Norconsult har utført foreløpige energiberegninger for Persveien 28 og 26 for å:

Til: Fra: Oslo Byggeadministrasjon AS v/egil Naumann Norconsult AS v/filip Adrian Sørensen Dato: 2012-11-06 Persveien 26 og 28 - Energiberegninger Bakgrunn Norconsult har utført foreløpige energiberegninger for Persveien 28 og 26 for å: Vurdere nødvendige egenskaper for å oppnå kriterier for lavenergibygg Vurdere nødvendige egenskaper for å oppnå ulike ambisjonsnivåer mht. energibehov og Breeam Forskriftskrav TEK 10 TEK 10 gir to alternative metoder for å dokumentere forventet energibruk for et bygg: Energitiltaksmetoden: det er stilt krav til U-verdi for ytre bygningsdeler, totalt areal for glass/vindu/dører i forhold til BRA, lufttetthet og varmetap fra kuldebroer, samt noen krav til de tekniske installasjonene, se tabell 2. De enkelte bygningsdelene og komponentene må tilfredsstille disse kravene. Enkelte krav mht. varmetap gjennom ytterkonstruksjonene kan overskrides ved omfordeling mellom postene. Ved bruk av lokal kjøling må rammekravsmetoden benyttes. Rammekravsmetoden: Byggets samlede netto energibehov skal ikke overskride en rammeverdi i TEK 10 som gjelder for aktuell bygningskategori. Ved beregningen forutsettes standardiserte verdier for klima, driftstider og internlaster. I tillegg gjelder en del minstekrav som ikke kan overskrides, se tabell 1. Energibehovet for Persveien 26 og 28 er dokumentert ved rammekravsmetoden. Det fins ingen kategori i TEK 10 for lager. Den nærmeste kategorien er lett industri/verksted. Rammekrav iht. TEK10 er: Kontor: 150 kwh/m² pr. år Lett industri/verksted: 175 kwh/m² pr. år. Tabell 1: Minstekrav i TEK 10. Bygningsdel Gulv på grunnen, U-verdi Tak, U-verdi Yttervegger, U-verdi Verdi 0,18 W/m²K 0,18 W/m²K 0,22 W/m²K Vinduer og dører, U-verdi 1,6 Lekkasjetall; antall luftvekslinger ved 50 Pa trykkdifferanse 3,0 h -1 n:\512\36\5123627\4 resultatdokumenter\41 rapporter\notat persveien 26 og 28 - energi.docx 2012-11-06 Side 1 av 9

Tabell 2: Tiltaksmetoden, TEK10. Bygningsdel Verdi Konstruksjonseksempel Gulv, U-verdi 0,15 W/m²K * Ca. 150 200 mm isolasjon avhengig av geometri og oppfyllingshøyde Tak, U-verdi 0,13 W/m²K Ca. 300 mm isolasjon for kompakt tak Yttervegger, U-verdi 0,18 W/m²K Ca. 250 mm men avhengig av konstruksjonstype, dvs. bl.a. kuldebroer i isolasjonssjiktet, samt isolasjonskvalitet. Vinduer og dører, U-verdi 1,2 W/m²K ** Tolags rute med isolert karm/ramme Samlet glass-, vindus- og dørareal av bygningens bruksareal Lekkasjetall; antall luftvekslinger ved 50 Pa trykkdifferanse 20 % 1,5 h -1 Normalisert kuldebroverdi pr bruksareal 0,06 W/m 2 K Ca. 100 mm isolasjon i kuldebroer og dekkeforkanter varmegjenvinner 80 % Spesifikk vifteeffekt i ventilasjonsanlegg, SFP-faktor 2,0 kw/(m³/s) * U-verdi av konstruksjonen inkludert varmemotstanden i grunnen. ** U-verdien er inkludert karm/ramme. Krav til lavenergistandard NS 3701 gir kriterier for passivhus- og lavenergistandard for yrkesbygg. Det stilles ikke krav til totalt kwh/m² pr år, men det stilles krav til oppvarmingsbehov og kjølebehov, se tabell 3. I tillegg stilles det krav til varmetapstall, samt minstekrav til enkeltkomponenter, som vist i tabell 4. I NS 3701 gjelder kun samme krav til utslipp som i TEK10. Krav til CO 2 -utslipp er derfor ikke vurdert. Tabell 3: Krav til maksimalt oppvarmings- og kjølebehov iht. NS 3701 for lavenergibygg* Bygningskategori Oppvarmingsbehov kwh/m² Kjølebehov kwh/m² Kontor 35 14,1 Lett industri, verksteder 40 12,1 * Gjelder for Oslo-klima Tabell 4: Minstekrav iht. NS 3701 Bygningsdel Verdi Vinduer og dører, U-verdi 1,2 W/m²K Lekkasjetall; antall luftvekslinger ved 50 Pa trykkdifferanse 1,5 h -1 Normalisert kuldebroverdi pr bruksareal 0,05 W/m 2 K varmegjenvinner 70 % Spesifikk vifteeffekt i ventilasjonsanlegg, SFP-faktor 2,0 kw/(m³/s) n:\512\36\5123627\4 resultatdokumenter\41 rapporter\notat persveien 26 og 28 - energi.docx 2012-11-06 Side 2 av 9

