Indre Hordaland jordskifterett Rettsbok Sak: 1230-2014-0016 FLISRAM Gnr. 267 i Voss kommune Oppstarta: 12.06.2015 Avslutta: 18.08.2015
RETTSBOK Domstol: Indre Hordaland jordskifterett. Møtedag: 12.06.2015. Stad: Jordskifterettens lokaler i Voss. Sak nr.: 1230-2014-0016 FLISRAM gnr 267. Saka gjeld: Krav om sak etter jordskiftelova 2 b. Jordskiftedommar: Thorbjørn Svane, som einedommar etter jordskiftelova 9 andre ledd. Protokollførar: Saka er kravd av: Til handsaming: Partar: Jordskiftedommaren. Harald Helland. Gjennomgang av kravet Vurdera fremming av saka Vidare framdrift i saka. Eigar av gnr. 267 bnr. 1, Harald Helland Eigar av gnr. 267 bnr. 3, Leif Gunnar Ure Eigedomane ligg i Voss kommune. Til stades: Harald Helland og Leif Gunnar Ure. Frå jordskifteretten møtte også overingeniør Sigbjørn Hauge. På spørsmål hadde ingen merknader til innkallinga til møtet eller til måten retten var samansett på. Jordskiftedommaren gjorde greie for hovudreglane i domstollova 106-108. Ingen kjende til noko som kunne tilseie at jordskiftedommaren er inhabil. Retten vart erklært for lovleg sett. Partslista vart gjennomgått. Følgjande dokument vart framlagde: 1 Krav om sak for jordskifteretten, datert 09.10.2014, 1 kartvedlegg 1 Kart i målestokk 1:1000. 2 Forkynning av krav om sak for jordskifteretten datert 24.10.2014. 3 Innkalling til rettsmøte datert 04.06.2015. 1230-2014-0016 FLISRAM gnr 267 Indre Hordaland jordskifterett 1
Dokumenta blei gjennomgått i nødvendig grad. Jordskiftedommaren foretok ei kort innleiande gjennomgang av kravet. Rekvirent Harald Helland fekk ordet og orienterte om sitt syn i saka. Part Leif Gunnar Ure fekk ordet og orienterte om sitt syn i saka. Fremming av saka. Etter å ha drøfta saka gjorde retten slikt vedtak: Retten ser slik på om saka skal fremmast: Denne saka er kravd som jordskifte for jordskifteretten etter jordskiftelova 2 bokstav b. Etter jordskiftelova 1 er det "Eigedomar som det er vanskeleg å nytte ut på tenleg måte etter tid og tilhøve", som kan leggjast under jordskifte. Vidare er det krav etter jskl. 3 at jordskifte ikkje kan fremmast "a) dersom kostnadene og ulempene blir større enn nytten for kvar einskild eigedom". Først må retten vurdere om eigedomane er vanskeleg å nytte på tenleg måte etter tid å tilhøve. I vurdering av om saka skal fremmast må retten dra inn dei verkemiddla jordskiftelova gjev høve til å nytta samt dei kostnadane og ulempene dette medfører sett i høve til det ein kan oppnå. Av kravet går det fram at gnr. 267 bnr. 1 har to teigar som er omslutta av gnr. 267 bnr. 3. Vidare har gnr. 267 bnr. 3 areal som grensar til gnr. 267 bnr. 1 sitt tunområde. På grunn av arronderingsmessige ulemper og vanskar med å nytta eigedomsteigane på ein tenleg måte, ynskjer eigarane av gnr. 267 bnr. 1 og gnr. 267 bnr. 3 ombyting av grunn for å få betre utforma eigedommar. Driftsmessig vil bnr. 1 sine teigar kunna få ein rasjonell utnytting ved å leggast til bnr. 3 sitt tilgrensande område. Bnr. 3 sitt areal ved bnr. 1 sitt tunområde vil driftsmessing kunna få ein meir rasjonell utnytting ved å leggja dette til bnr. 1. Ved ombyting av grunn vil begge eigedomane kunna få nytte av større teigar og betre eigedomsutforming. Bnr. 1 vil få redusert antal teigar med 2 teigar. Jordskifteretten vurderer det slik at eigedomane, gnr. 267 bnr. 1 og gnr. 267 bnr. 3, i dag ikkje har ei tenleg utforming og at desse må få ny og tenleg utforming ved ombyting av grunn. Etter retten sitt skjønn er den samla nytteverdien ved å gjennomføra saka større enn kostnadane og ulempene for eigedomane. Vilkåra for å halda jordskifte er dermed tilstades. Saka vil omfatta ombyting av grunn etter jordskiftelova 2 bokstav b. Ingen har sagt i mot at saka vert fremma. Retten er derfor komen til slik slutning: I medhald av jskl. 14 vert jordskiftesak 1230-2014-0016 fremma. Saka vil omfatta ombyting av grunn og rettar mellom gnr. 267 bnr. 1 og gnr. 267 bnr. 3 etter jskl. 2 bokstav b. 1230-2014-0016 FLISRAM gnr 267 Indre Hordaland jordskifterett 2
Jordskiftedommaren foretok ei oppsummering om korleis saka no framstår for retten. Vidare framdrift i saka. Den vidare framdrifta av saka vart drøfta. Det er avtalt synfaring på staden i dag med partane og overingeniør Sigbjørn Hauge tilstades. På spørsmål hadde ingen merknader til forhandlingane. Utskrift av rettsboka blir send til partane i vanleg brev. Saka blir utsett inntil vidare. Retten heva. Voss, 12.06.2015 Thorbjørn Svane jordskiftedommar (sign.) 1230-2014-0016 FLISRAM gnr 267 Indre Hordaland jordskifterett 3
RETTSBOK Domstol: Indre Hordaland jordskifterett. Møtedag: 18.08.2015. Stad: Jordskifterettens lokaler i Voss. Sak nr.: 1230-2014-0016 FLISRAM gnr 267 - utsett frå 12.06.2015. Saka gjeld: Krav om sak etter jordskiftelova 2 b. Jordskiftedommar: Thorbjørn Svane, som einedommar etter jordskiftelova 9 andre ledd. Protokollførar: Saka er kravd av: Til handsaming: Partar: Jordskiftedommaren. Harald Helland. Avslutting av saka Fordeling av kostnader. Eigar av gnr. 267 bnr. 1, Harald Helland Eigar av gnr. 267 bnr. 3, Leif Gunnar Ure Eigedomane ligg i Voss kommune. Til stades: Jordskiftedommaren. Ingen av partane var innkalla til dette møtet. Jordskiftedommaren gjekk gjennom hovedreglane i domstollova 106 108 og fann ikkje tilhøve som kunne gjera han ugild. Retten vart erklært for lovleg sett. Partslista vart gjennomgått. Følgjande dokument vart framlagde: 4 Oversending av rettsbokutskrift datert 12.06.2015. 5 Forslag til skifteplan i målestokk 1:1000 datert 06.07.2015. 6 Førebels jordskiftekart i målestokk 1:1000, datert 06.07.2015. 7 Brev frå retten til partane vedlagt framlegg til skifteplan og vedtak/rettsbok, datert 06.07.2015. 8 Forslag til skifteplan godkjent av Leif Gunnar Ure, datert 09.07.2015. 9 Forslag til skifteplan godkjent av Harald Helland, datert 17.08.2015. 10 Skifteplan i målestokk 1:1000 datert 18.08.2015. 11 Jordskiftekart i målestokk 1:1000, kartarkivnr. 129814. 1230-2014-0016 FLISRAM gnr 267 Indre Hordaland jordskifterett 4
Dokumenta vart gjennomgått i nødvendig grad. 1 Omfanget av jordskiftet Jordskifteretten gjorde i medhald av jordskiftelova 17a andre ledd, slikt regulerande vedtak: Det er gjennomført jordskifte etter jordskiftelova 2 b. Saka omfatta ombyting av grunn og rettar mellom gnr. 267 bnr. 1 og gnr. 267 bnr. 3. Jordskifteretten har innafor skiftefeltet i nødvendig grad klarlagt eigedomsgrensene til gnr. 267 bnr. 1 og gnr. 267 bnr. 3. Skiftefeltet grensar elles ikkje mot andre naboeigedomar. I saka er det utarbeidd bruksordningsreglar vedk. felles veg. Framlegg til skifteplan og vedtak/rettsbok for avsluttingsmøte datert 06.07.2015, er sendt partane til uttale og godkjenning med uttalefrist den 15.07.2015. Skifteplanen er godkjent/underteikna av eigarane av gnr. 267 bnr. 1 og gnr. 267 bnr. 3, jf. dok. 8 og 9. Det har elles ikkje kome merknader til vedtak/rettsbok for avsluttingsmøte. Under finrekning av skifteplanen og grensemerkinga tek ein seg unna rett til mindre justeringar som praktiske omsyn eller terrengtilhøva måtte tilseia. Retten kom til slik slutning: Skifteplanen vert vedteken slik det går fram av skifteplankart i målestokk 1:1000, jf. dok. 10. 