2MOBO / Årsmelding / 2007

Årsberetning og regnskap for 2007

2MOBO / Årsmelding / 2007 ADMINISTRASJON PERSONALET Direktør Rolf Eidsæter Regnskapsavd. Grethe Grøvdal Avdelingsleder Randi Brokstad Merete Nerland Stavik Aud Kari Dahle Heidi Rishaug Karina Viken Hilde Talseth Vilnes Eva Beate Nybø Salgs-/adm.avd. Evy Strømme, Avdelingsleder June Vestad Randi Hollingen Tone Kulvedrøsten Vikar Jan Egil Fornes Aud Brunvoll Marianne Flydahl Kjersti Harnes Ingebjørg Halås Kathrine Wolff Ida C Svae Gro Østby, Permisjon Teknisk avdeling Bjarne Fr. Vatne Avdelingsleder Margunn Øverås Kenneth Malmedal Geir Helge Ugelstad Arve Hatle OVERSIKT OVER TILLITSVALGTE STYRET Medlemmer: Valgt Kjell H Danielsen, styreleder 2006 Marit Seljeseth Stokke, nestleder 2006 Leif Sverre Hoel 2007 Karstein Fauskanger 2007 Line Sandøy Hjelle 2006 Alf Idar Tverli, komm.s representant 2007 Aud Brunvoll, ansattes representant 2006 Varamedlemmer: 1. Mona Kippersund 2007 2. Aud Talset 2006 3. Arnfinn Olsen 2007 4. Einar Andersen 2006 Elisabeth Hoem, komm.s representant 2007 Margunn Øverås, ansattes representant 2006 Opdølhaugen Borettslag legger stor vekt på trivselstiltak. VALGKOMITÉEN Medlemmer: Geir Hammerø, boende 2007 Oddrun Beyer Holm, boligsøkende 2007 Karstein Fauskanger, oppnevnt av styret 2007 Varamedlemmer: Britt Inger Aarønes, boende 2007 Tore Folke-Olsen, boligsøkende 2007 Leif Sverre Hoel, oppnevnt av styret 2007 Fra den offisielle åpningen av Dalelia barnehage i fjor.

MØRE OG ROMSDAL BOLIGBYGGELAGS ÅRSBERETNING OG REGNSKAP FOR 2007 STYRETS ÅRSBERETNING Møre og Romsdal Boligbyggelags (MOBOs) hovedvirksomhet er å skaffe medlemmene bolig. Dette skjer gjennom nybygging og eiendomsmegling. Økonomisk og teknisk boligforvaltning er også en del av MOBO s hovedvirksomhet. MOBO har også forretningsførsel og driftsansvar for MoBarn AL, MOBO Servicesentral og forretningsførsel for boligstiftelser, boligsameier og aksjeselskap. MOBO har kontor i Molde kommune, og driver sin virksomhet i kommuner i Møre og Romsdal. MOBO s styre består av 4 kvinner og 3 menn. Styrets leder er mann. MOBO følger likestillingslovens bestemmelser og tilstreber likestilling ved ansettelser og valg av tillitsvalgte. OMSETNING AV BRUKTE BORETTSLAGSLEILIGHETER I 2007 ble det omsatt 237 tilknyttede borettslagsleiligheter (239 i 2006). (Nye leiligheter er ikke med i dette tallet.) Gjennomsnittsprisen (innskudd) på leiligheter var kr. 1.289.936 mot kr. 1.059.248 i 2006. Dette er en økning på 22%. Gjennomsnittlig reell pris (innskudd + andel av gjeld) var kr. 1.525.609 mot kr. 1.270.746 i 2006. Dette er en økning på 20%. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris var i 2007 kr. 23.000 mot kr. 17.481 i 2006. Dette er en økning på 31,5% 3 MOBO / Årsmelding / 2007 MEDLEMMER 2007 Brutto tilgang medlemmer 418 Utmeldelser 205 Netto tilgang medlemmer 213 Antall medlemmer 6950 FORVALTNINGSVIRKSOMHETEN Pr. 31. desember 2007 var det 80 borettslag, stiftelser, aksjeselskap og sameier, samt MoBarn som hadde MOBO som forretningsfører. Samlet består disse av 3075 boliger og 10 barnehager med ca 600 barn. Antall boliger under forvaltning har økt med 50 i forhold til 2006. GARANTI EIENDOMSMEGLING GARANTI Eiendomsmegling er en meglerkjede eid av 33 boligbyggelag med 44 kontorer. Kjeden har som formål å utvikle og eie et felles markedsførings- og salgskonsept for medlemmene, samt å markedsføre boligbyggelagenes eiendomsmeglervirksomhet. GARANTI EIENDOMSMEGLING, MOLDE GARANTI Eiendomsmegling, Molde hadde i 2007 ca 40% markedsandel for omsetning av alle typer boliger i Molde kommune. GARANTI Eiendomsmegling, Molde hadde i 2007 ca 60% markedsandel for salg av tilsluttede borettslagsleiligheter. Tallene viser at den harde konkurransen har gitt seg utslag i en fallende markedsandel for tilsluttede borettslagsleiligheter, men også at GARANTI Eiendomsmegling, Molde er den klart største eiendomsmegleren av boliger i sitt område. BYGGEPROSJEKTER I 2007 ferdigstilte MOBO 44 nye boliger; 35 boliger i Molde og 9 i Ålesund. MOLDE Farstadplassen Borettslag har 29 leiligheter som ble overtatt og innflyttet i november/desember 2007. I Kjerringlehola Borettslag på Bolsøya ble de siste 6 av i alt 12 to-mannsboliger innflyttet. Boråsvegen Terrasse er et aksjeselskap der MOBO eier 50%. Selskapet har kjøpt Forsvarets eiendom i Frænavegen/Boråsvegen, og vil bygge 35 leiligheter på området. Prosjektet ble lagt ut for salg i mars 2008. Moldelivegen 45 er kjøpt av Molde kommune. Det er planlagt å rive eksisterende bygning, og bygge en ny blokk med 14 leiligheter. Planlagt salgsstart er våren 2008. Vågsetra barnehage ble utvidet med en ny storavdeling som ga 25 nye barnehageplasser. Påbygget ble ferdigstilt i november 2007. FRÆNA Dalelia barnehage i Elnesvågen ble ferdigstilt i august 2007. Barnehagen har 72 plasser. ÅLESUND I Grønmyra Borettslag i Spjelkavika i Ålesund ble de siste 9 av i alt 27 leiligheter innflyttet våren 2007. Fra fjorårets generalforsamling i MOBO. Idyllisk bomiljø i Kjerringlehola Borettslag på Bolsøya.

