Hus og hage. Stangdraget 2-Mannsboliger. Kristiansund

Transkript

1 Hus og hage Stangdraget 2-Mannsboliger Kristiansund

2 DNB Eiendom Å kjøpe bolig er en av de større avgjørelsene i livet. Det forandrer ikke bare adressen din, men potensielt også livsstilen. Derfor er vi opptatt av at boligkjøp skal være en trygg, ryddig og enkel prosess uten bekymringer. Vi i DNB Eiendom er stolte over å være Norges ledende eiendomsmegler, og vi gleder oss til å hjelpe deg gjennom alle steg i prosessen.

3 Plantegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Megler/selger tar ikke ansvar for evt. feil. Innredning og møbler er ikke basert på den faktiske innredningen, og er kun ment å gi en oppfatning av boligens muligheter.

4 Erik Ulseth Kristiansund N Epost Erik.Ulseth@dnbeiendom.no Mobil Kontortelefon Kjetil Gujord Kristiansund N Epost Kjetil.Gujord@dnbeiendom.no Mobil Kontortelefon Dette prospektet er trykket på miljøvennlig papir. Bra for deg. Bra for miljøet

5 Fakta 5 Prosjektet 8 Plantegninger 27 Informasjon om eiendommen 33 Vedlegg 40 Få prospekt på mobil Send Bolig til 09999

6

7 Fakta Stangdraget 2-Mannsboliger Innhold: 1.etasje: Gang, trappegang, 3 soverom, vaskerom, bad, bod, og inngang til utvendig sportsbod. 2.etasje: Soverom, bad, stue, kjøkken og trappegang. Carport ved inngangsparti. Draget, 6518 KRISTIANSUND N gnr. 31, bnr i Kristiansund kommune Nøkkelinformasjon 5 Priser (fra-til) kr ,- P-rom (fra-til) 133 kvm BRA (fra-til) 141 kvm Antall rom 4 Eierform Eiet Boligtype Rekkehus Prosjektert 2017 Energimerke B - Rød Tomtetype Eiet Felleskostnader inkluderer Andel felleskostnader Det er ingen felleskostnader. Alle løpende utgifter som kommunale avgifter, forsikring, støm mm. faktureres direkte til hver hustand. Panterett: 0,-

8

9

10 8 Prosjektet

11 Inngangsparti 9

12

13

14 12 Stue

15 Stue 13

16

17

18 16 Kjøkken

19 Kjøkken 17

20

21

22 20 Bad

23 Vaskerom 21

24

25

26 24 Veranda

27 Utsikt 25

28 Lekeparken på Draget 26 Barnehagen på Draget

29 Plantegninger 27

30 _001 Plantegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Megler/selger tar ikke ansvar for evt. feil. Innredning og møbler er ikke basert på den faktiske innredningen, og er kun ment å gi en oppfatning av boligens muligheter.

31 _001 Plantegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Megler/selger tar ikke ansvar for evt. feil. Innredning og møbler er ikke basert på den faktiske innredningen, og er kun ment å gi en oppfatning av boligens muligheter.