2 Grenser 2.1 Grensefastsetting. Retten gjorde regulerande vedtak i samsvar med reglane i 17a andre ledd i jordskiftelova for grense nr. 1. Kart med avlagd grense har vore sendt til partane til gjennomsyn. Vedtak: I denne saka er ei grense mellom gnr. 267 bnr. 1 og gnr. 267 bnr. 3 fastsett i samsvar med vedteken skifteplan, slik som vist på jordskiftekart i målestokk 1:1000, kartarkivnr. 129814. Retten kom til slik slutning: Grense nr. 1 vert fastsett slik dei er skildra under og avlagt på jordskiftekartet, jf. dok. 11. På bakgrunn av ovannemnde vedtak samt merking og innmåling av grenser under leiing av overingeniør Sigbjørn Hauge er det utarbeidd slik utgreiing for: 1230-2014-0016 FLISRAM gnr 267 Indre Hordaland jordskifterett 5
2.2 Grenseforklaring og målegrunnlag Grensene går i rette liner mellom dei grensepunkta som det er oppgitt retning for. Retninga mellom punkta er rekna ut frå koordinatane til punkta og er oppgitt i høve til nordretninga på kartet. Sirkelen er delt inn i 400 gradar. Avstanden mellom grensepunkta er horisontale mål i meter. Grensemerka er boltar av aluminium med hovud. Hovudet har påskrift "GRENSE" og JORDSKIFTERETTEN. For grensepunkta i grense nr. 1 er koordinatane fastsette med fasemålande tofrekvent satellittmåleutstyr med bruk av C-pos. Koordinatane for grensepunkta har ein forventa presisjon betre enn 0,1 meter. Koordinatsystem, Euref 89 (WGS 84), sone 32. Grensene er viste på jordskiftekart med kartarkivnummer 129814. Kartet er på eitt blad i målestokk 1:1000. 2.3 Utgreiing om grensene Grense 1 Eigedom til venstre: Gnr. 267 bnr. 3 Eigedom til høgre: Gnr. 267 bnr. 1 Punktnr Skildring Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 8 Off. godkj. grensemerke i stein 6746676,07 362249,18 263,01 10,22 7 Off. godkj. grensemerke i stein 6746670,46 362240,64 273,58 10,38 6 Grensepunkt i midt i veg 6746666,27 362231,14 222,56 12,44 5 Grensepunkt i midt i veg 6746654,60 362226,82 234,62 6,93 4 Grensepunkt i midt i veg 6746648,67 362223,23 273,72 4,37 3 Grensepunkt i midt i veg 6746646,92 362219,23 299,47 13,52 2 Grensepunkt i midt i veg 6746646,81 362205,71 296,80 19,70 1 Grensepunkt i midt i veg 6746645,82 362186,03 og vidare i same retning til kommunal veg. 1230-2014-0016 FLISRAM gnr 267 Indre Hordaland jordskifterett 6
3 Eigedomar etter skifte Etter skiftet er eigedomane lagt ut slik: Gnr. 267 bnr. 1. Denne eigedomen er i denne saka avgrensa av grense 1. Grensene elles, som tidlegare er etablert, står ved lag og er uendra. Gnr. 267 bnr. 3. Denne eigedomen er i denne saka avgrensa av grense 1. Grensene elles, som tidlegare er etablert, står ved lag og er uendra. 4 Rettar/plikter Jordskifteretten gjorde i medhald av jordskiftelova 17a andre ledd, slikt regulerande vedtak: I denne saka er rettar/plikter for gnr. 267 bnr. 1 og gnr. 267 bnr. 3 fastsett. Forslag til rettar/plikter er sendt partane til uttale. Retten kom til slik slutning: Rettar/plikter vert fastsett i samsvar med pkt. 4.1 nedanfor. 