Grane kommune Side 1 av 15 Møtebok Møte i Nærings- og naturforvaltningskomite Møtedato: 13.08.2014 Møtetid: 18:00 Møtested: Formannskapssalen Møteleder Åse Granmo Møteinnkalling (kunngjøring) 05.08.2014 Fraværende representanter John Kappfjell Møtende vararepresentanter Svein Roar Strømstad Til stede Andre som møtte Saksnummer 022/14-025/14 Merknader til protokollen Innkalling og saksliste godkjent Underskrifter
Side 2 av 15 Møtebok Sak nr. Sakstittel 022/14 Delegasjonssaker 023/14 Søknad om dispensasjon fra regel om arealbegrensning, Simskar hytteområde 024/14 Søknad om dispensasjon om maksimal fradeling gnr. 67 bnr. 3 025/14 - B - Søknad om dispensasjon for motorisert ferdsel i utmark Det ble gjennomført befaring i Vassbekkmoen boligfelt. Bakgrunnen for dette var Formannskapets forslag om å ta i bruk regulert lekeplass til boligtomt. NNF-komiteen konkluderte med at administrasjonen iverksetter en prosess med reguleringsendring av boligfeltet som omfatter både lekeplass, boligtomter som ikke er byggbare og eventuelle andre endringer.
Grane kommune Arkivkode: Arkivsak: JournalpostID Saksbehandler: Dato Side 3 av 15 DATO- 14/251 14/2388 Inger Lise Fløtnes 04.08.2014 Saksnummer Utvalg Møtedato 022/14 Nærings- og naturforvaltningskomite 13.08.2014 Delegasjonssaker DNÆR. 056/14: Søknad om tilskudd fra viltfondet til forebyggende tiltak mot elgpåkjørsler Arnt Finseth innvilges et tilskudd på kr 5925, - fra viltfondet 25199478 til dekning av kostnader i forbindelse med forebyggende tiltak mot elgpåkjørsler på Øvre Hjortskarmo. Jfr. Forskrift om kommunale fylkeskommunale viltfond og fellingsavgifter for elg og hjort av 27.05.2011 DNÆR. 057/14: Søknad om fradeling av tilleggsareal til boligtomt Per Magne Fellingfors gis samtykke til fradeling av et tilleggsareal på ca. 200 m 2 til en boligtomt i Vassbekkmoen boligfelt på eiendommen Fellingfors gnr. 49 bnr. 17 i Grane kommune, jfr. jordloven av 12.05.95, plan- og bygningsloven av 01.07.86 og matrikkelloven av 01.01.10. DNÆR. 058/14: Oppføring tilbygg hytte, gbnr 66/14- Eli Ann Teigen Haukø, Dølveien 16, 7805 Namsos.
Side 4 av 15 DNÆR. 059/14: oppføring av garasje, gbnr 67/5- Arne Haugaløkken, 8680 Trofors DNÆR. 060/14: Oppføring av garasje, gbnr 49/331- Einar Brandser, Vassbekkvegen 19, 8680 Trofors. DNÆR. 061/14: Søknad om tilskudd fra Kommunalt Næringsfond til videreutvikling av næringsvirksomhet 1. Jim Bogfjellmo (org.nr. 969 985 144) innvilges et tilskudd på 30 % av godkjente kostnader begrenset til kr. 45.000,- til å utvide tjenestetilbudet på Stabbforsmo Mekaniske Verksted (innkjøp av en Iveco lastebil med kran og korg). Tilskuddet belastes kommunalt næringsfond 25199431. 2. Tilsagnet forutsetter at tiltaket blir gjennomført i henhold til søknaden. 3. Blir virksomheten nedlagt, eller utstyret helt eller delvis blir solgt innen 5 år, kan hele eller deler av tilskuddet kreves tilbakebetalt. 4. Tilsagnet har en varighet på 12 mnd. fra tilsagnsdato. 5. Tilskuddet utbetales når investeringen er dokumentert gjennomført.