32 30

33 31

34 32

35 Informasjon 33

36 34 Området Adresse Stangdraget 2-Mannsboliger Postnummer 6518 Poststed KRISTIANSUND N Område Kristiansund N Kommune KRISTIANSUND Kommunenummer 1505 Beliggenhet og adkomst Nyt den flotte utsikten mot Dalasundet, skorpa og Storhavet i Nord! Nyt solen fra tidlig morgen til sent på kveld! Boligen ligger i boligfeltet Draget som er et meget attraktivt boligfelt, med en god blanding av unge og noe mer voksne. Kort vei til barnehager (Draget barnehage ligger i boligfeltet), barneskole, butikk og flotte turområder. Adkomst: Se gulesider.no for karthenvisning! Selger sørger for etablering av veilag som vil bli stiftet før ferdigstillelse av alle boligene. Prosjektet Om prosjektet Innhold: 1.etasje: Gang, trappegang, 3 soverom, vaskerom, bad, bod, og inngang til utvendig sportsbod. 2.etasje: Soverom, bad, stue, kjøkken og trappegang. Carport ved inngangsparti. Eiendommen: Velkommen til Draget! Her har du sjansen til å sikre deg en flott og meget oppgradert halvpart av tomannsbolig. Prosjektet er på 3 tomannsboliger med totalt 6 enheter. Det er p.t. 2 enheter ferdigstilt utvendig, 1 som er klar for overtagelse omgående og 2 enheter som fortsatt ikke er bygd. Halvpartene vil ligge høyt i terrenget med flott utsikt mot Dalasundet, Skorpa og Storhavet mot Nord. Bo nytt og stilfult på populære Draget! Barne- og familievennlig boområde med nærhet til tre barnhager (hvor det ene ligger i feltet), barneskole (gangsti fra feltet på 10 minutters gange), dagligvarebutikk og flotte turområder langs både sjø/badestrand Kolvika og på Kvernberget! Eller rett og slett på svabergene rett nedenfor boligene. Draget, 6518 KRISTIANSUND N gnr. 31, bnr i Kristiansund kommune Fremdriftsplan og ferdigstillelse Boligen planlegges ferdigstilt i løpet av 5 mnd. beregnet fra kontrakt skrives på 1 enhet pr. 2-mannsbolig. Ved signering av kontrakt avtales frist for overtakelse iht. Bustadoppføringslova. Selger kan kreve at overtagelse skjer inntil 1 måned tidligere enn avtalt frist. Forbehold fra utbygger Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger. Selger forbeholder seg retten til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer av leveransen. Eventuelle endringer skal ikke forringe den generelle standard. Mindre endringer og arealavvik i forbindelse med nærmere detaljering av prosjektet samt gjennomføring av byggesaken må påregnes. Utbygger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVSinstallasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter. Det tas forbehold om eventuelle feil. Bebyggelsen Generell orientering Bebyggelse: 2-mannsboliger beliggende i rekke med carpot og vestvendte terrasser. Boligene vil bli oppført etter TEK 10 og NEK 400. Standard: Her har du muligheten til å sikre deg en bolig hvor du får mye for pengene! Det er montert pipe i boligene, så det

37 er mulighet for montering av vedovn og i tillegg er det mulighet for badekar på bad i 1 etg.. Utover dette så er det mulig å gjøre flere endringer, ta kontakt med megler for mer info. Boligene er både grunnet og malt ett strøk og det er satt opp vedlikeholdfrie rekkverk fra vindex og royalimpregnert terrassebord. Disse boligene kan også tilby carport og biloppstillingsplass på egen eiendom. 2 enheter er klare for snarlig overtagelse. Ta kontakt med megler for privatvisning. Boligbeskrivelse Stangdraget 17-19: datert: Gulv: Gulv i 1 etg er støpt plate og gulv i 2 etg er bjelkelag av ranti med gulvspon. Laminat av type Alloc original København på alle rom unntatt våtrom, VF og utebod. Keramiske fliser på våtrom, VF og utebod. Pris: kr 250 pr m² (kr 350 pr m² gjelder Stangdraget 15 B). Vegger: Yttervegger i 20cm tykkelse isolert med glava og innvendige vegger med 10cm tykkelse isolert med glava. Utvendig kles veggene med liggende dobbelfals kledning, grunnet og malt ett strøk. På vegger på bad monteres keramiske fliser. Pris: kr 250 pr m² (kr 350 pr m² gjelder Stangdraget 15 B). På vegger på stue og kjøkken monteres slettveggstrie som males 2 strøk (gjelder Stangdraget 15 B). Vegger på vaskerom kles med våtromsplater fra berry alloc type sement. Vegger på stue, kjøkken, soverom, boder og gang kles med ferdigmalte mdf plater, type arbor skygge/skrå hvit. Tak: Utvendige takflater blir tekket med papptekking. Innvendige takplater antikk tak. Innvendige tak blir malte gipstak (gjelder Stangdraget 15 B). Dører: Ytterdør fra Gilje. Innvendige dører fra Swedoor type style 03. Vinduer: Alle vinduer levert fra Natre med 3-lags glass og sikkerhetsglass der dette er påkrevd. Vinduer med brannklasse leveres med 2-lags glass. Listverk: Hvitmalt listverk med glatt utførelse og synlig innfesting. Ovn: Jøtul F137 (gjelder Stangdraget 15 B). Kjøkken: Leveres fra HTH. Kr inkl montering. Saga kjøkkenkran m/høy tut og avst. kran. Vaskerom: OSO 200l bereder. Vaskekar og kran til vaskemaskin. Oras safira dusjbatteri. Bad 1.etg: 100x100 vikingbad dusjhjørne. Vegghengt toalett med hvit betj. plate. Foss 120cm innredning inkl. 120cm speil med sidelys. Oras saga servantbatteri. Vikingbad WO827B badekar med karkantarmatur (gjelder Stangdraget 15 B). Høyskap (gjelder Stangdraget 15 B). Bad 2.etg: 90x90 vikingbad dusjhjørne. Foss 90cm innredning inkl. 90cm speil med sidelys. Oras saga servantbatteri. Vegghengt toalett med hvit betj. plate. Utv. vannutkaster: Oras frostfri slangekran. Elektro: Leveres etter gjeldende NEK400. Spotter i stue, kjøkken, gang og bad (gjelder Stangdraget 15 B). Trapp: Trapp levert fra Melby, type Midgard med tette trinn. Trinn og håndløper beiset tilnærmet likt gulvet, resten hvit utførelse. Terrasse: Leveres med impregnert utførelse, dekke av royal impregnert. Vedlikeholdsfritt rekkverk fra vindex. Garderobe: Leveres garderobeskap som vist på tegning. Uteområde: Leveres gruset/singlet. Boligtype Rekkehus Areal P-rom: BRA: 133 kvm 141 kvm Primærrom: 133 kvm Prosjektert 2017 Tomt Fellesareal/utomhus/infrastruktur Tomteområde vil bli levert gruset/singlet. Utvendig Oras frostfri slangekran. Standard Tilvalg og endringer Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles.\r\n Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider.\r\n Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova 44.\r\n Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova 9.\r\n Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper 35

