Innredning leveres ikke. NB! Denne boden leveres som sportsbod, for oppbevaring av utstyr som må tåle fuktighet. HAGESTUE SOVEROM Parkett type eik hvitpigmentert 3-stav, matt lakk Golvlister: Hvitpigmentert eik mot vegg Parkett type eik hvitpigmentert 3-stav, matt lakk Golvlister: Hvitpigmentert eik mot vegg Sparklet, glassfiberstrie finstruktur, ackrylmaling. På en vegg leveres stående eikelister. Sparklet, glassfiberstrie finstruktur, ackrylmaling. gipshimling. Acrylmaling. gipshimling. Acrylmaling. Det skal installeres minst én dobbel stikkontakt ved gulv pr påbegynt 4 m 2 gulvareal. Det skal installeres minst én dobbel stikkontakt ved gulv pr påbegynt 4m 2 gulvareal. 1 uttak for svakstrøm, cat. 6, på hovedsoverom. NB! Dersom det skal brukes PC-utstyr / hjemmekino / TV / musikkanlegg i soverom må det bestilles 6 uttak for dette, der inntil fire av disse uttakene kan være beregnet for tilkobling kun av europlugger. Dette tilvalget bestilles ekstra i kundebehandlingen. I yttervegg leveres isolerte skyvedører. På innsiden av skyvedørene, i åpningen som fremkommer når skyvedørene står i åpen stilling, leveres glassrekkverk. Innvendig vegg mot stue / kjøkken leveres som uisolert foldevegg eller skyvedør med enkelt glass. Garderobeskap fra HTH, type 2500 hvit dekor, leveres der disse er vist med heltrukket strek. (Stiplede skap leveres ikke) NB! For spesifikk leveranse se tegning og beskrivelse fra HTH P.ANLEGG OG SYKKELPARK- ERING FELLESROM TIL DISP. FOR SAMEIET FELLESAR- EALER, GANGER OG TRAPPER TEKNISKE ROM Drensasfalt Fliser type Leonardo 30x30cm. R9 Bonn I underetasje og 1. etasje leveres Fliser type Leonardo 30x30cm. I trapper med repos og felles-arealer foran leiligheter leveres trinnlyddempende belegg. Malt eller belegg iht. forskriftskrav for det enkelte rom. Sprøytemalt betong til full dekk. 3 forskjellige farger. Sparklet og malt med ackrylmaling Sparklet og malt med Ackrylmaling Sprøytemalt til full dekk. Sprøytemalt betong til full dekk. gipshimling. Acrylmaling. Sparklet og malt med Ackrylmaling. Gjelder også underside av trapper og repos. Akustikkdempende plater. Sprøytemalt til full dekk. Det kan bestilles stikkontakt til parkeringsplass ved kundebehandling. Rør er lagt fra leilighet til hovedtavle samt videre til parkeringsplass Takbelysning på bevegelsesdetektor. Det skal installeres minst én dobbel stikkontakt ved gulv pr påbegynt 6m 2 gulvareal. Taklamper leveres i entre og bad/wc. Stikkontakter for rengjøring i hver etasje. Lysarmaturer leveres ihht. Lyskulturs krav. Lysarmaturer leveres ihht. Lyskulturs krav. En spyleplass for sykler plassert ved hver innkjøring til parkeringskjelleren (2 stk. spyleplasser). Slukkeutstyr iht. forskrifter. Ett greps servantbatteri. Golvmontert toalett for HC brukere. 1 stk. HC- håndvask. Energimåler. Slukkeutstyr iht. forskrifter. Slukkeutstyr iht. forskrifter. Iht. Krav. Eget anlegg. Oppmaling av p.plasser. Porter med 1 sender pr. P.plass. Sykkelstativ leveres. Kjøkkeninnredning fra HTH, modell Next. Det leveres integrert kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det leveres ikke noe annen innredning. Rekkverk / håndløpere i pulverlakkert stål. WALK-IN Parkett type eik hvitpigmentert 3-stav, matt lakk Sparklet, glassfiberstrie finstruktur, ackrylmaling gipshimling. Acrylmaling. Det skal installeres minst én dobbel stikkontakt ved gulv pr påbegynt 6m 2 gulvareal. I hvert walk-in rom leveres det hyller, pluss garderobestang. Golvlister: Hvitpigmentert eik mot vegg NB! For spesifikk leveranse se tegning og beskrivelse fra HTH 2. utgave, 1. mars 2013