Side 5 av 15 DNÆR. 062/14: Tilskudd fra Grane Landbruksfond til Grane Maskinlag Grane Maskinlag innvilges et tilskudd fra Grane Landbruksfond på kr. 25.000,- (50 %) til fagdag og studieturer, i henhold til gjeldende Regler for Grane Landbruksfond. Frist for utbetaling er 1. desember 2014. Søknad om tilskudd fra Grane Landbruksfond til innkjøp av henger, samlerive og slåmaskin avslås, i henhold til Regler for Grane Landbruksfond. DNÆR. 063/14: Utvidelse av hytte i Fiplingdal, gbnr 66/17- Tore Sivertsen, Alfheimgata 39, 8663 Mosjøen. DNÆR. 064/14: Oppføring av garasje på Vassbekkmoen, gbnr 49/332- Tom Inge Pettersen, Vassbekkvegen 21, 8680 Trofors. DNÆR. 066/14: Søknad om ferdig attest, ombygg og nybygg av brannskadd bolig, gbnr 48/5- Nordwin Nystad, 8680 Trofors Med hjemmel i plan- og bygningslovens 21-10 gis det ferdigattest på gårds- og bruksnummer 48/5. Ferdigattesten viser at omsøkte tiltak er utført i samsvar med søknad og gjeldende regler. Ferdigattesten løser også involverte fra ansvar i byggesaken og Grane kommune anser saksbehandling som avsluttet, dog kan kommunen utføre tilsyn inntil 5 år i ettertid av gitt ferdigattest.
Side 6 av 15 DNÆR. 068/14: Oppføring av hytte på Forshaugen, gbnr 72/12- Else K. Forshaug, Skåtadale 117, 6010 Ålesund. 1. Tillatelse: Med hjemmel i plan- og bygningslovens 20-1 gis det tillatelse til oppføring av hytte, gnr. 72/12 ihht søknad registrert den 12.06.2014, komplett 17.06.2014. 2. Godkjenning av foretak: Lokal godkjenning av foretak: Med hjemmel i 6-8 i byggesaksforskriften, gis det personlig selvbyggerrett i forbindelse med omsøkte tiltak. Fagområder: Ansvarlig søker, tiltaksklasse 1.- Else K. Forshaug, Skåtadalen 117, 6010 Ålesund. Med hjemmel i plan- og bygningsloven 22-1 godkjennes foretak som dekkes av sentral godkjenning. Firma: Raymond Losvik Bygg as Organisasjonsnummer: 990109508 Kontaktperson: Raymond Losvik Fagområde: UTF bygningsarbeider og montering av pipe, tiltaksklasse 1. Med hjemmel i 22-3 i Plan- og bygningsloven gis det ansvarsrett i forbindelse med omsøkte tiltak til følgende foretak: Firma: Roger Nilsen as Organisasjonsnummer: 983145612 Kontaktperson: Roger Nilsen Fagområde: UTF, KUT grunn og betongarbeider, tiltaksklasse 1. DNÆR. 069/14: Tilskudd fra Grane Landbruksfond til Einar Båfjelldal (bruksutbygging) Einar Båfjelldal innvilges et tilskudd på kr. 30.000,- fra Grane Landbruksfond til bruksutbygging, i henhold til gjeldende Regler for Grane Landbruksfond. DNÆR. 070/14: Ombygging/endring på flatt til skrått tak- Marit Antonsen, Nedre Møllenberggate 86, 7043 Trondheim.
Side 7 av 15 DNÆR. 071/14: Utvidelse av terasse- Elin Marsfjell, Jernbanegata 6, 8680 Trofors. DNÆR. 072/14: Oppføring av ny altan og takoverbygg- Arnfinn Ruderås, Ringvegen 16, 8680 Trofors. DNÆR. 073/14: Forlengelse av tak- Gunnar Bekkevold, Fjellvegen 21, 8680 Majavatn.