38 36 har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger. Oppvarming Energikarakter B Energifarge Rød Info energiklasse Eieren har energimerket boligen og den har oppnådd energikarakter B, og oppvarmingskarakter RØD. Energimerking av boligen skal utføres av selger og følger vedlagt. Økonomi Prisantydning (fra-til) kr ,- Omkostninger kjøpers beskrivelse Omkostninger: Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdi til staten (kr ,- pr. enhet). Tinglysningsgebyr for skjøte kr 525,- Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 525,- Attestgebyr pr.panterettsdokument kr 172,- Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte bolig. Tomteverdien pr.enhet er ,- Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer. Felleskostnader inkluderer Andel felleskostnader Det er ingen felleskostnader. Alle løpende utgifter som kommunale avgifter, forsikring, støm mm. faktureres direkte til hver hustand. Panterett: 0,- Eiendomsskatt kr Info eiendomsskatt 2017 Eiendomsskatt er stipulert av Kristiansund Kommune og må sees som ca. tall. Totale kommunale avgifter er stipulert til kr ,64 pr. bolig. Endringer kan forekomme etter ferdigstillelse av boligene. Info formuesverdi Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på Utleie Adgang til utleie Boligen har ingen egen utleieenhet. Finansiering Tilbud på lånefinansiering Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Selger Utbygger Byggfirmaet Hasselø & Kvisvik AS Megler Kontaktperson Erik Ulseth Eiendomsmegler Erik.Ulseth@dnbeiendom.no Tlf: Kjetil Gujord Eiendomsmeglerfullmektig Kjetil.Gujord@dnbeiendom.no Tlf: Fagansvarlig DNB Eiendom Avdeling Kristiansund N Nedre Enggate Kristiansund n Tlf: Org.nr.: Overtakelse Overtakelse Boligen planlegges ferdigstilt i løpet av 5 mnd. beregnet fra kontrakt skrives på 1 enhet pr. 2-mannsbolig. Ved signering av kontrakt avtales frist for overtakelse iht. Bustadoppføringslova. Selger kan kreve at overtagelse skjer inntil 1 måned tidligere enn avtalt frist.

39 Kjøps- og salgsbetingelser Salgsbetingelser og kjøpetilbud Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg: 1) Leveransebeskrivelse datert ) Plantegning datert ) Fasadetegninger datert Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg. Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. Gi kun skriftlige bud.det samme gjelder budforhøyelser og motbud. Budet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Det første budet skal inngis på DNB Eiendom sitt budskjema påført din signatur. Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs.bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte. Førerkort anbefales dersom du sender legitimasjon via SMS eller mail. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg. Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis, må samtlige gi budforhøyelser skriftlig. Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler, per e- post eller per SMS. E-postadressen og telefonnummer til det aktuelle kontoret finner du i salgsoppgaven. Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler. Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt. Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter. Betalingsbetingelser Ingen forskudd, fullt oppgjør inkl. omkostninger ved overtakelse. Finansieringskontroll Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter. Avbestilling Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. Oppdragsnummer Salgsoppgavedato Salgs- og betalingsvilkår Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. Arealberegninger Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Meglers vederlag Utlegg: Utlegg (betales av oppdragsgiver) Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 2400,- Selgers tinglysingskostnader: Kr. 525,- Oppgjørstjenester: Kr ,- pr enhet Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift Firmaattest kr 77,- pr utskrift Meglers vederlag er avtalt til kr ,- pr enhet. I tillegg betaler oppdragsgiver kr 5.000,- i tilretteleggingsgebyr. Bestemmelser tiltak mot hvitvasking / kjøpers innbetaling 37

40 I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet.\r\n Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. Matrikkel Gnr. 31, bnr Personopplysningsloven I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging. Eiendommen Eierform Eiet 38 Reguleringsplan og rammetillatels Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig. Rammetillatelse for prosjektet er gitt på hus 1: Hus 2 og Vei, vann og avløp Vann/avløp: Private stikkledninger til offentlig nett. Vei: Tilknyttet offentlig vei. Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. Tinglyste bestemmelser og rettigheter Heftelser: Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av veilaget som vil bli stiftet før ferdigstillelse av alle boligene. Tinglyste rettigheter/tilknytninger: Bestemmelse om vann kloakkledning tgl med dagboknr Det vil bli tinglyst vedlikeholdsplikt til veilag som etableres før ferdigstillelse av alle boligene. Diverse Diverse Entreprenør: Byggefirma Hasselø & Kvisvik. Utbygger: Byggefirma Hasselø & Kvisvik. Matrikkel

41 Notater

42 Notater

43 41 Vedlegg

44 AB C ABDE A F AB C A FABDE A B F ABDE A F F EAC CA C A A B C C A AE A A FF E AF ACFBA F C E B F EA EE F AC C C B C B C B C B 42 C B C B C B E FFAE EBA E AB EAFCEAB C B DB E E E FFBA F FC A EF A DCB EAFCEAB A DC E C E CEAB E A A C B C B AB C A

45 AB C ABDE A F AB C A FABDE A B F ABDE A F F EAC CA C A A B C C A AE A A FF E AF ACFBA F C E B F EA EE F AB C A E A FC A EF A E C AFA C E C FF C B C A F E C A C E A DC C CDBF F E A FC A EF A CDBF E B E C B E DE B E A D B B DCFEB B EDEDB B AB A CB A DE B A A DB E A D E DCFE B EAFCDE AB B EAF B C FAB CC FEE B D A C A F B A 43

46 AB C ABDE A F AB C A FABDE A B F ABDE A F F EAC CA C A A B C C A AE A A FF E AF ACFBA F C E B F EA EE F AB C A CDBF F E A FC A EF A CDBF F AB A C A F A DFF FAC A FA ACC A C C B F D B A A F A B B D B D A F A B B F B A C A F BA F E F EECBB B D C B DB BA F BC CC EA D C B DBC EA F EECBC EA C E B FA ACC DB CB BAC E F FA ACC DB CBC EAC E F FA ACC DB C B A C E F FA ACC DB C C E A C E F A F ABA AB CDBF F E A FC A EF A CDBF A F A C EA AB A F A AE F AB A F AE F A AB A F A D F AB E F A F AB C E F A A A F A B B AEFCD E F A A A F A B C D FA A F A B B AEFCD D FA A F A B C B A F B B AEFCD B A A F A B B AEFCD F A E F A B E F E C A DF EFC BA BF A EA C B C A D EFC BA F C AFD F A 44

47 AB C ABDE A F AB C A FABDE A B F ABDE A F F EAC CA C A A B C C A AE A A FF E AF ACFBA F C E B F EA EE F FC A EF A FC A ABDE A F F EA BB A A B DF C CA C A 45 AB C A

48 46

49 47

50 Boligbeskrivelse Stangdraget 17-19: Gulv: Gulv i 1 etg er støpt plate og gulv i 2 etg er bjelkelag av ranti med gulvspon. Laminat av type Alloc original København på alle rom unntatt våtrom, VF og utebod. Keramiske fliser på våtrom, VF og utebod. Pris: kr 250 pr m2 Vegger: Yttervegger i 20cm tykkelse isolert med glava og innvendige vegger med 10cm tykkelse isolert med glava. Utvendig kles veggene med liggende dobbelfals kledning grunnet og malt ett strøk. På vegger på bad monteres keramiske fliser. Pris: 250 pr m2 Vegger på vaskerom kles med våtromsplater fra berry alloc type sement. Vegger på stue, kjøkken, soverom, boder og gang kles med ferdigmalte mdf plater, type arbor skygge/skrå hvit. Tak: Utvendige takflater blir tekket med papptekking. Innvendige takplater antikk tak. 48 Dører: Ytterdør fra Gilje Innvendige dører fra Swedoor type style 03 Vinduer: Alle vinduer levert fra Natre med 3-lags glass og sikkerhetsglass der dette er påkrevd. Vinduer med brannklasse leveres med 2-lags glass. Listverk: Hvitmalt listverk med glatt utførelse og synlig innfesting. Kjøkken: Leveres fra HTH. Kr inkl montering. Saga kjøkkenkran m/høy tut og avst.kran BYGGFIRMA HASSELØ & KVISVIK AS Postboks 4013, 6506 Kristiansund N Øivind: o.hasselo@gmail.com - Stian: stikvi@online.no

51 Vaskerom: OSO 200l bereder Vaskekar og kran til vaskemaskin. Oras safira dusjbatteri. Bad 1.etg: 100x100 vikingbad dusjhjørne. Vegghengt toalett med hvit betj. plate. Foss 120cm innredning inkl 120cm speil med sidelys. Oras saga servantbatteri. Bad 2.etg: 90x90 vikingbad dusjhjørne. Foss 90cm innredning inkl 90cm speil med sidelys. Oras saga servantbatteri. Vegghengt toalett med hvit betj. plate. Utv. vannutkaster: Oras frostfri slangekran. Elektro: Leveres etter gjeldende NEK Trapp: Trapp levert fra Melby, type Midgard med tette trinn. Trinn og håndløper beiset tilnærmet likt gulvet, resten hvit utførelse. Terrasse: Leveres med impregnert utførelse, dekke av royal impregnert. Vedlikeholdsfritt rekkverk fra vindex. Garderobe: Leveres garderobeskap som vist på tegning. Uteområde: Leveres gruset/singlet. BYGGFIRMA HASSELØ & KVISVIK AS Postboks 4013, 6506 Kristiansund N Øivind: o.hasselo@gmail.com - Stian: stikvi@online.no

52 Boligbeskrivelse stangdraget 15b: Gulv: Gulv i 1 etg er støpt plate og gulv i 2 etg er bjelkelag av ranti med gulvspon. Laminat av type Alloc original København på alle rom unntatt våtrom, VF og utebod. Keramiske fliser på våtrom, VF og utebod. Pris: kr 350 pr m2 Vegger: Yttervegger i 20cm tykkelse isolert med glava og innvendige vegger med 10cm tykkelse isolert med glava. Utvendig kles veggene med liggende dobbelfals kledning grunnet og malt ett strøk. På vegger på bad monteres keramiske fliser. Pris: 350 pr m2 På vegger på stue og kjøkken monteres slettveggstrie som males 2 strøk. Vegger på vaskerom kles med våtromsplater fra berry alloc type sement. Vegger på soverom, boder og gang kles med ferdigmalte mdf plater, type arbor skygge/skrå hvit. 50 Tak: Utvendige takflater blir tekket med papptekking. Innvendige tak blir malte gipstak. Dører: Ytterdør fra Gilje Innvendige dører fra Swedoor type style 03 Vinduer: Alle vinduer levert fra Natre med 3-lags glass og sikkerhetsglass der dette er påkrevd. Vinduer med brannklasse leveres med 2-lags glass. Listverk: Hvitmalt listverk med glatt utførelse og synlig innfesting. Ovn: Jøtul F137 Kjøkken: Leveres fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens. (Vedlagt tegning.) Saga kjøkkenkran m/høy tut og avst.kran BYGGFIRMA HASSELØ & KVISVIK AS Postboks 4013, 6506 Kristiansund N Øivind: o.hasselo@gmail.com - Stian: stikvi@online.no