17 Generelle opplysninger Utførelse: Toleranser: Skilting: Tegninger: Betong: Himlingshøyder: Ringeanlegg: Oppvarming: Varmtvann: Trekkerør: Ventilasjonsanlegg: TV/Tele/Bredbånd: Listverk og foringer: Alle arbeider / leveranser skal være iht. NS 3420 normal utførelse. Alle arbeider / leveranser skal tilfredsstille NS 3420 d). Nødvendig skilting av bygninger, med adressemerking, merking av postkasser, boder og parkeringsplass for bil og sykkel leveres. Utstyr og innredninger som er stiplet leveres ikke. Alle synlige flater som ikke er beskrevet med spesifikk behandling støvbindes. I entre/hall, gang, soverom, walk-in, bod, bad og wc ca. 2,4 meter. Ekstra takhøyde i stue / kjøkken. Ringeanlegg ved hovedadkomst på bakkeplan, med betjeningsforbindelse (uten bilde) til hver leilighet.( Systemet er tilrettelagt for tilvalg med fargeskjem.) Energi til produksjon av varmt vann til forbruk og oppvarming av leilighetene leveres med stor andel fra fornybar energi ( min.60%). Denne fremskaffes med varmepumper. For å dekke toppbelastninger brukes i tillegg fjernvarme eller egen kjel. Varmen leveres til leilighetene som vannbåren golvvarme i bad og vannbåren varme i stue (ikke gulvvarme). I soverom leveres ikke oppvarming. Energimåler i hver leilighet. Fellesanlegg. Måler i hver leilighet. Til fordelingstavle i leilighet, fra hovedtavle nede, leveres 2 stk 20mm trekkerør, derav 1 stk med innlagt blåserør for fiber. Fra teknisk rom nede skal det videre leveres ett trekkerør pr. leilighet som går ut til hver parkeringsplass. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i leiligheten. Sentralt aggregat plassert i teknisk rom nede. 3 Uttak pr. leilighet Cat 6. Tilrettelagt for Lyse dekoder for TV. Månedlig serviceavgift inkluderes i månedlige fellesutgifter. Tilknytningsavgift og abonnementsavgift må kjøper selv betale via fellesutgifter til sameie. Utbygger inngår en avtale med leverandør på vegne av sameiet. Til dører og vinduer leveres ferdig malt hvitt fra fabrikk, hvor spikerhull blir kittet. Overgang mellom vegg og tak fuges og males uten taklister. Golvlister leveres malte, som vegg, med kittede spikerhull. Vinduer i flerbruksrom: Skyvedører i ytterfasade som kan skyves til en side. Glassrekkverk i åpningen på innside av skyvedører. Vinduer: Trevinduer med aluminiumsbelegg utvendig. Hvitmalte karmer, foringer og listverk innvendig, spikerhull kittes. Lukkevindu skal leveres til alle soverom. Vindusvask: Lukkevinduer plasseres slik at det gir adkomst for vindusvask fra hver enkelt leilighet, innenfra. Solskjerming: Solreflekterende glass mot sør og vest. Ytterdører: Fra leilighet til gang leveres ferdig malt dør med listverk, og foringer i standard RAL-farge, fra fabrikk, spikerhull kittes. Dører i fellesanlegg skal være i stål eller aluminium, pulverlakkert standard RAL-farge, med dørpumpe. Det medtas trekkerør for motorstyring av dører fra garasjeanlegg inn til heisene slik at sameiet senere kan oppgradere det til å åpnes med nøkkelbrikke. Innvendige dører: Leveres hvit med hvitmalt karm/listverk. Alle dører skal leveres med pakning, beslag i børstet stål og med dørstoppere. Fargevalg: Det kan velges mellom 3 farger i hver leilighet, valgt av utbygger. Maks en farge pr. rom. Andre fargevalg er tilvalg. El. anlegg: Anlegget leveres iht NEK 400:2010. Det leveres el. skap med egen måler i hver leilighet. Plasseres fortrinnsvis i bod eventuelt i gang/entrè. Tørketrommel: Kun kondenstrommel kan brukes. Fasader: I henhold til fasadetegninger. Fasadebelysning: Det leveres utvendig belysning på fasader. Fasadevedlikehold- / rengjøring: Vindusvask se beskrivelse ovenfor. Øvrig vedlikehold må utføres med stillas eller mobilkran. Utvendige vannuttak: Det leveres vannuttak for vedlikehold av utearealer og hageanlegg. Det leveres ikke vannuttak for vasking av biler og det leveres ikke vannuttak i garasjeanlegg. Heis: Båreheis med hastighet 1,0 m/sek, Belegg på golv tilsv. fellesarealer. Minst øvre tredel av en vegg skal være kledt med speil. Søppelhåndtering: Nedfelte søppelcontainer medtas iht. krav fra Stavanger kommune. Utendørsanlegg / lek: Utføres iht. utendørsplan. Parkeringsanlegg: Bredde 2,5 meter pr. plass. Søyler plassert ca. 1 meter ut fra frontvegg i bod. Søylebredden vil redusere bredden på p-plassen. Postkasser: Plasseres sentralt i inngangspartier. Nøkkel som til leilighet. Nøkler: 3 stk. nøkler til hver