4.1 Fastsetting av rettar/plikter Rettar/plikter som tidlegare er etablert står ved lag. Gnr. 267 bnr. 1 og gnr. 267 bnr. 3 og deira rettar som ikkje er nemnde i denne saka, er urørde av jordskiftet. Bruksrettar på grunn som etter jordskiftet skiftar eigar, står ved lag, med det nye bruket som tenande eigedom. Vegar Vegane i denne saka omfatta veg A og B, heretter kalla vegen, jf. dok. 11. Vegen skal på tidsmessig måte tene landbruksinteressene innafor dekningsområdet til vegen. Gnr. 267 bnr. 3 er eigar av vegen. Vegeigar kan gje andre brukarar bruksrett til vegen. Gnr. 267 bnr. 1 har bruksrett til vegen. Bruksretten fylgjer eigedomen og kan ikkje skiljast frå denne. Brukarar av vegen må rette seg etter vegeigar sine vedtak om bruken av vegen. Vedlikehaldskostnader skal utliknast på eigar/brukarane i forhold til bruken av vegen. Brukarar av vegen er sjølve ansvarlege for skadar dei slik påfører vegen. Dersom skadar ikkje blir tilfredsstillande utbetra, kan vegeigar få utført utbetringa for brukaren si rekning. Bygning på framand grunn. Bygningar/murar som her skiftar eigar overtek den nye eigaren saman med grunnen og utan vederlag. 1230-2014-0016 FLISRAM gnr 267 Indre Hordaland jordskifterett 7
5 Diverse føresegn 5.1 Jordskiftekostnader Jordskiftekostnader og gebyr skal dekkast av partane i samsvar med jordskiftelova 74. På denne bakgrunnen blir kostnadene slik: Registreringsgebyr kr 4300,- Partsgebyr 2 x kr. 1548.- kr 3096,- Grenselengdegebyr 1 x kr. 1720,- kr 1720,- Grensemerke 2 x kr. 50.- kr 100,- Sum kr 9216,- Partane har fått høve til å uttale seg om fordelinga av kostnadene. Kostnadene er etter retten sitt skjønn fordelt mellom partane etter den nytten dei har hatt av jordskiftet, jf. jordskiftelova 76. Jordskifteretten har i samband med dette lagt til grunn at partane har lik nytte av jordskiftet. Av dette skal partane ta kvar sin halvdel av kostnadane i saka. Jordskiftekostnadene vert etter dette fordelt slik: Gnr./bnr. Eigar skal betale kr har betalt kr skuldar kr 267/1 Harald Helland 4608,- 4300,- 308,- 267/3 Leif Gunnar Ure 4608,- 4608,- SUM 9216,- 4300,- 4916,- Om du skuldar pengar, vil du få faktura i eige brev frå Domstoladministrasjonen. Betalingsfristen er påført fakturaen. Skuldig beløp som ikkje vert betalt innan denne fristen, kan tvangsinndrivast utan nærmare varsel. Pengar til gode blir tilbakebetalt. 5.2 Avslutting av saka Saka blir avslutta i dette møtet. 5.3 Forkynning og mogelegheit for anke Forkynning skjer etter reglane for postforkynning. Fristen for anke er ein månad frå forkynning. Reglane om anke er lagt ved forkynninga. 5.4 Ikraftsetjing Dersom ikkje anna er særskilt bestemt, vert avgjerdene i denne saka sett i kraft frå rettskraftdato. 5.5 Matrikkelføring Når saka er rettskraftig, vil det bli satt fram krav om matrikkelføring til den lokale matrikkelmyndigheit. Endringar i matrikkelen skal i samsvar med matrikkellova førast innan 6 veker etter at jordskiftesaka er sendt til matrikkelføring, og eigarane skal underrettast om føringa. 1230-2014-0016 FLISRAM gnr 267 Indre Hordaland jordskifterett 8
5.6 Tinglysing Jordskifteretten vil sende saka til Tinglysingen. Når saka er rettskraftig, vil den bli tinglyst på: Gnr. 267 bnr. 1 og gnr. 267 bnr. 3 i Voss kommune. Saka slutt. Retten heva. Voss, 18.08.2015 Thorbjørn Svane jordskiftedommar (sign.) 1230-2014-0016 FLISRAM gnr 267 Indre Hordaland jordskifterett 9