Side 8 av 15 DNÆR. 074/14: Søknad om fritak for kommunale avgifter Mette Aune og Jens Linerud innvilges fritak for kommunale avgifter for 2014 og inntil ny bolig blir bygd opp og tatt i bruk på eiendommen Kløva gnr. 53 bnr. 8. Huseier er ansvarlig for å gi tilbakemelding til Grane kommune når ny bolig på eiendommen blir tatt i bruk. Jfr. Fritaksreglement for kommunale avgifter av 02.11.05. DNÆR. 075/14: Søknad om dispensasjon fra båndtvangsbestemmelsene Statskog SF innvilges dispensasjon fra båndtvangsbestemmelsen til å gjennomføre taksering av rypebestand med stående fuglehund i Bæråsen (dette gjelder også de nye takseringsområdene) og Dunfjell, samt taksering av skogsfugl med stående fuglehund i Holmvassdalområdet i Grane kommune i perioden f.o.m. 1. august 20. august. Dispensasjonen gjelder for årene 2014 tom. 2015. Jfr. Lov om hundehold av 04.07.2003. DNÆR. 080/14: Søknad om bygging av landbruksveg Lyder Sund gis samtykke til å bygge om 1 560 meter av traktorveien Kjerdhusdalveien til skogsbilvei kl 3 på Finsåsen gnr. 42 bnr. 1 iht. søknad. Det er et vilkår at veien bygges iht. detaljplan utarbeidet av Skog-Kompaniet AS. Frist for gjennomføring av tiltaket er 31.12.2017. Jfr. Forskrift om planlegging og godkjenning av veier for landbruksformål av 20.12.96. DNÆR. 081/14: Oppføring av fritidsbolig ved Fiplingvatn, Børgefjell hyttefelt, gbnr 67/49, Hans Louis Olsen, Einervegen 2, 8680 Trofors. 1. Tillatelse: Med hjemmel i plan- og bygningslovens 20-1 gis det tillatelse til oppføring av hytte, gbnr. 67/49 ihht søknad registrert den 05.06.2014, komplett 22.06.2014. 2. Godkjenning av foretak: Lokal godkjenning av foretak: Med hjemmel i 6-8 i byggesaksforskriften, gis det personlig selvbyggerrett i forbindelse med omsøkte tiltak. Fagområder: UTF, KUT for bygningsarbeider TKL. 1.- Hans Louis Olsen, Einervegen 2, 8680 Trofors. Med hjemmel i 22-3 i Plan- og bygningsloven gis det ansvarsrett i forbindelse med omsøkte tiltak til følgende foretak: Firma: Trofors byggmontering Organisasjonsnummer: 937753144 Kontaktperson: Hans Louis Olsen Fagområde: Ansvarlig søker
Side 9 av 15 DNÆR. 082/14: Søknad om tilskudd fra Grane Næringsfond til videreutvikling av Porten til Nord-Norge 1. Jan Mikael og Lars Jonas Westerfjell (org.nr. 911 713 039) innvilges et tilskudd på 30 % av godkjente kostnader begrenset til kr. 37.500,- til videreutvikling av Porten til Nord-Norge. Tilskuddet belastes kommunalt næringsfond 25199431. 2. Tilsagnet forutsetter at tiltaket blir gjennomført i henhold til søknaden. 3. Blir virksomheten nedlagt, eller utstyret helt eller delvis blir solgt innen 5 år, kan hele eller deler av tilskuddet kreves tilbakebetalt. 4. Tilsagnet har en varighet på 12 mnd. fra tilsagnsdato. 5. Tilskuddet utbetales når investeringen er dokumentert gjennomført. DNÆR. 083/14: Oppføring av fritidsbolig ved Fiplingvatn, gbnr 67/48- Hans Louis Olsen, Einervegen 2, 8680 Trofors. 1. Tillatelse: Med hjemmel i plan- og bygningslovens 20-1 gis det tillatelse til oppføring av hytte, gbnr. 67/49 ihht søknad registrert den 05.06.2014, komplett 22.06.2014. 2. Godkjenning av foretak: Lokal godkjenning av foretak: Med hjemmel i 6-8 i byggesaksforskriften, gis det personlig selvbyggerrett i forbindelse med omsøkte tiltak. Fagområder: UTF, KUT for bygningsarbeider TKL. 1.- Hans Louis Olsen, Einervegen 2, 8680 Trofors. Med hjemmel i 22-3 i Plan- og bygningsloven gis det ansvarsrett i forbindelse med omsøkte tiltak til følgende foretak: Firma: Trofors byggmontering Organisasjonsnummer: 937753144 Kontaktperson: Hans Louis Olsen Fagområde: Ansvarlig søker DNÆR. 084/14: Åtebu Mellingsdalen Med hjemmel i plan- og bygningslovens 20-3 behandles søknaden som fritak for søknadspliktig tiltak.
