Vestvendt utmarkstomt med egen strandlinje i Hvalerskjærgården Gnr. 438, bnr. 164 på Granholmen i Fredrikstad kommune.

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Vestvendt utmarkstomt med egen strandlinje i Hvalerskjærgården Gnr. 438, bnr. 164 på Granholmen i Fredrikstad kommune."

Hege Marta Lauritzen
5 år siden
Visninger:

Vestvendt utmarkstomt med egen strandlinje i Hvalerskjærgården Gnr. 438, bnr. 164 på Granholmen i Fredrikstad kommune. Drømmer du om fritidsliv ved sjøen? Med sommer, sol og svaberg?

Dersom dette blir for dyrt, har du nå muligheten til å kjøpe en ubebygd tomt med 30 meter strandlinje og 2981 kvadratmeter tomt for kun 1 million kroner, dvs. 87 % lavere pris.

1 Vestvendt utmarkstomt med egen strandlinje i Hvalerskjærgården Gnr. 438, bnr. 164 på Granholmen i Fredrikstad kommune. Drømmer du om fritidsliv ved sjøen? Med sommer, sol og svaberg? Bading, båtturer, fisking og telting? Det er for tiden en hytte til salgs med snaut 2 mål tomt for 7,5 millioner kroner på Granholmen. Dersom dette blir for dyrt, har du nå muligheten til å kjøpe en ubebygd tomt med 30 meter strandlinje og 2981 kvadratmeter tomt for kun 1 million kroner, dvs. 87 % lavere pris. I 100-metersbeltet er det byggeforbud. Denne tomten kan heller ikke påregnes å bli bebygget av kjøper. Men den kan naturligvis brukes av eier etter utmarksreglene som inkluderer telting, båtbruk, fisking, soling, bading, dvs. dekke nesten alle behov for sommeridyll. Snitt-brukstid på en hytte er visstnok vel 3 uker i året. I kombinasjon med et flott telt til f.eks. kr ,- og en båt til vel kr ,- får du en veldig fin totalopplevelse av Hvalerskjærgården til en brøkdel av vanlig strandlinje-eiendom. Og en strandlinje-eiendom blir i hovedsak benyttet i sommerferien, så et slikt flott telt i kombinasjon med båt dekker nesten alle hyttebehov, samtidig som du sparer vel 5 millioner kroner. 5 millioner her og 5 millioner der, det blir fort penger av det... Tomten består av strandlinje, svaberg og litt skog, og strandlinjen er til høyre for hytten over.

De fleste opplever at stresset slipper taket når man kommer ut i Hvaler-skjærgården.

Området egner seg bra til utmarksaktiviteter som telting, bading, fisking og

Det er vakre svaberg og fin natur for de som liker friluftsliv og sommer-rekreasjon

2 De fleste opplever at stresset slipper taket når man kommer ut i Hvaler-skjærgården. Tomten på hele 2981 kvadratmeter er markert i blått. Tomten har egen strandlinje. Området egner seg bra til utmarksaktiviteter som telting, bading, fisking og lignende. Denne skjærgården er svært idyllisk. Det er vakre svaberg og fin natur for de som liker friluftsliv og sommer-rekreasjon i den flotte naturen. På Hvaler ble det for noen tid tilbake etablert Norges første undervanns Nasjonalpark lenger ut i skjærgården.

Kartet over viser utmarkstomten med egen strandlinje i rødt sydøst for Stokken Marina. Kartet viser også veien mellom Fredrikstad og Hvalerskjærgården.

3 Kartet over viser utmarkstomten med egen strandlinje i rødt sydøst for Stokken Marina. Kartet viser også veien mellom Fredrikstad og Hvalerskjærgården. Kommunegrensen mellom Fredrikstad og Hvaler er markert i stiplet linje. Kjører man sydover fra Fredrikstad vil man rett etter kommunegrensen i Hvaler kommune komme til Stokken Marina. Der er det med jevne mellomrom mulig å leie eller kjøpe båtplasser.

4 Luftfotoet over viser Stokken Marina øverst i bildet. Hvalerveien mellom Fredrikstad og Skjærhalden i Hvaler kommune vises til venstre i bildet. Granholmen ligger til høyre i bildet. Utmarkstomten med egen strandlinje er vist i rødt.