Minstekravene for lavenergibygg er ikke å betrakte som veiledende verdier. Dette er verdier som ikke kan overskrides ved omfordeling. Byggets og installasjonenes egenskaper må tilpasses slik at krav til oppvarmings- og kjølebehov, samt varmetapestall, tilfredsstilles. Energikarakter Energimerkeforskriften stiller krav til energimerking av alle nye bygg. Energimerket består av en energikarakter (A-G), som forteller hvor energieffektivt bygget er, samt en oppvarmingskarakter, som forteller hvor miljøvennlig energiforsyningen er. Energikarakteren er basert på beregnet levert (kjøpt) energibehov. Dette vil si at type energiforsyning tas hensyn til, noe som ikke er tilfelle i TEK10. «Gratis-energi» i form av varmepumpe trekkes fra i energiregnskapet for levert energi. Følgende grenseverdier gjelder for de aktuelle bygningskategoriene (kwh/m² pr. år): - Kontor: A: 84 B: 126 C: 168 - Lett industri, verksteder: A: 106 B: 159 C: 212 Breeam Tabell 5 viser hva beregnet levert energi må være for å oppnå ulike poeng i Breeam, Ene 1. Breeam gir også ett poeng for lavenergistandard og to poeng for passivhusstandard i Ene 23. Tabell 5: Breeam-poeng for Ene 1 Breeam-poeng Reduksjon i % av karakter C Kontor Lett industri, verksteder Energikarakter 6 25 125,9 159,0 B 7 31 115,8 146,3 B 8 37 105,7 133,6 B 9 45 92,3 116,6 B 10 55 75,5 95,4 A 11 70 50,4 63,6 A n:\512\36\5123627\4 resultatdokumenter\41 rapporter\notat persveien 26 og 28 - energi.docx 2012-11-06 Side 3 av 9

Beregningsmetode Simuleringene er utført med beregningsprogrammet Simien fra Programbyggerne. Simien utfører simuleringen iht. NS 3031:2007+A1:2011 Beregning av bygningers energiytelse. Metode og data og NS 3701:2012 «Kriterier for passivhus og lavenergibygninger. Yrkesbygninger». Internlaster/belysning NS 3031 angir standardiserte verdier for internlaster (belysning, utstyr, personer), varmtvann og driftstider avhengig av bygningskategori. Kriteriene for lavenergi- og passivhus i NS 3701 angir også standardiserte verdier, men her er verdiene for internlaster betydelig lavere enn i NS 3031. Det forutsettes derfor at det velges energieffektiv belysning med behovsstyring mht. tilstedeværelse og/eller dagslys, samt energieffektivt teknisk utstyr. NS 3701 for lavenergi- og passivhus yrkesbygg stiller krav til at LENI-tallet for belysningen skal dokumenteres iht. NS-EN 15931. Standarden oppgir krav til høyeste LENI-tall, se tabell 6. I tillegg stilles følgende minstekrav: - Dynamisk dagslys- og konstant lysstyring: Minst 60 % av installert effekt til belysning er underlagt styringssystem. - Dynamisk behovsstyring ved tilstedeværelse: Minst én styringssone per rom eller én styringssone per 30 m² i større rom Tabell 6: Krav til LENI-tall og forutsatt effektbehov for belysning iht. NS 3701 LENI [kwh/m²år] Midlere effektbehov i driftstid [W/m²] Krav kontor 12,5 4,0 Lett industri, verksteder 10,5 4,5 Beregningsforutsetninger Beregningene er gjort på grunnlag av: Tegninger mottatt 22.08.2012, Øvrige opplysninger mottatt på epost og telefon Energiberegninger mot NS 3701:2012 setter en del krav til standardiserte inndata som avviker fra inndata gitt i NS 3031:2007+A1:2011. Dette gjelder energibehov til belysning og teknisk utstyr og luftmengder i ventilasjonsanlegget. Det er derfor gjort to beregninger, én beregning mot TEK10 og Energimerkeordningen hvor det er brukt inndata iht. NS 3031 og standardisert klima og én beregning mot NS 3701:2012 hvor det er brukt inndata fra denne, der disse er ulike fra NS 3031, og lokalt klima. Beregningene forutsetter at 100 % av energibehovet til romoppvarming, oppvarming av tappevann og varmebatterier til ventilasjonsanleggene, dekkes av fjernvarme. n:\512\36\5123627\4 resultatdokumenter\41 rapporter\notat persveien 26 og 28 - energi.docx 2012-11-06 Side 4 av 9

Tabell 7: Inndata for at kontordelen skal oppnå 6 Breeam-poeng. U-verdi gulv på grunn 3,6 W/(m 2 K) * Konstruksjonen er antatt uisolert. U-verdi gulv på grunn, trapperom 0,18 W/(m 2 K) * Ca. 200 mm isolasjon under betongdekke. U-verdi yttervegger plan 1-4 0,16 W/(m 2 K) Eksisterende 50 mm innvendig isolasjon. I tillegg ca. 170 mm isolasjon utenpå tegl og deretter minimum. 70 mm isolasjon for å bryte kuldebroene fra pilasterne. U-verdi yttervegger, trapperom 0,22 W/(m 2 K) * Ca. 200 mm isolasjon. U-verdi yttervegger mot terreng 0,64 W/(m 2 K)* Eksisterende 50 mm isopor. U-verdi tak 0,13 W/(m 2 K) Ca. 300 mm isolasjon U-verdi tak, trapperom 0,15 W/(m 2 K) Ca. 220 mm isolasjon U-verdi vinduer plan U-4 0,8 W/(m 2 K)** U-verdi vinduer trapperom 1,2 W/(m 2 K) ** U-verdi takvindu 1,2 W/(m 2 K) ** U-verdi ytterdører 1,2 W/(m 2 K) ** Normalisert kuldebroverdi (totalt per BRA) 0,05 W/(m 2 K) Inkluderer også trapperom. Lufttetthet. Antall luftvekslinger per time ved 50 Pa trykkforskjell Spesifikk vifteeffekt i ventilasjonsanlegg, SFP-faktor 1,5 h -1 Gjelder også trapperom 80 % 1,8 kw/m 3 /s Gjennomsnittlige luftmengder (Driftstid/utenfor driftstid) 9,7 m 3 /(hm 2 ) / 2 m 3 /(hm 2 ) Basert på informasjon mottatt fra RIV. * U-verdien kun for konstruksjonen. Den ekvivalente (egentlige) U-verdien som følge av at gulvet/veggen grenser mot grunn vil være lavere enn konstruksjonens U-verdi. ** U-verdien er inkludert karm/ramme. Tabell 8: Forslag til endrede inndata for at kontordelen skal tilfredsstille krav til lavenergibygg. Andre verdier som ikke er tatt med i denne tabellen er som vist i tabell 7. Gjennomsnittlige luftmengder (Driftstid/utenfor driftstid) 83 % 6 m 3 /(hm 2 ) / 1 m 3 /(hm 2 ) Iht. forutsetninger i NS 3701:2012. Dette krever høyere grad av behovsstyring enn det som er forutsatt i tabell 7. n:\512\36\5123627\4 resultatdokumenter\41 rapporter\notat persveien 26 og 28 - energi.docx 2012-11-06 Side 5 av 9