Side 10 av 15 DNÆR. 085/14: Nybygg/renovering av hytte ved Lille Majavatn- Finn Håkon Solli, 7584 Selbustrand. 1. Tillatelse: Med hjemmel i plan- og bygningslovens 20-1 gis det tillatelse til renovering og tilbygg av hytte, gnr. 61/10 ihht søknad registrert den 09.07.2014. 2. Godkjenning av foretak: Lokal godkjenning av foretak: Med hjemmel i 6-8 i byggesaksforskriften, gis det personlig selvbyggerrett i forbindelse med omsøkte tiltak. Fagområder: Ansvarlig søker, UTF, KUT tiltaksklasse 1.- Finn Håkon Solli, 7584 Selbu strand. DNÆR. 086/14: Tilbygg ved eksisterende mast for nødnett, gbnr 42/8- Norkring as, 1331 Fornebu. Grane kommune ved bygningsavdelingen har vurdert Deres søknad om oppføring av teknisk rom ved eksisterende telemast op gbnr 42/8. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 20-3 gis det tillatelse til tiltak uten saksbehandling. Merknad: det forutsettes at tiltakshavere har enighet med grunneiere av gbnr 42/8. DNÆR. 087/14: Ombygging av spikertelt til hytte, 2 stk. på Tommasvatn, gbnr 63/219. Svein Sørum 7890 Namsskogan.
Side 11 av 15 DNÆR. 088/14: Søknad om tillatelse til tiltak, flytting av eksisterende hytte. Tidligere dispensasjonssak- Odd Arne Stabbforsmo, 8680 Trofors. 1. Tillatelse: Med hjemmel i plan- og bygningslovens 20-1 gis det tillatelse til flytting/oppføring av hytte, gnr. 69/61 ihht søknad registrert den 01.07.2014. 2. Godkjenning av foretak: Lokal godkjenning av foretak: Med hjemmel i 6-8 i byggesaksforskriften, gis det personlig selvbyggerrett i forbindelse med omsøkte tiltak. Fagområder: Ansvarlig søker, UTF og KUT tiltaksklasse 1.- Odd Arne Stabbforsmo, Granlivegen 10, 8680 Trofors. Rådmannens innstilling: Delegerte saker tas til etterretning. 13.08.2014 Nærings- og naturforvaltningskomite Behandling: Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. NNF-022/14 Delegerte saker tas til etterretning.
Grane kommune Arkivkode: Arkivsak: JournalpostID Saksbehandler: Dato Side 12 av 15 FE-, GBNR-68/2 13/299 14/2358 Lisa-Renee Skulstad 31.07.2014 Saksnummer Utvalg Møtedato 023/14 Nærings- og naturforvaltningskomite 13.08.2014 Jfr. delegasjonsreglement for Grane kommune, vedtatt i kommunestyret 19.05.10 pkt. 1.9 Søknad om dispensasjon fra regel om arealbegrensning, Simskar hytteområde Vedlegg: Søknad om dispensasjon fra regel om arealbegrensning Uttalelse fra Nordland Fylkeskommune (datert 07/07) Kart over hyttetomt (målestokk 1:500) Sammendrag: Tormod Bragtvedt søker om dispensasjon fra planbestemmelsen i reguleringsplan for Simskar hytteområde. Bragtvedt ønsker å sette opp et anneks som er 24m² på sin tomt, slik at de får 2 soverom til. Tomta (gnr 68. bnr. 67) har plass for bebyggelse med sine 2510,8m². Bestemmelsen det søkes dispensasjon fra er punkt 1 under utførelse i planbestemmelsen for Simskar hytteområde: hyttene skal oppføres i 1 etasje med en maksimal grunnflate med 70m² inklusive uthus. Saken ble sendt på høring og det kom kun uttalelse fra en høringsinstans. Fylkesmannen i Nordland og Sametinget har også fått flg. høringssak, men har ikke gitt noen uttalelser. Nordland Fylkeskommune har avgitt flg. uttalelse: Iht. Lov om kulturminner av 1978 og Plan- og bygningsloven av 2008 er Fylkeskommmunen myndighet til å ivareta kulturminner i arealplanleggingen. Det omsøkte arealet ligger innenfor en kulturminnelokalitet, et fredet fangstgropanlegg. Siden annekset planlegges bygget i nær avstand til allerede eksisterende bygninger og i god avtsand til enkeltgropene, kan tiltaket aksepteres. De enkelte fangstgropene er innmålt med GPS av Nordland fylkeskommune høsten 2012. Det forutsettes av alle grunneiere/hytteeiere i området er kjent med det fredete anlegget og de enkelte gropers beliggenhet. Gjøres det ved senere anledning en reguleringsendring bør også bestemmelse om byggeavstand til enkeltgropene revideres, slik at planen blir i tråd med dagens nasjonale føringer og retningslinjer. Fylkeskommunen påpeker at det ikke bør planlegges nye hytter mellom de enkelte fangstgropene. Dette av hensyn til sannsynligheten for eventuelle spor i grunnen etter sperregjerder eller lignende under dagens markoverfalte. Samtidig svekkes helhetsinntrykket av kulturminnet dersom siktelinjen mellom enkeltgropene bebygges.
