Miljøhuset GK - Norges beste hus? Torfinn Lysfjord, Direktør eksisterende bygninger, GK Norge AS
GK Etablert i 1964 100% eiet av familien Karlsen Omsetning ~ 3,2 milliarder NOK ~ 1 850 ansatte GK skal være markedsleder lokalt og totalt GK skal levere alle tilhørende tekniske fag I nye bygg I eksisterende bygninger
Totalteknisk rådgivende entreprenør
Passivhus
Det moderne bygg - passivhus Et bygg nesten uten behov for aktiv oppvarming Overordnet definisjon: Passivhus er en bygning med komfortabelt inneklima, som er mulig å oppnå kun med ettervarming eller etterkjøling av uansett nødvendige ventilasjonsmengder
Hvordan reagerer / reagerte bransjen?
Miljøhuset GK Ryenstubben, Oslo
Forutsetninger Bygget skal fremstå som et signalbygg hvor lavt energibruk og total miljøbelastning settes i naturlig sammenheng med arealeffektivitet, arkitektonisk kvalitet og god totaløkonomi både i investerings og driftsfasen av bygget. Det er et klart mål om at det er tilgjengelige kommersielle produkter og teknologi som skal benyttes, men at dette i aktiv grad skal optimaliseres og videreutvikles både på produkt og metodenivå. Tilleggsinvesteringen for å bygge til passivhusstandard skal være lønnsom. Leietakerne og eiere av bygget skal oppfatte byggets kvaliteter og miljøprofil som verdiskapende.
Miljøhuset GK Areal ~ 14 000 m 2 Byggeperiode: september 2010 juni 2012 Totalt beregnet netto energibehov = 70 kwh/m 2 BREEAM sertifisert bygg Very good Tilstrebing: bruke GKs egne produkter og løsninger Totalteknisk entreprise av GK Norge AS Totalteknisk service og drift av GK Norge AS
Prosessen i GK Minimumskravene C kanskje ikke ambisiøse nok? Vi går for B Vi går for A Vi går for Passivhus En utløsende faktor: Enovastøtte - ikke bare økonomisk!
Energiberegninger ver. 1 Energiytelse Beskrivelse Verdi Krav Netto oppvarmingsbehov Netto kjølebehov 10,6 kwh/m² 15,0 kwh/m² 9,3 kwh/m² 10,0 kwh/m² CO2-utslipp 22 kg/m² 25 kg/m² Minstekrav enkeltkomponenter Beskrivelse Verdi Krav U-verdi yttervegger [W/m²K] 0,14 0,15 U-verdi tak [W/m²K] 0,10 0,13 U-verdi gulv mot grunn og mot det fri [W/m²K] 0,09 0,15 U-verdi glass/vinduer/dører [W/m²K] 0,80 0,80 Normalisert kuldebroverdi [W/m²K] 0,03 0,03 Årsmidlere temperaturvirkningsgrad varmegjenvinner ventilasjon [%] 88 80 Spesifikk vifteeffekt (SFP) [kw/m³/s]: 1,50 1,50 Lekkasjetall (lufttetthet ved 50 Pa trykkforskjell) [luftvekslinger pr time] 0,50 0,60
Løsninger Bedre isolering i gulv, vegger og tak Lavere lekkasjetall fra 1,5 til 0,5 (luftskifte pr.time ved 50 Pa undertrykk) Redusert kuldebroverdi fra 0,06 til 0,03 Økt temperaturvirkningsgrad på varmevekslerne i ventilasjonsaggregatene fra 80 til 88 % Integrert behovsstyring av luftmengder og lys Økt krav til materialbruk, EPD/ Ecoproduct Lekkasjetall målt i snitt < 0,3
Løsninger Redusert SFP-verdier på klimaanleggene fra 2,0 til 1,5 Luft-vannvarmepumpe energidekningsgrad ca. 85-90 % Forenklet oppvarmingssystem, ingen radiatorer under vindu Ikke lokal kjøling Gjenvinning av kondensatorvarme fra kjøl, frys og datarom Tilrettelagt for bruk av solfangere til varmt forbruksvann EOS og SD (selvsagt)
BREEAM - NOR Miljøhuset GK skal bygges som passivhus og skal miljøsertifiseres i henhold til BREEAM-NOR (som en av de første byggene i Norge) og skal brukes til å foredle prosjektet i henhold til den helheten som settes i BREEAM.
Konsekvenser Merinvestering ~ 8 mill. (hvorav Enova støtter med 4,2 mill.) Tettere oppfølging av egne produkter og leveranser GK får økt realkompetanse bla. via Enovas rådgiverteam Usikkerhet / økt risiko skjerping! Tapt areal? Tettere samarbeide med byggentreprenør Tett kontroll i alle ledd (trykkprøving osv.)
Teamet Ryenstubben Invest AS: GK Norge AS GK Eiendom AS StorOslo Prosjekt Totaltekniske entreprenør: Byggentreprenør: Arkitekt: GK Norge AS BundeBygg AS Solheim & Jacobsen AS Støttespiller: Enova SF & Enovas rådgiverteam
Web kamera (www.gk.no) Sep. 2010 Des. 2010 Mar. 2011 Mai 2011 Aug. 2011 Des. 2011
Bilder
Fremtiden om passivhus? Norsk standard i 2015 eller 2020? Hva sier markedsaktørene om dette?
Miljøhuset GK - Norges beste hus? Torfinn Lysfjord, Direktør eksisterende bygninger, GK Norge AS