Tabell 9: Inndata for at lagerdelen skal oppnå 6 Breeam-poeng. U-verdi gulv mot garasjekjeller 0,20 W/(m 2 K) * Ca. 180 mm isolasjon i garasjehimling U-verdi yttervegger 0,18 W/(m 2 K) F.eks. fasadeelementer. Ca. 250 mm isolasjon U-verdi tak U-verdi vinduer 0,13 W/(m 2 K) 1,2 W/(m 2 K)** F.eks. kompakt tak eller lett-tak. 300-350 mm isolasjon. U-verdi ytterdører 1,2 W/(m 2 K) ** U-verdi porter 1,2 W/(m 2 K) ** Normalisert kuldebroverdi (totalt per BRA) 0,05 W/(m 2 K) Lufttetthet. Antall luftvekslinger per time Krever god fokus på lufttetthet både i ved 50 Pa trykkforskjell 1,5 h -1 detaljprosjekteringen og i utførelsen. Løsning for tetting av porter er viktig. Spesifikk vifteeffekt i ventilasjonsanlegg, SFP-faktor Gjennomsnittlige luftmengder (Driftstid/utenfor driftstid) 80 % 1,8 kw/m 3 /s 8 m 3 /(hm 2 ) / 2 m 3 /(hm 2 ) Satt til minste tillatte luftmengder iht. NS3031 etter informasjon mottatt fra RIV. * U-verdien kun for konstruksjonen. Den ekvivalente (egentlige) U-verdien som følge av at gulvet grenser mot ventilert parkeringskjeller vil være lavere. ** U-verdien er inkludert karm/ramme. Tabell 10: Forslag til endrede inndata for at lagerdelen skal oppnå 7 Breeam-poeng. Andre verdier som ikke er tatt med i denne tabellen er som vist i tabell 9. Lufttetthet. Antall luftvekslinger per time Krever god fokus på lufttetthet både i ved 50 Pa trykkforskjell 1,2 h -1 detaljprosjekteringen og i utførelsen. Løsning for tetting av porter er viktig. 83 % n:\512\36\5123627\4 resultatdokumenter\41 rapporter\notat persveien 26 og 28 - energi.docx 2012-11-06 Side 6 av 9

Tabell 11: Forslag til endrede inndata for at lagerdelen skal tilfredsstille krav til lavenergibygg. Andre verdier som ikke er tatt med i denne tabellen er som vist i tabell 9. U-verdi gulv mot garasjekjeller 0,13 W/(m 2 K)* Ca. 280 mm isolasjon i garasjehimling U-verdi yttervegger 0,15 W/(m 2 K) F.eks. fasadeelementer. Ca. 300 mm isolasjon U-verdi tak 0,11 W/(m 2 K) F.eks. kompakt tak eller lett-tak. 350 400 mm isolasjon Normalisert kuldebroverdi (totalt per BRA) 0,02 W/(m 2 K) Lufttetthet. Antall luftvekslinger per time Krever god fokus på lufttetthet både i ved 50 Pa trykkforskjell 0,7 h -1 detaljprosjekteringen og i utførelsen. Løsning for tetting av porter er viktig. Gjennomsnittlige luftmengder (Driftstid/utenfor driftstid) 83 % 6,33 m 3 /(hm 2 ) / 1 m 3 /(hm 2 ) Satt til minste tillatte luftmengder iht. NS3031 etter informasjon mottatt fra RIV. * U-verdien kun for konstruksjonen. Den ekvivalente (egentlige) U-verdien som følge av at gulvet grenser mot ventilert parkeringskjeller vil være lavere. n:\512\36\5123627\4 resultatdokumenter\41 rapporter\notat persveien 26 og 28 - energi.docx 2012-11-06 Side 7 av 9