Side 13 av 15 Fylkeskommunen minner om at hvis søknaden innvilges, vil Fylkeskommunen derfor vise til tiltakehavers aktsomhets- og meldeplikt dersom en under markinngrep skulle støte på fornminner, jf. Kulturminnelovens 8 andre ledd. Derom det under arbeidet skulle oppdages gjenstander, ansamlinger av trekull eller unaturlige/uventede steinkonsentrasjoner må vi underrettes umiddelbart. Det forutsettes av nevnte pålegg bringes videre til dem som skal utføre arbeide i marken. Vurdering: Saken behandles etter Plan og bygningsloven av 2008 kap. 19 19-4. Dispensasjonsmyndigheten. Myndighet til å gi dispensasjon tilligger kommunen. Simskar hytteområde ligger i sørvestlig del av Fiplingdal. Iht. planbestemmelsen i Simskar hytteområde er det ikke tillatt å bygge en hytte inkludert uthus større enn 70m². Ved siden av hytteområde ligger Simskar hyttefelt-ii (vedtatt i 2004) og det er samme grunneier som har begge hytteområdene/feltet. I planbestemmelsen for dette området står flg: Den totale bebyggelsen skal ikke overstige 100m² BYA (Bebygd Areal). Hyttene kan oppføres med opptil 80m² BYA. Det kan bebygges et frittstående anneks/uthus, eller som tilskudd til hytten med opptil 20m² BYA. Kommunen har mange eldre reguleringsplaner, og det er mange som burde vært endret/regulert i forhold til nye forskrifter/lovverk, som f. eks bestemmelser om byggeavtsand til kulturminner etter nasjonale føringer og og retningslinjer. Endringer av reguleringsplaner i kommunen er noe som burde prioriteres. I Simskar hytteområde har det tidligere blitt innvilget en del samme dispensasjoner som går ut på å få bygge mer enn 70m². Rådmannens innstilling: Tormod Bragtvedt s søknad om dispensasjon fra arealbegrensningen i reguleringsplanen for Simskar hytteområde, om å få oppføre et anneks (24m²) på sin tomt innvilges. På det grunnlag at reguleringsplanen per dags dato er gammel og bør revideres, blant annet iht. byggestørrelsen på hyttene inkludert uthus/anneks i reguleringsområdet, samt byggeavstand til kulturminner. Jfr. Plan og bygningsloven av 27.06.2008. 13.08.2014 Nærings- og naturforvaltningskomite Behandling: Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. NNF-023/14 Tormod Bragtvedt s søknad om dispensasjon fra arealbegrensningen i reguleringsplanen for Simskar hytteområde, om å få oppføre et anneks (24m²) på sin tomt innvilges. På det grunnlag at reguleringsplanen per dags dato er gammel og bør revideres, blant annet iht. byggestørrelsen på hyttene inkludert uthus/anneks i reguleringsområdet, samt byggeavstand til kulturminner. Jfr. Plan og bygningsloven av 27.06.2008.
Grane kommune Arkivkode: Arkivsak: JournalpostID Saksbehandler: Dato Side 14 av 15 GBNR-67/3 13/298 14/2370 Lisa-Renee Skulstad 31.07.2014 Saksnummer Utvalg Møtedato 024/14 Nærings- og naturforvaltningskomite 13.08.2014 Jfr. delegasjonsreglement for Grane kommune, vedtatt i kommunestyret 19.05.10 pkt. 1.9 Søknad om dispensasjon om maksimal fradeling gnr. 67 bnr. 3 Vedlegg: Søknad om dispensasjon Kart over ønsket fradelt tomt Uttalelse fra Nordland Fylkeskommune Sammendrag: Åge Kroken søker om fritak fra kommuneplanens arealdel som tilsier en maksimal fradeling på 1 dekar (1000m²). Det arealet Kroken ønsker å fradele er på 1500m². Grunnen til Krokens søknad er at dersom Kroken kun får dele fra 1000m², blir han sittende igjen med et areal som han ikke har nytte av, eller ønsker å sitte igjen med. Kroken har i tillegg muntlig opplyst at det arealet som ønskes fradelt skal selges som tilleggstomt til gnr 67. bnr. 41. Saken ble sendt ut på høring til 2 høringsinstanser, og det var kun Nordland Fylkeskommune som har avgitt flg. uttalelse: Fylkeskommunen henviser til Regional plan for Vefsna med retningslinjer som ble vedtatt av Fylkestinget i Nordland den 2.6.2014. I Vefsnavassdragets funksjonelle kantsone ligger det omsøkte området der det ønskes fradeling. Området er markert som forvaltningsklasse 2 i Regional plan. Hvis kommunen velger å innvilge søknaden om dispensasjon, forutsetter Fylkeskommunen at det settes vilkår basert på de arealpolitiske retningslinjene i Regional plan for Vefsna. Vilkår som bør opprettholdes skal sikre at det naturlige vegetasjonsbeltet langs vassdraget opprettholdes, og at det unngås bebyggelse og tiltak som hindrer allmennhetens tilgang til elva. Fylkeskommunen minner om at det er ikke registrert noen funn av kulturminner i området så langt en kjenner til. Dersom kommunen innvilger søknaden vises det til tiltakshavers aktsomhets- og meldeplikt derom en under markinngrep skulle støte på fornminner. Vurdering: Saken behandles etter Plan og bygningsloven av 2008 kap. 19 19-4. Dispensasjonsmyndighet. Myndighet til å gi dispensasjon tilligger kommunen. Iht. kommuneplanens arealdel ligger området innenfor LNRF med mulighet til spredt utbygging og tiltak Fritidsboliger i LNRF 1-29 står flg: Fradelte enkelttomter til fritidsformål skal ikke være større enn 1 dekar (1000m²). I dette tilfellet ønskes det fradeling på 1500m².
Side 15 av 15 Dispensasjonspraksisen bør være i tråd med de bestemmelser som er satt for å gjelde kommuneplanens arealdel. Ved neste revidering av kommuneplanens arealdel kan det eventuelt være aktuelt å se nærmere på bestemmelsene iht. fradeling i de bestemte områdene. Rådmannens innstilling: Åge Krokens søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel som tilsier en maksimal fradeling på 1 dekar (1000m²), avslås. Dette begrunnes med at det omsøkte området ligger innenfor Fritidsboliger i LNRF 1-29 i kommuneplanens arealdel: Fradelte enkelttomter til fritidsformål skal ikke være større enn 1 daa (1000m²). Jfr. Plan og bygningsloven av 27.06.2008 13.08.2014 Nærings- og naturforvaltningskomite Behandling: NNF-komiteens forslag til vedtak: Åge Krokens søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel som tilsier en maksimal fradeling på 1 dekar (1000m²) innvilges. Omsøkt areal er ikke egnet til landbruksformål og grunneier kan heller ikke nytte arealet til bruk. Kommuneplanens generelle arealbestemmelser på 1000 m2 tomtestørrelse for fritidsbebyggelse gjelder på eiendommer hvor det ikke finnes regulerings Det anmodes om at eier får utarbeidet reguleringsplan for hytteområdet. Enstemmig vedtatt. NNF-024/14 Åge Krokens søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel som tilsier en maksimal fradeling på 1 dekar (1000m²) innvilges. Omsøkt areal er ikke egnet til landbruksformål og grunneier kan heller ikke nytte arealet til bruk. Kommuneplanens generelle arealbestemmelser på 1000 m2 tomtestørrelse for fritidsbebyggelse gjelder på eiendommer hvor det ikke finnes regulerings Det anmodes om at eier får utarbeidet reguleringsplan for hytteområdet.