4MOBO / Årsmelding / 2007 ANDRE SELSKAPER ROMSDALSGATA 8-10 EIENDOM AS MOBO er medeier i Romsdalsgata 8-10 Eiendom AS sammen med Hammerø & Storvik AS og G-H Invest AS. Selskapet eier tomter/ bygning i Romsdalsgata 8 og 10. Forslaget om å bygge et kombindert forretnings-/parkeringsog boligbygg har ikke latt seg realisere, og det vil nå bli utarbeidet for et bygg med leiligheter og mer parkeringsareal. BORÅSVEGEN TERRASSE AS MOBO eier 50% av selskapet. Den andre halvparten eies av EBIT AS. ØVRE EIKREM BOLIGER AS Selskapet eies med 50% hver av MOBO og Hamnegata 47 ANS. Øvre Eikrem Boliger AS har kjøpt et småbruk/tomteområde på Eikrem. MOLDE UTVIKLING AS Selskapet eies med en tredjedel hver av MOBO, Angvik Eiendom AS og Planor Bolig AS. Selskapet skal erverve, eie og utvikle bolig- og næringseiendommer. Vakker utsikt fra Moldelia mot fargerik fjord. Servicesentral 54 sameiere. MOBO er sameier i MOBO Servicesentral, og utfører lønningsarbeid og forretningsførsel for sameiet. MOLDE BYUTVIKLING AS Molde Byutvikling AS eies av MOBO og 7 andre selskaper, og ble etablert i 2007. Molde Byutvikling har kjøpt Hotell Molde og tomt med den gamle Esso-stasjonen på Gørvelplassen. ELVEGATA 9-11 AS MOBO eier 50% av selskapet. Den andre halvparten eies av Planor Bolig AS. Selskapet ble etablert i 2007. Elvegata 9-11 AS har kjøpt 3 hus i Elvegata. Det arbeides med en reguleringsplan for området. SLINNINGSODDEN BOLIGER AS MOBO eier 1/3 av selskapet som har 10 leiligheter under planlegging/salg på Slinningen i Ålesund. De andre eierne er Steinar Trygstad Eiendom AS og Sverre Roald AS. HESTEHAGEN BOLIGER AS MOBO eier 1/3 av selskapet som har planer om å bygge ca 50 eneboliger og rekkehus på Hestehagen (Røbekk). De andre eierne er Steinar Trygstad Eiendom AS og Sverre Roald AS. SYMRA Symra-eiendommen ble kjøpt fra Bolsøy Helselag 1. juni 2007 med sikte på eiendomsutvikling. Bygget er leid ut til MoBarn og skal brukes til drift av Symra barnehage. MOBO SERVICESENTRAL Sameiet MOBO Servicesentral ble etablert i 1998 for å kunne yte vaktmestertjenester til sameierne. Ved utgangen av 2007 hadde MOBO Berg Borettslag markerte 30- årsjubileum i 2007 med hagefest. MOBARN MoBarn A/L består av 10 barnehager med ca 600 barn i hel eller delt plass. Det er 118 fast ansatte i MoBarns barnehager. Med ekstraansatte blir det utlønnet mellom 180 og 190 personer hver måned i MoBarn. MOBO har arbeidet med opptak, lønningsarbeid, personalsaker og forretningsførsel for MoBarn. MOBO utfører også de samme oppgavene for Mårskrenten barnehage som eies av Mårskrenten Borettslag. NBBL MOBO er andelseier i Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL), som er boligbyggelagenes bransjeorganisasjon. GARANTI EIENDOMSMEGLING GARANTI er Boligsamvirkets meglerkjede, og er organisert som et andelslag der MOBO er medeier. Garanti Eiendomsmegling i Molde er en del av MOBO, og er underlagt Kredittilsynets regler for eiendomsmeglerforetak. BBL DATAKOMPETANSE AS BBL Datakompetanse AS eies av de boligbyggelagene som benytter datasystemet Hårfagre med 1 aksje hver. BBL Datakompetanse AS har driftsansvaret for Hårfagre-systemet på vegne av boligbyggelagene. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET MOBO er underlagt forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid (Internkontrollforskriften). MOBO forurenser ikke det ytre miljø i vesentlig grad utover det som må anses som normalt for et boligbyggelag. Også borettslag og boligsameier er å anse som virksomheter i lovens forstand og omfattes av internkontrollforskriften for fellesområdene. MOBO påtar seg oppdrag for boligselskapene innenfor dette området i samråd med styrene i det enkelte selskap. Korttidssykefraværet i MOBO var i gjennomsnitt for 2007 på 1,4% (2,2% i 2006). Det samlede fraværet var 5,8% i 2007 (8,2% i 2006). Det var ingen personskader i MOBO i 2007.