Beregningsresultater Beregningsresultatene for lager- og kontordelen er vist i tabell 12 og 13. Tabell 12: Beregningsresultater - Breeam Oppnådd kriterie 6 Breeampoeng Bygg Beskrivelse Krav iht. Breeam (kwh/m²) Kontor Inndata for å oppnå 6 Breeam-poeng for kontorbygget, vises i tabell 7. Resultat levert energi (kwh/m²) Energikarakter 125,9 122 B 6 Breeampoeng Lager Inndata for å oppnå 6 Breeam-poeng for lagerbygget, vises i tabell 9. 159 153 B 7 Breeampoeng Lager Inndata for å oppnå 7 Breeam-poeng for lagerbygget, vises i tabell 9 og 10. Tabell 10 viser forslag til hvilke verdier som må forbedres utover det som er nødvendig for å oppnå 6 Breeam-poeng for lagerbygget. 146,3 142 B Tabell 13: Beregningsresultater - Lavenergi * Bygg Beskrivelse Totalt varmetapstall Kontor Lager Inndata for å tilfredsstille krav til lavenergibygg iht. NS 3701:2012 vises i tabell 7 og 8. Tabell 8 viser forslag til hvilke verdier som må forbedres utover det som er nødvendig for å oppnå 6 Breeam-poeng. Inndata for å tilfredsstille krav til lavenergibygg iht. NS 3701:2012 vises i tabell 9 og 11. Tabell 11 viser forslag til hvilke verdier som må forbedres utover det som er nødvendig for å oppnå 6 Breeam-poeng. * Tallene i parentes viser kravene iht. NS 3701:2012 0,48 (0,50) 0,50 (0,55) Alle variantene for lagerbygget tilfredsstiller energikravet i TEK10. Netto oppvarmingsbehov (kwh/m²) 34,2 (35,2) 39,5 (40,2) Netto kjølebehov (kwh/m²) 5,2 (14,1) 3,7 (12,1) Siden gulvet i kontorbygget er antatt å være uisolert, tilfredsstiller ikke kontorbygget minstekrav til U-verdi for gulv iht. TEK10. Foruten dette tilfredsstiller alle variantene av kontorbygget energikravene etter rammekravsmetoden og etter energitiltaksmetoden. Siden det ikke finnes en egen bygningskategori for lagerbygg i NS 3031:2007+A1:2011 eller NS 3701:2012, fører det til at kravene som stilles til bygningskategorien lett industri, verksteder, er nokså strengt for et lagerbygg. Dette er hovedårsaken til at det må gjøres flere ytterligere tiltak utover det som er nødvendig for å oppnå 6 Breeam-poeng, sammenlignet med kontorbygget. n:\512\36\5123627\4 resultatdokumenter\41 rapporter\notat persveien 26 og 28 - energi.docx 2012-11-06 Side 8 av 9

Oppsummering Det er utført flere energisimuleringer for å vurdere nødvendige egenskaper for byggene mht. å oppnå ulike ambisjonsnivåer for energi og miljø; dvs. lavenergi, energikarakter og Breeam-poeng. Det er utført separate beregninger for kontor og lager da disse er definert som ulike bygningskategorier i TEK10. Resultatene er gitt i tabell 12 og 13. Beregningene viser at lavenergistandard kan oppnås for begge byggene, men at det for lagerbygget må utføres størst tiltak utover det som må til for å oppnå 6 Breeampoeng for byggene. Begge byggene klarer å oppnå 6 Breeam-poeng uten store problemer. Lagerbygget klarer også 7 Breeam-poeng uten større ytterligere forbedringer. Sandvika, 2012-11-06 <sign.> <sign.> <sign.> Filip Adrian Sørensen Ingrid Hole Filip Adrian Sørensen Utarbeidet av Fagkontroll Godkjent Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som dokumentet omhandler. Opphavsretten tilhører Norconsult. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier. n:\512\36\5123627\4 resultatdokumenter\41 rapporter\notat persveien 26 og 28 - energi.docx 2012-11-06 Side 9 av 9