5 Granholmen er en flott øy i Hvalerskjærgården som ligger på grensen mellom Fredrikstad og Hvaler kommune. Med den nye broen til Kråkerøy slipper man å kjøre gjennom Fredrikstad sentrum. Utmarkstomten egner seg for de som ønsker egen strandlinje, men ikke har behov for å bruke penger på å bygge en hytte. Denne strandlinje-tomt i Hvaler-skjærgården er på hele 2981 kvadratmeter. Den passer godt for ordinær fritidsbruk i utmark. Det er tinglyst at tomten ikke kan bebygges ytterligere eller lignende slik at tomten skifter karakter fra utmark til innmark: «Det vil ikke bli gjort inngrep i arealet som endrer karakter fra utmark til innmark». I 100-metersbeltet er det byggeforbud. Denne tomten kan heller ikke påregnes å bli bebygget av kjøper. Men den kan naturligvis brukes av eier etter utmarksreglene som inkluderer telting, båtbruk, fisking, soling, bading, dvs. dekke alle behov for sommeridyll. Snitt-brukstid på en hytte er visstnok vel 3 uker i året. I kombinasjon med et flott telt til f.eks. kr ,- og en båt til vel kr ,- får du en veldig fin totalopplevelse av Hvaler-skjærgården til en brøkdel av vanlig strandlinje-eiendom. Og en strandlinje-eiendom blir i hovedsak benyttet i sommerferien, så et slikt flott telt i kombinasjon med båt dekker nesten alle hyttebehov, samtidig som du sparer vel 5 millioner kroner. 5 millioner her og 5 millioner der, det blir fort penger av det... Eiendom: Tomtestørrelse: Hjemmelshaver: Gnr. 438, bnr. 164 på Granholmen i Fredrikstad kommune kvadratmeter Bjørn Zachrisson Google kart link: 321&t=h&z=20 Visning: Tomten kan besiktiges av interessenter selv med hjelp av kartene over. Eiendommen kan også besiktiges på Google flyfoto kart link over. Det vil trolig bli satt opp en felles visning til høsten, med mindre tomten er solgt før denne tid. Ta kontakt for nærmere informasjon om bud. Bud kan sendes på tlf , fax eller som epost til: Eiendom@eiendom.no merket "Bud Strandtomt gnr. 438, bnr. 164". Prisantydning: Oppgjør: Kun kr ,-/bud Gi bud på vedlagte budskjema. Gjennom advokat eller kjøpers bank (etter kjøpers ønske) Informasjon: Tlf

6 Kart: Granholmen ligger på grensen mellom Fredrikstad og Hvaler kommune. Vest for Granholmen ligger Furuholmen og Skomakerskjæra. Øst for Granholmen ligger Kjempeholmen. Kartet over viser tomtegrenser inkludert egen strandlinje.

7 Tinglyst erklæring for å sikre utmarkstatus:

8 Målebrevskart som viser nøyaktig areal:

9 Stemningsbilder fra Hvalerskjærgården:

10 BUDSKJEMA Bud- og oppgjørsinformasjon: Tlf Bud sendes på fax eller som epost til: merket "Strandtomt Granholmen, gnr. 438, bnr. 164". BUD PÅ EIENDOM Undertegnede Adresse: Tlf. avgir herved følgende bud på eiendommen: Tomt i 100-metersbeltet fra sjøen med vel 30 meter strandlinje på Granholmen i Hvalerskjærgården som har gnr. 438, bnr. 164 i Fredrikstad kommune. Pris kr. skriver kroner + vanlige omkostninger (2,5 % tinglysningsomkostninger og dokumentavgift). Budet er bindende til: Jeg ønsker at oppgjør foretas av (fyll inn enten deres advokat eller bankforbindelse): Advokat...(Vi kan anbefale advokat i Oslo om ønskelig). Min bankforbindelse Eventuelle andre betingelser Sted / dato: Signatur:

Like dokumenter

REKKEHUS I ÅLESUND - ROLIG BELIGGENDE REKKEHUS MED KORT VEI TIL SENTRUM - PRISANTYDNING HVER ENHET: 1.450.000,- Nordigårdsgate 32, 34, 36 P-rom 92 m²

REKKEHUS I ÅLESUND - ROLIG BELIGGENDE REKKEHUS MED KORT VEI TIL SENTRUM - PRISANTYDNING HVER ENHET: 1.450.000,- Nordigårdsgate 32, 34, 36 P-rom 92 m² REKKEHUS I ÅLESUND Nordigårdsgate 32, 34, 36 P-rom 92 m² - ROLIG BELIGGENDE REKKEHUS MED KORT VEI TIL SENTRUM - PRISANTYDNING HVER ENHET: 1.450.000,- Informasjon om boligen: Beskrivelse: Innholdsrike rekkehus