REDEGJØRELSE FOR ÅRSREGNSKAPET Årsregnskapet er avgitt under forutsetningen om fortsatt drift og det er ingen forhold som skulle tilsi noe annet. Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk. Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av boligbyggelagets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Regnskapet viser et årsresultat på kr 1.028 352. Styret foreslår følgende disponering: Overføring fra MOBO-fondet kr 200.000. Avsetning til utdeling fra MOBO-fondet kr 200.000. Avsetning til annen egenkapital kr 1.028.352 SLUTTORD Også i 2007 ble det ferdigprodusert færre MOBO-boliger enn gjennomsnittet for de siste årene. De nye byggebetingelsene stiller strengere krav til egenkapital og risikovurdering. Det er mye som tyder på at tiden for de store prosjektene i egenregi er forbi for MOBO. MOBO må inngå strategiske allianser og utnytte de kunnskapene vi sitter med i forbindelse med bygging og etablering av borettslag. GARANTI Eiendomsmegling holdt i 2007 stillingen som regionens største eiendomsmegler. Det er meget sterkt med tanke på den knallharde konkurransen vi opplever på dette området. Nye lover for eiendomsmegling stiller strengere krav både til foretakene og meglerne, og også kampen for å skaffe seg og beholde eiendomsmeglere med riktig kompetanse er hard. MOBO har utarbeidet en ny strategiplan. Vi har ikke lagt opp til noen revolusjon, men vil satse på å utvikle og forbedre våre eksisterende forretningsområder. I tillegg ser vi at tjenesteyting innenfor stadig flere områder etterspørres i økende grad både av borettslagene og beboerne. 5 MOBO / Årsmelding / 2007 Molde, 14. april 2008 Styret

6MOBO / Årsmelding / 2007 MØRE OG ROMSDAL BOLIGBYGGELAG RESULTATREGNSKAP 2007 Note 2007 2006 Driftsinntekter og driftskostnader Prosjektinntekter 1 66 269 564 19 006 793 Nybygging og tekniske tjenester 3 394 043 3 278 837 Forvaltningstjenester 9 011 519 9 069 176 Meglertjenester 10 218 239 8 543 427 Medlemsinntekter 1 045 919 1 027 126 Sum driftsinntekter 89 939 286 40 925 360 Direkte kostnader vedrørende tjenestesalg 4 422 258 3 137 665 Prosjektkostnader 1 62 187 211 16 605 910 Lønnskostnader m.m. 3 15 739 913 13 721 959 Avskrivning på driftsmidler 4 445 203 424 650 Annen driftskostnad 3 5 949 803 5 594 088 Sum driftskostnader 88 744 389 39 484 273 Driftsresultat 1 194 897 1 441 086 Finansinntekter og finanskostnader Annen finansinntekt 990 234 624 556 Annen finanskostnad 598 233 114 121 Resultat av finansposter 392 000 510 435 Resultat før skattekostnad 1 586 897 1 951 522 Skattekostnad på ordinært resultat 7 558 546 691 775 Årsresultat 1 028 351 1 259 747 Anvendelse Overført fra MOBO-fondet 200 000 325 000 Avsatt til utdeling fra MOBO-fondet 200 000 325 000 Avsatt til annen egenkapital 1 028 351 1 259 747 Sum anvendelse 1 028 351 1 259 747

MØRE OG ROMSDAL BOLIGBYGGELAG BALANSE PR. 31.12.2007 Eiendeler Note 2007 2006 Anleggsmidler Varige driftsmidler Tomter, bygninger og annen fast eiendom 4 6 575 696 6 588 603 Driftsløsøre, inventar o.a. utstyr 4 217 870 300 166 Sum varige driftsmidler 6 793 567 6 888 770 Investeringer i tilknyttet selskap 6 834 440 600 290 Investeringer i aksjer og andeler 6 2 157 301 157 301 Andre langsiktige fordringer 8 4 189 553 457 380 Sum finansielle anleggsmidler 7 181 294 1 214 971 7 MOBO / Årsmelding / 2007 Sum anleggsmidler 13 974 862 8 103 741 Omløpsmidler Prosjekter under arbeid 2 6 329 162 0 Fordringer Kundefordringer 33 135 140 4 670 078 Fordringer andelseiere 78 738 57 380 Kundefordringer forvaltningsklient 0 33 899 Fordringer tilknyttet selskap 3 402 169 5 432 157 Opptjent, ikke fakturert produksjon 2 0 5 418 926 Andre fordringer 3 269 522 2 365 674 Sum fordringer 39 885 570 17 978 116 Investeringer Andeler i borettslag 6 600 1 500 Sum investeringer 600 1 500 Bankinnskudd, kontanter o.l. 5 2 258 313 14 212 129 Sum omløpsmidler 48 473 646 32 191 745 Sum eiendeler 62 448 508 40 295 487 Egenkapital og gjeld Innskutt egenkapital Andelskapital 9 2 904 850 2 732 050 Sum innskutt egenkapital 2 904 850 2 732 050 Opptjent egenkapital MOBO-fondet 9 475 000 675 000 Annen egenkapital 9 19 854 055 18 825 703 Sum opptjent egenkapital 20 329 055 19 500 703 Sum egenkapital 23 233 905 22 232 753 Gjeld Annen langsiktig gjeld Gjeld til kredittinstitusjoner 10 32 670 987 11 042 074 Sum langsiktig gjeld 32 670 987 11 042 074 Kortsiktig gjeld Gjeld til forvaltningsklienter 9 986 89 820 Leverandørgjeld 1 904 279 3 099 057 Betalbar skatt 7 558 546 691 775 Skattetrekk og andre trekk 1 878 595 1 604 988 Annen kortsiktig gjeld 2 2 192 208 1 535 018 Sum kortsiktig gjeld 6 543 615 7 020 658 Sum gjeld 39 214 603 18 062 733 Sum egenkapital og gjeld 62 448 508 40 295 487 Molde, 14. april 2008, Kjell H Danielsen Styreleder, Marit Seljeseth Stokke, Leif Sverre Hoel, Line Sandøy Hjelle, Karstein Fauskanger, Aud Brunvoll, Alf Idar Tverli, Rolf Eidsæter Direktør

8MOBO / Årsmelding / 2007 MØRE OG ROMSDAL BOLIGBYGGELAG NOTER TIL REGNSKAPET Note 1 Regnskapsprinsipper Årsregnskapet består av resultatregnskap, balanse og noteopplysninger og er avlagt i samsvar med lov om boligbyggelag, forskrift om årsoppgjør i boligbyggelag og borettslag, regnskapslov og god regnskapsskikk i Norge for små foretak gjeldende pr. 31. desember 2007. Årsregnskapet er basert på de grunnleggende regnskapsprinsipper, og klassifiseringen av eiendeler og gjeld følger regnskapslovens definisjoner. Inntektsførings- og kostnadsføringstidspunkt sammenstilling Inntekt resultatføres som hovedregel når den er opptjent. Inntektsføring skjer følgelig normalt på leveringstidspunktet ved salg av varer og tjenester. Utgifter sammenstilles med og kostnadsføres samtidig med de inntekter utgiftene kan henføres til. Utgifter som ikke kan henføres direkte til inntekter, kostnadsføres når de påløper. Inntektsføring knyttet til anleggskontrakter skjer i henhold til prinsipp om løpende avregning. Varige driftsmidler Varige driftsmidler føres i balansen til anskaffelseskost, fratrukket akkumulerte av- og nedskrivninger. Alle leieavtaler kostnadsføres som vanlig leiekostnad, og klassifiseres som ordinær driftskostnad. Ordinære avskrivninger er beregnet lineært over driftsmidlenes økonomiske levetid med utgangspunkt i historisk kostpris. Finansielle eiendeler Selskapets investeringer i tilknyttede selskap, forvaltningsklienter, selskaper innen boligsamvirket og øvrige aksjer vurderes til anskaffelseskost, som antas å ikke overstige virkelig verdi. Fordringer Fordringer oppføres til pålydende med fradrag for forventede tap. Pensjonsforpliktelser og pensjonskostnad Selskapet har pensjonsordninger som gir de ansatte rett til avtalte fremtidige pensjonsytelser. Årlig innbetaling til forsikringsselskapet kostnadsføres som pensjonskostnad. Utsatt skatt og skattekostnad Utsatt skatt/utsatt skattefordel beregnes i tråd med foreløpig regnskapsstandard for resultatskatt. Anleggskontrakter Prosjekter startes normalt i egenregi og går over til å bli behandlet som anleggskontrakter etter hvert som det inngås avtale om salg. Anleggskontrakter behandles i overensstemmelse med løpende avregningsmetode. Andel resultat inntektsføres i takt med prosjektenes fullføringsgrad. Dersom prosjekter forventes å gi tap, avsettes det fullt ut for forventede tap. Fullføringsgraden estimeres basert på utført verdiskaping som en andel av den totale verdiskapingen i prosjektet. Kontraktsfortjeneste tas ikke til inntekt før et prosjekts endelige resultat kan bli beregnet med en rimelig grad av visshet. Note 2 Prosjekter under arbeid 31.12.2007 31.12.2006 Prosjekter i egenregi 6 329 162 0 Gjenstående garantiarbeid balanseført under Annen kortsiktig gjeld -78 000-81 000 Note 3 Lønnskostnader/Antall ansatte/godtgjørelser/lån til ansatte/pensjoner mm 2007 2006 Lønninger og honorarer 11 699 021 9 663 636 Folketrygdavgift 1 920 017 1 618 453 Pensjonskostnader 1 531 806 2 050 329 Andre personalkostnader 589 069 389 541 Lønnskostnader 15 739 913 13 721 960 Gjennomsnittlig antall årsverk 24 22 Godtgjørelser (i kroner) Daglig leder Styret Lønn 788 980 196 550 Ytelse til pensjonsforpliktelser 137 230 Pensjon Selskapet har plikt til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. Selskapet har en kollektiv ytelsesbasert pensjonsordning som omfatter alle ansatte og som oppfyller kravene etter denne loven. Selskapet er også innmeldt i LO/NHO ordningen. Selskapet følger unntaksreglene for små foretak om å unnlate balanseføring av pensjonsforpliktelser. Premiefond 2007 2006 Innestående på premiefond 1 623 958 1 340 183 Revisor 2007 2006 Revisjon og revisjonsbeslektede tjenester 145 487 145 243 Honorar for andre tjenester fra revisor 17 550 21 780

Note 4 Varige driftsmidler og immaterielle eiendeler 2007 2006 Eiendom Maskiner Inventar Sum Sum Anskaffelseskost 01.01 10 607 604 1 222 808 1 187 883 13 018 295 12 823 471 Tilgang kjøpte driftsmidler 350 000 0 0 350 000 194 824 Anskaffelseskost 31.12 10 957 604 1 222 808 1 187 883 13 368 295 13 018 295 Akkumulerte avskrivninger 31.12 4 381 908 1 203 579 989 243 6 574 729 6 129 526 Balanseført verdi 31.12 6 575 696 19 231 198 640 6 793 567 6 888 770 Årets avskrivninger 362 907 24 800 57 496 445 203 424 650 Økonomisk levetid Inntil 40 år Inntil 4 år Inntil 10 år Avskrivningsplan Lineær Lineær Lineær 9 MOBO / Årsmelding / 2007 Årlig leie av ikke balanseførte leieavtaler 558 872 558 872 622 306 Varighet av leieavtaler som ikke balanseføres 3 år Selskapet leier datamaskiner. Disse er ikke balanseført da leieavtalene i hht. god regnskapsskikk ikke er å anse som finansiell leie. Note 5 Kontanter med mer 31.12.2007 31.12.2006 Bundne midler Bundet til skyldig skattetrekk 805 437 593 717 Note 6 Aksjer og andeler i andre selskap Antall Anskaffelses-kost Balanseført verdi Anleggsmidler: Romsdalsgata 8-10 Eiendom AS 50 50 000 50 000 Boråsvegen Terrasse AS 50 56 000 56 000 Øvre Eikrem Boliger AS 500 160 000 160 000 Molde Utvikling AS 33 000 334 290 334 290 Slinningsodden Boliger AS 35 39 075 39 075 Elvegata 9-11 AS 150 156 000 156 000 Hestehagen Boliger AS 35 39 075 39 075 Investeringer i tilknyttet selskap 834 440 834 440 NBBL AL 1 1 1 Mobarn AL 6 6 300 6 300 Molde Sentrum AS 2 2 000 2 000 MOBO Servicesentral 10 1 500 1 500 Molde Lufthavnutvikling AS 10 102 500 102 500 Boligsamvirkets meglerkjede Garanti BA 1 20 000 20 000 BBL Datakompetanse AS 1 25 000 25 000 Molde Byutvikling AS 200 000 2 000 000 2 000 000 Investeringer i aksjer og andeler 2 157 301 2 157 301 Omløpsmidler: Grønvika borettslag, Ålesund 3 300 300 Hollingen borettslag, Molde 3 300 300 Andeler i borettslag 600 600 Tilknyttet selskap Selskap Forretningskontor Molde Molde Molde Molde Eierandel 33,33 % 50 % 50,00 % 33,33 % Andel av stemmeberettiget kapital 33,33 % 50 % 50,00 % 33,33 % Egenkapital ifølge siste årsregnskap 50 811 3 404 311 881 661 247 Resultat ifølge siste årsregnskap -27 666-21 000-7 526-324 616 Selskap Romsdalsgata 8-10 Eiendom AS Slinningsodden Boliger AS Boråsvegen Terrasse AS Elvegt. 9-11 AS Øvre Eikrem Boliger AS Hestehagen Boliger AS Forretningskontor Molde Molde Molde Eierandel 33,33 % 50 % 33,33 % Andel av stemmeberettiget kapital 33,33 % 50 % 33,33 % Egenkapital ifølge siste årsregnskap 105 000-13 855 105 000 Resultat ifølge siste årsregnskap 0-316 730 0 Molde Utvikling AS

10 Note 7 skatt 2007 2006 2007 2006 MOBO / Årsmelding / 2007 Betalbar skatt fremkommer slik: Ordinært resultat før skattekostnad 1 586 898 1 951 522 Permanente forskjeller 5 724 38 138 Endring midlertidige forskjeller 110 612 206 354 Anvendt underskudd til fremføring 0 0 Grunnlag betalbar skatt 1 703 234 2 196 014 Skatt 28% 476 906 614 884 Spesifikasjon av grunnlag for utsatt skatt/utsatt skattefordel: Forskjeller som utlignes: Anleggsmidler -3 600 401-3 462 545 Omløpsmidler -111 019-138 262 Sum -3 711 420-3 600 807 Utsatt skatt/utsatt skattefordel -1 039 198-1 008 226 Årets skattekostnad fremkommer slik: Betalbar skatt på årets resultat 476 906 614 884 Betalbar skatt på nettoformue 0,3% 81 640 76 891 Årets totale skattekostnad 558 546 691 775 Utsatt skattefordel er ikke medtatt i balansen i henhold til unntaksreglene for små foretak. Note 8 Fordringer og obligasjoner Balanseført verdi av fordringer med forfall senere enn ett år: 31-12-07 31-12-06 Andre langsiktige fordringer 4 189 554 457 380 Herav ansvarlig lån til tilknyttet selskap 4 123 024 390 850 Note 9 Egenkapital og aksjonærinformasjon Andelskapital MOBO-fondet Annen EK Sum Egenkapital 31.12.2006 2 732 050 675 000 18 825 704 22 232 754 Årets endring i egenkapital: Andelskapital nye medlemmer 172 800 172 800 Overført fra MOBO-fondet til utdeling -200 000-200 000 Årsresultat 1 028 352 1 028 352 Egenkapital 31.12.2007 2 904 850 475 000 19 854 056 23 233 906 Note 10 Pantstillelser og garantiansvar 31.12.2007 31.12.2006 Balanseført gjeld som er sikret ved pant o.l. Gjeld til kredittinstitusjoner 32 223 779 11 042 075 Balanseført verdi av eiendeler stilt som sikkerhet for pantesikret gjeld: Tomter, bygninger ol. 6 575 696 6 588 603 Gjeld som forfaller til betaling mer enn fem år etter regnskapsårets slutt: Gjeld til kredittinstitusjoner 803 000 963 600 MOBO har stilt selvskyldnerkausjon for MOBO Servicesentral på kr 100 000.