53 Vaskerom: OSO 200l bereder Vaskekar og kran til vaskemaskin. Oras safira dusjbatteri. Bad 1.etg: 100x100 vikingbad dusjhjørne med takdusj og hånddusj. Vikingbad WO827B badekar med karkantarmatur. Vegghengt toalett med hvit betj. plate. Foss 120cm innredning inkl 120cm speil med sidelys og høyskap. Oras saga servantbatteri. Bad 2.etg: 90x90 Fjord semi front dusjkabinett Foss 90cm innredning inkl 90cm speil med sidelys. Oras saga servantbatteri. Vegghengt toalett med hvit betj. plate. Utv. vannutkaster: Oras frostfri slangekran. 51 Elektro: Leveres etter gjeldende NEK400 Spotter i stue, kjøkken, gang og bad. Trapp: Trapp levert fra Melby, type Midgard med tette trinn. Trinn og håndløper beiset tilnærmet likt gulvet, resten hvit utførelse. Terrasse: Leveres med impregnert utførelse, dekke av royal impregnert. Vedlikeholdsfritt rekkverk fra vindex. Garderobe: Leveres garderobeskap som vist på tegning. Uteområde: Leveres gruset/singlet. BYGGFIRMA HASSELØ & KVISVIK AS Postboks 4013, 6506 Kristiansund N Øivind: o.hasselo@gmail.com - Stian: stikvi@online.no

54 PRISLISTE Stangdraget 15 A: SOLGT Stangdraget 15 B: Kr ,- Stangdraget 17 A: Kr ,- Stangdraget 17 B: Kr ,- Stangdraget 19 A: Kr ,- Stangdraget 19 B: Kr ,- Omkostninger prosjekt: Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdi til staten. Tinglysningsgebyr for skjøte kr 525,- Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 525,- Attestgebyr pr. panterettsdokument kr 172,- Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte bolig. Tomteverdien pr. enhet er ,- Totale omkostninger pr. enhet: Kr ,- 52 Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

55 KJØPETI LBUD TI L FAST PRI S PROSJEKTET D RAGET: Sendes til DNB Eiendom, m ailadr: ERI K.ULSETH@DNBEI ENDOM.NO Op pdra g snum m er: Prosjekt: Bolig/ leilighet snum m er: Op pdra g sa nsv a rlig : Mobil: Fa ks: Underteg nede 1: Underteg nede 2: Adresse: Postnr. / sted: E-post 1: E-post 2: Fødselsda to: Fødselsda to: Tlf 1: Tlf 2: Hjem : J eg / v i g ir m ed dette bindende bud på eiendom m en til følg ende fa st pris: Kr. - kroner 00/ 100 m ed tilleg g a v om kostning er, jfr. prisliste. Budet inng is ihht. sa lg sv ilkå r i Eiendom m en fra A til Å m ed v edleg g, herunder prisliste, teg ning er, lev era nsebeskriv else og prospekt. Bet alingsplan: Kjøpesum sa m t a lle om kostning er innbeta les før ov erta g else. 53 Lå ng iv e r: Lå ng iv e r: Eg enka pita l: Refera nseperson og tlf. nr. : Kr Kr Kr Ev entuelle forbehold/ forutsetning er: Budet g jelder til og m ed den kl. Dersom ikke a nnet er oppg itt g jelder budet til kl en uke etter a t m eg ler m ottok budet Underteg nede er kjent m ed a t selg eren stå r fritt til å g odta eller forka ste ethv ert bud og er kla r ov er a t ha ndelen er juridisk bindende for beg g e pa rter, dersom budet a ksepteres innen a kseptfristen. Budet ka n ikke trekkes tilba ke innen a kseptfristen dersom selg er er g jort kjent m ed budet. Bud som m eg ler m otta r etter kl ka n ikke forv entes beha ndlet før neste a rbeidsda g. Underteg nede budg iv ere (hv is flere) g ir hv era ndre g jensidig representa sjonsfullm a kt. Dette innebæ rer a t m eg ler ka n forholde seg til hv em som helst a v oss m ed ta nke på inform a sjon om bud, endring er i bud fra v å r side sa m t inform a sjon om a v sla g eller a ksept. S ted/ da to Budg iv erens underskrift Budg iv erens underskrift Kopi a v leg itim a sjon Kopi a v le g itim a s jon DNB Eiendom Kristia nsund Nedre Eng g a te 5-7 Foreta ksreg isteret: 6509 Kristia nsund Tlf: NO MVA

56