leilighet, som passer til fellesarealer, inngangsdør til leilighet, postkasse og bod. Leveransen er i henhold til TEK10, med unntak for tilgjengelig boenhet som utføres iht. forskrift 22. januar 1997 nr. 33 og kvalitetsprogram for trehusbyen på Siriskjær I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling med mer, ved skjøter og sammenføyninger, pga setninger og uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan kreves utbedret. Der vaskemaskinen er vist stiplet, i andre rom enn bad, er dette en tilvalgsmulighet som også, om det velges, må omfatte oppgradering av rommet til våtrom. Det vil bli mulighet for individuelle løsninger / tilvalg på kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett m / fotlist, fliser, elektro og sanitær. Tilvalg utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av byggingen. Etter denne perioden vil det ikke være anledning å gjøre endringer. Det vil ikke bli mulighet for egeninnsats i leiligheten, verken eget arbeid eller bruk av egne leverandører / håndtverkere. Mindre endringer som følge av avklaringer i detaljprosjekteringen kan bli nødvendig. Dette gjelder også inne i leilighetene. Dette gjelder spesielt utforinger av vegger og sjakter / innkassing av tekniske installasjoner. Som følge av dette kan det forekomme mindre arealavvik fra de oppgitte arealer. Avvik som endrer leilighetens areal med mer enn 2,0 m2 gjøres opp ihht. samme m2-pris som det er betalt for den aktuelle leiligheten. Dette gjelder både om arealet blir større og mindre. Produkter som er spesifikt beskrevet kan bli endret dersom det i detaljprosjekteringen avdekkes behov for endring, for eksempel at arkitekt ber om endring for å ivareta det komplette arkitektoniske uttrykk, eller at leverandør skifter navn på produkter underveis. Eventuelle endringer vil i tilfelle gjøres med produkter som har tilsvarende kvalitet. Prosjektet er planlagt ihht. reguleringsplan for Siriskjeret, plan nr i Stavanger kommune. Prosjektet skal utføres innenfor miljøkrav definert i kvalitetsprogram for prosjektet. Dette kan medføre at det under detaljprosjekteringen kan bli nødvendig å endre på spesifiserte materialbruk. I forbindelse med skjulte tekniske anlegg må det monteres inspeksjonsluker. Dette vil være synlige luker med en størrelse på ca. 30x30 cm2 som kan bli plassert i vegg og himlinger. 2. utgave,1. mars 2013

18 Eget salgskontor på tomten URBANE NÆRINGSLOKALER. EN FOT I SENTRUM. EN FOT I SJØEN. VANNKANTEN FØRSTE ETASJE gir mindre bedrifter helt unike muligheter midt i Stavangers mest vitale vekstområde. Fantastisk utsikt. Helt i vannkanten. Nær sentrum. Nær det aller meste. Ideelt for bedrifter med 5 til 25 ansatte. Opparbeidet uteområde. Også servicefunksjoner som kafé, skjønnhets- eller velværetilbud egner seg svært godt i dette prosjektet. Gjennomgripende kvalitet i bygg som nekter å være som alle andre! Interessert? Ta kontakt med Torill Sevild hos Kruse Smith Eiendom på telefon Ta kontakt med Hilde Jensen hos Kruse Smith Eiendom allerede i dag! Hilde Jensen hilde.jensen@kruse-smith.no Folkeparken Kjelvene ICA Atha Yoga BESØKSADRESSE Kruse Smith Eiendom, Kanalsletta 4, 4033 Stavanger St. Johannes kirke BI Statoil Park Tou Scene Jacobs brød Haugesundsgata Ostehuset Øst Ryfylkegata Salgskontor Vannkanten Kruse Smith og Partner Tre er utbyggere Kruse Smith Eiendom er en del av Kruse Smith, og er en ledende boligbygger i Rogaland og på Sørlandet. Vi er en betydelig boligleverandør som både utvikler, markedsfører og bygger boliger. Våre høyt kvalifiserte medarbeidere garanterer riktig kvalitet og god oppfølging, også etter at du har overtatt boligen. Siriskjæret Partner Tre er et engrosfirma innen trelast og bygningsartikler. Selskapet ble startet 1995 og har vært et heleid datterselskap av Mestergruppen i Oslo siden Nøyaktighet er en ambisjon, et mål, en virkelighet. Nøyaktighet betyr presisjon og 0-feil og handler om holdninger til den jobben vi skal gjøre. Pizzabakeren Rema 1000 Storhaugtunnelen