MØRE OG ROMSDAL BOLIGBYGGELAG REVISORS BERETNING 11 MOBO / Årsmelding / 2007

Farstadplassen Borettslag ble påbegynt og fullført i 2007. BORETTSLAG, STIFTELSER, SAMEIER OG ANDRE SELSKAP MOBO ER FORRETNINGSFØRER FOR BORETTSLAG: Alexander Kiellandsveg 20 Amtm. Krohgsgt. 4-6 Banehaugen Berg Bergsgjerdet Birkelandvegen Birkeland Terrasse Bjørsetbo Eide, Eide Eidem, Fræna Ekornes Brygge, Sykkylven Falkhytten, Aukra Falkhyttrøra, Aukra Fannebo Farstadplassen Fjellbruvegen Granlia I Granlia II Granlia III Grønmyra Hatlebakken, Fræna Hatlelia Haugli Allè, Fræna Helland Øvre, Vestnes Hjellmyra Holalia, Fræna Høgnakken Jarnesodden, Sykkylven Kirkebakken 16 Kjerringlehola Kreklingbakken Kringsjå Kråkvika, Vestnes Kvam Terrasse Kviltorp Leite, Haram Lundabo Lyngja, Midsund Løkenvegen Malmefjorden, Fræna Meek Møretun Mårskrenten Nerbø Nils Hertzbergveg 6 Opdølhaugen Rabben, Eide Sagvegen Skjevik Skrenten Solbakken Terrasse Sollia Sorenskriver Bullsgate, Ålesund Straumbo, Vestnes Symra Vestbo I Vestbo II Vesterheim, Haram Østbø Øverland Øvre Bergmo I Øvre Bergmo II Øvre Kongefaret, Fræna Åsan STIFTELSER: Aukra Boligselskap Bekkevollvn. 14 Gjemnes Boliger Kleive Trygdeboliger Midsund Boligselskap Midsund Bustadstifting Molde og Omegn Pensjonistboliger: Bjørnplassen Glomstua Kvam Strandgata Åsan Molde Ungdomsboliger: Fuglset Hjellmyra Høgnakken Minde Vestnes Trygdeboliger: Åsbygda Vikebukt BOLIGSAMEIER: Den Hvite Murby Enen Vest Enenmarka Fuglsetvegen 15 Nerlandsvegen Sentervegen Vektergården ANDRE SELSKAP: Boråsvegen Terrasse AS Hestehagen Boliger AS MOBO Servicesentral Romsdalsgata 8 10 Eiendom AS Slinningsodden Boliger AS Øvre Eikrem Boliger AS BARNEHAGER: Mårskrenten MoBarn: Bolsøya Cecilienfryd Dalalia Hauglia Høgnakken Nordbyen Sylte og Malme Symra Vågsetra Øverland STRANDGATA 5 - TELEFON 71 25 93 00 www.mobo.no - www.garanti.no