Salgsprosessen starter onsdag 7. januar 2014, klokken Bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig og kan innleveres på følgende måter.

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Salgsprosessen starter onsdag 7. januar 2014, klokken Bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig og kan innleveres på følgende måter."

Annar Rød
7 år siden
Visninger:

1 RETNINGSLINJER FOR GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING VED BRØTTUM ALMENNINGS TOMTER I BIRKEBEINERBAKKEN PANORAMA TOMT NR. 8, 9, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 og 21 advokat Jo Are Aamodt Brænden, Advokatfirmaet Thallaug ANS. OPPSTART AV SALGSPROSESSEN Salgsprosessen starter onsdag 7. januar 2014, klokken INNGIVELSE AV BUD Bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig og kan innleveres på følgende måter. Innsendelse pr. e-post til adressen bud@thallaug.no Direkte overlevering i resepsjonen til Advokatfirmaet Thallaug ANS Telefaks nr Megler har i henhold til eiendomsmeglerforskriften ikke lov til å formidle bud eller budforhøyelser som ikke er avgitt skriftlig. KRAV TIL BUDENE Formelle krav ved inngivelse av bud Første bud skal inngis ved bruk av vedlagte budskjema, forhøyelser kan meddeles ved bruk av nytt budskjema eller ved e-post sendt fra samme adresse som første bud er inngitt fra. Budskjema skal fylles ut slik at det gir følgende informasjon: Hvilken tomt budet gjelder, med angivelse av tomtenr. Kjøpesum Budgivers kontaktinformasjon Budgivers finansieringsplan Akseptfrist Eventuelle forbehold E-postadresse og mobilnummer for meglers tilbakemelding om mottatte bud mv. Informasjon fra megler til budgiver, selger og interessenter skal i henhold til forskrift om eiendomsmegling foregå skriftlig. Informasjonen vil derfor kun foregå pr. e-post ved bruk av e-postadressen bud@thallaug.no, samt ved sms. Første bud skal videre være signert av budgiver, samt vedlagt kopi av legitimasjon. Ved oversendelse av første bud pr. e-post må signatur fremkomme ved påtegning på budskjema, som oversendes i pdf format, eller som bilde. 1

2 Megler har i henhold til forskrift om eiendomsmegling ikke lov til å formidle bud til selger, hvis signatur og legitimasjon fra budgiver ikke er mottatt. Bud skal ha en akseptfrist på minst 2 timer fra mottak hos megler. Meglers formidling av bud og svar på disse foregår på hverdager mellom klokken og Med hverdager menes mandag til fredag. Bud mottatt innenfor dette tidsrom vil bli videreformidlet fortløpende. Frist for aksept av bud løper kun i tidsrommet fra klokken til klokken på hverdager. Dette innebærer at alle bud mottatt etter klokken 13.00, tidligst vil løpe ut påfølgende hverdag etter klokken Finansieringsbevis/bekreftelse: Det anbefales at alle budgivere fremskaffer finansieringsbevis/dokumentasjon på tilstrekkelig egenkapital. Finansieringsbevis eller bekreftelse av bank om at budgiver har innestående tilstrekkelig kapital til finansiering av kjøpet vil i de fleste tilfeller være tilstrekkelig. Megler skal i henhold til gjeldende regelverk så langt som mulig kontrollere budgivers finansiering, og informere selger om denne, slik at selger ved valg av hvilket bud som aksepteres kan ta hensyn til usikkerhet knyttet til den enkelte budgivers finansiering. Øvrige interessenter og budgivere har ikke innsyn i den enkelte budgivers finansiering. Sentrale avtalevilkår som anses akseptert ved inngivelse av bud og som skal legges til grunn ved utarbeidelse/undertegning av kjøpekontrakt Tomten selges som den er. Overtakelse av tomten vil være 14 dager etter at kjøper har fått orientering fra kjøper eller megler om at tomten er fradelt med eget gnr. og bnr. Overtakelse skjer automatisk ved innbetaling av kjøpesum til meglers konto ved gjennomføring av oppgjør. I tillegg til kjøpesummen fastsatt gjennom tilbud og aksept, må kjøper betale dokumentavgift til staten ved tingslysing av skjøte, tingslysingsgebyrer for tingslysing av skjøte og eventuelle pantedokumenter som kjøper skal tinglyse på eiendommen ved gjennomføringen av kjøpet, samt fradelingsgebyr og tinglysningsgebyr som påløper ved fradeling av tomten. Kjøper aksepterer Brøttum Almennings alminnelige kjøpevilkår for tomter i Brøttum Almenning. Kjøper aksepterer videre normalkjøpekontrakten for kjøp av tomt i Birkebeinerbakken. De alminnelige kjøpevilkår for tomter og normalkjøpekontrakten er vedlagt. Kjøper er forpliktet til så snart som mulig etter at bud er akseptert å undertegne kjøpekontrakt, egenerklæring om konsesjonsfrihet, og overlevere bekreftet kopi av legitimasjon. 2

3 GJENNOMFØRING AV BUDPROSESSEN Bud mottatt før den 7. januar klokken vil ikke bli videreformidlet til Brøttum Almenning før etter dette tidspunkt. Ved mottak av bud på den enkelte tomt vil megler så snart som mulig sende informasjon til selger, øvrige budgivere og de som har meldt sin interesse for tomten pr. e-post fra adressen SELGERS AVTALEFRIHET Det gjøres oppmerksom på at selger står fritt til å forkaste ethvert bud. Selger står også fritt til å trekke den enkelte eiendom fra salg, samt å akseptere andre bud enn det høyeste gitte bud, eller akseptere bud før øvrige budgivere er informert om de bud som er gitt. Selger har opplyst at intensjonen er å selge til høystbydende. 3

4 BUDSKJEMA ved gjennomføring av budrunde for salg av tomter i Birkebeinerbakken Panorama - * * * Adresse: Birkebeinerbakken Panorama, tomt nr. Undertegnede gir herved følgende bud på ovennevnte eiendom: Kjøpesum kr...med tillegg av omkostninger. Beløp med bokstaver kr...med tillegg av omkostninger Nærværende bud er bindende utover totimersfristen budet er bindende til og med :... kl.... Eventuelle forbehold: BUDGIVER: Etternavn (bruk blokkbokstaver):... Fornavn,. mellomnavn :... Tlf :... Epost:... Adresse:... Postnummer:... Sted:... Sted og dato:... Sign:... På uendrede vilkår forhøyes budet til: Kr. Ny akseptfrist. Dato..Sign. 4

5 8971/ doc / :02 5

Like dokumenter

Egne notater: Egne notater: Egne notater: Forbrukerinformasjon om budgivning Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften.